Einfamilienhaus Kaufen: Sünikon

Sehr gepflegtes, familienfreundliches 6.5-Zimmer-Eckhaus mit Sitzplatz und Schopf

***Für eine virtuelle Besichtigung klicken Sie auf den Link oben bei den Fotos (360° Rundgang)***Hausen am Albis mit rund 3'800 Einwohnern liegt zwischen Zürich und der nur 15 Fahrminuten entfernten Stadt Zug. Das um das Jahr 1800 erbaute Haus befindet sich im alten Dorfkern am Ende einer Sackgasse mit ganz wenig Strassenverkehr. Sie können Ihre Kinder also unbeschwert draussen spielen lassen. Trotz der überschaubaren Grösse hat Hausen eine beachtliche Infrastruktur zu bieten. Primar- und Sekundarschule sind direkt im Quartier ohne Strassenüberquerung erreichbar, der Kindergarten ist rund 5 Gehminuten entfernt. Im Dorf hat es einen Volg, eine Metzgerei und eine Bäckerei. Hausen hat zwar keinen Bahnhof, ist aber sehr gut an den öV angeschlossen. Von der Bushaltestelle Post gelangt man in 45 Minuten direkt in die Zürcher Innenstadt, nach Zug sind es weniger als 30 Minuten. Rund um Hausen gibt es wunderschöne Naherholungsgebiete, wie die Albiskette oder das Seleger Moor. Im Sommer lockt der Türlersee mit herrlichen Badeplätzen.Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand und sofort bezugsbereit. Der Eingang mit gedeckter Laube im Erdgeschoss ist über eine kurze Treppe erreichbar und führt zur geräumigen Küche sowie zum Wohn- und Essbereich mit einer schönen Kassettendecke aus massivem Eichenholz. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Der helle Vorplatz im Treppenhaus mit den tollen Sichtbalken bietet zusätzlichen Raum zum Spielen oder Verweilen. Das attraktive, grosse Zimmer mit Dachschräge im 2. Obergeschoss könnte als Lounge, Fernsehzimmer oder natürlich als Schlafzimmer genutzt werden. Daneben steht Ihnen ein weiteres Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Sie arbeiten viel von zu Hause aus? Dann finden Sie im Galeriezimmer im Dachgeschoss mit Aussicht in die Berge sicher die nötige Ruhe.Früchte und Gemüse sowie Ihre Weinsammlung finden im perfekt sanierten Natursteinkeller beste Lagerbedingungen. Im Untergeschoss bleibt aber, neben der Waschküche (Waschmaschine/Tumbler) und dem Heizraum, auch reichlich Stauraum. In der wärmeren Jahreszeit wartet ein gemütlicher Sitzplatz mit Aussencheminée auf Sie. Im praktischen Schopf finden Ihre Velos und weitere Utensilien einen geschützten Raum. Vor dem Haus ist Platz für Pflanzentöpfe, für Ihren Kräutergarten steht ein Beet bereit. Ein alter Birnenbaum schmiegt sich ans Haus und versorgt Sie im Herbst mit herrlichen Früchten.Das Raumprogramm mit ungefähren Flächenangaben:Erdgeschoss • Wohn- / Essbereich, ca. 26.7 m², Raumhöhe 1.98 m • Küche / Eingangsbereich / Treppenhaus, ca. 15.6 m² 1. Obergeschoss • Schlafzimmer, ca. 13.1 m², Raumhöhe 2.22 m • Schlafzimmer, ca. 12.8 m², Raumhöhe 2.22 m • Bad / WC, ca. 3.2 m² • Vorplatz / Treppenhaus, ca. 10.4 m² 2. Obergeschoss • Elternschlafzimmer, ca. 33.9 m², max. Raumhöhe 2.35 m • Dusche / WC, ca. 3.0 m² • Vorplatz / Treppenhaus, ca. 5.4 m² Dachgeschoss • Galeriezimmer, ca. 16.0 m², max. Raumhöhe 2.21 m Nettowohnfläche total ca. 180.1 m²Untergeschoss • Naturkeller, ca. 14.0 m² • Keller / Waschküche, ca. 12.0 m² • Heizungsraum, ca. 10.0 m² SchopfVerlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere Informationen.

Einfamilienhaus mit Pool, Weitblick und exklusivem Garten

Das charmante Einfamilienhaus oberhalb von Winterthur-Seen wurde liebevoll mit erlesenen Materialien ausgebaut. Der offene Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Wintergarten sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre das ganze Jahr über. Besonders an warmen Tagen und in lauen Nächten lädt der private Garten mit Pool, Gegenstromanlage und Brunnen zum Verweilen ein. Genießen Sie Sommerabende entweder auf der windgeschützten Ostseite oder auf dem West-Sitzplatz mit malerischem Weitblick. Die Liegenschaft bietet hohe Privatsphäre und ist Teil eines gepflegten Mehr-Generationen-Quartiers mit Familien unterschiedlicher Altersgruppen. Schulen, Wälder und Wiesen sind in unmittelbarer Nähe und mit dem Fahrrad erreichbar. Die freistehende Liegenschaft wurde Ende der achtziger Jahre erbaut und in den neunziger Jahren um eine exklusive Tiefgarage mit zwei Stellplätzen erweitert. Sie erreichen das Haus bequem über das Untergeschoss oder durch direkte Zufahrt zur Liegenschaft, die zusätzlich zwei Abstellplätze im Freien bietet. Ein liebevoll gestaltetes Zuhause erwartet Sie hier. Die Immobilie: Charmantes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten Pool mit Gegenstromanlage Wintergarten und romantische Sitzplätze im Freien ca. 280 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen ca. 147 m² Nebenfläche Hobbyraum und grosse Nebenflächen 4 Parkplätze davon 2 in der Garage mit direktem Zugang ins Haus

Tolles, grosses Haus mit wunderschöner Aussicht

Unglaublich viel Platz, ein sonniger Garten, Ruhe, Sonne und eine wunderschöne Bergsicht! Dies alles bietet dieses grosszügige 6½-Zimmer Einfamilienhaus. Das Grundstück liegt an sehr sonniger Hanglage in einem ruhigen Wohnquartier, ohne Durchgangsverkehr und grenzt direkt an eine grüne Wiese. Das Dorfzentrum mit Einkauf, Kindergarten, Schulen und S-Bahnhof liegt in bequemer Gehdistanz. Das Haus hat einen grossen, sonnigen Sitzplatz, einen gedeckten Balkon und oberhalb des Hauses liegt ein schöner Garten. Von den Sitzplätzen und von den Wohnräumen geniesst man eine schöne Aussicht.Das Haus bietet enorm viel Platz. Der Eingang ist im Untergeschoss, wo sich die Garderobe, Keller- und Technikräume und die Doppelgarage befinden. Im Erdgeschoss sind ein Zimmer, ein Badezimmer und das helle Wohnzimmer mit offener Küche. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein zweites Bad. Im Dachgeschoss ist das fünfte Schlafzimmer. Der Innenausbau ist sehr gepflegt mit Plattenböden und Parkett. Geheizt wird mit einer umweltfreundlichen Luft-Wärmepumpe. Die Autos parken in der Doppelgarage oder auf den Aussenparkplätzen vor dem Haus. Interessiert? Verlangen Sie die detaillierten Unterlagen mit weiteren Infos, Bildern und Grundrissen.

Verborgener Glanz: Historische Immobilie mit Verwirklichungspotenzial

Willkommen zu einem Schatz der Geschichte! Diese beeindruckende historische Immobilie verströmt den Glanz vergangener Zeiten, steht jedoch aktuell in einem Zustand, der nach liebevoller Renovierung ruft. Mit teilweisem Denkmalschutz birgt dieses Juwel die Gelegenheit, eine einzigartige Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart zu schaffen.Die Immobilie erzählt Geschichten aus längst vergangenen Zeiten, und mit Ihrem Engagement und Ihrer Vision können Sie dazu beitragen, diese Geschichten für die Zukunft zu bewahren. Der Charme der alten Welt und die klassische Architektur verschmelzen hier mit modernen Möglichkeiten, um eine Traumresidenz, ein Bijou oder ein kulturelles Zentrum zu schaffen.Die großzügigen Räume, majestätischen Säulen, kunstvollen Verzierungen und historischen Details sind die Leinwand, auf der Sie Ihre kreativen Ideen und Träume zum Leben erwecken können. Die Möglichkeiten sind endlos.Die Immobilie liegt in einer begehrten Lage und ist zentrums- und Naturnah. Mit sorgfältiger Renovierung und Erhaltung können Sie nicht nur in die Geschichte eintauchen, sondern auch ein einzigartiges Erbe für kommende Generationen schaffen.Nehmen Sie die Herausforderung an, dieses historische Juwel wieder in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Hier erwartet Sie die Chance, Geschichte zu schreiben und eine neue Ära für dieses bemerkenswerte Anwesen einzuläuten. Willkommen in Ihrer neuen Mission!· Bestehende Wohnfläche: ca. 210m²· Rohbau / Keller: ca. 68m²· Gewerbe bestehend: ca. 67m²· Stall: ca. 71m²· Estrich: ca. 69m²· Baujahr: vor 1800

GARTENBLICK - Gepflegte 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte in Bestlage

MikrolageDie Doppelhaushälfte befindet sich in bevorzugter Wohnlage. Die Ringstrasse 4 ist eine ruhige und doch zentrale Adresse, umgeben von ähnlich exquisiten Liegenschaften. Affoltern am Albis bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten. Die naturnahe Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Nähe zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine schnelle Anbindung an die Städte Zürich und Zug.Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und idyllischen Quartier, das sich durch eine entspannte Atmosphäre und eine freundschaftliche Gemeinschaft auszeichnet. Das Zentrum von Affoltern am Albis ist in wenigen Minuten erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten wie Coop, Migros und Denner befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten alles für den täglichen Bedarf. Auch Apotheken, Banken und Post sind schnell erreichbar und erleichtern den Alltag. Schulische Angebote befinden sich ebenfalls in Gehdistanz.In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof Affoltern am Albis, von wo aus Sie bequem in die umliegenden Städte und Gemeinden reisen können.Die Albiskette bietet zahlreiche Wander- und Radwege mit herrlicher Aussicht auf die Umgebung. Der Albispass ist ein beliebtes Ziel für Wanderer und Mountainbiker und bietet auch im Winter Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Schneeschuhwandern und Skifahren.ObjektbeschreibungGARTENBLICK besticht durch seinen gepflegten, renovierten und hochwertigen Zustand. Die 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte verfügt über eine grosszügige Wohnfläche von ca. 150 m2, verteilt auf zwei Etagen. Darunter befindet sich das Untergeschoss mit beheiztem Gäste-/Arbeitszimmer, Keller und Heizungsraum. Die Immobilie bietet ein offenes und einladendes Wohnambiente. Der Eingangsbereich führt direkt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Die vielen dreifach verglasten Fenster sorgen für eine optimale Belichtung. Im Aussenbereich lädt der gepflegte Garten mit Pavillon und Teich zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Dachbodenzimmer. Das Estrichzimmer kann aufgrund der Ausbaureserve in ein weiteres Schlafzimmer umgenutzt werden. Der Aussenschopf wurde zu einem weiteren Bad umgebaut, so dass man sich auch im Sommer direkt abkühlen und erfrischen kann. Der Pavillon ist mit einem hochwertigen Grill ausgestattet. Eine Erweiterung ist aufgrund der Ausbaureserve ebenfalls möglich.RaumaufteilungErdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnen / Essen mit Warmluft-Cheminée • Offene Küche • Sep. WC • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss • Drei Schlafzimmer • Ein Estrichzimmer Untergeschoss • Gäste-/Arbeitszimmer • Keller/Waschküche • Heiz- und Tankraum Aussenbereich • Pavillon • Weitere Dusche (ehemals Schopf) • Sitzplatz • Garten • Drei Aussenparkplätze • Eine Garagenbox RenovationsübersichtDie attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage verbindet komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung und einem umfangreichen Sanierungspaket. Durch kontinuierliche Pflege und gezielte Modernisierungen präsentiert sich das Haus heute in einem hervorragenden Zustand.Highlights der Immobilie: • Fassade & Jalousien: Frisch gestrichen und behandelt bietet das Äussere des Hauses einen einladenden Anblick. • Heizung: Eine umweltfreundliche Heizungsanlage sorgt für Wärme und Behaglichkeit. • Fenster: Dreifachverglasung für bessere Wärme- und Schalldämmung. • Innenausstattung: Bad, Küche und Bodenbeläge sind zwischen 11 und 16 Jahre alt und in sehr gutem Zustand. • Leitungen: Alle Hausleitungen wurden 2010 erneuert, so dass eine zuverlässige und moderne Infrastruktur gewährleistet ist. • Sicherheit: Das Haus verfügt über hochwertige Multilock-Sicherheitsschlösser an Fenstern, Haus- und Kellertür. • Elektrik: Die Elektroinstallationen wurden laufend auf den neusten Stand gebracht. • Aussenanlagen: Die hochwertige Aussenanlagen wurden stets durch den Eigentümer selbst gepflegt und gestaltet. Der Sitzplatz und der Gehweg wurden vor einigen Jahren neu isoliert und mit Platten belegt. Gartengeräte wie Stihl-Akkurasenmäher, Rasenroboter (2023) etc. sind bereits vorhanden. Weitere Renovierungen und Verbesserungen: • 1992-2012: Umfassende Renovierungen und Modernisierungen, u.a. Dachisolierung, neue Gartengestaltung mit Teich, Erneuerung der Meteorabwasserleitungen, umfassende Aussen- und Innenbeleuchtung, diverse Renovierungen im Wohnbereich wie Estrich, WC, Umbau des Aussenschuppens in ein zusätzliches Badezimmer, Bad, Küche u.v.m. • Finanzielle Investitionen: In den letzten 30 Jahren wurden insgesamt über CHF 350'000 in die Aufwertung der Immobilie investiert, was das Wohnambiente deutlich verbessert hat. VerkaufsabwicklungUnser Team steht Ihnen für alle Fragen im Zusammenhang mit dem Kauf dieser Immobilie gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass der Verkauf im Rahmen eines Bieterverfahrens erfolgt. Für die Angaben in dieser Dokumentation kann keine Gewähr übernommen werden. Es gelten die tatsächlichen Gegebenheiten des Objektes vor Ort bzw. die gesetzlichen Bestimmungen.Anzahlung / Reservierung: Die Reservation erfolgt aufgrund einer Finanzierungsbestätigung eines schweizerischen Finanzinstitutes und einer ersten Anzahlung von CHF 55'000.-. Diese ist Bestandteil des Kaufpreises und wird nicht verzinst. Die Reservationsanzahlung ist sofort fällig auf das Reservationskonto der Inter Immobilien GmbH Zug. Kaufvertrag: Der Käufer hat anlässlich der öffentlichen Beurkundung des Grundstückkaufvertrages zur Sicherstellung des Kaufpreises ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstitutes vorzulegen.Zahlungen: Anzahlung anlässlich der Reservation CHF 55'000.-. Restzahlung des Kaufpreises auf das Datum der Eigentumsübertragung, sichergestellt durch ein unwiderrufliches Zahlungsversprechen eines schweizerischen Finanzinstituts. Notar- und Grundbuchgebühren: Die Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen. Die Gebühren für die Errichtung zusätzlicher Schuldbriefe gehen zulasten des Käufers.Grundstückgewinnsteuer: Die Grundstückgewinnsteuer geht zulasten der Verkäuferschaft und wird im Kaufvertrag sichergestellt.Offertcharakter: Der Preis ist ein Richtpreis. Je nach Angebot und Nachfrage kann er sich dem Markt anpassen. Alle Angaben sind freibleibend und unverbindlich und dienen der allgemeinen Information. Massgebend sind die vor Ort angetroffenen Verhältnisse und die tatsächliche Masse. Ähnlichkeiten in allen Bildern und Plänen dienen nur der Veranschaulichung und sind im Kaufpreis nicht enthalten. Aus der Weitergabe dieser Verkaufsdokumentation an Dritte entstehen keine Provisionsansprüche. Weder gegenüber dem Verkäufer noch gegenüber der Inter Immobilien GmbH Zug. Besichtigung: Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, nach Abklärung der Tragbarkeit mit Ihrer Bank, einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie persönlich vorzustellen!