Bauernhaus Kaufen: Sissach

Traumhaftes Mehrfamilienhaus in Waldenburg - Ideal für Familien und Investoren

Sie suchen nach einer einzigartigen Immobilie, die modernen Komfort und rustikalen Charme vereint? Hier ist Ihre Gelegenheit! Wir präsentieren Ihnen stolz dieses wunderschöne Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2023 komplett saniert wurde und sich in Waldenburg befindet. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Total Renoviert im Jahr 2023: • Geniessen Sie die Vorzüge eines frisch renovierten Hauses, ohne den Stress der Renovierung. • Mehrgenerationenhaus: • Die vielfältige Raumaufteilung ermöglicht es, verschiedene Generationen unter einem Dach zu vereinen, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen. • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • Ob als Wohnhaus, Mehrgenerationenhaus oder mit dem beigefügten Restaurant - hier haben Sie viele Optionen, die Ihren Vorstellungen gerecht werden. • Leereinheit: • Das Objekt steht derzeit leer und ist bereit für Ihre individuellen Gestaltungsideen. • Wohnungen: • Drei grosszügige Wohnungen mit je 3.5 Zimmern bieten ausreichend Platz für Familien. • Restaurant: • Ein im Haus integriertes Restaurant bietet nicht nur kulinarische Möglichkeiten, sondern auch eine potenzielle Einkommensquelle. • Keller: • Extra Stauraum und Raum für Hobbys im geräumigen Keller. • Grosse Terrasse: • Entspannen Sie auf der grosszügigen Terrasse mit ca. 40 m² und genießen Sie die frische Luft und den Ausblick. • Zentrale Lage: • Die Immobilie befindet sich in Waldenburg und ist somit gut an die umliegenden Geschäfte, Schulen und öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. • Fläche: • Auf insgesamt 500 m², verteilt auf 3 Stockwerke, haben Sie genügend Raum zur Entfaltung. Bitte beachten Sie, dass keine Parkplätze vorhanden sind, jedoch besteht die Möglichkeit öffentlicher Parkmöglichkeiten in der Nähe. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch!Möchten Sie selbst eine Immobilie vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Freistehendes 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Pool

Standort und GebäudeRünenberg - die ländliche Oase Rünenberg liegt inmitten einer Hochebene des Tafeljuras auf rund 600 Meter ü.M. Der Vorteil dieser zentralen Lage ist, dass die Siedlung inmitten der ebenen Flur liegt und etwas abgeschlossener gegenüber Nachbargemeinden. Das führt aber auch zu mehr Eigenständigkeit der Gemeinde. Rünenberg wird von drei Seiten durch Strassen erschlossen: aus Westen von Sissach, aus Norden von Gelterkinden und aus Südosten von Kilchberg/Zeglingen.Standort und LageDas 2.5-Zimmer-Haus am Scheuermattweg 174 liegt mit Ausrichtung gegen Süden im äusseren Dorfkern an leicht erhöhter Lage von Rünenberg. Die an einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse liegende Parzelle grenzt direkt an die Landwirtschaftszone. Die umliegende Nachbarschaft ist geprägt von mehrheitlich moderneren, meist freistehenden Einfamilienhäusern. Das Gebäude in GrundzügenDas Mitte der 60er-Jahre erbaute, spannend gestaltete, freistehende Einfamilienhaus ist das ideale Zuhause für die grosse Familie, welche eine ruhige Lage mit Privatsphäre schätzt. Das Gebäude wurde in Mischbauweise erstellt und besteht aus einem Hauptbau und einem auf der Strassenseite zurückgesetzten Anbau. Das Untergeschoss und der Sockelbereich im Erdgeschoss wurden in Massivbauweise (Beton/Kalksandstein) erstellt. Ab Brüstungshöhe im Erdgeschoss besteht die Konstruktion aus einer massiven Holz-Ständerkonstruktion.Die Grundrissgestaltung, der Innenausbau und die gesamte Haustechnik sind in die Jahre gekommen. Sie können in einem Schritt umfassend modernisiert aber auch peu à peu aus dem Dornröschenschlaf geweckt werden.Das Einfamilienhaus am Scheuermattweg 174 war bis ins Jahr 2023 bewohnt und ist in Bezug auf die Funktionalität bezugsbereit. Sämtliche haustechnischen Anlage inkl. Pool-Equipment wurden und werden regelmässig gewartet. Raumprogramm UntergeschossReduit - 13,8 m2Doppelgarage - 28,7 m2Heizung/Hobby - 14,0 m2Keller/Technik - 12,8 m2Gästezimmer - 12,1 m2Dusche/WC - 3,4 m2Eingang - 10,4 m2Tankraum - 12,2 m2Erdgeschoss HaupthausWohnen/Essen - 58,4 m2Küche - 10,6 m2Wintergarten - 14,8 m2AnbauEntrée - 4,4 m2Dusche/WC - 5,7 m2Wohnen/Schlafen - 35,3 m2Galerie - 8,4 m2 ObergeschossElternschlafzimmer - 14,0 m2Kinderzimmer 1 - 8,4 m2Kinderzimmer 2 - 8,5 m2Badezimmer - 3,5 m2Galerie - 8,5 m2Zusammenfassung Wohnfläche ca. 230 m2Nebenflächen ca. 70 m2Wintergarten ca. 15 m2Aussenpool 4 m x 10 mKurzbaubeschriebDachkonstruktionSteildach mit Eternit-Dachschieferplatten, Isolation zwischen Dachsparren mit GEA-UnterdachFassade Keller (UG)Aussenwände in Beton 25 cm, aussen verputzt, innen roh, Zwischenwände in KalksandsteinEG/OGSockelbereich (EG) in Beton 25 cm aussen verputzt. Ab Hüfthöhe Holz-Ständerkonstruktion ca. 25 cm, aussen Holzfassadenverkleidung in Tanne, lackiert Fenster/BeschattungHolzfenster, naturbelassen, teilweise mit Doppelverglasung, 1-fach-Isolierverglasung (Bj. 2004) und f-Fach-Isolierverglasung (Bj. 2007). Dachflächenfenster auf der Nordseite Holz-Alu mit inwändig beheizten Dachrinnen, Beschattung meist Holzrollläden tw. elektrisch bedientHeizung/WarmwasserÖlheizung Buderus (Bj. 2015) mit freistehendem Warmwasser-Solarkombiboiler 600 Liter, Öltank 6'000 Liter, Wärmeverteilung mittels Radiatoren. SanitärinstallationenAblaufleitungen (soweit ersichtlich) in Kunststoff, Warmwasser tw. in Kupfer, Kaltwasser in Eisen.ElektroinstallationenElektroverteiler im Kellergeschoss, Schraubsicherungen, meist 10 Ampère-Absicherung, Ampere, Telefon- und TV-Anschlüsse, Zimmer mit Steckdosen sowie DeckenbrennstellenNasszellenDusche/WC im Untergeschoss und Erdgeschoss, Bad/WC im ObergeschossPooltechnikSix-Madun, Erneuerung im 2015 inkl. RohrsystemVerkaufsbedingungenVerkaufspreisVerkaufspreis für das 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus am Scheuermattweg 174 in 4497 Rünenberg CHF 1'200'000.VerkaufskostenDie Verschreibungskosten (Handänderungssteuern, Grundbuch- und Notariatskosten) bezahlen die Parteien je zur Hälfte.Wir sind gerne für Sie daGerne nehmen wir uns die Zeit, Ihnen das freistehende Einfamilienhaus in Rünenberg persönlich vorzustellen. Idealerweise lassen Sie sich vorab durch den virtuellen Rundgang inspirieren.

Hier bekommen Ihre Wünsche ein Zuhause

Verwirklichen Sie sich hier Ihren Traum vom Eigenheim an bester Wohnlage mit viel Privatsphäre und Exklusivität. Diese moderne 3-Zimmer Villa im Landhausstil, die 2009 komplett saniert wurde, befindet sich am Rande der Bauzone von Lupsingen, mit einem atemberaubenden Blick auf das Dorf und die liebliche Umgebung mit seinen Hügeln, Wiesen und Wäldern. Die exquisite Liegenschaft mit 2301 m² Land im Baugebietsperimeter sowie mit zusätzlich 1900 m² eigenem Wald, erstreckt sich auf einer Wohnfläche von rund 370 m², besticht mit einem modernen Innenausbau und der neusten Gebäudetechnik (Zentralstaubsauger, Bussystem) sowie einem gut durchdachten Wohnkonzept mit einer grosszügigen Raumaufteilung.-3 Zimmer, 5 Schlafzimmer-3 Badezimmer-370m² Wohnfläche-3 Garagenplätze-4 Aussenstellplätze-beheizter AussenpoolDer Vorplatz mit seiner Kopfsteinpflasterung, gibt der Liegenschaft einen weiteren exklusiven Look. Ein kleines ?Jagdhaus? im dazugehörenden Wald rundet das Angebot dieses Traumhauses mit seinem grossartigen Umschwung ab.

2.5-EFH mit Garten, Garage, Parkplätze, Cheminee und Weitsicht

Schönes Einfamilienhaus mit Garten und Weitsicht in Nenzlingen.Beschreibung:Im Auftrag der Eigentümerschaft verkaufen wir per 1.5.2024 oder nach Vereinbarung ein herrliches Einfamilienhaus in einer erstklassigen Wohnlage in 4224 Nenzlingen, nur 10 Autominuten von Aesch entfernt. Dieses gepflegte Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 150 m2, einen Garten mit Gartensitzplatz, eine Garagenbox sowie mehrere Parkplätze und eine atemberaubende Weitsicht..Eckdaten:Verkaufspreis: CHF 1'199'000.-Gesamtinvestitionen (2014?2022): ca. CHF 120'000.-Monatliche Nebenkosten: ca. CHF 300.-Bezug: ab 1.5.2024 oder nach VereinbarungBaujahr: 2006/2022Wohnfläche: ca. 150 m2Nutzfläche: ca. 230 m2Grundstücksgröße: 483 m2Kubatur: 850 m3Keller: 58 m2Parzelle: 315 Grundbuch NezlingenHeizung: Wärmepumpe, Bodenheizung.Investitionen und Renovationen:2014: Einbau einer Infrarot-Sauna im Untergeschoss (CHF 4'800.00)2015: Sanierung Gartenanlage und Weiher (CHF 15'000.00)2017: Reinigung der Fassade (CHF 6'000.00)2019: Stahlrahmen für Abtrennung Parkplatz (CHF 2'500.00)2021: Verschiedene Renovationen, einschließlich Badezimmer und Küche (CHF 45'260.00)2022: Neue Küche und neues Bad, Dachreinigung, Fassadenreinigung, neue Böden in den Zimmern im OG (CHF 50'000.00).Raumprogramm:Aussen:ParkplätzeGaragenbox mit Ladestation für E-AutoGartensitzplatzGarten.EG:Vorplatz mit ca. 7 m2Zimmer 1 mit ca. 11 m2Küche, Essen, Wohnen mit ca. 41 m2Sitzplatz.OG:Zimmer 2 mit ca. 15 m2Zimmer 3 mit ca. 22 m2Zimmer 4 mit ca. 13 m2WC, Dusche, Bad mit Fenster und ca. 12 m2Vorplatz mit ca. 3 m2.UG:Keller 1 mit ca. 10 m2Keller 2 mit ca. 13 m2Keller 3 mit ca. 17 m2Aus dem keller wurde ein Wohnraum/Gästezimmer Büro gemacht.Luftschutzraum mit ca. 9 m2Technikraum mit ca. 9 m2.Besondere Merkmale:CheminéeFeinsteinplattenbelagHolz- und MetallfensterEin gedeckter und ein ungedeckter SitzplatzSprudelwasserhahn von BWT Aqua AGNaturweiher im AussenbereichLuft/Wasser WärmepumpeEnthärtungsanlageNutzung von RegenwasserLichtdurchflutete RäumlichkeitenViel PrivatsphäreNeue Elektrogeräte in der KücheNeue Waschmaschine und TumblerÜberdachter, grosser Abstellraum für GartenutensilienSehr schöne, ruhige und sonnige Lage mit Weitsicht.Infrastruktur:Schulen und Ausbildungsstätten:Kindergarten Nenzlingen - 271 mPrimarschule Grellingen - 1.7 kmKindergarten - 2.0 kmPrimarschule - 2.4 kmKindergarten Werkhof - 2.5 km.Einkaufsmöglichkeiten:Lidl Schweiz - 1.9 kmmigrolino Zwingen - 2.0 kmCoop Pronto Shop mit Tankstelle Zwingen - 2.7 kmDenner Discount - 3.2 kmOelist GmbH - 3.3 km.Öffentlicher Verkehr:Nenzlingen, Dorfplatz - 62 mNenzlingen, Unterdorf - 281 mZwingen, Nenzlingenmatten - 1.0 kmZwingen, Strengenfeld - 2.0 kmPfeffingen, Bergmattenweg - 2.1 km.Besichtigungen:365/365 nach Vereinbarung möglich. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp unter 079 202 13 13. Ihr regionaler Immobilienmakler, IMMOROSSI, Herr Rosario Perri, Mobile / WhatsApp: +41 79 202 13 13, perri@immorossi.ch, www.immorossi.ch.DIE IMMOROSSI AG:Wir bewerten, beraten, kaufen/verkaufen und vermieten Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser. Unser kleines Team steht Ihnen von Sonntag bis Freitag zur Verfügung. Wir sind schnell, unkompliziert und diskret. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie vermarkten möchten. Gerne beraten wir Sie und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon. Ihr IMMOROSSI Team..HAFTUNG:Diese Publikation versteht sich nicht als rechtlich bindende Offerte/Angebot, sondern als unverbindlich und freibleibend. Die Bilder können von der effektiven Situation abweichen. Obwohl IMMOROSSI mit aller Sorgfalt auf die Richtigkeit der veröffentlichten Informationen achtet, kann hinsichtlich der inhaltlichen Richtigkeit, Genauigkeit, Aktualität, Zuverlässigkeit und Vollständigkeit dieser Informationen keine Gewährleistung übernommen werden. IMMOROSSI behält sich ausdrücklich vor, jederzeit Inhalte ohne Ankündigung ganz oder teilweise zu ändern, zu löschen oder zeitweise nicht zu veröffentlichen. Haftungsansprüche gegen IMMOROSSI wegen Schäden materieller oder immaterieller Art, welche aus dem Zugriff oder der Nutzung bzw. Nichtnutzung der veröffentlichten Informationen, durch Missbrauch der Verbindung oder durch technische Störungen entstanden sind, werden ausgeschlossen.

Grosszügig ausgebautes Werner-Sutter-Haus mit 6 ½ Zimmern

Das einseitig angebaute «Werner-Sutter-Haus» wurde 2005 gebaut und so ausgebaut, dass es über 6 ½ vollwertige Zimmer und eine Nettowohnfläche von über 150 m2 verfügt,Über einen gedeckten Vorplatz erreichen Sie den Hauseingang. Die offene Küche und das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée laden zum Kochen und Entspannen. Der Garten ist liebevoll gepflegt und verfügt auch im Sommer dank gedecktem Sitzplatz, Sonnenstore und Bäumen über Schatten. Für die Gäste gibt es im Erdgeschoss eine Gäste-Toilette.Das Untergeschoss besteht primär aus 2 Bastelräumen, beide verfügen über Tageslicht, der eine über einen Aussentreppenabgang. Der grössere Bastelraum ist beheizt und kann gut als Wohnraum/Büro genutzt werden. Im Heizungs- und Waschraum wurde eine zusätzliche Toilette eingebaut. So dass sich auch ein Teenager im Untergeschoss wohlfühlen würde.Das Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit WC und Dusche.Im Dachgeschoss gibt es nebst dem Elternschlafzimmer eine grosse Nasszelle mit WC, Dusche, Eckbadewanne (mit Whirlpool) sowie eine Sauna.Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Zustand, geheizt wird mit Fernwärme, die Wärmeverteilung erfolgt über eine Bodenheizung.Im Preis inbegriffen ist ein Garagenplatz sowie 2 Autoabstellplätze. Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbarer Nähe der Mehrzweckhalle Stutz in Lausen, direkt an A22.Sind Sie interessiert?Nehmen Sie mit uns Kontakt auf, wir freuen uns!