Häuser zum Kaufen in Sargans: 4 Treffer

Gaby - dein Ferienchalet im Flumserberg

Ferienchalet Gaby - Renoviert, durchdacht, mit Renditepotenzial Was früher ein klassisches Ferienchalet war, wurde mit viel Liebe zum Detail neu gedacht: Das Chalet Gaby in Flums vereint heute einen modernen Zweitwohnsitz mit einer vollständig neu geschaffenen Loftwohnung - zwei unabhängige Einheiten unter einem Dach, mit je eigenem Eingang.Oben - Ihr Rückzugsort in den Bergen Der renovierte Oberteil überzeugt mit einem neuen, grosszügigen Bad, frischen Bodenbelägen in allen Räumen und modernen verputzten Wänden, die dem Chalet ein zeitgemässes Erscheinungsbild verleihen - ohne seinen Charakter zu verlieren. Drei Zimmer bieten reichlich Platz zum Erholen und Abschalten. Das Cheminée sorgt für wohlige Wärme vom ersten Moment an und macht jeden Aufenthalt zum Erlebnis. Dieser Teil gilt als Zweitwohnsitz und ist ideal als Ferienwohnung für die ganze Familie.Unten - Die moderne Loftwohnung Im Erdgeschoss entstand eine vollständig neue Studiowohnung als Erstwohnsitz - mit eigenem Eingang, neuer Küche, neuem Bad und modernen Bodenbelägen. Diese Einheit lässt sich problemlos vermieten und ermöglicht es, mit den Mieteinnahmen das Chalet zu einem grossen Teil selbst zu finanzieren.Die Lage - Mitten im Geschehen Nur vier Minuten vom nächsten Skilift entfernt liegt das Chalet Gaby in einer der attraktivsten Ferienregionen der Ostschweiz. Flumserberg bietet Wintersport, Wandern und Natur pur - direkt vor der Haustür. Zwei separate Garagenboxen sowie Aussenabstellplätze für drei weitere Fahrzeuge runden das Angebot ab.

Das wohl speziellste Haus von Sevelen

Viel Raum für unterschiedliche LebensentwürfeAm südlichen Ende von Sevelen, erhöht und angenehm ruhig, versteckt sich dieses aussergewöhnliche Bauernhaus von ca. 1910 mit ausgebautem Dachgeschoss und einer 2024 neu geschaffenen Galerie-Loftwohnung in der ehemaligen Scheune.Abreissen? Wäre fast ein bisschen schade. Denn mit 10 Zimmern, rund 217 m² Wohnfläche, viel zusätzlicher Nutzfläche und einem grosszügigen Aussenbereich bietet dieses Haus reichlich Raum für eigene Ideen. Und wer dennoch grösser denkt: Auch das Entwicklungspotenzial der Parzelle ist interessant.Auf einen Blick♯ 10 Zimmer auf 5 Ebenen, ca. 217 m² Wohnfläche♯ Erdgeschoss: Bauernküche, Stube mit Kachelofen, Nebenstubenkammer sowie Dusche/WC♯ Obergeschoss: Drei Räume, davon zwei direkt vom gemeinsamen Treppenhaus erschlossen♯ Dachgeschoss: 2021 zu einer eigenständigen Wohneinheit ausgebaut♯ Scheune: 2024 entstand im Obergeschoss eine grosszügige Loftwohnung mit Galerie; separater Zugang grundsätzlich realisierbar♯ Weiteres Potenzial: EG der Scheune technisch zu zwei Autoeinstellplätzen umbaubar♯ Aussenbereich: Grosszügiger Aussenbereich♯ Für Investoren: Ca. 751 m² grosse Parzelle in der Dorfzone mit interessantem Potenzial für ein MehrfamilienhausKlartextWer ein perfekt durchgestyltes und fertig modernisiertes Haus sucht, wird hier vermutlich nicht glücklich. Wer dagegen alte Substanz, Individualität und ungewöhnliche Räume mag, sollte genauer hinschauen.Die Liegenschaft wird im Bieterverfahren angeboten. Weitere Informationen zum Verfahren erhalten Interessenten im Rahmen des Verkaufsprozesses.

Moderner Neubautraum Doppel-Einfamilienhaus - zwischen Rhein und Bergen - Haus West

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Moderner Neubautraum Doppel-Einfamilienhaus - zwischen Rhein und Bergen - Haus WestIn Sevelen im sonnigen Rheintal entsteht ein moderner Doppel-Einfamilienhaus Neubau. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Alltag und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV liegen nah, der Rhein und die Berge laden zu Spaziergängen und Sport ein. Dieser Wohnort überzeugt auch durch seine Nähe zum Fürstentum Liechtenstein, ideal für Berufspendler. So entsteht ein Zuhause, an dem Naturnähe und Komfort harmonisch zusammenkommen. Die Architektur zeigt klare Linien und eine warme Holzfassade aus lasierter Bretter-Schalung, die elegant in die grüne Umgebung übergeht.Die gezeigten Innen- und Aussenansichten sind Visualisierungen des Projekts und dienen als Inspiration für die spätere Ausführung. Kleinere Abänderungen im Neubau bleiben jederzeit vorbehalten und können aus statischen, baurechtlichen oder bautechnischen Gründen vorgenommen werden. Dank grosszügiger Budgetpositionen kann der künftige Eigentümer sein neues Zuhause ganz nach seinem persönlichen Geschmack gestalten.Das Haus West überzeugt als eigenständige Einheit mit grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen und einer klar strukturierten Organisation über mehrere Ebenen. Der Wohnbereich öffnet sich mit grossen Fensterflächen zur Umgebung und schafft eine direkte Verbindung zu den Aussenflächen. Die Deckenbeleuchtung und die gut platzierte Treppe gliedern den offenen Grundriss und schaffen eine angenehme Zonierung zwischen Wohnen, Essen und Entrée.Die Wohnküche ist als kommunikativer Mittelpunkt mit Kochinsel und Bartheke geplant und ermöglicht das Kochen mit direktem Bezug zum Essplatz und zur Terrasse. Fronten, Arbeitsflächen und Rückwand sind so angelegt, dass viel Stauraum und grosszügige Arbeitszonen entstehen, wobei der künftige Eigentümer Materialien, Farben und Ausstattung nach eigenen Vorstellungen bestimmen kann. Die grosse Fensterfront zur Gartenseite lässt viel Tageslicht herein und verlängert den Essbereich in die private Aussenwelt.Die Schlaf- und Rückzugsräume im Obergeschoss bieten unterschiedliche Charaktere: von grosszügigen Zimmern mit planbaren Einbauschränken und eigener Arbeitsnische bis hin zu kompakten Zimmern mit raumhohen Fenstern und Ausblick ins Grüne. Die Master-Suite überzeugt mit einer grossen Fensterfront, einem direkt angeschlossenen En-suite-Bad und Zugang zu den angrenzenden Nebenräumen.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen flexibel nutzbaren Büro- und Studioraum, der sich ideal für Homeoffice, Praxis oder Atelier eignet. Bibliotheksartige Regale, grosszügige Ablageflächen (visualisiert) und der Bezug zur Treppenhalle vermitteln Grosszügigkeit und unterstreichen die Eignung des Hauses für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Die Nassräume des Hauses setzen einen eigenen Akzent mit grossformatigen Boden- und Wandbelägen, ebenerdigen Duschen und Badewanne mit Blick in die Landschaft. Eine separate Gäste-Toilette mit charakterstarker Materialwahl ergänzt das Badangebot auf der Wohnebene und sorgt für Komfort im Alltag.Im Carport finden Fahrzeuge witterungsgeschützt Platz und Sie gelangen über kurze Wege direkt zum Hauseingang, was den Alltag komfortabel gestaltet. Der Gartenbereich lädt mit seinen grosszügigen Flächen und der geschützten Lage zu einer individuellen Gestaltung ein. Stilvolle Lounge-Möbel lassen sich hier perfekt platzieren, um gemütliche Sitzecken für Familie und Freunde zu schaffen.Wie bei den übrigen Räumen handelt es sich bei allen Innenansichten um Visualisierungen; der neue Eigentümer kann Oberflächen, Sanitärobjekte, Armaturen, Bodenbeläge und Küchenausbau noch individuell auswählen und so das Haus ganz nach eigenem Geschmack ausstatten.Verkaufspreis Haus WestCHF 1'420'000.-Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft vor, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Moderner Neubautraum Doppel-Einfamilienhaus - zwischen Rhein und Bergen - Haus Süd

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Moderner Neubautraum Doppel-Einfamilienhaus - zwischen Rhein und Bergen - Haus SüdIn Sevelen im sonnigen Rheintal entsteht ein moderner Doppel-Einfamilienhaus Neubau. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen zu Alltag und Freizeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ÖV liegen nah, der Rhein und die Berge laden zu Spaziergängen und Sport ein. Dieser Wohnort überzeugt auch durch seine Nähe zum Fürstentum Liechtenstein, ideal für Berufspendler. So entsteht ein Zuhause, an dem Naturnähe und Komfort harmonisch zusammenkommen. Die Architektur zeigt klare Linien und eine warme Holzfassade aus lasierter Bretter-Schalung, die elegant in die grüne Umgebung übergeht.Die gezeigten Innen- und Aussenansichten sind Visualisierungen des Projekts und dienen als Inspiration für die spätere Ausführung. Kleinere Abänderungen im Neubau bleiben jederzeit vorbehalten und können aus statischen, baurechtlichen oder bautechnischen Gründen vorgenommen werden. Dank grosszügiger Budgetpositionen kann der künftige Eigentümer sein neues Zuhause ganz nach seinem persönlichen Geschmack gestalten.Das Haus Süd präsentiert sich als moderner Neubau mit grosszügig geplantem Wohnbereich, der sich dank der weiten Fensterfronten zum grossen Garten öffnet und viel Tageslicht auf das helle Parkett lässt. Der Wohnraum geht fliessend in den Essbereich über, wodurch ein einladender Mittelpunkt für Alltag und Gäste entsteht.Angrenzend befindet sich die offene Küche, die mit klaren Linien, einer grossen Arbeitsinsel und reichlich Stauraum überzeugt. Die Anordnung von Kochbereich und Essplatz ermöglicht kurze Wege und eine angenehme Verbindung von Kochen und Zusammensein. Der zukünftige Eigentümer kann Materialien, Fronten, Arbeitsflächen sowie die gesamte Küchengestaltung noch selbst bestimmen und an den eigenen Stil anpassen. Vom Erdgeschoss aus führt eine gut platzierte Treppe zu den anderen Geschossen.Die Schlafräume sind grosszügig geschnitten und bewusst ruhig gehalten, teilweise mit praktischen Einbauschränken und Ankleidebereichen, die die Fläche optimal ausnutzen. Dank der grossen Fenster bleibt auch hier der Bezug zur umgebenden Landschaft erhalten, was ein freundliches und entspanntes Wohngefühl schafft. Weitere Zimmer bieten flexible Nutzung als Büro, Kinder- oder Gästezimmer und zeichnen sich durch funktionale Grundrisse mit integrierten Arbeitsbereichen und viel Stauvolumen aus. Ein separater Garderobenbereich mit Einbauschränken sorgt im Eingangsbereich für Ordnung und eine klare Struktur.Die Badezimmer setzen den hochwertigen Ausbau konsequent fort und sind in eleganter Steinoptik mit bodenebenen Duschen und wandhängenden Sanitäranlagen geplant. Neben dem komfortablen Hauptbad im obersten Geschoss mit grosser Dusche und Badewanne stehen eine stilvolle Dusche mit Doppelwaschtisch im 1. Geschoss sowie eine moderne Gäste-Toilette im Erdgeschoss zur Verfügung. Auch hier hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, Boden- und Wandplatten, Sanitärobjekte, Armaturen und Möblierung nach eigenen Vorstellungen auszuwählen.Unter dem seitlich angeordneten Carport finden Fahrzeuge witterungsgeschützt Platz und gelangen über kurze Wege direkt zum Hauseingang, was den Alltag komfortabel gestaltet. Der Haushaltsbereich ist funktional neben dem Wohnteil angeordnet und als separate Arbeitszone geplant. Eine durchdachte Kombination aus Einbauschränken, Arbeitsflächen, Waschbecken und Platz für Waschmaschine und Tumbler sorgt für optimale Organisation von Waschen, Bügeln und Aufbewahren. So entstehen klare Strukturen zwischen Wohnen und Hausarbeit, ohne dass wertvolle Wohnfläche im Wohnbereich beansprucht wird. Der grosszügige Garten bietet viel Platz zum Spielen und Entdecken und wird damit zu einem idealen Rückzugsort für Familien mit Kindern.Wie bei den übrigen Räumen handelt es sich bei allen Innenansichten um Visualisierungen; der neue Eigentümer kann Oberflächen, Sanitärobjekte, Armaturen, Bodenbeläge und Küchenausbau noch individuell auswählen und so das Haus ganz nach eigenem Geschmack ausstatten.Verkaufspreis Haus SüdCHF 1'540'000.- Gerne stellen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft vor, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Einfamilienhaus

LAGE • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage im Ortsteil «Rans» inSevelen • Leicht erhöhte Lage mit optimaler Ausrichtung • Quartierstrasse ohne störenden Durchgangsverkehr; Sackgasse • Örtliche Infrastrukturen in mittleren Distanzen vorhanden • Naturnahe Umgebung mit attraktiven Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten EINFAMILIENHAUS • Freistehendes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus • Gute Bauqualität; Stahlbeton und Holzstrickkonstruktion • Laufend unterhaltene und gepflegte Liegenschaft • Grundstück mit attraktiv gestalteter Gartenanlage und Nebengebäuden • Carport sowie diverse Aussenabstellplätze vorhanden • Funktionales Raumkonzept mit grosszügigem Wohnangebot • Einzigartiges Ambiente mit Holzelementen sowie Cheminée, Kachelofen und Gusseisenherd • Direkter Zugang vom Wohnbereich zum gedeckten Sitzplatz und Garten • Gut belichtete Wohn- und Schlafräume • Zwei Zimmer im Obergeschoss mit gemeinsamem Balkon • Ausgebauter, geräumiger Disponibelraum im Untergeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Neuwertiges, freistehendes Einfamilienhaus an unverbaubarer Aussichtslage mit grossem Schopf

An begehrter Aussichtslage am Sonnenberg in Vilters SG verkaufen wir ein freistehendes Einfamilienhaus mit Carport, Garage sowie einem Werkstattschopf auf zwei Geschossen, Baujahr 2009. Das grosse Grundstück misst 1434 m2 und liegt in der Landwirtschaftszone (ganzer Sonnenberg) – damit bleibt die Traumsicht ins Tal von Ost bis West unverbaubar. Direkt beim Eingangsbereich des Hauses befindet sich ein Gäste-WC und der praktische Technikraum mit Wärmepumpe und Waschturm. Die grosse Wohnküche und der Wohnraum bieten eine atemberaubende Sicht ins Tal. Direkt vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse mit gedecktem Sitzplatz hinter dem Carport. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer mit Talblick, eine Ankleide, ein Büro und das Familienbad mit Eckbadewanne und Dusche. Zurück im Erdgeschoss führt Sie der Weg an der Alltags-Garderobe vorbei ins Untergeschoss, wo Sie einen Kellerraum, einen Trocknungsraum und ein letztes Zimmer mit direktem Ausgang zur Garage vorfinden. Das Haus verfügt über einen Estrich und damit zusammen mit dem bewilligten Schopf über sehr viel Stauraum. Viele Fahrzeuge finden auf dem Grundstück ihren Platz. Für Kinder besteht ein Schulbus.Dieses charmante Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit einer traumhaften Naturkulisse. Eine seltene Gelegenheit, ein gepflegtes Eigenheim in einer der schönsten Regionen der Ostschweiz zu erwerben – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!Die Verhandlungsbasis für die gesamte Liegenschaft beträgt CHF 1'641'000.00. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular - sehr gerne senden wir Ihnen die 40-seitige Verkaufsdokumentation mit allen Grundrissen. Im Anschluss daran kann mit uns ein Termin für eine persönliche Besichtigung vereinbart werden. Besichtigungen auf eigene Faust sind ausdrücklich unerwünscht zur Wahrung der Privatsphäre (Haus ist bewohnt). Wir führen kein mehrstufiges Bieterverfahren für dieses einmalige Haus durch - der Prozess ist in der Dokumentation beschrieben. Sie wollen im Gegenzug eine andere Immobilien verkaufen? Kein Problem, gerne beraten wir Sie hierzu. Wir freuen uns auf Sie!Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels

Zweifamilienhaus

LAGE • Ruhige Wohnlage im süd-östlichen Gebiet von Bad Ragaz • Gute Besonnung in familienfreundlichem Wohnquartier • Erschliessung über Quartierstrasse mit geringem Durchgangsverkehr • Zentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen in kurzer Gehdistanz erreichbar • Attraktive Wohnregion mit hoher Lebensqualität und guter Erreichbarkeit ZWEIFAMILIENHAUS • Einseitig angebautes Zweifamilienhaus mit zwei 4-Zimmer-Wohnungen • Vollvermietet • Laufend unterhaltene Liegenschaft mit intakter Grundbausubstanz • Flexible Nutzungsmöglichkeiten als Zweifamilienhaus oder Möglichkeit zur Zusammenlegung als grosszügiges Einfamilienhaus • Gutes Angebot an hausinternen Nebenräumen und Infrastrukturen • PW-Garage sowie fünf Aussenabstellplätze [zwei drittvermietet] vorhanden • Zwei funktionale 4-Zimmer-Wohnungen mit praktischen Grundrisskonzepten • Angenehme Raumhöhen über sämtliche Etagen • Helle Wohnbereiche mit angenehmer natürlicher Belichtung • Wohnzimmer mit jeweils direktem Zugang zu Terrasse bzw. Balkon • Gute Basis für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsmöglichkeiten Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

Reihenmittelhaus

LAGE • Attraktive, leicht erhöhte Wohnlage • Ruhiges und familienfreundliches Wohnquartier im Zentrum von Fontnas • Nähe zu Naherholungsgebieten und Wanderregionen • Gute Erschliessung über Gemeindestrassen [1. und 2. Klasse] • Öffentlicher Verkehr in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten und weitere Infrastrukturen in kurzer Geh- oder Fahrdistanz REIHENMITTELHAUS • Wohnhausteil mit solider Bausubstanz aus dem 16. Jahrhundert • Laufend unterhaltenes und gepflegtes Gesamtobjekt • Praktische Grundstruktur mit Entwicklungspotenzial • Überschaubare Grundstücksgrösse mit pflegeleichtem Aussenbereich • Erweiterter Garten dank zusätzlichem Grundstück [ca. 129 m² Rasenfläche] • Zwei Aussenabstellplätze • Praktisches Raumkonzept über drei Wohnetagen • Angenehme Wohnnutzfläche mit guten Raumhöhen • Heimeliger Innenausbau mit hochwertigen Holzelementen • Heller Wohnbereich mit direktem Gartenbezug • Charmanter Gewölbekeller im Sockelgeschoss • Gemütlicher Sitzplatzbereich mit Steinplatten und Grünfläche • Separater Geräteschopf vorhanden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen zur Verfügung.

Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohnungen und einem Coiffeursalon, Bruttorendite 4.3%

An zentraler Lage im Ortsteil Weite – Gemeinde Wartau – verkaufen wir ein einseitig angebautes Wohn- und Geschäftshaus mit guter Bruttorendite. Im Erdgeschoss befindet sich ein vermieteter Coiffeursalon mit Toilette. Ebenfalls ebenerdig ist eine 2 ½-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad untergebracht, welche aktuell als Büro mit dem dazugehörenden Keller als Lager genützt wird. Im Obergeschoss findet man eine 3 ½-Zimmer-Wohnung mit ruhigen Schlafzimmern ins Grüne vor. Vor dem Gebäude können 3 Fahrzeuge parkiert werden. Die Garagen hinter dem Haus dienen als Lager (keine Zufahrt). Die Mieter der Wohnungen finden dort einen schattigen Platz mit Gartenbank vor, wo sie ihren Feierabend geniessen können. Die Liegenschaft eignet sich mit einem Netto-Mietertrag von CHF 28’800.00 im Jahr bestens für Kleininvestoren.Kontaktieren Sie uns via Formular mit den vollständigen Angaben - gerne senden wir Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Als seriöser und regionaler Immobilienvermarkter reagieren wir sehr schnell. Sollten Sie die Dokumentation nicht innerhalb von 24h bekommen haben, sehen Sie im Spam Ordner nach. Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss sind aktuell vermietet. Mit der Neuvermietung der Wohnung im OG wurde aufgrund des Verkaufes extra zugewartet. Zur Wahrung der Privatsphäre sind Besichtigungen auf eigene Faust zu unterlassen. Gerne zeigen wir Ihnen die Liegenschaft persönlich. Wir freuen uns auf Sie.Grun Immobilien AG Mels, Marco Grun und Manuela Ruf

Zwei Wohn- und Geschäftshäuser in der Kernzone (Dorfplatz) von Mels SG

In der Kernzone von Mels SG verkaufen wir zwei kulturgeschützte Wohn- und Geschäftshäuser. Das imposante Perret-Haus am Platz 3 beherbergt viele Lager- und Ausstellungsräumlichkeiten, im Erdgeschoss ein Verkaufsladen mit Büro, eine Garage, in den zwei oberen Etagen je eine Wohnung mit Balkon gegen die Seez und im 3./4. Obergeschoss nicht ausgebaute Zimmer und eine Dachterrasse mit schönem Blick über Mels SG. In der Liegenschaft Platz 1b / Oberdorfstrasse 4, direkt angrenzend an das alte Rathaus, befinden sich Lagerräume im Untergeschoss, ein Verkaufs-/Ausstellungsladen im Erdgeschoss und in den zwei oberen Etagen vier vermietete Kleinwohnungen. Ein Verkauf des gesamten Immobilienpackets steht im Vordergrund.Zur Wahrung der Privatsphäre haben wir bewusst nur sehr wenige Bilder ins Netz gestellt. Kontaktieren Sie uns via Kontaktformular mit den vollständigen Angaben - sehr gerne senden wir Ihnen die sehr ausführliche Verkaufsdokumentation mit vielen Bildern und Grundrissen. Gerne zeigen wir Ihnen die geschichtsträchtigen Liegenschaften persönlich. Wir freuen uns auf Sie!Marco Grun und Manuela Ruf, Grun Immobilien AG Mels, ihr regionaler Immobilienvermarkter mit besten Referenzen

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Heiligkreuz (Mels)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus an ruhiger Wohnlage in Heiligkreuz (Mels) überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Die Hauptwohnung mit rund 144m² bietet 3 Schlafzimmer, ein separates Büro und zwei Badezimmer, wobei eines davon direkt mit dem Schlafbereich verbunden ist. Die Küche ist hochwertig, optimal eingerichtet und mit Markengeräten ausgestattet (Miele, Bora). Der offene Wohn- und Essbereich ist so hell wie grosszügig, hat direkten Zugang zum Vollverglasten Balkon und ein Cheminée, welches im Winter behagliche Wärme spendet. Das Ganze wird abgerundet durch viel Platz: diverse Einbauschränke, ausgebauter Dachstock, Kellerräume und Luftschutzbunker lassen hier keine Wünsche offen. Das Haus wurde laufend gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Dank der Wärmepumpe wird die ehemalige Tankfläche nicht mehr benötigt und steht heute als zusätzlicher Disponibelraum zur Verfügung.Die separate 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit rund 66m², Duschbad und eigenem Balkon bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Besonders hervorzuheben ist das grosszügige Platzangebot rund ums Haus: Eine Doppelgarage, eine separate Wohnmobil-Garage sowie weitere Aussenparkplätze sorgen für viel Komfort und ausreichend Raum für Fahrzeuge und zusätzlichen Bedarf.Die Liegenschaft liegt in einem angenehmen Wohnquartier und ist gleichzeitig hervorragend erschlossen. Bushaltestellen sind in rund 2 Gehminuten, der Bahnhof Mels in etwa 5 Gehminuten erreichbar. Kindergarten, Primarschule und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ebenfalls bequem in Gehdistanz.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Ruhige Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung • 607m² Grundstück in der Wohnzone W2 • Offenes Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum verglasten Balkon • 3 Schlafzimmer & separates Büro in der Hauptwohnung • 2 Badezimmer • Ausgebauter Dachstock • Separate 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 66m², Balkon und eigenem Aussenparkplatz • Doppelgarage, Wohnmobil-Garage und weitere Aussenparkplätze • Wärmepumpe Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!Bitte beachten Sie, dass wir die Bilder virtuell möbliert haben. Die Raumaufteilung und Raumgrössen entsprechen selbstverständlich den tatsächlichen Gegebenheiten.

«Casa Bella» mit viel Liebe zum Detail, mit beheiztem Pool und gehobener Ausstattung

Dieses umfassend renovierte Einfamilienhaus überzeugt mit gehobenem Ausbaustandard, schöner Aussicht und ruhiger Lage. Die Nähe zum Golfplatz und Thermalbad macht es zum idealen Zuhause für alle, die Wohnqualität und Erholung verbinden möchten.Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gästezimmer, ein Ankleidezimmer, ein gemütliches Raclette-/Fondue-Stübli sowie ein Bad mit Dusche und WC. Keller und Waschküche ergänzen das Raumangebot.Das Obergeschoss bildet mit dem grosszügigen Wohn- und Essbereich, Cheminée und Balkon das Herzstück des Hauses. Die neue Küche mit Altholzfronten und schwarzer Granitabdeckung verbindet modernes Design mit wohnlicher Atmosphäre. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie ein weiteres Zimmer bieten komfortable Rückzugsmöglichkeiten.Ein besonderes Highlight ist der neu angelegte Garten mit beleuchteten Wegen, lauschigen Sitzplätzen und beheiztem Aussenpool. Ein Garagenplatz und mehrere Aussenabstellplätze vervollständigen dieses attraktive Zuhause in Bad Ragaz.Highlights: • Ruhig gelegenes Anwesen mit schöner Aussicht • Umfassend renoviert (2021–2025), gehobener Ausbaustandard • Grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Cheminée und Balkon • Neue Küche mit Altholz-Fronten und schwarzer Granitabdeckung • Traumhaft gestaltete Gartenanlage • Beheizter Aussenpool mit elektrischer Abdeckung • Garagenplatz sowie fünf Aussenabstellplätze • Kein Durchgangsverkehr (Sackgasse) • Nähe zu Golfplatz und Thermalbad Bad Ragaz Für weitere Informationen senden wir Ihnen gerne eine detaillierte Verkaufsdokumentation mit Grundrissplänen.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.