Rossenges - Bauernhaus Kaufen

Ferme rénovée de caractère avec piscine et installations équestres

Cette superbe ferme de caractère datant de 1870, entièrement rénovée, séduira les amateurs d'authenticité et de grands espaces. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle offre environ 322 m² habitables sur une parcelle généreuse de 1'981 m² exposée plein sud .La propriété se compose d'un vaste séjour lumineux d'environ 55 m², d'une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, de 5 chambres confortables (possibilité d'aménagement supplémentaire), ainsi que de combles offrant un fort potentiel d'extension. Les volumes généreux et le cachet des matériaux (bois, pierre, cheminée) confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et unique.À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin arborisé avec piscine, terrasse et espaces de détente. Les amateurs d'équitation seront comblés grâce aux installations complètes comprenant plusieurs box, écuries équipées et un parc drainé.Idéalement située à seulement quelques minutes de Lucens et à environ 30 minutes de Lausanne, Yverdon et Fribourg, cette propriété combine tranquillité, espace et proximité des commodités .Points forts : • Ferme rénovée avec cachet • Environ 322 m² habitables • Parcelle de ~1'981 m² • Piscine et jardin arborisé • Installations équestres complètes • Combles aménageables • Environnement calme et ensoleillé La commune de CurtillesSituée dans le canton de Vaud, la commune de Curtilles offre un cadre de vie paisible et authentique, au coeur de la campagne vaudoise. Entourée de paysages naturels et agricoles, elle séduit par son ambiance villageoise, sa tranquillité et sa qualité de vie.Curtilles bénéficie d'une situation pratique avec des accès rapides aux commodités essentielles (commerces, écoles, transports publics) ainsi qu'aux centres urbains voisins. La région est idéale pour les amoureux de nature, les familles ou toute personne recherchant un environnement serein tout en restant connecté aux axes principauxDieses wunderschöne, vollständig renovierte Bauernhaus mit Charakter aus dem Jahr 1870 wird Liebhaber von Authentizität und grosszügigen Räumen begeistern. Eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung bietet es ca. 322 m² Wohnfläche auf einem grosszügigen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von 1'981 m².Die Liegenschaft verfügt über ein grosszügiges und helles Wohnzimmer von ca. 55 m², eine voll ausgestattete und funktionale Küche, 5 komfortable Schlafzimmer (mit zusätzlichem Ausbaupotenzial) sowie einen Dachboden mit grossem Erweiterungspotenzial. Die grosszügigen Volumen und der Charme der Materialien (Holz, Stein, Kamin) verleihen dem Objekt eine warme und einzigartige Atmosphäre.Im Aussenbereich erwartet Sie ein wunderschöner, bepflanzter Garten mit Pool, Terrasse und Entspannungsbereichen. Pferdeliebhaber werden von den kompletten Reitanlagen begeistert sein, darunter mehrere Boxen, ausgestattete Stallungen und ein drainierter Auslauf.Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Lucens entfernt und etwa 30 Minuten von Lausanne, Yverdon und Freiburg, vereint diese Immobilie Ruhe, Grosszügigkeit und die Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Highlights : • Renovierter Bauernhof mit Charakter • Ca. 322 m² Wohnfläche • Grundstück von 1'981 m² • Pool und gepflegter Garten • Vollständige Reitanlagen • Ausbaubares Dachgeschoss • Ruhige und sonnige Lage Die Gemeinde CurtillesDie im Kanton Waadt gelegene Gemeinde Curtilles bietet ein ruhiges und authentisches Lebensumfeld im Herzen der Waadtländer Landschaft. Umgeben von Natur- und Landwirtschaftsgebieten überzeugt sie durch ihren dörflichen Charme, ihre Ruhe und ihre hohe Lebensqualität.Curtilles profitiert von einer praktischen Lage mit schnellem Zugang zu wichtigen Infrastrukturen (Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel) sowie zu nahegelegenen Städten. Die...

BRENLES, Bauernhof von 1851 mit 5,5 Zimmern zur Renovierung und 6000m2 landwirtschaftlichem Grundstück mit Potential.

8 Minuten von Lucens entfernt, Bauernhof von 1851 mit 5,5 Zimmern auf einer großen Parzelle am Rande der landwirtschaftlichen Zone.Sie haben Pferde oder möchten eine schöne Gartenfläche und landwirtschaftliches Grundstück nutzen? Dieser zu renovierende Bauernhof ist für Sie!Dieser als 2 klassifizierte Bauernhof bietet gute Chancen für eine Renovierung. Er liegt auf einem 1961m2 großen Grundstück und bietet ein großes Volumen von 2888m3, wobei der ländliche Teil ebenfalls renoviert werden kann.Pläne sind auf Anfrage erhältlich.Der Eigentümer kann auch 6000m2 landwirtschaftliches Grundstück gegenüber zur Verfügung stellen.Mehrere Außenparkplätze und Garage möglich.Fr. 1'020'000.00Lucens1683 Brenles liegt im Bezirk Broye-Vully, im Kanton Waadt. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Lucens hat sich in den letzten fünf Jahren im Durchschnitt pro Jahr um +1,8% verändert und beträgt 4 596 Einwohner (Stand 31. Dez. 2023). Der Steuersatz beträgt 13,8% (Kanton: 13,8%). In den letzten fünf Jahren betrug die jährliche Durchschnittszunahme der Wohnungsbauprojekte in der Gemeinde 1,6%, während der aktuelle Leerstand 2,2% beträgt (Stand 1. Juni 2024). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +12,8% verändert (Kanton: +20,6%).

Sehr schönes Waadtländisches Bauernhaus mit 6.5 Zimmern, Scheune und großem Grundstück!

Dieses authentische waadtländische Bauernhaus mit 6.5 Zimmern, mit 5 Schlafzimmern, wurde 1830 gemäß der ECA-Police errichtet. Mit einer Wohnfläche von etwa 230 m² erstreckt es sich über 2 Ebenen und eignet sich ideal für eine große Familie, die eine Immobilie in einem sehr einladenden Rahmen erwerben möchte. Charme und Charakter sind hier zu finden.Im Erdgeschoss präsentiert sich die Verteilung wie folgt: Eingang, Schlafzimmer/Büro, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, Dusche-WC, Heizraum und Zisternenraum.Im ersten Stock: 3 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer (WC, Dusche, Waschbecken), Flur, Ankleidezimmer.Die Dachboden mit großen Volumen sind ausbaufähig. Dieses Objekt liegt auf einem Grundstück von etwa 3 000 m², das parzellenweise verkauft werden kann. Garage und Außenparkplätze sind vorhanden.Nehmen Sie diese Gelegenheit wahr und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Prächtiges renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und einer Reithalle

Sie liegt im Herzen der Gemeinde Ropraz, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Diese prächtige, komplett 2014 renovierte Farm aus hochwertigen Materialien befindet sich auf einem 12'208 m² großen Grundstück in Co-Eigentum, das in zwei Teile unterteilt ist (Teil 1: die Farm und Teil 2: ein ehemaliges Speicherhaus, das in eine Wohnung umgewandelt wurde). Teil 1 repräsentiert eine Quote von 871 Tausendstel, was etwa 10'770 m² privaten Grundbesitz entspricht.Dieses seltene Objekt verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort und bietet drei geräumige Wohnungen: • Eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung, ideal für ein Paar oder eine einzelne Person, Wohnfläche 70 m2 • Eine 4,5-Zimmer-Duplexwohnung mit großem privatem Garten, Wohnfläche 120 m2 • Eine 5,5-Zimmer-Triplexwohnung, perfekt für eine Familie, die nach Raum und Ruhe sucht, Wohnfläche 260 m2 Die Vermietung von zwei der Wohnungen ermöglicht es, ein interessantes Einkommen zu erzielen, das zur Finanzierung des Kaufs beiträgt.Der ländliche Teil umfasst eine Scheune und einen Stall, der für die Unterbringung von Pferden und kleinen Tieren geeignet ist und somit ein ideales Umfeld für Naturfreunde bietet. Neben diesen Einrichtungen profitiert das Grundstück von mehreren Parks, einem Obstgarten und einem Biotop.Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine authentische Immobilie suchen, die Raum, Komfort und Ruhe bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen von Lausanne bleibt. Der Traum jedes Reiters, der sich selbst um seine Pferde kümmern und von zu Hause aus auf Reittouren gehen kann.Ideal für einen Mehr-Generationen-Kauf oder ein Familienunternehmen! Oder einfach nur für Rendite durch die aktuelle Vermietung.Wohnungsverteilung:2,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche Wohnzimmer Gäste-WC, 1 Waschbecken1. Obergeschoss Flur mit Abstellraum Schlafzimmer 1 Badezimmer: Dusche, WC, 1 Waschbecken4,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Eingangshalle (mit Einbauschränken) Offenes Wohnzimmer: Salon, Küche, Esszimmer Dusche: WC, 1 Waschbecken, 1 Dusche 1 Gewölbekeller1. Obergeschoss Flur 1 Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner 3 Schlafzimmer 1 separates WC 1 Dusche: 2 Waschbecken, 1 DuscheAußenbereich Große Terrasse mit Pergola 33m2 Garten 300 m2 Wasseranschluss Elektrizität Gartenschuppen5,5-Zimmer-Wohnung:Erdgeschoss Küche und Esszimmer (Gaggenau-Geräte: traditioneller Ofen, Dampfgarer, Induktionskochfeld, Plancha), Zugang zur überdachten Terrasse Gäste-WC Abstellraum Keller Technikräume Waschküche + Tür für die Lagerung von Pellets (für 10 Tonnen) Werkstatt und Außenzugang1. Obergeschoss Flur, Einbauschränke 2 Schlafzimmer, eines mit Balkon 1 separates WC 1 Badezimmer: Badewanne, 1 Waschbecken Wohnzimmer, Zugang zur Terrasse und zum GartenDachgeschoss Flur Wohnzimmer Elternschlafzimmer: Schlafzimmer, Ankleide, Badezimmer (Badewanne, Dusche, WC, 2 Waschbecken) Großer Büro- und Bibliotheksraum, Spielzimmer,... DachbodenAußenbereich Terrasse 73m2 Jacuzzi für 6 Personen Biotop Garten Wasseranschluss ElektrizitätKontakt und Informationen: Marjorie 076 552 75 15