Villa Kaufen: Roche VD

A BIERE, 10 MIN. D'ETOY, IDEALE POUR FAMILLE SUR PLANS

A BIERE, 10 MIN. D'ETOY, IDEALE POUR FAMILLE SUR PLANSNouvelle promotion de deux villas jumelées idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Bière proche de toutes commodités.La villa 1 de 8.5 pièces offre une surface brut d'environ 330m2 ainsi qu'une grande terrasse d'environ 35m2 et un balcon d'environ 13m2.Le rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne ouverte sur un spacieux séjour avec possibilité, en option, d'installer une cheminée/ poêle, une pièce d'environ 11m2 aménageable en chambre ou en bureau, une salle de douche/WC, un hall d'entrée ainsi qu'un cellier.Le 1er étage comprend une suite parentale avec salle de douche/WC et dressing privatifs et accès au balcon, deux chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain/WC.Le sous-sol comprend un grand disponible chauffé d'environ 38m2, une cave d'environ 18m2, un local technique ainsi qu'une buanderie.Chauffage par pompe à chaleur air-eau au sol et production d'énergie par panneaux solaires photovoltaïques.Un couvert pour deux véhicules ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien.Finitions au gré du preneur et livraison prévue pour 2025.

Sublime villa sise dans un écrin de verdure avec terrasses, jardins, potager, couvert à voitures, disposant de 3 appartements, à proximité de toutes les commodités et du Lac

EXCEPTIONNELLE VILLA ENTIÈREMENT RÉNOVÉE EN 2022, TOITURE NEUVE, SISE DANS UN ECRIN DE VERDURE, AU SEIN D'UN QUARTIER TRÈS RÉSIDENTIEL DE SAINT PREX, AU CALME ABSOLU, DISPOSANT DE 3 APPARTEMENTS !Très rare à la vente !Cette sublime villa a été bâtie en 1974, sur une belle parcelle de 460 m2 ; elle a été rénovée en 1999, puis 2022 et 2023 pour la toiture qui est neuve ; Les matériaux, les équipements et les finitions sont très haut de gamme ; tous les extérieurs ont été repensés afin d'offrir plusieurs niveaux aménagés en terrasses, et jardins ; tout a été pensé et réfléchi dans les moindres détails.La villa offre 4,5 pièces en duplex de dispose également d'un appartement de 2,5 pièces actuellement loué et d'un studio ; La parfaite exposition de l'ensemble permet à la villa et aux appartements de jouir d'une abondante lumière naturelle omniprésente dans toutes les pièces.Le chauffage, par radiateurs et la production d'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière à mazout qui est récente.Distribution détaillée :Villa au rez-supérieur : 4,5 pièces en duplex ; surface habitable de 122 m2- Spacieux hall d'entrée, véranda- Grand séjour-salle-à-manger avec la possibilité de raccorder un poêle à bois- Cuisine ouverte parfaitement équipée avec plaque vitrocéramique, grand four (1 mètre), four à hauteur mixte avec steamer, lave-vaisselle à hauteur, frigo américain avec congélateur et glaçons, bar, plan de travail compac (93% de quartz et solde en résine), nombreux rangements.- WC visiteurs avec vasque- 2 belles chambres- Salle d'eau avec douche, double-vasques, WC, 2 fenêtres- Accès duplex par escalierDuplex :- Nombreux placards et rangements aménagés dans les pentes de toit aussi dans l'escalier- Coin bureau- Spacieuse chambre- Salle d'eau avec baignoire d'angle à remous, vasque, WC, placard encastré et fenêtreExtérieurs :- Terrasses exposées Sud de 60 m2- Grand jardin en gazon- Potager- Couvert à voitures pour 2 véhicules- Coin barbecue avec évier et arrivée d'eau- Réduit de rangement annexé au couvert à voiture- Réduit avec citernes à mazout (2 X 2000 litres)- Local technique avec chaudière à mazout et chauffe-eauRez inférieur :- Local buanderie avec raccordements pour 3 machines à laver et 2 sèches-lingeStudio de 28,90 m2 (rénové en 2003)- Cuisine séparée équipée- Spacieux salon-chambre avec accès jardin- Salle d'eau avec douche, vasque et WCAppartement de 2,5 pièces de 69,50 m2 (rénové en 1999)Ce lot est actuellement loué CHF 1'754.- CC- Hall d'entrée- Salon-salle-à-manger- Cuisine ouverte équipée- Chambre- Salle d'eau avec douche, vasque, WC et fenêtreCe lot dispose d'une pré-installation pour raccorder une colonne de lavage- Cave-abri-PCI- Terrasse privative de 14 m2- Place de parc extérieureDivers :- Fenêtres en PVC et triple-vitrages- Pré-installation pour se raccorder au gaz dans le jardin- Nombreux réduits extérieursÀ proximité :- Arrêt de bus, toutes les commodités, écoles et 10 mn à pied des rives du Lac- Parking public en zone bleueDisponibilité : immédiate ou à convenirN'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus et organiser rapidement une visite de ce bien rare à la vente !Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42info@pdarboisimmobilier.chhttps://www.pdarboisimmobilier.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Maison jumelée aux finitions irréprochables

Cette maison jumelée de 310 m2 de surface utile est située à La Croix-Sur-Lutry. Construite en 2010 et en partie rénovée en 2020, cette maison est un bien d'exception à ne pas rater.Elle est composée d'un grande pièce de vie avec une immense cuisine ouverte au rez-de-chaussée qui donne sur 2 espaces extérieurs de plus de 130 m2.A l'étage vous trouverez 3 chambres à coucher dont 2 de plus de 20 m2 avec accès sur une terrasse avec une vue à couper le souffle. 2 salles de bains complètent ce niveau.Au sous-sol en plus de l'espace buanderie et garde-manger, la maison dispose d'un studio au bénéfice d'une entrée indépendante qui donne sur le garage.2 places de parc intérieures dans le garage, une place moto et une place extérieure en sus pour un montant total de CHF 90'000.-. Chargeur pour voiture électrique déjà installé.Prix de vente total: CHF 2'310'000.-Possibilité de reprendre les meubles pour un prix à convenir.On peut aller visiter cette propriété à votre convenance, elle en vaut vraiment la peine!EnglishThis semi-detached house with 310 m2 of floor space is located in La Croix-Sur-Lutry. Built in 2010 and partly renovated in 2020, this is an exceptional property not to be missed.It features a large living room on the first floor opening onto 2 outdoor spaces of over 130 m2.Upstairs you'll find 3 bedrooms, 2 of which are over 20 m2.In the basement, in addition to the laundry room and pantry, the house has a studio with its own entrance leading to the garage.2 indoor parking spaces in the garage, one motorcycle parking space and one outdoor parking space in addition, for a total of CHF 90,000. Electric car charger already installed.Total selling price: CHF 2,310,000.Possibility of taking over the furniture for a price to be agreed.

Spacieux et vue imprenable sur le lac de Morat

Bénéficiant d'une vue imprenable sur le lac de Morat, dans un quartier calme, au coeur d'une région très porteuse du canton de Vaud, ce bien saura vous séduire par sa typologie et ses finitions de qualité.Erigé en 2016 sur une jolie parcelle d'environ 500 m2, ce bien est dans un état neuf et se répartit sur 3 niveaux. Il offre un confort absolu à l'abri de toutes nuisances, dans un cadre de verdure exclusif.Dans la partie jour, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie. Elle est pourvue d'un séjour et d'un espace dînatoire communiquant avec sa magnifique cuisine et un réduit attenant. Cette dernière est entièrement équipée avec des électroménagers de qualité et des matériaux de standing. Grâce à ses belles baies vitrées, vous bénéficiez d'un accès direct à la belle terrasse et à son grand balcon vue lac afin de profiter des belles journées ensoleillées. Une salle d'eau et une armoire murale complètent agréablement ce niveau.En découvrant la partie inférieure, l'espace nuit se compose de trois spacieuses et lumineuses chambres à coucher, dont une avec un dressing sur mesure vous offrant tout le confort nécessaire au bien-être. Une superbe salle de bains avec une baignoire et une douche ainsi qu'un jardin privatif a été conçue sur ce même étage afin d'agrémenter ces belles chambres. Au réz, vous découvrirez le vaste hall d'entrée qui mène à deux chambre ainsi qu'à une grande buanderie très pratique. Le local technique ainsi que le grand garage à 2 places est accessible directement depuis ce niveau.A noter que ce bien d'exception est pourvu d'un aspirateur central ainsi que d'un purificateur d'eau.Vous l'aurez compris, si vous êtes tenté par un bien conjuguant qualité et bien-être, contactez-moi ! Venez visiter ! 079 638 77 86 Vania Rodrigues