Villa Kaufen: Rieden SG

3-Generationen-Haus mit Charme in Waldkirch

Sie suchen ein geräumiges Eigenheim mit einer bereits vermieteten Einleger Wohnung oder sind auf der Suche nach einem interessanten Renditeobjekt? Dann sind Sie hier richtig.Die "Friedegg", wie das vor 8 Jahren umgebaute und ehemalige Wirtshaus noch bis heute genannt wird, besteht aus einer 1 .5-Zimmer-Loftwohnung mit 69 m2 Wohnfläche. Darüber liegend gibt's reichlich Platz in der 6 .5 Zimmer Wohnung mit einer Fläche von 140 m2. Die Schlafzimmer sind sehr geräumig und mit wundervollen Stukkaturdecken ausgestattet. Die Krönung des Hauses bildet eine erschlossene Dachterrasse mit atemberaubender Aussicht bis zum Bodensee. Ans Haupthaus angebaut ist eine wunderschöne 3 .5 Zimmer Wohnung mit einer heimeligen Naturholz-Dachbalkenkonstruktion.Sie schätzen die Erholung und Ruhe in der eigenen Umgebung oder lieben es, Gäste zu verwöhnen? Im idyllischen, wundervoll und gross angelegten Garten gibt's reichlich Möglichkeit dazu. Die Anlage lädt zu gemütlichen Stunden oder fröhlichen Grillpartys ein.Bis zu 12 Aussenparkplätze und 3 geschlossene Autogaragen ermöglichen sowohl für die Mieter als auch für den Eigenbedarf reichlich Abstellplatz.Möchten Sie das ganze Haus und die gemütliche Atmosphäre selber erleben und spüren? Dann zögern Sie nicht, mit uns einen Termin abzumachen.David + Rebecca ToblerArneggerstrasse 289205 Waldkirch078 745 9015tobler.david@bluewin.ch

TOP MÖGLICHKEIT AN GUTER LAGE UND TOP HYPOTHEK ÜBERNAHME MÖGLICH

Hier besteht die Möglichkeit ein schönes Einfamilienhaus mit vielen extras zum guten Preis zu erwerben. Folgende Highlights werden Sie hier antreffen;- sehr gute Lage- guter Ausbaustandard- guter Grundriss- gepflegter Garten- Schule in der Nähe- Hypothek über CHF 770'000.- mit 1.1% Zins bis 05.2029 zur Übernahme möglichDas geschriebene ersetzt den perönlichen Eindruck nicht, darum melden Sie sich für eine Besichtigung an.

Einfamilienhaus in Rorschach mit Hallenbad/Sauna und Seesicht

Geräumiges 2.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Hallenbad/Sauna, zentrale und ruhiger Wohnlage mit schöner Seesicht • Ein Raumwunder mit folgenden Flächen: Nettowohnfläche EFH 170.3 m2, Nutzfläche EFH 27.5 m2, Gedeckter Balkon 10.6 m2, Hallenbad mit Sauna 60 m2, Doppelgarage 34.5 m2 • Heizung: Luft-/Wärmepumpe mit 16 kW Leistung und zwei Boilern • Kollektorenanlage: für Warmwasser Schwimmbassin • Tiefe Nebenkosten dank einer guten Gebäudeisolation und überlegten technischen Anlagen • Hallenbad: mit 5.5-kW-Gegenstrom-Schwimmanlage und LED-Unterwasser-Scheinwerfer • Diverse Nutzungsmöglichkeiten Das Gebäude versprüht viel Charme und ist durch ein grosszügiges, einladendes Treppenhaus/Diele erschlossen. Im Jahre 1976 wurde das Einfamilienhaus mit einem Hallenbad erweitert. Die Liegenschaft ist sehr gepflegt und gut unterhalten. Die Nutzung bietet viele Optionen; weiterhin als grosszügiges Einfamilienhaus, Wohnen/Arbeiten oder als 2-Generationenhaus. Die Umgebung besteht aus einem wunderschönen Garten mit Sichtschutz. Der Garten dient als Sitzplatz, Spielwiese oder Liegefläche direkt vor dem Hallenbad.Zur Zeit wird vorallem das Obergeschoss als Wohnraum genutzt. Dies wäre aber auch oder zusätzlich im Erdgeschoss möglich. Die Liegenschaft liegt in der Wohnzone W2. Die Ausnützungsziffer beträgt 0.4 und die heutige Wohnfläche könnte noch erweitert werden.Das Gebäude liegt an ruhiger, zentraler Wohnlage und bietet eine fantastische Seesicht.

Spannendes Immobilien-Ensemble mit Potenzial

Ein Ort voller Charme und VielfaltWie sagt der Volksmund so schön: «Wer sucht, der findet». Aber nur wer richtig sucht, findet auch das Richtige. In Ihrem Fall ist es vielleicht gerade diese Liegenschaft mit angrenzender Baulandreserve in der schönen Gemeinde Rebstein. Diese Liegenschaft überzeugt durch: • grosses Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • schöner Gewölbekeller mit Stehbar im Untergeschoss • Essbereich mit grossem Cheminée im Eingangsbereich • Infrastrukturen (Einkauf, ÖV, etc.) sowie Naherholungsgebiete und Freizeitangebote in Gehdistanz Hinweis: Die Liegenschaft verfügt über kein zentrales Heizungssystem und befindet sich im Ortsbildschutz A. Da das Nachbarsgrundstück (Grundstück-Nr. 908) aber kurz-/mittelfristig wohl ebenfalls zum Verkauf stehen wird und über eine Garage und Gasheizung verfügt, wäre eine Erschliessung über diese Haushälfte (oder auch Erwerb beider Grundstücke) nach Rücksprache mit der Eigentümerschaft allenfalls denkbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive 1.5-Zimmer-Doppelhaushälfte mit unverbaubarer Panoramasicht

Entdecken Sie ein grosszügiges Doppeleinfamilienhaus, das sich in einer idyllischen und ruhigen Wohnlage präsentiert. Mit einer beeindruckenden Nettowohnfläche von 150 m², einer Gesamtnutzfläche von 270 m² und einem Grundstück von 500 m² bietet dieses Domizil nicht nur Raum, sondern auch eine atemberaubende Berg- und Fernsicht.Erbaut im Jahr 1992, befindet sich diese charmante Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand, was ihre Attraktivität deutlich steigert. Der grosszügige Gartensitzplatz direkt an die Küche angrenzend, mit einem zusätzlichen Abstellraum sowie einem Hotpot für gemütliche Stunden im warmen Wasser, bietet vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung im Freien.Der Eingangsbereich verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten für drei Fahrzeuge, ergänzt durch eine Garage, die einen direkten Hauszugang ermöglicht. Das Haus besticht durch eine originelle Raumaufteilung über verschiedene Halbgeschosse, die einen einzigartigen Wohncharakter kreieren. Direkt im Eingangsbereich befindet sich eine Garderobe, gefolgt von Wohnzimmer. Die beeindruckende Aussicht kann sowohl von Innenräumen als auch vom Balkon aus genossen werden.Ein Niveau tiefer liegen das WC mit Bad, die Küche und eine grosszügige Speisekammer, die an eine 18 m² grosse Aussenterrasse angrenzt ? ideal für entspannte Grillabende. Das Esszimmer befindet sich einige Stufen tiefer und verfügt über einen gemütlichen Schwedenofen sowie Zugang zu einem zweiten Balkon. Weitere Räumlichkeiten umfassen ein zusätzliches WC mit Dusche, den Heizungsraum und das geräumige Schlafzimmer auf dem untersten Niveau, ebenfalls mit einer hervorragenden Aussicht.Diese Doppelhaushälfte ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die grossen Wert auf geräumige Wohnverhältnisse, Ruhe und eine beeindruckende Aussicht legen. Ein ideales Zuhause für all jene, die die Nähe zum Stadtleben zu schätzen wissen, ohne auf die Vorzüge des Landlebens verzichten zu müssen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.Noch nicht das Richtige gefunden? Das Team von IMMOSEEKER steht Ihnen gerne zur Seite.