Rieden SG - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Ruhe, Natur und eine unvergleichliche Weitsicht

Ankommen und wohlfühlen am SonnenhangAn ruhiger und sonniger Lage am Südhang des Buchbergs geniessen Sie nicht nur die Vorzüge des idyllischen Dorflebens, sondern auch die Nähe zu den umliegenden Gemeinden wie Lachen, Pfäffikon SZ oder Rapperswil. Das Doppeleinfamilienhaus besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und zeitgemässen Wohnkomfort.Diese Liegenschaft überzeugt durch: • bezugsbereiter Zustand und grosszügige Wohnfläche • Schwedenofen und Sauna für gemütliche Momente • grosszügige Terrassen- und Gartenfläche von ca. 104.5m2 • ruhige und sonnige Lage in familienfreundlichem Quartier (Sackgasse) • traumhafte Weitsicht mit Blick auf das Bergpanorama • Naherholungsgebiet vor der Haustüre Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bestellen Sie noch heute unsere ausführliche Verkaufsdokumentation mittels Kontaktformular und Sie erhalten weitere spannende Informationen zur Immobilie. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!Accueillir et se sentir bien sur le versant ensoleilléDans un endroit calme et ensoleillé sur le versant sud du Buchberg, vous ne profitez pas seulement des avantages de la vie idyllique du village, mais aussi de la proximité des communes environnantes comme Lachen, Pfäffikon SZ ou Rapperswil. La maison jumelée séduit par une répartition bien pensée des pièces, des matériaux de qualité et un confort d'habitation contemporain.Cette propriété convainc par: • un état prêt à être occupé et une surface habitable généreuse • un poêle suédois et un sauna pour des moments agréables • une surface généreuse de terrasse et de jardin d'env. 104.5m2 • situation calme et ensoleillée dans un quartier familial (impasse) • vue de rêve sur le panorama montagneux • zone de détente devant la porte avons-nous éveillé votre intérêt ? Commandez dès aujourd'hui notre documentation de vente détaillée au moyen du formulaire de contact et vous recevrez d'autres informations passionnantes sur le bien immobilier. Nous nous réjouissons de votre prise de contact!Arrive and feel at home on a sunny slopeIn a quiet and sunny location on the southern slope of the Buchberg, you will not only enjoy the benefits of idyllic village life, but also the proximity to the surrounding communities such as Lachen, Pfäffikon SZ and Rapperswil. The semi-detached house impresses with a well thought-out room layout, high-quality materials and contemporary living comfort.This property impresses with: • ready for occupancy and generous living space • Swedish stove and sauna for cozy moments • spacious terrace and garden area of approx. 104.5m2 • Quiet and sunny location in a family-friendly neighborhood (cul-de-sac) • Stunning views of the mountain panorama • Recreational area on the doorstep Have we piqued your interest? Order our detailed sales documentation today using the contact form and you will receive further exciting information about the property. We look forward to hearing from you!

Grosszügiges 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten an ruhiger und sonniger Wohnlage

Allgemein Dieses grosszügige und gepflegte 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus mit Wintergarten befindet sich in der im Jahr 2001 erstellten Einfamilienhaus-Wohnüberbauung «Eisweiher» an ruhiger, kinderfreundlicher und sonniger Wohnlage. Die direkte Umgebung, eingebettet zwischen Landwirtschaftszone und viel Grün, verleiht der Liegenschaft eine besonders attraktive und naturnahe Wohnqualität.Trotz der idyllischen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten sowie Schulen bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Damit verbindet diese Immobilie auf ideale Weise naturnahes Wohnen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Infrastruktur.Der grosszügige Grundriss erstreckt sich über vier Wohnetagen und bietet viel Platz für Familien mit Kindern oder naturliebende Paare mit gehobenen Platzansprüchen. Ein besonderes Highlight ist der im Jahr 2007 gegen Südwesten angebaute Wintergarten. Dieser überzeugt nicht nur durch seine helle und freundliche Atmosphäre, sondern auch durch seine flexible Nutzung: Sowohl die Fenstertüren als auch das verglaste Dach lassen sich öffnen und schaffen so ein einzigartiges Wohngefühl in jeder Jahreszeit.Das Erdgeschoss ist von einer ansprechend gestalteten und vollständig umzäunten Umgebung mit lauschigen Sitzplätzen umgeben und bietet einen schönen Blick ins Grüne. An warmen Sommertagen sorgt eine Solar-Aussendusche mit Warm- und Kaltwasser für eine willkommene Erfrischung. Im Innenbereich ist das Haus mit Laminat- und Plattenböden ausgestattet.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein grosszügiger Eingangsbereich mit Gäste-WC. Ebenfalls auf dieser Etage befinden sich die geräumige Küche mit viel Stauraum und grosszügigen Arbeitsflächen, das helle Wohn-/ Esszimmer sowie der vorgelagerte Wintergarten.Das Obergeschoss verfügt über vier gut geschnittene Schlafzimmer sowie eine Nasszelle mit Badewanne, Doppellavabo und WC.Im gemütlichen Dachgeschoss mit charaktervollem halbrundem Tonnendach befindet sich ein grosszügiges Elternzimmer mit Ensuite-Nasszelle, ausgestattet mit Dusche, WC und Lavabo. Von hier aus gelangen Sie auf die grosse Terrasse, auf der sich ein herrlicher Blick in die umliegende Natur geniessen lässt.Im vollständig unterkellerten Untergeschoss befinden sich die Waschküche mit Lavabo sowie Waschmaschine und Tumbler. Auch die Haustechnik mit Erdsonden-Wärmepumpenheizung ist hier untergebracht. Ein grosser Disponibelraum sowie ein Luftschutzkeller bieten zusätzlichen Stauraum und runden das Platzangebot sinnvoll ab.Zur Liegenschaft gehören zudem eine Garagenbox mit Ladestation für Elektrofahrzeuge sowie ein davorliegender Autoabstellplatz.Eine besondere Attraktion in unmittelbarer Nähe ist der Weiher, der im Winter zum Schlittschuhlaufen einlädt und bei Gross und Klein gleichermassen beliebt ist. Er hat der Überbauung «Eisweiher» einst ihren Namen gegeben und unterstreicht den besonderen Charme dieses familienfreundlichen Wohnquartiers. Besichtigungen Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen oder eine unverbindliche Objektbesichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Zwei modernisierte Häuser auf 1'130 m² Grundstück in Wattwil - Ideal für Generationenwohnen oder Teilvermietung

In leicht erhöhter, sonniger Lage in 9630 Wattwil erwartet Sie ein vielseitiges Liegenschaftsensemble auf einer grosszügigen Parzelle von 1'130 m². Das Grundstück umfasst zwei charmante Wohnhäuser, die im Jahr 2024 umfassend renoviert wurden. Die idyllische Hanglage verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und dem öffentlichen Verkehr.Haus 1 - Freistehendes 4-Zimmer-Einfamilienhaus (Espenstrasse 6)Dieses 1948 erbaute Haus wurde 2024 renoviert und eignet sich hervorragend für den kurzfristigen Eigenbezug. • Verfügbarkeit: Per Ende November geräumt und zeitnah bezugsbereit. • Raumangebot: 4 helle Zimmer mit praktischem Grundriss auf zwei Etagen. • Aussenbereich: Grosszügiger Gartenbereich mit viel Privatsphäre für Familie, Freizeit und Erholung. • Technik: Ölheizung mit 2024 komplett erneuertem Brenner inklusive Wartungsabonnement bei Howal. Haus 2 - Gemütliches 4-Zimmer-Wohnhaus (Espenstrasse 7)Das zweite Haus eignet sich optimal zur weiteren Vermietung, für Angehörige oder als Mehrgenerationenlösung. • Raumangebot: Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, renovierte und voll ausgestattete Küche sowie eigener Keller. • Status: Aktuell vermietet - sichert laufende Mieteinnahmen zur Mitfinanzierung der Gesamtanlage. • Wohnatmosphäre: Helle Räume mit sonniger Ausrichtung und freiem Blick ins Grüne. Lage, Umgebung & Erschliessung • Lage: Ruhige, verkehrsarme Wohnlage am Hang ohne direkten Durchgangsverkehr vor den Haustüren. • Zugang: Der Zugang zu den Liegenschaften erfolgt über einen Fussweg. Diese zurückversetzte Lage garantiert besondere Ruhe und Privatsphäre. • Parkierung: Parkmöglichkeiten befinden sich unterhalb der Liegenschaft; die Häuser werden über den Fussweg erreicht. • Infrastruktur: Bahnhof Wattwil, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bildungsangebote befinden sich in Gehdistanz bzw. wenigen Fahrminuten. Eckdaten zur Liegenschaft • Grundstücksfläche: 1'130 m² • Gesamtwohnfläche: ca. 175 m² • Zimmer gesamt: 8 Zimmer • Baujahr / Renovationen: 1948 / 2024 • Heizung: Ölheizung mit neuem Brenner (2024) • Verfügbarkeit: Haus 6 ab sofort / nach Absprache; Haus 7 aktuell vermietet Interessiert an diesem vielseitigen Anwesen? Kontaktieren Sie uns für die Verkaufsdokumentation und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Charmantes 4-Zimmer-Wohnhaus in Wattwil: Sichere Mieteinnahmen mit Option auf späteren Eigenbedarf

In leicht erhöhter, sonniger Wohnlage in 9630 Wattwil erwartet Sie eine äusserst flexible Liegenschaft: Das gepflegte 4-Zimmer-Wohnhaus an der Espenstrasse 7 vereint verlässliche Mieterträge mit der Möglichkeit, die Liegenschaft mittelfristig für den eigenen Wohnbedarf zu nutzen.Die Liegenschaft ist aktuell solide vermietet. Das bietet Ihnen vom ersten Tag an planbare Einnahmen - ideal für Kapitalanleger oder für Käufer, die sich bereits heute Wohneigentum sichern möchten, den eigenen Einzug aber erst zu einem späteren Zeitpunkt planen. Die Highlights auf einen Blick • Planbare Mieteinnahmen ab Tag 1: Laufendes Mietverhältnis zur direkten Deckung von Zins- und Nebenkosten. • Option für späteren Eigenbedarf: Perfekt für Eigennutzer mit zeitlichem Vorlauf. • Modernisierter Wohnstandard (2024): Das Haus wurde 2024 umfassend renoviert und verfügt unter anderem über eine neuwertige, voll ausgestattete Küche sowie zwei moderne Badezimmer. • Zuverlässige Heiztechnik: Ölheizung mit 2024 komplett erneuertem Brenner inklusive bestehendem Wartungsabonnement bei Howal. Raumprogramm & Eckdaten • Objekttyp: 4-Zimmer-Wohnhaus • Zimmer: 3 helle Schlafzimmer, gemütlicher Wohnbereich • Nasszellen: 2 Badezimmer • Küche: 2024 erneuert, modern und vollständig ausgestattet • Untergeschoss: Eigener Kellerbereich mit grosszügigem Stauraum • Baujahr / Sanierung: 1948 / 2024 umfassend renoviert Lage, Umgebung & Erschliessung • Ruhige Hanglage: Zurückversetzt von der Durchgangsstrasse gelegen, geniessen die Bewohner viel Ruhe, Privatsphäre und einen schönen Blick ins Grüne. • Zugang & Parkierung: Parkmöglichkeiten befinden sich unterhalb der Liegenschaft; das Haus wird über einen Fussweg erreicht. Dies garantiert eine verkehrsfreie, idyllische Wohnatmosphäre. • Infrastruktur: Bahnhof Wattwil, Schulen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Gehdistanz bzw. wenigen Fahrminuten erreichbar. Nutzungskonzept • Als Kapitalanlage: Sofortiger Ertrag ohne unmittelbaren Sanierungsbedarf im Wohnbereich. • Für Eigennutzer: Sichere Sachwertanlage mit verlässlichen Einnahmen bis zur eigenen Nutzung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für die Verkaufsdokumentation oder zur Klärung weiterer Fragen.

Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit viel Potenzial

Diese charmante 5.5-Zimmer-Doppelhaushälfte wartet mit einer praktischen Raumaufteilung, viel Potenzial und einer angenehmen Abendbesonnung auf Sie - ideal für Familien oder Paare, die ein gemütliches Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Einkaufsmöglichkeiten sowie das Ortszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hohe Alltagstauglichkeit. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie im Erdgeschoss ein praktischer Eingangsbereich. Von hier hat man Zugang zur Küche, einem Gäste-WC und einem klar abgegrenzten, hellen Wohn- und Esszimmer mit einer angenehmen Atmosphäre. Vom Esszimmer aus tritt man hinaus auf den gemütlichen Sitzplatz, der dazu einlädt, die Abendsonne zu geniessen und entspannt Zeit im Freien zu verbringen. Die freundliche Küche bietet viel Stauraum und entspricht einem soliden Standard.Im Obergeschoss erwarten Sie insgesamt vier gemütliche Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das grosszügige Familienbad sorgt für den nötigen Komfort im Alltag. Der Keller punktet mit einer praktischen Waschküche inklusive Haustechnik sowie mit einer Einzelgarage und weiteren Kellerräumen, die vielseitig nutzbar sind und zusätzlichen Stauraum bieten.Diese Liegenschaft ist eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert darauf legen, viel Spielraum für persönliche Gestaltungsideen zu haben. Hier können Sie Ihren Wohntraum ganz nach eigenen Vorstellungen verwirklichen. Gern zeige ich Ihnen dieses interessante Objekt persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Modernes Zuhause mit Garten - viel RAUM, viel LICHT, viel SONNE

Dieses ganztags besonnte Doppeleinfamilienhaus bietet sowohl einer Familie, als auch einem Paar mit Platzbedarf oder sogar einer Kombination aus Leben und Arbeiten viel Raum für Entfaltungsmöglichkeiten. Die Natur- und Weitsicht tragen zu Ruhe und Entspannung bei.Charakterisiert wird dieses lichtdurchflutete und sonnige neue Eigenheim, durch eine klare Raumaufteilung auf vier Ebenen. Das Herzstück bildet dabei das Erdgeschoss, auf welchem sich der offen gestaltete Bereich des Kochens, Essens und Wohnens, eine Tagestoilette sowie die Haupthaustüre und der Eingangsbereich, für den Empfang von Gästen, befinden. Auch kann von dort aus der schöne, das Haus umlaufende Garten, die gedeckte Terrasse und der Sitzplatz bequem erreicht werden.Das Obergeschoss bietet durch zwei sehr grosszügige Zimmer mit Einbauschrank und einem geräumigen Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Dusche, Doppellavabo und Dusch-WC sehr viel Raum.Ergänzung bezüglich Grösse wird zudem durch zwei weitere sehr geräumige, helle Zimmer und einem Duschbad, ebenfalls mit Tageslicht, im Dachgeschoss gewonnen.Abrundung findet das Raumangebot dieses schönen und modernen Hauses durch die im Untergeschoss befindlichen Räumlichkeiten. Diese umfassen einen grossen Kellerraum, die Waschküche mit angegliedertem Technikraum und einen Hobbyraum. Dieser bietet zudem den direkten Zugang zu den beiden zugehörigen Tiefgaragenparkplätzen, welche sich direkt vor diesem Hauseingang befinden.Sind Sie neugierig geworden? Überzeugen Sie sich vor Ort von diesem Objekt und nehmen Sie noch heute Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!Das moderne und gemütliche Einfamilienhaus liegt an einer Sackgasse und bietet einen idealen Lebens- und Entfaltungsraum für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf.