Rheinklingen - Einfamilienhaus Kaufen

Lichtdurchflutetes Familienhaus mit hohem Ausbaustandard im Herzen von Diessenhofen

Dieses sehr lichtdurchflutete, gepflegte Haus bietet auf drei Geschossen viel Platz für die ganze Familie. Das Haus wird vor dem Verkauf frisch gestrichen und aufgefrischt, sodass Sie sich von Beginn an wohlfühlen können.Grosszügige Fensterflächen sorgen für helle Räume und ein freundliches Wohnambiente. Vier grosszügige Schlafzimmer lassen sich als Kinder-, Eltern-, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Zwei begehbare Kleiderschränke bieten zusätzlichen Stauraum.Der offene Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ein Cheminée im Wohnzimmer sorgt für behagliche Wärme und gemütliche Stunden. Die moderne Küche mit Kochinsel ist mit neuen, hochwertigen Küchengeräten ausgestattet, darunter Steamer und Backofen von Miele sowie ein integrierter Weinkühlschrank von Liebherr.Edle Natursteinböden und Nussbaumparkett im Obergeschoss unterstreichen den sehr hohen Ausbaustandard. Deckenspots und elektrische Rollläden im ganzen Haus bieten eine angenehme Beleuchtung, komfortable Beschattung und Privatsphäre. Badezimmer im Erd- und Obergeschoss sorgen für Komfort im Alltag.Das ausgebaute Untergeschoss verfügt über ein zusätzliches Zimmer mit Tageslicht, eine hochwertige Küng-Sauna sowie einen Waschbereich und Keller. Ein praktischer Wäscheabwurfschacht über alle Stockwerke bis in den Waschbereich erleichtert den Familienalltag.Der geschützte, abgeschirmte Innenhof bietet viel Privatsphäre und einen ruhigen Rückzugsort zu jeder Tageszeit. Zusammen mit dem Garten und der grossen überdachten Terrasse schafft er Platz zum Spielen, für gemeinsame Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien.Eine Doppelgarage mit zwei Garagenplätzen sowie zwei zusätzliche Aussenabstellplätze ergänzen das Angebot. Die unterhaltsgünstige Gasheizung wird durch eine Solaranlage für die Warmwasserbereitung ergänzt. Das Haus und die technischen Anlagen sind sehr gepflegt und regelmässig gewartet. Die günstige Wasserpauschale in Diessenhofen ist ein weiterer Vorteil bei den laufenden Haushaltskosten.Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Kindergarten und Spielplatz befinden sich direkt vor der Haustür. Schule und Einkaufsmöglichkeiten liegen in der Nähe, und der Bahnhof Diessenhofen ist in wenigen Minuten erreichbar.Der Rhein ist nur rund zwei Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen und Erholung am Wasser ein. Natur, Naherholungsgebiete und zahlreiche regionale Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für Familienausflüge, Velotouren und Aktivitäten im Freien.Deutschland liegt einen Katzensprung entfernt. Schaffhausen erreichen Sie in rund zwölf Minuten, den Autobahnanschluss in etwa fünfzehn Minuten.Bezug ab 1. Februar 2027 oder nach Vereinbarung.

Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Dorfmitte von Dörf­lingen

BAUSTART IST ERFOLGT!Ein­familien­haus mit Ter­rasse, Bal­kon und GartenDie­ses mo­der­ne Ein­fa­mi­li­en­haus über­zeugt mit durch­dach­tem Raum­kon­zept und viel Platz zum Le­ben. Eine gross­zü­gi­ge pri­va­te Ter­ras­se und ein Bal­kon la­den zum Ver­wei­len und Ge­nies­sen ein. Die of­fe­ne Kü­che mit Koch­in­sel bil­det das Herz­stück des Hau­ses – ide­al für ge­mein­sa­me Mo­men­te mit Fa­mi­lie und Freun­den. Zwei Bä­der, ei­nes da­von als se­pa­ra­tes Gäs­te­bad, bie­ten Kom­fort und Funk­tio­na­li­tät. Eine ei­ge­ne Wasch­ma­schi­ne, ein pri­va­ter Kel­ler­raum und die gross­zü­gi­ge Ra­sen­flä­che run­den das Wohn­an­ge­bot per­fekt ab.Entdecken Sie dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus in der idyllischen Dorfmitte von Dörf­lingen. Das im Jahr 2027 fertiggestellte Eigenheim bietet auf 125 m² Wohnfläche und einem 180 m² grossen Grundstück höchsten Wohnkomfort für Familien.Das Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über drei Geschosse: • Kellergeschoss: Keller im Haus und Tiefgarage • Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche mit Geschirrspüler, Badezimmer, Büro sowie Terrasse. • Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und grosse Terrasse. Leben in der Na­turDörf­lin­gen liegt idyl­lisch im Grü­nen – um­ge­ben von sanf­ten Reb­ber­gen und viel Na­tur. Die Ge­mein­de bie­tet ho­he Le­bens­qua­li­tät und Raum zum Durch­at­men. Der Rhein liegt nur fünf Ve­lo­mi­nu­ten ent­fernt und lädt zum Spa­zie­ren und Ent­span­nen ein. Die ru­hi­ge Um­ge­bung mit wei­ter Sicht macht Dörf­lin­gen zum ide­a­len Rück­zugs­ort – in ei­ner der steu­er­güns­tigs­ten Ge­mein­den des Kan­tons Schaff­hau­sen. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen, während die schöne Aussicht und die sonnige Ausrichtung für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das kinderfreundliche Umfeld macht das Haus ideal für Familien. Die Bushaltestelle "Unterberg" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, und das "Alte Schulhaus" liegt 10 Gehminuten entfernt.Mit Garage, Parkplatz, Kabelanschluss und einer Deckenhöhe von 2.4 Metern bietet dieses Neubau-Einfamilienhaus alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen in der malerischen Gemeinde Dörf­lingen.

Eckhaus mit Scheune, Stall und Garten: bezahlbares Ausbaupotenzial in Buch SH

Eckhaus mit Scheune, Stall und Garten: bezahlbares Ausbaupotenzial in Buch SHDieses 3,5-Zimmer-Einfamilienhaus bietet 124 m² Wohnfläche, eine grosse Küche sowie einen idyllischen Gartensitzplatz mit vollständiger Privatsphäre. Beheizt wird das Haus aktuell über einen Kaminofen. Zudem verfügt es über zwei Badezimmer: eines im Erdgeschoss mit Dusche/WC und Waschmaschine sowie eines im Obergeschoss mit Badewanne/WC. Die beiden Schlafzimmer befinden sich ebenfalls im Obergeschoss.Das besondere Potenzial liegt in den direkt angrenzenden Nebengebäuden. Die grosszügige Scheune mit abgetrennten Lagerräumen sowie der separate Kleintier- oder Hühnerstall eröffnen vielseitige Möglichkeiten zur Weiterentwicklung. Denkbar sind Nutzungen als Werkstatt, Atelier, Lagerfläche, für Tierhaltung oder für gewerbliche Zwecke. Besonders spannend ist zudem das Potenzial, die bestehenden Nebengebäude auszubauen und dadurch zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Die genaue Machbarkeit ist durch die Käuferschaft mit den zuständigen Behörden abzuklären.Scheune, Stall und Wohnhaus lassen sich gut voneinander trennen, wodurch die Nebengebäude bei Bedarf separat verpachtet oder allenfalls verkauft werden könnten. Auf der gegenüberliegenden Strassenseite befindet sich zudem eine grosse Scheune, die separat gemietet werden kann.Auch die Lage überzeugt: Buch SH liegt ländlich und ruhig, bietet aber kurze Wege nach Schaffhausen, Stein am Rhein sowie ins nahe Deutschland mit Gottmadingen und Singen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich unter anderem im nahegelegenen Ramsen. Der Migros-Partner in Ramsen ist auch sonntags geöffnet, was im Alltag zusätzlichen Komfort bietet. Für grössere Einkäufe sind zudem die deutschen Einkaufsorte schnell erreichbar.Zusätzlich unterstreichen die Eckdaten das Potenzial dieses Angebots: Das Wohnhaus umfasst 480 m³ Gebäudevolumen, während Scheune und Stall zusammen rund 1’450 m³ Volumen bieten. Ergänzt wird das Angebot durch vier Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft.Ein bezahlbarer Einstieg mit viel Ausbau- und Gestaltungspotenzial. Ideal für Handwerker, Selbstversorger, Tierliebhaber oder alle, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und weiterentwickeln möchten.Für einen ersten Eindruck steht Ihnen der 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus anschliessend auch persönlich vor Ort.Wir freuen uns, Ihnen dieses Haus persönlich zeigen zu dürfen.

MEDITERRAN LICHTDURCHFLUTETES 6.5 ZIMMER HAUS MIT TRAUMAUSSICHT

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.chDAS HAUS DER GRÜNEN FENSTER - Das freistehende, lichtdurchflutete, mediterran angehauchte, grosszügig konzipierte, charming 6.5-Zimmer EFH besticht durch seine einmalige Lage, das üppige Grün und ein sensationelles Lichtspiel, dass zu jeder Jahres- und Tageszeit eine entspannende Wohlfühl-Atmosphäre auslöst. Im Süden direkt angrenzend an einen Weinberg (unverbaubar und mit eigenem Kiesweg zum Rebberg führend) und nach Norden einige Schritte vom Waldrand entfernt.Die erhöhte Lage am Südhang bietet einen fantastischen Ausblick über das Thurtal und die ganze Alpenkette. Der Barchetsee, eine unvergleichliche Moorlandschaft mit wunderschöner Fauna und Flora, liegt im westlichen Teil der Gemeinde. Der idyllische Nussbaumersee, ein begehrter Wald-Badeplatz mit Grillstelle, ist in 10 Minuten erreichbar.Vier verschiedene Sitzplätze (von Ost nach West) ermöglichen die optimale Ausnutzung des Sonnenstandes im Tagesverlauf, bieten Rückzugsorte für verschiedene Stimmungen und schaffen für jede Tageszeit den passenden Platz - vom ersten Espresso am Morgen im Osten bis zur lauschigen Lounge für den Sonnenuntergang im Westen.Highlights: • Nettowohnfläche: ca. 208 m² • Grundstücksfläche: 695 m² • Kubatur: 1'097 m³ • Massivbauweise mit Aussenisolation • Raumhöhen: Wohnen ca. 2.80 m/Küche ca. 2.40 m • Offene Cheminée-Ecke, zweiseitig einsehbar • Heizsystem: Öl über Fussbodenheizung • Zwei stilvolle Nasszellen • Ein Gäste-WC (Vorbereitung für zusätzliches Gäste-WC im UG) • Zwei ausgebaute Zimmer im Untergeschoss • Mehrere Kellerräume sowie Wasch-/Trockenraum mit Waschmaschine und Trog • Doppelgarage und 2-3 Aussenparkplätze • Möglichkeit für einen umfangreichen Anbau (Machbarkeitsstudie vorhanden) Lage: Niederneunforn liegt im Dreieck Frauenfeld, Winterthur und Schaffhausen und ist nur 35 Minuten vom Flughafen Zürich entfernt. Umgeben von Rebbergen und Natur geniesst man hier eine besonders hohe Lebensqualität.Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Infrastrukturen wie Einkaufsmöglichkeiten, um den täglichen Bedarf ohne lange Anfahrtswege zu decken, in Oberneunforn und Uesslingen in kurzer Distanz erreichbar. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind gut vernetzt. Die Primarschule befindet sich in Oberneunforn, die Sekundarschule in Ossingen.Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.Stöhr Immobilien GmbHwww.stoehr-immobilien.ch

RESERVIERT: Historisches Altstadthaus mit Charme

Mitten in der malerischen Altstadt von Stein am Rhein erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Stadthaus mit rund 296 m² Wohnfläche auf fünf Etagen. Liebevoll erhaltene Holzbalken, Kachelöfen, Dielenböden und stilvolle Details verleihen der Liegenschaft ihren unverwechselbaren historischen Charakter. Grosszügige Wohn- und Schlafbereiche, ein ausgebautes Dachgeschoss, eine Garage sowie ein lauschiger Aussensitzplatz bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten oder generationenübergreifendes Wohnen. Die Kombination aus authentischem Altstadtflair, modernem Wohnkomfort und der Nähe zum Rhein macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Ein Zuhause für Menschen, die Geschichte, Raum und Lebensqualität gleichermassen schätzen.

Überbauung Engel, EFH "Trotte" / 4.5 Zimmer

Dieses beeindruckende 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus genannt Trotte, mitten im Dorfzentrum von Niederneunforn, wird Sie begeistern. Moderne Architektur mit eleganten Holzpaneelen und durchdachter Raumaufteilung auf vier Etagen mit 2 grosszügigen Terrassen.Das Haus bietet: • Grosszügiger Wohnbereich: Offener Grundriss mit Wohn- und Essbereich, moderne Küche mit neusten Geräten inklusive Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombi Backofen-Steamer • Komfortable Ausstattung: 138 m² Wohnfläche, Gäste-WC und Duschraum, Holzböden und grosse Fenster für optimale Lichtverhältnisse, grosszügige Garderobe im Untergeschoss, Réduit, Abstellraum, grosses Schlafzimmer 30 m2. • Tiefgarage: 2 Einstellplätze exklusive • Aussenbereich: 2 Terrassen, 212 m² Grundstück mit 158 m2 Gartenfläche • Praktische Extras: Garage, Kabelanschluss, kinderfreundlich Lage und Umgebung: Die Trotte ist Teil von der Überbauung Engel. Die Bushaltestelle "Niederneunforn Dorf" ist nur 5 Gehminuten entfernt, das Schulhaus Rietacker erreichen Sie in 14 Minuten zu Fuss. Die nahegelegene Thur sorgt für zusätzliche Erholung in der Natur.Zudem gilt Niederneunforn als steuergünstige Gemeinde. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint zeitgemässe Architektur mit praktischer Funktionalität und ist ideal für Familien, Paare, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine naturnahe Umgebung legen.

Ihr Traumhaus mit Pool und Privatsphäre

Der Verkaufspreis dieser Immobilie über CHF 1'690'000.-- ist bankengeprüft !Willkommen in Kaltenbach in der Gemeinde Wagenhausen/TG. Die Region bietet nebst der einzigartigen Landschaft am Rhein viele Ausflugsziele. Das nahegelegene Stein am Rhein oder auch die Stadt Schaffhausen, Winterthur oder Zürich sind gut mit der Bahn zu erreichen und bieten eine Vielzahl an Kulturellem, Kulinarischem und Erholung. Einkaufsmöglichkeiten sind in Kaltenbach/Wagenhausen sehr vielseitig vorhanden.Das 1983 in massiver Bauweise (Doppelschalen-Mauerwerk) erbaute Haus liegt an einer Sackgasse am Siedlungsrand von Kaltenbach, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Es wurde in den letzten 5 Jahren umfassend renoviert und modernisiert - und präsentiert sich in hervorragendem Zustand. Für Gemütlichkeit sorgen Elemente aus Holz sowie ein Kachelofen im Wohn-/Esszimmer. Bei warmen Temperaturen, vielleicht nach einem wohltuenden Bad im eigenen Pool mit Gegenstromanlage, geniessen Sie das Essen auf der gedeckten Terrasse mit Sonnenschein bis zum Sonnenuntergang. Der grosse, uneinsehbare Garten mit Gartenhaus, bietet zusätzlichen Raum zum Entspannen und zum Gärtnern, während der separate Carport und die Lage direkt an die Landwirtschaftszone weitere Pluspunkte darstellen.Der Innenausbau ist hochwertig und pflegeleicht: Parkettboden im Wohnzimmer, mediterane Keramikplatten in allen anderen Räumen sowie in den Nasszellen, in der Küche und im Flur. Zusätzliche Stauräume, Hobbyraum mit Sauna finden Sie im Untergeschoss. Modernste Technik wie die installierte Photovoltaikanlage mit 12,42 kW, Wärmepumpe und neue Fenster halten Strom-, Warmwasser- und Heizkosten sehr gering - die Stromkosten für 2025 beliefen sich auf nur CHF 780.- p.a.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses einmalige Landhaus - so viel Grün, Ruhe und Idylle wird Sie begeistern!

Ein Haus mit Seele – historisches Bijou mit vielseitigen Möglichkeiten

Ein Haus mit Seele – historisches Bijou mit vielseitigen MöglichkeitenDieses Haus erzählt Geschichten. Wer es betritt, spürt sofort, dass hier mehr steckt als vier Wände und ein Dach. Das historische Bauernhaus an der Hintergasse 2 wurde im 16. Jahrhundert erbaut und seither mit viel Liebe und Gespür weiterentwickelt. Eingebettet in die ruhige Dorfkernzone von Dörflingen, leicht erhöht und sonnig gelegen, verbindet die Liegenschaft ländliche Stille mit guter Erreichbarkeit.Erdgeschoss Warme Holzbalken und natürliche Materialien empfangen den Besucher. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Pellet-Ofen und historischem Kachelofen lädt zum Verweilen ein, der Pellet-Ofen speist dabei gleichzeitig den Kachelofen, der die Wärme gleichmässig an die Räume abgibt. Die Küche öffnet sich direkt in den Garten. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Obergeschoss Zwei charaktervolle Schlafzimmer, ein historisches Hypokaust-Wandheizsystem mit Lehmverputz sowie ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und grosszügiger Doppel-Badewanne.Dachgeschoss Das eigentliche Herzstück des Hauses. Ein loftartiger, offener Raum mit mächtigen Holzbalken, Galerie und Holzofen. Er muss erlebt werden.Scheune & Waschhäuschen Die Scheune mit 745 m³ bietet aussergewöhnliches Ausbaupotenzial, sei es als zusätzliche Wohneinheit, eigenständiges Haus, für ein Mehrgenerationenkonzept oder gewerbliche Nutzung. Das historische Waschhäuschen aus dem 18. Jahrhundert im Riegelbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch eine externe Vermietung ist denkbar. Die Liegenschaft verfügt zudem über ein historisches Quellrecht.Garten & Keller Grosszügige Terrasse, üppiger Hangbereich und ein Vorgartenstück. Der Naturkeller überrascht mit seiner Grösse und beeindruckt durch durchgehende Tannenbalken, die das gesamte Haus überspannen und von mächtigen Eichenbalken quergestützt werden. Eine Tragstruktur, die seit Jahrhunderten hält.Dörflingen Dörflingen liegt im Reiat, einer ruhigen und naturnahen Region im Kanton Schaffhausen, nahe Thayngen. Der Rhein ist zu Fuss erreichbar, die Bushaltestelle «Kirche» liegt direkt beim Haus. Schaffhausen in wenigen Minuten, Zürich in rund einer Stunde. Vor Ort: Kindergarten, Schule, Badeplatz und Sportvereine. Bei Föhn öffnet sich vom Aussichtspunkt Buck der Blick auf die Alpenkette.Dieses Haus verdient es, erlebt zu werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.