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Remigen - Bauernhaus Kaufen

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8 Zimmer, 174m², CHF 1'300'000.–

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Büntenmättli 2, 5237 Mönthal

Grosses Bauernhaus in Mönthal

Ländlich wohnen – frei und mit viel Raum zur EntfaltungCharmantes Zweifamilienbauernhaus mit grossem Grundstück, Stallungen und vielseitigem Potenzial. Eine 3.5 Zi. Wohnung im EG (ca. 78.5 m2) und eine 4.5 Zi. Wohnung im 1.OG (ca. 95.6 m2) Ideal für Tierfreunde, Familien oder NaturmenschenAm ruhigen Dorfeingang von Mönthal, eingebettet in die sanften Hügelzüge des Aargauer Juras, erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft mit grossem Grundstück, charmantem Altbau und weitläufigem Aussenbereich. Die Liegenschaft liegt ausserhalb der Bauzone in der Landwirtschaftszone, profitiert jedoch von der Besitzstandsgarantie gemäss Raumplanungsgesetz (RPG). Ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.Das bietet Ihnen die Immobilie: • Wohnhaus in Massivbauweise mit historischem Charakter (Baujahr 1833, Erweiterung 1978) • Teilsanierte Wohnungen • Einbauküche mit Tibaherd und gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Keller • Separater Anbau mit viel Nutzfläche, ideal als Stall, Lager oder Atelier • Zwei Einzelgaragen mit automatischen Torantrieben • Hundezwinger vorhanden • Grosser Umschwung mit Wiese, Ausblick ins Tal und viel Weitblick • Ausbaubarer Estrich (91m2) • Gewölbekeller (30m2) Vielfältige NutzungsmöglichkeitenDiese Liegenschaft ist besonders geeignet für: • Kleinpferdehaltung (z. B. Shettys, Ponys, Mindestanforderungen gemäss TSchV erfüllbar) • Haltung von Hühnern, Hasen, Ziegen oder weiteren Kleintieren • Hundeschule oder Hundehort, dank grosser Freiflächen und bestehender Infrastruktur • Naturnahe Wohnform mit Entwicklungsperspektive (z. B. Familien- oder Mehrgenerationenhaus) Weitere Vorteile: • Ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur • Gute Erreichbarkeit der Städte Brugg, Baden und Aarau • Die Liegenschaft ist nicht im Altlastenkataster verzeichnet (nicht Denkmalgeschützt) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, wir freuen uns.

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4 Zimmer, CHF 580'000.–

Hauptstrasse 57, 5085 Sulz

Liegenschaft mit viel Platz, Umschwung und Ausbaupotenzial

Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Haben Sie ein Hobby, das Platz braucht oder wünschen Sie sich einen grossen Garten, wo Sie ein paar Tiere halten können oder gar ein Tiny-Haus bauen könnten? In diesem ehemaligen Bauernhaus mit dem riesigem Ökonomieteil und dem grosszügigen Umschwung ist vieles möglich.ObjektLiegenschaft mit zwei Wohnungen, grossem Ökonomieteil und viel Ausbaupotenzial, einseitig angebaut, ursprüngliches Baujahr 1827, diverse Renovationen ab 1980er-Jahren bis heute, Parzelle 907 m², Kubatur 2276 m, Wohnflächen beide Wohnungen ca. 170 m², Nebenflächen ca. 403 m², 2 Einzelgaragen, diverse Aussen-Parkplätze. Möglichkeit Bau eines Tiny-Hauses auf der Wiese hinter dem Haus.Lage innerhalb SulzDie Liegenschaft liegt im nördlichen Dorfteil von Sulz, etwas zurückversetzt von der Hauptstrasse. Eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Laufenburg befindet sich praktisch vor der Haustüre. Schule, Kindergarten sowie der örtliche Dorfladen mit Poststelle sind weniger als zehn Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie herrliche Spazier- und Joggingstrecken. Und für Wasserratten bietet der nah gelegene Rhein diverse Aktivitäten. BesonderesDas ehemalige Bauernhaus besteht heute aus zwei kleineren Wohnungen, welche über separate Eingänge verfügen, jedoch auch miteinander verbunden sind. Der geräumige Dachstock kann zusätzlich ausgebaut werden. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über einen sehr grossen Ökonomieteil. Perfekt für Sammler und Bastler. Und wer sich einen grossen Garten wünscht oder sich eventuell ein paar Hühner zulegen möchte, findet hier ebenfalls beste Voraussetzungen. Einen Hühnerstall hat es nämlich schon. Für wen eignet sich das Objekt?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, welche sich viel Platz für sich, ihre Hobbies und/oder ihre Tiere wünschen. Da das Haus einen grösseren Renovationsbedarf aufweist und ausserdem noch erweitert werden kann, können sich Handwerker hier nach Lust und Laune austoben. RaumprogrammUntergeschoss:Keller 22.8 m²Gewölbekeller 20.0 m²Erdgeschoss:Eingang/Küche 17.5 m²Badezimmer 8.9 m²Zimmer 13.9 m²Wohnzimmer 19.1 m²Garage 1 20.6 m²Garage 2 31.9 m²Ökonomieteil 1 51.5 m²Ökonomieteil 2 17.2 m²Ökonomieteil 3 16.5 m²Hühnerstall 16.2 m²Obergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 15.5 m²Wohnen 44.7 m²Badezimmer 4.7 m²Zimmer (ohne Fenster) 19.3 m²Küche 20.8 m²Gang 6.3 m²Bühne 1 31.6 m²Bühne 2 57.4 m²Vorraum zu Bühne 2 6.5 m²Dachgeschoss ausbaubar: 111.0 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in halbwegs bewohnbarem, teils stark renovationsbedürftigem Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Wegzeit

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5 Zimmer, 141m², CHF 615'000.–

Hauptstrasse 19, 5083 Ittenthal

Nie mehr Platzprobleme! Gemütliches Wohnhaus mit riesigem Ökonomieteil

ObjektFreistehendes ehemaliges Bauernhaus, Baujahr ca. 1900, Grundsanierung Wohnhaus 1977, seither laufend erneuert. Kubatur 2578 m, Grundstück 701 m², Wohnfläche ca. 141 m², grosser Ökonomieteil auf verschiedenen Ebenen mit über 300 m² NutzflächeLage innerhalb IttenthalDie Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf direkt an der wenig befahrenen Hauptstrasse, welche den Ortsteil Ittenthal mit Kaisten verbindet. Die Lage ist daher sehr ruhig und auch sehr sonnig. Die nächste Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Kaisten befindet sich direkt neben der Liegenschaft. Mit dem Auto sind es zwei Fahrminuten nach Kaisten und circa fünf nach Frick. BesonderesDer riesige Ökonomieteil mit Scheune, diversen weiteren (Keller-)Räumen sowie Dachböden bietet viel Stauraum und Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Ausserdem hat die Liegenschaft eine eigene Quelle, deren Wasser gesammelt und für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. Für wen eignet sich das Objekt?Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch Paare, welche sich viel Platz wünschen und in einer idyllischen Umgebung wohnen möchten. RaumprogrammErdgeschoss:Gang/Treppe 16.0 m²Wohnzimmer 18.7 m²Esszimmer 18.1 m²Küche 10.1 m²Badezimmer 4.3 m²Werkstatt/Waschküche 6.7 m²Abstellraum 1 m²Obergeschoss:Vorplatz/Treppe 15 m²Zimmer 13.8 m²Zimmer 17.9 m²Zimmer 16.3 m²Abstellraum 7.7 m²Dusche/WC 2.8 m²Ausbau und ZustandDie Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden gut bewohnbaren Zustand. Je nach Ansprüchen und Geschmack muss mit Auffrischungsarbeiten gerechnet werden. Des Weiteren gibt es Risse an der Fassade und beim hinteren Sitzplatz, welche keinen Einfluss auf die Statik haben, jedoch kurz- bis mittelfristig behoben werden sollten. Zwingend nötig ist die Fertigstellung der statischen Tragstruktur im Ökonomieteil (Spriesse). Eine aktuelle, umfassende Expertise eines Bauingenieurs liegt vor. In den letzten Jahren wurden folgende Erneuerungen vorgenommen:2021 Elektroboiler2020 Sitzplatz-Gestaltung (vorne)2019 Öl-Heizung, Geschirrspüler2017 Kunststoff-Fenster EG (ausser Bad)2016 Dampfabzug 2015 Zentralheizungsherd2014 Elektro-Sicherungskasten, Backofen/Steamer, Kaminsanierung2013 Kühlschrank2011 Teil-Dachsanierung, Waschmaschine2006 Ersatz Gartenmauer u. Treppenaufgang, Laminat u. Anstrich Stube2005 Laminat-Böden und Malerarbeiten OG, Hausanschluss Wasser1998 Boden Scheune, Öltank1995 Haustüre1991 Beide Badezimmer1989 Fassade1986 Küche und Esszimmer1985 Fenster OG, Bau hinterer SitzplatzInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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5.5 Zimmer, 173m², CHF 880'000.–

Hauptstrasse 7, 5083 Ittenthal

Ehemaliges Bauernhaus mit viel Land und Potential

ObjektFreistehendes ehemaliges Bauernhaus, Baujahr 1923, Kubatur 2584 m, Wohnfläche ca. 173.0 m², Nebenflächen ca. 408.0 m², viele Nebenräume, Garage für 2 Autos (hinter einander), diverse Aussen-AbstellplätzeAngebot Variante 1:Kauf komplette Parzelle (2406 m²) mit Bauernhaus CHF 1380000.Angebot Variante 2:Kauf Bauernhaus mit Teilparzelle (ca. 1156 m²) CHF 880000.Angebot Variante 3:Kauf Bauernhaus mit Teilparzelle (ca. 1156 m²) und angrenzende Parzelle Mitte (ca. 647 m²), total CHF 1130000.Lage innerhalb IttenthalDie Liegenschaft befindet sich im westlichen Teil von Ittenthal. Das freistehende Bauernhaus steht an der wenig befahrenen Hauptstrasse, welche den Ortsteil Ittenthal mit Kaisten verbindet. Direkt dahinter, an einem Südhang, liegt die Baulandreserve. Die nächste Bushaltestelle steht Ihnen unmittelbar neben dem Haus zur Verfügung. Eine erstklassige Besonnung und schöne Aussicht ins Grüne ist inklusive.BesonderesDer prachtvolle Garten mit Gemüse und Blumen bietet nicht nur ein Idyll für Menschen mit einem grünen Daumen, sondern leistet auch seinen Teil zur Biodiversität. Die vielen Nebenräume und das zusätzliche Bauland bieten unzählige Möglichkeiten.Für wen eignet sich das Objekt?Es sind viele verschiedene Nutzungen möglich. Es besteht genügend Raum für Hobbys, Wohnen und Arbeiten etc. Eine Grossfamilie/mehrere Generationen oder beispielsweise 2 - 3 Familien welche nebeneinander wohnen möchten, könnten hier ebenfalls ihr Glück finden.RaumprogrammUntergeschoss:Heizungsraum 25.0 m²Kellerraum 10.0 m²Kellerraum 30.0 m²Tankraum/Kellerraum 22.0 m²Erdgeschoss:Eingang/Gang 10.0 m²Wohnzimmer 19.0 m²Zimmer (gefangen) 16.0 m²Vorraum/Waschen 8.0 m²Dusche/WC 5.0 m²Küche 13.0 m²Zimmer 16.0 m²Vorratsraum 6.0 m²Scheune/Stall 185.0 m²Garage 58.0 m²Offener Abstellraum 48.0 m²Sitzplatz gedeckt 30.0 m²1. Obergeschoss:Vorplatz (im Rohbau) 45.0 m²Zimmer 15.0 m²Zimmer 11.0 m²Küche/Dusche 6.0 m²WC 3.0 m²Ausbau und ZustandEs wurden laufend Erneuerungen getätigt. Eine Übersicht davon erhalten Sie in der Verkaufsdokumentation, welche Sie bei uns bestellen können.Die Liegenschaft ist gut bewohnbar für Menschen mit bescheideneren Ansprüchen. Die Zimmer bedürfen eines neuen Anstrichs und allenfalls muss mit Ersatzböden gerechnet werden. Der Vorraum im Obergeschoss befindet sich im Rohbau, kann aber ohne Probleme bis auf weiteres bewohnt werden.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

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9 Zimmer, 210m², CHF 1'600'000.–

5426 Lengnau

Historisches Bauernhaus mit zwei Wohneinheiten und vielseitigem Potenzial in Vogelsang (Lengnau AG)

Dieses charmante und grosszügige Bauernhaus in Vogelsang bei Lengnau (AG) vereint historischen Charakter mit einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als attraktive Kombination aus Wohnen und Vermieten.Das Haus ist in zwei separate Wohneinheiten unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 5.5-Zimmer-Wohnung mit einer grosszügigen Terrasse, die zum Verweilen und Geniessen der ländlichen Umgebung einlädt. Das renovierte Badezimmer sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen offenen Raum, der sich hervorragend als Büro, Atelier oder Hobbybereich nutzen lässt. Eine charmante Galerie verleiht der Wohnung ein besonderes Wohngefühl und zusätzlichen Gestaltungsspielraum.Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der liebevoll angelegte Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien bietet. Besonders erwähnenswert ist zudem der ehemalige Weinkeller, der mit viel Atmosphäre zu einem einladenden Party- und Aufenthaltsraum umgestaltet wurde - der perfekte Ort für Feiern, gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Familienanlässe.Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihr enormes Platzangebot. Mehrere Keller, ein grosser Estrich sowie die Scheune bieten reichlich Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist das Potenzial zum weiteren Ausbau der Scheune, wodurch zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen geschaffen werden können.Die ruhige Lage in Vogelsang bietet eine hohe Lebensqualität mit viel Natur direkt vor der Haustüre und gleichzeitig einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren. Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Historisches Bauernhaus mit viel Charme und Charakter • Zwei separate Wohneinheiten (5.5 und 4.5 Zimmer) • Sehr gut unterhaltene Liegenschaft • Grosszügige Terrasse und Balkon mit Blick ins Grüne • Schöner Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ehemaliger Weinkeller, heute stilvoller Party- und Aufenthaltsraum • Viel Stauraum dank Keller, Estrich und Scheune • Ausbaupotenzial in der Scheune • Garage sowie mehrere Aussenparkplätze • Ruhige, familienfreundliche und naturnahe Lage • Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

SilverPartner

Caroline Goldner

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Caroline Goldner

GoldPartner

Parkplatz
Garage
Haustiere erlaubt
+3

7 Zimmer, 203m², Preis auf Anfrage

5085 Sulz AG

Mehr als ein Bauernhaus - eine seltene Gelegenheit mit Zukunft

Ein Zuhause, das Geschichten erzählt - mit Raum für neue Kapitel Dieses liebevoll gepflegte Bauernhaus aus dem Jahr 1898 vereint Charakter, Wärme und eine selten gewordene Grosszügigkeit auf einem Grundstück von 1'772 m². Hier erwartet Sie nicht einfach ein Haus, sondern ein Ort mit Seele - voller Möglichkeiten für Menschen, die das Besondere lieben und Potenzial erkennen.Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Sichtbalken, massive Mauern aus Lehm, Stroh und Stein sowie der gemütliche Holzofen verleihen den Räumen Geborgenheit und ein angenehm natürliches Raumklima. Die grosszügige Küche mit geschwungenen Arbeitsflächen, Granitabdeckung und angrenzendem Zugang zum Garten bildet das Herzstück des Hauses - ein Ort zum Kochen, Leben und Zusammensein.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche/WC. Das Dachgeschoss begeistert mit einem grosszügigen Studio und einem weiteren Zimmer, das weitere spannende Nutzungsmöglichkeiten bieten.Doch das wahre Potenzial dieser Liegenschaft zeigt sich weit über den heutigen Bestand hinaus. Die angebaute Scheune bietet enormes Ausbaupotenzial und könnte mit dem Wohnhaus verbunden oder zu zusätzlichem Wohnraum umgestaltet werden - ideal beispielsweise für ein Mehrgenerationenhaus, mehrere Wohneinheiten oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Auch das weitläufige Grundstück eröffnet zahlreiche Perspektiven: Platz für Gartenliebhaber, Kleintierhaltung, Permakultur, einen Pool oder grosszügige Spiel- und Freizeitflächen ist reichlich vorhanden. Gleichzeitig bietet die noch unbebaute Fläche wertvolle Reserven für zukünftige Ideen und Projekte.Die Liegenschaft präsentiert sich in gepflegtem Zustand und bietet die perfekte Grundlage für Menschen, die nicht nach Perfektion suchen, sondern nach einem Zuhause mit Charakter, Charme und Entwicklungsmöglichkeiten.Highlights auf einen Blick • Grosszügiges Grundstück mit 1'772 m² • Liebhaberobjekt mit viel Charakter und Geschichte • Scheune mit attraktivem Ausbau- und Erweiterungspotenzial • Ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten • Gemütlicher Wohnbereich mit Holzofen • Grosszügige Küche mit angrenzendem Gartenzugang • Studio im Dachgeschoss • Traumhafter Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Ruhige, naturnahe Lage mit viel Lebensqualität Ein Ort für Menschen mit Visionen, Ideen und dem Wunsch nach einem Zuhause, das heute begeistert und auch morgen noch Möglichkeiten bietet.Gerne präsentieren wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft persönlich.