Realp - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Traditionelles Walliserhaus mit Charme und Potenzial

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights der Liegenschaft • Ideal als Generationenhaus • Ausgezeichnete Vermietbarkeit der Wohnungen • Angenehme Wohnatmosphäre • Sonnige Balkone • Aussenparkplatz • Eigene Werkstatt • Diverse Abstell- und Einstellräume • Zufahrt mit dem Auto möglich • Gute Erschliessung • Öffentliche Verkehrsmittel Lage und ErreichbarkeitDas traditionelle Walliserhaus mit zwei Wohnungen und einem zusätzlichen Studio liegt an sonniger Lage an der Furkastrasse im idyllischen Selkingen und ist bequem mit dem Auto oder mit dem öffentlichen Verkehr erreichbar.Eingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Goms im Wallis liegt das charmante Bergdorf Selkingen – ein Ort, der Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit vereint. Dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Selkingen das ganze Jahr über problemlos erreichbar – Sommer wie Winter, mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr. Beschrieb des HausesIm Erdgeschoss befindet sich ein separates Studio mit rund 22 m2 Wohnfläche. Dank seiner Raumstruktur lässt es sich vielseitig nutzen – beispielsweise als Gästezimmer, Büro, Atelier, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Technikraum, einen Keller, eine Waschküche sowie eine Werkstatt bzw. einen Abstellraum.Das 1. und 2. Obergeschoss beherbergt jeweils eine 4.5-Zimmerwohnung mit rund 70 m² Nettowohnfläche. Beide Wohnungen verfügen über einen identischen Grundriss und eine praktische Raumaufteilung. Jede Wohnung umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. Ein weiteres Zimmer befindet sich jeweils ausserhalb der Wohnung im Bereich des Flurs und kann beispielsweise als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden.Auf dem jeweiligen Stockwerk steht zudem ein separater Balkon zur Verfügung. Dieser bietet zusätzlichen Aussenraum und lädt dazu ein, die sonnige Lage und die Umgebung zu geniessen.Auch technisch wurden im Laufe der Jahre verschiedene Instandhaltungen vorgenommen. Die Ölheizung wurde im Jahr 2006 erneuert. Die Fenster im 1. und 2. Obergeschoss wurden im Jahr 2013 ersetzt und sind dreifach verglast. Zudem verfügt die Liegenschaft über einen Glasfaseranschluss.Auf der Parzelle Nr. 721 (vgl. Situationsplan) befindet sich ein eigener Parkplatz. In unmittelbarer Nähe stehen öffentliche Parkplätze zur Verfügung.Die Liegenschaft bietet dank der beiden Wohnungen sowie des Studios vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich beispielsweise für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. RaumaufteilungErdgeschoss: • Keller für alle drei Wohnungen • Waschküche • Werkstatt / Abstellraum und Technikraum • Studio mit 22 m2 1. Obergeschoss (4.5-Zimmerwohnung mit 80 m2) • Küche • 3 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo • Balkon 2. Obergeschoss (3.5-Zimmerwohnung mit 80 m2) • Küche • 3 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo • Balkon Kaufpreis: CHF 529'000.00 für dieses Haus mit zwei Wohnungen, einem Studio und ParkplatzVerfügbarkeit: Nach Vereinbarung Selkingen – der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse im GomsEingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Goms im Wallis liegt das idyllische Bergdorf Selkingen – ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Natur auf eindrückliche Weise miteinander verschmelzen. Hier, wo Tradition lebendig geblieben ist, erzählen alte Mauern und Kapellen Geschichten vergangener Jahrhunderte.Historische Wurzeln – die Entstehung der GrafschaftGemeinsam mit den Nachbardörfern Gluringen, Ritzingen und Biel bildete Selkingen einst die Grosskirchgemeinde Münster, die unter dem Namen „Viertel Grafschaft“ bekannt war. Dieser traditionsreiche Name hat sich bis heute im Volksmund erhalten und steht für den starken Zusammenhalt der Region.Erstmals urkundlich erwähnt wurde Selkingen 1374 als „Villa de Selgingen“ – ein Zeugnis der langen Geschichte des Dorfes, das sich seinen ursprünglichen Charakter bis in die Gegenwart bewahrt hat.Spuren der Vergangenheit – vom Rotten bis zur AntoniuskapelleEinst lebten auch auf der linken Seite des Rottens Selkinger Familien. Die kleinen Weiler Sechshäusern und Zeiterdorf wurden jedoch im Laufe der Zeit aufgegeben – stille Zeugen eines Lebens im steten Einklang mit der Natur, aber auch im Kampf gegen ihre Kräfte.Oberhalb des Dorfes thront die Antoniuskapelle, ein berührendes Symbol für den Schutz vor Naturgefahren wie Lawinen und Hochwasser. Sie erinnert an die jahrhundertelange Verbundenheit der Dorfbewohner mit ihrem Land und ihrem Glauben.Zwischen Natur und Schutz – gelebte VerantwortungAuch heute setzt Selkingen Zeichen für Sicherheit und Nachhaltigkeit. Der Damm am Walibach, der 2003 errichtet wurde, schützt das Dorf zuverlässig vor den Kräften des Wassers – ein modernes Denkmal des respektvollen Umgangs mit der alpinen Natur.

Charmantes Zweifamilienhaus an sonniger Lage im Goms

• Verkauf als Feriendomizil (Zweitwohnung) möglich • Verkauf an Ausländer (Nichtschweizer mit Wohnsitz im Ausland) nicht möglich Highlights • Angenehme Wohnatmosphäre • Ausgezeichnete Vermietbarkeit auch als Ferienwohnung • Zusätzliche vielseitig nutzbare Räume in Unter- und Erdgeschoss • Ideal als Generationenhaus • Platzbietende und sonnige Terrassen • Grill und Tummelplatz • Möglichkeit zur Erstellung eines Gartens • Zufahrt mit dem Auto möglich • Aussenparkplatz • Garage • Gute Erschliessung • Öffentliche Verkehrsmittel Lage und ErreichbarkeitEingebettet in die atemberaubende Bergwelt des Goms im Wallis liegt das charmante Bergdorf Selkingen – ein Ort, der Ruhe, Natur und Ursprünglichkeit vereint. Dank seiner ausgezeichneten Verkehrsanbindung ist Selkingen das ganze Jahr über problemlos erreichbar – Sommer wie Winter, mit dem Auto oder dem öffentlichen Verkehr.Die gut ausgebaute Kantonsstrasse führt direkt nach Selkingen und garantiert eine sichere und angenehme Fahrt durch die wunderschöne Landschaft des Goms.Aus dem Norden gelangt man bequem über Bern durch den Lötschbergtunnel (Autoverlad) ins Wallis. Reisende aus dem Westen erreichen das Goms über die Autobahn via Vevey, Martigny, Sion und Brig. Von Osten führt die Route über den Furka-Autoverlad, der spektakuläre Ausblicke auf die Alpen bietet. Aus dem Süden erreicht man Selkingen über den majestätischen Simplonpass oder den wildromantischen Nufenenpass, einer der höchsten befahrbaren Alpenpässe der Schweiz. Beschrieb des HausesDas Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbefläche wurde im Jahr 1964 erbaut und befindet sich an sonniger Lage in Selkingen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre grosszügigen Räumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine helle Wohnung mit 80 m² Nettowohnfläche, deren grosszügige Räume mit warmen Holzverkleidungen eine gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Neben einer praktisch ausgestatteten Küche und einem einladenden Balkon, der zum Verweilen in sonniger Lage einlädt, verfügt diese Wohnung über ein Badezimmer mit WC, Dusche, Lavabo und Waschmaschinenanschluss sowie zwei behagliche Schlafzimmer innerhalb der Wohnung und ein weiteres Schlafzimmer, welches zusätzlich ausserhalb zur Verfügung steht.Ebenso charmant präsentiert sich die 3.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss, die auf rund 64 m² Nettowohnfläche ein äusserst angenehmes Wohnambiente bietet. Diese Wohnung verfügt über zwei einladende Schlafzimmer, ein helles Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo sowie eine funktionale Küche mit einem praktischen, zusätzlichen Abstellraum. Ein Balkon mit weitem Ausblick auf die Umgebung lädt zum Geniessen und Entspannen ein. Als grosses Plus steht zudem das dazugehörige Dachgeschoss zur Verfügung, welches wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet.Im Erdgeschoss stehen weitere vielseitig nutzbare Räumlichkeiten zur Verfügung. Die ehemalige Gewerbefläche umfasst zwei separate Räume mit einer Fläche von ca. 37 m² und 11 m². Ob als Büro, Atelier, Hobbyraum, Werkstatt, Laden (Schaufenster vorhanden) Lager-, Hobby-, Wellness- oder Fitnessraum – diese Bereiche bieten zahlreiche Möglichkeiten und können flexibel genutzt werden.Das Untergeschoss verfügt südseitig über einen grossen Raum mit Zugang zum Garten, sowie einen Keller und Heizungsraum.Der grosszügige Gartenbereich rund um die Liegenschaft ist ein echtes Highlight und bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, zum Spielen oder für die persönliche Gestaltung. Eine attraktive Aussenfläche, die zusätzlichen Raum für Lebensqualität und Erholung schafft.Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Aussenparkplatz zur Verfügung.Diese vielseitige Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Personen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. RaumaufteilungÜbersicht • Parzellengrösse: 542 m2 • Wohnfläche: 192 m2 Untergeschoss • Technikraum • Landkeller • Südseitiger grosser Raum mit Zugang zum Garten Erdgeschoss • Ehemaliger Gewerberaum mit 11m2 • Ehemaliger Gewerberaum mit 37m2 • Zugang zum Untergeschoss • Zugang zum Garten Virtuelle Tour: Erdgeschoss1. Obergeschoss (4.5-Zimmerwohnung mit 80 m2) • Küche • 3 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer: WC / Dusche / Lavabo • Balkon 2. Obergeschoss (3.5-Zimmerwohnung mit 66 m2) • Küche mit Abstellraum • 2 Schlafzimmer • Wohnzimmer • Badezimmer: WC, Dusche, Lavabo • Balkon • Zugang Dachgeschoss • Zwei weitere Abstellräume Kaufpreis: CHF 789'000.00 für dieses Haus mit Parkplatz, Garagen und UmschwungVerfügbarkeit: Sofort oder nach Vereinbarung Selkingen – der ideale Ausgangspunkt für unvergessliche Erlebnisse im GomsEingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Goms im Wallis liegt das idyllische Bergdorf Selkingen – ein Ort, an dem Geschichte, Kultur und Natur auf eindrückliche Weise miteinander verschmelzen. Hier, wo Tradition lebendig geblieben ist, erzählen alte Mauern und Kapellen Geschichten vergangener Jahrhunderte.Historische Wurzeln – die Entstehung der GrafschaftGemeinsam mit den Nachbardörfern Gluringen, Ritzingen und Biel bildete Selkingen einst die Grosskirchgemeinde Münster, die unter dem Namen „Viertel Grafschaft“ bekannt war. Dieser traditionsreiche Name hat sich bis heute im Volksmund erhalten und steht für den starken Zusammenhalt der Region.Erstmals urkundlich erwähnt wurde Selkingen 1374 als „Villa de Selgingen“ – ein Zeugnis der langen Geschichte des Dorfes, das sich seinen ursprünglichen Charakter bis in die Gegenwart bewahrt hat.Spuren der Vergangenheit – vom Rotten bis zur AntoniuskapelleEinst lebten auch auf der linken Seite des Rottens Selkinger Familien. Die kleinen Weiler Sechshäusern und Zeiterdorf wurden jedoch im Laufe der Zeit aufgegeben – stille Zeugen eines Lebens im steten Einklang mit der Natur, aber auch im Kampf gegen ihre Kräfte.Oberhalb des Dorfes thront die Antoniuskapelle, ein berührendes Symbol für den Schutz vor Naturgefahren wie Lawinen und Hochwasser. Sie erinnert an die jahrhundertelange Verbundenheit der Dorfbewohner mit ihrem Land und ihrem Glauben.Zwischen Natur und Schutz – gelebte VerantwortungAuch heute setzt Selkingen Zeichen für Sicherheit und Nachhaltigkeit. Der Damm am Walibach, der 2003 errichtet wurde, schützt das Dorf zuverlässig vor den Kräften des Wassers – ein modernes Denkmal des respektvollen Umgangs mit der alpinen Natur.

La Rocca | Historisches Berghaus von 1830 mit 3.5 Zimmern und unverbaubarem Titlisblick

Berghaus La Rocca | Ein Stück Schweizer Berggeschichte mit Blick auf den Titlis Ein Haus aus dem Jahr 1830. Ein unverbaubares Alpenpanorama. Und ein Ort, an dem die Berge nicht nur Kulisse, sondern Teil des Lebens sind.Willkommen im Berghaus La Rocca in Gadmen, einem charmanten Stück Schweizer Berggeschichte, eingebettet in die eindrucksvolle Natur des Gadmentals.Wer hier ankommt, entdeckt weit mehr als ein traditionelles Berghaus. Sichtbare Holzbalken, warme Holzoberflächen und die ursprüngliche Architektur verleihen der Liegenschaft einen Charakter, den moderne Neubauten kaum nachbilden können.Auf rund 90 m² Nettowohnfläche verteilen sich 3.5 Zimmer mit einer gemütlichen, authentischen Wohnatmosphäre. Das 378 m² grosse Grundstück bietet zusätzlichen Freiraum, während der Blick auf die umliegende Bergwelt bis hin zum Titlis jeden Tag aufs Neue begeistert.EIN BERGHAUS VOLLER MÖGLICHKEITENLa Rocca bietet die Gelegenheit, ein historisches Zuhause mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln. Behutsame Modernisierungen können traditionellen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden. Auch der Estrich eröffnet interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung, vorbehaltlich der baulichen Möglichkeiten und erforderlichen Bewilligungen.NATURERLEBNISSE DIREKT VOR DER HAUSTÜROb Wandern, Mountainbiken, Skifahren oder Langlaufen: Gadmen ist ein Paradies für alle, die die Schweizer Alpen lieben.Mit dem Sustenpass, der berühmten Triftbrücke und dem Tälligebiet befinden sich einige der faszinierendsten Ausflugsziele der Region in unmittelbarer Umgebung.Hier findet man Ruhe, Ursprünglichkeit und die Freiheit, den eigenen Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen.DIE WICHTIGSTEN ECKDATEN • Historisches Berghaus aus dem Jahr 1830 • 3.5 Zimmer auf rund 90 m² Nettowohnfläche • 378 m² Grundstücksfläche • Gartenbereich mit rund 50 m² • Unverbaubares Alpenpanorama mit Blick auf den Titlis • Traditionelle Holzarchitektur mit viel Charakter • Zusätzliche Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten • Attraktive Ausgangslage für alpine Freizeitaktivitäten ENTDECKEN SIE LA ROCCA IN SEINER GANZEN VIELFALTWir empfehlen Ihnen, das vollständige Exposé anzufordern und in Ruhe durchzusehen. Es vermittelt einen deutlich umfassenderen Eindruck von der Geschichte, dem Charakter und den Möglichkeiten dieser besonderen Liegenschaft.Für weitere Bildimpressionen und aufwendig erstellte Visualisierungen lohnt sich zudem bereits vorab ein Blick auf unsere Website.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen das Berghaus La Rocca persönlich in Gadmen zu zeigen.