Villa Kaufen in Plan-les-Ouates: 3 Treffer

Selten: renoviertes Herrenhaus, 3 Apartments oder Familienvilla

In einem privilegierten Umfeld gelegen, wurde dieses Herrenhaus von 1890 sorgfältig renoviert. Es kombiniert den Charme der Epoche mit modernem Komfort und bietet die Möglichkeit, seine drei Apartments zu einer großen Familienvilla zusammenzuführen.Seine einzigartigen Vorzüge: farbige Glasfenster, handgefertigte Keramik aus Carouge, Eichenparkett und ein markantes Türmchen.Inmitten eines privaten Parks von über 2'100 m² gelegen, bietet es:Keller: Weinkeller, Abstellraum, Heizraum, Pelletslager und automatische Garage.Erdgeschoss: 6-Zimmer-Apartment (~150 m²) mit privatem Garten.1. Stock: 6-Zimmer-Apartment (~150 m²).2. und 3. Stock: 5,5-Zimmer-Duplex (~132 m²) mit 65 m² großer Panoramaterrasse.Außen: Schmiedeeisentor, automatische Beleuchtung und Bewässerung, 10 Parkplätze, Doppelgarage und Untergrundgarage.Selten auf dem Markt, kombiniert diese Immobilie zeitlose Eleganz und familiäres Potenzial.

Villa im Stil von Le Corbusier - Arare

Omnia Immobilier präsentiert exklusiv diese Villa in Plan Les Ouates Erbaut 1974 für einen Architekten, zieht diese einzigartige Eigenschaft ihre Inspiration aus den großen modernistischen Strömungen, evokiert die reinen Linien und die Kühnheit von Le Corbusier. Mehr als fünfzig Jahre nach ihrer Errichtung bewahrt sie eine außergewöhnliche Persönlichkeit, die auf dem Genfer Markt fast nicht mehr zu finden ist. Im Herzen des sehr gefragten Viertels Arare in Plan-les-Ouates profitiert die Villa von einer bevorzugten Lage: einer grünen, ruhigen und vertraulichen Wohngegend, die nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf und den wichtigsten Verkehrswegen entfernt ist. Bereits beim Betreten zeigt die Architektur ihren Charakter. Die Volumina verflechten sich harmonisch um eine spektakuläre skulpturale Treppe, die Perspektiven vervielfachen sich, während die großen Glasflächen das natürliche Licht in jeden Lebensraum einladen. Mit etwa 220 m² Wohnfläche auf einem wunderschönen Grundstück von 1'817 m² bietet die Eigenschaft heute vier Schlafzimmer, darunter eine unabhängige Wohnung, mehrere multifunktionale Räume, ein großes Wohnzimmer mit imposanter Feuerstelle sowie die Möglichkeit einer schönen Dachterrasse mit Panoramablick auf den Jura, die Genfer Landschaft und die Stadt. Der wunderschön bepflanzte Garten verlängert dieses Gefühl von Raum und Intimität. Hier ist die Natur wirklich Teil des Hauses. Diese Eigenschaft richtet sich nicht an diejenigen, die eine standardisierte Villa suchen. Sie wird die Architekturliebhaber, die Designbegeisterten und die Käufer, die ein einzigartiges Objekt suchen, das mit Eleganz die Jahrzehnte überdauern kann, begeistern. Die Vorzüge: Architektenhaus, von und für seinen Entwerfer erbaut 4 Schlafzimmer - 3 Badezimmer Modernistische Architektur, inspiriert von den 70er Jahren Bevorzugte Lage zwischen Stadt und Land Sehr gefragtes Wohnviertel Arare Grundstück von 1'817 m² Freier Blick auf den Jura und Genf Panoramadachterrasse Unabhängige Wohnung Bepflanzter und sehr privater Garten Großes Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung Möglichkeit der Erweiterung (entsprechend den geltenden Vorschriften) Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie mich Alexandre Gallina - 078 214 75 77 - ag@omnia.ch

Majestätische historische Villa in Plan-les-Ouates

Selten: Renovierte Villa, konfiguriert in 3 Apartments oder Familienvilla. Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen aus dem Jahr 1893, ein seltenes Stück auf dem Markt in Plan-les-Ouates. Die Villa verbindet den Charme des Alten mit dem Komfort der Moderne und bietet eine Wohnfläche von 660 m² in einer diskreten und prestigeträchtigen Umgebung. Derzeit ist sie in drei separate Apartments unterteilt, bietet aber auch das Potenzial, zu einer prächtigen Familienvilla umgebaut zu werden.Ein Raffiniertes und Authentisches InterieurDas Innere des Hauses, bestehend aus 17,5 Zimmern, ist eine Feier des Handwerks der Epoche. Jeder Raum ist von natürlichen Licht durchflutet und zeigt edle Materialien: • Architektonische Details: Originale farbige Glasfenster, künstlerischer Carouge-Fliesenbelag, Eichenholz-Dielen und ein markantes Türmchen, das dem Gebäude sein ikonisches Aussehen verleiht. • Wohnbereiche: Ein bezaubernder Eingangsbereich mit einem gusseisernen Treppengeländer führt zu geräumigen Salons mit Doppelverglasung. • Modernität: Die zeitgenössische Küche, ausgestattet mit einer Insel und hochwertiger Ausstattung, integriert sich perfekt in das schlichte Design der jüngsten Renovierungen. • Komfort: Die geräumigen Schlafzimmer verfügen über eingebaute Schränke, während die Badezimmer Eleganz und hochwertige Verarbeitung kombinieren. Privatpark und AußenanlagenInmitten eines privaten Parks von über 2.120 m² gelegen, ist das Anwesen ein wahrer grüner Schmuckkasten, der durch ein gusseisernes Tor gesichert ist. • Gärten: Der sorgfältig gepflegte Außenbereich verfügt über Beleuchtung und eine automatische Bewässerungsanlage. • Terrassen: Eine große, geflieste Terrasse lädt zum Feiern ein und wird durch eine außergewöhnliche panoramische Terrasse von 65 m² auf dem Dachgeschoss ergänzt. • Parkplätze: Das Anwesen bietet selten zu findende Parkmöglichkeiten, darunter 14 Parkplätze, eine Doppelgarage und eine unterirdische Garage. Konfiguration und Verteilung der RäumeDas Haus ist intelligent auf mehrere Ebenen verteilt und bietet eine große Flexibilität in der Nutzung: • Keller: Weinkeller, Lagerräume, Heizraum, Pelletslager und automatische Garage. • Erdgeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²) mit eigenem privaten Garten. • 1. Obergeschoss: 6-Zimmer-Wohnung (~150 m²). • 2. und 3. Obergeschoss: Prächtiges Duplex mit 5,5 Zimmern (~132 m²) und Zugang zur panoramischen Terrasse. Lage und SchlüsselmerkmaleIn der ruhigen Gegend von Plan-les-Ouates gelegen, genießt dieses Anwesen unvergleichliche Ruhe, bleibt aber in unmittelbarer Nähe zu Einrichtungen, Schulen und wichtigen Verkehrswegen.Zusammenfassung: • Wohnfläche: 535 m² | Grundstück: 2.120 m² • Sorgfältig restaurierte Villa von 1893 • Materialien: Massivholz, Glasfenster, Carouge-Fliesen • 4 Innen- und 10 Außenparkplätze • Potenzial: 3 unabhängige Wohnungen oder große, vereinigte Familienresidenz Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine private Besichtigung dieses einzigartigen Anwesens zu organisieren, wo historischer Charme auf zeitgenössische Eleganz trifft.

Moderne Villa im Herzen von Bernex, absolute Ruhe

Exklusivität - Moderne Villa: eine Adresse der Ausnahme im Herzen von Bernex, Standard HPEIn einem der bevorzugtesten Wohnviertel der Gemeinde gelegen, verkörpert diese Architekten-Villa in Kontiguität eine moderne und raffinierte Vision des familiären Wohnens. Nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten, Schulen und dem Dorfleben entfernt, bietet sie dieses seltene Gleichgewicht zwischen absoluter Ruhe und Nähe zum Alltag, eine Lebensqualität, die Bernex seit langem als eine seiner schönsten Signaturen pflegt. Eine ausgesprochene Architektur, inspirierende Volumen 2015 nach hohen Ansprüchen errichtet, verführt die Villa bereits auf den ersten Blick durch eine anthrazitfarbene Eingangstür mit puristischen Linien, erste Impression, bereits ein Versprechen. Die Großzügigkeit ihrer Volumen und die Meisterschaft ihrer Konzeption drängen sich naturgemäß auf. Die Betontreppe, in die Masse geschnitten, setzt bereits am Eingang den Ton: eine selbstbewusste Architektur, zwischen eleganter Brutalität und sanfter Modernität. Die sichtbaren Betondecken der Klasse 4 verleihen dem Ganzen eine starke und zeitgenössische architektonische Identität, die das Raumgefühl in jedem Raum verstärkt, eine ästhetische Entscheidung, die die Besonderheit des Ortes ausmacht.Lichtdurchflutete Wohnbereiche Im Hauptgeschoss öffnet sich das Haus auf einen großen, dreiteiligen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, wo man gerne lebt, kocht und empfängt. Die moderne, voll ausgestattete Küche mit glatten Fronten und durchgehender Arbeitsplatte ist puristisch und funktional - alles unter der Wölbung des sichtbaren Betons. Die Südostausrichtung und die großen, dreifach verglasten Fenster fluten jeden Raum mit einer großzügigen Helligkeit während des gesamten Tages. Die Terrasse, in direkter Verlängerung des Wohnzimmers, lädt ein, die Außenbereiche unter idealen Bedingungen zu genießen.Ein Innenraum, konzipiert für das moderne Leben Die innere Verteilung verbindet Flüssigkeit und Funktionalität. Das Eingangsgeschoss bietet einen großen, vielseitig nutzbaren Bereich, der je nach Bedarf der Bewohner als Gästezimmer, Büro, Spielzimmer oder Arbeitsbereich dienen kann. Eine voll ausgestattete Waschküche, ein diskreter Technikraum, der die Wärmepumpe beherbergt, ein Gäste-WC und diskrete Stauräume vervollständigen dieses Geschoss, das mit Strenge und Bescheidenheit organisiert ist. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit drei Schlafzimmern unter der charakteristischen, sichtbaren Betondecke der Villa. Das Elternschlafzimmer, großzügig in den Volumen, profitiert von einem integrierten, vollständig höhenverstellbaren Kleiderschrank mit Holztüren, einem eigenen, großen und funktionalen Bereich. Das Badezimmer, das direktes Tageslicht erhält, vermittelt ein Gefühl von Wohlbefinden und Raum, das zu einem wahren Refugium der Stille beiträgt.Leistung, Komfort und Ruhe Als HPE-Villa (Hohe Energieeffizienz) ist sie mit Fußbodenheizung, die von einer Wärmepumpe gespeist wird, einer leistungsfähigen Isolierung unter der Bodenplatte, dreifach verglasten Fenstern und einem sorgfältig installierten technischen System ausgestattet. Das Haus ist sofort bewohnbar. Eine sorgfältig gestaltete Außenhülle. Auf einem Grundstück von über 400m² umfasst der mit Bescheidenheit gestaltete Garten, der Nutzgarten und das Gartenhäuschen einen intimen und grünen Lebensraum. Zwei private Parkplätze, die in unmittelbarer Nähe des Grundstücks zugänglich sind, vervollständigen das Ensemble.

Villa in Cologny

Außergewöhnliche Villa zur Renovierung – Cologny, Blick auf den SeeSie liegt in einer der prestigeträchtigsten Gemeinden des Kantons Genf und profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen von Cologny mit einem atemberaubenden Blick auf den Genfersee und die Berge.Errichtet auf einem schönen Grundstück, bietet die Villa ein großes Potenzial für Renovierung und Erweiterung, um eine einzigartige Residenz zu schaffen, die Charme, Modernität und Eleganz vereint.Die großzügigen Räume, die natürliche Helligkeit und die ruhige, Wohnlage machen sie zu einem idealen Objekt für eine anspruchsvolle Kundschaft, die Exklusivität und Diskretion sucht.Eigenschaften : • Blick auf den See • Gesuchtes Wohnviertel • Großes privates Grundstück • Villa zur Renovierung mit großem Potenzial • Schöne Räume und hervorragende Ausrichtung • Unmittelbare Nähe zum Zentrum von Genf Preis auf Anfrage.Für weitere Informationen oder um eine vertrauliche Besichtigung zu organisieren, kontaktieren Sie mich bitte.

Eichenbürger - Außergewöhnliche moderne Villa

Errichtet im Jahr 2017 mit hochwertigen Materialien und sorgfältiger Ausführung, profitiert diese moderne Villa von außergewöhnlicher Helligkeit dank ihrer großen Fensterfronten, die sich auf die Terrasse und den landschaftsgestalteten Garten öffnen, und bietet so eine perfekte Harmonie zwischen Innen und Außen.Das Erdgeschoss bietet etwa 180 m² Wohnfläche mit einem großen Wohnzimmer und einem Esszimmer, ideal für Empfänge oder das Familienleben. Die moderne und funktionale Küche, die an den Wohnbereich angrenzt, verfügt über zahlreiche Stauräume und Arbeitsplatten. Ein unabhängiges Büro oder Studio von 50 m² komplettiert dieses Geschoss, ideal für Home-Office oder um Gäste in völliger Autonomie zu empfangen.Im Obergeschoss garantieren drei Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern Komfort und Intimität. Das Elternschlafzimmer zeichnet sich durch einen begehbaren Kleiderschrank und einen privaten Balkon aus, der einen intimen Raum zum Entspannen bietet.Im Untergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, die durch einen englischen Patio natürliche Beleuchtung erhalten, sowie ein mehrzweckiger Raum, der als Fitnessraum, Heimkino oder Spielzimmer dienen kann. Eine Waschküche und zwei Badezimmer vervollständigen dieses Geschoss.Außerhalb verfügt die Villa über einen perfekt in den Garten integrierten Überlaufpool, eine Doppelgarage und mehrere Parkplätze. Die Terrasse und der Garten bieten einen idealen Rahmen für Mahlzeiten im Freien und Entspannung.Die Villa liegt in einer ruhigen Nachbarschaft und verbindet Ruhe mit Nähe zu den Annehmlichkeiten. Sie stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine moderne, qualitativ hochwertige Residenz zu erwerben, die ideal für ein komfortables Familienleben geeignet ist.

Villa für Familien mit Panoramablick – Crans-Montana

Die Kunst des Wohnens in der Höhe der Träume.Im Herzen von Crans-Montana enthüllt diese moderne Villa eine seltenen Eleganz, die sich bereits vor dem Betreten ahnen lässt.Auf einer Parzelle von 1 614 m² umarmt sie die Schönheit der Schweizer Alpen in einer perfekten Harmonie zwischen Architektur, Licht und Natur.Hier werden die Volumina mit Kühnheit gezeichnet.Der Wohnbereich ist majestätisch und bietet einen unendlichen Panoramablick; das Licht gleitet über die Materialien, jedes Detail flüstert von Komfort und Serenität.Die Küche lädt zu gemeinsamen Momenten ein,die vier Schlafzimmer verlängern den Traum mit ihren feinen Ausführungen und das Elternschlafzimmer mit einer privaten Mezzanine wird zu einem wahren Refugium für sich selbst.Außerhalb versprechen die sonnige Terrasse und der vorgesehene Jacuzzi Abende, die vor den Gipfeln schweben, während der doppelte Garage und das inkludierte Mobiliar eine sofortige Einrichtung gewährleisten.Nur zwei Minuten vom Zentrum von Crans-Montana entfernt, verkörpert dieses Chalet einen exklusiven Lebensstil, den eines diskreten, aufrichtigen und zeitlosen Luxus.Ein Ort, an dem jeder Sonnenaufgang die Vorstellung von Privileg neu definiert.Cécile Immobilier & ArchitectureDie Forderung nach Schönheit, das Versprechen eines einzigartigen Objekts.077 211 51 50

Schöne Villa komplett renoviert mit Pool

Diese Villa profitiert von einer grünen, residentiellen und privaten Umgebung in Vessy.Sie liegt auf einem schönen Grundstück von etwa 1'250 m², das Haus profitiert von einem schönen landschaftlich gestalteten und umzäunten Garten, der mit einer angenehmen Terrasse und einem schönen Pool ausgestattet ist.Das Haus ist hell und bietet eine sehr schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft und den Salève.Komplett renoviert mit schönen Materialien, verfügt es über eine Wohnfläche von etwa 190 m² und 380 m² Nutzfläche. Es ist wie folgt aufgeteilt:Das Erdgeschoss bietet einen Eingangsbereich und ein sehr großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie eine schöne, teilweise offene Küche zum Wohnzimmer. Diese Ebene bietet auch 3 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eingebauten Schränken, ein Badezimmer und eine Dusche.Der Untergeschoss bietet 2 zusätzliche Schlafzimmer mit Tageslicht, ein sehr großes Zimmer, das als Spielzimmer/Fitnessraum mit Tageslicht dienen kann, ein Badezimmer und ein Sauna. Eine Waschküche, ein Weinkeller, der Technikraum und die Poolfiltration vervollständigen das Ensemble.Eine Garage sowie 5/6 Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.Zu beachten ist, dass mehrere Erweiterungsmöglichkeiten möglich sind.

Außergewöhnliches Anwesen im exklusiven Hameau de Villette

In einer wunderschönen Parzelle von etwa 3'400 m² gelegen, verzaubert dieses moderne, 1984 erbaute Haus mit seiner Eleganz und seinem Komfort. Mit etwa 580 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von fast 1'050 m² bietet es großzügige Räume und eine harmonische Organisation, die sowohl für das Familienleben als auch für Empfänge konzipiert ist.Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilette, ein separates Büro, ein Esszimmer, ein Doppelsalon, von dem einer mit Kamin auf den Garten zugänglich ist, sowie ein Lesesalon. Eine große, contemporary ausgestattete Küche mit Mittelinsel und Essbereich komplettiert diesen Stock.Im Obergeschoss profitiert die Elternsuite von einem großzügigen Ankleidezimmer und einem kompletten Badezimmer. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken und angeschlossenen Badezimmern, vervollständigen den Schlafbereich.Der vollständig ausgebauten und durch seine Fensterfronten mit Gartenzugang lichtdurchflutete Keller bietet eine große Spielfläche, eine Waschküche, einen Technikraum mit Heizung, einen mehrzweckigen Abstellraum, einen Weinkeller sowie einen Atomschutzbunker.Außerhalb befindet sich ein großer Eingangshof mit automatischem Tor, der die Garagen und Parkplätze verteilt. Der sorgfältig gestaltete und umzäunte Garten bietet einen schönen, beheizten Pool von 15 m x 7,5 m.Ein Pool-Haus/Gästehaus komplettiert dieses außergewöhnliche Anwesen. Im Erdgeschoss befinden sich drei mehrzweckige Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Spielfläche genutzt werden können, sowie ein Badezimmer. Im Keller befinden sich ein Weinkeller, ein Technikraum für den Pool und eine Heizung.Das Ensemble bildet eine seltene und harmonische Immobilie, bei der jeder Detail für Komfort, Raum und Raffinesse sorgt.

Geräumige und helle Einfamilienhaus MINERGIE

Diese schöne Einfamilienhaus im contemporary-Stil befindet sich in einem Wohngebiet am Ende einer Sackgasse gegenüber großen landwirtschaftlichen Feldern.Errichtet im Jahr 2007, auf einem schönen Grundstück von über 900 m², begeistert es durch seine moderne Architektur, seine geräumigen Räume und seine hohen Decken. Mit dem Minergie-Label bietet es optimalen Komfort für eine Familie.Mit einer Wohnfläche von etwa 206 m² und fast 360 m² Nutzfläche sind die Räume wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Tagbereich:Eingangshalle mit Gäste-WCGroße, geschlossene, ausgestattete und eingerichtete KücheGeräumiger Wohn-/Essbereich mit Kamin und hoher DeckeNachtbereich:Ein Schlafzimmer mit angrenzendem DuschbadZwei Schlafzimmer mit EinbauschränkenEin vollständiges BadezimmerEin Elternschlafzimmer mit Ankleide und vollständigem Badezimmer (Badewanne/Dusche/Doppelwaschbecken/WC)1. Obergeschoss: Eingerichteter Bereich als Büro/TV-Raum mit Durchblick zum Wohnzimmer und Zugang zur TerrasseRohrer Dachboden von etwa 60 m², der ausgebaut werden kann.Keller:Geräumiger Mehrzweckraum mit Terrassenzugang und Tageslicht, der als Schlafzimmer oder Spielzimmer dienen kannKammer/Büro mit Terrassenzugang und TageslichtVollständiges DuschbadVerschiedene Mehrzweckräume und AbstellräumeEin Carport für 2 Fahrzeuge und mehrere Außenparkplätze vervollständigen die Villa.

Charmanter Bungalow am Ufer der Aire - Verkauf mit Nutzungsrecht

Sie liegt in einer besonders ruhigen und grünen Umgebung, direkt am Ufer der Aire, und bietet ein hervorragendes Lebensumfeld und eine privilegierte Verbindung zur Natur. Sie profitiert auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit dank der nahegelegenen Straßenbahn und der Nähe zum zukünftigen Viertel Les Cherpines, das langfristig Schulen, Geschäfte und verschiedene Infrastrukturen beherbergen wird.Die Villa, die Anfang der 1970er Jahre erbaut wurde, ist harmonisch auf drei Ebenen angeordnet. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Eingangsbereich mit Besuchertoilette und führt zu einer voll ausgestatteten und ausgestatteten Küche, einem Büro/Schlafzimmer sowie einem Badezimmer. Der Hauptbereich bleibt das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin, das von einer angenehmen, hellen Veranda verlängert wird. Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich ein Hauptschlafzimmer mit Ankleide, ein zweites Schlafzimmer mit Kochnische, ein drittes Schlafzimmer mit privatem Abstellraum sowie ein Badezimmer mit WC. Der Keller ist ein echter Vorteil, da er ein Studio mit separatem Eingang beherbergt, das aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit WC besteht. Diese Ebene wird durch einen Weinkeller, eine Waschküche und eine Heizanlage mit Gasanlage ergänzt.Außen führt das Gelände bis zum Ufer der Aire. Die Ausstattung umfasst eine integrierte Garage, ein Carport, der zwei Autos Platz bietet, und ein Gartenschuppen.Hinweis: Dieses Anwesen wird mit einem Nutzungsrecht belastet verkauft. Die Käufer werden zu bloßen Eigentümern und dürfen das Anwesen nicht nutzen oder veräußern, solange der Nutznießer sein Nutzungsrecht behält.

Eleganz der Moderne im Herzen von Conches

Diese prächtige Villa, ursprünglich in den 1970er Jahren erbaut, wurde 2009 komplett neu gestaltet. Eine umfassende Renovierung, die edle Materialien in den Vordergrund stellte, um eine moderne Architektur zu schaffen, die von Licht durchflutet ist.Im Herzen von Conches, einer sehr gefragten Wohngemeinde nur wenige Minuten vom Zentrum von Genf entfernt, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage. Optimal ausgerichtet, genießt sie reichlich Sonnenschein und öffnet sich zu einem schönen Garten mit einem 14 x 6 Meter großen Swimmingpool und einem eleganten Poolhouse.Die Villa bietet vier Schlafzimmer, jedes mit seinem eigenen angrenzenden Badezimmer, mit der Möglichkeit, ein fünftes zu gestalten. Sie umfasst auch eine Hauptküche, mehrere Nebenküchen sowie einen Außenkochbereich, ideal für Unterhaltungen in einer gemütlichen und raffinierten Atmosphäre.Eine einzigartige Immobilie im Herzen von Conches, Symbol für Eleganz und Lebenskunst.Conches, ein wahrer Schrein der Stille, nur zwei Schritte von Genf entfernt, verkörpert einen Lebensstil, der von Raffinesse geprägt ist. Diese prestigeträchtige Adresse verbindet städtische Nähe und Wohnruhe harmonisch, bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld.In diesem friedlichen Ort stehen renommierte Schulen neben einer üppigen Natur, garantieren ein seltenes Gleichgewicht zwischen Familienleben, Sicherheit und Komfort. Die lokalen Annehmlichkeiten und der schnelle Zugang zu Genf vervollkommnen dieses bezaubernde Umfeld.

Exklusiv! Gemischt genutztes Gebäude, aufgeteilt in zwei ebenerdige Wohnungen

Située à Bellevue, diese Villa/Gebäude steht auf einem Grundstück von etwa 1'500 m², bietet einen idealen Lebensraum in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten, dem See, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den internationalen Organisationen.Das Gebäude ist in zwei ebenerdige Wohnungen aufgeteilt und befindet sich in perfektem Zustand, bietet etwa 300 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen Keller mit mehr als 300 m².Die erste Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der zu einem großen Wohnzimmer mit Essbereich führt, das von Licht durchflutet ist und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Die Küche, die sich zum Wohnzimmer öffnet, integriert sich harmonisch in diesen gemütlichen Lebensraum. Ein Flur mit Einbauschränken führt zu drei Schlafzimmern, darunter ein geräumiges Elternschlafzimmer mit Ankleide und en-suite-Bad, sowie einem zweiten Badezimmer.Der Keller bietet einen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche, einen Weinkeller sowie eine Waschküche/Heizraum. Eine geflieste Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, sowie ein großer Raum, der zum Abstellen von etwa einer Vielzahl von Autos oder zur Ausübung einer beruflichen oder handwerklichen Tätigkeit geeignet ist, vervollständigen dieses Level.Die zweite Wohnung, ideal für eine Vermietung oder zur Unterbringung von Familienmitgliedern, besteht aus einem angenehmen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer.Die Außenbereiche, die vollständig umzäunt und über ein automatisches Tor zugänglich sind, profitieren von einer sorgfältigen Landschaftsgestaltung und mehreren terrassierten Bereichen, die zur Entspannung einladen. Viele Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble.

Promotion DIE GIPFEL VON PINCHAT

Die GIPFEL VON PINCHAT sind eine exklusive Sammlung von vier contemporary Townhouses der Luxusklasse, die dazu gedacht sind, eine seltene Lebenskunst zu bieten, zwischen Serenität und Eleganz Die puristischen Linien der Fassaden sind der Ausdruck der Eleganz, während die Qualität der Materialien eine Note von Luxus und Raffinesse zu jedem Raum hinzufügt. Die Aufmerksamkeit für die kleinsten Details und die Qualität der Verarbeitung wurden für eine außergewöhnliche Lebenserfahrung entwickelt, die Komfort und Funktionalität verbindet. Ideal gelegen in absoluter Ruhe auf der Gemeinde Carouge, der Pinchat-Plateau, verbindet die Vorteile der Landschaft mit der Nähe zu den Zentren von Genf und Carouge. Seine Umgebung, noch erhalten, ermöglicht es, schöne Grünflächen und wunderschöne Wälder zu Fuß von zu Hause aus zu genießen. Jedes Townhouse erstreckt sich über drei Ebenen + ein ausgebauter Keller, der durch einen privaten Aufzug verbunden ist. Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von einem Gefühl von Raum begrüßt, das durch das Spiel der Doppelhöhen verstärkt wird. Die großen Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht, schaffen eine warme, friedliche und entspannte Atmosphäre. Die Anordnung der Lebensbereiche wurde auf der Grundlage eines großzügigen offenen Grundrisses von Küche, Esszimmer und Wohnzimmer entwickelt, das auf eine Terrasse mit Pergola und einem privaten Garten führt. Eine schöne luftige Treppe bedient alle Ebenen der Villa und führt Sie zum ersten Stock, wo drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verteilt sind. Die Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer führt auf die Terrasse von fast 40 m2 und nimmt die gesamte Dachgeschossfläche ein. Im Keller, einem vielseitigen Raum, haben Sie eine geräumige Fläche von 38 m2, die es ermöglicht, einen großen Freizeitraum zu imagINIEREN. Die Waschküche, Toiletten und mehrere Keller vervollständigen diese Ebene. Außerhalb, ein privater Garten, abgeschirmt von Blicken, eine überdachte Terrasse, eine Pergola, überdachte Parkplätze sind alle Elemente, die diese außergewöhnlichen Residenzen vervollständigen . Entdecken Sie einen modernen und ökologischen Lebensstil, bei dem Komfort und Nachhaltigkeit harmonisch zusammenkommen. Erfahren Sie mehr: https://comptoir-immo.ch/projets/les-ecrins-de-pinchat-3/ Sehen Sie das Video: https://youtu.be/RaL4IB4D4X0

Villa mit 330 m2, Swimmingpool und schönem Grundstück

OMNIA Immobilier Genève präsentiert Ihnen exklusiv: Vandoeuvres, zwischen dem Collège de Candolle und den HUG Trois-Chêne, bieten wir Ihnen dieses 330 m2 große Haus an, das auf einem wunderschönen Grundstück von etwa 1000 m2 errichtet wurde. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangshalle, das Gästebad, ein sehr großer Empfangsraum, eine ausgestattete Küche, eine Veranda mit Esszimmer. Eine überdachte Terrasse mit Blick auf einen magnifischen Garten, eine Außenküche und ein sehr schöner Swimmingpool. Die beiden oberen Ebenen bieten 5 Schlafzimmer, eine große Terrasse mit einer sehr schönen freien Aussicht, verschiedene Ankleidezimmer und drei Badezimmer. Im Untergeschoss und mit Zugang auch von außen, ein Mehrzweckraum, der derzeit als Fitnessraum genutzt wird, Sauna, Weinkeller, Büro, Dusche, Waschküche und Technikraum. Eine große Garage und ein überdachter Parkplatz bieten mehrere Stellplätze. Für weitere Informationen und Besichtigung: Alexandre Gallina ag@omnia.ch 0782147577

VANDOEUVRES - EXKLUSIVITÄT - Prächtige Villa mit Blick auf den Mont-Blanc

Exklusivität - Erbaut im Jahr 2005 und in einem sehr ruhigen Viertel gelegen, bietet diese Villa einen Blick auf die Alpen und den Mont-Blanc.Das Erdgeschoss ist dank seiner optimalen Ausrichtung und zahlreicher Öffnungen lichtdurchflutet und verfügt über eine offene Bulthaup-Küche, ein Esszimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit einer schönen Cheminée, ein Büro, eine schöne Eingangshalle und ein Gäste-WC. Eine breite, moderne Treppe führt in den ersten Stock, der ein Schlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenes Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer bietet, von denen eines mit Balkon, ein separates Badezimmer und eine Bibliothek, die als 4. Schlafzimmer eingerichtet werden kann.Der Keller verfügt über ein 30 m² großes TV-Zimmer, ein Gästezimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, einen Weinkeller und die Heizanlage. Die Außenbereiche bieten einen landschaftlich gestalteten Garten, eine Sommerloggia, eine Garage für zwei Autos und zwei Parkplätze. Alarm, automatische Bewässerung und Rasenmäher-Roboter.

Schöne moderne Villa sehr hochwertig, Minergie. Exklusiv!

Diese wunderschöne Villa von sehr hohem Standard profitiert von einer sehr privaten, residencialen und grünen Umgebung in Grand-Lancy, in absoluter Ruhe und unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten (Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäften). Sie liegt auf einem schönen Grundstück von etwa 460 m², hat einen hübschen, perfekt gestalteten und umzäunten Garten, der durch ein automatisches Tor zugänglich ist, sowie eine große Terrasse von über 100 m². Zusätzlich verfügt die Villa über einen Gartenhaus, das an das Nachbargrundstück angrenzt und mit dem Hausautomationssystem der Villa verbunden ist, von etwa 10 m². Die 2016 erbaute Villa ist vollständig automatisiert, hat das Minergie-Label und befindet sich in perfektem Zustand. Sie bietet eine Nutzfläche von 350 m², die auf 3 Ebenen verteilt ist, und zeichnet sich durch ihre natürliche Helligkeit, ihren außergewöhnlichen Komfort und die raffinierten Ausführungen des teilweise unterirdischen Souterrains aus, das einen unverzichtbaren Raum in perfekter Kontinuität mit den beiden anderen Ebenen schafft. Diese Villa kann mit ihrer gesamten Einrichtung und Beleuchtung erworben werden.

Geräumiges Herrenhaus mit 2 Wohnungen und Seeblick

Diese geräumige Villa ist ideal auf einem schönen Grundstück von über 3'000 m² in einem privilegierten Wohnviertel gelegen, ruhig und mit Blick auf den See.Erstellt im Jahr 1984 und derzeit in zwei Wohnungen unterteilt, spiegelt die Immobilie eine großzügige Raumaufteilung und sehr schöne Deckenhöhen wider. Sie bietet etwa 960 m² Wohnfläche und 1'440 m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Ebenen.Die beiden Wohnungen, die miteinander verbunden werden können, verfügen insgesamt über 9 Schlafzimmer und 9 Badezimmer.Sie profitiert unter anderem von großzügigen Wohnbereichen, aber auch von einer Unterkunft für das Personal mit Kochnische und unabhängigem Zugang von außen, einem Fitnessraum und einem Spa mit Sauna, Dampfbad und Whirlpool.Das Haus profitiert von einem umzäunten Garten, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Die Außenbereiche bieten auch einen beheizten Pool, zwei große Terrassen, einen Grillbereich, ein elektrisches Tor sowie einen großen, beheizten Hof.Drei Außengaragen und zahlreiche Parkplätze im Hof vervollständigen das Ensemble.Die ursprünglichen Materialien sind von guter Qualität (Marmor, Steine, Holzverkleidungen). Dennoch sind umfangreiche Renovierungsarbeiten zu erwarten.

Prästigieses Anwesen in ruhiger Lage, nur zwei Schritte vom Stadtzentrum entfernt

Idyllisch gelegen in Conches, auf einem wunderschönen, perfekt gestalteten Grundstück von über 2'300 m², profitiert diese außergewöhnliche Immobilie von einer ruhigen und residentiellen Umgebung, am Ende einer Sackgasse. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum Genf entfernt, genießt die Villa eine privilegierte Lage, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten.Die klassische Architektur und der gute Zustand der Immobilie bieten etwa 330 m² Wohnfläche plus Keller und sind wie folgt aufgeteilt:Das Erdgeschoss bietet große Empfangsräume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Esszimmer, eine voll ausgestattete Küche und ein Büro.Die Etage bietet vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Der ausgebauten Keller verfügt über einen großen Wohn- und Spielbereich, ein zusätzliches Schlafzimmer, eine Sauna mit Dusche sowie verschiedene technische Räume.Ein Eingangshof, eine Garage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses seltene Verkaufsobjekt.

Contemporänes Prestigevilla mit Pool

Située dans un environnement résidentiel très recherché de Chêne-Bougeries, diese contemporäne Prestigevilla, die 2012 nach Minergie-Standards gebaut wurde, bietet 460 m² Wohnfläche und fast 750 m² Nutzfläche auf einer baumgesäumten Parzelle von über 2'000 m².Das Haus bietet große, lichtdurchflutete Empfangsräume, darunter eine große Familienküche, ein gemütliches Esszimmer und ein Durchgangswohnzimmer, das auf die Terrassen, den Garten und den Pool öffnet. Die Organisation der Räume gewährleistet eine perfekte Flüssigkeit zwischen Innen- und Außenräumen.Der Schlafbereich ist optimal aufgeteilt: • Erster Stock: fünf Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Ankleide und Badezimmer sowie Schlafzimmer mit angrenzenden Badezimmern. • Oberer Stock: zwei zusätzliche Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, ideal für Gäste oder Teenager. • Keller: ein zusätzliches Schlafzimmer, ein Büro, große Flächen für Freizeit und Wohlbefinden, ein Saunabereich mit Dusche, Waschküchen und Technikräume. Der landschaftsgestaltete Garten, der vollständig umzäunt ist, gewährleistet eine große Privatsphäre und beherbergt einen perfekt in die Gesamtanlage integrierten Pool. Ein Doppelgarage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt.In unmittelbarer Nähe zu renommierten Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Stadtzentrum von Genf kombiniert diese seltene Immobilie Lage, Bauqualität und Funktionalität.

Familienvilla in einem privaten Park

Sie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend von Grand-Saconnex, diese Reihenhaus von 155m² Wohnfläche profitiert von einem besonders gesuchten Lebensumfeld innerhalb einer privaten Residenz.Exklusiv für die Bewohner reserviert, umfassen die Gemeinschaftseinrichtungen einen großen baumgesäumten Park, einen Petanque-Platz sowie eine Spielplatz für Kinder.Angenehme Wohnbereiche:Das Erdgeschoss beherbergt eine offene Küche, die auf das Wohnzimmer und das Esszimmer führt und so einen gemütlichen, lichtdurchfluteten Raum schafft.Ein funktionierender Kamin verleiht dem Wohnbereich Wärme und Charakter.Vom Wohnzimmer aus gibt es direkten Zugang zu einer schönen Terrasse und dann zum privaten Garten, ideal um die schönen Tage zu genießen.Ein Badezimmer mit WC sowie ein Waschküchenbereich vervollständigen dieses Level.Ein anpassbarer Obergeschoss nach Ihren BedürfnissenDas erste Obergeschoss besteht derzeit aus:? einem Elternschlafzimmer? einem Zimmer, das als Ankleidezimmer eingerichtet ist? einem Zimmer, das als Bibliothek eingerichtet ist? einem Badezimmer mit WCDiese Räume können natürlich in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden, je nach Bedarf der Familie.Ein letztes Level mit vielfältigen Möglichkeiten:Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen, besonders interessanten Raum.Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer, Kinozimmer oder Werkstatt: Jeder kann es an seinen Lebensstil anpassen.Ein sorgfältig gepflegtes Haus:Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre zahlreiche Instandhaltungs- und Verbesserungsarbeiten durchgeführt:? Dach und Dachfirst? Fassaden? PVC-Fenster mit Doppel- und Dreifachverglasung? Aluminium-Jalousien? ElektroanlagenEs sind keine größeren Investitionen in naher Zukunft zu erwarten.Einige Ausstattungsdetails können modernisiert werden, um das Objekt nach Ihren Vorlieben zu personalisieren.Die zusätzlichen Vorteile:- Ein geschlossener Garage mit Kellerabteil- PPE-Gebühren von nur CHF 600.- pro Jahr- Familiäres und sicheres Umfeld- Nähe zu Schulen, Geschäften und VerkehrsmittelnEine schöne Gelegenheit für Käufer, die vor allem ein privilegiertes Lebensumfeld in Grand-Saconnex suchen.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.