Villa Neyruz
Ein elegantes Herrenhaus in einer grünen Umgebung vor den Toren von Freiburg Das Haus liegt ruhig in Neyruz, nur wenige Minuten von Freiburg entfernt, und bietet eine privilegierte Wohnlage mit viel Platz, Intimität und Lebensqualität. Das Anwesen wurde auf einem großzügigen Grundstück von 2'662 m² errichtet und bietet etwa 515 m² Wohnfläche und 750 m² Nutzfläche. Die raffinierte Architektur, die bemerkenswerten Räume und der große, baumgesäumte Garten verleihen dem Haus eine seltene Präsenz in einer sorgfältig erhaltenen, grünen Umgebung. Die Empfangsräume überzeugen mit ihren schönen Proportionen und ihrer Helligkeit. Der geräumige Eingangsbereich öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer von 80 m², das mit einem Kamin und einer Verbindungstür zur Esszimmer ausgestattet ist, das problemlos mehr als 12 Personen aufnehmen kann. Die Küche mit einer Fläche von fast 40 m² sowie die verschiedenen Räume im Erdgeschoss, darunter eine Waschküche, Abstellräume und ein separates Zimmer, bieten eine funktionale und komfortable Organisation, die sowohl für das Familienleben als auch für die Bewirtung von Gästen geeignet ist. Die große Terrasse von 200 m², teilweise überdacht, verlängert die Empfangsräume harmonisch und bildet einen wahren Ort der Geselligkeit an schönen Tagen. Der Park, der mit schönen, alten Bäumen und großen Rasenflächen ausgestattet ist, gewährleistet Ruhe, Intimität und freie Aussicht auf die umliegende Landschaft. Im Obergeschoss befindet sich eine prächtige Elternsuite von etwa 40 m², die ein Ankleidezimmer und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche umfasst. Diese Suite ist auch mit einem zweiten Schlafzimmer verbunden. In dem anderen Flügel der Villa befinden sich drei weitere Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer, was einen hohen Komfort und eine angenehme Intimität für die Familienmitglieder und ihre Gäste bietet. Das Ensemble zeichnet sich durch großzügige private Räume aus, in einer Atmosphäre, die von Charme und Eleganz geprägt ist. Ein großes Büro von 50 m² komplettiert die Wohnräume. Ideal für eine selbstständige Tätigkeit, Telearbeit oder die Einrichtung eines privaten Arbeitsraums, bietet es eine besonders schätzbare Flexibilität. Der Keller komplettiert das Anwesen harmonisch mit einem Raum, der als Schlafzimmer für das Personal eingerichtet werden kann, einer Dusche, einem Weinkeller und einem normalen Keller. Ein großer Garage von 165 m² mit großer Kapazität ist ebenfalls ein seltenes Plus. Schließlich bietet die Möglichkeit, ein zusätzliches Grundstück von 1'381 m² zu erwerben, ein besonders interessantes Potenzial für Käufer, die nach Raum und langfristigen Perspektiven suchen. Dieses Charakteranwesen vereint Eleganz, großzügige Räume, Funktionalität und Intimität in einer privilegierten, grünen Umgebung, während es gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Freiburg genießt. Eine Prachtvilla, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld und multiple Möglichkeiten zur Gestaltung bietet. * Atmosphärische Visualisierung als Inspiration, um das Potenzial der Terrassengestaltung zu veranschaulichen
