Missy - Bauernhaus Kaufen

820 m² großes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und 2 teilweise renovierten Scheunen, 8 km von Avenches und 25 km von Neuchâtel und Fribourg entfernt

Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial und Charme in Montmagny (VD)Sie suchen nach einer perfekten Harmonie zwischen einem ruhigen Wohnort, einem Arbeitsplatz für Ihre beruflichen Aktivitäten und einer renditenstarken Vermietung?Suchen Sie nicht mehr: Ich bin das Objekt, das all diese Vorteile bietet!Ich stelle mich vor:Ich bin ein charmantes Bauernhaus voller Potenzial, mit einem Volumen von 2'746 m³, auf einem grünen und baumreichen Grundstück von 1'182 m² im charmanten Dorf Montmagny, nur 10 km von Avenches, 25 km von Fribourg, 24 km von Neuchâtel und 47 km von Bern entfernt, also mitten in der Natur und doch nahe bei allem.Meine Zusammensetzung:1 Wohnung mit 2 Zimmern und ½ Raum, 59 m²1 Wohnung mit 3 Zimmern und ½ Raum, 85 m²1 Doppelwohnung mit 4 Zimmern und ½ Raum, 212 m²1. Scheune, 195 m² / 521 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW / Werkstatt-Lager2. Scheune, 269 m² / 917 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW und Werkstatt/Lager3 Garagen6 AußenparkplätzeEntdecken Sie mich in allen Details!Für jeden meiner Räume können Sie die virtuelle Besichtigung nutzen, um sich wie zu Hause zu fühlen!Und hier ist mein Präsentationsvideo: https://youtu.be/AFpAyxW9hpUWohnung mit 3 Zimmern und ½ RaumVirtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4o02FJ8(Mit diesem Link können Sie die gesamte Außenanlage der Immobilie besichtigen)Schöner privater GartenGroßes WohnzimmerOffene Küche mit direktem Zugang zur TerrasseBadezimmer mit DuscheZwei SchlafzimmerAbstellraumZweite EingangstürAbstellraumWerkstatt mit Zugang zum InnenhofDoppelwohnung mit 4 Zimmern und ½ RaumVirtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4ohdBm2Erdgeschoss:Garage oder großer Abstellraum vor dem Zugang zur Doppelwohnung1. Obergeschoss:SchlafzimmerMansardenzimmerGroßes Elternschlafzimmer mit privater TerrasseAbstellraumOffene Küche zum WohnzimmerGroßes Wohnzimmer/Esszimmer mit schöner Stein-KaminGroße private TerrasseBadezimmer mit Badewanne und Waschmaschine2. Obergeschoss:Sehr großer ausbaufähiger DachraumTechnikraumWohnung mit 2 Zimmern und ½ RaumVirtuelle Besichtigung: http://bit.ly/3VCFqrIOffene Küche zum Wohnzimmer und EsszimmerGroßes SchlafzimmerBadezimmer mit BadewanneWaschküche/Technikraum mit Abstellmöglichkeit1. Scheune auf 3 EbenenVirtuelle Besichtigung: http://bit.ly/46oyULWIdeal für eine berufliche Tätigkeit oder ein Wohnprojekt (Möglichkeit, bis zu 4 Wohnungen zu schaffen).1. Ebene:Große Garage für LKW / Lager (Höhe 3,15 m, Breite 6 m, Länge 12 m)2. Ebene:Werkstatt von 12 m x 12 m (Höhe 2,60 m)Direkter Zugang vom InnenhofModulierbarer Raum3. Ebene:Ausbau-fähige Dachboden2. Scheune auf 3 EbenenVirtuelle Besichtigung: http://bit.ly/44J9rvr1. Ebene: Werkstatt/Lager2. Ebene: Werkstatt3. Ebene: Werkstatt oder AusstellungsraumMontmagny, ein ruhiger RahmenDas Dorf Montmagny mit 1587 Einwohnern, gelegen im Bezirk Broye-Vully (VD), bietet eine ruhige Atmosphäre.Sie sind nur 8 Minuten von der Autobahn Avenches, 25 km von Fribourg und 24 km von Neuchâtel entfernt.Interessiert?Um das vollständige Dossier zu erhalten, senden Sie mir bitte:Ihren Namen und VornamenIhre vollständige AdresseIhre E-Mail-AdresseIhre TelefonnummerIch freue mich darauf, Sie kennenzulernen.Bereit, mich zu Ihrem zukünftigen Zuhause zu machen?Ich freue mich darauf, Sie zu treffen

Ein 820 m² großes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und 2 teilweise renovierten Scheunen, 8 km von Avenches und 25 km von Neuchâtel und Fribourg entfernt.

Charmantes Bauernhaus mit viel Potenzial und Charme in Montmagny (VD) Sie, die eine perfekte Harmonie zwischen einem friedlichen Wohnort, einem Arbeitsplatz für Ihre beruflichen Aktivitäten und einer rentablen Vermietung suchen? Suchen Sie nicht mehr: Ich bin das Objekt, das all diese Vorteile vereint! Ich stelle mich vor: Ich bin ein charmantes Bauernhaus voller Potenzial, mit einem Volumen von 2'746 m³, auf einer grünen und baumreichen Parzelle von 1'182 m² im charmanten Dorf Montmagny, nur 10 km von Avenches, 25 km von Fribourg, 24 km von Neuchâtel und 47 km von Bern entfernt, also mitten in der Natur und doch nahe bei allem. Meine Zusammensetzung: 1 Wohnung mit 2 Zimmern und ½ ? 59 m² 1 Wohnung mit 3 Zimmern und ½ ? 85 m² 1 Duplex mit 4 Zimmern und ½ ? 212 m² 1. Scheune ? 195 m² / 521 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW / Werkstatt-Lager 2. Scheune ? 269 m² / 917 m³ auf 3 Ebenen, mit Garage für LKW und Werkstatt/Lager 3 Garagen 6 Außenparkplätze Entdecken Sie mich in allen Details! Für jeden meiner Räume können Sie die virtuelle Besichtigung nutzen, um sich wie zu Hause zu fühlen! Und hier ist mein Präsentationsvideo: https://youtu.be/AFpAyxW9hpU Wohnung mit 3 Zimmern und ½ Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4o02FJ8 (Mit diesem Link können Sie die gesamte Außenanlage der Immobilie besichtigen) Wunderschöner privater Garten Großes Wohnzimmer Offene Küche mit direktem Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche Zwei Schlafzimmer Abstellraum Zweite Eingangstür Abstellraum Werkstatt mit Zugang zum Innenhof Duplex mit 4 Zimmern und ½ Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/4ohdBm2 Erdgeschoss: Garage oder großer Abstellraum vor dem Zugang zum Duplex 1. Obergeschoss: Schlafzimmer Mansardenzimmer Großes Elternschlafzimmer mit privater Balkon Abstellraum Offene Küche zum Wohnzimmer Großes Wohnzimmer/Esszimmer mit schöner Steinkamin Großer intimer Balkon Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine 2. Obergeschoss: Sehr großer ausbaufähiger Dachraum Technikraum Wohnung mit 2 Zimmern und ½ Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/3VCFqrI Offene Küche auf Wohnzimmer und Esszimmer Großes Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne Waschküche/Technikraum mit Abstellmöglichkeit 1. Scheune auf 3 Ebenen Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/46oyULW Ideal für eine berufliche Tätigkeit oder ein Wohnprojekt (Möglichkeit, bis zu 4 Wohnungen zu schaffen). 1. Ebene: Große Garage für LKW / Lager (Höhe 3,15 m, Breite 6 m, Länge 12 m) 2. Ebene: Werkstatt von 12 m x 12 m (Höhe 2,60 m) Direkter Zugang von der Innenhof Modulierbarer Raum 3. Ebene: Ausbauhafte Dachboden 2. Scheune auf 3 Ebenen Virtuelle Besichtigung: http://bit.ly/44J9rvr 1. Ebene: Werkstatt / Lager 2. Ebene: Werkstatt 3. Ebene: Werkstatt oder Ausstellungsraum Montmagny, ein friedlicher Rahmen Das Dorf Montmagny mit 1587 Einwohnern, gelegen im Bezirk Broye-Vully (VD), bietet etwa 200 Einwohner. Sie sind nur 8 Minuten von der Autobahn Avenches, 25 km von Fribourg und 24 km von Neuchâtel entfernt. Interessiert? Um das vollständige Dossier zu erhalten, senden Sie mir bitte: Ihren Namen und Vornamen Ihre vollständige Postadresse Ihre E-Mail-Adresse Ihre Telefonnummer Ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen. Sind Sie bereit, mich zu Ihrem zukünftigen Nest zu machen? Ich freue mich darauf, Sie zu treffen

Schlossfarm

Historisches, klassifiziertes Bauernhaus - Ein außergewöhnliches Erbe Bestimmte Immobilien lassen sich nicht auf Quadratmeter oder Lage reduzieren. Sie erzählen eine Geschichte, durchqueren die Jahrhunderte und bilden ein einzigartiges architektonisches Erbe. Dieses bemerkenswerte Bauernhaus aus dem Jahr 1749 gehört zu diesen außergewöhnlichen Objekten, die für Liebhaber alter Steine, Authentizität und historisches Erbe bestimmt sind.Im Herzen des Dorfes Grolley, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, bietet diese seltene Immobilie eine historisch aufgeladene Atmosphäre und ein außergewöhnliches Potenzial für einen Käufer, der bereit ist, einem emblematischen Gebäude neues Leben einzuhauchen.Ein bemerkenswertes ImmobilienensembleDas Bauernhaus wurde auf einem großzügigen Grundstück von 3'798 m² errichtet und besteht aus dem Hauptgebäude sowie mehreren Nebengebäuden, darunter:eine alte Scheune;eine alte Schweinehaltung;eine große landwirtschaftliche Fläche mit der alten Stallung.Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 3'790 m³, was die Bedeutung und die Präsenz dieses Immobilienensembles unterstreicht.Die aktuelle Wohnfläche beträgt etwa 210 m², die auf die Wohnbereiche verteilt sind. Die landwirtschaftliche Fläche bietet ein erhebliches Potenzial für eine Umgestaltung. Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden und unter Berücksichtigung der Denkmalschutzvorschriften könnte die Wohnfläche um etwa 60 % durch die Umgestaltung der alten Stallung vergrößert werden. (vorbehaltlich der Zustimmung)Ein Objekt von außergewöhnlichem DenkmalschutzDieses Bauernhaus ist durch den Dienst für Kulturgüter des Kantons Freiburg geschützt und klassifiziert, und zwar auf dem höchsten Schutzlevel. Diese Klassifizierung betrifft sowohl die Außenfassaden als auch die inneren Elemente, die von historischem und architektonischem Interesse sind.Jede Eingriff muss daher unter Berücksichtigung der Denkmalschutzanforderungen durchgeführt werden, um die Authentizität und den historischen Wert des Gebäudes zu gewährleisten.Ein solches Objekt richtet sich in erster Linie an Käufer, die der Geschichte gegenüber aufgeschlossen sind, sich der Verantwortung bewusst sind, die die Restaurierung eines klassifizierten Denkmals mit sich bringt, und bereit sind, dieses Erbe an zukünftige Generationen weiterzugeben.Rechtliche SituationDas Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und genießt eine Befreiung von dem Bundesgesetz über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LDFR), was einen spezifischen rechtlichen Rahmen bietet, der im Hinblick auf das geplante Projekt zu prüfen ist.ArbeitenDas Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Diese Restaurierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit dem Respekt vor einem architektonischen Erbe zu verbinden, das über fünf Jahrhunderte alt ist.Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, den Charakter dieses historischen Hauses zu enthüllen, indem sie die ursprünglichen Materialien, die großzügigen Räume und die außergewöhnliche architektonische Identität hervorheben.Die Vorzüge dieser ImmobilieHistorisches Bauernhaus aus dem Jahr 1749.Vorzugliche Lage im Zentrum des Dorfes Grolley.Grundstück von 3'798 m².Gesamtvolumen von 3'790 m³.Aktuelle Wohnfläche von etwa 210 m².Potenzial für eine Vergrößerung der Wohnfläche um etwa 60 %.Alte Scheune und alte Schweinehaltung.Gebäude, das durch den Dienst für Kulturgüter geschützt und klassifiziert ist.Objekt, das von der LDFR befreit ist.Seltenes Objekt für Liebhaber von Denkmalschutz und Renovierung.Eine einzigartige GelegenheitImmobilien dieser Art sind extrem selten auf dem Markt. Mehr als eine Immobilieninvestition stellt diese Eigentumsübernahme die Möglichkeit dar, zum Hüter eines außergewöhnlichen Erbes zu werden, das von über fünf Jahrhunderten Freiburger Geschichte zeugt.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation erhalten?Kontaktieren Sie mich unter c.chambe@gerance-hirt.ch, und ich helfe Ihnen gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.