Mex VD - Reihenfamilienhaus Kaufen

Familiäre Reihenhausruhe mit kleiner Seesicht

Familiäre Reihenhaus mit 5,5 Zimmern (einschließlich Büro im Untergeschoss) mit Garten, Terrasse und schöner Seesicht.Im charmanten Dorf Lussy-sur-Morges bietet dieses 210m2 Reihenhaus einen besonders angenehmen Lebensraum für eine Familie, die Ruhe, Platz und Grün sucht und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe von Morges und seinen zahlreichen Einrichtungen bleiben möchte.Das 1979 erbaute und sehr gut gepflegte Haus profitiert von einer südöstlichen Ausrichtung, die besonders angenehm ist. Sein Äußeres ist einer seiner schönsten Vorzüge: ein hübscher Garten mit Obstbäumen, eine schöne Terrasse, auf der man die schönen Tage genießen kann, mit kleiner Seesicht. Ein Gartenhäuschen bietet einen praktischen Abstellraum.Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche mit Zugang zu ihrer eigenen Terrasse, die zu einem großen Wohnbereich geöffnet werden könnte, um einen gemütlichen und modernen Wohnbereich zu schaffen. Das helle Wohnzimmer profitiert von einem Kamin und Zugang zur Terrasse und dem umzäunten Garten. Ein Duschbad und ein großer Eingangsbereich vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus drei Schlafzimmern, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon haben. Der Flur verfügt über eine Einbauspeicher mit einem Tresor. Ein Badezimmer vervollständigt dieses Geschoss und ermöglicht eine komfortable Organisation für das Familienleben.Im Untergeschoss gibt es wertvolle zusätzliche Räume. Dazu gehören ein großes Büro, das ideal für Telearbeit oder als Spielzimmer, Freizeitraum, Werkstatt oder mehrzweckiger Raum ausgebaut werden kann. Ein Keller, eine Waschküche und eine Garage mit elektrischem Tor vervollständigen dieses Geschoss.Ein zusätzlicher Außenparkplatz steht ebenfalls vor dem Grundstück zur Verfügung.Das Haus ist in sehr gutem Zustand für sein Alter, verfügt derzeit über eine elektrische Heizung mit 23 Photovoltaik-Solarmodulen. Im Rahmen des Verkaufs wird ein Angebot für den Austausch des Heizungssystems vorgestellt, damit die zukünftigen Eigentümer die verschiedenen Möglichkeiten der Modernisierung direkt bewerten können.Das Grundstück ist außerdem mit einem lokalen Alarmsystem ausgestattet, das mit magnetischen Kontakten funktioniert. Das Haus weist eine gute Energieeffizienz für ein Gebäude dieser Generation auf, wie seine CECB-Bewertung (D, D, A) belegt.Zimmerverteilung:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Küche (Zugang zur eigenen Terrasse)- Wohnzimmer (Zugang zur Terrasse und zum Garten)- Duschbad (WC, Waschbecken, Dusche)1. Obergeschoss:- 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Balkonzugang und 1 mit Seesicht- Badezimmer (WC, Waschbecken, Badewanne)- Flur mit Einbauspeicher und TresorUntergeschoss:- Flur mit Elektrotafel und Stauraum unter der Treppe- Büro (oder andere Nutzung)- Waschküche- Keller- Garage mit elektrischem Tor/AußenparkplatzAußen:- Terrasse Küche/Terrasse Wohnzimmer mit Markisen- Garten mit Seesicht und GartenhäuschenDurchgeführte Arbeiten: • Neue Farbe • 2022: Garagentor mit Fernbedienung • 2021: Dreifachverglasung • 2019: Kanalisation für Klärwasser • 2017: 23 Photovoltaikmodule, 6,79 kW • 2010: Gartenhäuschen • Parkett in gutem Zustand, nie geschliffen Geografische Lage 1167 Lussy-sur-Morges:Eine besonders angenehme Lage für eine Familie.Lussy-sur-Morges bietet einen hervorragenden Kompromiss zwischen der Ruhe eines waadtländischen Dorfes und der Nähe zu Morges. Seine Wohn- und grüne Umgebung ermöglicht es, eine friedliche Lebensqualität zu genießen, während man gleichzeitig die Vorteile der Nähe zu...

Seltene Villenaußergewöhnlichkeit in Lully

In der Nähe von Morges bietet dieses angenehme Haus eine besonders gesuchte Lage, die ruhige Wohngegend, Erreichbarkeit und Lebensqualität kombiniert. Die Lage ermöglicht es, einen friedlichen und familiären Rahmen zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den Hauptverkehrsadern bleibt. In einer ruhigen Umgebung gelegen, profitiert das Haus von einer schönen Südostausrichtung, die eine angenehme Helligkeit über den ganzen Tag bietet. Ohne vis-à-vis bietet es eine schöne Intimität und eignet sich perfekt für Familien, die nach Komfort, Platz und Ruhe suchen. Das Haus bietet etwa 170 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind, und verfügt über fünf Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Im Außenbereich können Sie einen angenehmen Garten mit Swimmingpool und Gemüsegarten genießen, ideal für Entspannung, Mahlzeiten im Freien oder Familienaktivitäten. Die freie Sicht und das Fehlen von vis-à-vis verstärken das Gefühl der Serenität noch mehr. Das Anwesen verfügt auch über eine sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit häufigen Verbindungen, sowie über die Nähe zur Autobahnauffahrt, die einen schnellen Zugang zu den Hauptverkehrsadern bietet. Durch die Kombination von strategischer Lage, Charme und Funktionalität bietet dieses Haus eine gute Gelegenheit für eine Familie, die in einer ruhigen Gegend wohnen möchte, während sie gleichzeitig perfekt mit der Region Morges verbunden bleibt.Genauere Adresse erhältlich nach Registrierung auf neho.ch.SIE MÖCHTEN BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1132-24-1

Villa mit Panoramablick auf den See - Baugenehmigung vorhanden

Auf dem Hügel von Raidillon in Epalinges bietet dieses Projekt von zwei semi-detached Villen, die in dominanter Position errichtet sind, einen großen Vorteil und eine besonders gesuchte Eigenschaft: die Unmöglichkeit jeglicher Bebauung in der Tiefe. Diese einzigartige Eigenschaft gewährleistet den zukünftigen Eigentümern eine vollständig freie, im Laufe der Zeit geschützte Panoramaview. Die Villa A profitiert von einem nach Westen ausgerichteten Grundstück, was die Schaffung einer prächtigen Terrasse mit Blick auf den Jura ermöglicht, ideal für Sonnenuntergänge. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen, von denen jede als eigenständiger Lebensraum konzipiert ist: 1. Etage: Auf dem höchsten Punkt der Villa befindet sich eine integriale Elternsuite von etwa 59 m², die die gesamte Etage einnimmt und vollkommene Intimität bietet. Diese Art von Nest besteht aus einem geräumigen, lichtdurchfluteten Schlafzimmer mit atemberaubendem Blick auf den See, einem angrenzenden Badezimmer sowie einem ausgestatteten Ankleideraum, die alle darauf abzielen, Komfort und Funktionalität im Alltag zu verbinden. Oberer Erdgeschoss: Der Haupteingang der Villa führt zu einem großzügigen und hellen Wohnbereich, der für Geselligkeit konzipiert ist. Die Küche, geräumig und voll ausgestattet, öffnet sich natürlich zum Wohnzimmer und Esszimmer, wodurch ein fließender und warmer Lebensraum entsteht. Dieser Wohnbereich setzt sich mit einem Balkon von etwa 23 m² fort, der als zusätzlicher Außenbereich dient, um die Panoramaview zu genießen. Im hinteren Bereich bietet ein privater Garten eine grüne Oase für Entspannung. Unteres Erdgeschoss: Auf dieser Ebene befindet sich der Schlafbereich der Villa, der für Ruhe konzipiert ist. Drei Zimmer, großzügig in der Fläche und von natürlichen Licht durchströmt, öffnen sich zu einer 36 m² großen Terrasse mit Blick auf den See und eignen sich sowohl für den Familiengebrauch als auch für die Unterbringung von Gästen oder die Einrichtung eines Büros. Ein funktionales Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage. Keller: Der vollständige Keller besteht aus einer ausgestatteten Waschküche, einem Technikraum sowie einer Garage mit privatem Zugang, die zwei Parkplätze und einen separaten Eingang umfasst. Garten: Beide Villen profitieren von einem flachen Garten im hinteren Bereich der Häuser. Jede Villa bietet auch die Möglichkeit, die Außenbereiche nach den Wünschen der Käufer zu gestalten und auf dem restlichen Grundstück anzupassen. AUSBAUSie können die Ausbaudetails vollständig anpassen: Böden, Küche, Wände, Badezimmer. • Küchenbudget CHF 35'000.- • Sanitärbudget CHF 21'800.- • Fliesen CHF 50.-/m² (für den Wohnbereich) • Parkett CHF 120.-/m² (vorgesehen für die Schlafzimmer) • Balkon CHF 55.-/m² (Balkonplatten) MOCHTEN SIE DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1066-26-11

Architekten-Villa mit atemberaubendem Blick auf den See ? Genehmigung erteilt

Auf dem Hügel von Raidillon in Epalinges bietet dieses Projekt von zwei Semi-Detached-Villen, die in dominanter Position errichtet wurden, einen großen Vorteil und eine besonders gesuchte Eigenschaft: die Unmöglichkeit jeglicher Bebauung in der Tiefe. Diese einzigartige Eigenschaft gewährleistet den zukünftigen Eigentümern eine vollständig freie Panoramaview, die im Laufe der Zeit erhalten bleibt. Die Villa B bietet einen privativen Rahmen, mit Blick auf den Jura und einer grünen Umgebung am Waldrand, die Ruhe, Serenität und atemberaubende Sonnenuntergänge garantiert. Sie erstreckt sich über mehrere Ebenen, von denen jede als eigenständiger Lebensraum konzipiert ist: 1. Etage: Der gesamte obere Teil der Villa ist der elterlichen Suite vorbehalten, einem privaten Bereich, der wie ein eigenes Apartment im Haus konzipiert ist. Hier finden Sie ein helles Zimmer mit Blick auf den See, einen geräumigen Kleiderschrank und ein angrenzendes Badezimmer ? ein Ort, der zum Rückzug vom Alltag einlädt. Oberer Erdgeschoss: Der Eingang der Villa öffnet sich direkt auf einen großzügigen Wohnbereich, in dem eine sorgfältig ausgestattete offene Küche mit dem Wohnzimmer und dem Esszimmer dialogiert, um einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich zu bilden. Ein 23 m² großer Balkon lädt ein, Mahlzeiten oder Entspannungsmomente im Freien zu verlängern, während der Garten im hinteren Bereich einen ruhigen und abgeschirmten Grünbereich bietet. Unteres Erdgeschoss: Diese Ebene umfasst drei geräumige und helle Zimmer, die sowohl für das Familienleben als auch für die Unterbringung von Freunden oder die Einrichtung eines Büros geeignet sind. Jedes Zimmer bietet Zugang zu einer 36 m² großen Terrasse mit Blick auf den See. Ein Badezimmer und separate Toiletten vervollständigen diesen Schlafbereich. Keller: Der vollständige Keller besteht aus einer ausgestatteten Waschküche, einem Technikraum sowie einer Garage mit privatem Zugang, die zwei Parkplätze und einen separaten Eingang umfasst. Garten: Beide Villen profitieren von einem flachen Garten im hinteren Bereich der Häuser. Jede Villa bietet auch die Möglichkeit, die Außenbereiche nach den Wünschen der Käufer zu gestalten und anzupassen, auf dem restlichen Grundstück. AUSSTATTUNGJeder Detail wird maßgeschneidert: Bodenbeläge, Küchenausstattung, Fliesen und Sanitärgeräte passen sich Ihren Geschmack an. • Küchenbudget CHF 35'000.- • Sanitär-Budget CHF 21'800.- • Fliesen CHF 50.-/m² (für den Wohnbereich) • Parkett CHF 120.-/m² (vorgesehen für die Schlafzimmer nur) • Balkon CHF 55.-/m² (Balkon-Platten) MOCHTEN SIE DIE LIEGENSCHAFT BESICHTIGEN ? BITTE MELDEN SIE SICH ZUVOR AN: https://neho.ch/b/1066-26-12

Schönes Haus in Viager besetzt ohne Rente

Schönes Haus in Viager besetzt ohne RenteWert des Objekts: 1'600'000.-Sie zahlen nur: 1'190'000.-Rente: ohneMann 83 Jahre und Frau 82 Jahre.Reihenhaus in Viager besetzt ohne Rente ? Le Mont-sur-LausanneGelegen in einem bevorzugten Wohnviertel von Le Mont-sur-Lausanne, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lausanne entfernt, bietet dieses charmante Haus eine friedliche und grüne Umgebung und gleichzeitig einen schnellen Zugang zu allen Annehmlichkeiten.Mit 233 m² Nutzfläche besticht es durch seine schönen Räume, seine Helligkeit und die Qualität seiner Ausstattung.Im Erdgeschoss finden Sie eine separate, voll ausgestattete Küche mit vielen Stauräumen und einem direkten Zugang zur Terrasse durch eine Fenstertür. Das geräumige Wohnzimmer, bestehend aus einem Salon und einem Esszimmer, profitiert von einer schönen Helligkeit dank seiner großen Fenster, die auf die Terrasse führen, und bietet eine angenehme Kontinuität zwischen Innen- und Außenräumen. Mit einem Kamin ausgestattet, ist dieser Wohnbereich ideal, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen.Ein Duschbad mit WC vervollständigt dieses Level.Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus vier Zimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne.Die Dachbodenetage bietet ein geräumiges fünftes Zimmer mit eigenem Ankleidezimmer, Waschbecken und WC.Der Keller bietet viele zusätzliche Räume mit einem schönen Carnotzet, einer Waschküche, einem Weinkeller und einem Schutzraum.Das Haus hat von wichtigen Verbesserungsarbeiten profitiert, die 2025 und 2026 durchgeführt wurden, darunter:? Installation einer 5-kWh-Speicherbatterie;? Einbau von zwei reversiblen Luft/Luft-Wärmepumpen;? Ersetzung der Fenster im ersten Stock, im Keller und der Dachfenster durch Dreifachverglasung;? Ersetzung der Eingangstür.? Ersetzung des Kaminschachtes in seiner Gesamtheit.Was das Parken betrifft, verfügt das Objekt über eine geschlossene Garage, einen überdachten Parkplatz und drei Außenparkplätze.Das Hauptgrundstück von 697 m² wird durch ein zweites Grundstück von 750 m² ergänzt, das kostenlos und privat von der Gemeinde zur Verfügung gestellt wird, und bietet somit eine Gesamtnutzfläche von 1'447 m², ein echter Vorteil, um die Außenbereiche voll auszunutzen.Die Vorteile der Lage:Le Mont-sur-Lausanne ist eine sehr gefragte Gemeinde für ihre Lebensqualität, ihre Wohnlage und ihre unmittelbare Nähe zu Lausanne. Sie profitieren von allen Nahversorgungseinrichtungen (Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Banken, Restaurants), Schulen und Sportinfrastrukturen, die nur wenige Minuten entfernt sind.Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne dank der Buslinien des TL-Netzes, mit direkten Anschlussmöglichkeiten zum Metro M2, zum Bahnhof CFF und zur Innenstadt. Der Zugang zur Autobahn A9 ist ebenfalls schnell, was die Fahrten nach Genf, Vevey, Yverdon-les-Bains und dem Rest der Westschweiz erleichtert.Viager-Bedingungen:Verkauf in Viager besetzt ohne Rente, der dem Käufer eine qualitativ hochwertige Vermögensanlage mit einer einmaligen Zahlung bei der Übernahme bietet, ohne dass später eine Viagerrente gezahlt werden muss. Der Verkäufer behält ein Nutzungs- und Wohnrecht gemäß den Bestimmungen des Vertrags.

Haus mit Charakter, renoviert mit 2 Wohnungen

Im Herzen des Ortes Cossonay liegt dieses anliegende Haus aus dem Jahr 1830 und bezaubert mit seinem Charme, seinen schönen Räumen und den zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet.Mit etwa 160 m² Wohnfläche ist es derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt: ein Loft mit etwa 60 m² im Erdgeschoss und ein Duplex mit etwa 100 m² in den oberen Etagen.Eine besonders interessante Konfiguration für eine Familie, die zwei separate Räume wünscht, um Wohnen und Berufstätigkeit zu kombinieren oder um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen.Das Erdgeschoss-Loft, das kürzlich von einer Innenarchitektin komplett renoviert wurde, wurde so konzipiert, dass jeder Raum optimal genutzt wird. Es verfügt über eine gut abgegrenzte Küche, einen großen Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine/Trockner-Kombination. Es ist derzeit vermietet.Das Duplex, das zwischen 2008 und 2013 renoviert wurde, bietet auf der ersten Ebene einen großen Wohnbereich mit Kamin, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein separates WC. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einem großen Dachboden, der einen wertvollen Stauraum bietet.Im Herzen des Ortes Cossonay liegt dieses anliegende Haus aus dem Jahr 1830 und bezaubert mit seinem Charme, seinen schönen Räumen und den zahlreichen Möglichkeiten, die es bietet.Mit etwa 160 m² Wohnfläche ist es derzeit in zwei unabhängige Wohnungen unterteilt: ein Loft mit etwa 60 m² im Erdgeschoss und ein Duplex mit etwa 100 m² in den oberen Etagen.Eine besonders interessante Konfiguration für eine Familie, die zwei separate Räume wünscht, um Wohnen und Berufstätigkeit zu kombinieren oder um ein zusätzliches Mieteinkommen zu erzielen.Das Erdgeschoss-Loft, das 2024 von einer Innenarchitektin komplett renoviert wurde, wurde so konzipiert, dass jeder Raum optimal genutzt wird. Es verfügt über eine gut abgegrenzte Küche, einen großen Kleiderschrank, ein geräumiges Badezimmer sowie Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine/Trockner-Kombination. Es ist derzeit vermietet.Das Duplex, das zwischen 2008 und 2013 renoviert wurde, bietet auf der ersten Ebene einen großen Wohnbereich mit Kamin, ein Badezimmer und eine Waschküche. Im Obergeschoss befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein separates WC. Diese Ebene bietet auch Zugang zu einem großen Dachboden, der einen wertvollen Stauraum bietet.Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kamin, der dem gesamten Ensemble Charme und Charakter verleiht.Ein angenehmer Garten ist ebenfalls vorhanden, nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Das Haus verfügt auch über zwei Außenparkplätze. Die Lage im Herzen von Cossonay ermöglicht es, die Geschäfte, Schulen, öffentlichen Verkehrsmittel und alle täglichen Annehmlichkeiten leicht zu erreichen, während man gleichzeitig ein angenehmes Umfeld genießt.Das Dach wurde 2016 komplett erneuert. Die Heizung ist elektrisch und die aktuellen Kosten betragen etwa CHF 180.- pro Monat, inklusive.Zusammenfassung: Haus mit Charakter aus dem Jahr 1830, etwa 160 m² Wohnfläche, zwei unabhängige Wohnungen, Loft mit etwa 60 m², renoviert 2024, Duplex mit etwa 100 m², zwei Kamine, zwei Außenparkplätze und erneuertes Dach 2016.Ein atypisches und vielseitiges Anwesen, ideal für familiäre Nutzung, ein generationenübergreifendes Projekt, eine selbstständige Tätigkeit oder eine Kombination aus Wohnen und Mieteinkommen.Kontaktieren Sie uns, um die vollständige Dokumentation zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren.

Haus im Dorf 6.5 Zimmer - Schönes Renovierungspotenzial - La Chaux

Située im Herzen des charmanten Dorfes La Chaux, nur wenige Minuten von Cossonay und seinen Einrichtungen entfernt, bietet dieses 6,5-Zimmer-Dorfhäuschen mit Charakter auf drei Ebenen schöne Räume. Erbaut im Jahr 1780 und 1987 in eine Wohnung umgewandelt, bewahrt es den authentischen Charme der Dorfhäuser, bietet aber auch ein großes Renovierungspotenzial, das es jedem Käufer ermöglicht, es nach seinen Wünschen und Vorlieben zu gestalten.Mit einer Nutzfläche von etwa 158 m² profitiert das Haus von einer angenehmen Helligkeit für eine Immobilie dieser Art. Es verfügt auch über einen Keller, einen Weinkeller, eine Waschküche sowie einen verglasten Eingang und bietet die Möglichkeit, zwei Fahrzeuge vor dem Grundstück zu parken.

Charmante maison familiale avec jardin, à 9 min de Morges

Nichée au coeur du charmant village de Colombier, cette maison familiale bénéficie d'un cadre de vie rare, où la quiétude de la campagne vaudoise se marie harmonieusement avec la proximité de la ville. Située à seulement 9 minutes de Morges, de sa gare et de toutes ses commodités, elle offre un équilibre parfait entre sérénité, praticité et art de vivre.Entourée de champs et de vergers, la commune séduit par son atmosphère paisible et son authenticité. Les habitants profitent d'un environnement à taille humaine, rythmé par les saisons et la convivialité du village. À quelques pas, on trouve les transports publics, une auberge conviviale, une boulangerie/épicerie/tea-room, ainsi que plusieurs points de vente directe à la ferme.Fonctionnelle et accueillante, cette maison séduit par sa distribution harmonieuse et son ambiance résolument familiale. Agrémentée d'une véranda, d'une jolie terrasse et d'un jardin soigneusement arboré, elle offre des espaces de vie confortables et lumineux répartis comme suit :Au rez • Une accueillante entrée avec penderie • Buanderie, cave et accès garage Au rez supérieur • Une cuisine habitable entièrement équipée, donnant sur un balcon • Un spacieux séjour/salle à manger donnant sur la terrasse • Un bureau ou chambre d'appoint profitant d'un sauna, donnant sur une véranda (non chauffée) • Un WC visiteurs À l'étage • Trois belles chambres à coucher, dont une avec accès à un balcon • Une salle de bains avec baignoire, lavabo et WC ainsi qu'une salle de douche avec lavabo et WC Dans les combles aménagées • Une grande pièce polyvalente idéale comme salle de loisirs, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire Les extérieurs proposent une terrasse et un jardin d'environ 120 m² ainsi qu'un potager de 67 m².Un garage pour deux voitures (en sus.), une place de parc extérieure (en sus.), une cave et un local technique complètent les prestations de ce charmant bien.Lien vidéo de présentation : InstagramEingebettet im Herzen des charmanten Dorfes Colombier bietet dieses Einfamilienhaus ein einzigartiges Wohnumfeld, in dem sich die Ruhe der Waadtländer Landschaft harmonisch mit der Nähe zur Stadt verbindet. Nur 9 Minuten von Morges, dem Bahnhof und allen Annehmlichkeiten entfernt, bietet es eine perfekte Balance zwischen Ruhe, Praktikabilität und Lebensart.Umgeben von Feldern und Obstgärten besticht die Gemeinde durch ihre friedliche Atmosphäre und ihre Authentizität. Die Bewohner genießen eine überschaubare Umgebung, die vom Rhythmus der Jahreszeiten und der Geselligkeit des Dorfes geprägt ist. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, ein gemütliches Gasthaus, eine Bäckerei mit Lebensmittelgeschäft und Teestube sowie mehrere Hofläden.Dieses funktionale und einladende Haus besticht durch seinen harmonischen Grundriss und sein ausgesprochen familiäres Ambiente. Mit einer Veranda, einer hübschen Terrasse und einem gepflegten, mit Bäumen bepflanzten Garten bietet es komfortable und helle Wohnräume, die sich wie folgt aufteilen:Im Erdgeschoss • Ein einladender Eingangsbereich mit Garderobe • Hauswirtschaftsraum, Keller und Zugang zur Garage Im Obergeschoss • Eine voll ausgestattete Wohnküche mit Zugang zu einem Balkon • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse • Ein Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer mit Sauna und Zugang zu einer Veranda (unbeheizt) • Ein Gäste-WC Im Obergeschoss • Drei schöne Schlafzimmer, davon eines mit Zugang zu einem Balkon • Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC sowie ein Duschbad mit Waschbecken und...

Eine der berühmtesten Adressen! Luxuriöses Anwesen im contemporary-Stil

Errichtet im Jahr 1968 von zwei berühmten Architekten, taucht uns diese prächtige Villa von 484 m2 in eine puristische Welt mit zeitloser Architektur und hochwertigen Verarbeitungen ein.Die Immobilie genießt eine einzigartige Lage und absolute Ruhe auf einem 1'600 m2 großen Grundstück mit Swimmingpool, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt und zwei Minuten von Chailly sowie den öffentlichen und privaten Schulen (Ecole Nouvelle de la Suisse Romande, Ecole Française de Valmont und die International School of Lausanne).- In der Nähe aller Annehmlichkeiten- 7 Schlafzimmer- 5 Badezimmer- Luxuriöse und sehr helle Ausstattung

Besuch auf Anfrage

Letzte Gelegenheiten!Das Clos des hêtres, das ist …In der Stadt und im Grünen sein, eine wahre Synthese aus Lausanne!Unsere Stadthäuser sind hell und geräumig (mehr als 2m 60 Deckenhöhe) und von Terrassen im Erdgeschoss umgeben, ideal zum Empfangen von Freunden und Verwandten und zum Verlängern von Abenden.Es bleiben Ihnen nur noch wenige Gelegenheiten, um endlich das Nützliche (zu Hause zu sein, nahe bei allem) mit dem Angenehmen (Ruhe, Sonnenschein und Umgebung von einem sehr begrünten Park) zu verbinden.Wenn Sie kontemporäre Architektur mögen und sich für nachhaltige Materialien (Minergie-Eco-Label) interessieren, besuchen Sie www.closdeshetres.ch oder kontaktieren Sie Déborah Lacroix unter 079 416 01 84!

Schöne Villa 1000 Lausanne 26

Ein privilegiertes Wohnambiente vor den Toren von LausanneIn einer ruhigen Straße ohne Ausfahrt, in einem gesuchten Wohnviertel, bietet diese elegante Villa ein besonders friedliches und grünes Umfeld. Auf einem schönen, baumgesäumten Grundstück von etwa 740 m² gelegen, bietet sie den idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region Lausanne sucht. Durch ihre hervorragende Ausrichtung badet die Immobilie in Licht und überzeugt mit ihren großzügigen Räumen, funktioneller Aufteilung und offenen Wohnbereichen, die zum Außenbereich hin führen. Der sorgfältig bepflanzte Garten und die große Terrasse laden ein, die schönen Tage in einem intimen Rahmen zu genießen. Die École Hôtelière de Lausanne, der Hauptsitz von Nestlé Lausanne, der Golfplatz du Chalet-à-Gobet sowie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, während das Zentrum von Lausanne schnell erreichbar ist. Die Villa bietet schöne Empfangsräume und vier Schlafzimmer, ergänzt durch zusätzliche Flächen, die besonders geschätzt werden.VerteilungErdgeschoss- Eingangshalle mit Einbauschränken- Gästetoilette- Unabhängige, voll ausgestattete Küche- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, mit direktem Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss- Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer- Drei Schlafzimmer- Dusche- Balkon, zugänglich von einem der SchlafzimmerDachgeschoss- Großer Raum von etwa 30 m² mit vielfältigen Möglichkeiten zur Einrichtung: zusätzliches Schlafzimmer, Büro, Spielzimmer oder FreizeitraumKeller- Schöner, vielseitiger Raum von etwa 35 m² mit zahlreichen Einbauschränken- Waschküche- Weinkeller- Technikraum / HeizungParkplätze- Ein Innenparkplatz in einem separaten Gebäude- Ein Außenparkplatz vor der ImmobilieDiese Villa vereint alle Vorteile, die für ein harmonisches Familienleben gesucht werden: eine ruhige und grüne Umgebung, geräumige Räume, einen angenehmen Garten und eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt. Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie bei einer privaten Besichtigung vorzustellen.Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu organisieren:BC IMMOTel. 079 524 62 83 oder 021 800 00 15E-Mail: christian.miguel@bcimmo.ch

Familienhaus mit 5-6 Zimmern, abseits von jeder Lärmbelästigung

Située au nord de la commune de Renens, en limite du village de Jouxtens-Mézery, diese spacieuse Villa mit 5-6 Zimmern profitiert von einer Lage abseits von jeder Lärmbelästigung, einem sorgfältig angelegten Garten und der unmittelbaren Nähe zu allen Annehmlichkeiten (École du Bugnon zu Fuß in 16 Minuten und Buslinie in 6 Minuten). Diese Villa verfügt über 170 m² Wohnfläche, die sich auf drei Ebenen verteilen, sowie einem vollständigen Keller (65 m²), einer Außenparkplatz und einem Garagenbox. Die Raumaufteilung ist angenehm mit einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin, Zugang zum Garten von über 400 m², einer abgeschlossenen und bewohnbaren Küche mit Zugang zum Kräutergarten und einem Gästetoilette mit Dusche. Die Etage besteht aus einem Hauptschlafzimmer mit Zugang zu einem Balkon, zwei Zimmern à 12 m², einem Badezimmer/WC und einem Abstellraum. Der Dachboden wurde zu einem großen Raum von 36 m² Wohnfläche (aber 65 m² Fußboden) mit Dachfenster und Fenster ausgebaut, was die Schaffung eines oder zwei Schlafzimmer und eines Badezimmers (Rohre in Bereitschaft) ermöglichen würde. Der Keller besteht aus einem beheizten Spielzimmer, einem PC-Abstellraum/Weinkeller, einem zentralen Abstellraum und einer Waschküche/Heizraum. Dieses traditionell gebaute Haus mit Doppelwand wurde 1987 errichtet. Es wurde regelmäßig gewartet und zahlreiche Verbesserungen vorgenommen (Doppelfenster, Alu-Jalousien, Gaskessel 2024 ausgetauscht), sowie eine Erneuerung der Innenanstriche 2017 und eine neue Kücheneinrichtung 2000. Eine geflieste und überdachte Terrasse, ein Gartenschuppen und ein Außenparkplatz ergänzen diese Familienimmobilie. Möglichkeit, im Viertel einen Garage-Box für Fr. 50'000.- zu erwerben. Zusätzliche Informationen: Grundstück von 638 m2 - Ohne PPE 801 m3

Letzte Grundstücke - Neues Stadthaus in einem parkähnlichen Gelände

In einer grünen Umgebung bietet dieses wunderschöne Stadthaus von hohem Standard ein idyllisches Lebensumfeld in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Diese hochwertige Konstruktion mit contemporaryer Architektur, die hochwertige Materialien verbindet, wird Sie mit seinen schönen, lichtdurchfluteten Räumen und großen, sonnigen Außenflächen begeistern.Dieses prächtige Stadthaus befindet sich im Norden der Stadt, im prestigeträchtigen Komplex Clos des Hêtres, inmitten einer grünen Umgebung in der Nähe von Chailly und dem CHUV. Höhepunkte: - Contemporarye und nachhaltige Architektur Label Minergie ECO - Hochwertige Ausführung - Geräumige Außenbereiche: große, nach Süden ausgerichtete Terrassen und Balkone - Wohnanlage im menschlichen Maßstab, in einem parkähnlichen Gelände für Bewohner reserviert - Abstellplatz im Innenbereich für einen Aufpreis von CHF 45'000.-Erhalten Sie alle detaillierten Informationen über dieses einzigartige Projekt, das zahlreiche Vorteile bietet und die Erwartungen seiner zukünftigen Bewohner sicherlich übertreffen wird. Wir stehen Ihnen zur Verfügung, um Ihnen diese unvergleichlichen Immobilien vorzustellen und Sie bei der Anschaffung dieser zukünftigen Wohnungen zu unterstützen, in denen Sie ein privilegiertes Leben und eine außergewöhnliche Lebensqualität genießen können. Kontaktieren Sie uns ohne Verzögerung, um die 2 letzten, außergewöhnlichen Grundstücke zu besichtigen, die noch verfügbar sind.

Schönes Dorfhaus mit großem Garten

Das Gefühl eines Hauses, der Komfort einer Wohnung. Eine seltene Immobilie, in der jeder Raum zum Leben einlädt.Bestimmte Adressen vermitteln sofort ein Gefühl. Sobald man die Schwelle überschritten hat, offenbart sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte mit separatem Eingang in einer einzigartigen Atmosphäre, in der großzügige Räume, natürliche Lichtverhältnisse und sorgfältig ausgewählte Materialien einen Rahmen für ein elegantes und gemütliches Leben schaffen.Diese 2013 errichtete Immobilie bietet über 270 m² Wohnfläche und bietet seltene Ausstattungsmerkmale, die für ein anspruchsvolles Familienleben in einer friedlichen und privilegierten Umgebung konzipiert sind.Der große Eingangsbereich öffnet sich natürlicherweise zu den Wohnbereichen. Das Wohnzimmer mit seinen bemerkenswerten Proportionen wird von einem modernen Kamin sublimiert, der zum Herzstück des Hauses wird. Die großen Fensteröffnungen verlängern die Räume zu den Terrassen und dem Garten, bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Neben dem Wohnzimmer befinden sich das Esszimmer und die offene Küche, die auch eine Terrasse hat, und bilden einen gemütlichen Wohnbereich, in dem es ein Vergnügen ist, Gäste zu empfangen.Im Außenbereich wirkt der Charme sofort. Die große Terrasse, ein wahrer Freiluftlebensraum, lädt zu sonnigen Mittagessen, langen Sommerabenden oder entspannten Momenten in aller Intimität ein. Der Garten, der wunderschön bepflanzt und sorgfältig angelegt ist, bietet eine außergewöhnliche Grün-oase. Gänzlich privat, wird er zum idealen Spielplatz für Kinder, einem Ruheort für Eltern und einem seltenen Luxus: dem Genuss von Ruhe, Platz und Natur, ohne das eigene Zuhause verlassen zu müssen.Ein separates Atelier komplettiert den Außenbereich. Ein wahrer Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann, kann als Atelier für Künstler, Fitnessraum, Wellnessbereich, separates Büro (derzeit offen und nicht beheizt), Sommerküche oder Gartenpavillon genutzt werden. Zum Abschluss bietet ein kleiner Abstellraum mit Dachboden im Obergeschoss Platz für die Aufbewahrung aller Gartenausrüstungen.Die Überraschungen setzen sich im Untergeschoss mit einem authentischen, privaten Carnotzet fort, das unabhängig zugänglich ist und in dem man mit Freunden oder Familie in einer gemütlichen Atmosphäre zusammenkommen kann, unabhängig von der Jahreszeit.Schließlich bietet diese Immobilie fast 80 m² private Dachbodenfläche, die einen bemerkenswerten Stauraum oder vielfältige Möglichkeiten für eine zukünftige Gestaltung bietet.Jenseits ihrer Ausstattung ist es auch ihre Lage, die ihren Wert ausmacht. Nur wenige Minuten von Échallens, seinen Geschäften, Schulen und der Bahn, die Lausanne schnell erreicht, profitiert die Immobilie von einer idealen Erreichbarkeit. Die Autobahn ist in weniger als fünf Minuten erreichbar und eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Schule und die UAPE für die Jahre 1 - 4P sind 50 Meter entfernt.Eine perfekte Verbindung zwischen zeitgenössischer Eleganz, familiärem Komfort und Lebensqualität, wird diese Immobilie Käufer ansprechen, die ein außergewöhnliches Objekt suchen, in dem man das Privileg hat, wie in einem Haus zu leben und gleichzeitig die Vorteile einer Wohnung zu genießen.Ein Traumobjekt, selten auf dem Markt, das man unbedingt entdecken sollte.

AUSSERGEWÖHNLICHES UND EINZIGARTIGES OBJEKT IN GRÜNER UMWELT IN DER STADT!

PROXIMMO, IHRE AGENTUR IN LAUSANNE, PRÄSENTIERT:IHR STÄDTISCHES LANDHAUS ZWISCHEN STADT UND NATURPerfekt gelegen in einem Wohnviertel mit ultraprivilegiertem Umfeld in der Nähe des Zentrums von Lausanne und 500 m von der Place de La Sallaz und der M2, bietet dieses neue, hochwertige Wohnobjekt, das auf Plan verkauft wird, ein außergewöhnliches und grünes Lebensumfeld im Herzen der Stadt.Es entspricht den höchsten Ansprüchen an Qualität, Sicherheit, Nachhaltigkeit und Komfort und bietet als einzigartige architektonische Leistung alle Vorteile, die zukünftige Eigentümer suchen, die ein intimes Lebensumfeld im Herzen der Bäume und der Natur genießen möchten, ohne die Vorteile des Stadtlebens zu opfern.Die Wohnung ist wie ein städtisches Haus (Triplex, separater Eingang, privater Garten usw.) konzipiert. Sie wurde perfekt konfiguriert und intelligent bis ins letzte Detail durchdacht, um die Lebensräume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages hervorgehoben werden, dank einer exzellenten Ausrichtung. Die innere Anordnung ist funktional und optimal, bietet echte, angenehme Räume zum täglichen Leben. Da die Baustelle im Gange ist, können die zukünftigen Käufer die Verteilung noch auf mehrere vorgeschlagene Varianten anpassen, um ein Objekt nach ihrem Bild zu erstellen.Dieses Objekt ist einzigartig und wird über wunderschöne, private Außenbereiche mit Patio, Terrasse und Garten verfügen. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine geothermische Wärmepumpe, die auch die Kühlung im Sommer ermöglicht, ergänzt durch photovoltaische Solarmodule. Ein Innenparkplatz wird ebenfalls angeboten (zusätzlicher Preis).Das Gebäude liegt in der Nähe aller Annehmlichkeiten. Einkaufszentren (Coop, Migros, Aldi), Post, Ärzte, Banken, Schwimmbad, Sportzentren sowie Schulen und andere Notwendigkeiten sind weniger als 10 Minuten zu Fuß entfernt. Die Haltestelle der M2 La Sallaz ist 5 Minuten zu Fuß entfernt, während eine Buslinie von TL mit direkter Verbindung zum Hyperzentrum etwa 60 m entfernt ist. Der Zugang zu den großen Verkehrswegen ist auch günstig; es dauert weniger als 5 Minuten, um über Lausanne-Vennes zur Autobahn zu gelangen.GELEGENHEIT NICHT VERPASSEN!BAUSTELLE IM GANG!UNSERE MEINUNG:- Einzigartige architektonische Schöpfung im modernen und zeitgenössischen Stil- Schöne Außenbereiche, Gärten und Grünflächen in der Stadt, umgeben von Natur- In der Nähe aller Annehmlichkeiten und zu Fuß erreichbar von den öffentlichen Verkehrsmitteln- Leichter Zugang zu den großen Verkehrswegen- Nachhaltig, Wertbeständigkeit- Neubau, garantiert und energietechnisch effizient- Hochwertige Materialien und exzellente Verteilung- Auswahl der Ausstattung- Geringe WartungskostenWir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch des Objekts nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses wunderschöne Objekt vorzustellen!--------Akten, Informationen und Besuch auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMO SàrlImmobilienagentur021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/proximmo-vente-immobilier.html--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch