Villa Kaufen: Menziken

Preiswertes Einfamilienhaus für die junge Familie!

In äusserst ruhiger, sonniger und dennoch zentrumsnaher Wohnlage befindet sich dieses sehr ansprechende 4 ½-Zimmer-Einfamilienhaus. Die Liegenschaft mit Nutzflächen von 164 m² wurde 1995 in Massivbauweise mit Vollunterkellerung erstellt. Der Wohn-/Essbereich mit Cheminée und grossflächiger Fensterverglasung bietet viel Licht und Behaglichkeit. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die grosse und teilüberdachte Terrasse und in die Gartenanlage. Dank der idealen Hauptausrichtung nach Südwesten lässt sich auf der Terrasse und im Garten den ganzen Tag bis spät in den Abend hinein die Sonne geniessen. An das Wohn/-Esszimmer schliesst sich die Küche an. Weiter befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC. Das Obergeschoss umfasst ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine grosszügige Nasszelle mit Dusche, Badewanne, WC und Doppellavabo. Das Haus ist voll unterkellert und besteht aus einer grosszügigen Waschküche, dem Heiz-/Technikbereich, einem Hobbyraum sowie einem Luftschutzraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Das Grundstück mit einer Fläche von 419 m² ist pflegeleicht angelegt mit Gartensitzplatz, Grün­anlage sowie zwei Parkplätzen. Eine separate Garage mit einem grosszügigen Geräteraum rundet dieses interessante Angebot ab.Das Einfamilienhaus ist über eine Anliegerstrasse (Tempo 30) erreichbar, welche an die Landwirtschaftszone angrenzt und deshalb auch sehr ruhig gelegen ist. Direkt vor dem Haus können Sie zu einer herrlichen Wanderung Rich­tung Esterliturm, Aabach und Hallwil­ersee starten. Ideal für Men­schen die angenehmes Woh­nen mit Natur und Ruhe bevorzugen, dennoch aber die Nähe zum Dorf­zentrum nicht missen möchten. Kindergarten, Schulen und Ein­kaufs­möglichkeiten (Coop, Migros, Denner, Apotheke, usw.) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das gut ausgebaute Bahn- und Busnetz mit besten Verbindungen nach Lenzburg bzw. Anschluss nach Zürich kann in 3-8 Gehminuten erreicht werden. Die Autobahn­anschlüsse der A1 in Hunzenschwil und Lenzburg sind in 6-8 Minuten erreichbar.

Idyllisches Familienparadies: Grosszügiges 7,5-Zimmer Reiheneckhaus mit Sauna und Sicht ins Grüne

Idyllisches Familienparadies: Grosszügiges 7,5-Zimmer Reiheneckhaus mit Sauna und Sicht ins GrüneWillkommen in diesem grosszügigen und lichtdurchfluteten 7,5-Zimmer Reiheneckhaus in Zuzgen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Hanglage und bietet eine unverbaubare Weitsicht, in einem familienfreundlichen Quartier.Hauptmerkmale:Beheiztes Untergeschoss: Eine grosszügige Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Badezimmer mit Sauna und Dusche bieten viel Platz und Komfort. Zwei helle und geräumige Zimmer ermöglichen direkten Zugang zum gepflegten Garten, welcher im Jahr 2022 komplett neu gestaltet wurde.Erdgeschoss (Hochparterre): Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch sein heimeliges Cheminée und seine gut ausgestattete Küche. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt zum geräumigen Balkon mit Weitsicht ins Grüne. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.Obergeschoss: Drei weitere geräumige Zimmer und ein Badezimmer mit Doppellavabo, Badewanne und Regendusche bieten Komfort für die ganze Familie.Dachgeschoss: Der Dachboden bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Hobbyraum, TV-Zimmer, Spielzimmer oder zusätzlicher Stauraum.Zusätzliche Informationen: Das Haus wurde sorgfältig und fortlaufend gepflegt und bietet ein ideales Zuhause für Familien mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Im Verkaufspreis inbegriffen sind zwei Einstellhallenparkplätze und zwei Aussenparkplätze, welche direkt vom Untergeschoss zugänglich sind.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Zuzgen4315 Zuzgen liegt im Bezirk Rheinfelden, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Zuzgen hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.2% pro Jahr auf 892 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2022). Die Steuerbelastung liegt bei 12.3% (Kanton: 11.7%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.4% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +34.6% verändert (Kanton: +22.1%).

WENN SICH ÖKOLOGIE IDEAL MIT DESIGN UND GUTEM HANDWERK VERBINDET

Ein Haus für VisionäreMöchten Sie Ihren ökologischen Fussabdruck minimieren, die Umwelt schonen und dennoch zeitgemäss und komfortabel wohnen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie gefunden.Im ländlichen Dorf Moosleerau im Kanton Aargau wurde anfangs Jahr ein energieautarkes 2.5 Zimmer Haus fertig gestellt, das weitestgehend ohne externe Anschlüsse für Strom, Öl und Erdgas auskommt.Weitestgehend unabhängig von Energieanbietern zu leben, das ist für viele Menschen noch ein Traum. Für Sie könnte er bald Wirklichkeit werden: Hauptenergiequelle sind im Eingangs- und Geländerbereich integrierte und großflächig auf dem Dach angebrachte Photovoltaikmodule. Die gesamte elektrische und thermische Energie wird also aus der Sonne bezogen und durch verschiedenste Speicherformen ? Kurz- und Saisonalspeicher (15.5 kWp Photovoltaik Anlage und 22 kWh Stromspeicher/sonnenBatterie) im Gebäude das gesamte Jahr über verteilt. Im Sommer kann das Haus über die Wandheizung das Haus kühlen.Von aussen besticht dieses moderne Haus durch seine reduzierte Gebäudeform. Die grossen Fenster frontseitig bilden einen reizvollen Kontrast zur schlichten Vollkernkunstharzplatten (Meleminverbund) Verschalung. Grossflächige Glasschiebe- bzw. Flügeltüren sorgen für lichtdurchflutete Räume. Die Grundrisse sind mehr als grosszügig, der Innenausbau ist stilvoll-luxuriös mit sorgsam ausgesuchter Materialisierung.Das Haus eignet sich perfekt für Menschen mit Visionen, die energieunabhängig und klimaschonend wohnen möchten, oder einfach Menschen die Ihre Wohnfläche verkleinern und vereinfachen wollen.Gerne nehme ich Sie mit durch eine Reise ins und ums Haus herum. Unter dem folgenden Link können Sie sich ein erstes Bild von unserer Immobilie machen.https://youtu.be/NnTDuLHXaF4.Fühlen Sie sich angesprochen? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung unter der Nummer 077 450 82 04. Wir freuen uns auf Sie! Verkehr: Moosleerau liegt an der Hauptstrasse 24 zwischen Aarau und Sursee. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erfolgt durch eine Postautolinie von Schöftland zum Bahnhof Sursee.Einkauf/Infrastruktur: Im Dorf gibt es ein kleines Einkaufszentrum "Ruesserain", in welchem ein Coiffeuresalon, ein Volgladen mit Poststelle, sowie eine Bäckerei mit Restaurant untergebracht sind.Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Willkommen im Herzen des modernen Familienlebens - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Willkommen im Herzen des modernen Familienlebens - willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Hier präsentieren wir Ihnen ein zeitgemässes Reiheneinfamilienhaus in begehrter Splitt-Level-Bauweise, das in einer unverbaubaren Lage in einem der bevorzugtesten Quartiere von Erlinsbach AG steht. Mit grosszügigen Räumen, modernster Technik inklusive Erdsondenheizung sowie vorbereiteter Solar- und Schwedenofenoption bietet dieses Haus alles, was eine Familie sich wünschen kann.Betreten Sie eine Welt des Komforts und der Eleganz, wo jedes Detail darauf abzielt, das Familienleben zu erleichtern und zu bereichern. Die Splitt-Level-Architektur schafft eine faszinierende Dynamik im Raum und bietet jedem Familienmitglied seinen eigenen Rückzugsort, während gleichzeitig offene Gemeinschaftsbereiche für gemeinsame Momente geschaffen werden.Die moderne Technik des Hauses, garantiert nicht nur eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit, sondern auch eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung. Die Vorbereitung für Solar- und Schwedenofen ermöglicht es Ihnen, Ihren ökologischen Fußabdruck weiter zu minimieren und gleichzeitig Ihren Wohnkomfort zu maximieren.Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist der Ort, an dem Ihre Familie wachsen, spielen und Erinnerungen schaffen wird. Die grosszügigen Räume bieten Raum für kreative Entfaltung und persönliche Entfaltung, während die unverbaubare Lage Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.Wenn Sie auf der Suche nach dem perfekten Zuhause für Ihre Familie sind, suchen Sie nicht weiter. Dieses moderne Einfamilienhaus vereint Stil, Komfort und Funktionalität auf höchstem Niveau und verspricht ein Leben voller Glücksmomente. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Juwel verzaubern!Dieses Objekt können Sie per Videoanruf besichtigen.

Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt

Gleich fünf Wohnungen, drei Ladenlokale und ein Büro können Sie hier vermieten. Öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und weitere Angebote befinden sich in Gehdistanz.Das Renditeobjekt selbst präsentiert sich in gutem Zustand, denn es ist laufend unterhalten und gut gepflegt worden.Im Jahre 1999 wurde das Mehrfamilienhaus umfassend saniert. Künftig werden kleinere Unterhaltsarbeiten anfallen, die Ihnen wiederum Gelegenheit geben, Optimierungen vorzunehmen. Am besten kontaktieren Sie uns heute noch für ein Besichtigungstermin und lassen sich vor Ort alles zeigen und erklären.Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Zentral gelegen • Bodenheizung • Einbauschränke • In Bädern Granit • Gegensprechanlage mit Türöffnung • Carrara Marmor in allen Bädern • 9 Einheiten • Lift bis zu den Wohnungen • 4 x Gewerbe / Ladenlokale • 1 × 3.5-Zimmerwohnung • 4 x Dachwohnungen • 5 x Einstellhallenplätze • Jährliche Mieteinnahmen Netto CHF 126'180.- • und vieles mehr... Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.Wir freuen uns auf Sie.