Villa Kaufen in Melano: 6 Treffer

MELANO: MEHRFAMILIENHAUS MIT SEEBLICK

In einem der beliebtesten Wohngebiete von Melano, umgeben von Ruhe und mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See, bieten wir eine Villa mit drei unabhängigen Wohneinheiten zum Verkauf an. Ideal für mehrere Familien, als Investition mit Rendite oder für diejenigen, die Wohnen und Rendite kombinieren möchten.Jede Wohnung verfügt über einen separaten Eingang, der Privatsphäre und Unabhängigkeit gewährleistet.Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:Dachgeschoss: helles Apartment mit einem großen Wohnzimmer, einer separaten Küche, zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer mit Badewanne. Die Räume sind gemütlich und gut verteilt, bieten eine warme und komfortable Atmosphäre.Erster Stock: geräumiges Apartment mit 4,5 Zimmern, drei Schlafzimmern, einer separaten Küche und einer großen Wohnzone mit Doppelschlafzimmer und Kamin. Von hier aus gelangt man zur Panoramaterrasse mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See.Erdgeschoss: Apartment mit zwei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit offener Küche, Waschküche, Keller und direktem Zugang zum großen, privaten Garten mit Seeblick.Rufen Sie uns noch heute an, um einen Besuch zu vereinbaren!

Stadtvillen des Designs in der Nähe des Sees in Melano

In einer privilegierten Lage in Melano, nur wenige Schritte vom See entfernt und in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, bieten wir zwei exklusive Villen zum Verkauf an, die ideal für diejenigen sind, die in einer eleganten, modernen und komfortablen Umgebung leben möchten.Die Eigenschaften zeichnen sich durch ihre zeitgenössische Architektur, helle Räume und hochwertige Ausstattung aus und bieten das perfekte Gleichgewicht zwischen Design, Funktionalität und Wohnqualität.Der Bau ist derzeit im Bau und bietet die einzigartige Gelegenheit, die Raumaufteilung im Inneren zu personalisieren, Materialien, Böden und Beläge auszuwählen sowie die Küchenausstattung und andere Details nach Maß zu definieren.Villa A CHF 1730000Wohnfläche von 146 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Wohnzone, offener Küche, Abstellraum und Gästebad Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 1 überdachten Parkplatz und 1 Außenparkplatz.Villa B CHF 1735000Wohnfläche von 151 m², verteilt auf drei Ebenen: Untergeschoss mit Garage, Technikraum und Waschküche Erdgeschoss mit großer Tageszone, Küche, Gästebad und exklusivem Wintergarten von 19 m² Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und 2 BädernDie Villa verfügt über 2 überdachte Parkplätze und 1 Außenparkplatz.Parkplätze Überdachter Parkplatz: CHF 65000 Außenparkplatz: CHF 35000Eine exklusive Residenz, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, die für diejenigen konzipiert wurde, die Privatsphäre, modernen Komfort und Wohnqualität in einer privilegierten Lage suchen.

Exklusives Dreifamilienhaus mit 8,5 Zimmern und Grotte in Melano

Wir bieten eine geräumige Villa mit 8,5 Zimmern und einer Grotte zur Verkauf an, mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 408 m², die 2005 auf einem 695 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie befindet sich in Melano, in einer strategischen Lage, die ruhige Wohngegend und Nähe zu wichtigen Dienstleistungen und Verkehrsmitteln kombiniert. Die Immobilie erstreckt sich über zwei oberirdische Etagen und ein Halbgeschoss und besteht aus: ERDGESCHOSS: Ein gemütliches Apartment mit 4,5 Zimmern, ca. 135 m² groß, mit einer hellen Wohnküche, die zu einem großen Wohnzimmer mit direktem Zugang zum umlaufenden Garten führt. Der Garten bietet eine überdachte Terrasse mit Sonnensegeln und einem Portikus von ca. 28 m², ideal für Entspannung und Geselligkeit. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und drei Schlafzimmern, zwei davon mit direktem Zugang zum Garten. ERSTE ETAGE: Diese Etage bietet zwei separate Wohneinheiten: - Ein Studio mit ca. 24 m², Balkon und Badezimmer mit Dusche, ideal als Investition oder separates Apartment; - Ein Apartment mit 3,5 Zimmern, ca. 85 m² groß, mit einer offenen Küche, die zu einem großen Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 13 m² führt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. HALBGESCHOSS: Ein eleganter, beheizter Grotto von ca. 46 m², ideal für gesellige Zusammenkünfte, mit Küche, Kamin, Pizzaofen, Weinkeller und Wohnzimmer. Das Halbgeschoss ist komplett mit einem Gästebad, einem Waschraum von ca. 24 m² und drei Kellerräumen. Die Zentralheizung erfolgt über eine Wärmepumpe mit separater Verbrauchserfassung für die 4,5-Zimmer- und 3,5-Zimmer-Wohnung. Das System wird durch Solarmodule unterstützt, die die Energieeffizienz verbessern und die Betriebskosten senken. PVC-Fenster mit Doppelverglasung gewährleisten eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Immobilie verfügt über einen vollständig umzäunten Garten mit Bewässerungsanlage und panzeren Eingangstüren. Es stehen vier überdachte Außenparkplätze zur Verfügung. Die Dreifamilienhaus-Konfiguration macht diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit, ideal als Hauptwohnsitz mit Mieteinheiten oder als Investition mit hohem Potenzial: Eine umfassende Lösung, die Raum, Vielseitigkeit und Lebensqualität kombiniert und nicht lange auf dem Markt bleiben wird. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

Willkommen in diesem 5.5-Zimmer-Haus, umgeben von Grün in Melano

Doppelhaus mit 5,5 Zimmern, ca. 219 m² Wohnfläche, 3 große Terrassen und 2 Gärten, erbaut 1990 auf einem 358 m² großen Grundstück, auf 3 Ebenen verteilt, in sonniger Lage, erreichbar über eine private Sackgasse in der Gemeinde Melano, 15 Minuten von Lugano und 10 Minuten von Mendrisio entfernt, sowie wenige Gehminuten von allen wichtigen Einrichtungen.Das Objekt hat eine südliche Ausrichtung und ist wie folgt aufgeteilt:Zugang zum Haus sowohl von der Garage im Erdgeschoss als auch über eine kleine Treppe, die zum 1. Obergeschoss und zum Eingangsbereich mit einem 4-flügeligen Kleiderschrank führt.Im Erdgeschoss befinden sich 2 große Einzelzimmer mit Zugang zum ersten Garten, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Eingangsbereich, eine Waschküche/Trockenraum mit Ausgang zum Garten, in dem sich der Technikraum befindet, sowie ein Notfallraum, der derzeit als Keller genutzt wird, und ein direkter Zugang zur großen Garage von ca. 33 m².Im 1. Obergeschoss befinden sich eine separate, bewohnbare Küche mit Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Cerankochfeld, ein Esszimmer mit Zugang zu einer weiteren großen Terrasse mit einem zweiten Garten, ein Eingangsbereich und ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf einen weiteren Balkon.Im 2. Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich, mit einem kleinen Raum, einem Einzelzimmer, einem Doppelzimmer mit einem fensterlosen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einer weiteren großen Terrasse von 26 m².2015 wurde die Wärmepumpe Luft-Wasser ersetzt und die Terrasse und die Blumenkästen isoliert, aber das Objekt benötigt einige Renovierungs- und Anpassungsarbeiten.Derzeit verfügt es über Holzfenster mit Doppelverglasung, elektrische Rolläden im Wohnzimmer und manuelle Rolläden im Rest des Hauses, Böden aus Biscotto fiorentino Brunelleschi im Wohnbereich, Massivholzparkett im Schlafbereich und Teppich in den beiden Zimmern im Erdgeschoss.Die Terrassen verfügen außerdem über manuelle Sonnenschutzvorhänge und die Heizanlage wird über Bodenheizungen betrieben, mit Betriebskosten von nur 170 CHF/Monat.Die Liegenschaft befindet sich wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen (Sekundarschulen in Riva S. Vitale), Post, Apotheke, Supermärkten und Haltestellen des öffentlichen Verkehrs entfernt. Die Sekundarschule wird von einem Schülertransport bedient, während die Autobahnauffahrt in Mendrisio ca. 10 Minuten entfernt ist.Ein großes Doppelgaragen mit automatischer Flügeltür und zwei Außenparkplätzen vor demselben, für 80'000 CHF insgesamt, nicht im Verkaufspreis enthalten.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/4664