Meisterschwanden - Doppeleinfamilienhaus Kaufen

Doppeleinfamilienhaus in Lenzburg mit Schlossaussicht

Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.Dieses gepflegte und laufend modernisierte 5.5-Zimmer-Doppel-Einfamilienhaus überzeugt mit einer ruhigen, familienfreundlichen Lage ohne Durchgangsverkehr, einer wunderschönen Aussicht auf das Schloss Lenzburg sowie einer hochwertigen Ausstattung.Die Autobahn erreichen Sie in nur 2 Minuten, die Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Lenzburg ist bequem zu Fuss erreichbar.Highlights* 5.5 Zimmer auf drei Etagen* 3 Badezimmer* Traumhafte Aussicht auf das Schloss Lenzburg* Ruhige Privatstrasse ohne Durchgangsverkehr* Grosses Dachgeschoss mit ca. 60 m² und Ausbaupotenzial* Moderne Wärmepumpe und Fussbodenheizung* Glasfaseranschluss* Sonnige Terrasse mit Granitbelag* Garage sowie mehrere Parkplätze* Erneuerung der Privatstrasse 2026 auf Kosten des aktuellen EigentümersRaumaufteilungErdgeschoss* Eingangsbereich mit Einbauschrank* Gäste-WC mit Tageslicht* Offene Küche mit hochwertigen Bosch-Geräten, Granitabdeckung und Bar* Heller Wohn- und Essbereich (42.1 m²) mit direktem Zugang zur TerrasseObergeschoss* Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Balkonzugang* Weiteres Zimmer/Büro* Grosses Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC2. Obergeschoss* Offenes Studio (ca. 60 m²), ideal als Schlafzimmer, Homeoffice oder zwei separate Zimmer* Modernes Badezimmer mit Dusche und WC (2014)Untergeschoss* Keller* Waschküche mit Samsung-Waschmaschine (2025) und Tumbler* Hobbyraum mit Infrarotkabine (Übernahme möglich)AussenbereichDie 2019 erneuerte Terrasse mit hochwertigem Granitbelag bietet einen schönen Blick ins Grüne und auf das Schloss Lenzburg.Ausstattung* Plattenboden in Wohnbereichen, Fluren und Nasszellen* Laminat in den Schlafzimmern und im Dachgeschoss* Holztreppen* Garage mit automatischem Tor* Drei zusätzliche Aussenparkplätze* Besucher-Parkkarte für die Blaue Zone mit kostenloser, unbegrenzter ParkmöglichkeitInfrastrukturEinkaufsmöglichkeiten wie Migros, Coop, Denner, Aldi, Lidl, Müller, Interdiscount sowie die Einkaufszentren Müli Märt und Lenzopark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten, Schulen bis zur Bezirksschule sowie die Berufsschule Lenzburg sind bequem erreichbar.Bitte keine Makleranfragen. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Charmante 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit grossem Grundstück und viel Ausbaupotenzial

Charmante 6-Zimmer-Doppelhaushälfte mit grossem Grundstück und viel Ausbaupotenzial An sonniger und ruhiger Lage in Buttwil erwartet Sie diese charmante Doppelhaushälfte mit grosszügigem Platzangebot, einem weitläufigen Garten und vielseitigen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Auf einem Grundstück von 1'302 m² bietet die Liegenschaft eine schöne Kombination aus ländlichem Wohnen, sonniger Hanglage und viel Freiraum.Die aktuell effektiv ausgebaute Wohnfläche beträgt rund 154.5 m². Zusätzlich befinden sich zwei weitere Zimmer im Haus, die noch nicht vollständig ausgebaut sind. Werden beide Zimmer entsprechend ausgebaut, lässt sich die Wohnfläche auf rund 173 m² erweitern. Auch das Dachgeschoss mit einer Fläche von rund 105 m² bietet zusätzliches Ausbaupotenzial und eröffnet weitere Möglichkeiten für die zukünftige Nutzung.Die Liegenschaft eignet sich ideal für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf, die ein Zuhause mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Ein zusätzlicher Werkstatt- bzw. Hobbyraum bietet Raum für handwerkliche Tätigkeiten, kreative Projekte oder persönliche Freizeitinteressen.Highlights • Charmante Doppelhaushälfte an sonniger und ruhiger Lage • Grundstücksfläche von 1'302 m² • Aktuell effektiv ausgebaute Wohnfläche von ca. 154.5 m² • Erweiterung auf rund 173 m² Wohnfläche durch Ausbau von zwei bestehenden Zimmern möglich • Dachgeschoss mit ca. 105 m² zusätzlichem Ausbaupotenzial • Helle Wohnräume mit grosszügigen Fensterfronten • Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Neu renoviertes Badezimmer mit Natursteinoptik • Separates Gäste-WC • Werkstatt- bzw. Hobbyraum zur individuellen Einrichtung und Nutzung • Grosszügiger Garten mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten • Reduit mit praktischem Stauraum • Direkter Zugang zum Keller • Doppelgarage • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Buttwil Wohnkonzept & RaumaufteilungMit insgesamt sechs Zimmern bietet die Doppelhaushälfte ein vielseitiges Raumangebot für unterschiedliche Wohnbedürfnisse.Die aktuell ausgebaute Wohnfläche von rund 154.5 m² bietet ausreichend Platz für den Alltag und lässt sich flexibel gestalten. Die vorhandenen Zimmer können je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden.Besonders interessant ist das zusätzliche Ausbaupotenzial innerhalb des Hauses. Zwei Zimmer sind derzeit noch nicht vollständig ausgebaut. Nach einem entsprechenden Ausbau beider Räume kann die Wohnfläche auf rund 173 m² erweitert werden. Eines der beiden Zimmer verfügt aktuell über keine Heizung und benötigt daher zusätzliche Ausbauarbeiten.Auch das Dachgeschoss bietet mit rund 105 m² Fläche eine attraktive Möglichkeit, weiteren Raum zu schaffen. Ob zusätzliche Zimmer, ein Atelier, ein grosszügiges Homeoffice oder ein individueller Rückzugsbereich: Hier können Sie Ihre persönlichen Wohnideen verwirklichen. Die konkrete Nutzung und ein Ausbau sind im Rahmen der baurechtlichen und technischen Voraussetzungen zu prüfen.Wohnen & WohlfühlenDer Wohnbereich überzeugt durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Grosszügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Verbindung zur Umgebung.Die offene, moderne Küche ist komfortabel gestaltet und bietet viel Bewegungsfreiheit. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bildet einen praktischen Mittelpunkt des Wohnalltags.Das neu renovierte Badezimmer präsentiert sich in einer zeitlosen Gestaltung mit Natursteinoptik. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort.Ein weiterer Pluspunkt ist das Reduit, das praktischen Stauraum bietet. Der direkte Zugang zum Keller ergänzt die vorhandenen Nutzungsmöglichkeiten.Werkstatt & HobbyraumFür alle, die gerne handwerklich tätig sind oder ihren Hobbys einen eigenen Platz geben möchten, bietet die Liegenschaft einen zusätzlichen Werkstatt- bzw. Hobbyraum.Dieser Raum kann ganz nach den persönlichen Vorstellungen eingerichtet und genutzt werden. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Atelier oder für andere individuelle Projekte.Garten & AussenbereichDas grosszügige Grundstück mit 1'302 m² bietet viel Freiraum rund um das Haus. Der Garten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu verbringen, gemütlich zu essen oder den Tag entspannt ausklingen zu lassen.Die Hanglage verleiht der Liegenschaft einen besonderen Charakter. Der weitläufige Aussenbereich bietet viel Platz für Familienaktivitäten, Erholung und persönliche Gartengestaltung.Die sonnige Lage und der grosszügige Umschwung machen den Garten zu einem besonderen Bestandteil dieser Liegenschaft.Für Ihre Fahrzeuge steht eine Doppelgarage zur Verfügung.Lage & UmgebungDie Liegenschaft befindet sich in Buttwil, einer Gemeinde im Bezirk Muri im Kanton Aargau.Buttwil liegt auf dem sonnigen Hochplateau des Lindenbergs und zeichnet sich durch seinen ländlichen Charme, die ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur aus. Aufgrund der erhöhten Lage befindet sich die Gemeinde häufig oberhalb der Nebelgrenze.Die Umgebung ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und einer schönen Landschaft. Zahlreiche Spazier- und Wanderwege sowie Velorouten laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustüre zu geniessen.Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zu Muri, wo sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Schulen befinden. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter regionaler Erreichbarkeit macht Buttwil zu einem attraktiven Wohnort.EinkaufenDie wichtigsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in kurzer Distanz zur Liegenschaft: • Dorfladen Berglinde: ca. 1 Min. zu Fuss • Lindenberg Beck: ca. 10 Min. zu Fuss / 4 Min. mit dem Auto / 3 Min. mit dem Velo Weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen finden Sie im nahegelegenen Muri, das rund 2 km entfernt liegt.Schulen & FamilieAuch für Familien bietet Buttwil eine praktische Infrastruktur. Kindergarten und Primarschule befinden sich direkt im Dorf und sind bequem erreichbar. • Kindergarten Chileweg 1: ca. 5 Min. zu Fuss / 2 Min. mit dem Auto / 2 Min. mit dem Velo • Primarschule Buttwil: ca. 5 Min. zu Fuss / 2 Min. mit dem Auto / 2 Min. mit dem Velo • Realschule Im Roos, Muri: ca. 10 Min. mit dem Auto / 15 Min. mit dem Velo Die kurzen Wege innerhalb des Dorfes erleichtern den Familienalltag und bieten eine angenehme Wohnsituation.Öffentlicher VerkehrDie Bushaltestelle Schule Buttwil befindet sich nur rund 2 Gehminuten von der Liegenschaft entfernt. Damit ist der öffentliche Verkehr bequem erreichbar. Über die regionalen Verbindungen gelangen Sie unter anderem nach Muri und zu den weiteren Anschlüssen der Region.Freizeit & ErholungDie Umgebung von Buttwil bietet vielfältige Möglichkeiten für Aktivitäten in der Natur. Der nahegelegene Lindenberg lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein. Auch die historische Jakobskapelle aus dem 17. Jahrhundert sowie der Flugplatz Buttwil mit Segelflug und Rundflügen bieten abwechslungsreiche Ausflugsziele.VerkehrsanbindungDie Liegenschaft profitiert von der Nähe zu Muri sowie einer guten regionalen Erreichbarkeit. Die Städte Zürich und Luzern sind mit dem Auto in ungefähr 45 Minuten erreichbar.Damit verbindet Buttwil ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Zentren.Weitere Angaben • Adresse: Buttwil, Kanton Aargau • Objekttyp: Doppelhaushälfte • Zimmer: 6 • Aktuell ausgebaute Wohnfläche: ca. 154.5 m² • Wohnfläche nach Ausbau der zwei Zimmer: ca. 173 m² • Dachgeschoss: ca. 105 m², ausbaubar • Grundstücksfläche: 1'302 m² • Baujahr: 1891 • Badezimmer: 1 • Gäste-WC: 1 • Küche: Offene, moderne Küche mit hochwertigen Geräten • Reduit: Vorhanden • Keller: Direkter Zugang • Werkstatt-/Hobbyraum: Vorhanden • Aussenbereich: Grosszügiger Garten • Parkierung: Doppelgarage • Lage: Sonnige Hanglage Ein Zuhause mit vielen MöglichkeitenDiese charmante Doppelhaushälfte verbindet eine angenehme Wohnatmosphäre mit einem grosszügigen Grundstück und einer ruhigen, sonnigen Lage. Besonders attraktiv ist das vorhandene Ausbaupotenzial: Neben den zwei noch auszubauenden Zimmern bietet auch das rund 105 m² grosse Dachgeschoss zahlreiche Möglichkeiten für eine zukünftige Erweiterung.Der zusätzliche Werkstatt- bzw. Hobbyraum, der weitläufige Garten und die naturnahe Umgebung runden das Angebot ab.Ob als Zuhause für eine Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für Menschen, die ihre Wohnideen individuell verwirklichen möchten: Diese Liegenschaft bietet viel Raum, Charakter und Perspektiven für ein neues Wohnkapitel.KontaktFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Granit Sylejmani von der recImmo ag g...

Ein Zuhause zum Ankommen - ruhig, gepflegt und naturnah

Wohnen, wo Ruhe und Natur zu Hause sind Dieses charmante 5 ½-Zimmer Doppeleinfamilienhaus in Anglikon überzeugt mit einem grosszügigen Raumangebot, einem aussergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand und einer Wohnlage, die Ruhe und Naturnähe auf besonders schöne Weise miteinander verbindet.Das Haus befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnquartier in einer 30er-Zone. Direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone geniesst man hier ein idyllisches Wohngefühl mit viel Grün und einem angenehm offenen Blick in die Umgebung - ideale Voraussetzungen für alle, die nach einem Rückzugsort abseits von Verkehr und Hektik suchen.Im Innern präsentiert sich die Liegenschaft äusserst gepflegt und liebevoll unterhalten. Der Innenausbau stammt in weiten Teilen aus dem ursprünglichen Baujahr und vermittelt einen soliden und wertigen Eindruck. Gleichzeitig bietet das Haus zukünftigen Eigentümern die attraktive Möglichkeit, einzelne Bereiche nach persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und dem Zuhause eine individuelle Handschrift zu verleihen. Das Herzstück des Hauses ist der grosszügige und helle Wohn- und Essbereich mit zahlreichen Fensterflächen und Ausgang zum Gartensitzplatz und schöner Rasenfläche. Der Schwedenofen sorgt an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre. Die separate, funktional konzipierte Küche bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Auch die Nasszellen präsentieren sich sehr gepflegt und verfügen über eine komfortable Ausstattung. Die Schlafzimmer bieten angenehme Platzverhältnisse und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Raumgefühl erwartet Sie zudem im ausgebauten Dachgeschoss mit privater Nasszelle: Die sichtbare Dachkonstruktion und die grosszügige Raumhöhe verleihen diesem Bereich einen ganz eigenen Charakter und eröffnen zusätzlichen Platz beispielsweise als Schlafzimmer, Büro, Hobby- oder Rückzugsbereich.Ein echtes Highlight ist der wunderschön angelegte und mit viel Sorgfalt gepflegte Garten. Üppige Bepflanzungen, verschiedene Sträucher und Bäume sowie der grosszügige Gartensitzplatz schaffen eine private Wohlfühloase. Hier lässt sich der Alltag wunderbar hinter sich lassen - sei es bei einem gemütlichen Abendessen im Freien, beim Entspannen im Grünen oder beim geselligen Zusammensein mit Familie und Freunden.Zum Haus können zwei überhohe Carportplätze sowie ein zusätzlicher Aussenabstellplatz erworben werden. Die überdurchschnittliche Höhe der Carports bietet dabei auch für höhere Fahrzeuge attraktive Voraussetzungen.Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, viel Platz, einen wunderschönen Garten und die unmittelbare Nähe zur Natur schätzen - und gleichzeitig die Möglichkeit suchen, eine sehr gepflegte Liegenschaft Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

In 5 Min. zu Fuss zum SBB-Bahnhof Dottikon-Dintikon

Objektbeschrieb Die Fundamentplatte sowie Decken sind in Beton.Das Einsteinmauerwerk mit Backstein und der Aussenisolation von 10 cm.Das Tonnendach ist aus der Holzkonstruktion, Isolation 12 cm, Holzschalung und Blechabdeckung in UGINOX-Blech.Die Terrasse ist mit Wärme- und Feuchtigkeitsisolation, begehbar. Gehbelag din Betonformsteinen.Die Lamellenstoren sind einbrennlackiert, mit Gelenkkurbel-Bedienung vor allen Fenstern im Bereich von Wohn- und Schlafräumen.Elektroanlagen: Alle Räumen sind mit genügend Lampenstellen, Schalter und Steckdosen ausgestattet. Fernseh-/Telefonanschluss im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss/-Atelier. Anschluss in sämtlicher Elektroapparate. Objektbeschrieb Im Haus ist eine eigene Niedertermperatur-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Aussentemperatur abhängige Regulierung sowie Fussbodenheizung.Mittels Einzelventilation in WC/DU entlüftet. Kochstelle mit Dampfabzug, ebenfalls in der Waschküche.Warmwasser-Aufbereitung mit Gas-Boiler. Waschküche mit Waschautomat. Sanitärapparate in Handelsqualität weiss. Armaturen und Garnituren. Gäste-WC mit DU im EG.Grosszügiger Wohnraum mit integriertem Essbereich ca. 30 m2.Fantastisches DG-Grossraum-Atelier, ca. 38m2.Grosse Dachterrasse, dem Atelier vorgelagert, ca. 18 m2.Grosser Bastelraum im UG, ca. 28 m2.Tiefgarage mit direktem Zugang ins eigene Haus. Renovationen / Erneuerungen 2022 Neue Glasdach-Unterstand Dichtungen2022 Neue Smartlook-Haustüre2021 Neue Gartenplatten; Granit2018 Neue Küche inkl. Wanddurchbruch, Säule+Träger2018 Neue Gasheizung2018 Neue Kunststoff-Fenster2018 Neuer Treppenaufgang; Geflies

Schönes DEFH mit viel Raum zum Wohnen

Dieses mit Liebe gepflegte Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier und ist ein wahres Raumwunder. Es ist modern eingerichtet, technisch auf einem sehr guten Stand und verbindet modernes Wohnen mit hohem Komfort. Der Grundriss ist durchdacht, die Zimmer haben eine überdurchschnittliche Raumgrösse und die Gestaltung des Wohnbereiches schafft ein ausgezeichnetes Wohnambiente.Auf über 160 m2 Nettowohnfläche erwarten Sie ein schöner Wohnbereich, eine geschlossene Wohnküche, 2 Nasszellen, 3 Schlafzimmer und neu das komplett ausgebaute Dachgeschoss, in dem eine kleine Wohnstube und ein Schlafzimmer mit Büroecke oder Ankleide eingerichtet sind. Alle Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse.Der grosszügige, nachträglich eingebaute und isolierte Wintergarten bildet ein besonderes Highlight. Hier geniessen Sie auch in der Übergangszeit vielfältige Möglichkeiten zum Entspannen und Geniessen. Der Wohnraum wird durch diesen Ausbau erweitert und vergrössert.Die Liegenschaft wird mit einer neuen Luft-Wärmepumpe beheizt, die zusätzlich mit Free-cooling ausgerüstet wurde. So ist das Wohnklima auch in sehr heissen Sommern immer angenehm. Eine Wasserenthärtungsanlage sorgt für weiches Wasser, was Mensch und Maschinen schont. Im UG sind neben dem Technikraum Waschküche, Keller, Abstellraum auch ein Hobbyraum eingerichtet, welcher vielfältig genutzt werden kann. Das Haus verfügt über eine Garage, vor dem Haus können bis zu 3 weitere Fahrzeuge abgestellt werden.In diesem schönen Haus sehen wir Familien oder Menschen, die Grosszügigkeit und Komfort schätzen. Durch die kurzen Wege zu Schulen, Einkauf und ÖV und die trotzdem ruhige Wohnlage werden Bequemlichkeit und das Bedürfnis nach Ruhe vereint.

Exklusives und elegantes Wohnen

Dieses neuwertige 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus präsentiert sich an ruhiger, herrlicher Aussichtslage. Die Primarschule, die öffentlichen Verkehrsmittel und die Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss erreichbar.Bereits im Entrée zeigt sich das erste Highlight: hell und luftig, mit glänzenden Böden aus hellem Marmor sowie Wänden und Decken in Stucco Veneziano. Diese wunderbare Immobilie überzeugt durch ihre Eleganz und exklusive, edle Materialien.Die geschlossene Küche mit unter anderem Steamer, Tellerwärmer und viel Stauraum sowie dem anschliessenden Essbereich begeistert ebenso wie das Wohnzimmer mit luxuriösem Cheminée und dem gepflegten, vorgelagerten Garten. Hier schlägt das Herz gleich höher! Hinter dem Haus eröffnet sich zusätzliche Fläche für das Leben im Freien, teilweise in der Landwirtschaftszone gelegen.Im Obergeschoss erwarten Sie drei behagliche Schlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon und herrlicher Weitsicht, sowie ein traumhaftes Badezimmer mit Dusche. Apropos Nasszellen: das gesamte Haus verfügt über drei davon. Eine befindet sich im grosszügigen Dachgeschoss und ist mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet.Im Untergeschoss stehen ein angenehmer Hobby- oder Disporaum, eine Waschküche, ein Keller sowie der Heizraum zur Verfügung. Die Fussbodenheizung wird durch eine leistungsstarke Ölheizung betrieben.Zum Angebot gehört zudem eine separate Parzelle mit einem Fünftelanteil am Garagengebäude, inklusive Garage, davorliegendem Autoabstellplatz und Veloraum. Darüber hinaus umfasst das Objekt einen grossen Anteil an einer weiteren Parzelle mit Strasse, Acker und Wiese.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

WOHNGENUSS AN ERHÖHTER LAGE Neues 5 ½ Zi-DEFHs (B) in Wohlen

An erhöhter Lage am Trottenweg im Herzen von Wohlen entsteht das moderne Wohnbauprojekt mit Weitblick in die Berge Am Trottenweg in Wohlen AG entstehen zwei neue, attraktive 5 ½ Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser nach ökologisch neustem und nachhaltigem Standard durch Beton-Holz-Hybridbauweise. Der Beton-Holz-Hybridbau beinhaltet die Materialien Beton, Stahl und Holz und kombiniert die Vorteile der einzelnen Baustoffe. Die Hybridbauweise vereint die Vorteile des jeweiligen Bausystems, benötigt einen geringeren Primärenergieaufwand bei der Herstellung und sorgt für hohen Komfort in der Nutzung. Ein Beton-Holz-Hybridgebäude punktet durch eine kürzere Dauer der Gebäudeerstellung, eine bessere CO2-Bilanz als reine Betonhäuser und zeichnet sich somit durch eine höhere ökologische Nachhaltigkeit aus.Individuelle Merkmale des Hauses B (links) 5 ½ Zimmer-DEFH auf Parzelle B • Wohnfläche 143.6 m² • zusätzliche Nutzfläche 74.1 m² • Wohnfläche inkl. Nebenräume 217.7 m² • Parzelle 310 m² • Gedeckte Terrasse im EG 38.5 m², davon optionaler Wintergarten 24.6 m² (Baubewilligung vorhanden), nicht in Kaufpreis enthalten • Balkon im EG 13.6 m² • Teilweise gedeckte Dachterrasse 64.5 m² • Umgebung / Gartenfläche 75 m² Gemeinsame Merkmale des Neubauprojekts: • Doppeleinfamilienhäuser in Beton-Holz-Hybridbauweise • Elegante, hochwertige Materialisierung zum Mitbestimmen • Durchdachte Raumaufteilung mit raumhohen Fensterfronten • Bodenbeläge auf Wunsch in Parkett und/oder Feinsteinzeugplatten • Hochwertige Küche mit Kochinsel • Sämtliche Lamellenstoren elektrisch bedienbar inkl. Aussenmarkisen • Weitläufige Grünflächen mit Grundbepflanzung • Aussensitzplätze, Terrassen und Wege in keramischen Aussenplatten (Garage in Sicker-Verbundsteinen) • Wärmeerzeugung mit ökologischer Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) für die Bereitstellung von Heizwärme und Warmwasser im gemeinsamen Technikraum im UG • Photovoltaikanlage auf dem Attikadach • Freecooling-System im Sommer über Bodenheizung • Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Anschlüsse Secomat-Trocknungsgeräte im Trockenraum und Waschmaschine / Tumbler • Wasserenthärtungsanlage mit Ionenaustauschsäule und Regeneriersalz-Behälter • Zwei separate Doppelgaragen mit direktem Zugang ins Haus • Der Vorplatz bietet Abstellplätze für bis zu je 2 Fahrzeuge • Grundbepflanzung der Gartenanlage • Ruhige Lage in gewachsenem, familienfreundlichen Wohnquartier an Hanglage mit Süd-Westausrichtung • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar • Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete vor der Haustüre • Gute Anbindung an das Verkehrsnetz Im Frühling 2026 haben wir mit dem Neubau gestartet. Der Rohbau ist in Kürze abgeschlossen und Ausbauwünsche können derzeit gerne noch berücksichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass es sich um animierte Fotos handelt. Die Häuser sind ab Sommer 2027 bezugsbereit.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

WOHNGENUSS AN ERHÖHTER LAGE Neues 5 ½ Zi-DEFHs (A) in Wohlen

An erhöhter Lage am Trottenweg im Herzen von Wohlen entsteht das moderne Wohnbauprojekt mit Weitblick in die Berge Am Trottenweg in Wohlen AG entstehen zwei neue, attraktive 5 ½ Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser nach ökologisch neustem und nachhaltigem Standard durch Beton-Holz-Hybridbauweise. Der Beton-Holz-Hybridbau beinhaltet die Materialien Beton, Stahl und Holz und kombiniert die Vorteile der einzelnen Baustoffe. Die Hybridbauweise vereint die Vorteile des jeweiligen Bausystems, benötigt einen geringeren Primärenergieaufwand bei der Herstellung und sorgt für hohen Komfort in der Nutzung. Ein Beton-Holz-Hybridgebäude punktet durch eine kürzere Dauer der Gebäudeerstellung, eine bessere CO2-Bilanz als reine Betonhäuser und zeichnet sich somit durch eine höhere ökologische Nachhaltigkeit aus.Individuelle Merkmale des Hauses rechts (A) 5 ½ Zimmer-DEFH auf Parzelle A • Wohnfläche 144 m² • zusätzliche Nutzfläche im UG und EG 73.8 m² • Wohnfläche inkl. Nebenräume 217.8 m² • Parzelle 319 m² • Gedeckte Terrasse im EG 24.3 m² • Balkon im EG 13.6 m² • Teilweise gedeckte Dachterrasse 64.5 m² • Umgebung / Gartenfläche 75 m² Gemeinsame Merkmale des Neubauprojekts: • Doppeleinfamilienhäuser in Beton-Holz-Hybridbauweise • Elegante, hochwertige Materialisierung zum Mitbestimmen • Durchdachte Raumaufteilung mit raumhohen Fensterfronten • Bodenbeläge auf Wunsch in Parkett und/oder Feinsteinzeugplatten • Hochwertige Küche mit Kochinsel • Sämtliche Lamellenstoren elektrisch bedienbar inkl. Aussenmarkisen • Weitläufige Grünflächen mit Grundbepflanzung • Aussensitzplätze, Terrassen und Wege in keramischen Aussenplatten (Garage in Sicker-Verbundsteinen) • Wärmeerzeugung mit ökologischer Sole/Wasser-Wärmepumpe (Erdsonde) für die Bereitstellung von Heizwärme und Warmwasser im gemeinsamen Technikraum im UG • Photovoltaikanlage auf dem Attikadach • Freecooling-System im Sommer über Bodenheizung • Komfortlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung • Anschlüsse Secomat-Trocknungsgeräte im Trockenraum und Waschmaschine / Tumbler • Wasserenthärtungsanlage mit Ionenaustauschsäule und Regeneriersalz-Behälter • Zwei separate Doppelgaragen mit direktem Zugang ins Haus • Der Vorplatz bietet Abstellplätze für bis zu je 2 Fahrzeuge • Grundbepflanzung der Gartenanlage • Ruhige Lage in gewachsenem, familienfreundlichen Wohnquartier an Hanglage mit Süd-Westausrichtung • Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergarten und Schulen in wenigen Minuten erreichbar • Vielseitiges Freizeitangebot und idyllische Naherholungsgebiete vor der Haustüre • Gute Anbindung an das Verkehrsnetz Im Frühling 2026 haben wir mit dem Neubau gestartet. Der Rohbau ist in Kürze abgeschlossen und Ausbauwünsche können derzeit gerne noch berücksichtigt werden. Bitte beachten Sie, dass es sich um animierte Fotos handelt. Die Häuser sind ab Sommer 2027 bezugsbereit.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!