Lussy-sur-Morges - Bauernhaus Kaufen

Zu renovieren: Großes Volumen und gutes Potenzial

Située à Longirod, un village paisible sur les hauteurs du canton de Vaud, wird zu Situated in Longirod, einem ruhigen Dorf in den Höhen des Kantons Waadt, geändert. Diese umfassende Bausubstanz auf landwirtschaftlicher Parzelle bietet einen einzigartigen Rahmen für Natur- und Raumliebhaber. • Erdgeschoss: Zwei Eingänge ermöglichen den Zugang zu den Wohnbereichen, darunter ein offenes Wohn- und Esszimmer, ein Durchgangsflur/Salon sowie ein Schlafzimmer mit Dusche und einem Keller. • Erster Stock: Vier große Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit Bad sowie ein zusätzliches Badezimmer. • Anbauten: Angrenzend an den Wohnbereich bietet ein großer landwirtschaftlicher Anbau Lagermöglichkeiten. Ebenfalls ein alter VogelstallDiese Liegenschaft wird mit einer zweiten, angrenzenden Parzelle von über 5'000m² verkauft, die einen Garage-Werkstattbereich an der Straße umfasst, der im Preis inbegriffen ist.Diese Akte ist spezifisch, mit spezifischen Einschränkungen für landwirtschaftliche Grundstücke, daher kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail, bevor Sie einen Besuch organisieren.

Renovierte Bauernhof aus dem 17. Jahrhundert im Herzen des Joux-Tals

Entdecken Sie diesen wunderschönen Bauernhof aus dem Jahr 1683, der zwischen 2005 und 2012 komplett renoviert wurde und sich im Herzen des Joux-Tals befindet. Dieses außergewöhnliche Anwesen besteht aus drei separaten Wohnungen: einer 9-Zimmer-Wohnung, einer 2,5-Zimmer-Wohnung und einem Studio. Ein geräumiges Atelier komplettiert dieses einzigartige Ensemble.9,5-Zimmer-Wohnung: Im Erdgeschoss werden Sie von dem großen Wohnbereich begeistert sein, in dem die offene Küche mit ihren sichtbaren Balken perfekt integriert ist und den rustikalen Charakter des Ortes zeigt. Der original Raucherraum, der aus der Bauzeit des Bauernhofs stammt, fügt diesem geselligen Bereich einen unvergleichlichen Charme hinzu.Immer noch im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer sowie einen Bürobereich.Im Obergeschoss bietet die Wohnung drei helle Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen großen Raum, der als zweites Wohnzimmer dienen kann. Darüber hinaus wurde ein Schlafsaal eingerichtet, der perfekt für Pyjama-Partys oder gesellige Abende geeignet ist.2,5-Zimmer-Wohnung: Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung verbindet Komfort und Praktikabilität und ist ideal für eine einzelne Person oder ein Paar. Already bei der Eingangstür werden Sie von der charmanten offenen Küche begeistert sein, die sich zum Essbereich öffnet und einen geselligen Raum für Mahlzeiten und gemeinsame Momente schafft. Das Wohnzimmer, gemütlich und hell, lädt zur Entspannung ein und bietet den perfekten Rahmen, um sich zu erholenDie Wohnung verfügt auch über ein komfortables Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer.Studio: Dieses geräumige Studio verbindet Charme und Modernität und ist ideal für eine Person, die nach einem funktionalen und gemütlichen Wohnraum sucht. Die voll ausgestattete Küche bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten, um Mahlzeiten zuzubereiten. Ein Duschbad komplettiert diesen Raum.Der wahre Clou dieses Studios ist sein Lichthof, der den Hauptbereich mit einer schönen natürlichen Beleuchtung flutet und eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Dieses architektonische Detail verleiht dem Raum viel Charme und macht ihn einzigartig.Die Räume, sorgfältig geplant, bieten eine optimale Konfiguration, die leicht an Ihre Vorlieben und Bedürfnisse angepasst werden kann. Dieser Bauernhof, reich an Geschichte, hat es geschafft, seinen ursprünglichen Charme zu bewahren, während er gleichzeitig modernen Anforderungen gerecht wird.

Zu verkaufen? Scheune zum Renovieren mit großem Potenzial, 15 Minuten von Genf entfernt

Zu verkaufen? Scheune zum Renovieren mit großem Potenzial, 15 Minuten von Genf entferntSie liegt nur 15 Minuten vom Zentrum Genfs entfernt, im Sektor Végie Foncennex, im Herzen des Dorfes und in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Einrichtungen. Diese prächtige Scheune aus den 1900er Jahren bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt.Mit etwa 170 m2 Wohnfläche erstreckt sich dieses Charakterobjekt über 1 Obergeschoss und 1 Dachgeschoss und bietet großzügige Räume und ein hohes Potenzial für eine maßgeschneiderte Renovierung. Ihre Authentizität, die ursprünglichen Strukturen und der Charme machen sie zu einer idealen Basis für ein individuelles Renovierungsprojekt.Intelligent aufgeteilt, ermöglicht das Gebäude die Vorstellung einer gemütlichen und einzigartigen Wohnung, die sowohl für eine Familie als auch für eine charmante Zweitwohnung geeignet ist.Pläne und 3D-Projektionen nach den Renovierungsarbeiten sind in den Fotos verfügbar, um Ihnen eine vollständige Vorstellung des Projektpotenzials zu ermöglichen.Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, wodurch eine vollständige Freiheit bei der Gestaltung und Planung bleibt, die mit Ihrem Architekten zu definieren ist.3D-Beispiel.Hauptmerkmale:- Netto-Wohnfläche: 170 m2- Grundstücksfläche: 252 m2- Aufteilung: 1 Obergeschoss + 1 Dachgeschoss- Aktuelles Innengarage mit 1 privater ParkplatzDieses außergewöhnliche Objekt kombiniert den Charme des Alten mit einer friedlichen und gesuchten Umgebung. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von ungewöhnlichen Objekten und authentischen Projekten.In der Nähe (weniger als 5 bis 15 Minuten) befinden sich:- Nahversorgung: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken und kleine Geschäfte in den benachbarten Dörfern- Große Einkaufszentren: Einkaufszentren, die schnell mit dem Auto erreichbar sind (Coppet, Versoix, Nyon oder die Peripherie von Genf)- Schulen: Öffentliche Schulen (Primar- und Sekundarstufe) in den umliegenden Gemeinden- Verkehr: Regionale Buslinien und schneller Zugang zu den Straßen, die nach Genf führen- Bahnhof: Nahe gelegene CFF-Bahnhöfe (Coppet/Versoix je nach Sektor) ermöglichen einen einfachen Zugang zu Genf- Gesundheit: Ärzte, medizinische Kabinette, Zahnärzte und Apotheken in der Nähe- Gastronomie: Dorfrestaurants und Einrichtungen in den benachbarten Gemeinden- Freizeit und Natur: Spazierwege, die Genfer Campagne, Weinberge und schneller Zugang zum Genfersee- Sportaktivitäten: Sportclubs, Tennis, Reitzentren und kommunale Einrichtungen in der NäheFür Besuchsanfragen:Kontaktieren Sie Claire VIZIT unter +41 79 260 00 04.Contact@claire-immobilier.ch

Sehr schönes Charakterhaus mit Pool im Herzen des Dorfes, Genolier

Diese Charakterimmobilie aus dem frühen 18. Jahrhundert bietet eine privilegierte Lage im Herzen des Dorfes Genolier, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bietet einen idealen Lebensrahmen, der Ruhe und Erreichbarkeit verbindet. Der Bahnhof von Genolier ist auch in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Vollständig renoviert im Jahr 2007, verbindet sie mit Eleganz den Charme des Alten und einen entschlossen modernen Stil. Die hochwertigen Materialien, die schönen Volumina und die großen Öffnungen verleihen dem Ensemble eine warme Atmosphäre und eine bemerkenswerte Helligkeit. Mit etwa 400 m² Wohnfläche umfasst das Haus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Bereich, der derzeit als Büro eingerichtet ist und einen unabhängigen Zugang von der Straße aus bietet, bildet einen idealen Rahmen für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus. Ein Nebengebäude mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer vervollständigt das Ensemble. Errichtet auf einem etwa 845 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, verfügt die Immobilie über einen charmanten Garten mit Obstbäumen, zwei Terrassen und einem schönen Außenpool, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Ein Hof, der das Abstellen von drei Fahrzeugen ermöglicht, rundet dieses außergewöhnliche Objekt ab. Für Käufer, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, kann auch ein wunderschöner Loft mit 3,5 Zimmern als Ergänzung zur Immobilie erworben werden. Derzeit vermietet, bietet diese Wohnung ein sofortiges Mieteinkommen und kann zusammen mit der Villa für CHF 1'350'000 übergeben werden.

Sehr schönes Charakterhaus mit Pool im Herzen des Dorfes, Genolier

Diese Charaktereigenschaft aus dem frühen 18. Jahrhundert profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen des Dorfes Genolier, nur wenige Minuten von Nyon entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten, internationalen Schulen und den wichtigsten Verkehrswegen bietet einen idealen Lebensrahmen, der Ruhe und Erreichbarkeit verbindet. Der Bahnhof von Genolier ist auch in weniger als fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Vollständig renoviert im Jahr 2007, verbindet sie mit Eleganz den Charme des Alten mit einem entschlossen contemporaryen Stil. Die hochwertigen Materialien, die schönen Volumina und die großen Öffnungen verleihen dem Ganzen eine warme Atmosphäre und eine bemerkenswerte Helligkeit. Mit etwa 400 m² Wohnfläche umfasst das Haus vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ein Bereich, der derzeit als Büro eingerichtet ist und einen unabhängigen Zugang von der Straße aus hat, bietet einen idealen Rahmen für die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus. Ein Nebengebäude mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer vervollständigt das Ensemble. Errichtet auf einem vollständig umzäunten Grundstück von 845 m², verfügt die Eigenschaft über einen charmanten Garten mit Obstbäumen, zwei Terrassen und einem schönen Außenpool, der zur Entspannung und Geselligkeit einlädt. Ein Hof, der das Parken von drei Fahrzeugen ermöglicht, vervollständigt dieses außergewöhnliche Objekt. Für Käufer, die nach einer Investitionsmöglichkeit suchen, kann auch ein wunderschöner Loft mit 3,5 Zimmern als Ergänzung zur Eigenschaft erworben werden. Derzeit vermietet, bietet diese Wohnung einen sofortigen Mietrendite und kann mit der Villa zum Preis von CHF 1'350'000 übertragen werden.

Projekt zur Selbstfertigstellung: Gebäude mit 3 Wohnungen im Umbau

Im Herzen des Dorfes Pompaples gelegen, verkörpert diese wunderschöne Immobilie, die aus einem umgebauten Bauernhaus entstanden ist, eine absolut seltene Immobiliengelegenheit. Alle Genehmigungen wurden erteilt und die Baustelle ist bereits weit fortgeschritten. Das Objekt wird in seinem aktuellen Zustand verkauft, was den zukünftigen Eigentümern die einzigartige Gelegenheit bietet, die Ausführung und die Identität dieser umfassenden Renovierung zu bestimmen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine friedliche Atmosphäre mit Blick auf die Voralpen, die unmittelbare Nähe zur Schule und den einfachen Zugang zum Bahnhof CFF in La Sarraz aus, der Lausanne in zwanzig Minuten erreicht. Die vollständige Liste der verbleibenden Arbeiten wird im Verkaufsordner bereitgestellt, um eine vollständige Transparenz und eine kontrollierte Begleitung bei der Fertigstellung des Projekts zu gewährleisten. Im Erdgeschoss verfügt diese ebenerdige 4,5-Zimmer-Wohnung über einen privaten Außenbereich, bestehend aus einer 24 m² großen Terrasse und einer Rasenfläche, die einen geschützten Rahmen für die Bewohner bietet. Der große Wohnbereich mit offener Küche zum Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Zugang nach draußen und gewährleistet eine schöne natürliche Helligkeit. Drei Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich. Zwei Badezimmer, ein Gästetoilette und ein Eingangsbereich verstärken den Komfort und die Funktionalität dieser gesuchten Wohnung. Im ersten Stock befindet sich eine bemerkenswerte 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer großen 20 m² großen Terrasse, die einen freien Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der große Wohnbereich zeichnet sich durch seine natürliche Helligkeit und seine großzügigen Räume aus, die perfekt für gesellige Momente geeignet sind. Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Eingangsbereich vervollständigen diese Wohnung, die für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert wurde. Im zweiten und letzten Stock befindet sich ein 3,5-Zimmer-Penthouse mit einem einzigartigen Charme. Die unverkennbaren Dachböden verleihen dem Raum Charakter und einen unwiderstehlichen Charme. Die 16 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen atemberaubenden Blick auf die voralpinen Reliefs. Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Eingangsbereich verleihen dieser Wohnung ein außergewöhnliches Komfortniveau in einer intimen Umgebung. Ein wunderschöner, etwa 31 m² großer Gewölberaum im Untergeschoss bietet ein außergewöhnliches Potenzial, um einen außergewöhnlichen Raum zu schaffen, wie z. B. ein Carnotzet, einen Spielraum oder ein Homekino, je nach den Wünschen des zukünftigen Käufers. Mit nur drei Einheiten gewährleistet diese Immobilie eine seltene Exklusivität und eine privilegierte Wohnatmosphäre. Das Objekt verfügt über acht Parkplätze. Egal, ob das Ziel darin besteht, ein erstklassiges Immobilienvermögen aufzubauen, mehrere Haushalte in einem einzigen Objekt zu vereinen oder ein einzigartiges Objekt zu besitzen, das personalisiert werden kann, dieses Angebot vereint alle erforderlichen Qualitäten, um die anspruchsvollsten Käufer zu überzeugen. Ein Besuch ermöglicht es, das bemerkenswerte Potenzial dieser bereits vielversprechenden Realisierung voll zu würdigen. Kommen Sie und entdecken Sie es, lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern, die Liebe auf den ersten Blick ist unvermeidlich. Also warten Sie nicht länger, kommen Sie und besuchen Sie es ohne Verzögerung! Fordern Sie das vollständige Dossier an und kontaktieren Sie Herrn Stéphane Séchaud unter 076 576 73 15 für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt.