Les Tavernes - Villa Kaufen

Einzelvilla inmitten der Natur

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen diese schöne Einzelvilla, die ein ideales Wohnambiente in einem ruhigen und grünen Wohnviertel bietet. Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, verfügt über moderne technische und energetische Mittel und bietet eine große Außenfläche am Waldrand. Sie besticht durch ihre Helligkeit und ihre hochwertigen Ausführungen. Die Wohnetage bietet ein großes Wohn- und Esszimmer mit einem Design-Kamin, eine Küche mit den neuesten Geräten, eine Gästetoilette und einen großen Bürobereich. Die Terrasse und der Garten sind über die großen Fensterflächen zugänglich, die eine optimale Helligkeit und einen beruhigenden Blick auf die umliegende Vegetation gewährleisten. Die obere Etage besteht aus einem großzügigen Hauptschlafzimmer mit integriertem Ankleidezimmer, einem Badezimmer mit Badewanne, italienischer Dusche und WC, zwei weiteren Schlafzimmern und einem Duschbad. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, der Technikraum und ein ausbaufähiger Raum, der von großen Stauräumen begleitet wird, die auch durch den großen Dachboden ergänzt werden können. Neben ihrer praktischen und gut durchdachten Aufteilung ermöglicht ein System von Photovoltaikpaneelen mit Batteriespeicher die Versorgung der Carport-Beleuchtung und eines Teils der elektrischen Energie des Hauses. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Damien HENRY OMNIA IMMOBILIER RIVIERA damien.henry@omnia.ch +41 79 213 70 88

Architekten-Villa von Ausnahme - Ein wahrer Herzschlag

Signiert von Bernard Murisier und 1991 erbaut, wurde diese 245 m² große Architekten-Villa mit 300 m² Nutzfläche 2015 komplett renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Die Immobilie verbindet auf elegante Weise Granit, naturbelassenes Holz und sorgfältig integrierte exotische Vegetation, was eine raffinierte und warme Atmosphäre schafft, in der jeder Detail mit Geschmack durchdacht wurde. • Geräumiges Wohnzimmer von 80 m² mit großen Öffnungen • 3 Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit 46 m² • Große Terrassen und baumgesäumter Garten • Panoramablick • Auf einem Felsen errichtet und zurückversetzt von der Straße • Absolute Intimität, Ruhe und DiskretionEine Immobilie mit Charakter, die Architektur, Helligkeit und privilegiertes Wohnambiente verbindet.

Einzeln stehende Villa mit Charakter und zwei geräumigen Wohnungen in der Nähe der Stadtmitte

Magnifique villa individuelle, en parfait état d'entretien, disposant de 2 appartements à proximité du centre-ville de Vevey VILLA INDIVIDUELLE DE CARACTÈRE AVEC DEUX APPARTEMENTS Élégance, confort et rendement locatif dans un cadre privilégiéSituée dans un quartier résidentiel calme et recherché de Vevey, à proximité de toutes les commodités, cette superbe villa individuelle de caractère constitue une opportunité rare sur le marché. Édifiée en 1910 puis agrandie en 1930, la propriété a bénéficié d'un entretien régulier ainsi que de nombreuses rénovations entre 1991 et 2025, alliant aujourd'hui le charme de l'ancien au confort moderne.Implantée sur une magnifique parcelle arborée et fleurie de 1'154 m², la villa se compose de 2 appartements indépendants de 5 pièces et 5,5 pièces, offrant une solution idéale pour une famille souhaitant conjuguer habitation principale et revenu locatif.Le jardin richement arboré avec arbres fruitiers et soigneusement aménagé propose un environnement verdoyant et paisible avec gazon et robot tondeuse, potager, serre, pavillon de jardin, grande terrasse, cour intérieure avec store électrique, ainsi que plusieurs dépendances et ateliers chauffés.Les atouts principaux :Quartier résidentiel calme et priséProximité des commerces, écoles et transportsVilla de caractère parfaitement entretenueDeux grands logements indépendantsGrand jardin arboré et fleuriPotentiel locatif attractifAppartement supérieur actuellement louéNombreuses rénovations récentesAteliers chauffés et nombreuses dépendances, pavillon de jardin couvert et espaces de détente4 places de parc extérieuresOpportunité idéale pour habitation + rendement APPARTEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE - 5 PIÈCESEntièrement rénové en 2023 et 2025Ce spacieux appartement de 110 m2 bénéficie d'une rénovation complète récente ainsi que d'une isolation ignifuge, thermique et phonique installée entre les deux niveaux.Distribution :Hall d'entréeGrand séjour avec cheminéeAccès à une charmante véranda exposée OuestCuisine fermée entièrement équipée : coin à manger, plaque vitrocéramique, four à hauteur, lave-vaisselle, réfrigérateur-congélateur, plan de travail en granit et rangementsÉclairage par spots3 chambres : une chambre avec porte antibruit et anti-odeur, store électrique2 chambres exposées Sud avec stores électriques2 salles d'eau : une avec douche italienne, WC et vasque ; la deuxième avec baignoire, double vasque, WC et fenêtrePrestations :Fibre optiqueFenêtres en aluminium double vitrage neuvesStores électriques dans les pièces principalesVolets boisCarrelage grand format dans la cuisine et les salles d'eau.Parquet massif collé dans les chambres et le salonEspaces extérieurs :Accès direct au magnifique jardin richement arboré et fleuri avec bosquets et arbres fruitiersRobot tondeusePotager et serrePavillon de jardinGrande terrasse idéalement exposéeCour intérieure avec store électriqueDépendances :2 grands ateliers chauffés avec évierGrand réduitBucher avec puits de lumièreCave à vinGrande cave3 places de parc extérieures APPARTEMENT DUPLEX À L'ÉTAGE - 5,5 PIÈCESAccessible par un escalier extérieur indépendant, ce charmant appartement en duplex de 150 m2 offre de beaux volumes et beaucoup de cachet grâce à ses magnifiques poutres apparentes.Niveau principal :Hall d'entréeChambre / bureau avec armoireSalle de bains avec baignoire, double vasque, WC et fenêtreCuisine fermée entièrement équipée : Plaque à induction, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, nombreux rangementsSpacieux séjour / salle à manger avec accès au balcon Sud2 belles chambresBalcon avec store toileNiveau duplex :Grand hall avec poutres apparentes et réduitGrande chambre- salle de jeuxRangements aménagés sous toitureBalcon baignoire avec prise électriqueSalle d'eau avec baignoire, WC, vasqueColonne de lavageVelux neufsAnnexes :CaveRéduitPlace de parc extérieureAbri vélos INFORMATIONS TECHNIQUESChauffage par radiateursChaudière à mazout neuveCiterne de 9'000 litresNombreuses rénovations entre 1991 et 2025Isolation phonique, thermique et ignifuge récente RENDEMENT LOCATIFL'appartement duplex est actuellement loué :CHF 2'500.- / moisCHF 400.- de chargesCHF 50.- pour la place de parcBail en cours jusqu'au 30 novembre 2027Diese Konfiguration ermöglicht es, die Hauptwohnung zu bewohnen, während ein Teil der Investition durch den Mieteinkommen abgezahlt wird.PRIX DE VENTECHF 2'850'000.-Disponibilité immédiate Contact et informations :Patrick Darbois079/ 688 91 42 / patrick@pdarboisimmobilier.chwww.darboisrealestate.chVous souhaitez mettre en vente votre bien immobilier ?Contactez-nous sans engagement et nous viendrons vous rencontrer pour estimer gratuitement votre objet !

Renovierte Farm im Herzen der Natur

EXKLUSIVITÄT - Inmitten einer grünen Oase in Bussigny-sur-Oron (nur wenige Minuten von Oron-la-Ville entfernt) liegt dieses authentische Farmhaus, das 1780 erbaut und vollständig renoviert wurde. Es verkörpert die perfekte Verbindung zwischen dem Charme des Alten und dem Komfort der Moderne. Inmitten der Natur und in absoluter Ruhe bezaubert diese einzigartige Immobilie mit ihrer warmen Atmosphäre und ihrer respektvollen Konzeption im Einklang mit den aktuellen Energiestandards.Auf einem Grundstück von 629 m² erstreckt sich das Haus über 280 m² Wohnfläche und bietet helle Räume, großzügige Volumina und einen Lebensstil, bei dem jeder Detail sorgfältig durchdacht wurde.Der Eingangsbereich führt zu einer voll ausgestatteten offenen Küche, die in einen gemütlichen Essbereich mit Pellet-Ofen und zwei weiteren Räumen übergeht.Der Wohnbereich ist in Halbetagen unterteilt und profitiert von einem schönen Volumen, mit sichtbaren Balken, einer maßgefertigten Bibliothek und einem zweiten Pellet-Ofen, der eine warme und charaktervolle Atmosphäre schafft.Die obere Etage umfasst drei Schlafzimmer, darunter eines in einer Galerie über dem Wohnzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken. Eine Waschküche, ein Keller und technische Räume vervollständigen die Raumaufteilung.Der Außenbereich ist auf Entspannung ausgerichtet. Der landschaftlich gestaltete Garten, der auf mehreren Ebenen angelegt ist, bietet verschiedene Ambiente und zwei Terrassen, von denen eine mit einem Sonnen-Jacuzzi ausgestattet ist. Eine wahre Einladung zur Entspannung, die die authentische Seele des Hauses harmonisch verlängert.

Renovierte Charme-Eigenschaft in einem baumgesäumten Park

In einer ruhigen und grünen Wohngegend in Carrouge (VD) gelegen, bezaubert diese 5,5-Zimmer-Familienvilla mit ihrem Charme, ihren großzügigen Räumen und der Qualität der in den letzten Jahren durchgeführten Renovierungen.Mit etwa 300 m² Nutzfläche (fast 200 m² Wohnfläche) wurde die Eigenschaft seit 2010 umfassend renoviert und bietet heute ein hohes Maß an Komfort, ohne dass größere Arbeiten zu erwarten sind.Auf einem großen Grundstück von 2915 m² gelegen, profitiert sie von einem wunderschönen baumgesäumten Garten, einer großzügigen Südwest-Terrasse von etwa 50 m² sowie einer Nebengebäude von 36 m². Die gesamte Anlage genießt eine sehr schöne Besonnung und eine besonders friedliche Atmosphäre, mit einem unverbauten Blick auf den baumgesäumten Park.Die Villa zeichnet sich auch durch ihre ausgezeichnete Energieeffizienz aus. Die Photovoltaikpanele produzieren den für die Eigenschaft notwendigen Strom. Dank des Subventionsprogramms von SwissGrid sind die Strom-, Heiz- und Wasserkosten bis Dezember 2036 vollständig abgedeckt.Schließlich bietet die Eigenschaft zahlreiche Parkmöglichkeiten, mit etwa 12 Parkplätzen.Ein seltenes Objekt, das Charme, großes Grundstück, modernen Komfort und Energieeffizienz vereint, ideal für eine Familie, die ein friedliches Lebensumfeld sucht, aber dennoch nahe an den Annehmlichkeiten und den wichtigsten Verkehrswegen bleiben möchte.

Mustervilla in Epalinges fertiggestellt, Minergie, zu besichtigen

Die 8 halb-individuellen Rockwood-Villen, direkt vor den Toren von Lausanne, sind aus der Erde gekommen und die Fertigstellungsarbeiten sind im Gange. Bereits 3 Villen verkauft, 5 noch verfügbar. Die Mustervilla ist vollständig fertiggestellt: kommen Sie und projizieren Sie sich konkrekt in Ihr zukünftiges Zuhause. Helles Wohnzimmer mit Terrasse und Garten, Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad. Holzkonstruktion, Minergie-Standard, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Grundschule 850 m, Bus 450 m, Restaurants 290 m, Einkaufsmöglichkeiten 1 km. Besichtigungen der Mustervilla nach Vereinbarung.

Charmannte moderne Villa mit 5.5 Zimmern in Attalens

Entdecken Sie diese wunderschöne moderne Villa mit 5.5 Zimmern, die 2012 erbaut wurde und sich im charmanten Dorf Attalens befindet. Sie verbindet modernen Komfort mit einem friedlichen Lebensumfeld und wird Familien, die ein außergewöhnliches Zuhause suchen, begeistern.Die Villa bietet Ihnen: • Geräumiger Wohnbereich: Mit 173 m² Wohnfläche und 222 m² Gesamtwohnfläche bietet diese Villa schöne Räume für die ganze Familie. • DAS HAUS IM ERDGESCHOSS: der Eingangsbereich, ein Besuchertoilette, ein Abstellraum, ein großes Wohnzimmer, das auf die voll ausgestattete Küche und den Essbereich führt. Die Wohnbereiche werden durch zwei schöne Terrassen erweitert, die direkt zugänglich sind. • DIE OBERE ETAGE: bietet die Schlafräume mit 4 Zimmern, 1 Badezimmer und einem schönen Flur, der die verschiedenen Räume bedient. Jedes Zimmer bietet Komfort und Ruhe. • Garage und Parkplatz: Eine Garage für zwei Fahrzeuge und ein oder zwei Parkplätze für Ihren täglichen Komfort. • Grundstück: Ein 437 m² großes Grundstück, das einen angenehmen und gut abgegrenzten Außenbereich bietet. • Garten und überdachte Terrasse: Ein sorgfältig gepflegter Garten mit Rasen und Sträuchern, der mit einer überdachten Terrasse mit Stoffmarkisen ausgestattet ist, ideal, um die sonnigen Tage zu genießen. Die Villa profitiert von einer reichlichen Sonneneinstrahlung im Sommer und einem ruhigen und friedlichen Umfeld, das sich perfekt für Familien mit Kindern eignet.Ideale Lage: Die Villa liegt im Herzen von Attalens und bietet eine besonders praktische Lage. Die Bushaltestelle Attalens Village ist nur wenige Schritte entfernt, die Boulangerie Duvoisin ist in 3 Minuten zu Fuß erreichbar und die Apotheke in nur 2 Minuten. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zur École Maternelle « Les Canetons », die nur 1 Minute zu Fuß entfernt ist, und der École Petit-Prince, der in 5 Minuten zu Fuß erreichbar ist.Diese moderne, helle und gut gepflegte Villa bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Region. Ein ideales Objekt für eine Familie, die in einer ruhigen und grünen Umgebung leben möchte.

Einfamilienhaus mit 2 Wohnungen

Ausschließlich, genießt diese Villa eine ruhige Lage im Zentrum des Dorfes Froideville. Sie besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen.Wohnfläche: 185 m²Anzahl der Räume: 6,5Grundstück: 894 m²Baujahr: 2015AUSGEPRÄGTE VORTEILELage: Sie liegt in einem Wohngebiet entlang eines Sackwegs und bietet eine schöne Aussicht auf die Landschaft, den Jorat-Wald und die Alpen.Zustand: Da sie erst 2015 erbaut wurde, benötigt sie keine Renovierungsarbeiten, außer denen, die für jeden individuell erforderlich sind.Größe und Flächen: Mit einem großen Volumen von 1'144 m³ ist sie derzeit in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastrukturen und Annehmlichkeiten ist.Energieeffizienz: Wärme wird durch Fernheizung und thermische Paneele für die Warmwasserversorgung erzeugt.LEBENSRAUMDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im Untergeschoss- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 105 m² im Obergeschoss, mit großem Dachboden- Offene Küchen- Ein Badezimmer pro WohnungAUßENRAUM UND GARTEN- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen schönen Garten und eine Terrasse mit Blick auf die Landschaft und die Alpen- Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten- Zwei GaragenMöglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Villa zu vereinen!Das Haus bietet die Möglichkeit, Eigentümer einer individuellen Villa zu werden, die Ruhe und Zugang zur Natur mit Nähe zu Infrastrukturen und Annehmlichkeiten verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnereinzelhandel, eine Grundschule (1. bis 8. Klasse) und die Buslinie 60 der TL.Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Blécherette sind in 15 Minuten erreichbar.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Einfamilienhaus "3"

Exklusiv, profitiert dieses Einfamilienhaus von einer ruhigen Lage und ohne Belästigungen in einem Wohnviertel mit Blick auf die Alpen.Wohnfläche: 170 m²Anzahl der Räume: 5,5Grundstück: 1'500 m²Baujahr: 1973Renovierungsjahr: 2021DEUTSCHE ATTRAKTIONENVolumen und Fläche: Ein flaches Grundstück von über 1'500 m² mit einem großen Volumen von etwa 950 m³ für eine Wohnfläche von etwa 170 m².Lage: In einem Wohnviertel, ruhig mit Blick auf die Alpen.Helligkeit: Südwestausrichtung mit großen Fenstern, die eine schöne Helligkeit das ganze Tag über bieten.Potenzial: Obwohl die Wärmeerzeugung bereits 2021 (PAC) gewechselt wurde, muss dieses Haus Renovierungen erfahren, um es dem zukünftigen Besitzer anzupassen.LEBENSRÄUMEDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und einen Keller, der Folgendes zeigt:- Ein Wohn- und Esszimmer von etwa 60 m² mit Kamin- Ein Schlafzimmer/Büro im Erdgeschoss- Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, darunter eine große Elternsuite, die die Schaffung eines Badezimmers ermöglicht- 2 BadezimmerAUßENRAUM UND GARTEN- Großes, teilweise umzäuntes und leicht bewaldetes Grundstück- Zwei GaragenDas Haus bietet die Möglichkeit, Besitzer eines Einfamilienhauses zu sein, das Ruhe und Zugang zur Natur mit Nähe zu Infrastruktur und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich ist Servion mit seiner Bäckerei 4 Minuten entfernt, Mezières mit seinen Geschäften 5 Minuten und Epalinges 8 Minuten.Die Autobahnauffahrten von Lausanne-Vennes sind 10 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Einzelvilla mit umfangreichem Grundstück und freier Sicht renoviert

Auf einem großzügigen Grundstück von 1276 m² gelegen, profitiert diese Einzelvilla von einer grünen und friedlichen Umgebung, mit einer schönen freien Sicht auf die umliegenden Felder, Wälder und Berge. Sie liegt in der Nähe des Zentrums des Dorfes Attalens.Vollständig im Jahr 2022 renoviert, bietet die Villa sorgfältige Ausführungen, einen excellenten Wohnkomfort und optimale Besonnung. Sie stellt eine ideale Immobilie für eine Familie dar.Obwohl kürzlich renoviert, weist das Objekt auch ein Erweiterungspotenzial auf, das es ermöglicht, das Volumen und die Wohnfläche zu erhöhen (vorbehaltlich der üblichen Genehmigungen).Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen, die derzeit in zwei kommunizierende Wohnungen unterteilt sind, was eine große Flexibilität in der Nutzung bietet. Es kann leicht in eine Familienvilla mit 5,5 Zimmern umgestaltet werden.Hauptmerkmale- Einzelvilla mit 5,5 Zimmern- Grundstück von 1276 m²- Komplette Renovierung im Jahr 2022- Erweiterungsmöglichkeit (vorbehaltlich Genehmigungen)- Dachboden- Großer Garten und Terrasse- Doppelgarage + 4 Außenparkplätze- Nähe zu den Annehmlichkeiten und VerkehrswegenDer Dachboden bietet einen großen, nicht ausgebauten Speicher, der einen wertvollen Stauraum und Lagerraum bietet.AußenbereicheEiner der größten Vorteile dieser Immobilie liegt in ihrem sorgfältig gepflegten großen Garten, einem wahren Friedenshort. Die Terrasse ermöglicht es, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, in einer intimen und geselligen Atmosphäre, ideal für die Unterhaltung von Familie und Freunden.Die Villa verfügt über eine Doppelgarage sowie vier Außenparkplätze.Die Umgebung des Zentrums des Dorfes Attalens, mit seinen Geschäften, Schulen und Annehmlichkeiten, sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnachsen, liegt nur wenige Minuten entfernt. Das Stadtzentrum von Vevey ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Geräumige Familienvilla mit atemberaubendem Blick

Idealerweise gelegen in einem der begehrtesten Viertel von Bourg-en-Lavaux, im Herzen der von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Weinberge, bietet diese großartige, etwa 240m2 große und vollständig renovierte Immobilie ein seltenes Lebensumfeld, das Intimität, Komfort und spektakuläre Panoramasicht auf den Genfersee und die Alpen verbindet.Die auf drei Ebenen entwickelte Villa begeistert mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und der Qualität ihrer Ausstattung. Die Wohnbereiche, die weit zum Außenbereich geöffnet sind, laden ein, das einzigartige Umfeld voll auszunutzen, wo jeder Raum eine warme und raffinierte Atmosphäre bietet.Das geräumige Wohnzimmer, das durch einen Drehkamin sublimiert wird, geht natürlich in ein elegantes Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche über. Die großen Fensterfronten bieten eine perfekte Kontinuität mit der Terrasse, die ein wahrer Belvedere über den See ist.Als wahrer Entspannungsort konzipiert, verfügt die Immobilie auch über einen wunderschönen Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool, der von natürlichen Licht durchflutet wird und zum Landschaftsbild geöffnet ist.Der Schlafbereich bietet fünf gemütliche Schlafzimmer, die viele Möglichkeiten für eine Familie, Gäste oder einen Home-Office-Bereich bieten. Zwei Badezimmer komplettieren diese Etage.AusstattungUntere EbeneEingangshalle mit integrierten StauräumenWaschküche und TechnikraumZwei Keller, die großzügige Stauräume bietenGeschlossene Garage für zwei FahrzeugeViele Außenparkplätze HauptebeneDie Hauptwohnebene konzentriert sich um ein großes Wohnzimmer von etwa 65m2 mit Drehkamin, ein gemütliches Esszimmer und eine voll ausgestattete moderne Küche. Ein zusätzliches Schlafzimmer sowie ein Gästetoilette komplettieren diese Etage.Im Außenbereich ermöglicht eine wunderschöne Terrasse, den Panoramablick auf den Genfersee voll auszunutzen. Der Wellnessbereich, der aus einer Dusche, einer Sauna und einem Whirlpool besteht, profitiert von großen Fensterfronten, die die Villa natürlicherweise in ihr Umfeld erweitern.ObergeschossDer Schlafbereich ist gut durchdacht, mit einem geräumigen Flur, der vier Schlafzimmer, davon zwei mit besonders großzügigen Dimensionen und direktem Zugang zum Balkon, verteilt. Ein Badezimmer, eine Dusche.AusstattungHeizung durch Wärmepumpe (installiert im November 2025)Fenster mit DreifachverglasungUV-Schutzverglasung in der VerandaVollständige Renovierung mit hochwertigen MaterialienExzellente EnergieeffizienzElektrische Rolladen DachbodenFußbodenheizung Diese wunderschöne Villa bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität in einem privilegierten Umfeld und wird Liebhaber der Natur und unvergleichlicher Panoramen, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, begeistern.

Luxusobjekt mit Panoramablick Chexbres, Lavaux

Située aux portes du village de Chexbres, au cœur du Lavaux, diese außergewöhnliche Villa profitiert von einer privilegierten Lage, gegenüber einem der spektakulärsten Panoramen der Schweiz. Orientiert nach Süden, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Genfersee, die berühmten, von der UNESCO zum Weltkulturerbe erklärten Terrassenweinberge sowie auf die umliegenden Alpen.Auf einem über 2'500 m2 großen, vollständig umzäunten und wunderschön bepflanzten Grundstück gelegen, verbindet diese Villa Intimität, Eleganz und Lebensqualität, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten entfernt.1982 erbaut und perfekt gepflegt, bietet sie eine Wohnfläche von etwa 360 m2, die sich über drei Ebenen erstreckt. Bereits beim Eingang beeindrucken die großzügigen Räume und die Noblesse der Materialien: Eichenparkett, sichtbare Dachbalken, Bourgogne-Steinböden, Valentino-Kacheln... sowie einzigartige Elemente wie die Armaturen des Orient-Express, die dieser Immobilie einen authentischen und seltenen Charakter verleihen.Weitere Vorteile: eine unabhängige 3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit separatem Eingang, Kamin, voll ausgestatteter Küche, privatem Garten sowie eine geschlossene Garage für mehrere Fahrzeuge vervollständigen diese wunderschöne Villa.Ein seltenes Objekt, das zeitlosen Charme, hochwertige Ausstattung und eine außergewöhnliche natürliche Umgebung miteinander verbindet.Kontaktieren Sie uns noch heute, wir freuen uns, Ihnen eine umfassende Broschüre zuzusenden und Sie bei der Entdeckung dieses einzigartigen Objekts zu begleiten.

Traumhafte Entdeckung für diese moderne Villa mit Pool

Traumhafte Entdeckung für diese individuelle, moderne Villa mit Pool.In einer ruhigen, grünen und sonnigen Wohngegend bietet diese Immobilie ein privilegiertes Lebensumfeld, in dem die Außenräume einen besonderen Stellenwert einnehmen. Heizbarer Pool, helles Wintergarten, perfekt gepflegter Garten, Terrassen und Balkone, die vor neugierigen Blicken geschützt sind, bilden eine besonders angenehme Wohnensemble.Mitten im Herzen des Waldes gelegen, wurde diese moderne Villa von etwa 240 m² Wohnfläche vollständig renoviert, mit Sorgfalt und Raffinesse durchgeführt. Sie bietet heute moderne, komfortable und hochwertige Ausstattungen.Die Villa besteht aus einem großen Wohnzimmer, einer offenen Küche, mehreren Terrassen, vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und einem Fitnessraum, der auch als fünftes Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Im Außenbereich begrüßt der Garten einen beheizten Pool. Die Immobilie verfügt darüber hinaus über zwei Garagen und vier Außenparkplätze.Auf einem Grundstück von 925 m² erbaut, profitiert die Immobilie auch von fast 4.900 m² Wald, der sich hangabwärts befindet. Diese natürliche Umgebung bietet ein wahres Gefühl der Ruhe und garantiert eine schöne Intimität, während sie gleichzeitig von einer besonders grünen Umgebung profitiert.Südlich ausgerichtet und durch große Fensterflächen weit zum Äußeren geöffnet, profitiert die Villa von einer reichlichen natürlichen Helligkeit das ganze Tag über.

Einzelhaus renoviert - 2 Min. vom Dorf Attalens

Entdecken Sie dieses wunderschöne Einzelhaus mit 5 Zimmern, gelegen in der charmanten Gemeinde Attalens. Auf einer großen Parzelle von 2'413 m² errichtet, hat diese Immobilie eine komplette Renovierung im Jahr 2024 mit hochwertigen Materialien erfahren, die modernen Komfort bietet, während sie ihren warmen Charakter bewahrt.Der geräumige Grundstücksbereich von 2'413 m² ist ideal, um die schönen Tage mit Familie oder Freunden zu genießen. Sie verfügen über einen grünen Außenbereich, der zur Entspannung einlädt, mit Möglichkeiten zur Gestaltung eines Gartens, eines Spielbereichs oder sogar eines Gemüsegartens.Die Arbeiten, die 2024 durchgeführt wurden, umfassen die komplette Erneuerung der Böden, die Modernisierung der Küche mit hochwertigen Geräten und ein Badezimmer im contemporary-Stil. Für einen optimalen thermischen Komfort wurde eine Wärmepumpe installiert sowie eine periphere Isolierung, die Ihnen so eine hohe Energieeffizienz und einen reduzierten Verbrauch garantiert.Das Haus verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung, die eine natürliche Helligkeit ermöglicht, die das gesamte Wohngebäude durchflutet. Die Wohnbereiche sind hell und einladend, was eine angenehme Atmosphäre und ein Wohlbefinden schafft.In nur wenigen Minuten vom Zentrum des Dorfes Attalens entfernt, profitieren Sie von den lokalen Annehmlichkeiten, während Sie etwa 10 Minuten mit dem Auto von Vevey entfernt sind. Eine Bushaltestelle ist in 5 Minuten zu Fuß erreichbar, was die Fahrt zu den umliegenden Städten erleichtert.Möglichkeit, auf Anfrage ein komplett unabhängiges Studio zu schaffen.Dieses Haus ist perfekt für diejenigen, die ein sorgfältig renoviertes Objekt in einer ruhigen und grünen Umgebung suchen. Ob Sie eine Familie oder ein Paar sind, diese Immobilie wird Ihren Erwartungen in Bezug auf Komfort, Modernität und Lebensqualität entsprechen.

Villa in Montpreveyres

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem baumgesäumten Park und Schwimmbad Am Rande von Lausanne, im charmanten Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer idyllischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.Der Park, prächtig mit Bäumen bestanden und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser zauberhaften Kulisse lädt ein beheiztes Schwimmbad mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die effiziente Peripherisolation, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren komplettiert ein Kamin mit geschlossenem Feuerraum die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa.InnenräumeErdgeschoss : • Ein geräumiger Wohn-/Essbereich von fast 70 m2, lichtdurchflutet • Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet • Ein Badezimmer mit WC • Ein privates Dampfbad, eine wahre Einladung zur Entspannung • Ein Schlafzimmer • Ein praktischer Wäscheraum • Ein Garage und ein Technikraum Erster Stock : • Zwei große, elegante Schlafzimmer • Ein Büro, perfekt für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek • Ein Badezimmer • Ein Zugang zur Scheune, heute für die Lagerung genutzt Zweiter Stock : • Zwei Schlafzimmer unter dem Dach, komfortabel und voller Charme • Große Stauräume dank der Einbauschränke Keller : • Ein wunderschöner Weinkeller mit natürlichen Bodenbelag von über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Die Liegenschaft profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen : • Über 5'600 m2 Garten • Ein Garage für zwei Fahrzeuge • Vier Außenparkplätze vor den Garagen • Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens • Ein großes Nebengebäude neben der Garage Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage : • Busstation : 100 m. (Linie 360 und 362) • U-Bahn-Station M2 : 7 min. (Epalinges Croisettes) • Autobahn : 8 min. (Lausanne-Vennes) • Hotelfachschule Lausanne : 4 min. • CHUV : 15 min. (oder via M2) • Lausanne Zentrum : 20 min. (St-François) • Flughafen Genf : 50 min. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahrer Friedensort, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo sich der Prestige einer baumgesäumten Liegenschaft, moderner Komfort und der zeitlose Charme eines Charakterhauses vereinen. Heizung • Zentrale Ölhauptanlage (1999 und Brenner 2002) • Footbodenheizung • Kamin mit geschlossenem Feuerraum Hinweise • Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz • Sanierung : Innenausbau 2000 • Dach 2000 • Fassaden 2023 • OIBT-Prüfung 2023

DOMIZIL MIT AUSSERGEWÖHNLICHER PANORAMASICHT AUF DEN SEE

Nur wenige Minuten von Vevey entfernt, liegt diese Immobilie im schönen Dorf Jongny, in einer grünen Umgebung über dem Genfer See. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine rare Lebensqualität, die Intimität, Eleganz und eine atemberaubende Aussicht verbindet. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das Hauptgebäude mit etwa 800 m² wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, im Geiste einer raffinierten Mischung aus Charme und Moderne. Die großzügigen Räume und die Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine ehemalige Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Apartments, die perfekt in die Gesamtanlage integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Objekt, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Apartments sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Erholungsbereiche passen sich perfekt in die Umgebung ein. Zwei separate Zugänge ermöglichen einen einfachen Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet mit Bedacht Prestige, Ruhe und Erreichbarkeit.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

JONGNY - AUßERGEWÖHNLICHES ANWSEN MIT PANORAMABLICK AUF DEN SEE

Situé à Jongny, inmitten einer grünen Umgebung mit Blick auf den Genfersee, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Lebensumgebung, die Intimität, Eleganz und einen atemberaubenden Panoramablick verbindet. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen unvergleichlichen Blick auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das etwa 800 m² große Haupthaus wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, im Geiste einer raffinierten Mischung aus Charme und Moderne. Die großzügigen Räume und die hohe Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine ehemalige Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Wohnungen, die perfekt in die Gesamtanlage integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Anwesen, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Entspannungsbereiche passen sich perfekt in die Umgebung ein. Zwei separate Eingänge ermöglichen einen einfachen Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet mit Bedacht Prestige, Ruhe und Erreichbarkeit.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.