Les Ponts-de-Martel - Bauernhaus Kaufen

Renovierte Bauernhof von 1640: 2 Apartments + enorme Scheune mit großem Potenzial

Versteckt in La Rançonnière Dessus, auf den Höhen von Le Locle, ist dieses alte Bauernhaus von 1640 ein wahrer Zeuge des neuchâtelois Erbes. Durch eine komplette und hochwertige Renovierung zwischen 2018 und 2026 verfeinert, bietet es heute zwei unabhängige Wohnungen, die sofort bezugsfertig sind, kombiniert mit einem außergewöhnlichen Erweiterungspotenzial dank seiner enormen, noch unrenovierten Scheune und einem Werkstattbereich von über 66 m². In einer natürlichen, erhaltenen Umgebung gelegen, garantiert es absolute Ruhe, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen der UNESCO-gelisteden Stadt Le Locle bleibt. Zwei unabhängige Wohnungen: Eine seltene Lebensflexibilität. Das Anwesen wurde vollständig neu konzipiert, um eine ideale Modularität zu bieten, dank seiner zwei Wohnungen mit sorgfältiger Ausführung und separaten Außeneingängen: • Die Hauptwohnung (4,5 Zimmer): Ein Bereich mit großzügigen Räumen und einer warmen Atmosphäre, perfekt für die Unterbringung einer Familie. • Die zweite Wohnung (2,5 Zimmer): Eine komfortable Wohnung, die ideale Lösung, um eine Rendite zu erzielen, einen professionellen Bereich zu schaffen oder nahe Verwandte in absoluter Privatsphäre unterzubringen (bi-generationaler Plan). Enorme, unrenovierte Scheune & Werkstatt: Ein außergewöhnliches zukünftiges Potenzial. Der wahre verborgene Schatz dieses Anwesens liegt in seiner enormen, noch unrenovierten Scheune und dem Werkstattbereich von über 66 m². Diese atemberaubenden Räume bieten eine leere Leinwand für all Ihre zukünftigen Projekte: Schaffung zusätzlicher Wohnungen für eine Investition mit hoher Rendite, erhebliche Erweiterung des aktuellen Wohnraums, Schaffung eines Künstlerateliers oder eines großen Lagerraums. Eine seltene Gelegenheit, dieses Erbe noch mehr zu valorisieren. Unabhängigkeit und Umweltschutz. Einzigartig in seiner Art, verkörpert dieses Haus eine Philosophie des nachhaltigen Lebens. Vollständig unabhängig, verfügt es über ein eigenes System zur Regenwassersammlung und -aufbereitung sowie eine autarke Abwasserbehandlung. Der Luxus, nicht an das kommunale Netz angeschlossen zu sein, garantiert eine vollständige Kontrolle über die Ressourcen und einen minimalen ökologischen Fußabdruck. Thermische Solarpanele ermöglichen eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung. Die Highlights: • Doppelwohnungskonfiguration: Ein 4,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Wohnung, bereits erstellt, ideal für eine intelligente Investition oder ein erweitertes Familienleben. • Massives Erweiterungspotenzial: Eine enorme, unrenovierte Scheune und ein großer Werkstattbereich, der ein außergewöhnliches Volumen zum Ausbauen nach Ihren Wünschen bietet. • Historischer Charme & Modernität: Ein Bauernhaus von 1640, das zwischen 2018 und 2026 mit Leidenschaft renoviert wurde, verbindet sichtbare Balken mit hochwertigen Ausführungen. • Ausnahmegrundstück: 2.500 m² baumgesäumtes Gelände, ein echter privater Park für Naturfreunde.

In 10 Minuten von Épalinges - Ländliche Eleganz und Kunst des Lebens in 3 Häusern

Und wenn Sie die Stadt verlassen könnten... ohne sie wirklich zu verlassen? Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese Charakter-Ferme aus dem 18. Jahrhundert, die vollständig mit edlen Materialien renoviert wurde, eine seltene Lebenserfahrung: Platz, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten.In einem großen Bauernhof entdecken Sie 3 einzigartige und vollständig renovierte Häuser Ein Haus von 260 m2Ein Haus von 4,5 Zimmern mit 120m2Ein Haus von 2,5 Zimmern mit 70 m2Hinter seiner authentischen Fassade verbirgt sich 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, die für Eleganz, Volumen und Licht konzipiert sind. • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Hochwertige Küche von Gaggenau • Fußbodenheizung • Große Terrassen, Whirlpool, Biotop • 10'770 m² privater Grundbesitz • Scheune, Stall, umzäunte Parks Ein idealer Ort für: • Eine Familie, die nach Platz und Ruhe sucht • Ein multigeneratives Projekt • Einen Rahmen, der im Home-Office arbeiten und die Natur genießen möchte • Einen Pferdeliebhaber, der von zu Hause aus auf Reittour gehen möchte • Eine sehr interessante Rendite Ein Lebensstil, bei dem die Zeit langsamer vergeht.Geannt in dem Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.Vertrauliche Akten auf Anfrage.10 Minuten von Épalinges - Eine Seelen-Immobilie zwischen Stadt und LandBestimmte Immobilien werden besichtigt.Andere spürt man.Nestled in einer erhaltenen Umgebung, wurde dieser Bauernhof aus dem Jahr 1792 vollständig renoviert und mit hochwertigen, zeitgenössischen Leistungen sublimiert.10 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert er ein seltenes Luxusgut: Platz, Licht, Natur und Freiheit.Ein privater Grundbesitz von 10'770 m²Sobald man das Grundstück betritt, ist das Gefühl der Offenheit sofort spürbar.Der Blick reicht weit. Die Stille ist überwältigend.Die Immobilie verfügt über: • 10'770 m² privaten Grundbesitz • Umgrenzte Parks • Obstgarten • Naturschutzgebiet • Scheune von 140 m² • Pferdestall Ein Rahmen, in dem Kinder und Tiere frei aufwachsen können.Ein Ort, an dem man direkt vom Haus aus auf Pferde ausreiten kann.450 m² Wohnfläche - Drei unabhängige BereicheDie Anlage besteht aus drei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen.Hauptwohnsitz - 5,5 Zimmer (ca. 260 m²)Beeindruckende Räume, hohe Decken, sichtbare Balken, fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. • Offene, hochwertige Küche (Gaggenau) • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • Elternschlafzimmer mit Ankleide und komplettem Badezimmer • Arbeits-/Bibliotheks-/Spielzimmer • Terrasse von 73 m² • Whirlpool für 6 Personen • Werkstatt und technische Räume Ein idealer Raum, um im inspirierenden Umfeld zu Hause zu arbeiten.Haus mit 4,5 Zimmern (ca. 120 m²)Perfekt, um ein Familienmitglied unterzubringen oder eine stabile Mieteinnahme zu erzielen. • Privater Garten von 300 m² • Terrasse mit Pergola • Harmonische und gemütliche Räume Haus mit 2,5 Zimmern (ca. 70 m²)Ideal für Vermietung, eigenes Studio oder junge Erwachsene.Ein intelligenter und patrimonialer InvestitionDie Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten, ermöglicht es, • die Hypothekenlast erheblich zu reduzieren • eine gesicherte Rendite zu erzielen • eine familiäre Übertragung vorzubereiten Ein greifbares, dauerhaftes und seltenes Gut.Energieeffizienz & moderner Komfort • Integrierte Fußbodenheizung • Ökologische Pellet-Heizung • Erhöhte Wärmedämmung • CECB B / B • Beherrschte Kosten Moderner Komfort in historischer Hülle.Strategische LageNur: • 10 Minuten von Épalinges • 15 Minuten von Lausanne • 10 Minuten von Moudon Das Dorf bietet: • Grundschule • Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon • Regionale Geschäfte • Geschützte landwirtschaftliche Umgebung Sie leben auf dem Land... und bleiben doch mit den Wirtschaftszentren verbunden.Für wen ist dieser Ort?Für einen Lausanner Rahmen, der nach Balance sucht.Für eine Familie, die nach Platz und Authentizität sucht.Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte.Für einen Pferdeliebhaber.Für einen patrimonialen Investor.SchlussfolgerungEs ist nicht nur eine Immobilie.Es ist ein Wechsel des Rhythmus.Eine Rückkehr zum Wesentlichen.Eine andere Art, die Welt zu bewohnen.Geannt in dem Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.Preis: CHF 2'390'000.-Private Besichtigungen nach Vorlage der Akten und Finanznachweis.Erfragen Sie die vollständigen Akten und kontaktieren Sie Herrn David Padilla unter 078 730 83 39 für weitere Informationen zu diesem außergewöhnlichen Objekt.

Prächtiges renoviertes Bauernhaus!

In der Nähe des charmanten Dorfes La Chaux-du-Milieu, nur wenige Minuten von der Stadt Le Locle entfernt, perfekt erreichbar zu jeder Jahreszeit, ist diese prächtige Immobilie ein wahrer Paradieswinkel.Das Anwesen verfügt über einen großen, perfekt gepflegten Garten und erstreckt sich über zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 1'643 m², die einen privilegierten Sonnenschein das ganze Jahr über bietet.Das wunderschöne Bauernhaus, das 1902 errichtet wurde, bietet ein komfortables Volumen von 1'922 m³ und 104 m³ für die Doppelgarage. Das Gebäude wurde 1991 mit Geschmack komplett renoviert und sehr gut über die Jahre hinweg gepflegt. Es bietet heute drei Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: eine 3,5-Zimmer-Wohnung, eine 4,5-Zimmer-Wohnung in Form eines Doppelhaushaltes und ein Studio, für eine Gesamtwohnfläche von etwa 230 m². Das Gebäude beherbergt noch viele nützliche und ästhetische Nebenräume, die die nutzbare Fläche erheblich vergrößern.Der Ort bietet viele nützliche und ästhetische Ausstattungen, wie eine Doppelgarage, einen Gewölbekeller, 3 Dachböden, Waschräume, eine sehr große Scheune, einen Bastelraum oder auch wunderschöne Außenbereiche mit Garten, Gemüsegarten, Terrassen und einem Parkplatz für etwa 4 Autos.Ohne Zweifel handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie!

Authentisches Flair und außergewöhnliches Potenzial für dieses renovierte Anwesen

Versteckt im Herzen des Dorfes Montmollin, in einer bukolischen Umgebung umgeben von Feldern, bietet diese außergewöhnliche Immobilie absolute Ruhe, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. Exklusiv bei Switzerland Sotheby's, entdecken Sie ein historisches, geschütztes Gebäude aus dem Jahr 1759, das von Charme und Authentizität geprägt ist.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 2520 m2, besteht dieses denkmalgeschützte und teilweise renovierte Gebäude derzeit aus: • 2 vollständig renovierte und vermietete Wohnungen, die einen sofortigen Ertrag abwerfen • Ein großer Rohbau auf der Ostseite, der die Schaffung zusätzlicher Wohnungen ermöglichtHauptvorteile: • Denkmalgeschütztes Gebäude mit reicher Geschichte • Hohe Entwicklungsmöglichkeiten • Unmittelbarer Ertrag • Friedliche und grüne Umgebung • Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen

Bauernhof mit großem Potenzial zur Renovierung

360 m2 Charme und...Heute ist der Bauernhof teilweise bewohnbar...Im charmanten Dorf Gorgier gelegen, alte zu renovierende und zu transformierende Farm, ideal für Ihr Restaurierungsprojekt.Nah an der Natur und allen Annehmlichkeiten, bietet sie einen ruhigen Rahmen trotz ihrer zentralen Lage im Dorf.Sie hat das gesamte Potenzial, um wieder zu einem einzigartigen Wohnort zu werden. Nur wenige Minuten vom Strand und vom See entfernt, ist diese Immobilie ideal für Familien dank ihrer schulischen Umgebung; Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Diese Immobilie ist eine großartige Gelegenheit für diejenigen, die in einen voller Charme und Potenzial steckenden Ort investieren möchten, mit einer außergewöhnlichen Lage und unbestreitbaren natürlichen Vorzügen, sie ist perfekt, um ein individualisiertes Zuhause zu schaffen.