Le Châtelard-près-Romont - Villa Kaufen

Villa mit exklusivem Panorama am Gruyère-See

In einem privilegierten Wohngebiet in La Roche verkörpert diese 190 m² große Immobilie die perfekte Verbindung zwischen Eleganz, Licht und großzügigen Räumen. Dank der idealen Ausrichtung wird die Villa vom Morgen bis zum Abend von der Sonne verwöhnt und profitiert von großzügigen Volumina, die durch hochwertige Materialien und perfekt gepflegte Verarbeitung noch unterstrichen werden.Die großen Fensteröffnungen rahmen eine atemberaubende Aussicht auf den Gruyère-See und die Freiburger Voralpen ein, bieten eine sanfte und exklusive Atmosphäre. Im Außenbereich verlängern echte Wohnbereiche das Haus: Terrassen aus Naturstein, Swimmingpool, überdachte Kochzone, separates Spa. Das Ensemble schafft eine raffinierte Umgebung, ideal für Empfänge oder zum Genießen stiller Momente in absoluter Privatsphäre.Die technischen Ausstattungen – Luft-Wasser-Heizung, Solarelemente, beheiztes Doppelgaragen, integrierte Stauräume – gewährleisten Komfort, Leistung und Serenität.VerteilungErdgeschoss • Großes, helles Wohnzimmer mit Kamin • Integrierte Veranda, die zusätzlichen Wohnraum bietet • Hoch ausgestattete Küche mit Essbereich • Büro • Badezimmer • Waschküche mit Wäschetrockner Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer • 3 Schlafzimmer • Familiengemeinschaftsbad • Viele integrierte Stauräume Keller • Beheizter, vielseitiger Raum (Spielzimmer, Fitnessraum, Heimkino) • Technikraum • Weinkeller • Beheiztes Doppelgaragen • Abstellraum mit Einbauschränken Außenbereiche • Großer, überdachter Bereich mit Sommerküche • Swimmingpool • Pétanque-Bahn • Zwei Terrassen aus Naturstein (Erdgeschoss + Obergeschoss) • Separates Spa in der Anlage (Hammam + Whirlpool) • 2 überdachte Parkplätze + 1 Besucherparkplatz • Aussicht und unvergessliche Sonnenuntergänge Seltene Gelegenheit auf dem Markt: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und um einen Besuch dieser einzigartigen Villa zu organisieren.Anova Realty www.anovarealty.ch

Familienvilla mit großem Garten und freier Sicht

In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bezaubert dieses charmante Haus mit seinem großen Garten und der freien Sicht auf die Umgebung. Die gemütlichen Wohnbereiche mit offener Küche, die Zimmer mit Galerien, die lichtdurchflutete Veranda und das Potential für weitere Ausbau machen dieses Anwesen zu einer perfekten Immobilie für eine Familie.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss:- Verglaste Eingangshalle- Eingangshalle- Offene, voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Veranda- Wohn-/Esszimmer mit Kaminofen, Zugang zur Veranda und zur Terrasse- Veranda mit Panoramablick- Große Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz- GästetoiletteObergeschoss:- Vier Schlafzimmer, davon drei mit Galerien- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WCUntergeschoss:- Verfügbares/Zimmer von 10m2- Dusche mit WC- Waschküche mit WaschmaschineKeller:- Großer Eingangsbereich mit Abstellmöglichkeiten und Zugang zum Garten- Weinkeller- Werkstatt- GarageWissenswertes:- Das Anwesen wurde von 2015 bis 2022 komplett renoviert.- Dachboden von 72m2, teilweise ausgebaut.- Photovoltaikpanele für die Stromerzeugung.- Die Grundstücksfläche ermöglicht den Bau einer Überdachung für ein Auto und/oder einer geschlossenen Garage.- 15 Minuten von Payerne und 20 Minuten von Romont entfernt.

Schönes Haus in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof

Wir bieten Ihnen zum Verkauf diese prächtige Doppelhaushälfte mit 8 Zimmern, ideal in Villaz-Saint-Pierre gelegen, in einer ruhigen und gesuchten Umgebung.Geräumig und hell, bietet diese Immobilie großzügige Räume, eine hervorragende Bauqualität sowie einen idealen Lebensraum für eine Familie.Schönes Potenzial nach RenovierungenVerteilung der Villa: • Eingangshalle mit integrierten Einbauschränken • Volleingerichtete Küche • Großes Wohnzimmer mit Essbereich und direktem Zugang zum Garten • 4 komfortable Schlafzimmer • 3 Badezimmer • Waschküche / Technikraum / Weinkeller im Erdgeschoss • Keller mit ausgebautem Carnotzet mit Küche und Bad. • 1-Stellplatz-Garage Die Vorzüge der Villa: • Wohngebiet • Geräumige Räume und hervorragende Beleuchtung • Funktionale Verteilung • Solarmodule • Angenehme Außenbereiche • Nähe zu Romont • Gut angebunden und nahe an allen Annehmlichkeiten • Garage und 2 Außenparkplätze Lage: • 5 Minuten von Romont • 15 Minuten von Fribourg-Zentrum • 20 Minuten von Bulle • 30 Minuten von Payerne • 40 Minuten von Bern • 45 Minuten von Lausanne • Bahnhof und Bushaltestelle in der Nähe des Dorfes • Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Restaurants in der Nähe • Gemeinde mit vollständigen Vorschuleinrichtungen, Schulen und Nachschulangeboten Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren!Auskünfte und Besuche:Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

Superbe Villa mit Pool, Lage und Panorama von Ausnahme

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, und bietet von den ersten Momenten an eine atemberaubende Aussicht.Ihre privilegierte Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Freiburger Voralpen und den Greyerzer See, der das ganze Jahr über von Licht durchflutet ist, dank einer idealen Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über zwei perfekt getrennte Wohnungen mit 6,5 und 2,5 Zimmern, ideal für zwei Haushalte oder um ein Gewerbe von zu Hause aus zu betreiben.Die 1997 erbaute und sorgfältig gepflegte Immobilie hat regelmäßige Renovierungen erfahren, was ihr einen tadellosen Zustand verleiht. Die Materialien, die Ausführung und die Gestaltung wurden mit Geschmack und Qualität durchdacht, um ein seltenes Wohnkomfort zu bieten.Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine sehr großzügige Fläche. Das Herz des Hauses schlägt in einem hellen Wohnbereich von fast 80 m². Mit einem Kamin, der den Tagbereich von der modernen Küche und dem Essbereich harmonisch trennt, wird das Obergeschoss durch eine angenehme Terrasse mit Pergola und Pizzaofen verlängert. Die Treppe, ein wahrer architektonischer Mittelpunkt, verbindet die verschiedenen Ebenen harmonisch und gibt der Wohnung eine ästhetische Note. Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Außenpool mit Terrasse und Pergola zum Entspannen, ein umzäunter Garten sowie zahlreiche weitere Räume warten auf ihre Entdeckung.Eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, plus Galerie, Terrasse und Garten, bietet eine schöne Flexibilität in der Nutzung.Ein großer Garage, Keller, eine Waschküche und mehrere Parkplätze komplettieren das Angebot.Das Haus profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer atemberaubenden Aussicht, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. La Roche bietet eine echte Lebensqualität: eine wunderschöne Natur, nützliche Infrastruktur für den Alltag und eine gemütliche Atmosphäre, die Nähe zum See und dem Skigebiet von La Berra. Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt.Ein seltenes und außergewöhnliches Objekt, das Sie ohne Verzögerung entdecken sollten!

Villa mit Terrasse und magnifischer Aussicht auf den See und die Préalpes

Située à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, diese Maison mit Terrasse, selten auf dem Markt, kombiniert die Vorteile eines modernen Dachgeschosses und den Komfort einer Villa, während sie eine Qualität des Lebens ohne die Einschränkungen der Außenpflege bietet.Dieses Objekt nimmt die gesamte letzte Etage eines kleinen Gebäudes mit nur drei Wohnungen ein und bietet 165 m² Wohnfläche auf einer Ebene in einer friedlichen und grünen Umgebung.Erstellt im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien, besticht es durch seine durchgängigen Räume, das überall vorhandene natürliche Licht und seine schönen Außenbereiche.Im Süden bietet ein langer Balkon eine spektakuläre und völlig unverbaute Aussicht auf die Natur, die Préalpes und den Lac de La Gruyère. Im Westen bildet eine große, teilweise überdachte Terrasse, umgeben von Bäumen und bepflanzten Blumenkästen, einen intimen grünen Kokon, mit einem in Holz gestalteten Bereich um den Whirlpool, ideal zum Entspannen.Umbaut in ein großzügiges 4,5-Zimmer-Appartement (ursprünglich 5,5 Zimmer), beherbergt das Objekt eine Elternsuite mit integriertem Kleiderschrank hinter dem Kopfteil und mit eigenem Badezimmer, das alles direkt zum Balkon führt, für sonnendurchflutete Morgen mit atemberaubendem Panorama. Zwei Kinderzimmer haben einen gemeinsamen Terrassen-Patio und profitieren jeweils von eingebauten Schränken. Das Ensemble wird vervollständigt durch ein zweites Badezimmer, eine separate Waschküche, einen Vorratsraum hinter der Küche und einen zentralen Wohnbereich mit einer geselligen Insel.Zwei Plätze in der Tiefgarage (zusätzlich zum Preis), ein Keller und ein Außenabstellraum vervollständigen die Leistungen.Mit 215 m² gewichteter Fläche, der Möglichkeit, ein viertes Zimmer wiederherzustellen, und einer sehr begrenzten Außenpflege, verkörpert diese Villa mit Terrasse eine Lebenskunst, in der Eleganz, Komfort und Serenität sich im Alltag vereinen.Wenn Sie die volle Aussicht genießen möchten, zögern Sie nicht länger und kommen Sie, um dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen!Avry-devant-Pont ist Teil der Gemeinde Pont-en-Ogoz, die 3 Ortschaften auf der linken Seite des Lac de La Gruyère umfasst. Das Dorf profitiert von einer Bäckerei, einem kleinen Tea-Room-Lebensmittelgeschäft und einer Molkerei. Die anderen notwendigen Einrichtungen finden Sie in Bulle, etwa eine Autostunde entfernt. Avry-devant-Pont bietet eine Kindergartenschule, eine außerschulische Betreuung und eine Primarschule. Die Jugendlichen besuchen dann den Cycle d'Orientation in Riaz.

Villa individuelle avec vue panoramique - Freistehende Villa mit Panoramablick

Villa familiale individuelle avec vue imprenable Découvrez le potentiel de cette villa idéalement située, offrant une vue imprenable etpanoramique sur les majestueuses montagnes.Située à proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et services, tout enprofitant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Rez-de-chausséeEntrée, cuisine avec terrasse, salon avec balcon, chambres, salle de bainsSous-solAtelier, local de chauffage, buanderie, cavesAnnexesGarage, pavillon, réduitPrincipaux atouts • Vue panoramique exceptionnelle • Fort potentiel de rénovation • Emplacement stratégique Einfamilienhaus mit unverbaubarer SichtEntdecken Sie das Potenzial dieser ideal gelegenen Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Berge.In unmittelbarer Nähe aller wichtigen Infrastrukturen gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen und genießen gleichzeitig ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.ErdgeschossEingangsbereich, Küche mit Terrasse, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmern,BadezimmerUntergeschossWerkstatt, Heizungsraum, Waschküche, KellerräumeNebengebäudeGarage, Pavillon, AbstellraumHauptvorteileAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes RenovierungspotenzialStrategisch günstige Lage

Moderne Architekten-Villa mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool

Exklusivität BARNES Yverdon ! In einer ruhigen und grünen Umgebung gelegen, bietet diese elegante Architekten-Villa mit 7,5 Zimmern, die 2011 erbaut wurde, großzügige Räume, moderne Architektur und eine außergewöhnliche Helligkeit. Mit etwa 340 m² Wohnfläche und einem Volumen von 1'583 m, begeistert diese Immobilie durch die Qualität ihrer Konzeption und ihr hohes Komfortniveau.Auf einem Grundstück von etwa 1'264 m² gelegen, profitiert die Immobilie von einem schönen, sorgfältig gestalteten Außenbereich mit Garten, Terrassen und beheiztem Swimmingpool, der ein ideales Lebensumfeld für eine Familie bietet, die Ruhe und hochwertige Ausstattung sucht. Die Villa zeichnet sich durch ihre offenen Räume und großen Glasflächen aus, die eine natürliche Helligkeit über den ganzen Tag hinweg bieten. Die Wohnbereiche umfassen ein großes Wohnzimmer mit Esszimmer sowie eine moderne, offene Küche, die direkt auf die Terrassen und den Garten führt. Die Räume bieten eine schöne Deckenhöhe und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Ebenen. Die Aufteilung umfasst 4 komfortable Schlafzimmer sowie vielseitige Räume wie ein Büro oder ein Atelier, die den Bedürfnissen einer Familie oder einer Heimarbeit angepasst werden können.Die Villa verfügt über leistungsstarke technische Ausstattungen, die ein hohes Komfortniveau gewährleisten. Die Heizung wird durch eine Gaskondensationsheizung sowie Solarmodule sichergestellt, die das Wasser im Swimmingpool heizen und es ermöglichen, den überschüssigen erzeugten Strom in die Immobilie einzuspeisen. Die Isolierung des Gebäudes und die technischen Einrichtungen ermöglichen eine Energieeffizienz, die als B für die Gebäudehülle und auch als B für die globale Energieeffizienz nach dem CECB-Zertifikat eingestuft wird. Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil der Immobilie. Sie umfassen unter anderem einen beheizten Swimmingpool von etwa 10 x 4 Metern sowie eine große Terrasse mit einer bioklimatischen Pergola, die einen idealen Raum zum vollständigen Genuss der schönen Tage und zum Empfang von Familie und Freunden in einer angenehmen und privaten Atmosphäre bietet.

Villa A – Eine zeitgenössische 6,5-Zimmer-Villa mit großzügigen Räumen

Villa A – 6,5 ZimmerSie liegt in einer ruhigen und grünen Wohngegend, diese elegante zeitgenössische 6,5-Zimmer-Villa bietet einen privilegierten Lebensraum, der Komfort, Helligkeit und Energieeffizienz verbindet.Dank ihrer großzügigen Räume, perfekt gestalteten Räume und großen Öffnungen zum Außenbereich, entspricht sie ideal den Erwartungen einer Familie, die Qualität des Lebens und Modernität sucht.VerteilungErdgeschoss • Eingangshalle • Geräumiger Wohnbereich von etwa 55 m² mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer • Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten • Duschbad • Schlafzimmer Obergeschoss • Verteilerflur • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und Zugang zum Balkon • Drei komfortable Schlafzimmer, davon zwei mit Zugang zum Balkon • Familienbadezimmer mit Badewanne Keller • Technikraum / Waschküche • Mehrzweckraum, der als Büro, Spielzimmer, Fitnessraum oder Freizeitraum eingerichtet werden kann Leistungen und Ausstattung • Energieeffizienzklasse AAA • Luft-Wasser-Wärmepumpe • Photovoltaikanlage • Controllierte Belüftung • Dreifachverglasung • Elektrische Jalousien • Einzelthermostat in jedem Raum • Qualitativ hochwertige Ausführung • Ökologische Bauweise AußenbereicheDie Villa verfügt über einen privaten Garten, eine sonnige Terrasse und einen Balkon, der einen angenehmen Ausbau der Wohnbereiche bietet.Die Außenanlagen sind im Rahmen einer nachhaltigen Konzeption gestaltet, mit Parkplätzen und Verkehrsflächen, die mit ökologischen Rasenpflastersteinen des Typs HydroWay ausgeführt sind, die die natürliche Infiltration von Regenwasser fördern und die Wärmeinselbildung begrenzen.Ein privilegierter LebensraumZwischen Natur und Infrastruktur bietet diese Villa einen perfekten Ausgleich zwischen Ruhe, familiärem Komfort und Nähe zu den wichtigsten Zentren der Region.Geplante Fertigstellung: Juli 2026Die Besichtigungen sind geöffnet!Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um dieses großartige Projekt zu entdecken und weitere Informationen zu erhalten.

Villen neu mit 5,5 Zimmern und ausgebautem Dachboden – sofort verfügbar

Situées dans un environnement paisible et verdoyant au cœur de Chénens, ces magnifiques villas contiguës neuves de 5.5 pièces allient élégance contemporaine, volumes généreux et luminosité exceptionnelle.Entworfen, um ein optimales Wohnkomfort zu bieten, profitieren sie von einer idealen Lage in unmittelbarer Nähe zu Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität bewahren — ein perfekter Rahmen für eine Familie.Ein modernes und helles Interieur ErdgeschossGeräumiger und einladender Eingangsbereich Prächtiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche Essbereich mit direktem Zugang zu einer angenehmen Terrasse WC für Besucher ObergeschossElternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad (italienische Dusche) Zwei gemütliche Schlafzimmer Familienbadezimmer mit Badewanne DachbodenCa. 30 m², die über eine schöne Treppe zugänglich sind Flexibler Raum, der nach Ihren Wünschen gestaltet werden kann: Büro, Spielzimmer, Schlafzimmer oder Entspannungsecke KellerKeller TechnikraumAußenbereiche & Parkplätze Zwei Außenparkplätze pro Villa Private, pflegeleichte Terrasse, ideal, um die schönen Tage zu genießenKomfort & Ausstattung Heizung durch Wärmepumpe Luft/Wasser Individuelle Temperaturregelung in jedem Raum Elektrische Jalousien Dreifachverglasung für optimale Isolierung Die Vorteile, die den Unterschied machenNeue Villen im modernen Design Geräumige und sehr helle Räume Ausgebauter Dachboden mit großem Potenzial Ruhige und gesuchte Wohngegend Unmittelbare Nähe zu allen Annehmlichkeiten Verfügbarkeit Villa A 5,5 Zimmer – 140 m² Wohnfläche – Grundstück: 212 m² Preis: CHF 955’000.–Villa C 5,5 Zimmer – 140 m² Wohnfläche – Grundstück: 229 m² Preis: CHF 955’000.–Villa B-Vendu

Prächtiges Haus mit Panoramablick

Moderne Villa mit Panoramablick in MarsensIm charmanten Dorf Marsens gelegen, profitiert diese wunderschöne 2010 erbaute Villa von einer privilegierten Lage mit außergewöhnlichem Panoramablick auf die Berge und den Gruyère-See.Auf drei Ebenen verteilt, bezaubert das Haus mit seinen großzügigen Räumen und natürlicher Helligkeit. Es umfasst unter anderem die folgenden Punkte: • MINERGIE-Label • 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Terrasse und Whirlpool • Küche und Wohnzimmer mit Terrassenzugang • Beheiztes Schwimmbad mit Gegenstromanlage • Panoramablick auf die Berge und den SeeMarsens ist ein geschätztes Dorf wegen seiner natürlichen Umgebung und dem Blick auf die Berge und den Gruyère-See. Durch seine strategische Lage ist das Dorf nahe bei allen Annehmlichkeiten und bleibt gleichzeitig ein ruhiger Ort, an dem man gerne lebt.

Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern und Blick auf die Préalpes und den Moléson zu verkaufen in La Tour-de-Trême

In einem privilegierten Umfeld, am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, bietet diese charmante Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen Ruhe und Nähe, nur 5 Minuten von der Stadt und allen Annehmlichkeiten entfernt. Auf einem schönen Grundstück von 942 m² erbaut, bietet sie etwa 170 m² Wohnfläche und wurde kürzlich sorgfältig renoviert, wobei moderner Komfort und Authentizität kombiniert wurden.Das Haus ist hell und einladend, mit warmen Räumen und einem excellenten Zustand. Im Außenbereich lädt ein großer Garten, eine große überdachte Terrasse und eine ruhige Umgebung mit wenigen Nachbarn zum Entspannen ein. Der unverbauter Blick auf die Préalpes und der direkte Zugang zu schönen Spazierwegen machen dieses Haus zu einem idealen Ort für Naturliebhaber.Ein geschlossener Garage, ein überdachter Stellplatz für zwei Autos und eine Ladestation für Elektrofahrzeuge vervollständigen dieses rare Objekt, einen wahren Friedenshort, in dem es sich gut leben lässt.

Charmantes 6-Zimmer-Haus in Sarzens (Lucens)

Beschreibung Dubimo präsentiert Ihnen exklusiv dieses 6-Zimmer-Haus in Sarzens, in einer ruhigen und grünen Umgebung zwischen Lucens und Romont.Das Haus befindet sich auf einem 647 m² großen Grundstück und bietet einen schönen Rasen- und Baumgarten, der ideal für Entspannung ist und die Möglichkeit bietet, einen Pool zu integrieren. Zwei Terrassen ergänzen die Außenbereiche: eine nach Süden ausgerichtet, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist, und eine nach Westen, die zum Schaffen eines Wintergartens genutzt werden kann, basierend auf einem bereits geplanten Projekt.Das Haus bietet 165 m² Wohnfläche und verfügt über großzügige und helle Räume. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer von 34 m² und eine geräumige, halboffene Küche von 29 m², die beide durch große Fenster und viele Türen nach außen geöffnet sind. Ein Badezimmer mit Dusche und ein Technikraum mit Waschküche vervollständigen dieses Geschoss.Im Obergeschoss bieten vier Zimmer von 10 bis 14 m² komfortable Flächen. Ein großer Flur ermöglicht die Einrichtung eines Büros oder eines Leseraums. Das Hauptbadezimmer von 16 m² verfügt über eine neuere Dusche und eine große Badewanne. Eines der Zimmer hat Zugang zu einem Balkon mit freier Sicht.Das Objekt ist in gutem Allgemeinzustand und sofort bewohnbar. Einige kleine Renovierungsarbeiten sind vorzusehen, insbesondere in der Küche und bei einigen Außenelementen, was im Verkaufspreis berücksichtigt wurde.HAUPTMERKMALE : • Wohnfläche: 165 m² • Grundstücksfläche: 647 m² • Anzahl der Räume: 6 • Anzahl der Schlafzimmer: 4 • Badezimmer: 2 • Parkplätze: 3 (davon 1 überdacht) • Heizung: Gaskessel, Heizkörper • Gasanschluss: ja AUFTEILUNG :Erdgeschoss: • Helles Wohnzimmer von 34 m² mit Zugang zu den Terrassen • Halboffene Küche von 29 m² • Badezimmer mit Dusche • Technikraum mit Waschküche und Wäschetrockner Obergeschoss: • 4 Zimmer von 10 bis 14 m² • Großer Flur, der als Büro oder Leseraum genutzt werden kann • Badezimmer von 16 m² mit Badewanne und Dusche • Zugang zum Balkon von einem Zimmer aus Außenbereiche: • Rasen- und Baumgarten • Sonnige Südterrasse, die den ganzen Tag über von Sonnenlicht durchflutet ist • Westterrasse mit Potential für einen Wintergarten • Außengebäude wie ein Gartenhaus • 2 Außenparkplätze + 1 überdachter Parkplatz STÄRKEN :Ruhige und Wohnliche UmgebungDas Haus in Sarzens profitiert von einer friedlichen Umgebung, ideal für Familien, und bleibt dennoch nahe an den Verbindungsstraßen zwischen Lucens und Romont.Außenbereiche mit PotentialDer Garten und die Terrassen bieten Möglichkeiten zur Gestaltung, einschließlich der Möglichkeit, einen Pool hinzuzufügen oder einen Wintergarten zu schaffen.Helle und Funktionsfähige RäumeDie Innenräume sind großzügig, gut verteilt und von natürlichen Licht durchflutet, was ein angenehmes und anpassbares Wohnambiente bietet.Sofort bewohnbares HausDas Objekt ist in gutem Allgemeinzustand und kann sofort bewohnt werden, mit dem Potential, durch kleine Renovierungsarbeiten optimiert zu werden.Dubimo und seine Innenarchitekturagentur Arcéa bieten Ihnen 2 Stunden Beratungsgespräch für die Realisierung Ihres Immobilienprojekts und können Sie bei Ihrem Renovierungs- oder Ausbauprojekt begleiten.LAGE :Sarzens ist ein ruhiges Dorf zwischen Lucens und Romont, das eine grüne und Wohnliche Umgebung bietet. Es wird geschätzt für seine Ruhe und ermöglicht es, die Vorteile einer natürlichen Umgebung zu genießen, während es nahe an den Einrichtungen und Infrastrukturen der benachbarten Gemeinden bleibt.Die Straßenverbindungen ermöglichen es, die regionalen Zentren schnell zu erreichen, was den täglichen Verkehr erleichtert. Schulen, Geschäfte und Dienstleistungen sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt, was ein gutes Gleichgewicht zwischen Ruhe und Praktikabilität gewährleistet.Die Region bietet auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur, zwischen Spaziergängen, Natur und Sportaktivitäten, in einem erhaltenen Umfeld.Eine schöne Gelegenheit, 30 Minuten von den Toren von Lausanne und 10 Minuten von dem Bahnhof Romont, der eine direkte Verbindung nach Genf und Zürich bietet.Die kommunale Steuer beträgt 69,0 % in Sarzens (Gemeinde Lucens).

Grundstück mit zwei Häusern

Das Immobilienbüro Bauma [Scheuchzer Immobilier SA] bietet Ihnen zum Verkauf eine charmante, renovierte Liegenschaft mit zwei Häusern an, die in einem friedlichen Dorf auf dem Land liegt. Jedes der beiden Häuser ist auf drei Ebenen gebaut. Es gibt eine Tiefgarage für zwei Autos. Das Hauptgebäude wird im Sommer 2026 von seinen Mietern geräumt, während das Nebengebäude weiterhin vermietet bleibt.

Moderne Villa mit Terrasse und Garten

Am Eingang von Bulle, verbindet diese moderne Villa modernes Design, Komfort und Praktikabilität. In einer ruhigen Wohngegend in Riaz gelegen, profitiert sie von optimaler Sonneneinstrahlung dank ihrer südöstlichen Ausrichtung und bietet großzügige, helle und perfekt für das Familienleben konzipierte Räume. Ihr großer, offener Wohnbereich mit Zugang zu einer großen Terrasse, ihre hochwertige Küche mit zentralem Insel und ihr gepflegter Garten machen sie zu einem seltenen Gut auf dem Markt.Höhepunkte • Wohnfläche von ca. 300 m² auf 3 Ebenen • Großer, heller Wohnbereich mit Südost-Fenstern • Offene, hochwertige Küche mit zentralem Insel und eingebauten Geräten • 4 geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss, einige mit Zugang zum Balkon • 2 überdachte Balkone (ca. 18 m²) • Doppelgarage (ca. 40 m²) + Abstellräume • Pflasterte Terrasse mit über 60 m², die auf einen großen, privaten Garten führt • Heizung über Fernwärme (GESA) - moderne und umweltfreundliche Anlage • Studio mit separatem Eingang VerteilungKeller (~154 m²) • Keller/Technikraum • Studio • Beheizte Abstellräume Erdgeschoss (~90 m²) • Eingangshalle mit Design-Treppen • Helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten • Ausgestattete, offene Küche mit zentralem Insel • Gäste-WC Obergeschoss (~90 m² + 18 m² Balkone) • 4 komfortable Schlafzimmer, eines mit angeschlossener Dusche und WC • 2 überdachte Balkone • Familienbadezimmer mit WC Lage • Gemeinde: Riaz (Gruyère, Bulle) • Ruhige, grüne Umgebung, nahe bei Einrichtungen, Schulen und Verkehrsmitteln. • Schneller Zugang zu Bulle und der Autobahn A12. Technische Daten • Baujahr: 2018 • SIA-Volumen: 1'370 m • Wohnfläche: ca. 300 m² • Gesamtnutzfläche: ca. 350 m² (mit Anbauten) • Doppelgarage: 40 m² • Zwei Außenparkplätze • Heizung: Fernwärme, Verteilung durch isolierte Leitungen

Haus von Ausnahme 13 Räume auf 400 m² Wohnfläche

Située à à mi-chemin entre Lausanne und Fribourg, die Gemeinde Siviriez bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Regelmäßig von den öffentlichen Verkehrsmitteln Fribourgs bedient, profitiert sie von allen Vorteilen des Landlebens in der Nähe der Annehmlichkeiten der benachbarten Städte (Moudon, Bulle, ...).Das Grundstück mit einer Gesamtoberfläche von 2'637m² genießt eine privilegierte Lage ohne vis-à-vis. Absolute Ruhe und unvergleichlicher Blick auf die Alpen und die Fribourger Landschaft!Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und renoviert. Das Ergebnis ist superb! Die Metamorphose ist atemberaubend. Durch eine neue Verteilung der Außenanlagen und Innenräume verwandelte es sich in eine prächtige Immobilie mit High-End-Ausstattung. Zwei Wohnungen wurden geschaffen: - Hauptvilla auf 3 Ebenen mit 9 Räumen (4 Schlafzimmer + Büro + Bibliothek) mit einer Netto-Wohnfläche von 260 m² und einer Veranda von 41 m²- Duplex-Wohnung mit 4 Räumen (2 Schlafzimmer + Büro) mit einer Netto-Wohnfläche von 95 m²Die Außenanlagen tragen zum außergewöhnlichen Charakter dieses Objekts bei. Ein prächtiger, beheizter Außenpool (Länge 10m, Breite 4,25m) mit automatisierter Wasserbehandlung bildet den Mittelpunkt des Gartens. Was die Fahrzeuge betrifft, so wurden sie nicht vergessen. Mindestens 7 bis 8 Autos können problemlos einen Platz finden.Unsere Einschätzung: eine außergewöhnliche Immobilie, die ohne Zweifel das Glück einer Familie machen wird, die zwei Wohnungen haben oder ihre Anschaffung durch Vermietung einer Wohnung rentabilisieren möchte.Mehr Fotos auf www.remax.ch-Située à à mi-chemin entre Lausanne und Fribourg, die Gemeinde Siviriez bietet ein ideales Lebensumfeld für eine Familie. Regelmäßig von den öffentlichen Verkehrsmitteln Fribourgs bedient, profitiert sie von allen Vorteilen des Landlebens in der Nähe der Annehmlichkeiten der benachbarten Städte (Moudon, Bulle, ...).Das Grundstück mit einer Gesamtoberfläche von 2'637m² genießt eine privilegierte Lage ohne vis-à-vis. Absolute Ruhe und unvergleichlicher Blick auf die Alpen und die Fribourger Landschaft!Das ursprünglich im Jahr 1900 errichtete Gebäude wurde zwischen 2000 und 2002 vollständig erweitert und renoviert. Das Ergebnis ist superb! Die Metamorphose ist atemberaubend. Durch eine neue Verteilung der Außenanlagen und Innenräume verwandelte es sich in eine prächtige Immobilie mit High-End-Ausstattung. Zwei Wohnungen wurden geschaffen: - Hauptvilla auf 3 Ebenen mit 9 Räumen (4 Schlafzimmer + Büro + Bibliothek) mit einer Netto-Wohnfläche von 260 m² und einer Veranda von 41m²- Duplex-Wohnung mit 4 Räumen (2 Schlafzimmer + Büro) mit einer Netto-Wohnfläche von 95 m²Die Außenanlagen tragen zum außergewöhnlichen Charakter dieses Objekts bei. Ein prächtiger, beheizter Außenpool (Länge 10m, Breite 4,25m) mit automatisierter Wasserbehandlung bildet den Mittelpunkt des Gartens. Was die Fahrzeuge betrifft, so wurden sie nicht vergessen. Mindestens 7 bis 8 Autos können problemlos einen Platz finden.Unsere Einschätzung: eine außergewöhnliche Immobilie, die ohne Zweifel das Glück einer Familie machen wird, die zwei Wohnungen haben oder ihre Anschaffung durch Vermietung einer Wohnung rentabilisieren möchte.

VILLA A - Neues Haus mit 4,5 Zimmern, teilweise unterirdisch

Villa A – Neue Promotion von individuellen Villen in einem ruhigen und gesuchten WohnviertelIdeal gelegen in einer friedlichen und grünen Umgebung, verführt diese neue, individuelle Villa mit ihrer freien Aussicht, moderner Architektur und großzügigen Räumen. Die zukünftigen Besitzer haben die Möglichkeit, die Ausstattung und Einrichtung nach ihren Geschmack zu personalisieren, um ein Inneres nach ihrem Bild zu schaffen.Der Tagbereich bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus einem eleganten Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine moderne, hochwertige Küche mit qualitativ hochwertigen Materialien und Geräten führt. Die großen Fenster bieten direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse von etwa 27 m² sowie zum privaten Garten, ideal für die vollen Freuden der schönen Tage. Ein Besuchertoilette komplettiert harmonisch dieses Level.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne, geräumige und helle Zimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über sein eigenes italienisches Duschbad mit WC sowie einen privaten Balkon von etwa 4 m². Die beiden anderen Zimmer teilen sich ein zweites Duschbad und haben einen gemeinsamen Balkon von etwa 7 m².Der unterirdische Keller bietet zusätzliche funktionale Räume, darunter einen Raum von etwa 17 m² sowie einen Technikraum mit Waschküche.Die Außenanlagen wurden sorgfältig geplant, mit einer schönen Terrasse und einem großen privaten Garten, perfekt für Entspannungsmomente mit der Familie oder mit Freunden.Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt: ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz.Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa zu erwerben, die Komfort, Modernität und Lebensqualität verbindet.Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um eine Präsentation des Projekts zu organisieren unter +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

VILLA B – Einzelvilla mit 4,5 Zimmern und Keller, neu

Villa B – Neue Wohngelegenheit mit individuellen Villen in einem ruhigen und gesuchten WohnviertelIdeal gelegen in einer friedlichen und grünen Umgebung, begeistert diese neue Einzelvilla mit ihrer freien Aussicht, moderner Architektur und großzügigen Räumen. Die zukünftigen Besitzer haben die Möglichkeit, die Ausstattung und Einrichtung nach ihren Vorlieben zu gestalten, um ein Inneres nach ihrem Geschmack zu schaffen.Der Tagbereich bietet einen großen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, bestehend aus einem eleganten Wohnzimmer mit Essbereich, das auf eine moderne, hochwertig ausgestattete Küche mit Qualitätsmaterialien und -geräten führt. Die großen Fenster bieten direkten Zugang zu einer angenehmen Terrasse von etwa 27 m² sowie zum privaten Garten, ideal zum vollsten Genuss der schönen Tage. Ein Gästetoilette komplettiert harmonisch dieses Level.Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich drei schöne, geräumige und helle Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes italienisches Duschbad mit WC sowie einen privaten Balkon von etwa 4 m². Die beiden anderen Schlafzimmer teilen sich einen zweiten Balkon von etwa 7 m² und ein elegantes Badezimmer.Der ausgebauten Keller bietet zusätzliche funktionale Räume, darunter ein Raum von etwa 17 m² sowie ein Technikraum mit Waschküche.Die Außenanlagen wurden sorgfältig geplant, mit einer schönen Terrasse und einem großen privaten Garten, perfekt für Entspannungsmomente mit Familie oder Freunden.Zwei Parkplätze vervollständigen dieses Objekt: ein überdachter Parkplatz und ein Außenparkplatz.Eine seltene Gelegenheit, eine neue Villa zu erwerben, die Komfort, Modernität und Lebensqualität vereint.Kontaktieren Sie mich noch heute für weitere Informationen oder um eine Projektpräsentation zu organisieren unter +41 79 178 61 23 oder vesa.jusufi@immosky.com

PERMIS EN FORCE ! Noch eine Villa verfügbar !

Entdecken Sie dieses wunderschöne contemporary Haus, das mit einer hochwertigen Holzkonstruktion gebaut wurde und Modernität mit einem warmen Wohnraum verbindet. Es liegt in einer neuen Baumaßnahme, die derzeit im Bau ist, und bietet einen idealen Lebensraum, in dem Komfort und Ruhe aufeinandertreffen.Mit seinen etwa 166 m² unterscheidet sich dieses helle Haus durch seinen großen, gemütlichen Wohnbereich von 50 m², der mit einem Kamin für gemütliche Abende ausgestattet ist. Die offene amerikanische Küche mit ihrer zentralen Insel ist ein perfekter Raum für das Kochen, während Sie gleichzeitig Kontakt mit Ihren Gästen halten. Die großen Einbauschränke bieten optimales Stauraum und betonen die Funktionalität dieses Hauses.Im Obergeschoss bieten die drei Schlafzimmer den gesuchten Komfort, insbesondere das Elternschlafzimmer mit mehr als 22 m², das mit Einbauschränken und einer privaten Dusche ausgestattet ist. Ein Büro komplettiert diesen Bereich, ideal für das Home-Office. Der Keller umfasst unter anderem einen Raum von etwa 38 m², der es Ihnen ermöglicht, verschiedene Einrichtungen zu imagINIEREN: Spielzimmer, Fitnessraum oder Lagerraum.Außen können Sie auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang bewundern, während Sie die Ruhe eines privaten Gartens ohne Nachbarn genießen. Eine Garage und Außenparkplätze vervollständigen dieses Objekt und erleichtern Ihren Alltag.In einer friedlichen Umgebung und ohne Nachbarn ist dieses Haus konzipiert, um einen ruhigen Lebensraum zu bieten, während es gleichzeitig den Erwartungen einer modernen Familie entspricht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Eigentümer eines Hauses zu werden, in dem Komfort und Lebensqualität vereint sind! Léo Schneuwly 079 587 65 30

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Entdecken Sie dieses wunderschöne moderne Haus, das mit einer hochwertigen Holzkonstruktion gebaut wurde und Modernität mit einem warmen Wohnraum verbindet. Es liegt in einer neuen Bauprojektentwicklung und bietet einen idealen Lebensraum, in dem Komfort und Ruhe aufeinandertreffen.Mit etwa 166 m² ist dieses helle Haus durch seinen großen, gemütlichen Wohnbereich von 50 m² gekennzeichnet, der mit einem Ofen für gemütliche Abende ausgestattet ist. Die offene amerikanische Küche mit zentralem Insel bietet einen perfekten Raum zum Kochen, während Sie noch mit Ihren Gästen in Kontakt bleiben. Die großen Einbauschränke bieten optimale Lagerung und betonen die Funktionalität dieses Hauses.Im Obergeschoss bieten die drei Schlafzimmer den gesuchten Komfort, insbesondere das Elternschlafzimmer mit über 22 m², das mit Einbauschränken und einem eigenen Duschbad ausgestattet ist. Ein Büro vervollständigt diesen Bereich, ideal für das Homeoffice. Der Keller umfasst unter anderem einen Raum von etwa 38 m², der es Ihnen ermöglicht, verschiedene Einrichtungen zu imagINIEREN: Spielzimmer, Fitnessraum oder Lagerraum.Außerhalb können Sie auf der nach Südwesten ausgerichteten Terrasse den Sonnenuntergang bewundern, während Sie die Ruhe eines privaten Gartens ohne vis-à-vis genießen. Eine Garage und Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen und erleichtern Ihren Alltag.In einer friedlichen Umgebung und ohne vis-à-vis gelegen, ist dieses Haus darauf ausgelegt, einen ruhigen Lebensraum zu bieten, während es den Erwartungen einer modernen Familie entspricht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Besitzer eines Hauses zu werden, in dem Komfort und Lebensqualität vereint sind! Léo Schneuwly 079 587 65 30