Bauernhaus Kaufen in Ittenthal: 1 Treffer

Nie mehr Platzprobleme! Gemütliches Wohnhaus mit riesigem Ökonomieteil

OBJEKTFreistehendes ehemaliges Bauernhaus, Baujahr ca. 1900, Grundsanierung Wohnhaus 1977, seither laufend erneuert. Kubatur 2578 m, Grundstück 701 m², Wohnfläche ca. 141 m², grosser Ökonomieteil auf verschiedenen Ebenen mit über 300 m² NutzflächeLAGE INNERHALB ITTENTHALDie Liegenschaft befindet sich mitten im Dorf direkt an der wenig befahrenen Hauptstrasse, welche den Ortsteil Ittenthal mit Kaisten verbindet. Die Lage ist daher sehr ruhig und auch sehr sonnig. Die nächste Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen nach Kaisten befindet sich direkt neben der Liegenschaft. Mit dem Auto sind es zwei Fahrminuten nach Kaisten und circa fünf nach Frick. BESONDERESDer riesige Ökonomieteil mit Scheune, diversen weiteren (Keller-)Räumen sowie Dachböden bietet viel Stauraum und Platz für die unterschiedlichsten Bedürfnisse. Ausserdem hat die Liegenschaft eine eigene Quelle, deren Wasser gesammelt und für die Bewässerung des Gartens genutzt werden kann. FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Diese Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch Paare, welche sich viel Platz wünschen und in einer idyllischen Umgebung wohnen möchten. RAUMPROGRAMMErdgeschoss:Gang/Treppe 16.0 m²Wohnzimmer 18.7 m²Esszimmer 18.1 m²Küche 10.1 m²Badezimmer 4.3 m²Werkstatt/Waschküche 6.7 m²Abstellraum 1 m²Obergeschoss:Vorplatz/Treppe 15 m²Zimmer 13.8 m²Zimmer 17.9 m²Zimmer 16.3 m²Abstellraum 7.7 m²Dusche/WC 2.8 m²AUSBAU UND ZUSTANDDie Liegenschaft präsentiert sich in einem dem Alter entsprechenden gut bewohnbaren Zustand. Je nach Ansprüchen und Geschmack muss mit Auffrischungsarbeiten gerechnet werden. Des Weiteren gibt es Risse an der Fassade und beim hinteren Sitzplatz, welche keinen Einfluss auf die Statik haben, jedoch kurz- bis mittelfristig behoben werden sollten. Zwingend nötig ist die Fertigstellung der statischen Tragstruktur im Ökonomieteil (Spriesse). Eine aktuelle, umfassende Expertise eines Bauingenieurs liegt vor. IN DEN LETZTEN JAHREN WURDEN FOLGENDE ERNEUERUNGEN VORGENOMMEN2021 Elektroboiler2020 Sitzplatz-Gestaltung (vorne)2019 Öl-Heizung, Geschirrspüler2017 Kunststoff-Fenster EG (ausser Bad)2016 Dampfabzug 2015 Zentralheizungsherd2014 Elektro-Sicherungskasten, Backofen/Steamer, Kaminsanierung2013 Kühlschrank2011 Teil-Dachsanierung, Waschmaschine2006 Ersatz Gartenmauer u. Treppenaufgang, Laminat u. Anstrich Stube2005 Laminat-Böden und Malerarbeiten OG, Hausanschluss Wasser1998 Boden Scheune, Öltank1995 Haustüre1991 Beide Badezimmer1989 Fassade1986 Küche und Esszimmer1985 Fenster OG, Bau hinterer SitzplatzInteressiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Liegenschaft mit viel Platz, Baulandreserve und Ausbaupotenzial

Sind Sie auf der Suche nach einer Liegenschaft, die Sie nach Ihren Wünschen gestalten können? Haben Sie ein Hobby, das Platz braucht oder wünschen Sie sich einen grossen Garten, wo Sie ein paar Tiere halten können oder gar ein Tiny-Haus bauen könnten? In diesem ehemaligen Bauernhaus mit dem riesigem Ökonomieteil und dem grosszügigen Umschwung ist vieles möglich.OBJEKTLiegenschaft mit zwei Wohnungen, grossem Ökonomieteil und viel Ausbaupotenzial, einseitig angebaut, ursprüngliches Baujahr 1827, diverse Renovationen ab 1980er-Jahren bis heute, Parzelle 907 m², Kubatur 2276 m, Wohnflächen beide Wohnungen ca. 170 m², Nebenflächen ca. 403 m², 2 Einzelgaragen, diverse Aussen-Parkplätze. Möglichkeit Bau eines Tiny-Hauses auf der Wiese hinter dem Haus.LAGE INNERHALB SULZDie Liegenschaft liegt im nördlichen Dorfteil von Sulz, etwas zurückversetzt von der Hauptstrasse. Eine Bushaltestelle mit regelmässigen Verbindungen Richtung Laufenburg befindet sich praktisch vor der Haustüre. Schule, Kindergarten sowie der örtliche Dorfladen mit Poststelle sind weniger als zehn Gehminuten entfernt. In der näheren Umgebung finden Sie herrliche Spazier- und Joggingstrecken. Und für Wasserratten bietet der nah gelegene Rhein diverse Aktivitäten. BESONDERESDas ehemalige Bauernhaus besteht heute aus zwei kleineren Wohnungen, welche über separate Eingänge verfügen, jedoch auch miteinander verbunden sind. Der geräumige Dachstock kann zusätzlich ausgebaut werden. Ausserdem verfügt die Liegenschaft über einen sehr grossen Ökonomieteil. Perfekt für Sammler und Bastler. Und wer sich einen grossen Garten wünscht oder sich eventuell ein paar Hühner zulegen möchte, findet hier ebenfalls beste Voraussetzungen. Einen Hühnerstall hat es nämlich schon. FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Die Liegenschaft eignet sich sowohl für Familien als auch für Paare, welche sich viel Platz für sich, ihre Hobbies und/oder ihre Tiere wünschen. Da das Haus einen grösseren Renovationsbedarf aufweist und ausserdem noch erweitert werden kann, können sich Handwerker hier nach Lust und Laune austoben. RAUMPROGRAMMUntergeschoss:Keller 22.8 m²Gewölbekeller 20.0 m²Erdgeschoss:Eingang/Küche 17.5 m²Badezimmer 8.9 m²Zimmer 13.9 m²Wohnzimmer 19.1 m²Garage 1 20.6 m²Garage 2 31.9 m²Ökonomieteil 1 51.5 m²Ökonomieteil 2 17.2 m²Ökonomieteil 3 16.5 m²Hühnerstall 16.2 m²Obergeschoss:Vorplatz/Treppenhaus 15.5 m²Wohnen 44.7 m²Badezimmer 4.7 m²Zimmer (ohne Fenster) 19.3 m²Küche 20.8 m²Gang 6.3 m²Bühne 1 31.6 m²Bühne 2 57.4 m²Vorraum zu Bühne 2 6.5 m²Dachgeschoss ausbaubar: 111.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDie Liegenschaft präsentiert sich in halbwegs bewohnbarem, teils stark renovationsbedürftigem Zustand. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten