Häuser zum Kaufen in Herznach: 3 Treffer

Unglaublich viel Platz! Wohn- und Gewerbeimmobilie im Dorfkern

Suchen Sie eine grosszügige Liegenschaft, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereint? Diese vielseitige Immobilie im Dorfkern von Herznach bietet viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Eine spannende Gelegenheit für alle, die grosszügiges Wohnen mit einem bestehenden Gewerbelokal kombinieren möchten. OBJEKTWohnhaus mit Gewerbelokal, Baujahr unbekannt (grosser Umbau 2008), Wohnfläche 279.8 m², Nebenflächen 223.0 m², Kubatur 1'912 m, Garage, kleiner eingezäunter Garten, ausbaufähiger Estrich sowie diverse Aussenparkplätze.LAGE INNERHALB HERZNACHZentrale Lage im Dorfkern von Herznach mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant und weiteren Dienstleistungen. Kindergarten und Primarschule befinden sich 5 Gehminuten entfernt, Bushaltestelle sowie Bahnhof Frick und der Autobahnanschluss A3 sind schnell erreichbar. Die nahe Juraregion bietet attraktive Wander- und Velowege mit hohem Freizeit- und Erholungswert.BESONDERESDas Ladenlokal ist für CHF 575. pro Monat (inkl. NK) vermietet. Die Liegenschaft verfügt über eine Garage mit elektrischem Tor, einen stillgelegten Warenlift sowie auch noch grosses Ausbaupotential. Die Wärmepumpe wurde 2022 neu installiert.FÜR WEN EIGNET SICH DAS OBJEKT?Ideal für Käufer, die grosszügiges Wohnen mit Arbeiten oder einer gewerblichen Nutzung verbinden möchten und den zentralen Dorfstandort schätzen.RAUMPROGRAMMErdgeschoss:Garage 36.0 m²Vorraum/Garage 12.9 m²Abstellraum 10.6 m²Keller 1 17.4 m²Keller 2 (gehört zum Ladenlokal) 13.5 m²Lager (gehört zum Ladenlokal) 19.5 m²Ladenlokal 25.8 m²Eingangsbereich 5.0 m²Treppenhaus 3.4 m²1. Obergeschoss:Grosser Raum/Zimmer 54.9 m²Zimmer 24.1 m²Gäste-WC 3.6 m²Küche/Essen 27.3 m²Arvenstübli/Wohnen 37.2 m² 2. Obergeschoss:Vorplatz 25.2 m²Vorplatz/Gang 13.5 m²Waschen/Réduit 5.0 m²Badezimmer 11.1 m²Zimmer 22.4 m²Zimmer 8.7 m²Zimmer 22.8 m²Abstellraum/Zimmer im Rohbau 9.6 m²Abstellraum 2.1 m²Abstellraum 4.6 m²Liftschacht 2.6 m² Dachgeschoss:Zimmer 24.0 m²Estrich 60.0 m²AUSBAU UND ZUSTANDDie Liegenschaft wurde in den letzten 20 Jahren laufend saniert. Vieles ist neu, anderes teilweise noch renovationsbedürftig oder kann noch ausgebaut werden. Die Möglichkeiten sind enorm.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Möchten Sie den Wert Ihrer Immobilie wissen? Unser kostenloses und unverbindliches Immobilienbewertungstool hilft Ihnen gerne weiter unter https://www.remax.ch/de/immobilien/bewerten

Grosszügiges 6 1/2 -Zimmer- Einfamilienhaus mit Pool in ruhiger Lage VP CHF 1'010'000.-

Willkommen in diesem gepflegten und grosszügigen Einfamilienhaus im idyllischen Stüsslingen (PLZ 4655). Das 1981 erbaute und 2015 renovierte Haus überzeugt mit einer Wohnfläche von 200 m² auf 3 Stockwerken und bietet Platz und Komfort für die ganze Familie.Das Haus bietet folgende Highlights: • 6.5 grosszügige Zimmer: Viel Platz für Familie und Gäste auf insgesamt 3 Etagen. • geeignet für Heimarbeit, mit separatem Zugang im Untergeschoss. • 3 Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für den täglichen Bedarf. • Schwimmbad: Perfekt für heisse Sommertage und Freizeitvergnügen im eigenen Garten. • Cheminée: Gemütliche Wärme und Atmosphäre in den kühleren Monaten im Wohnzimmer. • Offene Küche zum Wohnzimmer. Mit einer Frühstücksbar. • Terrasse mit schöner Aussicht: Geniessen Sie die ruhige Umgebung und die schöne Aussicht. • Garage sowie 2 Autounterstände: Ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. • Grosszügiges Grundstück: Mit einer Grundstücksfläche von 664 m² bietet das Haus viel Aussenraum. • Kabel-TV und Geschirrspüler: Moderne Annehmlichkeiten für den Alltag. Lage und Umgebung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage – sowohl tagsüber als auch nachts herrscht angenehme Stille. Im Sommer profitieren Sie von viel Sonnenschein, was das Haus und den Garten mit Schwimmbad besonders attraktiv macht. Die Bushaltestelle Mühle ist in nur 9 Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die kinderfreundliche Umgebung macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien.Dieses vielseitige Einfamilienhaus vereint Komfort, Grosszügigkeit und eine ruhige Lage – eine seltene Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Stüsslingen!

Freistehendes Einfamilienhaus mit Lift, im Nebelarmen Elfingen

Hausbeschrieb • Holzkonstruktion mit Sichtbalken, Wände aus formaldehydfrei verleimten Pressspan Platten (8 cm) mit einer 10 cm Aussenisolation (Steinwolle), Erdgeschoss mit neuem Eichenriemen Boden, Küche mit schwarzem Steinboden. Der Wohnbereich ist barrierefrei gebaut. Der 1. Stock ist, nebst Holztreppe, mit Vertikallift erreichbar. Eine Luft/Wasser Wärmepumpe beheizt den gesamten Wohnbereich (Bodenheizung). Während der Übergangszeit kann der Wohn-/Ess-Raum mit dem runden Schwedenofen beheizt werden. Der Sitzplatz (teils gedeckt) kann via Wintergarten, respektive Küche oder Carport erreicht werden. • Wintergarten mit Aussenbeschattung, auf 3 Seiten geschlossener Carport im "Wintergarten" Style (2-3 Autos), 2 Besucherparkplätze, kleine Garage mit automatischem Tor (für Fahrräder, Motorräder, Werkzeuge, Lagerraum, etc.), Photovoltaik Anlage auf dem Hausdach. • Küche mit Miele Kochfeld mit Wok Kochstation, Dampfabzug, Backofen und Steamer von Küppersbusch, WC im Erdgeschoss (neu), Grosszügiges Badezimmer (mit Dusche, Badewanne, Waschmaschine, Wäschetrockner und GEBERIT DuschWC) im Obergeschoss. • Im UG finden Sie einen Weinkeller mit Gewölbedecke, einen durch Radiator beheizten Raum, sowie den Heizungs- und Boiler-raum, welcher ebenfalls Platz z.B. für eine kleine Werkstatt bietet. Umgebung • Elfingen liegt im leicht hügeligen oberen Fricktal, bestens geeignet zum wandern, biken, etc. Das kurze Seitental bleibt im Winter oft vom Nebel verschont. ÖV-mässig ist es sehr gut erschlossen, sowohl Richtung Zürich, wie auch Richtung Basel. Die Postauto Haltestelle liegt 2 Minuten vom Haus entfernt (zu Fuss). • Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung gibt es im Nachbardorf Bözen (Volg, 7 Tage geöffnet), sowie in Frick, respektive Brugg. Kinder bis zum 6. Schuljahr werden in den Schulen der Nachbargemeinden Bözen, Effingen und Hornussen unterrichtet. Die weiterführende Oberstufe befindet sich in Frick.

Grosses Bauernhaus in Mönthal

Ländlich wohnen – frei und mit viel Raum zur EntfaltungCharmantes Zweifamilienbauernhaus mit grossem Grundstück, Stallungen und vielseitigem Potenzial. Eine 3.5 Zi. Wohnung im EG (ca. 78.5 m2) und eine 4.5 Zi. Wohnung im 1.OG (ca. 95.6 m2) Ideal für Tierfreunde, Familien oder NaturmenschenAm ruhigen Dorfeingang von Mönthal, eingebettet in die sanften Hügelzüge des Aargauer Juras, erwartet Sie diese einzigartige Liegenschaft mit grossem Grundstück, charmantem Altbau und weitläufigem Aussenbereich. Die Liegenschaft liegt ausserhalb der Bauzone in der Landwirtschaftszone, profitiert jedoch von der Besitzstandsgarantie gemäss Raumplanungsgesetz (RPG). Ein Ausbau des Dachgeschosses zu Wohnzwecken ist unter bestimmten Voraussetzungen möglich.Das bietet Ihnen die Immobilie: • Wohnhaus in Massivbauweise mit historischem Charakter (Baujahr 1833, Erweiterung 1978) • Teilsanierte Wohnungen • Einbauküche mit Tibaherd und gemütlicher Kachelofen im Wohnzimmer • Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler im Keller • Separater Anbau mit viel Nutzfläche, ideal als Stall, Lager oder Atelier • Zwei Einzelgaragen mit automatischen Torantrieben • Hundezwinger vorhanden • Grosser Umschwung mit Wiese, Ausblick ins Tal und viel Weitblick • Ausbaubarer Estrich (91m2) • Gewölbekeller (30m2) Vielfältige NutzungsmöglichkeitenDiese Liegenschaft ist besonders geeignet für: • Kleinpferdehaltung (z. B. Shettys, Ponys, Mindestanforderungen gemäss TSchV erfüllbar) • Haltung von Hühnern, Hasen, Ziegen oder weiteren Kleintieren • Hundeschule oder Hundehort, dank grosser Freiflächen und bestehender Infrastruktur • Naturnahe Wohnform mit Entwicklungsperspektive (z. B. Familien- oder Mehrgenerationenhaus) Weitere Vorteile: • Ruhige, sonnige Lage mit viel Privatsphäre und direktem Zugang zur Natur • Gute Erreichbarkeit der Städte Brugg, Baden und Aarau • Die Liegenschaft ist nicht im Altlastenkataster verzeichnet (nicht Denkmalgeschützt) Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und rufen Sie uns an, wir freuen uns.

Modernes 6.5-ZIMMER-DOPPELEINFAMILIENHAUS IN ZEIHEN

Inmitten der grünen und familienfreundlichen Umgebung von Zeihen erwartet Sie dieses moderne Doppeleinfamilienhaus aus dem Baujahr 2023. Mit einer grosszügigen ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235m², bestehend aus ca. 175m² Nettowohnfläche und ca. 60m² ausgebautem Estrich (Warmdach), sowie einer Grundstücksfläche von 304m² bietet das Haus aussergewöhnlich viel Raum für Familien, Paare.Das neuwertige und bezugsbereite Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Architektur, hochwertige Materialien und zahlreiche Extras. Hier wurde bereits an viele Details gedacht, sodass Sie Ihr neues Zuhause ohne Aufwand bezugsbereit ist und geniessen können.Wohnen und GeniessenDas Kernstück des Hauses bildet der grosszügige und offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Die harmonische Verbindung der verschiedenen Wohnbereiche schafft eine angenehme Atmosphäre und bietet viel Platz für das Familienleben sowie für gesellige Abende mit Freunden und Gästen.Rückzugsorte mit viel FlexibilitätDie grosszügig geschnittenen Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lassen der individuellen Gestaltung freien Lauf. Ob Kinderzimmer, Gästezimmer, Homeoffice, Hobbyraum oder persönlicher Rückzugsort – die Räume lassen sich flexibel an die Bedürfnisse ihrer Bewohner anpassen aufgrund der vorhandenen Anschlüsse.Ein weiteres Plus ist der ausgebaute Estrich mit Warmdach und ca. 60m² zusätzlicher Fläche. Diese grosszügige Fläche eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und kann beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Spielbereich, Stauraum oder zusätzlicher Rückzugsort genutzt werden.Garten und AussenbereichDer Aussenbereich wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und lädt zum Verweilen und Geniessen ein. Die vergrösserte Terrasse bietet ausreichend Platz für Familie, Freunde und grössere Gesellschaften.Moderne Haustechnik und EnergieeffizienzAuch im Bereich der Haustechnik wurde auf eine zukunftsorientierte Lösung gesetzt. Die Energieversorgung kombiniert moderne Technologie mit einem hohen Mass an Eigenversorgung. Die Wärmepumpe mit Erdsonde sorgt für eine effiziente Beheizung des Hauses. Zudem besteht die Möglichkeit, die Wärmepumpe aufzurüsten und um eine Kühlfunktion zu ergänzen.In Kombination mit der Photovoltaikanlage und dem Batteriespeicher kann ein grosser Teil der benötigten Energie direkt vor Ort produziert und gespeichert werden. Die vorhandene Infrastruktur für Elektromobilität rundet das zukunftsorientierte Konzept ab. Highlights • Modernes 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus • Baujahr 2023 • Grosszügige ausgebaute Gesamtfläche von ca. 235 m², bestehend aus ca. 175 m² Nettowohnfläche und ca. 60 m² ausgebautem Estrich (Warmdach) • 2 Badezimmer + separates Gäste-WC • Hochwertige Eichenparkettböden und u.a. Villeroy & Boch Platten • Elektrische Storen • Insektenschutz in jedem Raum • Bodenheizung • Elektronisches Türschloss (Elektronisches Türschloss (via Badge, App oder Schlüssel) • Massgefertigte Einbauschränke • Hochwertige Küche mit erstklassigen Küchengeräten und Weinkühler • Grosszügiger Wohn- und Essbereich • Elternschlafzimmer mit begehbarer Ankleide und Bad en suite • Carport für 2 Fahrzeuge + 3 zusätzliche Aussenparkplätze • Grosszügige Terrasse mit moderner Lamellenpergola • Pergola mit elektrisch verstellbarem Lamellendach und elektrischen Seitenwänden • Wärmepumpe mit Erdsonde, vorbereitet für eine mögliche Aufrüstung zur Kühlfunktion • Enthärtungsanlage • Photovoltaikanlage mit 8kW Leistung • Batteriespeicher mit 5kW • Wallbox / Ladestation für Elektrofahrzeuge • Glasfaseranschluss • Netzwerkanschlüsse in sämtlichen Räumen • Automatische Bewässerungsanlage für den Aussenbereich (exkl. Rasen) • Natürlich gewachsener Sichtschutz durch Glanzmispeln • Bezugsbereit – keine Renovationsarbeiten erforderlich • Diese Moderne und sehr private Doppelhaushälfte wurde mit IAZI hochqualitativ mit 3 Sternen bewertet: CH 1'272.000.- Für weitere Informationen, die Zustellung des Verkaufsdossiers oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Helveticas ImmobilienHerr Cem Doldur

Einfamilienhaus in Erlinsbach – Potenzial für ein Neubauprojekt

825 m² Grundstück in Erlinsbach AG – Potenzial für ein NeubauprojektAn der Aarauerstrasse 12 in Erlinsbach AG bietet dieses Grundstück eine interessante Ausgangslage für Käufer, die ein eigenes Bauprojekt entwickeln möchten.Die Parzelle umfasst 825 m² und liegt vollständig in der Wohn- und Gewerbezone WG2. Das bestehende Wohnhaus mit Scheune wurde vor 1919 erbaut und verfügt über fünf Zimmer auf zwei Geschossen. Die Liegenschaft wird als Rückbauobjekt angeboten. Im Vordergrund steht das Potenzial des Grundstücks für eine neue Bebauung.Bei einer unverbindlich angenommenen Ausnutzungsziffer von 0,5 ergibt sich rechnerisch eine anrechenbare Geschossfläche von 412,5 m² insgesamt, verteilt auf die anrechenbaren Geschosse. Diese Fläche entspricht nicht der Nettowohnfläche. Die tatsächlich zulässige Ausnutzung sowie die Möglichkeiten eines Rückbaus und Neubaus sind mit der zuständigen Baubehörde zu klären.Der amtliche Schätzwert beträgt CHF 1’016’000.Interessiert an den Unterlagen oder einer Besichtigung? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Neubau-Einfamilienhaus in Erlinsbach AG | 75 % verkauft | 1 TG-Platz geschenkt

Nur noch 4 von 16 Einfamilienhäusern verfügbar! Der Baustart ist erfolgt – sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause im Sonnenpark Erlinsbach.🎁 Aktion bis 30. November 2026: Bei Reservation erhalten Sie 1 Tiefgaragenparkplatz im Wert von CHF 40'000 kostenlos dazu.www.sonnenpark-erlinsbach.chIhr neues Zuhause im Sonnenpark ErlinsbachIm beliebten Sonnenpark in Erlinsbach AG entstehen moderne, hochwertige Einfamilienhäuser mit viel Platz für Familien und Paare.12 von 16 Häusern sind bereits verkauft – sichern Sie sich jetzt eine der letzten 4 Einheiten.Der Baustart ist erfolgt. Sie profitieren damit nicht nur von einem attraktiven Neubau, sondern von einem bereits gestarteten Projekt mit sichtbarem Fortschritt.Ihre Vorteile auf einen Blick • Moderne Einfamilienhäuser mit grosszügigen Grundrissen • Grundriss optional auf 6.5 Zimmer erweiterbar • Rund 180 m² Bruttogeschossfläche • Hochwertige Neubauqualität • Familienfreundliche Umgebung • Eigener Aussenbereich • Tiefgarage mit 30 Einstellplätzen • Attraktive Lage in Erlinsbach AG • Gute Erreichbarkeit von Aarau und Umgebung • Baustart bereits erfolgt • Nur noch 4 von 16 Häusern verfügbar 🎁 Herbst-Aktion – nur bis 30. November 2026Bei einer Reservation bis Ende November schenken wir Ihnen 1 Tiefgaragenparkplatz.Damit sparen Sie unmittelbar beim Kauf und sichern sich gleichzeitig einen der letzten verfügbaren Parkplätze.12 von 16 Häusern sind bereits vergeben – jetzt gehört eine der letzten 4 Einheiten vielleicht Ihnen.Besuchen Sie unsere Projektwebsite: www.sonnenpark-erlinsbach.ch und kontaktieren Sie unser Verkaufs-Team für weitere Informationen.

Charmantes Einfamilienhaus in Rothenfluh – Wohnen mit Weitblick

Grosszügiges Einfamilienhaus mit viel Raum für die Familie Dieses freistehende Einfamilienhaus überzeugt mit einer grosszügigen Wohnfläche von rund 282 m², verteilt auf drei Etagen und insgesamt 6.5-Zimmer. Die vielseitige Raumaufteilung bietet viel Platz für Familien und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen, Arbeiten und Gestalten.Im Sockelgeschoss befinden sich ein grosszügiger Arbeits- und Bastelraum sowie ein Trockenraum, die attraktives Ausbaupotenzial bieten und zu zusätzlicher Wohnfläche oder einer Einliegerwohnung ausgebaut werden könnten. Der Arbeits- und Bastelraum verfügt über einen direkten Zugang zum Garten mit einem gemütlichen Sitzplatz. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie eine Waschküche, einen Technikraum sowie einen Keller- und Luftschutzraum, die zusätzlichen Stauraum und Platz bieten.Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich des Hauses. Der einladende Eingangsbereich führt in den grosszügigen Wohn- und Essbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden bietet. Die angrenzende und grosszügige Küche verfügt über einen direkten Zugang zu einem zweiten Sitzplatz an der Seite des Hauses. Ein weiteres Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Veloraum vervollständigen diese Etage.Im Obergeschoss erwarten Sie vier weitere Zimmer, darunter ein Zimmer mit eigenem Balkon. Die Räume lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen und bieten damit vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Das grosszügige Familienbad sorgt für zusätzlichen Komfort.Der gepflegte Aussenbereich rund um das Haus bietet viel Platz und lädt zum Verweilen ein. Das 934 m² grosse Grundstück eröffnet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und bietet insbesondere Familien ausreichend Raum zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Die schöne Aussicht verleiht der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre.Vor dem Hauseingang steht zudem ein grosszügiger Vorplatz für mehrere Fahrzeuge zur Verfügung.RaumprogrammSockelgeschoss: • Arbeits- / Bastelraum • Trockenraum • Waschküche • Technikraum • Kellerraum und Luftschutzraum Erdgeschoss: • Eingangsbereich • Wohn- und Essbereich • Küche • Zimmer 1 • Veloraum • Badezimmer mit Dusche Obergeschoss: • Zimmer 2 • Zimmer 3 • Zimmer 4 mit Balkon • Zimmer 5 • Familienbad Rothenfluh und UmgebungRothenfluh liegt im idyllischen Oberbaselbiet im Kanton Basel-Landschaft und gehört zum Bezirk Sissach. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren ländlichen Charakter, die gepflegte Dorfstruktur und die naturnahe Umgebung aus. Eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Baselbiets bietet Rothenfluh eine hohe Wohn- und Lebensqualität mit viel Ruhe und Erholungsmöglichkeiten.Das Dorf ist von weitläufigen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlich geprägten Flächen umgeben. Die reizvolle Landschaft lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Velotouren ein und macht die Gemeinde besonders für naturverbundene Personen und Familien attraktiv. Gleichzeitig vermittelt das gewachsene Ortsbild mit traditionellen Gebäuden und einer überschaubaren Siedlungsstruktur ein angenehmes, persönliches Wohnambiente.Rothenfluh verfügt über eine gute Anbindung an die umliegenden Gemeinden und regionalen Zentren. Gelterkinden ist in kurzer Fahrdistanz erreichbar und bietet ein vielseitiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen und weiteren Infrastrukturen. Auch die Stadt Basel sowie das angrenzende Aargau sind mit dem Auto gut erreichbar.Dank der Kombination aus naturnaher Wohnlage, dörflichem Umfeld und guter Erreichbarkeit bietet Rothenfluh attraktive Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Ruhe, Lebensqualität und ein harmonisches Wohnumfeld legen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.Wir freuen uns auf Sie!BLKB – Was morgen zählt

Einzigartige Immobilie- perfekt für zwei Familien, geräumiges Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus

Dieses aussergewöhnliche Haus an ruhiger, erhöhter Lage in Eiken bietet Ihnen eine seltene Kombination aus modernem Wohnkomfort, Flexiblität und Ausbaupotential. Die Immobilie eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen, als grosszügiges Einfamilienhaus oder Investitionsobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten.Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuss schnell erreichbar.Eine Bushaltestelle ist nur ca. 3 Gehminuten entfernt und bietet Verbindungen nach Frick und Stein mit vielen Einkaufmöglichkeiten. Vom Autobahnanschluss Eiken sind Basel in 20 Minuten und Zürich in 35 Minuten erreichbar.Raumaufteilung:EG: • 2 Schlafzimmer ( ca. 15.5m2 und 13.5m2) • Grosszügiges Wohn-Esszimmer mit offener Küche (ca. 47m2) • Badezimmer mit Dusche (ca. 6.6 m2) • Hauswirtschaftsraum inkl. Waschmaschine und Trockner (ca. 4.8m2) • Gemütlicher Balkon sowie gedeckter Sitzplatz OG (aktuell im Rohbau - Ausbau gemäss Ihren Wünschen): • 3 Schlafzimmer (ca. 11.4m2, 13.3m2 und 12.9m2) • Wohn-/ Essbereich (ca. 32m2) • Bad (ca. 10m2) • Estrich • Grosse Dachterrasse (ca. 25m2) UG: • Einzelgarage • Hobbyraum • Heizraum • Ehemaliger Tankraum • 2 Naturkeller Weitere Highlights: • separater Anbau / Atelier mit eigenem WC ideal als Büro, Praxis oder Einliegerwohnung - individuell ausbaubar • Sonnige Dachterrasse mit Weitblick • Gedeckter Sitzplatz (Pergola) • Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten (z.B. Pool oder Spielplatz) • 2 Aussenabstellplätze Renovationen 2023 • Austausch der Ölheizung durch eine energieeffiziente Wärmepumpe • Neuer Boiler für Warmwasser • Erneuerung und Ersatz sämtlicher Elektroinstallationen und Leitungen inkl. Tableau • Neue, hochwertige Küche im Erdgeschoss mit Kochinsel • Neue Bodenbeläge (echtholz Parkett und Platten) im Erdgeschoss • Ersatz der Radiatoren im Erdgeschoss durch komfortable Bodenheizung • Komplett erneuertes Badezimmer mit Dusche • Erneuerung sämtlicher Wasserleitungen inkl. Hauptanschluss • Das Obergeschoss befindet sich im Rohbau, ideal für den Ausbau nach Ihren Vorstellungen z.B. als separate Wohnung, Homeoffice oder zusätzliche Schlafzimmer Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich vom einzigartigen Potenzial dieser Immobilien.

Refined Living - Where Light, Space, and Design Meet

In ruhiger und sonniger Hanglage von Suhr erwartet Sie dieses topmoderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 296m² Wohnfläche und hochwertigem Ausbaustandard. Die lichtdurchfluteten Räume, edlen Materialien und grosszügige Raumhöhen schaffen ein exklusives Wohnambiente auf drei Ebenen. Die Liegenschaft bietet eine grosse Gartenanlage mit Whirlpool, vorbereiteten Poolanschlüssen und viel Privatsphäre. Hochwertige Ausstattung wie Designküche, Multimedia-Anschlüsse, elektrische Storen, Wärmepumpe und Garage mit Aussenplätzen runden das Angebot ab. Die Lage kombiniert naturnahes Wohnen mit optimaler Anbindung an Aarau, Lenzburg und Zürich.Ausführlichere Informationen über dieses Objekt finden Sie auf unserer Webseite.In a quiet and sunny hillside location in Suhr, this ultra-modern 5.5-room detached house with around 296 m² of living space and high-quality finishes awaits you. The light-flooded rooms, high-quality materials and generous ceiling heights create an exclusive living ambience on three levels. The property offers a large garden area with whirlpool, pre-installed pool connections and plenty of privacy. High-quality features such as a designer kitchen, multimedia connections, electric blinds, heat pump and garage with outdoor parking spaces round off the offer. The location combines living close to nature with optimal connections to Aarau, Lenzburg and Zurich.For more detailed information about this property, please visit our websiteIn una tranquilla e soleggiata posizione collinare a Suhr, vi attende questa modernissima casa indipendente di 5,5 locali con circa 296 m² di superficie abitabile e uno standard di allestimento di alta qualità. Gli ambienti luminosi, i materiali pregiati e le generose altezze dei soffitti creano un ambiente abitativo esclusivo su tre livelli. La proprietà offre un'ampia area giardino con vasca idromassaggio, attacchi per la piscina preinstallati e molta privacy. Caratteristiche di alta qualità come cucina di design, collegamenti multimediali, tapparelle elettriche, pompa di calore e garage con posti auto esterni completano l'offerta. La posizione combina una vita a contatto con la natura con collegamenti ottimali con Aarau, Lenzburg e Zurigo.Per informazioni più dettagliate su questa proprietà, visitate il nostro sito web.