Einzelhof im Herzen einer erhaltenen Natur
Einzelhof im Herzen einer erhaltenen Natur Zwischen Cottens und Autigny, wo der Blick zwischen grünen Wiesen und bewaldeten Horizonten schweift, liegt eine Immobilie, die von Serenität und Authentizität geprägt ist.In dominanter Lage am Rande des charmanten Dorfes Cottens im Kanton Freiburg gelegen, profitiert diese alte Hofstatt von einer besonders ruhigen Umgebung und einem einfachen Zugang das ganze Jahr über. Umgeben von großen landwirtschaftlichen Flächen bietet sie einen raren Lebensraum, in dem Natur und Ruhe die Oberhand haben. Von der Terrasse aus öffnet sich der Blick auf die umliegende Landschaft und die Voralpen, was ein lebendiges Schauspiel über die Jahreszeiten bietet.Sowohl elegant als auch funktional ist dieses Objekt eine ideale Gelegenheit für einen Käufer, der eine Immobilie von hohem Standard in der Schweiz sucht, die Qualität des Lebens, Komfort und Potenzial vereint.Nur wenige Minuten zu Fuß entfernt bietet das Dorfzentrum alle notwendigen Annehmlichkeiten: Geschäfte, Bäckerei, Lebensmittelgeschäft, Restaurant, Bank mit Geldautomat, Postamt sowie eine handwerkliche Käseproduktion. Die Kirche und der Bahnhof vervollständigen diesen praktischen und angenehmen Lebensraum. Das Eisenbahnnetz ermöglicht es, die wichtigsten Schweizer Städte leicht zu erreichen, was die Reisen besonders einfach macht. Ein Arztpraxis und eine Tankstelle sind ebenfalls im Dorf vorhanden, während die Autobahnanschlussstelle und die Einkaufszentren nur 6 km entfernt sind.Dieser bevorzugte Ort verbindet sonnige Lage, erhaltene Natur und Erreichbarkeit harmonisch miteinander.Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohnhäusern, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet.Das erste Wohnhaus, etwa 154 m² groß, ist teilweise renoviert und besticht durch seine großzügigen Räume sowie sein hohes Potenzial für eine Umgestaltung. Ein Teil ist derzeit vermietet, was einen interessanten finanziellen Vorteil und eine sofortige Rendite darstellt.Das zweite Wohnhaus, vollständig renoviert im Jahr 2004, bietet etwa 132 m² und einen warmen, komfortablen Lebensraum, der bereit ist, seine zukünftigen Bewohner ohne weitere Arbeiten aufzunehmen.Insgesamt verfügt der Hof über eine Wohnfläche von etwa 370 m² bei einem Volumen von 3'007 m³. Er verfügt über 8 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was sowohl eine große Familienresidenz als auch ein gemischtes Projekt, das Wohnen und vermietete Rendite kombiniert, ermöglicht.Sobald man das Haus betritt, wirkt der Charme sofort. Die Räume, das natürliche Licht und die warme Atmosphäre heben diese Immobilie hervor. Alte Holzvertäfelungen, sichtbare Balken und traditionelle Elemente verleihen dem Ganzen eine einzigartige Seele, die typisch für Gebäude mit Charakter ist.Diese seltene Immobilie bezaubert durch die Vielfalt der Projekte, die sie ermöglicht: Hauptwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder qualitativ hochwertige Investition.Parkplätze und NebengebäudeHangar und Außenparkplätze zur VerfügungAbstellraumTechnikraum mit Ölkessel und zwei 2'000-Liter-TanksDoppelt verglaste FensterSelten auf dem Markt, richtet sich dieses Objekt an Liebhaber authentischer Immobilien, die großzügige Räume und einen bevorzugten Lebensraum in einer erhaltenen natürlichen Umgebung bieten.Ein Ort, an dem es gut tut, täglich zu leben, sowohl außerhalb der Zeit als auch perfekt mit den Zentren der Aktivität verbunden.Interessiert?Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung, um weitere Informationen zu geben und einen persönlichen Besuch dieser Immobilie zu organisieren.
