Hägendorf - Bauernhaus Kaufen

Erfolgreiches Restaurant mit 4.5 Zi. Wohnung und viel Umschwung am Südhang

Die vorliegende Immobilie vereint geschickt ein voll ausgestattetes Restaurant und eine geräumige 4.5 Zimmer Wohnung, umgeben von ausgedehnten Grünflächen und Wald. Dieses Angebot ist perfekt für Gastronomen, die in der idyllischen Ruhe der Natur sowohl arbeiten als auch wohnen möchten.Beim Betreten des Restaurants ?Zur Alp?, das seit 1915 in Familienbesitz ist und sich über vier Generationen erstreckt, spürt man sofort den historischen Charme des Ortes. Mit 100 Innen- und 140 Aussensitzplätzen bietet das Restaurant ausreichend Raum für Gäste, die das ganze Jahr über kommen - sei es im Frühling, Sommer, Herbst oder Winter. Der Aussenbereich (teilweise überdacht) ist besonders beliebt und macht das Restaurant zu einem Geheimtipp für Einheimische und wandernde Besucher.Darüber hinaus erwartet Sie eine voll ausgestattete 4.5 Zimmer Wohnung mit 130 m² Wohnfläche und einem 15 m² grossen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden versehen, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die weitläufige Landfläche, die an einer ruhigen Südhanglage mit atemberaubender Aussicht steht. Zu der Immobilie gehören zwei Garagenplätze und ca. 40 Aussenparkplätze. Ein vorhandener Kinder-Spielplatz sowie eine kleine Scheune runden dieses Angebot ab.Zum Verkauf steht diese Immobilie aus Altersgründen der Inhaber, wobei interessierten Käufern die Jahresrechnung, inklusive Bilanz und Erfolgsrechnung, auf Anfrage zur Verfügung gestellt wird.Zusätzlich ist das Restaurant mit allem notwendigen Inventar ausgestattet, was einen reibungslosen Geschäftsbetrieb gewährleistet. Renovierungen und Updates, wie die Erneuerung der Fenster im Jahr 1988 und der Küchenanbau im Jahr 1992, zeigen die fortwährende Pflege und Modernisierung der Immobilie.Die Kombination aus lebhaftem Geschäftsbetrieb und privatem Wohnraum, umgeben von einer unberührten Landschaft, macht diese Immobilie zu einem seltenen Fund, der sowohl Lebensqualität als auch berufliche Möglichkeiten bietet. Hier verbinden sich Arbeit und Privatleben in einer Weise, die sowohl inspirierend als auch praktisch ist. Ideal für diejenigen, die einen Lebensstil suchen, der die Schönheit und Ruhe der Natur mit beruflicher Selbstständigkeit verbindet.Interessiert?Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Herr Sascha Marc Anker, Tel. 044 578 48 30, vereinbart mit Ihnen gerne einen Termin für eine Vor-Ort-Besichtigung.Zögern Sie nicht, uns bei zusätzlichen Fragen zu kontaktieren.Für Ihren Wohntraum können wir Sie auch finanziell kompetent beraten und Ihnen günstige Finanzierungsmöglichkeiten anbieten.Das Immoanker Team freut sich

Attraktives Zweifamilien Bauernhaus - frei vom BGBB

An idyllischer und ruhiger Lage präsentiert sich dieses stattliche Bauernhaus mit viel Charme, grosszügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Wohnteil umfasst zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten und eignet sich damit ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Vermieten oder als attraktives Renditeobjekt. Der angrenzende Ökonomieteil eröffnet weitere Perspektiven. Neben einem Pferdestall umfasst dieser grosszügige Einstell- und Lagerräume sowie eine weitläufige Heubühne. Direkt angrenzend befindet sich eine landwirtschaftliche Nutzfläche von rund 2000 m². Diese kann – je nach Bedarf ganz oder teilweise – vom benachbarten Eigentümer als Weide- und Auslauffläche gepachtet werden und eignet sich ideal für die Pferde- oder Tierhaltung.Die Liegenschaft ist nicht dem bäuerlichen Bodenrecht (BGBB) unterstellt und bietet damit zusätzliche Flexibilität bei der Nutzung und Eigentumsübertragung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den weitläufigen Garten mit gemütlichem Sitzplatz, der zum Verweilen und Geniessen einlädt. Hier profitieren Sie von viel Privatsphäre, einer naturnahen Umgebung und einem Zuhause mit einzigartigem Charakter.Lassen sie sich durch die detaillierte Beschreibung überzeugen: Wohnung links (Erd-, Ober- und Dachgeschoss)- 6-Zimmer-Wohnung mit 148 m² Nettowohnfläche- Heller Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe- Gemütliches Wohnzimmer mit traditionellem Kachelofen, der für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt- Küche mit praktischem Essbereich und direktem Zugang zur Terrasse sowie kurzem Weg in den Aussenbereich- Badezimmer im Erdgeschoss mit Dusche, Badewanne, Lavabo, WC und Waschturm- Zwei helle Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das direkt vom Schlafzimmer aus zugänglich ist und sich ideal als Ankleide, Büro oder Kinderzimmer eignet- Zusätzliche Fläche im Rohbau mit vorhandenem Ausbaupotenzial und allen notwendigen Anschlüssen – ideal, um zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum nach den eigenen Bedürfnissen zu schaffen- Grosszügiger Estrich mit viel Stauraum und zusätzlichem Potenzial für eine individuelle Nutzung- Im Untergeschoss stehen grosszügige Kellerräume sowie ein beeindruckender Gewölbekeller zur Verfügung, welche viel Stauraum und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bieten und den ursprünglichen Charakter des Bauernhauses eindrucksvoll unterstreichenWohnung rechts (Erd- und Obergeschoss)- 2-Zimmer-Wohnung mit 85 m² Nettowohnfläche- Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe- Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche und angenehmer Verbindung der Wohnbereiche- Grosszügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen- Badezimmer mit Dusche, Lavabo, WC und eigenem WaschturmÖkonomieteil- Rund 260 m² grosser Ökonomieteil mit zahlreichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten- Pferdestall mit idealen Voraussetzungen für die Pferdehaltung und direktem Bezug zu den umliegenden Landwirtschaftsflächen- Ehemaliger Kuhstall, zuletzt als Ponystall genutzt, mit weiterem Nutzungspotenzial für Tierhaltung, Hobby oder andere individuelle Zwecke- Grosszügige Heubühne über die gesamte Fläche des Ökonomieteils mit Kran und entsprechend viel zusätzlichem Stauraum- Ideal als Stall, Lager-, Einstell- oder Arbeitsfläche und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für Gewerbe, Hobby, Landwirtschaft oder private NutzungUmgebung- Grosszügige Gartenanlage mit Sitzplatz für entspannte Stunden im Freien und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen- Garage sowie weitläufiger Vorplatz mit Platz für mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder Maschinen und damit besonders praktisch für Familien, Tierhalter oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf- Landwirtschaftliche Nutzfläche von rund 2000 m² kann bei Bedarf ganz oder teilweise vom benachbarten Eigentümer nach Absprache gepachtet werden und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten für Tierhaltung, insbesondere Pferdehaltung, sowie für eine naturnahe Nutzung- Ruhige, sonnige Lage mit viel Freiraum und direktem Bezug zur Natur – ein ideales Umfeld für alle, die grosszügiges Wohnen, ländliche Atmosphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchtenMöchten Sie mehr Informationen? Bestellen Sie jetzt mit dem Kontaktformular die detaillierten Verkaufsunterlagen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Historisches 11 Z' Haus mit zwei Garagen und viel Um-/Ausbaupotenzial

Dieses charaktervolle Wohnhaus aus dem Jahr 1803 überzeugt mit historischem Charme, grosszügigem Platzangebot und vielseitigem Ausbaupotenzial an attraktiver Kernlage.Highlights • Freistehendes 11 Z' Wohnhaus aus dem Jahr 1803 • Attraktive Lage in der Kernzone mit vielseitigen Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten • Ideal für Liebhaber historischer Bausubstanz oder Familien mit individuellen Ausbauplänen • Renovationsbedürftiger Zustand mit grossem Potenzial und vorhandenen Ausbaureserven • Erdgeschoss mit zwei Zimmern sowie Garagen-, Keller- und Nutzflächen; Ausbau zu einer zusätzlichen Wohnung möglich • Erstes Obergeschoss mit sechs Zimmern, Küche, Badezimmer sowie vielseitig nutzbarem Nebenraum • Grosszügige Terrasse mit direktem Zugang zum Garten und gemütlichem Sitzplatz mit Steingrill • Zweites Obergeschoss mit drei weiteren Zimmern, Nasszelle und grosszügigem Estrich mit zusätzlichem Ausbaupotenzial • Einzelgarage direkt am Wohnhaus sowie separates Nebengebäude mit Garage und Dachboden • Grosszügiger, ebener Garten in der Kernfreiraumzone - dauerhaft als Grünfläche gesichert und nicht überbaubar • Seltene Gelegenheit, ein geschichtsträchtiges Wohnhaus mit viel Charme und vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten zu erwerben FlächenErdgeschossP1P2: ca. 17.85 m²P3: ca. 17.55 m² KellerHolzschopfGarage1. Obergeschoss1.1 (Küche): ca. 10.60 m²1.2: ca. 11.00 m²1.3: ca. 5.40 m²1.4: ca. 24.00 m²1.5: ca. 7.50 m²1.6: ca. 17.85 m²2. Obergeschoss2.1: ca. 10.80 m²2.2 17.36 m²2.3: ca. 52.00 m²EstrichNicht ausgebaute LagerflächeNebengebäudeGarageEstrichTotal Nettowohnfläche ca. 156.51 m²Total Nutzfläche ca. 191.91 m²LageDie Liegenschaft befindet sich im historischen Dorfkern von Hölstein, einer idyllisch gelegenen, ländlich geprägten Gemeinde am Eingang des Waldenburgertals - in der Mitte zwischen Liestal und Waldenburg - im Oberbaselbiet. Die ruhige, gewachsene Umgebung überzeugt durch ihren traditionellen Dorfcharakter und eine angenehme Wohnatmosphäre.Dank der zentralen Lage im Dorf sind der Dorfladen, die Bäckerei, die Haltestellen des öffentlichen Verkehrs sowie Kindergarten und Primarschule in wenigen Minuten bequem zu Fuss erreichbar. Damit bietet der Standort insbesondere für Familien eine sehr gute Alltagstauglichkeit mit kurzen Wegen.Für den erweiterten Einkauf stehen im nahegelegenen Bubendorf diverse grössere Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Ergänzend dazu bieten zahlreiche Hofläden in der Umgebung regionale und frische Produkte direkt ab Hof.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch das regelmässig verkehrende ?Waldenburgerli? (WB) gewährleistet. Dieses verbindet Hölstein in kurzer Zeit mit Liestal, von wo aus Anschluss an das überregionale Bahnnetz mit Verbindungen nach Basel, Olten und Bern besteht. Auch der Autobahnanschluss an die Verzweigung Augst ist in rund 7 Minuten gut erreichbar, wodurch eine sehr gute regionale und überregionale Erschliessung gegeben ist.Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.