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1 / 11
Zimmer
7.5
Wohnfläche
280 m2
Verkaufspreis
CHF 1'195'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

"Ehemaliges Bauernhaus mit besonderem Flair und Ladenlokal"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 1'195'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Sofort
Objekttyp:
Bauernhaus
Anzahl Zimmer:
7.5
Wohnfläche:
280 m2
Grundstücksfläche:
1259 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021

Eigenschaften

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Dieses charmante, historische Wohn- und Geschäftshaus in Fulenbach vereint ländlichen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.

Die laufend sanierte und gepflegte Liegenschaft begeistert mit hellen, grosszügigen Räumlichkeiten, einem gemütlichen Schwedenofen und einem wunderschönen Garten mit Teich. Ein ausbaubarer Gewölbekeller sowie eine geräumige Scheune bieten zusätzliches Entwicklungspotenzial. Die vermietete Gewerbefläche, eine Doppelgarage und weitere Parkplätze runden das attraktive Angebot ab. Da die Liegenschaft weder dem Heimat- noch dem Denkmalschutz untersteht, eröffnen sich zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Aussenbereich besticht durch eine gepflegte Gartenanlage, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die ruhige Lage garantiert angenehme Privatsphäre, zugleich sind Einkaufsmöglichkeiten und Anbindungen gut erreichbar. Ein ideales Zuhause für alle, die ein harmonisches Lebensumfeld in naturnaher Umgebung schätzen. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:
  • Historisches Wohn- und Geschäftshaus
  • Kein Heimatschutz / Denkmalschutz
  • Helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten
  • Laufend saniert und gepflegt
  • Gemütlicher Schwedenofen
  • Nettowohnfläche ca. 238 m²
  • Bruttowohnfläche ca. 280 m²
  • Wunderschöner Garten mit Teich
  • Ausbaubarer Gewölbekeller
  • Grosszügige Scheune mit Ausbaupotential
  • Vermietete Gewerbefläche mit Parkplätzen
  • Doppelgarage und Aussenparkplätze
  • Steuergünstige Gemeinde
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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Gerome Danioth

Gold Partner
PREMIUM HOMES AGBiberiststrasse 4, 4563 GerlafingenAlle Objekte dieses Anbieters
Gerome Danioth
Gerome DaniothImmobilienvermittler
Inseratenummer
4003587058
Objekt-Ref.
e6e075626100d9d812b58b1d12240cd72a497dc0
Gold Partner
Gerome Danioth
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