Gumefens - Villa Kaufen

VILLA NEU 6.5 ZIMMER – 5 SCHLAFZIMMER – VERFÜGBAR AB SOFORT

MAV Immobilien bietet in Villariaz, in der Gemeinde Vuisternens-devant-Romont, diese neue 6.5-Zimmer-Villa an, die vollständig fertiggestellt und sofort verfügbar ist.Mit ihren 5 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, den Außenbereichen und den modernen energetischen Einrichtungen bietet sie allen Komfort für ein angenehmes tägliches Leben.EIN GERÄUMIGER UND HELLER INNENRAUMDas Erdgeschoss umfasst eine offene Küche mit Mittelinsel, ein Esszimmer und ein helles Wohnzimmer, das direkt Zugang zur Terrasse von etwa 25 m² und zum Garten bietet.Ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Zugang zum Balkon, sowie ein zusätzliches Badezimmer.Die Villa verfügt auch über zwei Balkone.EIN FUNKTIONELLER KELLERDer Keller umfasst einen großen Raum sowie einen Technik-/Waschraum, der einen zusätzlichen, wertvollen Stauraum bietet.KOMFORT & ENERGETISCHE LEISTUNGDie Villa verfügt über moderne Einrichtungen: • Wärmepumpe Luft/Wasser • Photovoltaikpanele • Bodenheizung • Dreifachverglasung • Elektrische Jalousien • Vorgerüst für eine Elektrotankstelle • CECB AAA AUßENBEREICHE & PARKPLÄTZEDie Villa steht auf einem 373 m² großen Grundstück.Sie verfügt über eine Überdachung vor dem Eingang sowie über 2 Parkplätze.EINE ANGENEHME LAGEVillariaz bietet eine ruhige und grüne Umgebung, bleibt aber nahe bei Romont und Bulle.Der Autobahnanschluss Vaulruz ist etwa 10 Minuten entfernt, Bulle etwa 15 Minuten. Die öffentlichen Verkehrsmittel ermöglichen auch die Anreise zum Bahnhof Romont.Die Villa ist fertiggestellt, sofort verfügbar und kann jetzt besichtigt werden.

Villa in La Roche

La Roche Die Agentur MCBimmo präsentiert Ihnen in La RocheEinzelvilla wie neu, kommen Sie und bringen Sie Ihre Koffer und Möbel mitWir präsentieren Ihnen diese sublime Villa mit ihren technischen Merkmalen und Flächen, diese Villa besitzt etwas, das schwer in einem Dossier zu beschreiben ist: eine wahre Identität, eine Atmosphäre und einen Charme, der ihr eigen ist.Mit einer Fläche von 186,46 m² und einem Grundstück von 712 m² bietet diese Immobilie ein besonders harmonisches Gleichgewicht zwischen Innenkomfort, Wohnflächen und Außenbereich.Die Villa wurde 2026 einer umfassenden Sanierung unterzogen, die mit besonderer Aufmerksamkeit für die Ausführung und die Erhaltung ihres excellenten Allgemeinzustands durchgeführt wurde.Unter den durchgeführten Maßnahmen können wir insbesondere hervorheben:Die komplette Erneuerung der Innenanstriche, die Frische und Helligkeit in alle Räume bringt.Die Sanierung der drei Badezimmer.Neue Dunstabzugshaube und Belüftungssystem. Küche wie neuNeuer AußenstoreDie Erneuerung der Treppenstufen, die jetzt ein makelloses Aussehen haben.Im Rahmen dieses Ansatzes haben die Eigentümer bewusst ihre Bilder, Dekorationsgegenstände und einen großen Teil ihrer persönlichen Möbel entfernt, um die frisch sanierten Flächen zu erhalten und jede Verschlechterung zu vermeiden.Die Villa präsentiert sich daher heute in einer bewusst puristischen Atmosphäre, die nicht unbedingt ihr volles Potenzial an Einrichtung und Dekoration widerspiegelt.Genau aus diesem Grund haben wir realistische 3D-Projektionen erstellt, die die Möglichkeiten der Einrichtung der Innenräume sowie eines Teils der Außenbereiche veranschaulichen.Diese Visualisierungen wurden entwickelt, um es Ihnen zu ermöglichen, sich leichter in die Immobilie hineinzuversetzen, ihre Volumina zu schätzen und sich vorzustellen, was sie nach Ihren Wünschen und Ihrem eigenen Lebensstil werden könnte.Jenseits ihrer Ästhetik und ihres bemerkenswerten Zustands zeichnet sich diese Villa auch durch ihre technischen Einrichtungen und ihren täglichen Komfort aus.Sie verfügt insbesondere über eine Fußbodenheizung, die von einer geothermischen Wärmepumpe gespeist wird, den Minergie-Standard sowie ein Free-Cooling-System, das besonders während der Sommermonate zu schätzen ist.Ihre Architektur, ihre Helligkeit, ihre Räume und die harmonische Beziehung, die sie zu ihrer Umgebung unterhält, verleihen ihr eine einzigartige Persönlichkeit.Ein Besuch bleibt, meiner Meinung nach, die schönste Art, ihre Volumina zu entdecken, ihre Atmosphäre zu spüren und die Qualität ihres Lebensraums voll zu ermessen. Ihnen eine sehr angenehme Entdeckung dieser Immobilie zu wünschen und mich darauf zu freuen, bald mit Ihnen auszutauschen, mit, wie ich hoffe, dem Vergnügen, sie Ihnen persönlich vorzustellen.

Villa von Ausnahme mit bevorzugter Lage an den Toren von Bulle

In einem bevorzugten Wohngebiet von Riaz, am Ende einer Sackgasse und nur wenige Minuten vom Zentrum von Bulle entfernt, bezaubert diese elegante Einzelvilla mit ihrer modernen Architektur, ihren großzügigen Räumen und der bemerkenswerten Qualität ihrer Ausstattung.Auf einem schönen Grundstück von 946 m² erstreckt sich die Immobilie über etwa 225 m² Wohnfläche und bietet eine besonders friedliche Atmosphäre, geschützt vor Lärm und Blicken. Ihre Ausrichtung und die großen Fensteröffnungen ermöglichen es, die Außenbereiche und die atemberaubende Aussicht auf den Moléson voll auszunutzen.Schon beim Betreten des Hauses offenbaren sich helle, sorgfältig gestaltete Räume. Der Wohnbereich bietet schöne Räumlichkeiten und eine angenehme Verbindung zur großen Außenterrasse. Die moderne Küche, die in Corian ausgeführt und mit hochwertigen Materialien und Geräten ausgestattet ist, integriert sich harmonisch in diesen geselligen Bereich.Im Obergeschoss profitieren die Schlafzimmer ebenfalls von der schönen Helligkeit und dem Zugang zu den zwei überdachten Balkonen, die es ermöglichen, das Panorama in jeder Jahreszeit zu genießen.Die Immobilie zeichnet sich auch durch ihr separates Studio aus, ein echter Vorteil, der vielen Bedürfnissen gerecht werden kann: Familie oder Gäste beherbergen, einen Raum für einen Teenager einrichten, ein unabhängiges Büro schaffen oder einen zusätzlichen Raum nach den Bedürfnissen der zukünftigen Besitzer gestalten.Außenbereiche, die wie ein echter Lebensraum gestaltet sind:Das Haus öffnet sich zu einer großen, gestalteten Terrasse und einem großzügigen Garten, was einen idealen Rahmen für die Nutzung der schönen Tage in absoluter Privatsphäre schafft.Der Außenbereich beherbergt derzeit einen beheizten Außenpool, der in einen angenehmen Lounge-Bereich integriert ist. Eine gültige Baugenehmigung für den Bau eines eingebauten Pools bietet außerdem die Möglichkeit, diese Umgebung weiter zu entwickeln.Die Gesamtanlage profitiert von einer schönen Öffnung zum umliegenden Landschaftsbild und einer besonders angenehmen Aussicht auf die Freiburger Voralpen.Ein besonders umfassender Ausstattungsstandard:Kürzlich erbaut und in hervorragendem Zustand gehalten, verfügt die Villa über Ausstattungsmerkmale, die Komfort, Technologie und Sicherheit miteinander verbinden.Ferngesteuerte Heizung, Überwachungssystem, vollständiges Sicherheitssystem, integrierte LED-Beleuchtung, Computerverkabelung, Weinkeller, Tresor, Wasserenthärter sowie ein gefliestes und beheiztes Souterrain. Die Villa ist außerdem bereits vorgerüstet für die Installation von Photovoltaikpaneelen, was eine einfache Evolution hin zu einer solaren Energieerzeugung ermöglicht.Eine große, geschlossene Garage, die zwei Fahrzeuge aufnehmen kann, ergänzt durch zwei Außenparkplätze, vervollständigt die Anlage. Die Immobilie verfügt auch über eine Vorrichtung für die Installation einer elektrischen Ladesäule.Schließlich ermöglicht ihre Lage eine Kombination aus ruhiger Wohnatmosphäre und Nähe zu den Annehmlichkeiten, mit Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Dienstleistungen, die schnell erreichbar sind.Eine seltene Immobilie in der Region, bestimmt für diejenigen, die eine moderne Villa mit viel Platz, Intimität, hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und einer atemberaubenden Aussicht in unmittelbarer Nähe zu Bulle suchen.

Magnifique Villa Individuelle wird zu Einzigartige Einfamilien-Villa

Haus mit Charme in einer grünen Umgebung Umschlossen von Bäumen, profitiert dieses Familienhaus von einer ruhigen Umgebung, in der Platz und Natur einen besonderen Stellenwert einnehmen. Auf einem Grundstück von 1'043 m² vereint es gemütliche Innenräume und einen großzügigen, baumgesäumten Garten, in der Nähe von Schulen, Geschäften und dem Bahnhof von Cottens.Zwei Terrassen und ein Teich, um die Außenbereiche zu genießenDie beiden Terrassen laden zu Mahlzeiten im Freien und gemeinsamen Momenten ein, während der angelegte Teich einen Hauch von Charme zu diesem grünen Ensemble hinzufügt. Die sorgfältig gepflegte Vegetation bildet eine intime und friedliche Atmosphäre, die ebenso angenehm zum Empfangen wie zur Entspannung ist.Einladendes Haus, konzipiert für das FamilienlebenDas 1987 erbaute Anwesen bietet eine funktionale Raumaufteilung, die an die verschiedenen Rhythmen des Alltags angepasst ist. Der mit einem Holzofen ausgestattete Wohnbereich und die schöne Eichenholztreppe verleihen dem Ensemble Wärme und Charakter. Die Anwesenheit eines Schlafzimmers und eines separaten Büros im Erdgeschoss bietet eine schätzbare Flexibilität, insbesondere für das Home-Office.Das Erdgeschoss umfasst:Eine Eingangshalle und einen FlurEine renovierte KücheEin EsszimmerEin Wohnzimmer mit HolzofenEin SchlafzimmerEin separates BüroEin Badezimmer mit Dusche und WCDer Dachboden umfasst:Drei SchlafzimmerEine zentrale GalerieEin BadezimmerEin AbstellraumDer Keller komplettiert das Ensemble mit:Einem WaschraumEinem verfügbaren RaumEinem WeinkellerEinem Garage für zwei FahrzeugeIm Laufe der Zeit vorgenommene VerbesserungenDas Haus ist mit einer Wärmepumpe mit geothermischer Sonde ausgestattet, die 2007 installiert wurde. Die Fenster wurden 2016 ersetzt, während die Küche und die Terrasse 2017 renoviert wurden.Der heutige Raum, Perspektiven für morgenDas in einer Mischzone gelegene Grundstück bietet auch Perspektiven für eine Weiterentwicklung. Eine Erweiterung des Hauses oder die Errichtung eines zusätzlichen Gebäudes mit Wohn- oder Mischfunktion könnte geprüft werden, unter Berücksichtigung der baurechtlichen Möglichkeiten und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.Sie können auch entscheiden, das gesamte Grundstück zu erhalten, um vollständig von seiner Großzügigkeit zu profitieren und den baumgesäumten Rahmen zu bewahren, der den Charme dieses Anwesens ausmacht.Vollständige Unterlagen und Besichtigung auf Anfrage.

Villa mit Terrasse und herrlichem Blick auf den See und die Voralpen

Située à Avry-devant-Pont, sur la commune de Pont-en-Ogoz, diese Maison mit Terrasse, selten auf dem Markt, kombiniert die Vorteile eines modernen Dachgeschosses und des Komforts einer Villa, während sie eine Qualität des Lebens ohne die Einschränkungen der Außenpflege bietet.Dieses Objekt nimmt die gesamte letzte Etage eines kleinen Gebäudes mit nur drei Wohnungen ein und bietet 167 m² Wohnfläche auf einer Ebene in einer friedlichen und grünen Umgebung.Erstellt im Jahr 2014 mit hochwertigen Materialien, beeindruckt es mit seinen durchgängigen Volumen, dem überall vorhandenen natürlichen Licht und den schönen Außenbereichen.Im Süden bietet ein langer Balkon einen spektakulären und völlig unverbauten Blick auf die Natur, die Voralpen und den Lac de La Gruyère. Im Westen bildet eine große, teilweise überdachte Terrasse, umgeben von Bäumen und bepflanzten Blumenkästen, einen intimen Grünbereich, mit einem Holzbereich um den Whirlpool, ideal zum Entspannen.Umbaut in ein großzügiges 4,5-Zimmer-Appartement (ursprünglich 5,5 Zimmer), beherbergt das Objekt eine Elternsuite mit integriertem Kleiderschrank hinter dem Kopfteil und mit eigenem Badezimmer, das alles einen direkten Zugang zum Balkon bietet, für sonnendurchflutete Morgens mit einem atemberaubenden Panorama. Zwei Kinderzimmer verfügen über eine gemeinsame Terrasse und profitieren jeweils von eingebauten Schränken. Das Ensemble wird durch ein zweites Badezimmer, eine separate Waschküche, einen Vorratsraum hinter der Küche und einen zentralen Wohnbereich mit einer gemütlichen Insel ergänzt.Zwei Plätze in der Tiefgarage (zusätzlich zum Preis), ein Keller und ein Außenabstellraum vervollständigen die Leistungen.Mit 215 m² gewichteter Fläche, der Möglichkeit, ein viertes Zimmer wiederherzustellen, und einem sehr begrenzten Außenpflegebedarf, verkörpert diese Villa mit Terrasse eine Lebenskunst, in der Eleganz, Komfort und Serenität sich im Alltag verbinden.Wenn Sie den Blick voll genießen möchten, zögern Sie nicht länger und besuchen Sie dieses außergewöhnliche Objekt!Avry-devant-Pont ist Teil der Gemeinde Pont-en-Ogoz, die 3 Ortschaften auf der linken Seite des Lac de La Gruyère umfasst. Der Ort profitiert von einer Bäckerei, einem kleinen Tea-Room und einer Molkerei. Die anderen notwendigen Einrichtungen finden Sie in Bulle, etwa eine zehnminütige Fahrt entfernt. Avry-devant-Pont bietet eine Kindergartenschule, eine außerschulische Betreuung und eine Primarschule. Die Jugendlichen besuchen dann den Cycle d'Orientation in Riaz.

Grande maison d'architecte modulable pour 1 ou 2 habitations

Cette superbe villa d'architecte refaite à neuf en 2023, avec garantie cédée, séduit par son design contemporain, ses vastes surfaces vitrées et son environnement paisible et verdoyant.Un étang naturel et une cheminée apportent charme et authenticité à ce bien atypique et rare sur le marché.L'un des grands atouts de cette propriété est sa modularité :elle peut être utilisée dans son intégralité comme une spacieuse maison familiale, ou être aménagée en deux appartements indépendants.Rez supérieur4 places de parc extérieuresGarage double (type box)Hall d'entrée avec dressingGrand salon lumineuxSalle à mangerLoggiaCheminéeAccès direct au jardin avec un magnifique étang(Possibilité de créer une chambre supplémentaire)Salle de bains avec douche et baignoireWC séparé2 chambres confortablesRez inférieurAccès direct à la terrasseEntrée indépendanteCouloir (bureau)2 chambresWC séparéSuite parentale avec salle de bains, WC et douche attenanteCave à vinCaveBuanderie local techniqueLe rez inférieur peut être modulé selon vos besoins :en studio indépendant, ou en 3,5 pièces selon l'usage souhaité.Le studio peut également être utilisé comme cabinetprofessionnel, bureau ou atelier, offrant ainsi de nombreusespossibilités d'aménagement pour une activité indépendante ou créative.Situation et commoditésLa villa est idéalement située dans le charmant village de Lovens (commune de La Brillaz, canton de Fribourg), dansun cadre résidentiel calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités :Accès autoroutier à moins de 5 minutes (axe Fribourg - Lausanne)Écoles (primaire et orientation) à moins de 10 minutesCommerces et services à 7 minutesTransports publics à proximité immédiate (arrêt de bus à quelques minutes à pied)Centre de Fribourg accessible en 15 minutesCadre naturel exceptionnel, idéal pour les familles et les amateurs de tranquillitéPoints fortsMaison entièrement rénovée en 2023 - garantie cédéeArchitecture contemporaine et surfaces vitrées généreusesEnvironnement calme et verdoyant avec étang privéCheminée et espaces extérieurs soignésPossibilité de double habitation ou d'espace professionnelGarage double et plusieurs places extérieuresExcellente situation, proche des axes et commoditésDiscrétionQuesta splendida villa d'architetto completamente ristrutturata nel 2023, con garanzia ceduta, affascina per il suo design contemporaneo, le ampie superfici vetrate e il suo ambiente tranquillo e verdeggiante.Un laghetto naturale e un camino conferiscono fascino e autenticità a questa proprietà atipica e rara sul mercato.Uno dei grandi punti di forza di questa proprietà è la sua modularità:può essere utilizzata nella sua interezza come spaziosa casa familiare, oppure suddivisa in due appartamenti indipendenti.Piano rialzato4 posti auto esterniGarage doppio (tipo box)Ingresso con spogliatoioAmpio salone luminosoSala da pranzoLoggiaCaminoAccesso diretto al giardino con un magnifico laghetto(Possibilità di ricavare una camera da letto aggiuntiva)Bagno con doccia e vascaWC separato2 camere da letto confortevoliPiano seminterratoAccesso diretto alla terrazzaIngresso indipendenteCorridoio (ufficio)2 camere da lettoWC separatoSuite padronale con bagno, WC e...

(C) Villa in Lussy - 142 m² ab CHF 930'000.-

In Lussy, diese Villa mit 5.5 Zimmern bietet 142 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Die Baustelle ist im Gange: Man besichtigt nicht nur ein Haus, man kann auch noch an der Art und Weise teilnehmen, wie es seine Form annimmt.Das Herz des Hauses befindet sich im Erdgeschoss: etwa 55 m² vereinen die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer. Der Raum ist offen, großzügig und geht direkt auf die Terrasse und den Garten über. Man kann sich bereits vorstellen, wie die Türen an schönen Tagen geöffnet sind, der Tisch nach draußen verlagert wird und das Wohnzimmer natürlicherweise einige zusätzliche Meter gewinnt.In der Etage profitiert das Hauptzimmer von einem Ankleidezimmer und einem eigenen Badezimmer. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer lassen dann jedem freie Hand, die Räume nach seinen Bedürfnissen zu organisieren: schlafen, arbeiten, empfangen oder einfach ein Zimmer für später frei halten.Oben ändern die Dachboden die Wahrnehmung des Hauses komplett. Mit 26,6 m² zusätzlicher Fläche verfügt man über einen echten Raum, den man erfinden kann: Büro, Atelier, Freiraum, Spielzimmer, Leseecke oder großer Mehrzweckraum.Und da die Baustelle noch im Gange ist, bleiben einige Entscheidungen offen: Parkett, Fliesen, Küche und Badezimmer. Dies ist der Moment, an dem das Haus noch ein wenig von Ihrer Persönlichkeit annehmen kann, bevor Sie auch nur Ihre Sachen hineinstellen.Außen: Terrasse, eingeebnetes Grundstück, Autoabstellplatz, zwei Parkplätze und ein Besucherplatz. Die Photovoltaikpanele sind inklusive.Ruhig leben, ohne abgeschieden zu sein:Bäckerei, Restaurants, Volg und Bahnhof CFF sind in der Nähe. Die direkte Bahnverbindung Lausanne-Freiburg macht die Lage auch für diejenigen interessant, die auf dem Land leben möchten, aber dennoch mobil bleiben.Romont ca. 7 Min. ? Freiburg ca. 20 Min. ? Bulle ca. 25 Min.Die Fertigstellung ist für den Frühling 2027 geplant.Das Projekt spricht Sie an? Kommen Sie und entdecken Sie es vor Ort. Die Baustelle ermöglicht es heute, die Räume, die Umgebung und das, was diese Villa wirklich bieten kann, wenn sie fertig ist, besser zu verstehen.

(D) Villa in Lussy - 146 m² Wohnfläche und 146 m² Garten

146 m² im Innenbereich, etwa 146 m² Garten im Außenbereich: Die Villa D findet ihr Gleichgewicht zwischen beiden.Im Erdgeschoss, etwa 55 m² vereinen Küche, Esszimmer und Wohnzimmer in einem einzigen großen Raum. Die Terrasse und der Garten liegen direkt hinter den Öffnungen: an schönen Tagen geht man natürlich von einem zum anderen, ohne echte Unterbrechung zwischen drinnen und draußen. Ein großer Tisch, ein Ruhebereich, einige Pflanzungen? die 146 m² Garten ermöglichen es, einen Außenbereich zu gestalten, der nicht nur dekorativ ist. Ein Keller und ein WC für Besucher vervollständigen diese Ebene.Im Obergeschoss, verfügt das Hauptzimmer über seinen Kleiderschrank und sein Badezimmer. Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer vervollständigen die Einheit, mit der Freiheit, die Nutzung im Laufe der Zeit zu ändern.Die Dachboden fügen noch 26,6 m² hinzu. Dies ist der Raum, den man bewusst offen lassen kann: ein Büro heute, ein Freundezimmer morgen, ein Atelier oder ein Ort, an dem man sich zurückziehen kann.Die Baustelle ist im Gange und einige Fertigstellungen können noch gewählt werden: Parkett, Fliesen, Küche und Badezimmer.Terrasse, eingeebnetes Gelände, Autoabstellplatz, , ein Besucherplatz und Photovoltaikpaneelen vervollständigen das Anwesen.Ruhig leben, ohne isoliert zu sein:Bäckerei, Restaurants, Volg und Bahnhof CFF befinden sich in der Nähe. Die direkte Bahnverbindung Lausanne-Freiburg macht die Lage auch für diejenigen interessant, die auf dem Land leben möchten, ohne ihre Mobilität einzuschränken.Romont ca. 7 Min. ? Freiburg ca. 20 Min. ? Bulle ca. 25 Min.Die Fertigstellung ist für den Frühling 2027 geplant.Das Projekt spricht Sie an? Kommen Sie und entdecken Sie es vor Ort. Die Baustelle ermöglicht es heute, die Räume, die Umgebung und das, was diese Villa wirklich bieten kann, wenn sie fertiggestellt ist, besser zu verstehen.

Prächtige 4,5-Zimmer-Villa - ideal für eine Familie ( A1.2 )

Prächtiges neues Wohnhaus mit Bergblick Prächtiges neues Wohnhaus und schlüsselfertig, in einer modernen und friedlichen Residenz in Broc, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Situé dans un quartier familiale und conviviale, au Chemin de Fin-Derrey 56 à 1636 Broc, diese Villa von 4,5 Zimmern wird Sie mit ihrem Lebensumfeld begeistern, das Modernität, Natur, Komfort und Sicherheit perfekt miteinander verbindet.Dank seiner zeitgenössischen Ausführung, die mit Geschmack realisiert wurde, bietet diese Wohnung von etwa 126 m2 Wohnfläche großzügige, helle und perfekt für ein komfortables Familienleben geeignete Räume.Die Lebensbereiche wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Funktionalität und Wohlbefinden der Bewohner konzipiert. Broc ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Zwischen den Gruérien-Bergen und in der Nähe des Gruérien-Sees gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen. In der Nähe finden Sie: • Schulen und familiäre Einrichtungen: 10 Minuten zu Fuß von der Broc-Grundschule und 10 Minuten mit dem Auto vom CO von Bulle und Riaz; • Geschäfte und Dorfdienste: nur wenige Minuten entfernt; • Öffentliche Verkehrsmittel: einfacher Zugang dank der Linien, die Broc und die Region bedienen; • Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, um leicht Bulle und die Umgebung zu erreichen; • Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdiensten und Infrastrukturen; • Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Freiburg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189. • Die zukünftige Rolex-Niederlassung in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer ist, die eine Wohnung in der Nähe eines wirtschaftlichen Zentrums suchen, das sich rasch entwickelt. • Der zukünftige Schokoladenpark in Broc: in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für die Attraktivität und den Wert Ihres Eigentums ist. • Der Gruérien-See: in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wir bieten auch 10 weitere Villen an, die in verschiedenen Konfigurationen verfügbar sind. A1.2 : 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Mitoyenne / 126 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 950'000.-A2.1 : 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A2.4 : 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A3.1 : 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A3.4 : 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A5.2 : 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Mitoyenne / 123 m2 Wohnfläche / 170 m2 Grundstück / Preis 950'000.-A6.1 : 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 123 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'100'000.-B1.2 : 4,5 Zimmer / Blickhaus / Eckhaus / 112 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-C1.2 : 4,5 Zimmer / Lofthaus / Eckhaus / 103 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-E1.1 : 4,5 Zimmer / Doppelhaus / Eckhaus / 141 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'250'000.-Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz sowie einen überdachten Parkplatz. Ein Gartenhaus, das die Warmwasser- und Kaltwassersysteme beherbergt, befindet sich im Garten.Jede Villa kann optional mit einem Hausautomatisierungssystem ausgestattet werden, für einen Aufpreis von CHF 3'000.- pro Villa (Endpreis vorbehaltlich Bestätigung).Die in Beton gebauten Villen verfügen über eine ferngesteuerte Holzheizung, die einen optimalen Komfort bietet und gleichzeitig eine gute Energieeffizienz gewährleistet.Fotos sind nicht verbindlich. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren, unter der folgenden Nummer: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Schöne 4,5-Zimmer-Villa mit Blick auf den Gruyère-See und die Berge (E1.1)

Schöne neue Villa mit Blick auf die Berge und den Gruyère-See. Schöne neue Villa, schlüsselfertig, in einer modernen und friedlichen Residenz in Broc, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Sie liegt in einem familiären und gemütlichen Viertel, am Chemin de Fin-Derrey 46, 1636 Broc, und diese 4,5-Zimmer-Villa wird Sie mit ihrem Lebensumfeld begeistern, das Modernität, Natur, Komfort und Sicherheit perfekt miteinander verbindet.Dank ihrer zeitgemäßen Ausführung, die mit Geschmack umgesetzt wurde, bietet diese Wohnung von etwa 141 m2 Wohnfläche großzügige, helle und perfekt für ein komfortables Familienleben geeignete Räume.Die Wohnbereiche wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Funktionalität und Wohlbefinden der Bewohner konzipiert. Broc ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Zwischen den Gruyère-Bergen und nahe dem Gruyère-See gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen. In der Nähe finden Sie: • Schulen und familiäre Einrichtungen: 10 Minuten zu Fuß von der Broc-Grundschule und 10 Minuten mit dem Auto vom CO von Bulle und Riaz; • Geschäfte und Dienstleistungen im Dorf: nur wenige Minuten entfernt; • Öffentliche Verkehrsmittel: einfacher Zugang dank der Linien, die Broc und die Region bedienen; • Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, um leicht Bulle und die Umgebung zu erreichen; • Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdienstleistungen und Infrastrukturen; • Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Freiburg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189; • Zukünftige Rolex-Niederlassung in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer ist, die nach einer Wohnung in der Nähe eines wachsenden Wirtschaftszentrums suchen; • Zukünftiger Schokoladenpark in Broc: in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für die Attraktivität und den Wert Ihres Eigentums ist; • Gruyère-See: in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wir bieten auch 10 weitere Villen an, die in verschiedenen Konfigurationen verfügbar sind: A1.2: 4,5 Zimmer / Townhouse / Mitoyenne / 158 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 950'000.-A2.1: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A2.4: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A3.1: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A3.4: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A5.2: 4,5 Zimmer / Townhouse / Mitoyenne / 158 m2 Wohnfläche / 170 m2 Grundstück / Preis 950'000.-A6.1: 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'100'000.-B1.2: 4,5 Zimmer / Viewhouse / Eckhaus / 152 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-C1.2: 4,5 Zimmer / Lothouse / Eckhaus / 149 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-E1.1: 4,5 Zimmer / Twinhouse / Eckhaus / 141 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'250'000.-Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz sowie einen überdachten Parkplatz. Ein Gartenhaus, das die Warm- und Kaltwassersysteme beherbergt, befindet sich im Garten.Jede Villa kann optional mit einem Domotik-System ausgestattet werden, für einen Aufpreis von 3'000.- CHF pro Villa (Endpreis vorbehaltlich Bestätigung).Die in Beton gebauten Villen profitieren von einer Fernheizung, die mit Holz betrieben wird und somit optimalen Komfort bietet, während sie gleichzeitig eine gute Energieeffizienz gewährleistet.Fotos sind nicht verbindlich. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren, unter der folgenden Nummer: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Sehr schönes Haus von 4,5 Zimmern mit Blick auf die Berge und den Gruyère-See ( B1.2 )

Sehr schönes neues Haus mit Blick auf die Berge und den Gruyère-See. Sehr schönes neues Haus, schlüsselbereit, in einer modernen und friedlichen Residenz in Broc, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Situé dans un quartier familiale und conviviale, am Chemin de Fin-Derrey 110 à 1636 Broc, wird diese Villa von 4,5 Zimmern Sie mit ihrem perfekten Mix aus Moderne, Natur, Komfort und Sicherheit begeistern.Dank ihrer zeitgenössischen Ausführung, die mit Geschmack realisiert wurde, bietet diese Wohnung von etwa 112 m2 Wohnfläche geräumige, helle und perfekt für ein komfortables Familienleben geeignete Räume.Die Wohnbereiche wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner konzipiert. Broc ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Zwischen den Gruyère-Bergen und nahe dem Gruyère-See gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen. In der Nähe finden Sie: • Schulen und familiäre Einrichtungen: 10 Minuten zu Fuß von der Primarschule Broc und 10 Minuten mit dem Auto vom CO von Bulle und Riaz; • Geschäfte und Dienstleistungen im Dorf: nur wenige Minuten entfernt; • Öffentliche Verkehrsmittel: leichter Zugang dank der Linien, die Broc und die Region bedienen; • Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, um leicht Bulle und die Umgebung zu erreichen; • Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdienstleistungen und Infrastrukturen; • Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Freiburg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189. • Die zukünftige Niederlassung von Rolex in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer ist, die eine Wohnung in der Nähe eines wirtschaftlichen Zentrums suchen, das sich weiterentwickelt. • Der zukünftige Schokoladenpark in Broc : in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, was ein großer Vorteil für die Attraktivität und den Wert Ihres Eigentums ist. • Der Gruyère-See : in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wir bieten auch 10 weitere Villen an, die in verschiedenen Konfigurationen verfügbar sind (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A5.2, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1 ).A1.2 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Mitoyenne / 126 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 950'000.-A2.1 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A2.4 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 124 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A3.1 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A3.4 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 127 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A5.2 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Mitoyenne / 123 m2 Wohnfläche / 170 m2 Grundstück / Preis 950'000.-A6.1 : 4,5 Zimmer / Townhouse / Eckhaus / 123 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'100'000.-B1.2 : 4,5 Zimmer / View-House / Eckhaus / 112 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 1'150'000.-C1.2 : 4,5 Zimmer / Loft-House / Eckhaus / 103 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-E1.1 : 4,5 Zimmer / Twin-House / Eckhaus / 141 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'250'000.-Der Preis beinhaltet eine außenliegende Parkplatz sowie eine überdachte Parkplatz. Ein Schuppen, der die Warm- und Kaltwassersysteme enthält, befindet sich im Garten.Jedes Haus kann optional mit einem Hausautomatisierungssystem ausgestattet werden, für einen Aufpreis von CHF 3'000.- pro Haus (Endpreis vorbehaltlich der Bestätigung).Die in Beton gebauten Häuser profitieren von einer ferngesteuerten Heizung, die mit Holz betrieben wird und somit einen optimalen Komfort bietet, während sie gleichzeitig eine gute Energieeffizienz gewährleistet.Fotos sind nicht verbindlich. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen Besuch zu organisieren, unter der folgenden Nummer: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian

Sehr schöne 4,5-Zimmer-Villa mit Blick auf die Berge und den Gruyère-See (B1.2)

Sehr schöne neue Villa mit Blick auf die Berge und den Gruyère-See. Sehr schöne neue Villa, die sofort bezogen werden kann, in einer modernen und friedlichen Residenz in Broc, nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten entfernt. Sie liegt in einem familienfreundlichen und gemütlichen Viertel, am Chemin de Fin-Derrey 110, 1636 Broc, und diese 4,5-Zimmer-Villa wird Sie mit ihrem Lebensumfeld begeistern, das Modernität, Natur, Komfort und Sicherheit perfekt miteinander verbindet.Dank ihrer zeitgenössischen Ausführung, die mit Geschmack umgesetzt wurde, bietet diese Wohnung von etwa 152 m2 großzügige, helle und perfekt für ein komfortables Familienleben geeignete Räume.Die Wohnbereiche wurden mit besonderer Aufmerksamkeit für Volumen, Funktionalität und das Wohlbefinden der Bewohner konzipiert.Broc ist eine besonders geschätzte Gemeinde für ihre Lebensqualität. Zwischen den Gruyère-Bergen und in der Nähe des Gruyère-Sees gelegen, bietet sie ein perfektes Gleichgewicht zwischen ruhigem Wohnen und schnellem Zugang zu den wichtigsten Infrastrukturen.In der Nähe finden Sie: • Schulen und familiäre Einrichtungen: 10 Minuten zu Fuß von der Grundschule Broc und 10 Minuten mit dem Auto vom CO von Bulle und Riaz; • Geschäfte und Dienstleistungen im Dorf: nur wenige Minuten entfernt; • Öffentliche Verkehrsmittel: leichter Zugang dank der Linien, die Broc und die Region bedienen; • Bahnhof Broc: 2 Minuten mit dem Auto, ideal für den Besuch von Bulle und Umgebung; • Gemeinde Bulle: etwa 6 Minuten mit dem Auto, mit ihren zahlreichen Geschäften, Restaurants, Verwaltungsdienstleistungen und Infrastrukturen; • Zugang zur Autobahn A12 (Bulle-Freiburg-Lausanne-Bern): etwa 8 Minuten von der H189; • Zukünftige Rolex-Niederlassung in Bulle: in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein großer Vorteil für zukünftige Eigentümer, die nach einer Wohnung in der Nähe eines wachsenden Wirtschaftszentrums suchen; • Zukünftiger Schokoladenpark in Broc: in nur 4 Minuten mit dem Auto erreichbar, ein großer Vorteil für die Attraktivität und den Wert Ihres Eigentums; • Gruyère-See: in nur 7 Minuten mit dem Auto erreichbar. Wir bieten Ihnen auch 10 weitere Villen an, die in verschiedenen Konfigurationen verfügbar sind:A1.2: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Mitoyenne / 158 m2 Wohnfläche / 172 m2 Grundstück / Preis 950'000.-A2.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 176 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A2.4: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A3.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 174 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A3.4: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'050'000.-A5.2: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Mitoyenne / 158 m2 Wohnfläche / 170 m2 Grundstück / Preis 950'000.-A6.1: 4,5 Zimmer / Reihenhaus / Eckhaus / 158 m2 Wohnfläche / 175 m2 Grundstück / Preis 1'100'000.-B1.2: 4,5 Zimmer / Villa mit Blick / Eckhaus / 152 m2 Wohnfläche / 215 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-C1.2: 4,5 Zimmer / Loft-Villa / Eckhaus / 149 m2 Wohnfläche / 277 m2 Grundstück / Preis 1'200'000.-E1.1: 4,5 Zimmer / Doppelhaus / Eckhaus / 182 m2 Wohnfläche / 396 m2 Grundstück / Preis 1'250'000.-Der Preis beinhaltet einen Außenparkplatz sowie einen überdachten Parkplatz. Ein Gartenhaus, das die Warm- und Kaltwassersysteme beherbergt, befindet sich im Garten.Jede Villa kann optional mit einem Domotik-System ausgestattet werden, für einen Aufpreis von 3'000.- CHF pro Villa (Endpreis vorbehaltlich der Bestätigung).Die Villen, die aus Beton gebaut sind, profitieren von einer ferngesteuerten Holzheizung, die einen optimalen Komfort bietet und gleichzeitig eine gute Energieeffizienz gewährleistet.Fotos sind nicht verbindlich.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besuch zu organisieren, unter der folgenden Nummer: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian