Goumoens-le-Jux - Villa Kaufen

Bauvorhaben Reihenvillen 6,5 Zimmer 1 km vom LEB

Bauvorhaben in 1046 RUEYRES, Route de la Pale 5. 1 km von dem LEB-Bahnhof in Bercher entfernt, mit zahlreichen Geschäften und Grund-, Sekundar- und UAPE-Schulen. Eckreihenvillen mit 6,5 Zimmern, 150 m2 Wohnfläche auf 3 Ebenen. Enthalten sind 2 Parkplätze in der Tiefgarage. Eckvilla 1 mit großem Abstand: verfügbar Villa 2: VERKAUFT Eckvilla 3 mit Genehmigung für das Fällen hoher Tannen: verfügbar Ein idealer Lebensort für Familien. Eine schöne Raumaufteilung mit 4 Schlafzimmern und 1 Büro. Ruhige Lage mit einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Natur. Am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets mit einem Obstgarten unter den Villen. Baubeginn: September 2026. Fertigstellung: Juni 2028. Bauweise in traditioneller Mauerwerk mit verstärkter Isolierung, Photovoltaikanlage, Wärmepumpe Luft-Wasser, Dreifachverglasung. Diese Wohnungen bieten hohen thermischen Komfort und optimierte Energieeffizienz. Sorgfältige Architektur, zwischen Tradition und Moderne. Hochwertige Materialien und Ausführungen. Verkaufsverantwortlicher: Reference 5 Immobilier, Mélanie Adam. Für alle Fragen und Termine auf dem Grundstück können Sie mich unter 078 827 40 89 erreichen.

Zwei Häuser auf einem Grundstück — wohnen, vermieten oder Generationen vereinen

✨ Und wenn Ihr Zuhause sich an Ihr Leben anpasst, anstatt umgekehrt?Auf einem gleichen Grundstück bieten zwei völlig unabhängige Wohnungen eine seltene Vielzahl von Möglichkeiten:🔑 Wohnen Sie in dem Hauptgebäude - 6,5 Zimmer, 124 m², hell und geräumig💰 Erzielen Sie ein Vermietungseinkommen durch die zweite Wohnung - 2,5 Zimmer (60 m²)👨👩👧👦 Vereinen Sie zwei Generationen unter einem Dach, jeder in seinem eigenen Zuhause🛏️ Empfangen Sie Ihre Lieben für längere Aufenthalte, ohne jemals Ihre Privatsphäre zu beeinträchtigen🚪 Konzipiert für UnabhängigkeitGetrennte Eingänge, unterschiedliche Bereiche, keine Kompromisse. Das Hauptgebäude bezaubert mit seinen großzügigen Räumen und seiner schönen Helligkeit. Die zweite Wohnung, kompakt und funktional, bietet vollkommene Autonomie. Zwei Welten, eine Adresse.🌳 Außenbereiche, die zum Verweilen einladenSobald das Tor durchschritten ist, ist der Ton gesetzt. Ein gepflegter Garten, 🏊 ein privater Pool für die Sommertage, ☀️ mit Südausrichtung, um die Sonne vom Morgen bis zum Abend zu verfolgen. Und die Landschaft als Hintergrund. 🍷 Diese Details, die den Unterschied machenEin prächtig ausgestatteter Carnotzet für Abende mit Freunden, ein Workshop und ein Lager für Wochenendprojekte, ein Keller und mehrere Parkplätze. Alles ist vorhanden, ohne Abstriche. 📐 Die Zahlen 🔸 Hauptgebäude: 6,5 Zimmer — ca. 124 m² 🔸 Zweite Wohnung: 2,5 Zimmer — ca. 60 m² 🔸 Gesamtwohnfläche: 184 m² 🔸 Gut gepflegt, schnell verfügbarRentables Investment, Dach für mehrere Generationen oder einfach ein außergewöhnliches Wohnambiente mit einer seltenen Freiheit der Nutzung: Diese Immobilie erfüllt alle Anforderungen. ✅ ❤️ Zwei Häuser. Ein einziger Traum.

Suchy - Prächtige Halbvillen mit 5.5 Zimmern

Prächtige Halbvillen mit 5.5 ZimmernDiese prächtige Halbvillen mit 5.5 Zimmern (ca. 140m² Wohnfläche) begeistert mit ihrer Lage und ihrem privilegierten Lebensumfeld, ruhig und am Rande einer landwirtschaftlichen Zone.Thanks zu ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert sie von einer optimalen Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über, bringt Helligkeit und Komfort in jeden Raum.Das Anwesen bietet eine freie Sicht auf die umliegende Landschaft. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten. Chavornay, Orbe und Yverdon-les-Bains sind weniger als 10 Minuten entfernt.Ihr "gemeinsamer" Pool, ihr schöner, gepflasterter Außenbereich sowie eine überdachte Terrasse, die die beiden Häuser verbindet, sind zusätzliche Pluspunkte.Ein Garage/Box und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen.Dieses Haus ist perfekt gepflegt, bereit, seine zukünftigen Bewohner aufzunehmen...Zusätzliche Informationen: • Vorfertigte Betonkonstruktion • Öl (23 kW) + Brenner ersetzt im Jahr 2004 • Mechanische Dachziegel • Möglichkeit, in der Anlage ein Studio zu schaffen • Doppelverglasung, Holz-Metall • Kalte Dachboden, isoliert mit Glaswolle, kann als zusätzlicher Raum genutzt werden • Garage/Box • OIBT: 2019 Gemeinsamer Bereich für die 2 Eigentümer: • Pool (120 m3) mit Abdeckung und Terrasse, Tiefe von 1,2 bis 2,2 m • Automatische Drahttondeuse • Überdachte Veranda zwischen den beiden Häusern.

Villa 5.5 Zimmer mit Pool und Whirlpool

Ideal für eine Familie...Lassen Sie nicht die Gelegenheit verpassen, dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit 5.5 Zimmern zu erwerben, das ideal in der charmanten Gemeinde Orbe gelegen ist.Mit 115 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie eine privilegierte Lage in einer ruhigen Nachbarschaft, eine funktionale Innenraumverteilung sowie einen schönen, gepflegten Außenbereich, der perfekt ist, um Entspannungsmomente zu genießen oder Ihre Lieben in einer gemütlichen Atmosphäre zu empfangen.Die Räume sind auf drei Ebenen verteilt, wie folgt:Erdgeschoss:-Eingangshalle-WC-Dusche-Offene Küche mit Esszimmer-Ein gemütliches Wohnzimmer-Eine TerrasseObergeschoss:-4 Schlafzimmer-1 BadezimmerUntergeschoss:-1 Waschküche-1 KellerAußenbereiche:-Ein perfekt ebenes Garten-Ein Pool-Ein Whirlpool-Ein Gartenschuppen (Poolhaus)-Eine Glaspergola mit elektrischen Vorhängen und LED-Beleuchtung-Eine UmzäunungDieses Objekt, das vollständig nach Süden ausgerichtet ist und den ganzen Tag von der Sonne durchflutet wird, bezaubert durch sein Äußeres, das einen echten Vorteil darstellt.Die Parkmöglichkeiten sind durch:-1 Garage-2 AußenparkplätzeWenn Sie den vollen Potenzial dieses Objekts entdecken möchten, kontaktieren Sie mich unter 078 640 44 29, um einen Besuch zu organisieren!

Prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Inmitten der charmanten Gemeinde Penthalaz gelegen, wird diese wunderschöne Villa Einzelzimmer die Familien bezaubern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensraum suchen.In einer ruhigen und grünen Wohngegend errichtet, verbindet diese vollständig 2015 renovierte Immobilie mit Eleganz Moderne, Komfort und makellosen Zustand. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina, die eine fließende und perfekt durchdachte innere Organisation bieten, um den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens zu entsprechen.Auf einem schönen, 703 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten umlaufenden Balkon und einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen.Das Erdgeschoss umfasst auch einen unabhängigen Bereich, der aus zwei Zimmern mit separatem Eingang besteht, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, was dem täglichen Komfort und der Ruhe dient.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Friedlichkeit perfekt zusammenkommen.

Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, Terrassen und Garten

Exklusiv bei Bernard Nicod SA.Charmantes Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern, Garten und freier Sicht auf den Jura, nur wenige Minuten von Yverdon-les-Bains entfernt.In einer grünen und friedlichen Umgebung auf einem 4400m2 großen Grundstück bietet dieses individuelle Einfamilienhaus mit 4.5 Zimmern auf zwei Wohnetagen optimalen Komfort für eine Familie, die Ruhe sucht.Es besteht aus:Oberer Erdgeschoss:Sie werden von einem Eingangsbereich empfangen, der zu einem Flur führt, der die verschiedenen Wohnräume erschließt. Das helle Wohnzimmer verfügt über einen Essbereich mit Einbauschränken. Die separate Küche mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum ersten Balkon. Ein Duschbad mit WC komplettiert dieses Geschoss.1. Obergeschoss:Der Schlafbereich besteht aus einem Abstellraum, drei großen Schlafzimmern mit Einbauschränken. Zwei der Schlafzimmer haben Zugang zum zweiten Balkon, der eine freie Sicht auf den Jura bietet. Vom ersten Obergeschoss aus haben Sie Zugang zum Dachboden, der zusätzliche Stauraum bietet.Unteres Erdgeschoss:Dieses Geschoss umfasst eine Waschküche/Technikraum, zwei praktische Kellerräume für die Lagerung sowie ein WC. Von diesem Geschoss aus haben Sie direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse, ideal, um die schönen Tage in aller Ruhe zu genießen.Außerhalb können Sie eine große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse genießen, perfekt für Mahlzeiten im Freien oder Entspannungsmomente. Der vollständig mit Obstbäumen und Zierpflanzen bepflanzte Garten schafft eine natürliche und einladende Atmosphäre. Zwei Gartenhäuschen ermöglichen es Ihnen, alles Notwendige für die Pflege der Außenanlagen zu lagern.Was das Parken betrifft, verfügt die Liegenschaft über zwei geschlossene Garageboxen sowie 4 bis 5 Außenparkplätze, ein echter Vorteil.An das Haus angrenzend bietet eine Remise mit separatem Zugang einen vielseitigen Stauraum, ideal für Werkzeuge, Fahrräder oder andere Ausrüstungen.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: TANIA LEITE und ALEXANDRA JEREZ 024 424 24 26

Prachtvolle Familienvilla in Chavornay mit überdachtem Swimmingpool

"EXKLUSIV BEI IMMOSKY"In Chavornay entdecken Sie diese wunderschöne individuelle Villa mit 7,5 Zimmern und überdachtem Swimmingpool, die ein privilegiertes, geräumiges und lichtdurchflutetes Wohnambiente bietet, ideal für eine Familie, die nach Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht.Die Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 202 m² und begeistert sofort mit ihren großzügigen Räumen und ihrer warmen Atmosphäre. Das geräumige Wohnzimmer mit etwa 60 m² ist das Herzstück des Hauses mit einem eleganten und gemütlichen Wohnbereich, der von natürlichen Licht durch große Fenster zum Garten erhellt wird. Das Haus verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer, ideal für eine große Familie, um Gäste zu empfangen oder angenehme und funktionale Arbeitsbereiche zu schaffen. Die harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen verstärkt das Gefühl von Weite und bietet einen angenehmen Lebensraum für den Alltag.Die Villa wurde auf einem schönen Grundstück von 1'160 m² errichtet und bietet etwa 897 m² sorgfältig gestaltete Außenflächen. Der Garten, grün und perfekt gepflegt, lädt zum Entspannen und zu geselligen Momenten mit der Familie oder mit Freunden ein. Der überdachte Swimmingpool ist ein echter Vorteil, der es ermöglicht, ihn das ganze Jahr über komfortabel zu nutzen.Praktisch gesehen verfügt die Villa über eine große Garage mit Werkstatt sowie 4 Außenparkplätze, was den Bewohnern und ihren Gästen einen optimalen Komfort bietet.Die Villa liegt in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend, in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschlüssen, und verbindet somit perfekt Lebensqualität, modernen Komfort und hochwertige Ausstattung.Eine seltene Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie:Simon Spasov+41 76 209 80 64simon.spasov@immosky.com

Haus von 1750: idyllische und friedliche Umgebung, zu renovieren

Versteckt in einer grünen Umgebung, verkörpert dieses authentische Bauernhaus aus dem Jahr 1750, einst Dorfschmiede, den zeitlosen Charme der alten Gebäude. Schon bei den ersten Schritten wird der Blick von seltenen und erhaltenen Elementen gefesselt: einer majestätischen offenen Feuerstelle, dem wahren Herz des Hauses, sowie einem authentischen Backofen, der in die große Küche integriert ist und von einem warmen und geselligen Lebensstil zeugt. Im Laufe des Besuchs enthüllt jeder Detail das Können von einst: eine einzigartige Treppe, die aus Holzteilen besteht, die mit Schmiedeeisen verbunden sind, handwerkliche Verzierungen voller Charakter. Je mehr man beobachtet, desto mehr entdeckt man diese alten Bauverfahren, die dem Haus eine tiefgreifend authentische Identität verleihen. Viel mehr als nur ein einfaches Immobilienobjekt erzählt diese Eigenschaft eine Geschichte. Jeder Raum, jedes Material, jedes Volumen trägt die Erinnerung an eine Epoche und lädt ein, sich in einen lebendigen Ort mit Emotionen zu projizieren. Auf einer schönen, 940 m² großen, flachen Parzelle, die schön bepflanzt und blühend ist, bietet die Eigenschaft eine idyllische und friedliche Umgebung, fast märchenhaft, wie aus einem Buch. Als Kulturdenkmal der Klasse 4 eingestuft, profitiert dieses Gebäude von einem anerkannten kulturellen Charakter. Jede Intervention muss Gegenstand eines Projekts sein, das den zuständigen Behörden vorgelegt wird, und bietet damit die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt unter Berücksichtigung seiner Seele zu valorisieren. Ein seltenes Objekt, bestimmt für Liebhaber einzigartiger Orte, die danach streben, einem historisch belasteten Kulturgut in einer wirklich bezaubernden Umgebung neues Leben einzuhauchen. Mehr Fotos auf: https://www.remax.ch/de/119791003-388

Echtes historisches Mehrzweckherrenhaus

Die seltene Allianz aus historischem Prestige und modernem technischem Komfort.Im Herzen der mittelalterlichen Stadt Orbe präsentiert sich dieses echte Herrenhaus als ein außergewöhnliches Objekt. Das Innere wurde 2021 und 2022 sorgfältig renoviert und bietet 345 m² Wohnfläche, die den ursprünglichen Charme (Massivholzfußböden, Holzverkleidungen, Kachelofen) mit moderner technischer Effizienz (Buderus-Heizung, elektrotechnische Anpassung an OIBT-Normen) verbindet.Das Gartenparterre: Ein 150 m² großer Raum mit drei Nutzungsmöglichkeiten:Die Stärke dieses Objekts liegt in der Vielseitigkeit seines Gartenparterres mit drei Räumen, das über einen eigenen Eingangsbereich und einen direkten Zugang zum Außenbereich verfügt. Je nach Ihren Vorstellungen kann dieser Raum angepasst werden: • Investitionsvariante (Vermietungsertrag): Derzeit vermietet, generiert diese Etage einen sofortigen Ertrag, ideal zur Unterstützung Ihrer Finanzierung. • Berufliche Variante (Selbstständige): Nutzen Sie die aktuelle Ausstattung (Wartezimmer, Büros, Küche und Sanitäreinrichtungen), um Ihren eigenen liberalen Beruf oder Ihre Büros einzurichten, während Sie in den oberen Etagen wohnen. • Familienvariante (Generationenhaus): Verwandeln Sie diesen Bereich problemlos in eine separate Wohnung, um Ihre Angehörigen aufzunehmen oder ein großes Familienhaus zu schaffen, in dem jeder seine Privatsphäre hat. Das Bel Étage und seine Dachgeschosse: Die Kunst des bürgerlichen LebensDie erste Etage, oder das Bel Étage, ist der Empfang und dem Komfort gewidmet:- Eine Küche und ein Esszimmer mit restaurierten Originalholzverkleidungen.- Vier geräumige, lichtdurchflutete Räume, die durch einen authentischen Kachelofen und eine Marmorkamin sublimiert werden.- Ein Schlafzimmer im Dachgeschoss mit eigenem Bad und einem großen Speicher.Der Außenbereich: Ein grüner Rahmen, der angepasst werden kannDer südorientierte Stadtgarten ist eine wahre Oase der Ruhe. Seine Gestaltung ist so konzipiert, dass sie sich an Ihren Lebensstil anpassen lässt:- Gemeinsame Version: Ein gemeinsamer Bereich für die beiden Ebenen des Hauses.- Exklusive Version: Möglichkeit, die Nutzung des Gartens ausschließlich der Parterre-Etage (für einen Mieter oder ein Büro) zuzuweisen oder ihn der Hauptwohnung im Bel Étage vorzubehalten.Hauptmerkmale- Preis: 1'650'000 CHF - Volumen: 2'354 m³ mit majestätischen Räumen- Wohnfläche: 345 m²- Technischer Komfort: Gasheizung und Warmwasserspeicher von 2021, thermostatische Ventile, elektrische Anlagen nach OIBT-Normen. - Nebengebäude: Gewölbekeller mit Brunnen, Doppelgarage mit elektrischem Tor Eine einzigartige Gelegenheit, zum Hüter eines lebendigen Kulturerbes zu werden, nur 30 Minuten von Lausanne entfernt.Adresse, Besichtigungen, Hauspläne, Details der letzten Renovierungen: Füllen Sie das Kontaktformular aus, um eine schnelle Antwort zu erhalten.

Familieneigentum mit hohem Standard in einer bevorzugten Umgebung in Sullens

Exklusiv bei Bernard-Nicod!In einem gesuchten und ruhigen Wohnviertel von Sullens gelegen, bietet dieses elegante Einfamilienhaus einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Komfort und Nähe zu Lausanne vereint. In einer grünen und lärmfreien Umgebung gelegen, wird es Kunden anziehen, die nach Lebensqualität und Raum suchen.Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von etwa 152 m², intelligent verteilt, mit großzügigen Räumen und einer schönen natürlichen Helligkeit dank der nach dem Garten ausgerichteten Öffnungen.Wohnbereiche:Der Eingangsbereich führt zu einem angenehmen Wohnbereich, der aus einem hellen Wohnzimmer besteht, das ideal zum Empfangen ist, sowie einer separaten, funktionalen Küche. Die Wohnbereiche haben eine gemütliche Atmosphäre und einen harmonischen Zusammenhang mit den Außenbereichen.Schlafbereich:Das Haus verfügt über drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, das problemlos eine Familie aufnehmen kann. Ein vollständiges Badezimmer komplettiert diesen Bereich mit Komfort und Praktikabilität.Außenbereiche:Der Garten bietet eine grüne und ruhige Umgebung, ideal, um die schönen Tage mit seinem großen Swimmingpool zu genießen, er ist eine wahre Verlängerung der Wohnbereiche.Dank seiner besonders günstigen Ausrichtung profitiert das Haus von einer optimalen Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über, was eine sehr wertvolle natürliche Helligkeit sowohl innen als auch außen bringt.Diese Immobilie ist eine seltene Gelegenheit in einem besonders geschätzten Sektor in der Nähe der Region Lausanne, ideal für eine Familie, die Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbinden möchte.Für weitere Informationen kontaktieren Sie:Gilles Barras +41 (0)79 512 14 45

Renovierte Bürgervilla in ländlicher Umgebung

Errichtet im Jahr 1935 und zwischen 2014 und 2022 renoviert, zählt dieses elegante Anwesen zu den ersten Bürgervillen in Froideville. Inmitten einer grünen Oase und südöstlich ausgerichtet, profitiert es von optimaler Sonneneinstrahlung sowie einer schönen Aussicht auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'391 m² bietet die Liegenschaft einen weitläufigen, baumgesäumten Garten in ruhiger Lage. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² (ca. 175 m² Wohnfläche) erstreckt sich das Haus über 8,5 Räume, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Die geräumigen Räume und großen Fensteröffnungen fluten die Räume mit Licht. Im Erdgeschoss bezaubert der große Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses, mit seiner hellen und puristischen Atmosphäre, seinen hochwertigen Ausführungen und seinem edlen Holzparkett. Angrenzend bietet die perfekt eingerichtete Küche eine gelungene Kombination aus Ästhetik und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite mit eigenem Badezimmer, das mit einem Whirlpool und einer Dusche ausgestattet ist. Die Dachgeschossbereiche bieten zwei zusätzliche Schlafzimmer, ideal für Kinder oder ein Home-Office. Der Keller, der besonders gut ausgebaut ist, komplettiert das Ensemble mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Spielzimmer, einer Werkstatt sowie einem Fitnessraum. Selten auf dem Markt, stellt dieses Anwesen eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie oder Liebhaber von schönen Häusern dar, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Haus im Dorf mit unabhängigem Büro

Idyllisch gelegen im Herzen des begehrten Dorfes Villars-le-Terroir, profitiert dieses 2017 erbaute Dorfhaus von einem ruhigen und privilegierten Lebensumfeld, in unmittelbarer Nähe zur Schule und den öffentlichen Verkehrsmitteln.Echallens, seine Geschäfte sowie der LEB-Bahnhof sind in nur wenigen Minuten erreichbar und bieten eine perfekte Balance zwischen dörflicher Ruhe und städtischen Annehmlichkeiten.Das Haus ist als einziges und einzigartiges Wohnobjekt erbaut und ist derzeit vollständig leer und frei von jeder Besetzung, bereit, seine zukünftigen Besitzer zu empfangen.Ein seltenes Plus komplettiert dieses Objekt:eine Fläche von 70 m², die offiziell für den Einsatz als Büro bestimmt ist, ideal für eine berufliche Tätigkeit, einen unabhängigen Raum oder eine individuelle Gestaltung.Ein Carport sowie drei Außenparkplätze vervollständigen diese Immobilie.Eine verlockende Gelegenheit, die modernen Komfort und Lebensqualität verbindet.

Elegante Familienvilla mit Innenpool, Sauna und Hammam

Idealerweise in Bottens gelegen, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese individuelle Villa ein seltenes Gleichgewicht zwischen städtischer Nähe und angenehmem Wohnen. Lausanne ist in etwa 15 Minuten erreichbar, während die Gemeinde über eine gute Verkehrsanbindung verfügt, die im Alltag sehr nützlich ist.Das 1972 erbaute und im Laufe der Jahre vollständig modernisierte Anwesen (letzte Renovierung 2024) beeindruckt mit der Großzügigkeit seiner Räume und der Kohärenz seiner Ausstattung, die für ein komfortables Familienleben und für Empfänge konzipiert sind. Es zeichnet sich vor allem durch eine außergewöhnliche Leistung auf dem Markt aus: einen vollständigen privaten Wellnessbereich, der wie ein echtes Spa zu Hause konzipiert ist.Das auf drei Ebenen verteilte Haus bietet etwa 292 m² Wohnfläche und eine Nutzfläche von etwa 450 m². Die Empfangsräume, hell und einladend, sind um ein Wohnzimmer und ein Esszimmer herum angeordnet, das von einer renovierten offenen Küche verlängert wird. Eine beheizte Veranda von etwa 46 m², die als eigenständiger Lebensraum konzipiert ist, bietet unter anderem eine erste Bar und verlängert den Innenbereich natürlich nach außen, das ganze Jahr über. Die Südwestausrichtung verstärkt dieses Gefühl von Raum und Helligkeit, bis zum Ende des Tages.Die Ruheräume bieten fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer, das durch ein zweites Badezimmer im Obergeschoss ergänzt wird.Das Herzstück des Objekts ist sein Wohlfühluniversum: Innenpool, Sauna, Hammam, Innen-Jacuzzi und ein zweites Außen-Jacuzzi auf der Terrasse. In direkter Verlängerung des Pools wurde eine Terrasse im unteren Bereich als echter Empfangsbereich gestaltet, mit einer zweiten Bar, die eine besonders seltene Atmosphäre für eine private Residenz bietet. Ein separates WC im Jacuzzi-Raum vervollständigt diese Ebene.Außen erstreckt sich das Anwesen über ein 1'016 m² großes Grundstück, das harmonisch landschaftlich gestaltet ist und sich durch großzügige Erholungsbereiche verlängert. Die insgesamt 103 m² großen Terrassen strukturieren ein besonders angenehmes Innen-Außen-Leben, das durch eine Sommerküche, einen Stein-Grill und einen Petanque-Platz ergänzt wird, der zu geselligen Momenten in aller Intimität einlädt.Schließlich verfügt die Villa über zwei Garagen und sechs Außenparkplätze, die den Anforderungen einer Hauptwohnung perfekt entsprechen.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Elegante moderne Villa mit 7.5 Zimmern

EINE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE IN CHESEAUX-SUR-LAUSANNEIdeal gelegen in einem der gefragtesten Viertel von Cheseaux-sur-Lausanne, bezaubert diese elegante moderne Villa von den ersten Momenten an durch ihre raffinierte Architektur, ihre großzügigen Räume und ihre exklusive Atmosphäre.Dank ihrer Südwest-Ausrichtung profitiert die Immobilie von optimaler Besonnung den ganzen Tag über sowie von einem atemberaubenden Panoramablick auf die Berge, der ein ruhiges und außergewöhnliches Wohnambiente bietet.Für ein modernes und gemütliches Wohnen konzipiert, enthüllt die Villa lichtdurchflutete offene Räume dank beeindruckender Glasfronten, die die Wohnbereiche harmonisch nach außen erweitern. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Komfort, Eleganz und Funktionalität im Alltag zu bieten.Hochwertige Ausstattung:*Maßgefertigte moderne Küche, voll ausgestattet, offen zum großen Wohnzimmer und einem hellen Esszimmer*5 gemütliche Schlafzimmer, darunter eine prächtige Elternsuite mit privater Dusche/WC*Elegante Badezimmer mit sorgfältiger Verarbeitung, edlen Materialien und Design-Einrichtungen*Großzügige und fließende Wohnbereiche, ideal für Empfänge in einer warmen und sophisticated Atmosphäre*Außenbereiche und Ausstattung*Gestaltete Terrasse, ideal für Entspannungsmomente und Empfänge*Geschlossene Veranda mit Pizzaofen, ein wahrer Ort der Gemütlichkeit zu jeder Jahreszeit*Prächtiger landschaftlicher und baumreicher Garten, mit größter Sorgfalt gepflegt*Doppelgarage mit automatischen Toren sowie mehrere AußenparkplätzeDie Vorteile, die den Unterschied machen:*Privilegierte Lage in einer ruhigen und grünen Wohngegend*Außergewöhnlicher freier Blick auf die umliegenden Erhebungen*Bemerkenswerte Helligkeit dank der großen Glasfronten*Elegante und zeitlose moderne Architektur*Innenausstattung von sehr hohem StandardDiese seltene Immobilie vereint Harmonie, Prestige, Komfort und Ruhe in einer privilegierten Umgebung, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Ein einzigartiger Wohnort, bestimmt für eine Kundschaft, die nach Exklusivität und Lebensqualität sucht.

Selten in Cugy: renoviertes Einfamilienhaus

Située dans un quartier résidentiel recherché de Cugy, à quelques minutes seulement de Lausanne, diese schöne Villa mit 7 Zimmern bietet ein seltenes und privilegiertes Lebensumfeld, das Personen, die nach Komfort, Platz und Ruhe suchen, begeistern wird.Errichtet auf einem ebenen Grundstück von fast 1'200 m2, das sorgfältig gestaltet und mit einer Südausrichtung ausgestattet ist, wurde diese Immobilie größtenteils 2024 renoviert. Sie bietet heute moderne Ausstattungen und geräumige Räume, die perfekt für das Familienleben geeignet sind.Verteilung Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem großen Wohnbereich, der aus einer voll ausgestatteten offenen Küche, einem Essbereich und einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse besteht. Ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie eine Veranda mit Kamin und überdachter Südterrasse vervollständigen diese Ebene. Im Obergeschoss finden Sie drei helle Schlafzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit WC. Die Raumaufteilung wurde so gestaltet, dass jedes Familienmitglied Komfort und Intimität genießen kann.Der voll ausgebauter Keller bietet schöne Räume. Er verfügt über ein unabhängiges Studio von etwa 28 m2 mit Küche und Badezimmer mit WC. Ein echter Vorteil, ideal für die Ausübung einer selbstständigen Tätigkeit, um den Kindern ein unabhängiges Wohnen zu bieten, wenn sie junge Erwachsene werden, oder um Familie oder Freunde zu empfangen. Die Außenbereiche Ein schöner baumgesäumter Garten mit einem gepflegten Gemüsegarten umgibt die Immobilie. Zwei Terrassen - davon eine überdachte - ermöglichen es, den Sonnenschein den ganzen Tag über zu genießen. Ein geschlossener Garage und bis zu 4 Außenparkplätze vervollständigen die Ausstattung.Die HighlightsRuhige und grüne Umgebung, die eine schöne Intimität bietetSüdausrichtungVilla 2024 renoviertUnabhängiges StudioUnmittelbare Nähe zu Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und HauptverkehrsstraßenUnsere MeinungDiese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, die nach einem geräumigen, perfekt gepflegten und sofort bewohnbaren Zuhause suchen. Eine besonders attraktive Adresse vor den Toren von Lausanne.Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung. Manuela Deguara : +41 76 581 74 25.

Architekten-Villa 6,5 Zimmer auf 292 m² Grundstück mit 1'792 m²

In einer ruhigen Gegend von Rances gelegen, zeichnet sich diese 2002 von einem Architekten erbaute Villa durch die Qualität ihrer Konstruktion und die ständige Pflege aus. Sie bietet etwa 300 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, die durch einen vollständig ausgebauten Keller mit Estrich erweitert werden. Das 1'792 m² große Grundstück, das schön bepflanzt ist, bietet zusätzlich ein Baupotenzial von etwa 140 m² - eine seltene Bodenreserve in der Gegend.Das Erdgeschoss ist um einen geräumigen Wohnbereich herum angeordnet, der von einem Kamin mit verstreuten Steinen belebt wird und großzügig zum Garten und seinen zwei Terrassen hin geöffnet ist. Die Küche, die vollständig eingerichtet und mit einem Dampfgarer und einer Granitarbeitsfläche ausgestattet ist, verlängert diesen Empfangsbereich natürlich. Das Elternschlafzimmer, das über einen angrenzenden Kleiderschrank verfügt, profitiert von einem großen Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein großes Büro, das leicht als zusätzliches Schlafzimmer dienen kann, komplettiert diese Ebene.Die Etage wird durch eine Steintreppe mit Öffnung erreicht. Sie beherbergt zwei große Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen großen Bürobereich, der die Möglichkeit bietet, in zwei zusätzliche Schlafzimmer unterteilt zu werden. Ein ausbaufähiger Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, komplettiert die Etage und lässt die Tür für zukünftige Entwicklungen offen.Der Keller enthüllt trockene, belüftete Keller, einen Technikraum, der die Wärmepumpe beherbergt, einen Waschraum und einen Anbau, der ein Carnotzet - ein Stück vaudoisische Tradition - beherbergen kann.Im Außenbereich wurde besonderer Wert auf die Gestaltung gelegt. Der bepflanzte Garten bietet ein Salzwasser-Schwimmbad mit Gegenstrom und Balneotherapie, das mit fünf hydromassierenden Düsen ausgestattet ist, sowie einen schönen Teich, der dem Ort eine einzigartige Atmosphäre verleiht. Ein breiter Zugangsweg, der mehrere Fahrzeuge aufnehmen kann, führt zu einer Doppelgarage mit angeschlossenem Abstellraum.Die Autobahn ist fünf Minuten entfernt, Lausanne fünfundzwanzig Minuten und der Flughafen Genf fünfundvierzig Minuten. Eine Adresse, die die Ruhe der waadtländischen Landschaft und die Erreichbarkeit der großen Zentren verbindet.

Schöne 7-Zimmer-Eigentumswohnung mit großen Wohnbereichen und wunderschönem Garten

Zu verkaufen im Herzen von Cheseaux, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, prächtige individuelle Villa mit 7 Zimmern, 230 m2, mit großem, reich bewaldetem Garten.Die Villa ist mit großen Wohnbereichen organisiert und bietet sehr schöne Innenräume und eine komfortable Aufteilung, nämlich: • geräumiger Eingang, der Zugang zu einer beheizten Waschküche (10,4 m2) bietet, die in ein Büro oder ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann • sehr große, offene Küche, die zu einem Esszimmer (40,6 m2) führt, das von Licht durchflutet ist und Zugang zu der überdachten Terrasse bietet • geräumiges Wohnzimmer (30,3 m2) mit Fenstern und Zugang zu der überdachten Terrasse • großes Zimmer oder Büro (17,7 m2) mit privater Dusche • schöne Holztreppe, die zum oberen Stockwerk und seinem Verteilungsbereich (11,1 m2) führt • zwei große Schlafzimmer (18 m2 jedes) • Elternschlafzimmer (23 m2), mit Zugang zu einem angrenzenden Kleiderschrank (9,8 m2) • großes Familienbadezimmer (16,2 m2), mit Dusche und Badewanne, zwei Waschbecken, WC und Aufbewahrungsmöbel. Außen verfügt die Immobilie über eine Autoabstellplatz und mehrere Außenparkplätze. Der sehr große Außenbereich ist einer der großen Vorteile dieses Objekts, mit verschiedenen Sitzbereichen, die es ermöglichen, die schönen Tage voll auszunutzen, Gäste zu empfangen oder separate Entspannungsbereiche zu schaffen: • Holzterrasse (48 m2), teilweise überdacht • gepflasterte Terrasse (40 m2) für Spielplätze oder Schwimmbad • Terrasse unter Grün (Pergola 20 m2) für Mahlzeiten umgeben von Vögeln. Obwohl das Haus nicht ausgebaut ist, bietet es zusätzlich einen nutzbaren Bereich von 25 m2, der in Werkstatt, Keller und Technikraum unterteilt ist und eine praktische und funktionale Organisation ermöglicht.Diese besonders angenehme Umgebung ist ideal für eine Familie oder für jeden, der nach Raum, Komfort und guter Lebensqualität sucht.Sie finden alle zusätzlichen nützlichen Informationen auf der Website des Anbieters www.denali-sa.ch.

Letzte Villa zum Verkauf! Villa 1 - Penthéréaz

Beschreibung NEUE EINZELVILLAS MIT 6,5 ZIMMERN IN EINER RUHIGEN UMGEBUNG Ideal gelegen im Herzen des Gros-de-Vaud, in der Gemeinde Penthéréaz, verbindet dieses neue Projekt von vier Einzelvillen, die auf Plänen verkauft werden, Charme und Komfort in einer friedlichen Umgebung. Die Villas wurden perfekt konfiguriert und sorgfältig geplant, um die Räume zu optimieren, die durch eine konstante natürliche Helligkeit während des gesamten Tages dank schöner Öffnungen hervorgehoben werden.Die Verteilung des Hauses erfolgt wie folgt:Keller:? Zwei Keller? TechnikraumErdgeschoss:? Eingang mit Einbauschränken? WC? Offene Küche? Wohn-/EsszimmerObergeschoss:?Großer Eingangsbereich von etwa 20 m² für Büro oder 2. Salon? Drei schöne Schlafzimmer?Badezimmer mit Badewanne und Dusche + WaschmaschinenanschlussDachboden:? Schlafzimmer?Elternschlafzimmer von etwa 33 m² mit Platz für Ankleide und eigenem Duschbad.? DachbodenDie zukünftigen Eigentümer können die Verteilung anpassen und haben die Wahl der Ausstattung, der Materialien und der Oberflächen, um einen Raum zu schaffen, der ihnen perfekt entspricht.BAUGENEHMIGUNG VORHANDEN!Geplante Fertigstellung 2027.Wir organisieren mit großem Vergnügen einen Besuch der Liegenschaften nach Ihrem Belieben und empfangen Sie nach Vereinbarung, um Ihnen dieses herrliche Projekt vorzustellen.

Familienvilla mit 5.5 Zimmern in Agiez mit Pool

Entdecken Sie diesen Friedhof: eine Villa mit 5.5 Zimmern zum Erfrischen, die sich inmitten einer friedlichen und grünen Umgebung befindet und von einer großen landwirtschaftlichen Zone umgeben ist. Das Grundstück von 1'587 m² ist in zwei fast gleich große Zonen aufgeteilt: die Villenzone und die landwirtschaftliche Zone. Das Haus verfügt im Erdgeschoss, mit einer Bruttogeschossfläche von 156 m2, über ein helles Wohnzimmer mit Kamin, das Charme und Gemütlichkeit verbindet, eine ausgestattete Küche, ein Elternschlafzimmer mit Sauna und Ankleide, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC. Im Obergeschoss, mit einer Bruttogeschossfläche von 117 m2, befindet sich ein Schlafbereich mit drei Zimmern, einem Ankleidezimmer, einem Badezimmer, das ebenfalls mit Badewanne und Dusche ausgestattet ist, sowie einem separaten WC. Die Villa verfügt auch über einen Keller mit etwa 90 m2, der verschiedene Abstellräume, einen Heizraum und eine Waschküche bietet. Außerhalb befinden sich ein großer überdachter Pool, eine schöne Terrasse, ein Doppelgarage und mehrere Parkplätze, die dieses Objekt vervollständigen. Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns, um einen Besuch zu organisieren.

Verkauf - Villa Froideville

Omnia präsentiert exklusiv: Ein renoviertes Familienhaus mit Garten und Veranda in einer grünen Umgebung, nur 10 Minuten von Lausanne entfernt. In Froideville, in einem Wohnviertel mit Villen, die besonders wegen ihrer Ruhe und Lebensqualität gesucht sind, bietet dieses 5,5-Zimmer-Haus eine ideale Umgebung für eine Familie, die Ruhe und städtische Nähe kombinieren möchte. In einer naturbelassenen Umgebung, zwischen den Wäldern von Jorat und den offenen Landschaften von Gros-de-Vaud, profitiert es von einer strategischen Lage und bleibt gleichzeitig perfekt mit der Region Lausanne verbunden. Das Haus wurde über die Jahre hinweg gepflegt und renoviert, mit einer modernisierten Küche und vollständig renovierten Badezimmern, die kürzlich erneuert wurden, was heute eine Einrichtung ohne größere Arbeiten ermöglicht. Die Räume sind funktional, gut verteilt und bieten ein gutes Komfortniveau im Alltag. Das Wohnzimmer bildet das Herz des Hauses mit seinem Kamin, der eine gemütliche Atmosphäre schafft, und öffnet sich direkt auf eine Veranda von hoher Qualität. Diese stellt einen echten Vorteil dar, indem sie einen zusätzlichen Lebensraum bietet, der das ganze Jahr über nutzbar ist, von natürlichen Licht durchflutet und in direktem Zusammenhang mit dem Garten steht, ausgestattet mit einem Ofen und einer Kochstelle. Die Küche, modern und schlicht, entspricht aktuellen Standards sowohl ästhetisch als auch praktisch. Im Obergeschoss ermöglichen 3 Schlafzimmer eine optimale familiäre Organisation, während die Dachbodenräume einen zusätzlichen, vielseitigen Raum bieten, der als zusätzliches Schlafzimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann. Der Keller komplettiert das Anwesen mit nützlichen Räumen wie einem Weinkeller, einem Carnotzet und einem Technikraum. Der energetische Umbau wurde mit der Installation von Solarmodulen, dem Austausch des Heizsystems durch eine automatisierte Pelletsanlage sowie dem Austausch aller Verglasungen durch Dreifachverglasung realisiert. Im Außenbereich stellt der private Garten eine echte Verlängerung des Lebensraums dar, mit einem Grillplatz und einer Entspannungszone, ideal, um die schönen Tage zu genießen. Das Anwesen verfügt auch über zwei Garage-Boxen, von denen eine zusätzlichen Stellplatz für Motorräder oder Fahrräder bietet sowie über einen Außenparkplatz, der den heutigen Bedürfnissen voll entspricht. Froideville bezaubert durch sein seltenes Gleichgewicht zwischen Natur, Sicherheit und Erreichbarkeit. Die Gemeinde zieht eine Kundschaft an, die nach Raum und Ruhe sucht und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zu Lausanne bewahrt. Dieses Haus beschränkt sich nicht auf seine technischen Merkmale, es bietet ein echtes Potenzial für eine nachhaltige Familienleben in einer stabilen und gesuchten Umgebung. Für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs. Fréd Stauffer 079 550 88 68 frederic.stauffer@omnia.ch