Villa Kaufen: Gorduno

Villa di Lusso con Ampio Giardino e Vista Mozzafiato sul Lago di Muzzano a Lugano

Situata in una posizione esclusiva, riservata e panoramica, questa villa di lusso rappresenta il connubio perfetto tra privacy e comodità, trovandosi a breve distanza dal centro di Lugano. Immersa in un contesto residenziale di prestigio, la proprietà offre viste mozzafiato sul lago di Muzzano e sui suggestivi paesaggi circostanti, garantendo un'esperienza di vita serena e ispiratrice.La villa si distingue per la sua raffinatezza e l'ampio spazio abitativo, distribuito su due livelli principali oltre a un piano seminterrato funzionale. Gli interni, eleganti e spaziosi, sono impreziositi da finiture di alta gamma e un design studiato nei minimi dettagli, che assicurano una qualità abitativa senza eguali. Una magnifica scala in onice accoglie gli ospiti in un atrio spettacolare, illuminato da raffinate luci pendenti che enfatizzano l'atmosfera calda e accogliente di questa casa.Il giardino privato, esteso su 690 m², è un vero rifugio di pace, perfettamente attrezzato con una zona giochi per bambini e una splendida piscina esterna riscaldata, ideale per momenti indimenticabili di relax e divertimento in famiglia.Disposizione degli spazi: • Piano Autorimessa Seminterrato: Capiente autorimessa per 5 auto, completata da 2 cantine, un locale caldaia e un deposito. Include 2 locali adibiti a hobby e una pratica lavanderia. • Piano Terra: Si apre con un invitante atrio d'ingresso, segue una camera, un bagno, un ampio salone doppio con camino e zona pranzo, una grande cucina equipaggiata, con accesso diretto al pergolato, al giardino e alla piscina. • Primo Piano: Suite padronale con cabina armadio, altre 3 camere da letto, 2 bagni completi di vasca idromassaggio di cui uno completoato anche dalla doccia, ampio bagno per ospiti con accesso al balcone, corridoio con armadiature a muro. Questa proprietà esclusiva offre tutto ciò che si può desiderare per un'esistenza di alto profilo, combinando lusso, comfort e una location invidiabile.

MENDRISIO-RANCATE: CASA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA NEL NUCLEO

Affascinante casa completamente rinnovata nel nucleo di Rancate-Mendrisio!Eccezionale opportunità di investimento! Casa completamente rinnovata nel nucleo di Rancate-Mendrisio, con due appartamenti di 2,4 locali, ciascuno con una superficie di 77 metri quadrati.Questa casa ristrutturata con gusto offre, non solo una dimora confortevole, ma anche la possibilità di generare reddito. Per un investitore o un acquirente in cerca di un immobile che possa sostenersi da solo questa è la soluzione ideale.Ogni appartamento è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione, con un design moderno e finiture di alta qualità. Gli spazi luminosi includono una cucina completamente attrezzata, un ampio soggiorno, un bagno elegante e una camera da letto accogliente. Con la comoda metratura di 77 metri quadrati per unità, gli appartamenti offrono spazio sufficiente per vivere comodamente.La presenza di posteggi pubblici nelle immediate vicinanze aggiunge un ulteriore vantaggio a questa proprietà. I futuri inquilini avranno comodità e facilità di parcheggio per le loro auto.La posizione nel nucleo di Rancate-Mendrisio rende questa casa ancora più attraente. A portata di mano tutti i servizi essenziali, come negozi, ristoranti, trasporti pubblici e molto altro ancora. Inoltre si potrà godere della bellezza e della tranquillità della zona circostante, con la possibilità di esplorare la natura e fare piacevoli passeggiate.Bisogna cogliere questa occasione unica di possedere una casa completamente rinnovata con il potenziale di un reddito stabile. Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit! Komplett renoviertes Haus im Herzen von Rancate-Mendrisio,mit zwei 2,4-Zimmer-Wohnungen mit einer Fläche von jeweils 77 Quadratmetern.Dieses geschmackvoll renovierte Haus bietet nicht nur einen komfortablen Aufenthalt, sondern auch die Möglichkeit, Einkommen zu generieren. Ganz gleich, ob Sie als Investor oder Käufer eine Immobilie suchen, die sich selbst tragen kann, dies ist die ideale Lösung.Jede Wohnung wurde einer sorgfältigen Renovierung mit modernem Design und hochwertigen Oberflächen unterzogen. Zu den hellen Räumen gehören eine voll ausgestattete Küche, ein großes Wohnzimmer, ein stilvolles Badezimmer und ein gemütliches Schlafzimmer. Mit der komfortablen Wohnfläche von 77 Quadratmetern pro Wohneinheit bieten die Wohnungen ausreichend Platz für komfortables Wohnen.Ein weiterer Vorteil dieser Immobilie ist das Vorhandensein öffentlicher Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Ihre zukünftigen Mieter können ihre Autos bequem und einfach parken.Die Lage im Herzen von Rancate-Mendrisio macht dieses Haus noch attraktiver. Sie haben alle wichtigen Dienstleistungen zur Hand, wie Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und vieles mehr. Darüber hinaus können Sie die Schönheit und Ruhe der Umgebung genießen und die Natur erkunden und angenehme Spaziergänge unternehmen.Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, ein komplett renoviertes Haus mit dem Potenzial für ein stabiles Einkommen zu besitzen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

LUGANO VAL COLLA: CASA UNIFAMILIARE CON VISTA

Proponiamo in vendita romantica casa unifamiliare a Scareglia, comune tranquillo e soleggiato della Val Colla-Lugano, facilmente raggiungibile in 15 minuti da Tesserete anche con i mezzi pubblici. La casa si trova in posizione sopraelevata al paese di Scareglia e gode di una vista aperta sulle montagne circostanti, immersa nella natura in completa tranquillità. Ideale sia quale abitazione primaria, grazie alla comodità di principali servizi (mezzi pubblici, negozi, scuole, ristoranti, …) nelle vicinanze, sia quale residenza di vacanza specie per chi desidera godersi un contesto autentico e praticare sport come escursionismo, equitazione, mountain bike. Trattasi di una casa del 1800 completamente ristrutturata nel 2004 a salvaguardia di alcune finiture originali ed il massimo impiego degli spazi abitabili oltre al costante mantenimento negli anni successivi alla ristrutturazione; un “gioiellino” per amatori. La casa è disposta su 3 livelli fuori terra, per complessivi circa 210 mq calpestabili, concepita nel seguente modo: PIANO TERRENO· Accesso dalla strada principale tramite scala esterna in sasso· Portico esterno con ampia vista· Atrio d’entrata con particolari rifiniture in sasso· Soggiorno con originale camino· 1 camera caratterizzata dal soffitto alto e balcone· Soppalco con travi a vista e lucernario utilizzabile quale studio/camera· Sia dalla camera che dal soggiorno è possibile accedere al balcone che offre una vista scenografica PIANO -1 INTERMEDIO· Spazioso atrio con armadio a muro· Sala da bagno con grande vasca idromassaggio (wc + bidet) e grande mobile lavabo· Locale lavanderia da cui si accedere anche al locale tecnico· 1 camera PIANO -2· Bellissima sala da pranzo con camino· Cucina separata ben accessoriata (lavastoviglie, vetroceramica, cappa ad areazione, forno,frigorifero/congelatore)· 1 bagno con box doccia· 1 cantina vini originale in sasso PIANO -2: SPAZIO ESTERNO· Dalla zona pranzo vi è il secondo accesso alla casa· 30 mq di giardino privato con bella vista per godersi le giornate estive in tranquillità o in compagnia La proprietà non include posteggi propri ma vi è la possibilità di poterne affittare di esterni a CHF 50.-/mese. Impianto di riscaldamento a nafta, con radiatori._______Wir bieten ein romantisches Einfamilienhaus in Scareglia zum Verkauf an, einer ruhigen und sonnigen Gemeinde im Val Colla-Lugano, die auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in 15 Minuten von Tesserete aus leicht erreichbar ist.Das Haus befindet sich in erhöhter Lage oberhalb des Dorfes Scareglia und genießt einen freien Blick auf die umliegenden Berge, umgeben von Natur in völliger Ruhe. Es eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz, da sich die wichtigsten Dienstleistungen (öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Schulen, Restaurants usw.) in der Nähe befinden, als auch als Ferienhaus, insbesondere für diejenigen, die eine authentische Umgebung genießen und Sportarten wie Wandern, Reiten und Mountainbiking ausüben möchten.Das Haus stammt aus dem Jahr 1800 und wurde 2004 vollständig renoviert, wobei einige der ursprünglichen Oberflächen erhalten blieben und die Wohnfläche optimal genutzt wurde. In den Jahren nach der Renovierung wurde es ständig instand gehalten - ein "kleines Juwel" für Amateure.Das Haus ist auf 3 oberirdischen Ebenen mit insgesamt ca. 210 Quadratmetern Wohnfläche angeordnet, die wie folgt gestaltet sindERDGESCHOSS· Zugang von der Hauptstraße über eine steinerne Außentreppe· Außenarkade mit Weitblick· Eingangshalle mit besonderen Steinverarbeitungen· Wohnzimmer mit originalem Kamin· 1 Schlafzimmer· Hängeboden mit Sichtbalken und Oberlicht, der als Arbeits-/Schlafzimmer genutzt werden kann· Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus hat man Zugang zum Balkon, von dem aus man eine herrliche Aussicht hat.

Casa storica per piccolo condominio o stabile a reddito nel Mendrisiotto.

--- Richieda il LINK personale per la VISITA VIRTUALE! --- VENDITA AL MIGLIOR OFFERENTE TRAMITE PROCEDURA DI ASTA PRIVATA. Una soluzione alternativa di INVESTIMENTO IMMOBILIARE rivolta a chi desidera abitare fuori dalla città, il più vicino possibile ai SERVIZI e in ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA.L'edificio è ubicato nella zona SUD del piccolo comune di STABIO a pochi chilometri da MENDRISIO e dalla dogana con l'Italia di GAGGIOLO.L’ubicazione pone la casa nelle vicinanze del NUCLEO del villaggio e ben collegata alla strada principale di accesso della regione. L'abitazione è circondata da un grande terreno tenuto a GIARDINO che le garantisce molta RISERVATEZZA.La casa è stata adibita sin'ora ad UFFICI per un totale di 9 LOCALI e vani accessori.La casa si presta a un RINNOVO per rivalorizzare i suoi spazi. Si presta ad essere: • una grande casa unifamiliare su 3 livelli; • un piccolo condominio; • un piccolo immobile a reddito. Ad uso abitativo attualmente potrebbe essere divisa in: • 1 APPARTAMENTO da 2.5 locali con cucina e bagno; • 2 APPARTAMENTI di 3.5 locali, con cucina e bagno. La casa dispone: • nel sottotetto di un'ampia zona da adibire a SOFFITTE; • al piano cantinato di 3 CANTINE di varie dimensioni. Completano la proprietà due costruzioni adiacenti occupati in totale da 8 posti GARAGE.PIANO DELLE ZONE • Zona estensiva • Altezza massima delle costruzioni: 9 m • Indice di sfruttamento: 0.3 • Indice di occupazione: 40% (il restante almeno la metà mantenuto a verde) • distanza da confine: 3 m.

Soleggiata, Casa Indipendente con Terrazze, Portico, Giardino

Zona Lugano, Pregassona, Cassarate, Viganello, Massagno, Canobbio, Cadro, Comano, Porza, Ponte Capriasca, cerco Casa Indipendente con Terrazza, giardino, autorimessa, posizione solleggiata.