In einer ruhigen und sonnigen Lage in Agarone, umgeben von Grün und mit großer Privatsphäre, bieten wir eine prästigöse Einfamilienhaus der jüngsten Konzeption zum Verkauf an, die nach dem hohen energetischen Standard Minergie-P realisiert wurde.

Das Wohnhaus erstreckt sich über eine Gesamtnutzfläche von etwa 263 m², die auf mehrere Ebenen verteilt sind und auf einem 396 m² großen Grundstück steht, bietet große, helle und komfortable Räume, ideal für eine Familie, die in einem exklusiven und modernen Umfeld leben möchte.

Der Zugang zum Grundstück wurde so konzipiert, dass er die größtmögliche Sicherheit und Privatsphäre gewährleistet. Die Garage, die sich entlang der unteren Seite des Grundstücks und direkt mit der Kantonsstraße verbunden ist, verfügt über zwei überdachte Parkplätze und ist mit einem elektrischen Tor und einem Videointercom ausgestattet. Eine praktische Rollstuhlrampe gewährleistet außerdem einen komfortablen und barrierefreien Zugang zum Wohnhaus.

Das Haus wurde mit besonderer Aufmerksamkeit für Energieeffizienz und Wohnkomfort gebaut. Das Fußbodenheizungssystem und die Kühlung garantieren eine gleichmäßige Temperaturverteilung in allen Hauptbereichen, während die Wasserzirkulationspumpe dafür sorgt, dass warmes Wasser sofort in jedem Bereich des Hauses verfügbar ist.

Entsprechend dem Minergie-P-Standard ist das Gebäude mit einer mechanischen Lüftungsanlage ausgestattet, die einen konstanten Luftaustausch und ein gesundes Innenklima während des gesamten Jahres gewährleistet. Die Luft wird aus den Nebenräumen wie Küche und Bädern abgesaugt und gefiltert in die Wohnbereiche eingebracht, was zum Wohlbefinden und Energieverbrauch beiträgt.

Zusätzlich verfügt diese Immobilie über eine unabhängige Photovoltaikanlage mit 6 kWp, die auf dem Dach installiert ist und erheblich zur Erzeugung von erneuerbarer Energie beiträgt. Der Garten profitiert auch von einem professionellen Bewässerungssystem, das von einem unterirdischen Tank gespeist wird, der Regenwasser vom Dach und Wasser aus einer natürlichen Quelle auf dem Grundstück sammelt, was eine nachhaltige Bewirtschaftung der Wasserressourcen gewährleistet.

Diese Residenz bietet eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, technisch fortschrittliches und energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend suchen, nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen und den natürlichen Schönheiten des Gambarogno entfernt.

Preis auf Anfrage

Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Hristina 076 276 07 31