Historisches Bauernhaus - Eine außergewöhnliche Erbschaft
Bestimmte Immobilien lassen sich nicht allein anhand von Quadratmetern oder Lage beschreiben. Sie erzählen eine Geschichte, durchqueren die Jahrhunderte und bilden ein einzigartiges architektonisches Erbe. Diese bemerkenswerte Farm aus dem Jahr 1749 gehört zu diesen außergewöhnlichen Objekten, die für Liebhaber alter Steine, Authentizität und historisches Erbe bestimmt sind. Sie liegt im Herzen des Dorfes Grolley, nur wenige Schritte von den Annehmlichkeiten entfernt, und bietet eine historisch aufgeladene Atmosphäre und ein außergewöhnliches Potenzial für einen Käufer, der bereit ist, einem emblematischen Gebäude neues Leben einzuhauchen. Eine bemerkenswerte Immobilie Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 3'798 m², besteht diese alte Farm aus dem Hauptgebäude und mehreren Nebengebäuden, darunter: eine alte Scheune; eine alte Schweinehaltung; eine große landwirtschaftliche Fläche mit der alten Stallung. Das Gesamtvolumen des Gebäudes beträgt 3'790 m, was von der Bedeutung und der Präsenz dieser Immobilie zeugt. Die aktuelle Wohnfläche beträgt etwa 210 m², die auf die Wohnbereiche verteilt sind. Die landwirtschaftliche Fläche bietet ein erhebliches Potenzial für Umbauten. Vorbehaltlich der Genehmigung der zuständigen Behörden und unter Beachtung der denkmalpflegerischen Vorschriften könnte die Wohnfläche um etwa 60 % vergrößert werden, indem die alte Stallung umgebaut wird. (vorbehaltlich der Zustimmung) Ein Objekt von außergewöhnlichem denkmalpflegerischem Wert Diese Farm ist vom Amt für Kulturgüter des Kantons Freiburg geschützt und klassifiziert, und zwar auf dem höchsten Schutzlevel. Diese Klassifizierung betrifft sowohl die äußeren Fassaden als auch die inneren Elemente, die von historischem und architektonischem Interesse sind. Jede Eingriff muss daher unter Berücksichtigung der Erhaltungsanforderungen des Kulturgüterschutzes durchgeführt werden, um die Authentizität und den historischen Wert des Gebäudes zu gewährleisten. Ein solches Objekt richtet sich in erster Linie an Käufer, die der Geschichte gegenüber sensibel sind, sich der Verantwortung bewusst sind, die die Restaurierung eines klassifizierten Denkmals mit sich bringt, und die bereit sind, dieses Erbe an zukünftige Generationen weiterzugeben. Rechtliche Situation Das Grundstück liegt in einer landwirtschaftlichen Zone und profitiert von einer Befreiung vom Bundesgesetz über das landwirtschaftliche Bodenrecht (LDFR), was einen spezifischen rechtlichen Rahmen bietet, der im Hinblick auf das geplante Projekt zu prüfen ist. Arbeiten Das Gebäude benötigt eine umfassende Renovierung. Diese Restaurierung bietet eine einzigartige Gelegenheit, modernen Komfort mit der Wahrung eines architektonischen Erbes zu verbinden, das über fünf Jahrhunderte alt ist. Die zukünftigen Eigentümer werden die Möglichkeit haben, den Charakter dieses historischen Hauses zu enthüllen, indem sie die ursprünglichen Materialien, die großzügigen Räume und die außergewöhnliche architektonische Identität hervorheben. Die Vorzüge dieses Objekts Historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1749. Vorzugliche Lage im Zentrum des Dorfes Grolley. Grundstück von 3'798 m². Gesamtvolumen von 3'790 m. Aktuelle Wohnfläche von etwa 210 m². Potenzial für eine Vergrößerung der Wohnfläche um etwa 60 %. Alte Scheune und alte Schweinehaltung. Gebäude, das vom Amt für Kulturgüter geschützt und klassifiziert ist. Objekt, das von der LDFR befreit ist. Seltenes Objekt für Liebhaber von Erbe und Renovierung. Eine einzigartige Gelegenheit Objekte dieser Art sind extrem selten auf dem Markt. Mehr als eine Immobilieninvestition stellt diese Eigentum die Möglichkeit dar, zum Hüter eines außergewöhnlichen Erbes zu werden, das von über fünf Jahrhunderten Freiburger Geschichte zeugt. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Möchten Sie weitere Informationen oder die vollständige Dokumentation erhalten? Kontaktieren Sie mich unter c.chambe@gerance-hirt.ch, und ich helfe Ihnen gerne. Ich stehe Ihnen auch für einen Besuch vor Ort zur Verfügung.
