Dornach - Bauernhaus Kaufen

Historisches Wohn- und Ökonomiegebäude mit Ausbaupotenzial in Nenzlingen

Aufgrund der ausserordentlich grossen Nachfrage wird der Verkauf dieser Liegenschaft über ein privates Bieterverfahren abgewickelt. Der angegebene Kaufpreis versteht sich ab sofort als Mindestgebot.Charaktervolles Wohn- und Landwirtschaftsgebäude mit Ökonomieteil, Schopf und Zusatz-Bauland an der Hauptstrasse 5 in 4224 Nenzlingen (GB Nr. 428, ca. 1’764 m²) in der Kernzone K und Wohnzone W2. Das Gebäude (Bj. ca. 1850, Massivbauweise mit Holzbalkendecken) verfügt über rund 179 m² Wohn-/Hauptnutzfläche und umfangreiche Nebenflächen (Keller, Estrich, Scheune/Stall, Obertenn).Die Liegenschaft liegt mitten im Dorfkern, Bushaltestelle „Nenzlingen, Dorfplatz“ in ca. 1 Gehminute, gute ÖV-Anbindung nach Basel und Laufen, Einkauf in Grellingen, Aesch, Reinach, Zwingen, Kindergarten und Primarschule im benachbarten Dorf Blauen (Schulbus).Gemäss Anlageschätzung besteht ein Bebauungspotenzial von ca. 256 m² zusätzlicher Nutzfläche; das Objekt (Gebäudehülle, Haustechnik, Innenausbau, Ökonomieteil) eignet sich ideal als Liebhaberobjekt oder Entwicklungsprojekt.Bestehende BausubstanzAuf dem Grundstück steht ein älteres Wohn- und Ökonomiegebäude mit einer Gebäudefläche von rund 288 m². Das Haus ist teilweise gut bewohnbar und in Teilen ausbaufähig. Es besteht kein Substanzschutz, sodass bei Bedarf ein vollständiger Rückbau möglich ist.NutzungspotenzialDank der Kombination aus zentraler Dorflage, grosser Grundstücksfläche und fehlender Substanzschutzauflage bietet die Parzelle verschiedene Optionen, im Rahmen der geltenden Bau- und Zonenordnung: • Sanierung und Weiterentwicklung des bestehenden Wohn- und Ökonomiegebäudes (z.B. Einfamilienhaus mit Nebennutzung, Generationenwohnen). • Teilweiser oder vollständiger Rückbau mit anschliessendem Neubau eines grosszügigen Einfamilienhauses oder eines kleineren Mehrfamilienhauses mit Umschwung. • Kombination von Wohnen und Arbeiten (z.B. Wohnen mit Atelier/Praxis), je nach kommunaler Regelung. Rechtlicher Hinweis zum Verfahren: Die Verkäuferschaft ist nicht verpflichtet, an den Meistbietenden zu verkaufen. Ein freihändiger Verkauf an einen Bieter unserer Wahl sowie der Abbruch des Verfahrens bleiben jederzeit ausdrücklich vorbehalten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns sehr auf Ihre Kontaktaufnahme, die Buchung eines Termins und die anschliessende Zusendung Ihres Finanzierungsnachweises.

Interessantes Liegenschaften-Ensemble in der Kernzone

Entdecken Sie dieses einzigartige Stück Geschichte im Herzen von Bubendorf! Dieses prächtige Bauernhaus aus dem Jahr 1800 vereint den Charme vergangener Zeiten mit modernem Komfort und kann Ihnen ein aussergewöhnliches Wohnerlebnis bieten.Mit seiner beeindruckenden Grösse, den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und der hervorragenden Lage ist es ideal für Menschen, die Wert auf Raum, Charakter und Komfort legen. Die Kombination aus alter Bausubstanz und moderner Ausstattung macht dieses Anwesen zu einem wahren Juwel in Bubendorf.Wohnhaus und Scheune sind interessant zur Renovation und Ausbau mit Wohnungen für Liebhaber von Gebäuden mit dem Charme aus der Vergangenheit. Auszug Kurzgutachten Kantonale Denkmalpflege: Das heute von der Strasse etwas zurückversetzte Ensemble besteht aus verschiedenen Baukörpern, die im Laufe der Jahrhunderte entstanden sind. Das Wohnhaus fällt noch heute durch seine aufwändig gestaltete Strassenfassade auf: Der Haupteingang ist mit einem sorgfältig behauenen schulterbogenförmigen Gewände eingefasst, ergänzt durch ein mittiges Oblicht.... Die auffällige Gestaltung des Haupteingangs ist im Baselbiet bei vereinzelten Gebäuden belegt und kann auf ein Baudatum im 16. Jahrhundert hinweisen....Haus Nr. 87 Diese Liegenschaft ist der Ökonomieteil, bestehend aus Scheunen- und ehemaligem Stallteil mit darüberliegender, doppelstöckiger Freifläche, und bietet als grosser Raum mit mehreren Ebenen sowohl vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie Lagerung, Konfektionierung, gewerbliche Nutzung etc. als auch Potenzial zur Verwirklichung eigener Perspektiven oder Ausbauten (Abklärungen nötig).Haus Nr. 89 Das Wohnhaus ist wie folgt gegliedert: UG: Gewölbekeller EG: Wohnung, bestehend aus Wohnzimmer mit Kachelofen, 1 Zimmer mit kleinem Vorraum (Ost), Küche, Zimmer (Süd), Bad, Terrasse und Zugang Garten 1.OG: 4 Zimmer. Bad, Küche mit Teilbereich Waschen, Reduit, Balkon mit Wintergarten 2.OG: unsanierte Etage, Möglichkeit für den Einbau einer Wohnung DG: unterer und oberer Dachboden mit KaltdachHaus Nr. 89A Diese Liegenschaft wurde als Einfamilienhaus hinter das alte Wohnhaus angebaut und ist über die Bündtenstrasse (Parallelstrasse zur Hauptstrasse) zugänglich. Sie profitiert von zwei eingebauten Garagen im Erdgeschoss inkl. Abstellplätzen davor und einem weiteren Abstellplatz seitlich beim Hauseingang.

Mehr als nur ein Haus: Bauernhaus mit Scheune und unbegrenzten Möglichkeiten

Mehr als nur ein Haus: Bauernhaus mit Scheune und unbegrenzten Möglichkeiten Willkommen in diesem charmanten Bauernhaus mit besonderem Charakter und viel Potenzial in ruhiger, ländlicher Lage. Diese Liegenschaft vereint traditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine ideale Grundlage, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.Die zahlreichen Räume eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Familien, Homeoffice, Hobbyräume oder Gäste. Die durchdachte Raumstruktur sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und erlaubt eine flexible Nutzung ganz nach Ihren Bedürfnissen. Hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte optimal umsetzen.Das Haus befindet sich in einem idyllischen Dorf, in dem Nachbarschaft und Gemeinschaft noch gelebt werden. Geniessen Sie die ruhige Umgebung, das naturnahe Wohnen und gleichzeitig die Nähe zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Scheune mit vielseitigem Nutzungspotenzial. Ob als Garage für mehrere Fahrzeuge, Wohnwagen, Werkstatt oder als mögliche Ausbaureserve - Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. Die Liegenschaft wurde teilweise saniert und bietet gleichzeitig grosses Potenzial zur weiteren individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.Dieses Nova Casa Angebot überzeugt durch: • Viele Räume mit guter Raumaufteilung • Flexible Raumstruktur ideal für Familie, Homeoffice oder Hobby • Ruhige, dörfliche Lage mit hoher Lebensqualität • Teilweise saniert mit weiterem Ausbaupotenzial • Ideal für Handwerker, Investoren oder kreative Eigennutzer • Grosse Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Einkaufsmöglichkeit (Volg) in unmittelbarer NäheGrosser Estrich mit zusätzlichem Stauraum Neugierig? Wir laden Sie herzlich zu einer unverbindlichen Besichtigung ein!Sie wollen Ihre Liegenschaft unkompliziert und sorgenfrei verkaufen? Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie für Sie und zeigen Ihnen Ihre Möglichkeiten auf, diskret und unverbindlich! Zögern Sie nicht uns für ein erstes Gespräch zu kontaktieren.Wir freuen uns auf Sie.

Zur selbstverwircklichung oder als Wohnmöglichkeit hier ist beides gegeben

Wohnen mit Charme und Platz zur Selbstverwirklichung An absolut ruhiger und von der Sonne verwöhnter Lage präsentiert sich dieses charmante, historische Bauernhaus als eine seltene Gelegenheit für Individualisten, Handwerker oder Visionäre. Umgeben von einer weitläufigen Gartenlandschaft und eingebettet in ein beeindruckend grosses Grundstück, geniessen Sie hier ein Maximum an Privatsphäre und Lebensqualität im Einklang mit der Natur.Das bestehende Bauernhaus verzaubert durch seinen authentischen Charakter und verfügt bereits über mehrere grosszügige Zimmer, die viel Platz für Familie, Hobbys oder Arbeiten von zu Hause aus bieten.Besonders faszinierend ist das enorme Entwicklungspotenzial dieser Liegenschaft: Der direkt angebaute, ehemalige Stall sowie die Tenne, bieten eine fantastische Kubatur, die darauf wartet, ausgebaut zu werden. Dank der Grösse und der hervorragenden Beschaffenheit des Grundstücks steht hier auch der Realisierung eines komplett neuen Projekts, wie einem modernen Ersatzneubau oder einem Mehrgenerationenprojekt, nichts im Wege. Abgerundet wird dieses einmalige Angebot durch ein hervorragendes Platzangebot im Aussenbereich, das zahlreiche Parkmöglichkeiten für Sie und Ihre Gäste bereithält. Ein geschichtsträchtiges Refugium, das Raum für Ihre Träume lässt.Zusammenfassend besticht die Liegenschaft durch ihre absolute und ganztägig besonnte ruhige Lage auf einer weitläufigen Parzelle mit einer riesigen Gartenfläche, die sich ideal für Selbstversorger, Tierhaltung oder Gartenliebhaber eignet. Das alte Bauernhaus mit mehreren Zimmern, bietet in Kombination mit dem alten Stall ein enormes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum, während das grosse Grundstück gleichzeitig die perfekte Basis für die Errichtung eines komplett neuen Projekts darstellt, optimal ergänzt durch die zahlreichen Parkmöglichkeiten direkt auf dem eigenen Grund.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • ruhige Lage • viel Stauraum • diverse Ausbaumöglichkeiten • Waschmaschine & Tumbler • grosse Gartenflächen • mehrere Parkmöglichkeiten • helle Räumlichkeiten • Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten zu verbinden Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne geben wir Ihnen weitere Auskünfte und vereinbaren auf Wunsch einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.