ARI-262 - Prächtiges Erdgeschoss mit 5,5 Zimmern in einem Haus mit zwei Wohnungen
Ein warmes und helles Wohnzimmer Already bei der Eingang werden Sie von den Räumlichkeiten und dem großen, über 40 m2 großen Wohnzimmer mit einer eleganten Cheminée begeistert sein, das zu einer modernen und gemütlichen Küche führt. Der Schlaf- und Wellnessbereich Die Wohnung verfügt über 3 schöne, helle Schlafzimmer. Für Ihren Komfort stehen zwei private Badezimmer mit hohem Standard zur Verfügung: eines mit einer entspannenden Whirlpool-Badewanne und das andere mit einer Dusche mit Massagedüsen. Außergewöhnliche Außenbereiche Sie profitieren von einer schönen, 17 m2 großen Terrasse, die von einem elektrischen Sonnenschutzdach überdacht ist und Zugang zu einem großen, 517 m2 großen Rasen- und Baumbereich bietet, der die Immobilie umgibt. Ein wahrer Friedenshort mit freiem Blick auf die umliegenden Berge. Innenbereich Erdgeschoss (119 m2 netto Wohnfläche) • Eingangshalle mit Vestibül von 3,40 m2; • Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer von 40,30 m2; • Küche von 10,60 m2; • Schlafräume von 5,10 m2; • Schlafzimmer 1 von 13,40 m2; • Schlafzimmer 2/Büro von 10,90 m2; • Schlafzimmer 3 von 11,20 m2; • Wintergarten von 9,90 m2; • Verglaster Bereich mit Zugang zum Wintergarten von 6 m2; • Badezimmer mit WC und Whirlpool-Badewanne von 4,40 m2; • Badezimmer mit WC und Dusche mit Massagedüsen von 3,80 m2; Keller (16,20 m2) • Waschküche von 8,30 m2; • Keller von 7,90 m2. Außenbereich • Terrasse von 17 m2 mit elektrischem Sonnenschutz; • Rasen- und Baumbereich um die Immobilie herum von 517 m2. Anlagen • Garage von 19,40 m2 mit automatischer Tür; • 1 Außenparkplatz vor der Garage; • 2 Außenparkplätze für Besucher. Jahreskosten Kosten 2025 Gemeinschaftsbereiche (PPE) • Strom von CHF 362,00; • Wartungsabonnement für den Heizkessel von CHF 445,00; • Kehrung des Heizkessels von CHF 210,00; Jährlicher Anteil für eine Wohnung von CHF 508,50.Wohnung im Erdgeschoss • Wasser von CHF 422,00; • Strom von CHF 845,00; • Gas von CHF 1'300,00. Gesamtkosten 2025 von CHF 3'075,50, also CHF 256,30 pro Monat für die Wohnung im Erdgeschoss.
