Rue de la Paix 16, 2800 Delémont | Strategisches Grundstück von 359 m2

Ideal in einem sehr gefragten und ruhigen Wohnviertel gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der jurassischen Hauptstadt dar.

Derzeit ist das Grundstück mit einem gesunden Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern bebaut, das sich hervorragend für ein Abbruch- und Neubau-Projekt oder eine neue Wohnanlage (Reihenhäuser, kleine Mietwohnungen oder ein energieeffizientes Haus) eignet.

Ein großes Entwicklungspotenzial

In einem immer restriktiveren Markt, in dem das verfügbare Bauland rar wird, zeichnet sich diese Immobilie durch wichtige Argumente für einen Bauunternehmer oder Investor aus:

• Exklusiver Standort: Die Rue de la Paix kombiniert die absolute Ruhe eines Villenviertels mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum.
• Optimale Konfiguration: Ein ebenes Grundstück, das leicht zugänglich ist und eine hervorragende Ausrichtung für die maximale Ausnutzung der Sonneneinstrahlung eines zukünftigen Projekts bietet.
• Rendite/Dichtebau: Zone mit großem Interesse an der Schaffung moderner Wohnungen, die den letzten energetischen und umweltfreundlichen Normen entsprechen und auf dem Miet- oder PPE-Markt (Wohnungseigentum) stark nachgefragt sind.
  
  Aktueller Zustand der Immobilie (ideal für Übergangsrendite)
  
  Wenn Ihr Projekt Zeit für die Planung oder die Erteilung einer Baugenehmigung erfordert, bietet das aktuelle Haus eine hervorragende Grundlage für eine Übergangsvermietung:
  
  
  • Wohnbereich: Ein großer, heller Wohnbereich mit großzügigem Raumangebot.
  • Schlafbereich: 3 geräumige und komfortable Schlafzimmer.
  • Ausstattung: Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer und integrierte Stauräume.
  • Anbauten: Ein vollständiger Keller, eine private Garage und Außenparkplätze (nach Ihren Plänen konfigurierbar).
    
    Lage & Anbindung
    Der wahre Luxus ist die Lage. Alles ist zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: Öko-Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.
    
    Gesuchtes Profil
    
    Diese Immobilie richtet sich in erster Linie an Immobilienentwickler, Architekten, Investoren oder private Personen, die ihr Traumhaus auf einem ersten Wahlgrundstück in Delémont bauen möchten.
    
    Vollständige Unterlagen, Zonenpläne und Besichtigungen auf Anfrage 0174 37 137 612 017 37 612 e3. Lassen Sie sich diese Entwicklungschance im Herzen des Jura nicht entgehen.