Rue de la Paix 16, 2800 Delémont | Strategische Parzelle von 359 m2

Idealerweise in einem sehr gesuchten und besonders ruhigen Wohnviertel gelegen, stellt diese Immobilie eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen der jurassischen Hauptstadt dar.

Derzeit ist das Grundstück mit einem gesunden Einfamilienhaus mit 5,5 Zimmern bebaut, diese optimierte Parzelle von 359 m2 eignet sich hervorragend für ein Abbruch- und Neubau-Projekt oder für eine neue Wohnbebauung (Reihenhäuser, kleine Mietwohnungen oder ein energieeffizientes Einfamilienhaus).

Ein großes Entwicklungspotenzial

In einem immer restriktiveren Markt, in dem der verfügbare Boden rar wird, zeichnet sich diese Immobilie durch wichtige Argumente für einen Bauunternehmer oder Investoren aus:

• Premium-Standort: Die Rue de la Paix kombiniert die absolute Ruhe eines Villenviertels mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum.
• Optimale Konfiguration: Ein ebenes Grundstück, leicht zugänglich für Arbeiten und mit einer hervorragenden Ausrichtung, um die Sonneneinstrahlung für ein zukünftiges Projekt zu maximieren.
• Rendite/Dichtung: Zone mit großem Interesse an der Schaffung von modernen Wohnungen, die den letzten energietechnischen und umweltfreundlichen Normen entsprechen und auf dem Miet- oder PPE-Markt (Wohnungseigentum) stark nachgefragt sind.
  
  Aktueller Zustand der Immobilie (ideal für vorübergehende Rendite)
  
  Wenn Ihr Projekt Zeit für die Planung oder die Erlangung einer Baugenehmigung erfordert, bietet das aktuelle Haus eine hervorragende Basis für eine vorübergehende Vermietung:
  
  
  • Wohnbereich: Ein großer, heller Wohnbereich mit großzügigem Raumangebot.
  • Schlafbereich: 3 geräumige und komfortable Schlafzimmer.
  • Ausstattung: Eine voll ausgestattete Küche, mehrere Badezimmer und integrierte Stauräume.
  • Anbauten: Ein vollständiger Keller, ein privater Garagenbox und Außenparkplätze (nach Ihren Plänen konfigurierbar).
    
    Lage & Anbindung
    Der wahre Luxus ist die Lage. Alles ist zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar: Öko-Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Nahversorgung und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt.
    
    Gesuchtes Profil
    
    Diese Immobilie richtet sich in erster Linie an Immobilienentwickler, Architekten, Investoren oder an private Personen, die ihr Traumhaus auf einem erstklassigen Standort in Delémont bauen möchten.
    
    Vollständige Unterlagen, Zonenpläne und Besichtigungen auf Anfrage 044 49 77 712 016 37 612 e3. Lassen Sie diese Entwicklungschance im Herzen des Jura nicht verpassen.