Rue de la Paix 16, 2800 Delémont | Parcella strategica di 359 m2

Idealemente situata in un quartiere residenziale molto ricercato e particolarmente calmo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore della capitale giurassiana.

Attualmente costruita con una casa unifamiliare sana di 5,5 locali, questa parcella ottimizzata di 359 m2 si presta magnificamente a un progetto di demolizione e ricostruzione o a un nuovo sviluppo residenziale (case a schiera, piccoli affitti o una casa contemporanea ad alta efficienza energetica).

Un grande potenziale di sviluppo

In un mercato sempre più restrittivo dove il suolo disponibile diventa raro, questa proprietà si distingue per argomenti chiave per un costruttore o investitore:

• Posizione premium: La Rue de la Paix combina la calma assoluta di un quartiere di ville con la proximità immediata al centro città.
• Configurazione ottimale: Una parcella piana, facilmente accessibile per i lavori e con un'ottima orientamento per massimizzare l'apporto solare di un progetto futuro.
• Resa/Densificazione: Zona con alto interesse per la creazione di alloggi moderni che rispondono agli ultimi standard energetici e ambientali, molto richiesti sul mercato locativo o PPE (Proprietà per Piano).
  
  Stato attuale della proprietà (ideale per reddito transitorio)
  
  Se il vostro progetto richiede tempo per la pianificazione o l'ottenimento di un permesso di costruire, la casa attuale offre una base eccellente per una locazione transitoria:
  
  
  • Spazio di vita: Un ampio e luminoso soggiorno che offre un volume generoso.
  • Spazio notte: 3 camere da letto spaziose e confortevoli.
  • Servizi: Una cucina completamente attrezzata, più bagni e spazi di stoccaggio integrati.
  • Annessi: Un seminterrato completo, un box garage privato e posti auto esterni (configurabili secondo i vostri piani).
    
    Localizzazione & Connettività
    Il vero lusso è la localizzazione. Tutto è accessibile a piedi o con mobilità dolce: asili ecologici, scuole primarie e secondarie, negozi di prossimità e trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza.
    
    Profilo ricercato
    
    Questa proprietà si rivolge in prima linea a sviluppatori immobiliari, architetti, investitori o a privati che desiderano costruire la loro casa dei sogni in un luogo di prima scelta a Delémont.
    
    Pratica completa, piani di zona e visite su richiesta. Non perdete questa opportunità di sviluppo nel cuore del Giura.