Rue de la Paix 16, 2800 Delémont | Terreno strategico di 359 m2Idealemente situato in un quartiere residenziale molto richiesto e particolarmente calmo, questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore della capitale giurassiana.

Attualmente costruito con una casa unifamiliare sana di 5,5 locali, questo terreno ottimizzato di 359 m2 si presta magnificamente a un progetto di demolizione e ricostruzione o a un nuovo sviluppo residenziale (case a schiera, piccoli affitti o una casa contemporanea ad alta efficienza energetica).

Un grande potenziale di sviluppoIn un mercato sempre più restrittivo, in cui il suolo disponibile diventa raro, questa proprietà si distingue per gli argomenti chiave per un costruttore o investitore:

• Posizione premium: La Rue de la Paix combina la calma assoluta di un quartiere di ville con la vicinanza immediata al centro città.
• Configurazione ottimale: Un terreno pianeggiante, facilmente accessibile per i lavori e con un'ottima orientamento per massimizzare l'apporto solare di un progetto futuro.
• Area di resa/densità: Zona con alto interesse per la creazione di alloggi moderni che rispettano gli ultimi standard energetici e ambientali, molto richiesti sul mercato locativo o PPE (Proprietà per Piano).
  
  Stato attuale della proprietà (ideale per rendita transitoria)Se il vostro progetto richiede tempo di studio o l'ottenimento di un permesso di costruire, la casa attuale offre una base eccellente per una locazione transitoria:
  
  
  • Spazio di vita: Un ampio soggiorno luminoso.
  • Spazio notte: 3 camere da letto spaziose e confortevoli.
  • Dotazioni: Una cucina completamente attrezzata, più bagni e spazi di stoccaggio integrati.
  • Annessi: Un seminterrato completo, un box garage privato, nonché posti auto esterni (configurabili secondo i vostri piani).
    
    Localizzazione & connettivitàIl vero lusso è la localizzazione. Tutto è accessibile a piedi o con mobilità dolce: eco-asili, scuole primarie e secondarie, negozi di prossimità e trasporti pubblici sono a pochi minuti di distanza.
    
    Profilo ricercatoQuesta proprietà si rivolge in primis a sviluppatori immobiliari, architetti, investitori o a privati che desiderano costruire la casa dei loro sogni su un primo luogo a Delémont.
    
    Pratica completa, piani di zona e visite su richiesta. Non perdete questa opportunità di sviluppo nel cuore del Giura.