Cotterd - Villa Kaufen

Exklusive Villa mit atemberaubendem Ausblick in Ins

Willkommen in dieser beeindruckenden 10.5-Zimmer-Villa an der Fauggersweg 45 in der idyllischen Gemeinde Ins (3232). Diese grosszügige Liegenschaft erstreckt sich über 3 Stockwerke mit einer Wohnfläche von 330 m² auf einem 1'000 m² grossen Grundstück und vereint modernen Komfort mit gehobener Wohnqualität.Die Villa bietet folgende Highlights: • Grosszügige Wohnfläche: 330 m² verteilt auf 10.5 Zimmer über 3 Etagen – viel Platz für die ganze Familie. • Herrlicher Ausblick: Geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht aus Ihrem neuen Zuhause. • Balkon: Ideal zum Entspannen und Geniessen der sonnigen Umgebung. • Kamin: Für gemütliche Abende in den kühleren Jahreszeiten. • Garage & Parkplatz: Komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. • Neubau & Renovation: Erbaut im Jahr 2005 und zuletzt renoviert im Jahr 2012 – gepflegt und zeitgemäss. • Kinderfreundlich: Perfekt geeignet für Familien mit Kindern. Lage & Umgebung:Die Villa liegt in einer ruhigen und sonnigen Lage in Ins. Im Sommer erfreut sich die Liegenschaft an viel Sonnenschein, und auch im Winter ist die Sonneneinstrahlung angenehm. Dank der hervorragenden Infrastruktur ist alles Notwendige bequem zu Fuss erreichbar: • Öffentlicher Verkehr: Der Bahnhof Ins sowie die Bushaltestelle Ins Bahnhof sind in nur 4–5 Gehminuten erreichbar – ideal für Pendler. • Einkaufen: Ein Coop-Supermarkt befindet sich in nur 8 Gehminuten Entfernung. • Gesundheit: Die Apotheke Ins ist ebenfalls in 8 Gehminuten erreichbar. • Bildung: Die Schule Ins ist in 13 Gehminuten zu Fuss erreichbar – perfekt für Familien. Diese aussergewöhnliche Villa bietet eine seltene Kombination aus Grosszügigkeit, Komfort und erstklassiger Lage. Ob als Familiendomizil oder repräsentatives Wohnobjekt – diese Liegenschaft erfüllt höchste Ansprüche. Sichern Sie sich jetzt Ihren Traumwohnsitz im charmanten Ins! • BESICHTIGUNGS-ANFRAGE PER MAIL, NUR MIT FINANZIERUNGS-BESTÄTIGUNG • Sie können die Google Street View-Ansicht für den Fauggersweg 45 in 3232 Ins direkt über Google Maps aufrufen.

Reihenhaus-Villa mit 5.5 Zimmern in Cudrefin

Modernes und helles Reihenhaus mit 5.5 Zimmern in der Nähe des Sees Im idyllischen Weiler Champmartin, in der Gemeinde Cudrefin, bietet diese wunderschöne Reihenhaus-Villa mit 5.5 Zimmern eine privilegierte Umgebung, nur wenige Minuten von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Auf einem schönen Grundstück von über 900m² befindet sich diese Villa und bietet etwa 177m² Wohnfläche, die auf Halbetagen verteilt sind, was eine moderne Atmosphäre und eine perfekte Trennung der Räume schafft. Das 2018 erbaute Haus beeindruckt mit seiner modernen Architektur, seinen großzügigen Räumen und der Qualität seiner Ausführung, was ein ideales Wohnambiente für eine Familie bietet, die nach Komfort und Ruhe sucht. Aufteilung • Einladender Eingangsbereich mit Garderobenbereich • Großer Mehrzweckraum, der als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden kann • Offene, moderne Küche mit Insel und gemütlichem Essbereich • Helles Wohnzimmer mit modernem Kamin und direktem Zugang nach draußen • Ostorientierte Terrasse von etwa 40m², ideal zum Genießen der schönen Tage • Zwei Schlafzimmer mit schönen Raumhöhen • Elternschlafzimmer mit Garderobe und eigenem Duschbad • Zusätzliches Badezimmer und Gästetoilette • Keller, Technikraum mit Waschküche und Außenabstellraum • Vier Außenparkplätze Hauptvorteile Die Konstruktion in Halbetagen verleiht diesem Haus einen einzigartigen Charakter und bietet eine fließende Bewegung und eine wahre architektonische Identität. Darüber hinaus ermöglicht die Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sowie das Kühlsystem die Aufrechterhaltung einer idealen Temperatur, auch während der heißen Jahreszeit.

Marin - Charmantes individuelles Villa in der Nähe des Sees

Eine individuelle Villa nur wenige Schritte vom See entferntSie liegt im sehr gefragten Wohnviertel von La Tène, in Marin-Epagnier, und diese charmante individuelle Villa profitiert von einer privilegierten Lage, nur 350 Meter von den Ufern des Neuenburgersees entfernt. Sie bietet eine friedliche und familiäre Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten liegt.Die Villa ist in einem Wohnviertel mit einer Geschwindigkeitsbegrenzung von 30 km/h errichtet und bietet ein besonders sicheres und angenehmes Lebensumfeld für Familien. Die Gegend ist für ihre ruhige Atmosphäre und die Anwesenheit vieler Grünflächen bekannt. Eine seltene Umgebung, die ein angenehmes Urlaubsgefühl das ganze Jahr über bietet.WohnbereicheDie Villa ist darauf ausgelegt, den Bedürfnissen einer Familie zu entsprechen, und bietet großzügige und funktionale Wohnbereiche.Das große Wohnzimmer von über 40 m² besticht durch seine Helligkeit und seine Öffnung zur Außenwelt. Es bietet direkten Zugang zu zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist.Die Anordnung der Räume fördert die Geselligkeit und den Komfort des täglichen Lebens.Ein Gästetoilette sowie ein unabhängiger Abstellraum vervollständigen dieses Level. Letzterer kann problemlos in ein Büro oder einen Arbeitsbereich umgewandelt werden, je nach Bedarf.SchlafbereichDie Etage bietet drei Schlafzimmer mit komfortablen Volumina, die ein angenehmes Lebensumfeld für die gesamte Familie bieten.Das Elternschlafzimmer verfügt über einen großen Raum, der einen großen Kleiderschrank aufnehmen kann.Die Schlafzimmer profitieren von einer schönen natürlichen Helligkeit und einer ruhigen und entspannten Atmosphäre.Keller und MehrzweckräumeDer vollständig ausgebauter Keller ist ein echter Vorteil des Objekts. Er umfasst: • Einen Weinkeller • Einen Abstellraum • Einen großen Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Werkstatt, Spielzimmer oder Bastelraum genutzt werden kannDieser Raum verfügt auch über einen unabhängigen Zugang durch eine Außentreppe, was eine große Flexibilität bei der Nutzung bietet. AußenbereicheDie Außenanlagen sind darauf ausgelegt, ein angenehmes und sicheres Lebensumfeld zu bieten, insbesondere für Familien mit Kindern. Das Objekt verfügt unter anderem über: • Eine Carport • Zwei Terrassen, die es ermöglichen, unterschiedliche Sonneneinstrahlungen im Laufe des Tages zu genießen • Eine zusätzliche Parzelle von 663m², die in Co-Eigentum mit den anderen Eigentümern gehalten wird, bereichert das Ensemble. Dieser gemeinsame Bereich ist eine wahre Freizeitzone für Kinder mit einem Spielplatz und einem Grillbereich, der die Geselligkeit zwischen Nachbarn und in der Familie fördert. Zusammenfassung • Individuelle Villa in idealer Lage im begehrten Viertel von La Tène • Nur 350 Meter vom Neuenburgersee entferntUnmittelbare Nähe zu den Stränden von Les Indiennes und La Tène • Schneller Zugang zu Geschäften, Restaurants und Sportanlagen • Ausgebauter Keller mit großem Mehrzweckraum • Carport • Ruhige, Wohn- und familiäre Umgebung. Eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Gebiete der Neuenburger Seenregion, ideal für eine Familie, die ein privilegiertes Lebensumfeld zwischen See, Natur und Annehmlichkeiten genießen möchte.

Charmante Villa zu Fuß in 5 Minuten vom Moratsee in Salavaux

Villa mit 4,5 Zimmern auf einer Ebene und 99 m2 Wohnfläche mit Veranda, die auf einen schönen Ziergarten auf einem Grundstück von 427 m2 führt, 5 Minuten zu Fuß vom Strand von Salavaux entfernt.8 Minuten von der Autobahn und 1 Minute zu Fuß vom Bushalt entfernt.KOMFORTRuhig und grünGuter SonnenscheinZiergartenKüchengartenVerandaÜberdachte TerrasseWohnfläche auf einer EbeneHolzofen2 Parkplätze in der Garage 2 Außenparkplätze, nicht überdachtZUGANG6 Minuten von Avenches8 Minuten von der Autobahn25 Minuten von FreiburgÖffentliche Verkehrsmittel1 Minute zu Fuß vom Bushalt entferntERDGESCHOSS Überdachter Eingang, Eingangshalle, offene Küche mit Ausgang zum Garten, Veranda, Besuchertoilette, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer mit 13 m2 und ein Schlafzimmer mit 14 m2.UNTERGESCHOSS Vollständig ausgebaut, großer Raum mit Waschküche und Kellerabteil, Weinkeller, Technikraum mit Heizung, Garage für 2 Autos in Reihe.AUßENANLAGEN Überdachte Terrasse aus Beton, Ziergarten mit Bäumen, Küchengarten, 2 Außenparkplätze, nicht überdacht, alles auf einem Grundstück von 427 m2 in DDP.SITUATION Ruhig in einem Wohngebiet am Seeufer. Avenches ist 6 Minuten entfernt.BESONDERHEITEN Haus in DDP (Distinct und Permanent Right). CHF 2'500.- pro Jahr.HINWEIS Suchen Sie einen ruhigen Wohnort, aber nahe bei allen Annehmlichkeiten?Kommen Sie und entdecken Sie diese charmante Villa nahe am See, wir werden sie Ihnen gerne zeigen.

Wohnung und professionelles Atelier in Industriezone

Dieses schöne Haus in der Industriezone besteht aus einer Wohnung und einem professionellen Atelier. Es ist ideal für einen Handwerker, der in der Nähe seines Arbeitsplatzes wohnen möchte. Alternativ könnte ein zweites Wohnhaus gebaut werden, wenn zwei Unternehmen dort arbeiten.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Wohnung:Erdgeschoss:- Eingangshalle- Zimmer oder Abstellraum- Waschküche/Technikraum mit Zugang zur Terrasse und zum GartenObergeschoss:- Eingangshalle/Vestibül- Offene Küche/Wohnzimmer- Balkon- Zwei Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Dusche mit WCProfessionelles Atelier:Erdgeschoss:- Empfang- Büro- Atelier von 49m2- Dunkelkammer/Lagerraum- Separates WC- Atelier von 40m2- Abstellraum- Kochecke/Pausenraum mit Zugang zur Terrasse und zum GartenAußen:- Autoüberdachung- Abstellraum- TerrasseGut zu wissen:- Ladestation für Elektroauto- Baumbestandener Garten- 3 Minuten von der Autobahn

***RESERVIERT*** Einzelvilla neu mit 5 Räumen

***RESERVIERT*** Gelegen in Saint-Aubin (FR) in der Nähe von Geschäften, besteht dieses neue Projekt aus 6 neuen Einzelhäusern. Jedes Haus bietet großzügige Räume, hochwertige Ausführungen und moderne Ausstattungen (Ausführungen nach Wunsch der Käufer).Schlüsselmerkmale dieses Projekts: Fußbodenheizung mit Erdwärmepumpe, Photovoltaikpanele, motorisierte Rolladen, Glasfaser, Raumthermostat, usw...Die Villa A besteht aus:Erdgeschoss: • Eingangshalle mit eingebauten Schränken • Geräumiges Wohn-/Esszimmer von 64 m2 • Offene Küche mit zentralem Insel und voller Ausstattung • Gästetoilette • Terrasse von 32 m2 Obergeschoss: • Geräumige Elternsuite mit privatem Badezimmer • 2 schöne Zimmer von 15 m2 • 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC Keller: • 1 großes Zimmer (PC-Unterstand) von 38,5 m2 • 1 Abstellraum von 16 m2 • 1 Technikraum/Waschküche Jedes Haus wird mit zwei überdachten Parkplätzen und einem nicht überdachten Parkplatz (im Preis inbegriffen) verkauft.Die Baustelle hat begonnen und die Häuser können besichtigt werden!Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: ventes@lombard-immobilier.ch, um einen Termin zu vereinbaren.------------------------------------------------------St-Aubin ist eine Gemeinde mit 1900 Einwohnern in der Fribourger Broye. Nach einer Fusion umfasst die Gemeinde auch das Dorf Les Friques.St-Aubin liegt ideal in der Nähe der Seen von Neuchâtel und Murten. In 5 Minuten mit dem Auto erreichen Sie Avenches und sein Einkaufszentrum (Coop, Landi usw...).Der Zugang zur Autobahn A1 (Lausanne/Bern) befindet sich 5 Minuten entfernt, was es ermöglicht, Lausanne, Genf oder sogar Zürich leicht zu erreichen. Die Städte Fribourg, Neuchâtel und Bern sind etwa 30 Minuten entfernt.St-Aubin gehört zum Schulbezirk St-Aubin/Vallon, wo die Kinder ihre Kindergärten und Primarschulen besuchen. Für den sekundären Bereich besuchen sie den Cycle d'orientation in Domdidier. Für Kinder, die ihre Studien fortsetzen möchten, bietet das Gymnase intercantonal de la Broye (GYB) in Payerne Unterkunft.

Une vue de rêve - spacieuse villa familiale face au lac de Neuchâtel - Traum Aussicht - geräumiges Einfamilienhaus mit Blick auf den Neuenburgersee

Villa familiale individuelle avec piscine - Einfamilienhaus mit Pool Découvrez cette magnifique villa de 8,5 pièces offrant une vue imprenable sur le lac de Neuchâtel et le Jura! Idéalement située, cette propriété représente une opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant sérénité et commodité à env. 30 minutes de Berne & Fribourg et env. 20 minutes d'Yverdon-les-Bains & Neuchâtel.Avec ses espaces généreux et lumineux, cette villa est parfaite pour une famille recherchant confort et bien-être.Agencements intérieurs1er étage3 chambres à coucher salle de bain (baignoire, douche, double lavabo, WC)Terrasse vue lac et JuraRez-de-chausséeSpacieuse entrée avec garderobe agencée1 chambreCuisine agencée habitableSalonSalle à mangerLavabo-WCRéduitSous-sol3 chambresSalle d'eau (douche italienne, lavabo, WC) et colonne de lavageAménagements extérieursTerrasse couverte, grand jardin clôturé, piscine avec couverture électriqueGarage double avec porte sectionnelle, local jardinage, places de parc. La surface totale de la parcelle est de 2'104 m2. Nous proposons une surface d'env. 1'300 m2 avec la villa au prix de frs 1'760'000.-. En cas d'intérêt pour la surface totale avec la villa, le prix est de frs 2'460'000.-.Cette villa, située dans un environnement calme et ensoleillé, saura combler toutes vos attentes. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception qui pourrait bien devenir votre futur chez-vous!Entdecken Sie diese wunderschöne Villa mit 8,5 Zimmern und einer atemberaubenden Aussicht auf den Neuenburgersee und den Jura! Diese ideal gelegene Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, in einer außergewöhnlichen Umgebung zu leben, die Ruhe und Bequemlichkeit miteinander verbindet und liegt nur ca 30 Minuten von Bern & Fribourg und ca 20 Minuten von Yverdon-les-Bains & Neuenburg entfernt.Mit ihren großzügigen und hellen Räumen ist diese Villa perfekt für eine Familie, die Komfort und Wohlbefinden sucht.RaumaufteilungObergeschoss3 Schlafzimmer Badezimmer (Badewanne, Dusche, Doppellavabo, WC)Terrasse mit See- und Jura-BlickErdgeschossGeräumiger Eingangsbereich mit Kleider- u. Schuhschrank1 SchlafzimmerBewohnbare EinbaukücheWohnzimmerEsszimmerLavabo-WCReduitUntergeschoss3 SchlafzimmerBadezimmer (italienische Dusche, Lavabo, WC) und Waschsäule.AußenanlagenÜberdachte Terrasse, großer eingezäunter Garten, Pool mit elektrischer Abdeckung.Doppelgarage mit Sektionaltor, Gartenraum, Parkplätze. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2'104 m². Wir bieten eine Fläche von ca. 1'300 m² inklusive der Villa zum Preis von Chf 1'760'000.- an. Bei Interesse an der Gesamtfläche inklusive der Villa beträgt der Preis Chf 2'460'000.-.Diese Villa, die sich in einer ruhigen und sonnigen Umgebung befindet, wird all Ihre Erwartungen erfüllen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses außergewöhnliche Objekt zu besichtigen, das Ihr zukünftiges Zuhause werden könnte!

Einfamilienhaus mit Wertsteigerungspotenzial

Située au cur du charmant village de Chevroux, à quelques pas du lac de Neuchâtel, wird durch diese Übersetzung ersetzt: Im Herzen des charmanten Dorfes Chevroux, nur wenige Schritte vom Neuenburgersee entfernt, verführt dieses Einfamilienhaus von 1943 mit seiner ruhigen Umgebung, seinem grünen Umfeld und seinem großen Potenzial für Renovierung und Wertsteigerung.Auf einem Grundstück von 696 m² bietet die Immobilie eine Wohnfläche von etwa 173 m² und ein Volumen von 794 m³ und besteht derzeit aus zwei separaten Wohnungen, was eine interessante Flexibilität in der Nutzung bietet (Hauptwohnsitz, Vermietung, Familienzusammenführung oder Umbauprojekt).Das Haus umfasst eine Hauptwohnung mit Keller (Weinkeller und Heizraum), Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachboden sowie einen Anbau mit einer zweiten Wohnung. Das gesamte Anwesen ist im Wesentlichen in seinem ursprünglichen Zustand erhalten, entsprechend den Umbauplänen von 1978, und benötigt heute Renovierungsarbeiten, was viele Möglichkeiten für eine Umgestaltung bietet.Außerhalb profitiert die Immobilie von einem angenehmen, baumgesäumten Garten, einem Pavillon mit Überdachung sowie Außenparkplätzen, was einen angenehmen Komfort im täglichen Leben bietet.Als Note 6 im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt eingestuft, fügt sich das Haus harmonisch in das Dorfgefüge ein. Das Grundstück liegt in der Dorfzone mit einem interessanten Unterauslastungsgrad, was ein Entwicklungspotenzial verheißt.Die Umgebung wird besonders geschätzt für ihre Ruhe, das geringe Lärmaufkommen, die gute Ausrichtung und die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln, während sie gleichzeitig in kurzer Entfernung zu den wichtigsten Verkehrswegen und Einrichtungen liegt.Dieses Objekt stellt eine seltene Gelegenheit in Chevroux dar, ideal für Käufer, die ein Renovierungsprojekt, ein charaktervolles Wohnhaus oder eine Investition mit hohem Potenzial in einer geschätzten Gemeinde des Kantons Waadt suchen.

11-Zimmer-Villa mit Pool und Panoramaseesicht in Bellerive kaufen

Über den sonnenverwöhnten Südhängen von Bellerive (Vully-les-Lacs, VD) empfängt Sie diese repräsentative Villa (BJ 2000) mit rund 610 m² Wohnfläche, moderner Haustechnik und grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen - alles mit eindrucksvoller Panorama-Sicht auf den Murtensee. • Räume: 11 Zimmer, 5 Bäder/Nasszellen; Elternsuite mit Ankleide und Bad (Wanne/Dusche) • Flächen & Ebenen: ca. 610 m² Wfl., ca. 640 m² Nutzfläche; 3 Etagen, hohe Decken im Obergeschoss • Wohnen & Ambiente: grosse Fensterflächen, wohnliches Cheminée, hochwertige Küche • Outdoor: terrassierter Südgarten auf ca. 1'393 m² mit Privat-Pool, mehreren Terrassen/Sitzplätzen und Balkon • Aussicht & Lage: See- und Bergpanorama; ruhig, sonnig und kinderfreundlich • Technik & Energie: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung; Gebäudehülle und Fenster hochwertig saniert • Parkierung: Garage für 7 Fahrzeuge plus 1 Aussenplatz (total 8) • Nutzungsoptionen: Struktur mit 3 Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationen, Gäste oder Arbeiten/Wohnen • Erreichbarkeit: Bahnhof Faoug ca. 4.3 km, A1-Anschluss Avenches ca. 4.5 km; Seeufer, Plage de Salavaux und Mont Vully in kurzer Distanz • Verfügbarkeit: nach Vereinbarung • Kaufpreis: CHF 4'950'000 Diese stilvolle Villa vereint Grosszügigkeit, Privatsphäre und Technik auf aktuellem Stand - eine exklusive Adresse für Familien und Anspruchsvolle, die in Bellerive Wohnen mit Pool und unverbaubarer Seesicht suchen.

Helles 5.5-Zimmer-Familienhaus mit eigenem Studio und Spa

Idealerweise gelegen am Rande einer landwirtschaftlichen Zone, in einer ruhigen und grünen Umgebung, verführt diese wunderschöne 2010 erbaute Villa mit ihren großzügigen Räumen, ihrer außergewöhnlichen Helligkeit und ihrer modernen Ausstattung, die ein optimales Wohnkomfort bietet.Über 5.5 Räume verteilt, verfügt sie unter anderem über ein Erdgeschosszimmer, zwei Badezimmer, lichtdurchflutete Wohnbereiche sowie ein eigenes Studio, ideal für eine berufliche Tätigkeit oder Gäste.Ausgestattet mit einer Wärmepumpe Luft/Wasser, Solarpaneelen, einer Elektrotankstelle, einem Kühlungssystem, einem Wasserenthärter und einem Wäschetrockner sowie einem unterirdischen Regenwasserspeicher, entspricht diese Immobilie perfekt den aktuellen Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz.Im Außenbereich lädt ein schön angelegter Garten mit Überdachung und Spa zum Entspannen ein, während eine Überdachung für zwei Fahrzeuge, mehrere Außenparkplätze sowie ein Geräteschuppen das Ensemble ideal ergänzen.Eine seltene Immobilie, die Lebensqualität, Ruhe und Funktionalität in einer privilegierten Umgebung bietet.

Belle villa contemporaine à 3 min à pied du lac de Morat à Faoug

Belle villa contemporaine située à 3 min à pied du lac de Morat, de 6.5 pièces, 185 m2 habitables, sur une parcelle de 947 m2, offrant un espace de vie généreux de 55 m2, quatre chambres spacieuses, un bureau, deux salles de bains avec douches à l'italienne, un joli jardin ainsi qu'un grand garage double.De plus, les panneaux photovoltaïques couplés à la pompe à chaleur en font un objet performant au plan énergétique.A 5 min. de l'autorouteAnnée de construction 2017Ossature bois aux normes "Minergie"Surface habitable 185 m2Surface parcelle 947 m2Volume 1053 m3Chauffage au sol/pompe à chaleurPanneaux photovoltaïquesFenêtre triple vitrage bois-aluGrande pièce de vie de 55 m2Cellier et buanderie attenanteQuatre chambres spacieuses de 14, 18, 19 et 20 m2 Bureau de 8 m2Une salle de bain avec douches à l'italienne au rezUne salle de bain avec douches à l'italienne et baignoire à l'étageGrand balconTerrasse couverteStores électriquesMoustiquairesAdoucisseur d'eauGrand garage double frontal avec accès dans la maisonPlaces de parc Proche de toutes les commoditésEcole enfantine et primaire à 3 min Disponibilité à convenirACCÈSA 5 min. de l'autorouteA 3 min. à pied du lacA 5 min. à pied de l'écoleA 7 min. de MoratA 20 min. de FribourgA 25 min. de BerneCOMMERCESProche de toutes les commoditésTRANSPORTSA 15 min. à pied de la gare de FaougBusREZUn grand hall, la pièce de vie de 55 m2 avec cuisine ouverte sur la terrasse et le jardin, le cellier, une chambre de 14 m2, une salle de bains avec douche à l'italienne et WC, la buanderie, l'accès au grand garage double, le local techniqueÉTAGETrois chambres de 18, 19 et 20 m2, un bureau de 8 m2, une belle salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire et WC, un grand balconAMÉNAGEMETNS ÉXTERIEURSUne belle terrasse couverte, un cabanon, un grand garage double, les places de parcSchöne zeitgenössische Villa, 3 Gehminuten vom Murtensee entfernt, mit 6.5 Zimmern, 185 m2 Wohnfläche, auf einem Grundstück von 947 m2, bietet einen grosszügigen Wohnraum von 55 m2, vier geräumige Schlafzimmer, ein Büro, zwei Badezimmer mit begehbaren Duschen, einen schönen Garten sowie eine grosse Doppelgarage.Darüber hinaus machen die Photovoltaikpaneele in Verbindung mit der Wärmepumpe das Objekt zu einem energieeffizienten Objekt.A 5 min. von der Autobahn entferntBaujahr 2017Holzrahmenbau im "Minergie"-StandardWohnfläche 185 m2Grundstücksfläche 947 m2Raumvolumen 1053 m3Fußbodenheizung/WärmepumpePhotovoltaik-PaneeleDreifach verglaste Holz-Aluminium-Fenster.AluGroßes Wohnzimmer von 55 m2Keller und angrenzende WaschkücheVier geräumige Schlafzimmer von 14, 18, 19 und 20 m2 Büro 8 m2Ein Badezimmer mit ebenerdigen Duschen im ErdgeschossEin Badezimmer mit ebenerdigen Duschen und Badewanne im ObergeschossGroßer BalkonÜberdachte TerrasseStores. elektrischFliegengitterWasserenthärterGroße frontale Doppelgarage mit Zugang im HausParkplätze Nähe zu allen AnnehmlichkeitenKindergarten und Grundschule 3 min entfernt Verfügbarkeit nach AbspracheZUKUNFTA 5 min. von der AutobahnA 3 Min. zu Fuß vom SeeA 5 Min. zu Fuß von der SchuleA 7 Min. von MurtenA 20 Min. von FreiburgA 25 Min. von BernKOMMERZEITENNähe zu allen AnnehmlichkeitenTRANSPORTSA 15 Min. zu Fuß zum Bahnhof FaougBusREZEine große Halle, das Wohnzimmer von 55 m2 mit offener Küche zur Terrasse und zum Garten, die Speisekammer, ein Schlafzimmer von 14 m2, ein Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC, die Waschküche, der Zugang zur großen Doppelgarage, den TechnikraumSTOCKDrei Schlafzimmer von 18, 19 und 20 m2, ein Büro von 8 m2, ein schönes Badezimmer mit begehbarer...

Repräsentative 5.5 Zimmer Villa mit Weitsicht in Domdidier

DE:In ruhiger Hanglage von Domdidier erwartet Sie eine architektonisch beeindruckende Villa, die durch ihre klare Formensprache und skulpturale Präsenz besticht. Eingebettet in ein grosszügiges Grundstück, bietet die Liegenschaft nicht nur viel Privatsphäre, sondern auch eine atemberaubende Fernsicht ins Broye-Tal - inklusive Blick auf den Murtensee. Der weitläufige Garten mit verschiedenen Rückzugsorten und grosszügigem Umschwung lädt zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen mit der Familie ein.Das stilvolle Zuhause empfängt Sie mit einem geschmackvoll gestalteten Atrium und grosszügigen, lichtdurchfluteten Räumen. Der offene Wohnbereich mit Kamin und integriertem Sonos-Soundsystem bildet das Herzstück der Immobilie und öffnet sich zur grossen Terrasse, ideal für gemütliche Abende mit Sonnenuntergangspanorama. Die hochwertige Küche mit Geräten von V-Zug, direktem Zugang zum Patio und grossen Sitzfenstern lässt keine Wünsche offen.Im unteren Geschoss befindet sich der private Rückzugsbereich mit Hauptschlafzimmer, begehbarer Garderobe, Wellnessbad mit freistehender Wanne, Sauna und Eisbrunnen. Zusätzliche Räume wie ein Musikzimmer, Home-Gym und ein flexibel nutzbarer, heller Arbeitsbereich runden das Angebot ab. Eine Erdsonden-Wärmepumpe, Bodenheizung, modernes Smart-Home-System sowie eine Entkalkungsanlage sorgen für höchsten Komfort und Energieeffizienz.Diese Liegenschaft verbindet anspruchsvolle Architektur mit moderner Technik und bietet ein einmaliges Wohngefühl an bester Lage. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Domdidier.Sie möchten gerne mehr über diese wunderschöne Villa erfahren? Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten unsere Verkaufsdokumentation. Danach können Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort gerne selbst von den zahlreichen Vorteilen überzeugen.Sie haben selbst eine Liegenschaft, die Sie professionell Verkaufen möchten? Gerne Sind wir jederzeit für Sie da. FR:Située dans un quartier en pente calme de Domdidier, cette villa impressionne par son architecture épurée et sa silhouette sculpturale. Nichée au coeur d'un vaste terrain, la propriété offre une intimité absolue ainsi qu'une vue panoramique imprenable sur la vallée de la Broye - avec, en prime, un aperçu du lac de Morat. Le grand jardin, agrémenté de différents espaces de détente et d'un généreux espace extérieur, invite à la relaxation, au jardinage ou aux jeux en famille.Dès l'entrée, la maison séduit par un atrium soigneusement aménagé et des espaces intérieurs spacieux et baignés de lumière. Le séjour, ouvert et chaleureux, comprend une cheminée ainsi qu'un système audio Sonos intégré. Il s'ouvre sur une grande terrasse idéale pour profiter de couchers de soleil inoubliables dans une ambiance conviviale. La cuisine attenante, équipée d'appareils V-Zug haut de gamme, séduit par ses vastes fenêtres avec banquettes et son accès direct au patio - parfait pour les moments calmes du matin.L'étage inférieur accueille l'espace nuit privé avec une suite parentale, un dressing spacieux, une salle de bain bien-être avec baignoire indépendante, sauna et bassin d'eau froide. Des pièces supplémentaires, telles qu'une salle de musique, un home-gym et un bureau lumineux, complètent parfaitement les volumes de la maison. Une pompe à chaleur géothermique, un chauffage au sol, un système domotique intelligent et un adoucisseur d'eau assurent un confort optimal et une efficacité énergétique durable.Cette propriété allie architecture de caractère et technologies modernes pour offrir un cadre de vie unique dans l'un des emplacements les plus recherchés de Domdidier. Bienvenue dans votre nouvelle maison.Souhaitez-vous en savoir plus sur cette magnifique villa ?Commandez notre dossier de vente et laissez-vous convaincre lors d'une visite personnalisée sur place.Vous possédez un bien immobilier que vous souhaitez vendre de manière professionnelle ?Nous sommes à votre disposition à tout moment.

FERIENGEFÜHLE: VILLA MIT SICHT AUF DEN NEUENBURGERSEE

Auf einem weitläufigen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend gelegen, präsentiert sich diese Villa als wahres Refugium der Gelassenheit. Die Wohnfläche von rund 320m2 erstreckt sich über zwei Etagen sowie ein Untergeschoss und ist damit perfekt für Familien geeignet.Die Villa besticht durch ihre luxuriöse Ausstattung und ihren unvergleichlichen Blick auf den Neuenburgersee sowie die Juraberge. Die hochwertige Innen- und Aussengestaltung schafft eine einladende und elegante Atmosphäre. Der perfekt angelegte Garten mit einem wunderschönem Pool lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein und die atemberaubenden Ausblicke auf den See machen jeden Moment besonders. Die Liegenschaft befindet sich zudem in einer der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Freiburg, was einen zusätzlichen attraktiven Standortvorteil darstellt.Im Inneren des Hauses sorgt das grosszügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur ganztags besonnten Terrasse für ein harmonisches Zusammenspiel von Innen- und Aussenbereich. Ein prächtiger Kamin verleiht dem Raum eine gemütliche und warme Ausstrahlung. Die Küche, ausgestattet mit erstklassigen Geräten, bietet eine perfekte Kombination aus Stil und Funktionalität - ideal für kulinarische Kreationen. Zwei geräumige Schlafzimmer mit eigenen Badezimmern und eine luxuriöse Master-Suite mit grossem Wohlfühl-Badezimmer, XL Badewanne und separater Dusche. Ein weiterer grosszügiger Raum, der sich vielseitig nutzen lässt - ob als Bibliothek, Heimkino oder für andere Zwecke - ergänzt das Raumangebot. Die privaten Wohnbereiche sind grosszügig gestaltet und bieten den Bewohnern ein hohes Mass an Privatsphäre und Komfort.Das vollständig ausgebaute Untergeschoss umfasst einen stilvollen Bar- und Partyraum, einen exquisiten Weinkeller, einen Fitnessraum, ein Badezimmer, ein Ankleidezimmer sowie einen grossen Hauswirtschaftsraum mit Wäscheschacht, der einen modernen und praktischen Lebensstil ermöglicht. Ein aussergewöhnlicher Weinkeller, ideal für Liebhaber edler Tropfen, ist ein weiteres Highlight dieser Immobilie. Durch das gesamte Anwesen zieht sich das edle, massive Jatoba-Parkett und unterstreicht die exklusive Wohnqualität. Die grosszügige Doppelgarage bietet sicheren Schutz für die Fahrzeuge und jede Menge Stauraum für Gartenmöbel. Als Weberhaus überzeugt diese Villa mit ihrer hochwertigen Bauqualität und einer hochdämmenden Gebäudehülle. Die ökologische Massivholzkonstruktion sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und maximales Wohlgefühl.Erleben Sie Luxus und Komfort in diesem aussergewöhnlichen Eigenheim.DAS WICHTIGSTE IN KÜRZE:o Cheminéeo Weinkellero Ruhige Lageo Sauna-Anschlusso Exklusiver Innenausbauo Ganzer Tag besonnto Exklusiver Innenausbauo Überwachungssystem "PRODIS"o Solarbetriebene Aussenduscheo Pool mit elektr. gesteuerter Solarabdeckungo Unverbaubare Aussicht auf den Neuenburgerseeo Elektrische Steuerung der Storen, Garagen- und Einfahrttoro In einer der steuergünstigsten Gemeinden im Kanton Freiburg gelegeno Priorität für einen Bootshafenplatz (als Einheimischer)Für weitere Auskünfte oder für eine Besichtigung vor Ort stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.Lifestyle Company - Ihre Spezialisten für Wohn-Lifestyle

Historische Villa am Murtensee

DEUTSCHEntdecken Sie diese aussergewöhnliche Villa aus dem Jahr 1911-1913 an bester Lage von Murten. Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet einen unverbaubaren und uneingeschränkten Ausblick auf den Murtensee.Die Villa überzeugt mit: • 20 Zimmern • Herrlicher Seeblick • Charmanter Garten mit usprünglichem Pavillon • Historischer Charme: Authentische Bausubstanz mit mindestens 2,71 m hohen Decken • Zentrale und trotzdem ruhige Lage: Wohnen oder arbeiten Sie direkt am Murtensee. Perfekte Lage: Die Villa profitiert von der Nähe zum malerischen Murtensee und der ausgezeichneten Infrastruktur.Innert wenigen Fussminuten erreichen Sie Hafen, Städtchen, Seepromenade mit Spielplatz, Bahnhof und Einkaufsmöglichkeiten!Die Villa ist renovationsbedürftig. Eine Baubewilligung liegt vor zum: • Rückbau / Sanierung zu Wohnhaus gemäss Umbauplänen • Zusätzlicher Ausbau des Estrichs • Erweiterung um 72m2 im Untergeschoss (SPA/Wellness) • Einbau Aufzug Melden Sie sich!Gerne senden wir Ihnen die Dokumentation zu oder vereinbaren einen Besichtigungstermin.Gerne erwarten wir Ihre Offerte!--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------FRANCAISDécouvrez cette villa exceptionnelle datant de 1911-1913, idéalement située à Morat. La propriété s’étend sur trois étages et offre une vue imprenable et complète sur le lac de Morat.La villa séduit par: • 20 pièces • Magnifique vue sur le lac • Charmant jardin avec pavillon d’origine • Charme historique: substance authentique avec des plafonds d’au moins 2,71 m de hauteur • Situation centrale et néanmoins calme: habitez ou travaillez directement au bord du lac de Morat. • Emplacement parfait: la villa bénéficie de la proximité du lac de Morat et d’une excellente infrastructure. En quelques minutes à pied, vous atteignez le port, la vieille ville, la promenade du lac avec aire de jeux, la gare et les commerces.La villa nécessite une rénovation. Un permis de construire du est accordé pour: • Démolition / rénovation en maison d’habitation selon les plans de transformation • Aménagement supplémentaire des combles • Extension de 72 m2 au sous-sol (SPA/bien-être) • Installation d’un ascenseur Contactez-nous!Nous vous envoyons volontiers la documentation ou convenons d’un rendez-vous de visite.Nous attendons avec plaisir votre offre!-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------English:Discover this exceptional villa dating from 1911-1913, in a prime location in Murten. The property extends over three floors and offers a full and preserved view of Lake Murten.The villa impresses with: • 20 rooms • Magnificent lake view • Charming garden with original pavilion • Historic charm: authentic building substance with ceilings at least 2.71 m high • Central yet quiet location: live or work directly by Lake Murten. • Perfect location: the villa benefits from the proximity to the beautiful Lake Murten and the excellent infrastructure. Within just a few minutes on foot you can reach the harbour, the old town, the lakeside promenade with playground, the train station and shopping facilities.The villa is in need of renovation. A building permit has been granted for: • Demolition / renovation into a residential house according to plans • Additional development of the attic • Extension of 72 m2 in the basement (SPA/wellness) • Installation of an elevator Contact us!We will be happy to send you the documentation or arrange a viewing appointment.We look forward to receiving your offer!

Villa mit atemberaubendem Blick auf den Murtensee

Située dans le charmant village de Vallamand, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié avec une vue panoramique imprenable sur le lac de Morat. Ce cadre naturel exceptionnel, baigné de lumière tout au long de la journée, offre une qualité de vie rare, entre sérénité et proximité des commodités. Implantée sur une vaste parcelle d'environ 1'300 m², la propriété développe une surface habitable d'environ 140 m² et se compose de 5.5 pièces. Elle dispose de quatre chambres, de deux salles d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux , créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Eine Veranda kommt hinzu, um die Wohnbereiche zu vervollständigen und ermöglicht es, die natürliche Helligkeit und die freie Sicht auf die Außenbereiche voll auszunutzen. Das Anwesen umfasst auch mehrere Nebenräume wie einen Carnotzet, einen Keller und Abstellflächen, die viele Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung bieten. Aussen befindet sich eine geräumige Garage, die das Abstellen mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, ein echter Vorteil für diese Art von Immobilie. Dieses Haus benötigt Renovierungsarbeiten, bietet jedoch eine besonders interessante Gelegenheit für Käufer, die ihren zukünftigen Wohnort individualisieren oder ein Projekt mit hohem Mehrwert realisieren möchten. Tatsächlich eröffnet die Größe des Grundstücks und sein Baupotential verschiedene Perspektiven für die Entwicklung, sei es für eine Erweiterung, eine Umgestaltung oder ein ehrgeizigeres Immobilienprojekt.

Prachtvolles Herrenhaus direkt am Wasser

Versteckt in einer naturschutzgebiet, bietet diese Villa nicht nur eine atemberaubende Aussicht, sondern auch einen direkten Zugang zum See, für ein einzigartiges Lebensumfeld.Jedes Detail dieses Objekts wurde sorgfältig geplant und mit hochwertigen Materialien verwirklicht, die Eleganz und Modernität verbinden. Die Fläche von ca. 319 m² wurde konzipiert, um Komfort und Wohlbefinden zu maximieren. Die 10 Räume, die auf zwei Ebenen verteilt sind, mit raffinierten Ausführungen und einer panoramischen Aussicht auf den See, sind alle Merkmale, die diesen Ort zu einem wahren Friedenshafen machen.Als bevorzugter Bewohner profitieren Sie von den Vorteilen, die ein Grundstück von über 48'000 m² direkt am Wasser bietet. Sie haben Zugang zu etwa 300 Metern Uferlinie und einer privaten Strand. Darüber hinaus steht Ihnen ein Liegeplatz im Bootshaus im Süden des Grundstücks zur Verfügung.Sie können sich entspannen, indem Sie einen Spaziergang im Wald des Grundstücks unternehmen oder den barbecue-Bereich inmitten der Natur nutzen.Warten Sie nicht länger und kommen Sie, um diese außergewöhnliche Immobilie zu besichtigen!

Exklusive Villa mit See- und Alpensicht sowie Pooloase

An privilegierter Lage am Murtensee präsentiert sich diese aussergewöhnliche Villa als wahres Refugium für höchste Ansprüche. Die Liegenschaft vereint eine unverbaubare Panorama-Aussicht auf den Murtensee und die Alpen mit grosszügigen Raumverhältnissen, stilvoller Architektur und einem exklusiven Wohnambiente.Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde im Jahr 1963 erstellt und 1999 umfassend saniert. Im Zuge dieser Arbeiten entstand zudem ein hochwertiger Anbau, der das Gebäudevolumen vervierfachte und die Wohnfläche markant erweiterte. Das Resultat ist ein harmonisches Zusammenspiel aus zeitloser Eleganz, hochwertiger Bauqualität und modernem Wohnkomfort.Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Zwei der Schlafzimmer verfügen über ein eigenes En-suite-Badezimmer und bieten dadurch ein Höchstmass an Privatsphäre und Komfort.Ein besonderes Highlight bildet die beeindruckende Aussenanlage. Der gepflegte Garten mit Pool, grosszügigen Sonnenterrassen und vielfältigen Rückzugsmöglichkeiten lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Für gesellige Stunden steht ein separates Gartenhaus mit Sommerküche zur Verfügung, während die stilvolle Lounge auf der Westseite den perfekten Ort bietet, um die Abendsonne und die einzigartige Aussicht zu geniessen.Auch für Liebhaber des Golfsports ist die Lage ideal: Gleich vier renommierte Golfplätze sind innerhalb von rund 30 Fahrminuten bequem erreichbar.Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch vier Garagenplätze im Haus, eine freistehende Einzelgarage sowie zwei zusätzliche Carportplätze, welche ausreichend Raum für Fahrzeuge und Gäste bieten.Diese einzigartige Villa vereint Exklusivität, Grosszügigkeit und Lebensqualität an einer der begehrtesten Wohnlagen der Region.Située dans un cadre privilégié au bord du lac de Morat, cette villa exceptionnelle se présente comme un véritable havre de paix répondant aux exigences les plus élevées. La propriété allie une vue panoramique imprenable sur le lac de Morat et les Alpes à des espaces généreux, une architecture élégante et une ambiance de vie exclusive.La partie d'origine du bâtiment a été construite en 1963 et entièrement rénovée en 1999. Dans le cadre de ces travaux, une extension de grande qualité a également été réalisée, quadruplant le volume du bâtiment et agrandissant considérablement la surface habitable. Le résultat est une alliance harmonieuse entre une élégance intemporelle, une construction de grande qualité et un confort de vie moderne.La villa s'étend sur plusieurs étages et séduit par un agencement bien pensé ainsi que par des équipements haut de gamme. Deux des chambres disposent de leur propre salle de bains attenante, offrant ainsi un maximum d'intimité et de confort.Les impressionnants espaces extérieurs constituent un atout particulier. Le jardin soigné, avec sa piscine, ses vastes terrasses ensoleillées et ses nombreux coins de détente, invite à la relaxation et au plaisir. Pour les moments conviviaux, un abri de jardin séparé avec cuisine d'été est à votre disposition, tandis que l'élégant salon côté ouest offre l'endroit idéal pour profiter du soleil couchant et d'une vue unique.L'emplacement est également idéal pour les amateurs de golf : pas moins de quatre parcours de golf renommés sont facilement accessibles en environ 30 minutes de route.Cette offre exclusive est complétée par quatre places de garage dans la maison, un garage individuel indépendant ainsi que deux abris pour voitures supplémentaires, offrant suffisamment d'espace pour les véhicules et les invités.Cette villa unique allie exclusivité, espace et qualité de vie dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la région.

Ihr Sommerrefugium am See

Inmitten des beliebten Ferienquartiers in Salavaux (VD) erwartet Sie dieses gemütliche, kleine Ferienchalet mit Umschwung. Es liegt nur wenige Gehminuten vom Strand am Murtensee sowie vom idyllischen Broye Kanal entfernt. Die Wohnebene ist erhöht und über eine Holztreppe erreichbar, was dem Haus seinen typischen Chalet-Charakter verleiht. Da keine zentrale Heizung vorhanden ist, eignet sich das Objekt vor allem für den Sommerbetrieb - perfekt für unbeschwerte Ferientage, Wochenenden am Wasser und entspannte Auszeiten in der Natur. In der Zwischensaison kann mit Elektroradiatoren geheizt werden. Dank der teilweisen Isolierung und den doppelverglasten Fenstern, kann das Chalet auch in der kälteren Jahreszeit bewohnt werden.Die Lage überzeugt durch Ihre unmittelbare Nähe zum See und zum Kanal. Ob Schwimmen, Stand-up-Paddling, Fischen, Bootfahren, Velotouren oder gemütliche Spaziergänge entlang des Ufers - hier geniessen Sie Ferienfeeling pur. Salavaux liegt im nördlichen Teil des Kantons Waadt (Vaud) in der Region Vully, direkt am südöstlichen Ufer des Murtensee. Der Ort gehört zur Gemeinde Vully-les-Lacs und befindet sich an der Sprachgrenze zwischen der Deutsch- und der Westschweiz eine kulturell besonders reizvolle Lage. Der nahegelegene Broye Kanal verbindet den Murtensee mit dem Neuenburgersee und ist Teil des Drei-Seen-Landes ein Paradies für Bootsfahrer und Velofahrer. Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist Salavaux gut erschlossen: - Murten: ca. 10 Autominuten - Avenches: ca. 10 Autominuten - Neuenburg & Freiburg: ca. 25 bis 30 Autominuten - Bern & Lausanne: rund 45 bis 60 Autominuten Mit dem öffentlichen Verkehr wird Salavaux primär durch Buslinien bedient. Es gibt mehrere Bushaltestellen im Dorf. Salavaux hat keine Bahnstation. Die Verbindung mit der Bahn erfolgt über den Bahnhof in Avenches.Mit einer Grundfläche von rund 48 m2 bietet das Chalet eine zweckmässige Raumaufteilung: - Eingangsbereich mit Gang (ca. 6.5 m2) - Heller Wohnbereich (ca. 14.3 m2) - Separate Küche (ca. 3.7 m2) - Dusche / WC (ca. 2.2 m2) - Schlafzimmer 1 (ca. 6.1 m2) - Schlafzimmer 2 (ca. 4.5 m2) - Schlafzimmer 3 (ca. 3.9 m2) - Balkon mit Treppenaufgang zur Haustüre (ca. 8 m2) - Unterkellerung mit Garage und zusätzlichem Stauraum (ca. 48 m2)- Der Richtpreis beträgt CHF 450'000. Bei mehreren Interessenten erfolgt ein maximal zweistufiges Bieterverfahren. - Liegenschaft im Baurecht mit einer Restlaufzeit bis 31.12.2050 und Möglichkeit zur Verlängerung bis ins Jahr 2075 - Aktueller Wert Gebäudeversicherung: CHF 328'020 - Aktueller Baurechtszins: CHF 1'873.80 p.a. - Aktuelle Gebühren Gemeinde (Kurtaxe, Entsorgung, Wasser etc.): CHF 921.15 p.a. - Das Chalet hat keine zentrale Heizung - Es muss keine laufende Finanzierung übernommen werden - Das Objekt ist ab sofort verfügbar

Exklusive Villa mit See- und Alpenblick - am Südhang von Lugnorre

Exklusive Villa mit Seeblick - Wohnen auf höchstem Niveau am Südhang von Lugnorre Luxus, Privatsphäre und Panorama - ein unvergleichliches Anwesen mit Hallenbad, Einliegerwohnung und Weitblick über den Murtensee und die AlpenketteAn privilegierter Hanglage in Lugnorre thront diese eindrucksvolle Villa aus dem Jahr 1992 - ein architektonisches Meisterwerk, das durch Grosszügigkeit, Qualität und einen spektakulären Ausblick besticht. Auf über 400 m² Wohnfläche bietet das Anwesen vielfältige Wohnmöglichkeiten für Familien, Gäste und Personal. Hochwertigste Materialien wie italienischer Marmor, edle Holzverkleidungen und geschmackvolle Ausbauten schaffen ein luxuriöses Ambiente, das seinesgleichen sucht. Umgeben von einem parkähnlichen Garten mit Aussenpool und mehreren Terrassen, bietet diese Villa Lebensqualität auf höchstem Niveau.Erdgeschoss - Repräsentation, Wohngenuss & Raum für GästeDer Hauptzugang zur Villa führt durch ein stilvolles Entrée mit imposantem Treppenhaus. Bereits hier zeigt sich die architektonische Klasse des Hauses. Gleich angrenzend befinden sich ein elegantes Büro sowie eine separate Gästetoilette - ideal für Besucher oder Geschäftsbesuch.Das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée öffnet sich fliessend zum stilvollen Esszimmer und dem angrenzenden Salon, der zu gemütlichen Stunden einlädt. Herzstück dieses Wohnbereichs ist die grosszügige, lichtdurchflutete Wohnküche mit viel Stauraum und Platz für einen grossen Esstisch - ein idealer Ort für familiäre Zusammenkünfte oder Gästeempfänge.Die Böden in den Wohnbereichen sind durchgehend mit italienischem Marmor ausgelegt - ein Zeichen für Qualität, Stil und Wertbeständigkeit.Ein separater dritter Hauseingang auf der Rückseite führt in den Gästebereich mit eigenständiger 2-Zimmer-Wohnung: ausgestattet mit kleiner Küche und eigenem Bad mit Dusche, bietet dieser Bereich ein Höchstmass an Privatsphäre - perfekt für Gäste, Pflegepersonal oder als Homeoffice-Lösung. Obergeschoss - Private Rückzugsorte mit Panorama und EinliegerwohnungDas Obergeschoss ist über zwei voneinander unabhängige Treppenhäuser erreichbar - das zentrale Haupttreppenhaus sowie das separate Westtreppenhaus.Im Zentrum dieses Stockwerks befindet sich ein offener Billardraum mit Zugang zur oberen Terrasse - ein exklusiver Rückzugsort für Spiel, Geselligkeit und Entspannung.Der Ostflügel ist dem privaten Wohnbereich gewidmet: Hier befindet sich das weitläufige Master-Bedroom mit eigener Ankleide und luxuriösem Ensuite-Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Zentral, oberhalb des Wohnbereichs, befindet sich ein weiterer eleganter Salon mit Cheminée und Zugang zur grosszügigen Mittelterrasse - ein Ort der Ruhe mit atemberaubendem Ausblick auf den Murtensee und die majestätische Alpenkette.Im Westflügel schliesst sich eine voll ausgestattete Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer an. Direkt daneben liegt ein weiteres separates Gästezimmer mit eigenem Bad - ideal für grössere Familien oder Besucher. Diese Bereiche sind diskret über das Nebentreppenhaus erschlossen und garantieren maximale Privatsphäre.Untergeschoss - Garage, Wellness & stilvoller WeinkellerIm Untergeschoss offenbart sich der technische und erholsame Teil der Villa:Der Westtrakt beherbergt eine geräumige Garage mit Platz für bis zu fünf Fahrzeuge sowie Motorräder. Von hier aus führt ein Korridor zu vier Kellerräumen, darunter der Technikraum mit Heizungsanlage.Im zentralen Bereich des Untergeschosses liegt ein weiteres Kellerabteil sowie ein exklusiver, abschliessbarer Weinkeller mit stilvoller Gittertür - perfekt temperiert für die Lagerung edler Tropfen.Das wahre Highlight dieser Ebene ist jedoch der private Wellnessbereich:Ein Hallenbad mit Schwimmbecken, Whirlpool, stilvoller Cocktailbar, Sauna und Duschzone macht dieses Zuhause zu einem ganzjährigen Rückzugsort für Körper und Geist.Dieser Bereich versprüht das Flair eines Boutique-Spas - nur exklusiver und ganz für Sie allein.Aussenbereich - Mediterraner Lebensstil mit Aussicht wie im FilmDie Zufahrt zum Anwesen erfolgt durch ein repräsentatives, goldenes Einfahrtstor, das bereits auf den Charakter der Liegenschaft hinweist.Der weitläufige, gepflegte Garten mit sonniger Südwest-Ausrichtung bietet viel Platz zum Geniessen, Gärtnern oder Spielen. Die Aussicht ist schlicht atemberaubend: Von nahezu jedem Punkt des Grundstücks eröffnet sich ein unverbaubarer Blick über den Murtensee bis hin zur imposanten Alpenkette.Eine grosszügige Terrasse sowie ein rund angelegter Aussenpool laden zum Sonnenbaden, Verweilen und Geniessen ein - ein Aussenbereich, der wie aus einem Kinofilm wirkt und dennoch ganz real ist.Fazit - Einmalige Gelegenheit für höchste AnsprücheEin Anwesen wie dieses ist in der Schweiz eine Seltenheit: Die Verbindung von Privatsphäre, Raum, Eleganz und einer Lage mit dieser Aussicht ist kaum zu übertreffen. Ob als Familiensitz, Mehrgenerationenhaus oder luxuriöses Feriendomizil - diese Villa passt sich Ihren Lebensvorstellungen an.Erleben Sie Exklusivität, Weitblick und architektonische Raffinesse - wir freuen uns, Ihnen dieses einmalige Objekt persönlich zeigen zu dürfen.Ihre DreihochDrei Immobilien AG