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Villa mit Licht und Pool | Panoramablick | Chardonne

Glauser Immobilier bieteteine Villa mit Licht und Pool mit Überlauf und Panoramablick auf den Genfersee.Sie liegt in den Höhen des prestigeträchtigen Weinbergs von Lavaux, der zum UNESCO-Welterbe gehört, und profitiert von einer privilegierten Lage im Herzen einer ruhigen und gesuchten Wohngegend.Die Villa bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Genfersee, die Waadtländer Riviera, die Rhoneebene sowie die Waadtländer und Walliser Alpen und bezaubert mit ihrer Helligkeit, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.Das 1962 erbaute und 2011 vollständig renovierte und umgebaute Anwesen befindet sich auf einem 1'024 m² großen Grundstück und bietet etwa 240 m² Wohnfläche, die auf drei Ebenen verteilt sind und mit einem Aufzug erschlossen werden.VerteilungErdgeschoss? Eingangshalle mit Einbauschränken? Großes Wohn- und Esszimmer mit viel Licht? Offene Küche mit Theke? Zimmer mit Dusche? Gästetoilette mit Dusche? Waschküche? TechnikräumeGroße Fensterflächen verlängern die Wohnbereiche zu den Terrassen und dem Pool.Obergeschoss? Zwei Schlafzimmer? Zusätzliche Badezimmer mit WC? Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer und DuscheUntergeschoss? Mehrzweckraum, der als Fitnessraum, Freizeitraum oder Büro genutzt werden kann? Technikräume? Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindetKeller? Doppelgarage? Externer PrivatparkplatzAußenbereicheDie Außenanlagen wurden sorgfältig gestaltet und passen harmonisch in die Geländetopographie.? Beheizter Pool mit Überlauf und beweglichem Boden? Große, geflieste Terrassen? Landschaftsgärten mit Kaskaden? Außenbeleuchtung? Mauern aus Naturstein? Entspannungsbereiche, die den Blick voll ausnutzenTechnische Merkmale? Wohnfläche: ca. 240 m²? Grundstück: 1'024 m²? Gebäudevolumen: 1'510 m? Doppelgarage: 38 m²? Externer Privatparkplatz? 6-Personen-Aufzug? Ölheizung mit Fußbodenheizung? Solare Anlage von etwa 30 m²? Solartank von etwa 10'000 Litern? Pool beheizt mit Solarenergie? Neuanstrich der Wände im Jahr 2024Die Villa profitiert von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von den Einrichtungen des Dorfes Chardonne, den Schulen, den Geschäften, den Restaurants und den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.? Zentrum von Vevey in weniger als 10 Minuten? Montreux in etwa 15 Minuten? Lausanne in etwa 20 Minuten? Autobahnzubringer A9 in weniger als 10 Minuten? Standseilbahn Vevey - Mont-Pèlerin in der Nähe? Zu Fuß erreichbare BushaltestellenDie Umgebung bietet ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Ruhe und städtischer Nähe.Verkaufspreis CHF 3'750'000.Ein seltenes Anwesen, das ein privilegiertes Leben im Herzen einer der schönsten Regionen der Westschweiz bietet.www.glauserimmo.ch