Chamblon - Bauernhaus Kaufen

Einzelhof mit 6.5 Zimmern, 5 Minuten von Yverdon

Authentisches renoviertes Bauernhaus in der Nähe von YverdonPrächtiges renoviertes Bauernhaus, 5 Minuten von Yverdon entfernt, im Herzen des friedlichen Dorfes Belmont-sur-Yverdon.Das Anwesen bewahrt den Charakter und die Authentizität alter Bauernhöfe, insbesondere mit geräumigen Wohnbereichen sowie einer Scheune, einem Stall und Nebengebäuden.Die Wohnung ist auf 3 Ebenen verteilt, mit einer separaten Küche, einem Esszimmer und einem charmanten Wohnzimmer im Erdgeschoss. Die Obergeschosse bieten 4 große Schlafzimmer, einen Bürobereich und Badezimmer.Die Scheune bietet schöne Volumina, die für Lagerung, ein Atelier oder andere Zwecke genutzt werden können.Zu beachten ist auch, dass dieses Anwesen über 2 Pferdeboxen und einen freien Stallbereich verfügt.Das Anwesen liegt auf einem großzügigen Grundstück von 997 m² und bietet eine friedliche und grüne Umgebung, während es gleichzeitig die angenehme Umgebung nutzt. Weitere Informationen: • Komplette Renovierung des Wohnhauses im Jahr 2008 • Pellet-Heizung (2025) • Neue Dachbedeckung der Scheune im Jahr 2013 • Erneuerung der Fensterläden im Jahr 2013 • Streichen der Fassaden im Jahr 2014 • Erneuerung des Heizkessels im Jahr 2022 • OIBT-Prüfung: 15.11.2023 • Das Gebäude ist an das Trennsystem (EC/EU) angeschlossen • Historisches Denkmal: Note "4"

Ein außergewöhnliches Anwesen im Herzen der Waadtländer Landschaft

Située dans le charmant village de Champtauroz, en bordure de zone agricole et bénéficiant d'un environnement calme et préservé, diese bemerkenswerte Immobilie von Charakter bezaubert mit ihren großzügigen Volumina, ihrem authentischen Charme und ihrem atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Implantée sur une vaste parcelle de 1'822 m², elle bietet ein einzigartiges Lebensumfeld, das Natur, Komfort und Intimität miteinander verbindet. • Renovierte Hofanlage, hauptsächlich zwischen 2020 und 2024, mit 8,5 Zimmern • Ca. 224 m² Wohnfläche und 540 m² Nutzfläche • 4 Schlafzimmer, davon 3 Suiten mit privater Badewanne • Naturschwimmbecken mit Heizung • Panoramablick, Obstgarten, Gemüsegarten und großes Potenzial für GestaltungDie besonders sorgfältige Renovierung der Immobilie, kombiniert mit ihren zahlreichen Solarpaneelen, ermöglicht es, von besonders geringen Betriebskosten zu profitieren im Vergleich zu den angebotenen Volumina und Leistungen, ein wertvoller Vorteil für eine Immobilie dieser Größenordnung.Champtauroz bietet eine ideale Lage, nur wenige Minuten von Yvonand, Estavayer-le-Lac und den wichtigsten Autobahnachsen entfernt. Sein erhaltenes ländliches Umfeld, seine Ruhe und seine atemberaubenden Landschaften machen es zu einem besonders gesuchten Wohnort für Freunde von Raum und Authentizität.Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, eine Immobilie von Charakter zu erwerben, die ein außergewöhnliches Lebensumfeld im Herzen der Landschaft bietet!

Außergewöhnliches Anwesen mit zwei Wohnungen und Panoramablick!

Das Anwesen liegt in den Höhen der Orbe-Ebene, im Dorf Rances, und bietet eine unberührte Natur und optimale Besonnung. Es steht auf einem 1'056 m² großen Grundstück ohne vis-à-vis und bietet etwa 350 m² Wohnfläche. Das Anwesen besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen, die leicht zu einem großen Wohnraum zusammengelegt werden können: Familienhaus, Wohnung für Verwandte oder unabhängige Nutzung.Das vollständig renovierte Haus ist sofort bewohnbar, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind. Die geräumigen Räume und die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Wohnbereiche ein.Die erste Wohnung mit etwa 280 m² Wohnfläche umfasst das Herz des Hauses mit einem großen, durchgängigen Wohnzimmer von über 100 m² und mehr als 4 Metern Deckenhöhe, einer imposanten Feuerstelle und einem direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Die Dada-Küche (Molteni) mit Gaggenau-Geräten integriert sich perfekt in diesen eleganten und gemütlichen Raum.Die Schlafbereiche bieten Komfort und Intimität, darunter ein Elternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Ein mehrzweckiger Raum von 95 m², ein Büro, ein Atelier und ein Dachboden vervollständigen das Angebot.Die zweite Wohnung mit 2,5 Zimmern ist vollständig unabhängig und verfügt über ein Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer mit Galerie und ein Badezimmer, mit freiem Blick auf das Tal und die Schweizer und Französischen Alpen.Höhepunkte: • Spektakuläre Räume: Empfangsraum mit über 100 m² und mehr als 4 Metern Deckenhöhe. • Außergewöhnliche Helligkeit: große Fensterflächen zum Garten und zur Terrasse. • High-End-Küche: Dada-Küche (Molteni) mit Gaggenau-Geräten und Selbstreinigungsöfen. • Zwei unabhängige Wohnungen: Hauptwohnung mit 280 m², die umgebaut werden kann + eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 60 m². • Mehrzweckraum: großer Raum von 95 m² mit vielen Möglichkeiten zur Gestaltung. • Wohltuende Außenbereiche: landschaftsgestalteter Garten mit verschiedenen Baumarten, Obstgarten (Kirschen, Äpfel, Birnen, Pflaumen), Gemüsegarten und große Terrasse. • Energieeffizienz: CECB A / A / B, Solarmodule, Pellet-Heizung, vollständige Isolierung. • Vorteilhafte Lage: ruhige, natürliche Umgebung und doch nahe an den Hauptverkehrswegen. • Erreichbarkeit: Lausanne, Morges und das CHUV in weniger als 25 Minuten, Genfer Flughafen in weniger als einer Stunde, Bahnhof Chavornay mit P+R und zukünftiger CFF-Linie nach Orbe ab 2027.Kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besuch zu organisieren und diese Gelegenheit zu entdecken, unter 079 897 72 47.

Prachtvolles Dorfhaus von hohem Standard in Onnens

ZU VERKAUFEN1425 Onnens (10 Minuten von Yverdon)Dieses prachtvolle, vollständig renovierte Bauernhaus wird Sie mit seiner Authentizität, seinen schönen Räumlichkeiten und seinem einzigartigen Charakter bezaubern.Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert. Die wunderschönen sichtbaren Balken, die geräumigen Räume und die Zimmer mit schönen Flächen verleihen ihm einen unwahrscheinlichen Charme und einen außergewöhnlichen Charakter.