Häuser zum Kaufen in Cazis: 2 Treffer

Cazis - 4½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus mit Schopfanteil

In Cazis steht das 4½-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus an der Italienischen Strasse 87 zum Verkauf. Das Haus befindet sich in zentraler Lage direkt an der Hauptstrasse von Cazis und überzeugt durch die gute Erschliessung sowie die sonnige Ausrichtung. Dadurch bietet es eine praktische Kombination aus Nähe zum Ortszentrum und naturnahem Wohngefühl.Das Haus wurde ursprünglich vor über 100 Jahren erbaut und im Jahr 1985 renoviert. Es besticht durch seine klassische Architektur sowie durch gut geschnittene, helle Räume.Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einer Nasszelle. Eine Etage höher liegen die Küche mit Zugang zum Schopf sowie der grosszügige Wohnbereich. Der Kachelofen sorgt hier für eine warme und einladende Atmosphäre. Im obersten Geschoss stehen ein kleines und ein grosses Schlafzimmer sowie eine weitere Nasszelle zur Verfügung.Für mehr Informationen fordern Sie bei uns unverbindlich die Zugangsdaten für den Login-Bereich an.Für eine Beratung und/oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Nicole Pinggera gerne zur Verfügung.

3-Parteien MFH für Eigenbedarf und / oder Renidte

Das 3-Parteien Mehrfamilienhaus befindet sich an aussichtsreicher Hanglage von Cazis, zurückversetzt von der Hauptstrasse.Die Liegenschaft bietet eine 3.5-Zi. Wohnung im EG, mit Balkon, Terrasse und Garten. Die 2.5-Zi. Wohnung im OG kann ebenfalls in eine 3.5-Zi. Wohnung gewandelt werden und bietet sowohl Balkone als auch den Zugang zur Rasenfläche. Die 3.5-Zi. DG-Wohnung erfährt ihren Zugang im OG - die Treppe ist bereits privat. Die Dachschrägen sind heimelig und die Aussicht grandios. Auch hier stehen zwei Balkone zur Verfügung. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und verfügt über eine Luft-Wärmepumpe / Fussbodenheizung. Im EG und OG sind charmante Öfen zu finden. Der Schopf wie auch der Keller bieten Stauraum und 3 Garagenplätze sowie ein Aussenparkplatz runden das Angebot ab.Willkommen in Cazis - einem gemütlichen Wohnort zwischen Heinzenberg und Rhein, mit Aussicht über das einmalige Domleschg und in die traumhafte Bündnerbergwelt. Die Region ist bestens erschlossen über die Nord-Süd-Achse A13 und erfreut sich einer hervorragenden Infrastruktur, was sie zu einem gefragten Wohnsitz macht. Die Anbindung mit den ÖV steht der PW-Verbindung in nichts nach und ermöglicht die Erreichbarkeit wirtschaftlicher Zentren wie Chur, Domat/Ems und Thusis auf einfachstem und praktischstem Wege. Schulen, Kindergarten und Hochschulen sind in der Region ebenso zu finden, wie attraktive Arbeitgeber. Der einmalige Naherholungswert bestärkt die Nachfrage nach Erstwohnsitzmöglichkeiten. Die Skigebiete Heinzenberg und Feldis liegen vor der Haustüre und auch grosse Destinationen, wie Lenzerheide und Flims/Laax sind in Kürze erreichbar. Im Sommer begeistert die Region mit unzähligen Wander- und Bikerouten. Die Immobilie befindet sich am oberen Dorfrand an Hanglage und ist umgeben von weiteren Mehrfamilienhäusern und Waldgebiet. Die erhöhte Lage ermöglicht eine wunderbare Aussicht. Der Zugang zum Haus ist nur über Stufen möglich. Sämtliche Infrastruktur ist in Gehdistanz zu finden. Eine beeindruckende und vielseitige Umgebung, die abwechslungsreicher kaum sein könnte und sowohl kulturell als auch kulinarisch überzeugt. Eine hervorragende Lage, die eine beständige Nachfrage im Bereich der Mietliegenschafen generiert und zugleich ein ansprechendes Daheim darstellt.

Brambrüesch: 3.5 Zimmer Ferienhaus für Ihre Auszeit in den Bergen

Brambrüesch: 3.5 Zimmer Ferienhaus für Ihre Auszeit in den Bergen Ankommen, abschalten und die Schönheit der Bündner Bergwelt geniessen: Dieses charmante 3.5-Zimmer-Ferienhaus auf Brambrüesch bietet den idealen Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung schätzen. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre erhöhte Aussichtslage mit herrlichem Blick in Richtung Arosa. Dank des südlich ausgerichteten Balkons sowie eines östlichen und westlichen Sitzplatzes geniessen Sie die Sonne von morgens bis abends und erleben die beeindruckende Bergkulisse in vollen Zügen. Trotz der unmittelbaren Nähe zu den Bergbahnen präsentiert sich die Lage angenehm ruhig und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre.Im Inneren erwartet Sie ein gemütlicher Wohn und Essbereich mit offener Küche und Kamin. Die grosszügige Raumgestaltung schafft eine warme und einladende Atmosphäre und bildet den perfekten Ort, um nach einem aktiven Tag in den Bergen gemeinsam Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Die beiden Zimmer im Untergeschoss bieten ausreichend Platz für Gäste oder Familie und machen das Ferienhaus zum idealen Ausgangspunkt für erholsame Wochenenden und Ferien.Brambrüesch begeistert das ganze Jahr über mit einem vielfältigen Freizeitangebot. Im Sommer locken Wanderwege und abwechslungsreiche Bike Trails durch die eindrucksvolle Berglandschaft. Im Winter erwarten Sie Skipisten, Winterwanderwege und Schneeschuhrouten direkt vor der Haustür. Gemütliche Bergrestaurants sorgen dabei für kulinarische Genussmomente und laden zum Verweilen ein.Und wenn doch einmal das Stadtleben lockt, erreichen Sie Chur in kurzer Zeit. So verbindet dieses Ferienhaus auf einzigartige Weise naturnahes Wohnen mit guter Erreichbarkeit und hohem Erholungswert.Lassen Sie sich von diesem besonderen Rückzugsort begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus

Charmantes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegerstudio, grossem Garten und sonniger Lage in Rothenbrunnen Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage in Rothenbrunnen sowie durch eine durchdachte Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Die Hauptwohnung befindet sich im Obergeschoss und erstreckt sich komfortabel über eine Ebene. Das Herzstück bildet die grosszügige Küche mit Essbereich unter den sichtbaren Dachbalken, die eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre schaffen. Direkt angrenzend lädt das Wohnzimmer mit Zugang zum Garten zum Verweilen ein. Drei Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen mit Badewanne und Dusche runden das Raumangebot ideal ab.Im Erdgeschoss befindet sich ein separates Einliegerstudio mit eigener Küche und Badezimmer. Dank direktem Zugang zum Garten eignet sich diese Einheit hervorragend für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice. Der grosszügige Garten erstreckt sich über das gesamte Grundstück und bietet viel Platz für Erholung, Spiel und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.Die Liegenschaft befindet sich in bevorzugter Südwestlage und profitiert von einer sehr guten Besonnung. Die ruhige Umgebung sowie die Nähe zum idyllischen Canovasee bei Paspels bieten ideale Voraussetzungen für eine hohe Lebensqualität und vielseitige Freizeitmöglichkeiten.Mehrere Aussenparkplätze direkt bei der Liegenschaft sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stelle ich Ihnen diese attraktive Liegenschaft persönlich vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Historisches Bijou (Zweitwohnsitz) mit Baulandreserve für Erstwohnungen

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Vermögensverwaltung - Kunstpräsentiert:Historisches Bijou (Zweitwohnsitz) mit Baulandreserve für ErstwohnungenInmitten der eindrucksvollen Bündner Bergwelt, eingebettet in das idyllische Dorf Lantsch/Lenz, präsentiert sich dieses aussergewöhnliche Anwesen von seltener Authentizität und historischer Tiefe. Es handelt sich dabei mit grosser Wahrscheinlichkeit um eines der ältesten Gebäude der Gemeinde. Ein Zeitzeuge, dessen Ursprünge bis ins 13. Jahrhundert zurückreichen. Über Jahrhunderte gewachsen, vereint das Haus heute ursprünglichen Charme mit einer unverfälschten Ausstrahlung und eröffnet damit eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz.Das Dorf Lantsch/Lenz liegt auf rund 1'300 Metern über Meer inmitten der Bündner Bergwelt. Das ruhige und sonnige Dorf überzeugt mit viel Natur und einer hohen Lebensqualität. Im Sommer laden Wanderwege, Bike Trails sowie Wiesen und Wälder zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein. Die nahegelegene Lenzerheide bietet in nur fünf Autominuten zahlreiche Restaurants, Golfmöglichkeiten und einen idyllischen Badesee. Im Winter profitiert der Ort von der Nähe zum Skigebiet Arosa Lenzerheide. Skifahren, Snowboarden, Winterwandern und Langlauf sind in wenigen Minuten erreichbar. Trotz der guten Anbindung bleibt Lantsch/Lenz angenehm ruhig und authentisch.Eingebettet in eine aussergewöhnlich ruhige, naturnahe Umgebung entfaltet diese Liegenschaft ihre besondere Qualität. Eine beeindruckende, unverbaubare Aussicht über die umliegende Berglandschaft, die sich je nach Tageslicht stets neu inszeniert. Die idyllische Lage vermittelt ein Gefühl von Weite und ursprünglicher Gelassenheit.Das Haus besticht durch seine eindrucksvolle historische Bausubstanz sowie grosszügige Raumverhältnisse, die den Charakter vergangener Jahrhunderte bis heute spürbar machen. Als schützenswertes Objekt steht die Liegenschaft unter Denkmalschutz, wodurch ihre architektonische Authentizität in ihrer wesentlichen Erscheinung erhalten bleibt. Gleichzeitig präsentiert sich das Gebäude in einem renovationsbedürftigen Zustand, da eine zeitgemässe Haustechnik derzeit nicht vorhanden ist und insbesondere eine konventionelle Heizlösung fehlt. Mit dem nötigen Feingefühl lässt sich dieses geschichtsträchtige Haus in ein aussergewöhnliches Bijou verwandeln, das historischen Charme mit modernem Wohnkomfort auf einzigartige Weise vereint.Bereits beim Eintreten offenbart sich die besondere Atmosphäre dieses Hauses, geprägt von der historischen Holztüre und der spürbaren Geschichte vergangener Jahrhunderte. Der geschichtsträchtige Charakter zieht sich harmonisch durch sämtliche Etagen und verleiht den Räumen eine warme, unverfälschte Ausstrahlung. Im Erdgeschoss bilden der behagliche Wohnbereich mit Cheminée und die Küche gemeinsam einen einladenden Mittelpunkt.Im 1. Obergeschoss sorgt ein kunstvoll verzierter Kachelofen für eine besonders stimmungsvolle Atmosphäre. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Zimmer sowie ein Badezimmer mit Toilette und Lavabo, funktional und schlicht gehalten.Das 2. Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer als ruhige Rückzugsorte sowie ein grosszügiges Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Doppellavabo und Toilette, das zusätzlichen Komfort schafft und den Wohnbereich auf dieser Ebene harmonisch abrundet.Der Estrich schafft wertvollen Stauraum, während der Naturkeller den ursprünglichen Charakter der Liegenschaft auf eindrucksvolle Weise unterstreicht.Ein besonderes Highlight ist das charmante Gartenhaus mit Pergola und einladendem Cheminéeraum, das den Wohnraum stilvoll ins Freie erweitert und zu geselligen Stunden einlädt. Direkt dahinter befindet sich ein weiterer Sitzplatz, der ruhige und entspannte Momente ermöglicht.Gemäss dem aktuellen Baureglement kann die Liegenschaft potenziell um bis zu 30% erweitert werden, vorbehältlich der Zustimmung der zuständigen Denkmalpflege und der Baubewilligungsbehörde. Baulandreserve ErstwohnungenGemäss der vorliegenden Marktwert-Expertise der BEWERA AG besteht auf dem unbebauten Baulandanteil der Parzelle Nr. 293 ein interessantes Entwicklungspotenzial für ein mögliches Erstwohnungsprojekt. Die Expertise geht dabei von einer realisierbaren Nettowohnfläche von ca. 408 m2 aus und skizziert auf dieser Grundlage ein Projekt mit mehreren Erstwohnungen. Diese Angaben verstehen sich als wertrelevante Annahme im Rahmen der Marktwertberechnung und ersetzen keine verbindliche baurechtliche oder architektonische Prüfung. Für eine vertiefte Beurteilung der konkreten Realisierbarkeit, Erschliessung, Parkierung, Gestaltung und Bewilligungsfähigkeit verweisen wir auf die detaillierten Ausführungen der Marktwert-Expertise sowie auf eine individuelle Prüfung durch Architekten, Fachplaner und die zuständigen Behörden.VerkaufspreisCHF 2'400'000.-Gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Liegenschaft, selbstverständlich auch am Abend oder am Wochenende.

Einfamilienhaushälfte mit schönem Gartenhaus und grossem Grundstück

Diese Haushälfte in Versam besitzt: Erdgeschoss- Das Entrée mit Garderobe- Eine Küche mit Essecke- Eine Speisekammer- Ein grosses Esszimmer mit Specksteinofen- Eine Nasszelle mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche1.?Obergeschoss- Ein grosser Wohnraum mit Specksteinofen und eingebautem Buffet- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Aussicht in die Flimser-Berge2.?Obergeschoss- Ein Doppelschlafzimmer mit Blick nach Norden und Osten- Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Blick nach Osten und in die Rabiusaschlucht- Ein Einbettzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Dusche und ToiletteGarten- Ein Gartenhaus mit Sitzplatz und Gartengrundstück- Einen Schopfanbau als Unterstand- Einen Autostellplatz- Das Haus wird mit Elektrospeicherheizungen und?/?oder mit den Specksteinöfen beheizt Wohnfläche Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss: 118?m2Grundstücksfläche: 1208 m2

Ferienhaus in Scombras mit Aussicht über die Rheinschlucht

Ferienhaus in Scombras (bei Scardanal) in Bonaduz Dieses idyllische Ferienhaus befindet sich in ruhiger und sonniger Lage oberhalb von Bonaduz im Gebiet Scombras. Eingebettet in eine sanft hügelige Landschaft mit weitläufigen Wiesen und vereinzelten Bäumen, bietet die Liegenschaft eine traumhafte Aussicht in die umliegende Bergwelt sowie über Rheinschlucht in Richtung Flims/Laax.Das Haus präsentiert sich in klassischer Bauweise mit viel Holz und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein. Die gemütliche, gedeckte Terrasse lädt dazu ein, die Ruhe und die Aussicht in vollen Zügen zu geniessen, sei es bei sonnigem Wetter oder an kühleren Tagen.Das Grundstück ist von Natur umgeben und bietet ein hohes Mass an Privatsphäre. Die offene Landschaft mit Wiesen, kleinen Wegen und vereinzelten Nachbarhäusern vermittelt ein authentisches Maiensäss-Gefühl und schafft eine einzigartige Verbindung zur Natur.Im Winter verwandelt sich die Umgebung in eine stille, verschneite Landschaft und bietet eine besondere Atmosphäre der Entschleunigung. Im Sommer profitieren Sie von der sonnigen Lage und der direkten Nähe zu Wanderwegen und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Natur. Das Ferienhaus ist ganzjährig mit dem Auto erreichbar.Dieses Ferienhaus eignet sich ideal für alle, die einen naturnahen Rückzugsort mit viel Ruhe, Weitblick und ursprünglichem Charakter suchen. Hier steht die Lage im Mittelpunkt, mit einer unvergleichlichen Kombination aus Aussicht, Privatsphäre und alpinem Lebensgefühl.

Haushälfte an privilegierter Lage

Diese charmante Haushälfte befindet sich im begehrten Ortsteil «Crapera» und überzeugt durch ihre aussergewöhnlich ruhige Lage sowie eine eindrucksvolle Aussicht. Von hier aus geniessen Sie einen freien Blick Richtung Süden sowie auf die westliche Talseite - ein Panorama, das besonders in den Abendstunden durch die warme Abendsonne eine ganz besondere Atmosphäre entfaltet. Die Liegenschaft liegt abseits von Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein hohes Mass an Privatsphäre und Erholung. Diese Haushälfte vereint Ruhe, Natur und Wohnqualität auf ideale Weise. Aufgrund der Hanglage erfolgt der Zugang zur Haushälfte direkt ins 1. Obergeschoss. Durch den Eingangsbereich gelangt man in das helle und grosszügige Wohn- und Esszimmer. Der Wohnbereich wird durch ein schönes Cheminée ergänzt, welches besonders an kühleren Tagen für eine behagliche Atmosphäre sorgt.Die Küche ist im hinteren Bereich angeordnet und klar vom Wohnraum abgegrenzt. Direkt nebenan befindet sich ein praktisches Reduit, das ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Tumbler bietet. Ebenfalls auf dieser Etage liegt ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Erdgeschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig genutzt werden können - sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei Nasszellen, ausgestattet mit Lavabo, Badewanne und WC. Zahlreiche Einbauschränke aus Holz bieten viel Stauraum.Zur Liegenschaft gehört eine Garagenbox für zusätzliche CHF 40'000.00, welche sich wenige Meter oberhalb des Hauses befindet und über einen Fussweg erreichbar ist.

4.5 Zimmer Ferienhaus in den Bergen

Am beliebten Sartonserhang auf schneesicheren 1'660 m ü. M. befindet sich dieses schmucke 4.5-Zimmer-Ferienhaus mit charmantem Maiensäss-Charakter. Die Liegenschaft bietet sowohl Erholungssuchenden als auch sportlich aktiven Menschen einen idealen Rückzugsort. Dank Ski-in/Ski-out geniessen Sie direkten Zugang zur Piste, während die umliegende Natur und der traumhafte Blick auf die östliche Bergkette von Lenzerheide ein aussergewöhnliches Erholungserlebnis garantieren.Der Grundriss überzeugt durch eine durchdachte und attraktive Raumaufteilung. Im Parterre befindet sich ein einladendes Entrée mit ausreichend Platz zum Ankommen. Zwei praktische Abstellräume bieten grosszügigen Stauraum und sind mit einem Waschturm ausgestattet. Im Obergeschoss erwarten Sie drei helle Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen.Das Dachgeschoss bildet mit seiner lichtdurchfluteten Stube und dem gemütlichen Cheminée das Herzstück des Hauses. Die grosszügige Küche mit separater Essecke eröffnet einen herrlichen Blick in die Bergwelt. Ein kleiner, nach Osten ausgerichteter Balkon lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen ein.In dieser ruhigen Umgebung geniessen Sie erholsame Nächte und schöpfen neue Energie für den Alltag.Der Verkauf erfolgt möbliert. Die Liegenschaft verfügt über eine eigene Garage. Es besteht die Möglichkeit in der Nachbarliegenschaft einen Tiefgaragenplatz zu mieten.

Ferienhaus im Paradies - Ihr Rückzugsort in den Bergen

Das Haus ist über den Kunkelspass von Tamins (mit Fahrbewilligung) und von Vättis erreichbar. Wer die Natur liebt, ndet hier zu jeder Jahreszeit den perfekten Rückzugsort.Diese charmante Liegenschaft bietet viel Raum, Natur und Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem grosszügigen Grundstück von 5'526 m² bendet sich das Ferienhaus mit angebautem Stall. Das Grundstück wird abparzelliert (ca. 460 m² Umschwung). Die Restgrundäche (ca. 5'066 m² Landwirtschaftsäche) verbleibt beim jetzigen Eigentümer.Das Haus ist in einem einfachen, aber funktionalen Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung:Im Erdgeschoss bendet sich der Haupteingang. Links vom Flur liegt ein Wohn- und Essbereich, der direkt in die Küche im Nebenzimmer führt. Von dort gelangt man weiter in eine praktische Speisekammer. Rechts vom Eingangsbereich benden sich das Badezimmer, ein Abstellraum sowie der Zugang zur teilgedeckten Terrasse, die sich ideal für gemütliche Stunden im Freien eignet. Von der Terrasse gelangt man in einen Abstellraum und einen Keller, welche weiteren Platz für Lagerung und/oder Hobby bieten. Im Obergeschoss erwarten Sie vier Zimmer, die sich exibel als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsräume nutzen lassen. Der angrenzende Stall bietet zusätzlich viel Platz sei es für Lagerzwecke, als Hobbyraum oder für eine allfällige spätere Umnutzung.Die Liegenschaft bietet mit ihrer Grösse, Lage und Struktur zahlreiche Möglichkeiten sei es als Ferienhaus, Wochenenddomizil oder Rückzugsort mit viel Umschwung mitten in der Natur.Mittels beiliegendem Link können Sie die Liegenschaft in einem 3D-Rundgang begehen: https://my.matterport.com/show/?m=XJ1tjTeiWRh Gerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen zur Verfügung.Dieses und viele weitere Objekte und Bilder finden Sie unter www.remax.ch und www.newhome.ch

Wohnparadies für Familien an ruhiger Lage mit Bergpanorama

Das moderne 5.5-Zimmer Einfamilienhaus aus dem Jahr 2018 überzeugt mit einem grosszügigen, durchdachten Grundriss auf einer Wohnfläche von rund 180 m². Dank der ruhigen Lage, der kinderfreundlichen Umgebung und der guten Besonnung eignet sich dieses Haus ideal für Familien, die Ruhe, Komfort und eine exklusive Wohnatmosphäre schätzen.Die neuwertige Liegenschaft wurde mit einem hochwertigen Innenausbau ausgestattet. Dank der effizienten Luft/Wasser Wärmepumpe und der Fussbodenheizung profitieren Sie von zeitgemässer Haustechnik und angenehmem Wohnkomfort.Ein einladendes Entrée empfängt Sie mit viel Platz für Garderobe und Stauraum. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für entspannte Stunden und gesellige Momente. Die grossen Fensterfronten sorgen für eine helle Atmosphäre und eine fantastische Aussicht.Die Küche ist modern gestaltet und perfekt geeignet für die Zubereitung feiner Mahlzeiten. Drei gut proportionierte Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie. Zwei gepflegte Badezimmer sowie eine separate Gästetoilette sorgen für hohen Komfort.Ein besonderes Highlight ist die grosszügige Gartenfläche von rund 415 m², die den Wohnraum ins Freie erweitert. Hier geniessen Sie sonnige Stunden, frische Bergluft und einen umwerfenden Ausblick. Zudem stehen ein Balkon sowie zwei Terrassen zur Verfügung, sodass Sie den Aussenbereich vielseitig nutzen können.Praktische Nebenräume wie eine eigene Waschküche und ein Keller bieten zusätzlichen Komfort. Eine Doppelgarage mit weiterem Stauraum rundet das Angebot ab und ermöglicht komfortables Parkieren zu jeder Jahreszeit.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Ausbaupotenzial an ruhiger Lage von Rhäzüns

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme und bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die authentische Bausubstanz und stilvollen Altbaudetails werden durch wesentliche Renovationen ergänzt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, Fassade und Fenster vor rund 2 Jahren. Beheizt wird die Immobilie über einen Pelletofen, der für angenehme Wärme sorgt.Die Erdgeschosswohnung ist bequem über den Haupteingang auf der Strassenseite zugänglich. Das Wohnzimmer sowie die Küche bieten direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man zunächst in das Duschbad und weiter in den Kellerbereich. Dieser umfasst neben einem Naturkeller auch einen grosszügigen Lagerraum, einen Fitnessraum sowie eine finnische Sauna. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Dieser Umstand ist im angebotenen Kaufpreis bereits kaufmännisch vorteilhaft eingepreist, wobei für Kurzentschlossene noch ein fairer Verhandlungsspielraum besteht. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad und verbindet sich mit dem Dachgeschoss. Der angebaute, erweiterte Hausteil bietet zwei Balkone mit Blick auf Garten und Terrasse sowie zusätzlichen Raum. Das Dachgeschoss kann entweder zur grosszügigen Attikawohnung mit der Obergeschosswohnung verbunden oder als eigenständige dritte Einheit genutzt werden.Das 776m² grosse Grundstück überzeugt mit gepflegtem Garten, mediterranen Pflanzen, Glasgewächshaus, Gartenhaus, grosszügiger Terrasse und Grillbereich. Für Fahrzeuge stehen Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 776m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Gewächshaus & Grillbereich • Ca. 206m² Wohnfläche, 8 Zimmer auf 3 Etagen • Flexible Nutzung: bis zu 3 Wohneinheiten möglich • Dach, Fassade & Fenster umfassend erneuert • Erdgeschoss mit Garten & Terrassenzugang, Sauna & Fitnessraum • Ober-/Dachgeschoss mit 2 Balkonen & Ausbaupotenzial • Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Mehrgenerationenhaus an ruhiger Lage in Rhäzüns

Dieses liebevoll gepflegte Mehrfamilienhaus vereint historischen Charme und bietet auf drei Etagen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die authentische Bausubstanz und stilvollen Altbaudetails werden durch wesentliche Renovationen ergänzt: Das Dach wurde vor rund 10 Jahren erneuert, Fassade und Fenster vor rund 2 Jahren. Beheizt wird die Immobilie über einen Pelletofen, der für angenehme Wärme sorgt.Die Erdgeschosswohnung ist bequem über den Haupteingang auf der Strassenseite zugänglich. Das Wohnzimmer sowie die Küche bieten direkten Zugang zum Garten und zur Terrasse. Über eine interne Treppe gelangt man zunächst in das Duschbad und weiter in den Kellerbereich. Dieser umfasst neben einem Naturkeller auch einen grosszügigen Lagerraum, einen Fitnessraum sowie eine finnische Sauna. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlafzimmer und Arbeitszimmer genutzt werden. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist mit einem lebenslangen Wohnrecht belegt. Dieser Umstand ist im angebotenen Kaufpreis bereits kaufmännisch vorteilhaft eingepreist, wobei für Kurzentschlossene noch ein fairer Verhandlungsspielraum besteht. Die Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad und verbindet sich mit dem Dachgeschoss. Der angebaute, erweiterte Hausteil bietet zwei Balkone mit Blick auf Garten und Terrasse sowie zusätzlichen Raum. Das Dachgeschoss kann entweder zur grosszügigen Attikawohnung mit der Obergeschosswohnung verbunden oder als eigenständige dritte Einheit genutzt werden.Das 776m² grosse Grundstück überzeugt mit gepflegtem Garten, mediterranen Pflanzen, Glasgewächshaus, Gartenhaus, grosszügiger Terrasse und Grillbereich. Für Fahrzeuge stehen Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze zur Verfügung.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • 776m² Grundstück mit gepflegtem Garten, Gewächshaus & Grillbereich • Ca. 206m² Wohnfläche, 8 Zimmer auf 3 Etagen • Flexible Nutzung: bis zu 3 Wohneinheiten möglich • Dach, Fassade & Fenster umfassend erneuert • Erdgeschoss mit Garten & Terrassenzugang, Sauna & Fitnessraum • Ober-/Dachgeschoss mit 2 Balkonen & Ausbaupotenzial • Doppelcarport und zusätzliche Stellplätze Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Alpiner Rückzugsort mit Weitsicht

Ein Rückzugsort, der seinesgleichen sucht Dieses Doppeleinfamilienhaus in Lescha vereint alpinen Charme, Ruhe und echte Lebensqualität auf überzeugende Weise.Eingebettet in eine idyllische, naturnahe Umgebung präsentiert sich die Liegenschaft im klassischen Chalet-Stil und in gepflegtem Zustand. Warme Holzelemente, ein offener Wohn- und Essbereich mit Galerie sowie viel Tageslicht schaffen ein authentisches Wohngefühl mit hoher Aufenthaltsqualität. Hier finden Sie den idealen Ort, um abzuschalten, zur Ruhe zu kommen und die Natur in vollen Zügen zu geniessen.Besonders hervorzuheben ist die grosszügige Freihaltezone direkt vor dem Grundstück, welche eine unverbaubare Weitsicht garantiert und ein aussergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Die atemberaubende Aussicht in die Bündner Bergwelt unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Liegenschaft.Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von kurzen Wegen: Bus, Restaurant sowie das Skigebiet sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Damit eignet sich das Objekt ideal als Ferienhaus für erholsame Auszeiten - fernab vom Alltag und dennoch nah an der notwendigen Infrastruktur.Ein eigener Grillplatz, eine Garage mit zusätzlichem Aussenparkplatz sowie die Möglichkeit, die Liegenschaft inklusive Mobiliar zu übernehmen, runden dieses attraktive Angebot ab. Eine seltene Gelegenheit für Liebhaber alpiner Wohnqualität. Highlights:? Unverbaubare Weitsicht? Sonnige Lage? Direkter Zugang zur Natur? Offener Wohnbereich mit Galerie? Charmanter Chalet-Stil? Eigener Grillplatz? Sofort nutzbar inkl. Mobiliar Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen die Liegenschaft gerne persönlich vor Ort.

Charmantes 7-Zimmer-Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Urmein

In Oberurmein am sonnigen Heinzenberg (ca. 1’600 m ü. M.) befindet sich dieses charmante Ferienhaus mit Einliegerwohnung in privilegierter Dorfrand- und Waldrandlage. Die ruhige, naturnahe Umgebung sowie die schöne Weitsicht über die Bergkulisse und das Tal verleihen der Liegenschaft einen besonderen Rückzugscharakter.Das 1997 erbaute und 2013 umgebaute Haus erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst drei flexibel nutzbare Wohneinheiten. Hohe Räume, grosszügige Fensterflächen, viel Tageslicht sowie Cheminées in den Hauptwohnungen schaffen eine angenehme, alpine Wohnatmosphäre. Eine Dachterrasse mit Weitblick, gedeckte Sitzplätze und Gartenflächen ergänzen das attraktive Raumangebot.Die flexible Struktur eignet sich ideal als persönlicher Rückzugsort mit zusätzlicher Einheit für Gäste oder Familie.Oberurmein überzeugt durch seine Überschaubarkeit, Authentizität und hohe Lebensqualität. Der idyllische Patrutgsee, das familienfreundliche Skigebiet Tschappina–Urmein sowie vielfältige Wander- und Bikewege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Thusis mit Einkaufsmöglichkeiten und Autobahnanschluss (A13) ist in rund 15 Minuten erreichbar.Ein attraktives Ferienobjekt für Käuferinnen und Käufer, die Ruhe, Natur und Privatsphäre abseits grosser Tourismuszentren schätzen.

Charmantes Doppeleinfamilienhaus in Churwalden, 4.5 Zimmer

Ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Doppeleinfamilienhaus in Churwalden vereint alpine Ruhe mit durchdachter Architektur und hochwertiger Ausstattung. • Wohnkonzept: Lichtdurchflutete Räume, offener Wohn-Essbereich und flexible Grundrisse für Familie, Homeoffice und Gäste. • Küche: Inselküche mit Induktion von Bora, Geräten von Electrolux und hochwertigen Oberflächen. • Wärme & Energie: Erdsonden-Wärmepumpe, Photovoltaik im Dach, Fussbodenheizung und gut gedämmte Gebäudehülle mit hochwertiger Verglasung. • Ambiente: Cheminéeofen von Attika, ruhige und sonnige Lage mit Blick in die Berge und angenehmer Nachbarschaft. • Aussenbereich: Sitzplatz und pflegeleichter Garten, ebenes Vorfeld und privater, eingezäunter Bereich. • Mobilität: Garagen im Massivbau und zusätzliche Parkmöglichkeiten. • Lage: Kurze Wege ins Dorf, zur Natur und zu den Bergbahnen sowie gute Anbindung Richtung Chur. • Nutzung: Ideal als dauerhaftes Zuhause oder als Zweitwohnsitz.

Nachhaltiges-Stilvolles Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung an ruhiger Lage

An ruhiger und attraktiver Wohnlage befindet sich dieses hochwertige 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit zusätzlicher 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung auf einem überdurchschnittliches Grundstück von 1'049 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, moderne Technik und einen gehobenen Ausbaustandard.Das Wohnhaus verfügt über eine Nettowohnfläche von 147 m² und wurde im Jahr 2020 vollständig renoviert. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf ein gesundes und umweltfreundliches Wohnklima gelegt: Die isolierten Wände mit Lehmputz sowie die Wand- und Bodenheizung sorgen für ein angenehmes Raumklima und eine gleichmässige Wärmeverteilung.Der hochwertige Ausbau zeigt sich in der Materialwahl und der sorgfältigen Ausführung und verleiht dem Haus eine moderne, zeitlose Ausstrahlung. Die separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, Homeoffice oder zur Vermietung.Die ruhige Lage und das grosszügige Grundstück bieten viel Privatsphäre sowie Raum für Erholung, Garten und individuelle Gestaltung.Highlights auf einen Blick: • 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus + 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung • Grundstücksfläche: 1'049 m² • Nettowohnfläche: 147 m² • Vollständig renoviert im Jahr 2020 • Wand- und Bodenheizung • Isolierte Wände mit umweltfreundlichem Lehmputz • Hochwertiger Ausbaustandard • Ruhige, familienfreundliche Lage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung näher vor. Ein echtes Zuhause für mehr Freiheit und Lebensqualität

Ein Haus für heute und morgen - ideal für mehrere Generationen

Das kleine Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten in der Kernzone (Dorfzentrum) von Domat/Ems befindet sich in einem einwandfreien und gut unterhaltenen Zustand. Die Liegenschaft ist voll vermietet mit unbefristeten Mietverträgen. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt. Details entnehmen Sie gerne den Grundrissen oder bei einer persönlichen Besichtigung.- Wohnung EG 3.5 Zimmer 60 m²- Wohnung 1. OG 3.5 Zimmer 65 m²- Wohnung DG 2.5 Zimmer 45 m² mit traumhafter DachterrasseDie Wohnungen sind einfach ausgestattet, aber gepflegt und dem Alter entsprechend in gutem Zustand.Im Untergeschoss befinden sich Kellerräumlichkeiten, Heizungsraum (Fernwärmeheizung, 2022 installiert) sowie eine einfache Waschküche.Allen Hausbewohnern steht der Gartensitzplatz zur Verfügung. Eine Garagenbox ist im Angebot inbegriffen, sie ist vermietet. Die Eigenkapitalrendite liegt bei 5.16%.Das Wohnhaus besticht durch seine grossartige, zentrale Lage im Dorf. Alle Orte des öffentlichen Lebens sind in wenigen Gehminuten erreichbar.Für weitere Informationen, beispielsweise zur Rentabilität oder den Nebenkosten, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Traditionsreiches Chalet mit Gastronomie & zwei Wohneinheiten auf weitläufigem Grund

In attraktiver Lage von Domat/Ems eröffnet sich eine seltene Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder visionäre Selbstnutzer. Das geschichtsträchtige Chalet aus dem Jahr 1946 überzeugt durch seine aussergewöhnliche Vielseitigkeit sowie durch das erhebliche Entwicklungspotenzial auf einem grosszügigen Grundstück.Die Liegenschaft befindet sich aktuell in einer spannenden Transformationsphase. Nach einem Wasserschaden wurden das Restaurant im Erdgeschoss sowie die Wohneinheit im ersten Obergeschoss bereits fachgerecht rückgebaut und in den Rohbauzustand versetzt. Dadurch eröffnet sich Käufern die Möglichkeit, die Flächen individuell nach eigenen Vorstellungen und Nutzungskonzepten neu zu gestalten.Die Dachgeschosswohnung sowie weitere Gewerbeflächen sind derzeit vermietet und generieren laufende Erträge. Das Gebäude ist teilweise unterkellert und verfügt über praktische Lagerflächen sowie einen separaten Technik- und Waschraum.Ein besonderer Vorteil dieser Liegenschaft liegt in der bereits vorhandenen, nachhaltigen Gebäudetechnik. Die im Jahr 2000 installierte Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung bildet eine solide und zukunftsorientierte energetische Grundlage.Für die weitere Entwicklung bestehen unterschiedliche attraktive Perspektiven: Einerseits bietet sich die Möglichkeit, den bestehenden Charakter des Chalets durch eine umfassende Sanierung zu erhalten und neu zu beleben. Andererseits eröffnet das grosszügige Grundstück Potenzial für einen kompletten Neubau und eine moderne Neupositionierung der Liegenschaft. Die Eigentümerschaft zeigt sich offen gegenüber verschiedenen Nutzungsideen und freut sich auf innovative Konzepte zur Weiterentwicklung dieses besonderen Objekts. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Grosszügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial • Historisches Chalet mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten • Restaurant- und Wohnflächen bereits im Rohbauzustand • Vermietete Dachgeschosswohnung und Gewerbeflächen • Nachhaltige Wärmepumpe mit Erdsondenbohrung • Teilunterkellerung mit Lager-, Technik- und Waschraum • Attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit • Interessante Optionen für Sanierung oder Neubau • Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge Das Honorar für die Vermittlungsleistung ist nicht im Verkaufspreis enthalten.Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

Sichere Investition (mit Einliegerwohnung) - Nähe Bonaduz

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 79 812 78 73

Casa Lain

Raum für Zukunft - Geborgenheit für deine Familie Casa Lain ist ein Zuhause fürs Leben. Ein Doppeleinfamilienhaus, das modernes Design, traditionelle Wohnwerte und ein wohltuendes Mass an Privatsphäre verbindet. Hier leben Familien, die ihre Kinder in einer sicheren, natürlichen Umgebung aufwachsen lassen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.Der offene Wohnbereich schafft Grosszügigkeit und lädt dazu ein, gemeinsame Momente bewusst zu geniessen. Grosszügige Zimmer, ein klar strukturierter Grundriss und hochwertige Materialien sorgen für ein Wohngefühl auf Premium-Niveau. Jeder Hausteil verfügt über einen eigenen Gartenbereich, ein Platz für Frühstück an der Sonne, spielende Kinder oder entspannte Abende im Freien.Nutze diese Gelegenheit und reserviere dir dein Zuhause, in dem deine Familie langfristig wachsen und ankommen kann.