Villa Kaufen in Cadro: 15 Treffer

Marco Tresoldi

Via Capitano Luigi Reali 1, 6965 Cadro

Parkplatz
Balkon / Terrasse

8 Zimmer, 340m², CHF 1'790'000.–

Villa mit Prestige, Privatsphäre, Garten, Möglichkeit für Swimmingpool

Ein paar Schritte von allen täglichen Annehmlichkeiten entfernt, aber in einer Oase der Ruhe und Privatsphäre, bieten wir eine einzigartige Villa zum Verkauf an, die sich über drei Ebenen erstreckt und durch eine großzügige Wohnfläche von etwa 250 m² gekennzeichnet ist.Die Immobilie ist von einem gepflegten, ebenen Garten umgeben und bietet große Räume, viel Privatsphäre und zahlreiche Nebenräume, was sie zu einer idealen Lösung für diejenigen macht, die im Grünen leben möchten, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen.RAUMVERTEILUNGEingangsebeneDie Eingangsebene ist vollständig beheizt, mit Ausnahme der Garage, und umfasst: Eine große Doppelgarage mit elektrischem Tor, die bis zu 2 Autos aufnehmen kann, sowie 3 Außenparkplätze Direkten Zugang von der Garage zur Wohnung Ein Bunker, der derzeit als Keller genutzt wird Ein charakteristischer Grottenraum mit Kamin und Küche Eine kleine private Sauna Ein Badezimmer mit Dusche Ein großes Waschzimmer Ein Technikraum Ein Vespaio, der als zusätzlicher Keller- oder Lagerraum genutzt werden kann Eine EingangshalleErste Etage - WohnbereichEine elegante Treppe aus Terrakotta führt zum hellen und geräumigen Wohnbereich, der aus: Eine maßgefertigte offene Küche aus Massivholz mit hochwertigen Geräten Ein großes Esszimmer mit Kamin Ein großes Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Portikus Ein privates Zimmer mit Ausgang zu einem weiteren Portikus und zum Garten Ein Badezimmer mit DuscheZweite Etage - SchlafbereichDie obere Etage ist hauptsächlich dem Schlafbereich gewidmet und bietet: Ein großes Schlafzimmer mit Balkon Ein en-suite-Badezimmer mit Whirlpool und Dusche Ein begehbарer Kleiderschrank Ein zweites privates Zimmer mit Balkon und eigenem Badezimmer mit Dusche Ein offener Bereich, ideal als Studier- oder Arbeitszimmer, mit Blick auf das untere WohnzimmerTECHNISCHE MERKMALE UND KOMFORTDie Villa verfügt über Anlagen und Ausstattungen, die darauf ausgelegt sind, Komfort zu gewährleisten und die Betriebskosten zu senken: Heizung und Warmwasserbereitung durch Wärmepumpe und elektrischen Boiler Fußbodenheizung mit Schlangen Böden aus Terrakotta und hochwertigem Parkett Holzfenster mit Außenverkleidung aus Aluminium und Doppelverglasung Zwei Kamine aus Holz im Inneren Außenkamin Elektrische Rolläden, mit Ausnahme derer in der Küche Elektrische Markise auf der Terrasse Vorbereitung für Internet-WiFi Panzerdrehtür von hohem WertVollständige Isolierung mit hoher Leistung, die mit Außenverkleidung, Isolierschicht und Innenmauerung realisiert wurde: eine wertvolle Konstruktionslösung mit hohen Kosten, aber in der Lage, eine thermische und akustische Isolierung von höchstem Niveau zu gewährleisten.Besonders interessant sind die angegebenen Betriebskosten, die sich auf maximal etwa CHF 3500 pro Jahr belaufen, einschließlich Strom und Wasser.AUßENRÄUMEDie Immobilie wird durch einen angenehmen, ebenen und gepflegten Garten ergänzt, der ideal ist, um die Außenräume während des größten Teils des Jahres zu genießen.Es gibt: Eine Terrasse mit kleinem Außenkamin Ein großer überdachter Portikus Ein Gazebo, das als Lager genutzt werden kann 3 Außenparkplätze Möglichkeit, einen Swimmingpool zu bauen (siehe Rendering in der Fotosektion)RENOVIERUNGEN UND WARTUNGSARBEITENDie Villa wurde regelmäßig gepflegt und verschiedenen Wartungs- und Renovierungsarbeiten unterzogen, darunter: Komplette Außenverfugung Ersetzen des Motors der Garagentür Erneuerung der Fußbodendielen Regelmäßige Überprüfung und Aktualisierung der Heizanlage Regelmäßige Kontrollen der Dachbedeckung und Ersetzen von mehreren Dachziegeln Einbau einer Panzerdrehtür von hohem Wert Ersetzen und Aktualisieren der KüchengeräteWEITERE VORTEILE Hypothekenakten bereits verfügbar Immobilie frei und sofort verfügbar Garage für 2 Autos 3 weitere Außenparkplätze Große Wohnfläche ...

Parkplatz
Balkon / Terrasse

Via Ronco di Piazza 4, 6965 Cadro

Aussicht
Kinderfreundlich

6.5 Zimmer, 255m², CHF 2'650'000.–

CADRO ATRIUM HAUS

In den ruhigen Hügeln von Cadro entsteht die Atrium House als etwas, das nicht nur ein Wohnhaus ist, sondern ein kleines Kunstwerk, das in die Landschaft eingebettet ist. Das Haus beherrscht den Hang mit seiner kühnen Form: ein kurvilineares Volumen, das den Panorama wie ein Amphitheater umfasst, das auf den See und die Berge ausgerichtet ist. Wer hier lebt, erlebt eine seltene Balance: Intimität und Offenheit, Stille und Panorama, Struktur und Landschaft. Dieses Haus folgt nicht den Moden. Es geht ihnen voraus, auf natürliche Weise. Entworfen von dem Architekten Manuel Pauli und 1970 realisiert, 2015 renoviert, entstand es aus einer Idee des Wohnens, die Kontinuität und Balance bevorzugt. Die runde Form legt keine Richtungen fest, sondern begleitet die natürliche Bewegung des Raums und schafft ein Gefühl von Schutz und Offenheit zugleich. Nichts ist fragmentiert, nichts ist erzwungen. Der Kreis legt nicht fest, sondern führt: er wird zu einer sanften Struktur, einem fließenden Pfad, einem harmonischen Maß. Wie ein Kreis hat dieses Haus keinen Anfang und kein Ende: es lädt einfach ein, die Zeit zu bewohnen, mit Kontinuität und Maß. Dir wird es gefallen, weil: dominante Lage, absolute Privatsphäre aufgrund seiner runden Struktur genießt das Haus eine kontinuierliche Sonneneinstrahlung von allen Öffnungen. fließende, unkonventionelle Grundriss offener Kamin, der auf beide Räume, Salon und Küche, ausgerichtet ist szenerischer Außenbereich, konzipiert wie ein Amphitheater Pool mit halbkreisförmiger Form, integriert in die umgebende Architektur VERKAUFSPREIS: 2650000.00

Aussicht
Kinderfreundlich

11 Zimmer, 610m², CHF 4'290'000.–

Via 1, 6965 Cadro

Spaziosa villa con piscina, grande giardino e appartamento monolocale

Spaziosa villa con piscina e appartamento monolocale indipendente, in splendida posizione panoramica con vista lago, città e montagne, situata in tranquilla e soleggiata zona residenziale nel verde, a pochi minuti dal centro di Lugano e dall'accesso autostradale.HIGHLIGHTS-Ca. 610 m2 abitabili su grande terreno di ca. 1'717 m2-Bel giardino d'inverno di ca. 80 m2, locale multiuso ca. 62 m2-Magnifica piscina e laghetto ornamentale-Appartamento monolocale indipendente di ca. 60 m2-Termopompa, impianto fotovoltaico, ottimo stato di manutenzioneVILLAAmbienti molto spaziosi e luminosi: ampio soggiorno con soffitto a doppia altezza e camino, giardino d'inverno con camino, grande cucina con dispensa, 4 camere con 4 bagni en-suite, soppalco-studio, locale multiuso riscaldato ca. 62 m2, studio, cantina vini, lavanderia, cantine e locali di servizio. Monolocale indipendente ideale per ospiti, familiari o studio professionale.ESTERNI E COMODITÀGiardino pianeggiante di grande privacy con laghetto ornamentale e area naturalistica, splendida piscina 4 x 10 m e numerosi spazi dedicati al relax. Garage, 3 posteggi esterni coperti e ulteriori posti auto.----------Grosszügige Villa mit Swimmingpool und Studiowohnung, in herrlicher Panoramalage mit Sicht auf den See, die Stadt und die umliegenden Berge. Ruhige, sonnige Wohnlage im Grünen, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos und dem Autobahnanschluss entfernt.HIGHLIGHTS-Ca. 610 m2 Wohnfläche auf grossem Grundstück von ca. 1'717 m2-Schöner Wintergarten von ca. 80 m2, Mehrzweckraum von ca. 62 m2-Herrlicher Swimmingpool und Zierteich-Unabhängige Einzimmerwohnung von ca. 60 m2-Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, ausgezeichneter ZustandVILLASehr grosszügige und helle Räume: grosses Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe und Cheminée, Wintergarten mit Cheminée, grosse Küche mit Speisekammer, 4 Schlafzimmer mit 4 En-suite-Bädern, Galerie, beheizter Mehrzweckraum von ca. 62 m2, Büro, Weinkeller, Waschküche, weitere Keller- und Technikräume. Die unabhängige Einzimmerwohnung eignet sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder als Büro.AUSSENBEREICH UND KOMFORTWeitläufiger, ebener Garten mit Zierteich und naturnah gestaltetem Bereich, herrlicher 4 x 10 m Swimmingpool sowie zahlreiche Plätze zum Entspannen. Garage, 3 gedeckte Aussenparkplätze und weitere Autoabstellplätze.----------Spacious villa with swimming pool and studio apartment, enjoying a panoramic position with beautiful views over the lake, the city and the surrounding mountains. Set in a quiet, sunny residential area surrounded by greenery, just a few minutes from Lugano city centre and the motorway access.HIGHLIGHTS-Approx. 610 m2 of living space on a large plot of approx. 1'717 m2-Winter garden of approx. 80 m2 and multi-purpose room of approx. 62 m2-Magnificent swimming pool and ornamental pond-Self-contained studio apartment of approx. 60 m2-Heat pump, photovoltaic system and excellent condition VILLASpacious and bright interiors featuring: a large living room with double-height ceiling and fireplace, winter garden with fireplace, spacious kitchen with pantry, 4 bedrooms with 4 en-suite bathrooms, gallery study, heated multi-purpose room of approx. 62 m2, study, wine cellar, laundry room, additional storage and utility rooms. The self-contained studio apartment is ideal for guests, family members, staff or as a home office.OUTDOOR AREAS AND COMFORTLarge level garden with an ornamental pond and a beautifully landscaped natural area, magnificent 4 x 10 m swimming pool and numerous outdoor relaxation spaces. Garage, 3 covered parking spaces and several additional parking spaces.

Via Ronco di Piazza 4, 6965 Cadro

6.5 Zimmer, 255m², CHF 2'650'000.–

Villa mit Panoramablick

Auf den exklusiven Hügeln von Cadro, mit einer atemberaubenden Panoramaview, die sich auf Lugano, den See und die umliegenden Berge öffnet, ist Atrium House eine einzigartige Villa, in der Architektur, Licht und Landschaft in perfekter Harmonie verschmelzen.Entworfen im Jahr 1970 von dem Architekten Manuel Pauli und 2015 renoviert, zeichnet sich die Immobilie durch ihre ikonische, sich über drei Ebenen erstreckende, halbrunde Struktur aus. Die Räume, hell und gut proportioniert, bieten eine elegante, zurückhaltende und zeitlose Atmosphäre.Das Herz des Hauses ist das große, doppelte Wohnzimmer mit großen Fenstern und Kamin. Die Küche, mit einer Theke ausgestattet, ist funktional und einladend, mit der Möglichkeit, direkt vom internen Garage aus zugänglich zu sein.Die panoramische Terrasse, der zentrale Patio, der ebene Garten und der spektakuläre, halbrunde Pool verwandeln die Außenräume in einen wahren Winkel der Entspannung und Privatsphäre, ideal für gesellige Momente oder einfach, um die Stille der Landschaft zu genießen.Im Erdgeschoss finden wir einen Büro-/Studiobereich mit Sanitäranlagen, ein geräumiges Zimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Zimmern (derzeit verbunden), einem Badezimmer mit Badewanne und einer Master-Suite mit en-suite-Bad. Auf dieser Etage finden wir auch einen eleganten, offenen Dachboden, der zum Wohnzimmer führt und schließlich zur malerischen Turm führt, perfekt als Studio, Bibliothek oder Entspannungsbereich geeignet.Die Immobilie wird vervollständigt durch eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller und verschiedene Abstellräume, eine Garage und zwei Außenparkplätze.Eine Residenz mit Charakter, gedacht für diejenigen, die eine ikonische Architektur inmitten der Schönheit des tessinischen Panoramas erleben möchten.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Swimmingpool

6.5 Zimmer, 230m², CHF 1'690'000.–

Via Ronco di Piazza 4, 6965 Lugano

Villa mit zwei Wohneinheiten, Pool und Panoramablick - Cadro

In dominanter und sonniger Lage, mit atemberaubender Aussicht auf das Luganer Tal und die umliegenden Berge, bieten wir eine Villa mit zwei Wohneinheiten von ca. 230 m² mit privatem Pool, großen Panoramaterrassen und einem gepflegten Garten.Die Immobilie erstreckt sich über drei Wohnetagen und bietet zwei unabhängige Einheiten, ideal für eine große Familie oder für diejenigen, die flexible und gut organisierte Räume wünschen.Derzeit sind die beiden Hauptetagen intern durch das Treppenhaus verbunden, aber es ist leicht möglich, die vollständige Unabhängigkeit der Erdgeschosswohnung wiederherzustellen, indem einfach eine Trenntür installiert wird.Im Erdgeschoss befindet sich eine unabhängige Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad.Auf demselben Niveau befinden sich auch eine Waschküche, ein Technikraum und ein Abstellraum, die von einem zweiten, unabhängigen Eingang aus zugänglich sind.Im ersten Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung, die aus einem großen, hellen Wohnzimmer mit Kamin, einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche und einem Schlafzimmer besteht.Vom Wohnzimmer aus gelangt man zu einer geräumigen Panoramaterrasse mit Blick auf den Pool und das Tal, ideal für Entspannung und Geselligkeit.Im zweiten Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich mit zwei Schlafzimmern und einem großen Badezimmer mit Duschkabine.Die Villa wurde 2002 vollständig renoviert und verfügt über hochwertige Ausstattung und eine sorgfältige Ausführung.Das Heizsystem mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung gewährleistet Komfort und Energieeffizienz.Außerhalb der Immobilie befinden sich ein Pool großzügiger Größe, ein gepflegter Garten und fünf Parkplätze (zwei überdachte und drei offene).Die Villa liegt in Cadro, in einem ruhigen und gut besonnten Wohngebiet, und bietet große Privatsphäre sowie eine günstige Nähe zum Zentrum von Lugano und den wichtigsten Einrichtungen.Eine elegante und vielseitige Residenz, ideal für diejenigen, die in einer exklusiven und panoramischen Umgebung leben möchten, umgeben von Grün und Komfort.

Parkplatz
Balkon / Terrasse
Swimmingpool

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6.5 Zimmer, 255m², CHF 2'650'000.–

Architektonisch exklusive Villa mit Panoramasicht im Luganese

Die exklusive Villa bietet einen Panoramablick, der sich über das gesamte Lugano bis hin zum See erstreckt und eine Naturkulisse von seltener Schönheit bietet.Die Villa hat eine bemerkenswerte architektonische Gestaltung mit einer halbkreisförmigen Struktur, die sich über drei Ebenen erstreckt und grosszügige, helle Räume.Der Garten am Haus ist eben angelegt und der Hang mit einer schönen Bepflanzung. Die sehr grosse Terrasse erstreckt sich bis zum Pool, der ebenfalls halbrund gestaltet ist.Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die Küche und in den geräumigen doppelten Wohnbereich mit grossen Fensterfronten, die viel Licht in die Räume bringen. Der doppelseitige Kamin zwischen Wohn- und Essbereich verleiht dem Raum eine warme und elegante Note. Die zentrale Terrasse, der Pool und der Garten schaffen eine Atmosphäre der Entspannung und Erholung.Die mit einer Theke ausgestattete Küche ist funktional und einladend und kann direkt von der Garage aus betreten werden. Eine Durchreiche zum Essbereich ist vorhanden; grosse Dachfenster und ein schöner Kamin sorgen hier für Gemütlichkeit.Im Erdgeschoss befinden sich ein praktischer Wohn-/ Bürobereich mit WC und ein geräumiges Schlafzimmer mit eigenem Bad. Von diesen Räumen aus gelangt man direkt in den hinteren Garten und über eine Treppe auf die Terrasse. Ein idealer Bereich für Gäste oder selbstständige Kinder.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer (derzeit zu einem Raum verbunden), ein Badezimmer mit Badewanne und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und einer Treppe, die auf die Terrasse führt.Praktische Einbauschränke sind in den Flur integriert. Eine Treppe führt von hier aus auf die Galerie mit Sicht auf den Wohnbereich, einem Lese- oder Arbeitsbereich und dem Zugang in das Turmzimmer.Weitere Räume wie Waschküche, Technikraum, Abstellraum und der Weinkeller runden diese faszinierende Villa ab.

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Parkplatz
Balkon / Terrasse

9.5 Zimmer, 500m², CHF 1'690'000.–

Villa - Cadro

A Lugano, im oberen Teil des Cadro-Viertels, verkaufen wir eine 9,5-Zimmer-Villa mit schönem Garten und Pool, auch als Zweitwohnsitz, die 1977 erbaut wurde. Die Gegend ist Wohngebiet, sehr ruhig und sonnig, aber nur 10 Minuten von der Stadt entfernt. Die Zufahrtsstraße ist auf 30 km/h begrenzt und die Bushaltestelle befindet sich 30 Meter entfernt. Die Wohnung hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 500 m² (einschließlich Garage, Keller, usw.) und eine Wohnfläche von ca. 285 m². Die Villa ist in gutem baulichem Zustand, benötigt aber eine Modernisierung der Ausstattung. Die Immobilie besteht aus: Vorplatz mit Platz für 3 Autos, Garage mit zwei elektrischen Toren für weitere 3 Autos, Motorräder, Fahrräder usw. Die Wohnung ist sowohl intern von der Garage als auch von der externen Außentreppe aus zugänglich. Keller: Eingangshalle, Hobbyraum, Keller, Heizraum mit Ölheizung (Radiatoren), Tankraum, große Waschküche, Abstellraum/Depot mit 2 Räumen. Erdgeschoss: Eingangshalle mit Einbauschränken, Ausgang zum Garten und Pool, Studierzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Bidet und Fenster, Treppe zum Obergeschoss. Obergeschoss: Haupteingang außen, großzügige Eingangshalle, Gästetoilette, interne Treppe, große Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und Wohnzimmer mit Ausgang zum Portikus und Garten. 1. Obergeschoss: Flur, 2 Kinderzimmer, Dusche, WC, Fenster, Elternschlafzimmer mit Bad (Badewanne, WC, Bidet, Fenster). Alle Zimmer haben Zugang zu einem schönen Balkon mit 16 m² und offener Aussicht sowie einer Markise. 2. Dachgeschoss: Flur mit Einbauschränken, 2 Kinderzimmer, Dusche, WC, Bidet, Dachfenster, 2 Dachböden. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtbaufläche von 1'524 m², von denen ein Teil im Hang hinter der Villa liegt und ein Rustico umfasst, das auch von der oberen Straße aus zugänglich ist. Das Grundstück liegt in der Wohnzone ZR; Ausnutzungsindex: 0,45; Besetzungsindex: 40%; Maximale Gebäudehöhe: 8,00 m bis zur Dachtraufe; (10,00 Meter, wenn die mittlere Hangneigung des Grundstücks 30% übersteigt); Mindestabstand zu halten: 3,00 Meter; Mindestgrünfläche: 30%. Verkaufspreise: Villa mit dem gesamten Grundstück von 1'524 m²: 2'390'000 CHF, Villa mit 810 m² Grundstück: 1'690'000 CHF. Diese Villa bietet eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen, die eine geräumige und komfortable Unterkunft in einem der schönsten und ruhigsten Viertel von Lugano suchen.

Parkplatz
Balkon / Terrasse

5.5 Zimmer, 289m², CHF 1'850'000.–

Via Goiro, 6965 Cadro

Eleganz und Modernität: Zweifamilienhaus renoviert

Cadro - Wir bieten exklusiv eine vollständig renovierte Zweifamilienvilla aus dem Jahr 2018 zum Verkauf an. Die Villa, da sie in einer Sackgasse liegt, ist von Grün umgeben und bietet eine Atmosphäre der totalen Ruhe: Wenn man die Fenster öffnet, ist man von Grün umgeben und kann das sanfte Rauschen des Baches hören.Sie erstreckt sich über drei Ebenen mit doppeltem Eingang und besteht aus: großem Eingang, der über die Treppe zur Tagungszone führt, die aus einem Doppelsalon mit großen Fenstern besteht, von denen aus man auf die Terrasse zugreift, moderne Küche mit Insel, Gästebad und erstem Zimmer, das derzeit als Studio genutzt wird. Wenn man in die untere Etage hinabsteigt, findet man in der Schlafzone das Master-Schlafzimmer mit großem begehbaren Kleiderschrank und Bad en-suite mit Badewanne und Dusche. Es folgen zwei weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad. Das Master-Schlafzimmer verfügt auch über einen direkten Zugang zur zweiten Terrasse.Die Erdgeschossebene bietet einen Waschraum, Keller und ein großes Büro mit Küche.Diese Ebene, mit eigenem Eingang und Garten von etwa 150 m², bietet die Möglichkeit, in eine 2,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt zu werden oder als Büro genutzt zu werden.Ein privater Garagenplatz vervollständigt das Anwesen. Vor dem Haus können bis zu 3 Autos geparkt werden. Die Lage von Cadro, auf den Hügeln nordwestlich von Lugano, ist ideal für diejenigen, die in einer ruhigen Wohngegend leben möchten, umgeben von der Natur, aber gleichzeitig gut mit der Stadt verbunden. Die Gegend ist sehr beliebt für ihre Wanderwege, perfekt für Natur- und Outdoor-Liebhaber.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu vereinbaren, kontaktieren Sie: Mya Goessl +41 78 849 06 11.

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6.5 Zimmer, 236m², CHF 2'500'000.–

Exklusiv-Villa 6.5 Zimmer mit Pool und Garten in Cadro

Schöne moderne Villa mit Pool in Lugano-Cadro, in einer hügeligen und panoramischen Lage und mit allen Annehmlichkeiten, mit hochwertigen Materialien und Verarbeitungen.Mit einer Fläche von etwa 236 m², auf einem Grundstück von fast 780 m², verfügt die Villa auch über einen großzügigen Pool (8x4 m).Der Pool, in dem großen Garten mit automatischer Bewässerungsanlage von Hunter, wird von einer Pergola mit Metallkonstruktion und Abdeckung aus Kristall und Teakholz geschmückt, was eine wunderschöne Außenrelaxzone in absoluter Privatsphäre schafft.Das Grundstück ist auf drei Ebenen eben, dank der Konstruktion von zwei Stahlbetonwänden.Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und gewährleistet eine optimale Aufteilung der Wohnräume, mit einer perfekten Kombination aus Privatsphäre und Komfort.VERKÄUFLICH ALS ZWEITWOHNSITZ!Auf Straßenniveau (ERSTER STOCK) befindet sich eine Doppelgarage.Man geht zum ERDGESCHOSS und dann zum Schlafbereich, der aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne und Dusche und großen Maßanfertigungsschränken, zwei weiteren Zimmern (eines davon mit Maßanfertigungsmöbeln von guter Qualität) und einem Bad mit Dusche besteht.Wenn man ein halbes Stockwerk hinabsteigt, befindet sich eine große, fensterlose Waschküche mit Secomat-Anlage; auf dem gleichen Stockwerk befindet sich auch ein praktisches Gästebad.Wenn man weiter hinabsteigt, befindet sich ein wunderschöner Wohnbereich mit direktem Zugang zum Garten und zum schönen Pool durch große, schwenkbare Fenster mit Verdunkelungsvorhängen.Es folgt der Wohnbereich von etwa 40 m², mit einer sorgfältig ausgestatteten, abgetrennten Küche und einer großen Vorratskammer sowie einem weiteren Hobbyraum.Wenn man ein weiteres halbes Stockwerk hinabsteigt, befindet sich ein großes Studio und im letzten Stock der Immobilie schließlich die Nebenräume (Abstellraum, Technikraum mit den verschiedenen Anlagen für die Wartung, Edelstahl-Boiler und Weinkeller), ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zum Garten.Die gesamte Villa ist mit Vengè-Holzfußböden ausgestattet. Die Fenster sind aus Aluminium mit dreifach verglasten, hochisolierenden Gläsern.FOAMGLASS-Dämmplatten von 8 cm umhüllen die unterirdischen Teile vollständig, für eine Isolierung gegen Feuchtigkeit und Radon.Auf den Flachdächern sind Photovoltaikpanele installiert, die eine Anlage von etwa 14 kW speisen, die noch für 4/5 Jahre gefördert wird und einen Ertrag von etwa 4500 CHF/Jahr abwirft. Nach Ablauf der Förderung kann die erzeugte Energie verkauft oder für den Eigenverbrauch verwendet werden.Die Heizung, die durch Heizkörper verteilt wird, und die Klimaanlage werden von der gleichen Klimaanlage geregelt, die über Außeneinheiten, Multisplit in jedem Raum und eine interne Luftzirkulationsanlage verfügt. Zwei Garagenplätze und drei Außenplätze vervollständigen die Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!ER/7537

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6.5 Zimmer, 225m², CHF 2'300'000.–

VILLA EIN-/ZWEIFAMILIENHAUS 6.5 MIT GROSSEM GARTEN IN CADRO

Wunderschöne Einzelvilla, die 2005 erbaut wurde und derzeit als Zweifamilienhaus konfiguriert ist, in bevorzugter Lage im grünen Gemeindebezirk Cadro, einem charmanten Teil von Lugano. Das Anwesen ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre seltener Ruhe und Exklusivität zu gewährleisten.Umgeben von der Natur und prächtig nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa konstant von der Sonne beschienen und bietet einen offenen und eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Ausblicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der einlädt, sich zu entspannen, zu atmen und jeden Moment voll auszuleben, in einem perfekten Gleichgewicht zwischen zeitgemäßer Eleganz und zeitloser Wärme.Mit ihren 6,5 Räumen, die sich auf etwa 225 m² SUL verteilen, sowie zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und repräsentiert eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.1. STOCK WOHN-/SCHLAFFBEREICH Der Eingang begrüßt mit einem praktischen Atrium, das mit Einbauschränken und einem Gästebad ausgestattet ist. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen und hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Die offene Küche ist perfekt ausgestattet (Kochfeld aus Glasceramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler) und der Essbereich verschmilzt harmonisch mit dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, und schafft so eine gemütliche und elegante Atmosphäre. Die großen Fensteröffnungen führen zu einer großzügigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schaffen so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen.In einem separateren Bereich befindet sich die Master-Suite, die aus einem geräumigen Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet besteht.GARTENEBENE - SCHLAFFBEREICH Diese Ebene, die derzeit als unabhängige Wohnung genutzt wird, bietet große Flexibilität und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, ein großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie zwei Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum prächtigen, ebenen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien.Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Studio, ein Wasch-/Technikraum, ein Refuge, das derzeit als Weinkeller genutzt wird, ein Geräteraum und einen externen Tankraum.Ausstattung und Komfort - Fenster mit doppelten, isolierenden Glasscheiben und elektrischen Rolladen - Edle, massive Parkettböden im Schlafbereich und Grès-Böden in den anderen Räumen - Heizung mit Heizöl und Verteilung über Heizschlangen - Kamin für eine warme und gemütliche Atmosphäre Die Villa vereint auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind leicht zu Fuß erreichbar, während alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss Lugano-Nord.Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Ruhe leben möchten, ohne auf Eleganz und den Komfort des täglichen Lebens zu verzichten.Das Anwesen wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze ergänzt, die im Verkaufspreis enthalten sind.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!CL/7738

Via Vassera 1, 6965 Cadro

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7.5 Zimmer, 291m², CHF 1'690'000.–

Große Villen-Villa aus den 70er Jahren mit 7,5 Zimmern und Swimmingpool in Lugano Cadro

Wir verkaufen in Lugano Cadro, in einer bevorzugten Gegend, eine große Villen-Villa aus den 70er Jahren mit 7,5 Zimmern, Garten, Außenpool, Garage mit 3 Autostellplätzen und 3 Außenparkplätzen. Die Villa befindet sich im Cadro-Viertel, auf der Nordseite des städtischen Gebiets von Lugano, in einer Wohngegend, ruhig und sehr sonnig. Genauer gesagt befindet sich das Anwesen entlang der Via Vassera (an der Grenze zu Villa Luganese), in einem vorwiegend Wohngebiet, das durch eine angenehme, zurückhaltende Atmosphäre, Stille und gute Sonneneinstrahlung geprägt ist. Die 1977 erbaute Villa mit ihrem noblen und distinguierten architektonischen Charakter interpretiert den Wohnstil der Epoche mit Eleganz, durch gegliederte Volumina, große Öffnungen und ein ausgewogenes Zusammenspiel zwischen Verputz, Stein und Holz. Die auf vier Halbetagen entwickelte Komposition verleiht der Wohnung eine besondere Verteilungsdynamik, mit versetzten Räumen, die Ausblicke, Perspektivwechsel und eine angenehme Trennung zwischen den verschiedenen Funktionen des Hauses schaffen. Der Wohnbereich ist besonders groß und gegliedert und umfasst eine große Küche, ein großes Wohnzimmer mit Essbereich und einen kleinen, gemütlichen Salon, der in einem malerischen Sunken-Area untergebracht ist, als Gesprächs- und Entspannungsraum um den charakteristischen Kamin konzipiert. EG: großes Eingangsatrium, Gästetoilette, separate Küche, Essbereich mit Ausgang zum Portikus und Garten, Sunken-Salon mit Kamin, Wohnzimmer mit Ausgang zum Garten, Treppe; UNTERES HALBETAGE: Treppe, Gästezimmer-Studierzimmer, Dusche, Ausgang zum Außenpool;1. OBERGESCHOSS: Flur, 2 Einzelzimmer, Dusche, Doppelzimmer mit Bad en suite. Alle Zimmer haben Ausgang zum Balkon;OBES HALBETAGE (MANSARDE): Treppe, Flur, Einzelzimmer, Einbauschränke mit Zugang zum Dachboden, Einzelzimmer, Bad, Zugang zum Dachboden;TEILUNTERGESCHOSS: Treppe, Keller-Vorraum, Abstellraum, Eingangsatrium, Garage mit Doppelhoheit für 3 Autos, Hobby-/Lager-/Diskoraum für Jugendliche, Tankraum, Technikraum, große Waschküche-Trockenraum;UNTERES TEILUNTERGESCHOSS: Treppe, Keller-Vorraum, Abstellraum;Die Villa verfügt über zahlreiche Einbauschränke, die auf allen Etagen verteilt sind. Obwohl sie nicht modernisiert wurde, ist die Villa perfekt gepflegt und befindet sich in excellentem Zustand. Verfügbarkeit zu vereinbaren. Für Informationen und Besichtigungen +41 78 898 55 49 (Herr Sciaroni)

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5.5 Zimmer, CHF 1'595'000.–

Via Novale, 6965 Cadro

Hochmoderne Design-Villen in Cadro

Wir verkaufen hochmoderne Design-Villen in Cadro Lieben Sie es, in einer modernen Umgebung von Grün umgeben zu sein, und möchten Sie sich in Ihrem privaten Garten in absoluter Privatsphäre entspannen?Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Wir verkaufen in Cadro, einer sehr begehrten Gegend im Raum Lugano, moderne Design-Villen der gehobenen Mittelklasse, die darauf warten, individuell gestaltet zu werden.Das leicht erhöhte Grundstück, auf dem sie errichtet werden, liegt oberhalb des historischen Ortskerns von Cadro, einem Stadtteil der Stadt Lugano. Es handelt sich um eine grüne, sonnige und flache Gegend, in der vor allem Einfamilienhäuser stehen.Nur wenige Schritte entfernt befinden sich Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel, das Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.Jede Villa verfügt über zwei Parkplätze auf dem Grundstück der jeweiligen Immobilie.Das Projekt sieht den Bau von 3 freistehenden Villen vor, die in einer Kammformation angeordnet sind und jeweils über einen privaten, nach Südwesten ausgerichteten Gartenhof verfügen.Die neuen Wohnhäuser sind wie folgt angelegt:Eine private Zufahrt führt zu den Parkplätzen und zum Eingang der Häuser sowie zu den dazugehörigen Gartenpatios.Der Haupteingang jedes einzelnen Wohnhauses ist durch einen überdachten Vorbau gut geschützt, der Platz für 2 Autos pro Haus bietet.ERDGESCHOSSDer Haupteingang jedes Hauses führt durch eine Eingangstür, an deren Seite sich ein Fenster befindet, das für eine gute Beleuchtung des Flurs sorgt.Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC.Treppe zum Schlafbereich auf der einen Seite und Wohnbereich mit Zugang zur überdachten Gartenterrasse auf der anderen Seite.Auf derselben Ebene, im Westen, große, flächenbündige Fensterfronten zur Terrasse mit Blick auf den Garten.Moderne, individuell gestaltbare Küche, Wohnzimmer und Essbereich. Die Räume sind offen gestaltet und zeichnen sich durch eine starke Verbindung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich aus, wodurch ein einzigartiges Ambiente entsteht, das aus Wohnbereich und Gartenpatio besteht. In jedem Gartenpatio ist absolute Privatsphäre gewährleistet.ERSTER STOCKÜber eine Treppe gelangt man in den ersten Stock, wo sich 3 schöne und helle Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer befinden (die nach den Bedürfnissen des Kunden individuell gestaltet werden können)UNTERGESCHOSSIm Untergeschoss (erreichbar über die Treppe, die zum Wohnbereich hinunterführt) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein weiterer RaumIm Bereich der Terrasse und des Gartens kann ein Außenpool angelegt werden.In allen Innenräumen sind die Fenster mit Isolier- und Sicherheitsglas (einbruchhemmend) ausgestattet. Die Beschattung erfolgt über elektrisch gesteuerte, versenkbare Außenrollos.Bei den Bauvorhaben wird besonderes Augenmerk auf ökologische Nachhaltigkeit gelegt: Aus diesem Grund ist eine Photovoltaikanlage auf dem Flachdach vorgesehen, um dank der guten Sonneneinstrahlung Strom zu erzeugen, sowie eine Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie im Technikraum, deren Split-Einheit in einem Lichtschacht untergebracht ist, um das Haus zu jeder Jahreszeit zu beheizen. Baugrundfläche: 874 m³Grundstücksfläche: 319 m²Bruttowohnfläche: 207 m²Verkaufspreis: 1'595'000.- CHF

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5.5 Zimmer, CHF 1'595'000.–

Via Novale, 6965 Cadro

Wir verkaufen wunderschöne Design-Villen in Cadro

WIR VERKAUFEN MODERNE DESIGN-VILLEN IN CADRO Mögen Sie es, von Grün umgeben zu sein, in einer modernen Umgebung und wollen Sie sich in Ihrem privaten Garten in vollkommener Privatsphäre entspannen?Wir haben das, was Sie suchen! Wir verkaufen in Cadro, einem sehr gefragten Gebiet im Luganese, moderne Design-Villen von mittlerem bis hohem Standard, die darauf warten, personalisiert zu werden.Das Gelände, leicht erhöht, auf dem sie gebaut werden, befindet sich über dem historischen Zentrum von Cadro, einem Stadtteil von Lugano. Es ist ein grünes, sonniges und flaches Gebiet mit vorwiegend Einfamilienhäusern.In wenigen Schritten erreichen Sie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs, ein Schulzentrum (Grundschule und Kindergarten), Restaurants und eine Apotheke.Jede Villa wird zwei Parkplätze haben, innerhalb des Grundstücks der Immobilie.Das Projekt umfasst den Bau von 3 unabhängigen Villen in einem Kamm-System, jede mit einem privaten Südwest-Garten.Die neuen Wohnungen sind wie folgt organisiert:Eine private Zufahrt zu den Parkplätzen und zum Eingang der Häuser und ihrer jeweiligen GartenterrassenDer Haupteingang zu jedem einzelnen Haus ist gut geschützt durch einen Portikus, der 2 Autos pro Haus abdeckt EGDer Haupteingang zu jedem Haus ist durch eine Eingangstür mit einem seitlichen Glas zugänglich, das die Beleuchtung des Eingangsbereichs begünstigtEingangsbereich mit Garderobe und Service-WCTreppe zum Schlafzimmer im Obergeschoss auf einer Seite und Wohnbereich zur überdachten Gartenterrasse auf der anderenAuf gleicher Ebene, im Westen, große Fenster mit Blick auf die Terrasse und den AußengartenModerner, anpassbarer Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Die Räume bleiben offen und sind durch eine starke Beziehung zwischen den großen Innenfenstern und dem Außenbereich gekennzeichnet, was eine einzigartige Umgebung aus Wohnbereich und Gartenterrasse schafft. Jede Gartenterrasse gewährleistet absolute Privatsphäre 1. OBERGESCHOSSÜber eine Treppe gelangen Sie zum 1. Obergeschoss, wo sich 3 schöne und helle Schlafzimmer und zwei Badezimmer (anpassbar nach den Bedürfnissen des Kunden) befinden UNTERRGESCHOSSIm Untergeschoss (zugänglich über die Treppe zum Erdgeschoss) befinden sich ein Technikraum, eine Waschküche, ein Abstellraum/Keller und ein Raum Im Bereich der Gartenterrasse ist es möglich, einen Außenpool zu bauen.In allen Innenräumen werden die Fenster isolierende und sichere Glas (Antischlag) haben. Eine Beschattung ist durch externe Sonnenschutzrollos mit elektrischer Steuerung möglich.Die Bauten legen besonderen Wert auf Umweltverträglichkeit: aus diesem Grund ist ein Photovoltaik-System auf dem flachen Dach vorgesehen, um Strom durch gute Sonneneinstrahlung und eine Wärmepumpe mit erneuerbarer Energie im Technikraum mit einer Split-Innenanlage in einem Lichtschacht zu erzeugen, um das Haus in den verschiedenen Jahreszeiten zu heizen. Volume: 874 MCGrundstücksfläche: 319 m²Bruttogeschoßfläche: 207 m²Verkaufspreis: 1'595'000.- CHF

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6.5 Zimmer, 120m², CHF 595'000.–

Geräumiges und charakteristisches 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Cadro

Charakteristisches und geräumiges 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger, strategischer und zentraler Lage im Herzen des historischen Kerns von Lugano-Cadro, einem besonders geschätzten Viertel für seinen authentischen Charme, die Ruhe und die Nähe zur Stadt.Das Objekt liegt nur wenige Minuten zu Fuß von der Post, den öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Dienstleistungen entfernt, während das Zentrum von Lugano und der Eingang zum Tunnel Vedeggio-Cassarate in nur 10 Minuten mit dem Auto erreichbar sind, was eine schnelle Verbindung zu Lugano Nord und den wichtigsten Autobahnen gewährleistet. Cadro, umgeben von Grün am Fuße der Denti della Vecchia, ist ein sehr beliebter Ort für die Lebensqualität, die naturnahen Wege und die typisch tessinische Atmosphäre, die es noch heute bewahrt.Das Objekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, eine immer seltener werdende und gesuchte Eigenschaft im Luganer Raum, was es ideal für eine Haupt- oder Ferienwohnung im Tessin macht.Das Haus erstreckt sich hauptsächlich über drei Ebenen und ist als geräumiges 6.5-Zimmer-Objekt mit reichem Charme und typischen Details historischer Kernwohnungen strukturiert.Im Obergeschoss finden wir einen hellen und einladenden Wohnbereich mit Sitzgelegenheit und TV, eine warme und gemütliche Atmosphäre, die durch das suggestive, hohe Mansardendach geprägt ist, das den Räumen große Persönlichkeit verleiht.Von hier aus gelangen wir zu einer herrlichen, panoramischen Terrasse mit Seeblick und Blick auf die umliegenden Berge, perfekt für entspannte Momente im Freien in absoluter Ruhe. Im selben Stockwerk befinden sich auch der Essbereich und die Küche, die in einem authentischen und sehr einladenden Kontext eingebettet sind.Im darunter liegenden Stockwerk befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Doppelzimmer und zwei Einzelzimmer, die von einem geräumigen Badezimmer mit Dusche bedient werden, in dem auch der Raum für die Installation von Waschmaschine und Trockner vorhanden ist.Im Eingangsgeschoss finden wir zwei weitere Schlafzimmer, von denen eines besonders geräumig ist und ideal als Studio, Hobbyraum oder Gästezimmer geeignet ist.Zwei große Keller runden das Objekt ab, Räume mit typischem Charme alter tessinischer Häuser, perfekt als Lagerräume, Weinkeller oder Character-Zubehörräume.Das Objekt wird durch eine Gasheizung mit Thermosiphonen beheizt.Öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe mit Möglichkeit, die blauen Linien zu nutzen.LASSEN SIE SICH DIESES OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!

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8 Zimmer, CHF 2'900'000.–