Brot-Dessous - Bauernhaus Kaufen

Renovierte Farm von 1640: 2 Apartments + enorme Scheune mit großem Potenzial

Versteckt in La Rançonnière Dessus, auf den Höhen von Le Locle, ist diese alte Farm von 1640 ein wahres Zeugnis des neuchâtelois-Erbes. Durch eine komplette und hochwertige Renovierung zwischen 2018 und 2026 wurde sie zu einem beeindruckenden Anwesen. Heute bietet sie zwei unabhängige Wohnungen, die sofort bezugsfertig sind, kombiniert mit einem außergewöhnlichen Erweiterungspotenzial dank ihrer enormen, noch unrenovierten Scheune und einem Atelier mit über 66 m². Die Lage in einer naturbelassenen Umgebung garantiert absolute Ruhe, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen der UNESCO-gelisteten Stadt Le Locle liegt. Zwei unabhängige Wohnungen: Eine seltene Flexibilität im Leben Die gesamte Anlage wurde intelligent konfiguriert, um eine ideale Modularität zu bieten, dank ihrer zwei Apartments mit sorgfältiger Ausführung und separaten Eingängen: • Die Hauptwohnung (4,5 Zimmer): Ein Raum mit großzügigen Volumen und einer gemütlichen Atmosphäre, ideal für eine Familie. • Die zweite Wohnung (2,5 Zimmer): Ein komfortables Apartment, die ideale Lösung, um ein Vermietungseinkommen zu generieren, ein professionelles Umfeld zu schaffen oder nahe Verwandte in absoluter Privatsphäre unterzubringen (bi-generationaler Projektansatz). Enorme, unrenovierte Scheune & Atelier: Ein außergewöhnliches zukünftiges Potenzial Der wahre Schatz dieser Immobilie liegt in ihrer enormen, noch unrenovierten Scheune und dem Atelier mit über 66 m². Diese atemberaubenden Volumen bieten eine leere Leinwand für all Ihre zukünftigen Projekte: Schaffung zusätzlicher Apartments für eine Investition mit hohem Ertrag, erhebliche Erweiterung des aktuellen Wohnraums, Schaffung eines Künstleratelier oder eines großen Lagerraums. Eine seltene Gelegenheit, dieses Erbe noch weiter zu valorisieren. Unabhängigkeit und Umweltschutz Einzigartig in ihrer Art, verkörpert diese Residenz eine Philosophie des nachhaltigen Lebens. Gänzlich unabhängig, verfügt sie über ihr eigenes System zur Regenwassersammlung und -aufbereitung sowie eine autarke Abwasserbehandlung. Der Luxus, nicht an das kommunale Netz angeschlossen zu sein, garantiert eine vollständige Kontrolle über die eigenen Ressourcen und minimiert die ökologische Fußspur. Thermische Solarpanele ermöglichen eine nachhaltige Warmwasseraufbereitung. Die Highlights: • Doppelwohnungskonfiguration: Ein 4,5-Zimmer- und ein 2,5-Zimmer-Apartment, bereits fertiggestellt, ideal für eine intelligente Investition oder ein erweitertes Familienleben. • Massives Erweiterungspotenzial: Eine enorme, unrenovierte Scheune und ein großes Atelier bieten ein außergewöhnliches Volumen, das nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann. • Historischer Charme & Modernität: Ein Bauwerk von 1640, das zwischen 2018 und 2026 mit Leidenschaft renoviert wurde, vereint sichtbare Balken und hochwertige Ausführungen. • Ausnahmegrundstück: 2.500 m² baumgesäumtes Gelände, ein echter Privatpark für Naturfreunde.

Zehn Minuten von Épalinges - Ländliche Eleganz & Kunst des Lebens in 3 Häusern

Und wenn Sie die Stadt verlassen könnten... ohne sie wirklich zu verlassen?Nur 10 Minuten von Épalinges und 15 Minuten von Lausanne entfernt, bietet diese Charakter-Ferme aus dem 18. Jahrhundert, die mit edlen Materialien komplett renoviert wurde, eine seltene Lebenserfahrung: Platz, Natur, Stille... ohne auf modernen Komfort zu verzichten.In einem großen Bauernhof entdecken Sie 3 einzigartige und komplett renovierte Häuser Ein Haus von 260 m2Ein Haus von 4,5 Zimmern mit 120m2Ein Haus von 2,5 Zimmern mit 70 m2Hinter seiner authentischen Fassade offenbaren sich 450 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei unabhängige Wohnungen, die für Eleganz, Volumen und Licht konzipiert sind. • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Hochwertige Küche von Gaggenau • Bodenheizung • Geräumige Terrassen, Jacuzzi, Biotope • 10'770 m² privater Grund • Scheune, Stall, umzäunte Parks Ein idealer Ort für: • Eine Familie, die nach Platz und Ruhe sucht • Ein multigenerationsprojekt • Einen Rahmen, der von zu Hause aus im Grünen arbeiten möchte • Einen Pferdeliebhaber, der von zu Hause aus losreiten möchte • Ein Zuhause mit sehr interessantem Ertrag Ein Lebensstil, bei dem die Zeit langsamer wird.Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.Vertrauliche Akten auf Anfrage.Zehn Minuten von Épalinges - Eine Seelen-Eigenschaft zwischen Stadt und LandBestimmte Eigenschaften werden besichtigt.Andere werden gefühlt.In einer erhaltenen Umgebung gelegen, wurde dieser Bauernhof von 1792 komplett renoviert und mit hochwertigen, zeitgenössischen Leistungen sublimiert.15 Minuten von Lausanne entfernt, verkörpert er ein seltenes Luxusgut: Platz, Licht, Natur und Freiheit.Ein privater Grund von 10'770 m²Sobald man eintritt, ist das Gefühl der Weite sofort spürbar.Der Blick reicht weit. Die Stille ist erzwungen.Die Eigenschaft profitiert von: • 10'770 m² Grund in privater Nutzung • Umgrenzte Parks • Obstgarten • Naturschutzgebiet • Scheune von 140 m² • Pferdestall Ein Rahmen, in dem Kinder und Tiere frei aufwachsen können.Ein Ort, an dem man von zu Hause aus losreiten kann.450 m² Wohnfläche - Drei unabhängige UniversenDie Anlage besteht aus drei separaten Wohnungen, die eine große Flexibilität bei der Nutzung ermöglichen.Hauptwohnung - 5,5 Zimmer (ca. 260 m²)Beeindruckende Volumen, hohe Decken, sichtbare Balken, flüssiger Übergang zwischen Innen und Außen. • Offene, hochwertige Küche (Gaggenau) • Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Terrasse und Garten • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer • Arbeits-/Bibliotheks-/Spielzimmer • Terrasse von 73 m² • Jacuzzi für 6 Personen • Werkstatt und Technikräume Ein idealer Ort, um in einer inspirierenden Umgebung von zu Hause aus zu arbeiten.Haus mit 4,5 Zimmern (ca. 120 m²)Perfekt, um ein Familienmitglied unterzubringen oder einen stabilen Mieteinnahmen zu generieren. • Privater Garten von 300 m² • Terrasse mit Pergola • Harmonische und gemütliche Volumen Haus mit 2,5 Zimmern (ca. 70 m²)Ideal für Vermietung, unabhängiges Studio oder junge Erwachsene.Ein intelligenter und patrimonialer InvestitionDie Möglichkeit, zwei Wohnungen zu vermieten, ermöglicht es, • die Hypothekenlast erheblich zu reduzieren • ein sicheres Einkommen zu generieren • eine familiäre Übertragung vorzubereiten Ein greifbares, langlebiges und seltenes Gut.Energieeffizienz & moderner Komfort • Integrierte Bodenheizung • Ökologische Pellet-Heizung • Erhöhte Wärmedämmung • CECB B / B • Beherrschte Kosten Moderne Ausstattung in einem historischen Gebäude.Strategische LageNur: • 10 Minuten von Épalinges • 15 Minuten von Lausanne • 10 Minuten von Moudon Das Dorf bietet: • Grundschule • Öffentliche Verkehrsmittel nach Lausanne und Moudon • Regionale Geschäfte • Geschützte landwirtschaftliche Umgebung Sie leben auf dem Land... und bleiben doch mit den Wirtschaftszentren verbundenFür wen ist dieser Ort?Für einen Lausanner Rahmen, der nach Balance sucht.Für eine Familie, die nach Platz und Authentizität sucht.Für einen Unternehmer, der anders leben und arbeiten möchte.Für einen Pferdeliebhaber.Für einen patrimonialen Investor.ZusammenfassungDies ist nicht nur eine Eigenschaft.Es ist ein Wechsel des Rhythmus.Eine Rückkehr zum Wesentlichen.Eine andere Art, die Welt zu bewohnen.Gelegen im Dorf Ropraz, zwischen Lausanne und Moudon.Preis: CHF 2'590'000.-Private Besichtigungen nach Vorlage der Akten und Finanznachweis.Fordern Sie die vollständigen Akten an und kontaktieren Sie Herrn David Padilla unter 078 730 83 39 für weitere Informationen über dieses außergewöhnliche Objekt.

Bauernhof mit großem Potenzial zur Renovierung

360 m2 Charme und...Heute ist der Bauernhof teilweise bewohnbar...In dem charmanten Dorf Gorgier gelegen, alter Bauernhof zur Renovierung und Umgestaltung, ideal für Ihr Restaurierungsprojekt.Nah an der Natur und allen Annehmlichkeiten, bietet es einen ruhigen Rahmen trotz seiner zentralen Lage im Dorf.Es hat das gesamte Potenzial, um wieder zu einem einzigartigen Wohnort zu werden. Nur wenige Minuten von Strand und See entfernt, ist diese Immobilie ideal für Familien dank ihrer schulischen Umgebung; Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Diese Immobilie ist eine schöne Gelegenheit für diejenigen, die in einen Ort voller Charme und Potenzial investieren möchten, mit einer außergewöhnlichen Lage und unbestreitbaren Naturschönheiten, sie ist perfekt, um ein individuelles Zuhause zu schaffen.