Bournens - Villa Kaufen

ELEGANTES ANWESEN MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In Epalinges, in einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, in der Nähe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, eigenem Bad und eigenem Duschbad Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Einzelvilla mit Blick in der Nähe des Strandes von Préverenges

Entdecken Sie diese Einzelvilla mit 11 Zimmern in Préverenges, die einen atemberaubenden Blick auf den Genfer See bietet. Diese außergewöhnliche Immobilie umfasst:• 6 Schlafzimmer: Drei davon haben eigene Badezimmer.• Mehrzweckraum im letzten Stock: Genießen Sie den panoramischen Blick auf den See, ideal für Home-Office oder eine alternative Elternsuite.• Ideale Lage: Nur 50 Meter von einer Schule (Vorschule - Sekundarstufe), 150 Meter von den öffentlichen Verkehrsmitteln und 250 Meter vom Strand von Préverenges entfernt.• Aktuelle Bau- und Renovierungsarbeiten: Erbaut 1998 und 2021 renoviert, um allen modernen Komfort zu bieten.• Praktisches Parken: Unterirdische Garage für zwei Autos, die einen direkten Zugang zum Haus bietet, geschützt vor den Elementen. Zwei Außenplätze stehen für Ihre Besucher zur Verfügung.• Möglichkeit eines Pools: Ein Projekt ist verfügbar.Diese Villa bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem hochwertigen Lebensumfeld zu leben, in Harmonie mit der Natur und nahe bei allen wichtigen Einrichtungen. Genießen Sie die Ruhe einer privilegierten Umgebung, während Sie noch mit dem Herzen des städtischen Lebens verbunden sind.Raumplan:Keller: Studio, Dusche/WC, Waschküche, Flur, Abstellraum*, Schuppen*, Doppelgarage*, Technikraum* (*nicht beheizte Räume).Erdgeschoss: Ausgestattete Küche, Vorratsraum, WC, Esszimmer, Veranda, Wohnzimmer, Bibliothek.Erster Stock: Elternschlafzimmer mit Ankleide und angeschlossenem Bad/WC, drei Schlafzimmer, ein Duschbad/WC.Dachboden: Großer, heller Raum mit 5,30 Meter breiter Fensterfront, der auf einen Balkon führt. Modernes Duschbad mit WC. Zwei praktische Dachböden für die Aufbewahrung.

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von Lausanne

EXKLUSIV: Elegantes Anwesen mit Charme vor den Toren von LausanneIdeal gelegen in Mont-sur-Lausanne, in einer bevorzugten Wohngegend in unmittelbarer Nähe zu Lausanne, bezaubert diese prächtige contemporary Immobilie mit ihrer lichtdurchfluteten Architektur, ihren großzügigen Räumen und der Qualität ihrer Ausstattung.Erstellt auf einem wunderschönen, baumbestandenen Grundstück von 1'115 m², verteilt sich die Villa auf etwa 220 m² Nutzfläche, die sich auf mehrere Ebenen erstrecken, und bietet so einen raffinierten, warmen und perfekt für das Familienleben geeigneten Lebensraum.Sobald man das Haus betritt, wird eine elegante Atmosphäre sichtbar, die großen Glasflächen bringen eine bemerkenswerte Helligkeit in alle Wohnbereiche und schaffen eine schöne visuelle Verbindung zu den sorgfältig gestalteten Außenbereichen.Die Wohnbereiche bieten sehr schöne Räume und eine fließende Verbindung zwischen den verschiedenen Räumen. Das Hauptwohnzimmer, das mit einem Design-Kamin ausgestattet ist, bietet eine besonders warme und gemütliche Atmosphäre. Die Zwischenebenen verleihen der Immobilie viel Charakter und stärken ihre architektonische Identität.Die Villa verfügt über 7,5 Zimmer, darunter vier gemütliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Gästetoilette. Die Schlafbereiche bieten Intimität und Komfort, während die zahlreichen Nebenräume und Stauräume den Gesamtbereich harmonisch ergänzen.Die Küche, modern und funktional, passt sich perfekt dem contemporary Geist der Immobilie an, dank ihrer schlichten und eleganten Linien. Die verschiedenen Wohnbereiche wurden so gestaltet, dass sie einen angenehmen und convivialen Alltag bieten.Außerhalb erstrecken sich die Terrassen und der wunderschöne, baumbestandene Garten nahtlos von den Innenräumen und schaffen so eine wahre Atmosphäre der Entspannung. Die Immobilie verfügt auch über mehrere Parkplätze.Eine ideale LageDie Immobilie profitiert von einer strategischen Lage, die einen schnellen Zugang zum Zentrum von Lausanne und den wichtigsten Verkehrswegen bietet. Schulen, Geschäfte und Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Ein Bushalt ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt, was eine einfache und effiziente Mobilität im Alltag gewährleistet.Sehr gefragt, bezaubert die Gemeinde Le Mont-sur-Lausanne mit ihrer Lebensqualität, Infrastruktur, Geschäften, anerkannten Schulen und ihrer direkten Nähe zu Lausanne.Die zukünftigen Käufer werden auch die Möglichkeit haben, das angrenzende, bebaubare Grundstück von etwa 1000 m² zu erwerben, was ein zusätzliches, besonders interessantes Potenzial für ein Erweiterungsprojekt, einen Neubau oder eine patrimoniale Investition bietet.Preis des angrenzenden, bebaubaren Grundstücks: CHF 1'100'000.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage, indem Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten per E-Mail senden.Simon Barthsimon@proximmo.ch079 915 89 31PROXIMMOImmobilienagentur SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Lausanne021 351 08 080840 111 222info@proximmo.ch

Außergewöhnliche neue Villa, nur zwei Schritte vom See entfernt

Eine außergewöhnliche Reihenvilla Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Préverenges gelegen, bietet diese außergewöhnliche Reihenvilla einen privilegierten Lebensraum, der tägliches Wohlbefinden und unmittelbare Nähe zu den Annehmlichkeiten bietet. Ein wahrer Friedenshort, nur wenige Schritte vom See und den Schulen entfernt. Diese Immobilie profitiert von einer begehrten Lage, die Süße des Lebens mit der Praktikabilität des täglichen Lebens verbindet. Mit 174 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bezaubert diese Villa durch ihre moderne Architektur, ihre klaren Linien und ihre großzügigen Räume. Große Fensterflächen überfluten die Räume mit natürlichen Licht und bieten eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen, sublimieren das umgebende Panorama. Verteilung: Keller: o Ein idealer Raum für Fahrräder und Ausrüstung o Eine Garage für ein Auto o Eine geräumige Waschküche o Ein technischer Raum / Keller Erdgeschoss: o Ein eleganter Eingangsbereich o Ein Abstellraum o Ein Gästetoilette o Eine offene Küche mit zentralem Insel, perfekt ausgestattet o Ein offenes Esszimmer, das auf einen großen, hellen Wohnbereich führt o Eine großartige Terrasse von 44 m², ideal für private Empfänge. Obergeschoss: o Ein modulierbarer Verteilbereich o Eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und privatem Badezimmer o Zwei Schlafzimmer o Ein Badezimmer Technische Daten: Photovoltaik-Solarpanele Luft/Wasser-Wärmepumpe Die Ausführungen sind vollständig personalisierbar und bieten jedem Käufer die Möglichkeit, ein Interieur nach seinem eigenen Bild zu schaffen, unter Berücksichtigung der höchsten Qualitäts- und Raffinessestandards. Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte unter 078 640 44 29.

Einzelvilla mit 2 Wohnungen

Einzelvilla mit 2 Wohnungen Ausschließlich, genießt diese Einzelvilla eine ruhige Lage im Zentrum des Dorfes Froideville. Sie besteht derzeit aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen. Wohnfläche: 185 m²Anzahl der Räume: 6,5Grundstück: 894 m²Baujahr: 2015DEUTSCHE MARKENLage: Sie liegt in einem Wohngebiet entlang eines Sackwegs und bietet eine schöne Aussicht auf die Landschaft, den Jorat-Wald und die Alpen.Zustand: Da sie erst 2015 erbaut wurde, benötigt sie keine Renovierungsarbeiten, es sei denn, es handelt sich um kosmetische Arbeiten, die jedem individuell vorbehalten sind. Volumen und Flächen: Mit einem großen Volumen von 1'144 m³ ist sie derzeit in zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen unterteilt.Lebensqualität: Ein idealer Ort, um in aller Ruhe zu leben, während man gleichzeitig nahe an Infrastrukturen und Einrichtungen ist.Energetische Qualität: Wärme wird durch Fernheizung und thermische Paneele für die Warmwasserversorgung erzeugt.LEBENSRAUMDas Haus erstreckt sich über 2 bewohnbare Ebenen und bietet:- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 80 m² im Untergeschoss- Eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit 105 m² im Obergeschoss, mit großem Dachboden- Offene Küchen- Ein Badezimmer pro WohnungAUßENRAUM UND GARTEN- Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über einen schönen Garten und eine Terrasse, die eine schöne Aussicht auf die Landschaft und die Alpen bietet- Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über eine Terrasse und einen kleinen Garten- Zwei GaragenMöglichkeit, die beiden Wohnungen zu einer einzigen Villa zu vereinen!Dieses Haus bietet Ihnen die Möglichkeit, Eigentümer einer Einzelvilla zu werden, die Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu Infrastrukturen und Einrichtungen verbindet. Tatsächlich verfügt das Dorf Froideville über einen MIGROS-Partnern-Shop, eine Grundschule (1. bis 8. Klasse) und die Buslinie 60 der TL. Die Autobahnanschlüsse von Lausanne-Blécherette sind 15 Minuten entfernt.Kontakt: Thomas Bise - 076/376.90.10 - thomas@maillard-immo.ch

Prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Versteckt im Herzen der charmanten Gemeinde Penthalaz, wird diese wunderschöne Villa individuell Familien begeistern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensumfeld suchen.Errichtet in einer ruhigen und grünen Wohngegend, verbindet diese vollständig 2015 renovierte Eigenschaft mit Eleganz Modernität, Komfort und makellosem Unterhalt. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina, die eine fließende innere Organisation bieten und perfekt auf die Bedürfnisse eines komfortablen Familienlebens abgestimmt sind.Auf einem schönen, 703 m² großen, umzäunten Grundstück gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten, umlaufenden Balkon und einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre voll auszukosten.Das Erdgeschoss umfasst auch einen unabhängigen Bereich, der aus zwei Zimmern mit separatem Eingang besteht, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, was den Komfort und die Ruhe des Alltags gewährleistet.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sporteinrichtungen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Serenität perfekt zusammenkommen.

Renovierte Bürgervilla in ländlicher Umgebung

Erstellt im Jahr 1935 und zwischen 2014 und 2022 renoviert, zählt dieses elegante Anwesen zu den ersten Bürgervillen in Froideville. Inmitten einer grünen Umgebung und südöstlich ausgerichtet, profitiert es von optimaler Sonneneinstrahlung sowie einer schönen Aussicht auf die Freiburger und Waadtländer Voralpen. Auf einem großzügigen Grundstück von 1'391 m² bietet die Liegenschaft einen weitläufigen, baumgesäumten Garten in ruhiger Lage. Mit einer Nutzfläche von etwa 260 m² (ca. 175 m² Wohnfläche) erstreckt sich das Haus über 8,5 Räume, darunter fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Toiletten. Die großzügigen Räume und großen Fensteröffnungen fluten die Räume mit Licht. Im Erdgeschoss überzeugt der große Wohn- und Essbereich, das Herzstück des Hauses, mit seiner hellen und puristischen Atmosphäre, seinen hochwertigen Ausführungen und seinem edlen Holzparkett. Angrenzend bietet die perfekt ausgestattete Küche eine gelungene Mischung aus Ästhetik und Funktionalität für den täglichen Gebrauch. Die Etage bietet drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer mit Whirlpool und Dusche. Die Dachgeschossbereiche bieten zwei weitere Schlafzimmer, ideal für Kinder oder als Büro. Der Keller, der besonders gut ausgebaut ist, komplettiert das Ensemble mit einem Weinkeller, einer Waschküche, einem Spielzimmer, einer Werkstatt und einem Fitnessraum. Selten auf dem Markt, bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit für eine Familie oder Liebhaber von schönen Häusern, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.

Außergewöhnliches Familienanwesen, im Herzen eines lausanner Grünraums

Co-Exclusivität: Inmitten einer ruhigen und grünen Wohngegend, in der Nähe des Schlosses Vennes, bietet diese schöne Einzelvilla eine privilegierte Lebensumgebung, abgeschirmt von Blicken, und dennoch nahe an den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrswegen.Mit etwa 360 m² Wohnfläche und 571 m² Nutzfläche begeistert das Haus mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seiner gemütlichen Atmosphäre. Es verfügt über 9,5 Räume, darunter 5 Schlafzimmer und 4 Badezimmer, und bietet somit eine ideale Konfiguration für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Intimität sucht.Die Empfangsräume öffnen sich auf eine angenehme Terrasse und einen sorgfältig bepflanzten Garten, der einlädt, die schönen Tage in einer friedlichen Umgebung zu genießen. Das angeschlossene Gewächshaus ist ein weiterer Vorteil und kann nach Belieben eingerichtet werden: Büro, Atelier, Entspannungsbereich oder Wintergarten.2019 renoviert, kombiniert die Villa den Charme eines etablierten Hauses mit aktuellen Leistungen, insbesondere in der Küche, den Fenstern und den Bodenbelägen.Weite Räume im Untergeschoss, ein geräumiger Garage sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses harmonische Ensemble.Mehr als ein Haus, eine wahre Familienadresse, wie es sie nur wenige auf dem lausanner Markt gibt.

Zentrum von Lausanne - Einzelvilla mit 6.5 Zimmern

Idealerweise liegt diese elegante Einzelvilla, die 1925 erbaut wurde und im Kulturerbe als Note 3 gelistet ist, in unmittelbarer Nähe zur Metrostation (RLEB Union-Prilly) und dem Valency-Park in einem gesuchten Wohnviertel. Sie bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, das Ruhe und einfachen Zugang zu allen städtischen Annehmlichkeiten ohne Belästigungen verbindet.Auf einem schönen, baumreichen Grundstück von über 360 m² erbaut, erstreckt sich diese einzigartige Villa über drei Ebenen, einschließlich eines Souterrains, und bietet eine Nutzfläche von etwa 170 m². Teilweise renoviert, verfügt sie über eine funktionale Raumaufteilung und schöne, lichtdurchflutete Räume mit einem sehr schönen Blick auf den See und die Alpen.Der Innenbereich umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete, geschlossene Küche mit Essbereich. Die Schlafetage verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Gästetoilette sowie einen großen Dachboden, ideal für ein Spielzimmer oder ein Büro.Außen bietet ein vollständig umzäuntes Garten eine angenehme und geschützte Atmosphäre. Ein Parkplatz, der gemietet werden kann, vervollständigt dieses Objekt.Ein attraktives Entwicklungsvorhaben: Ein Baugenehmigung, die im Preis inbegriffen ist, ermöglicht die Errichtung von drei Wohnungen:Zwei Wohnungen mit 2,5 Zimmern und einer gewichteten Fläche von etwa 42 m² jedeEine Doppelhaushälfte mit etwa 115 m² gewichteter Fläche im Erdgeschoss mit einem Garten von etwa 157 m²Diese seltene Gelegenheit eignet sich hervorragend für einen Projektentwickler oder einen unabhängigen Investor, der das Potenzial dieses Objekts optimieren möchte.

Moderne Villa mit über 350 m² Wohnfläche und Seeblick

In einem bevorzugten Wohnviertel und abseits von neugierigen Blicken gelegen, profitiert diese moderne Immobilie von einer grünen und friedlichen Umgebung, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu städtischen Einrichtungen liegt.Errichtet im Jahr 2006 auf einem Grundstück von 3'650 m², von denen etwa 1'635 m² Waldfläche sind, bezaubert diese individuelle Villa durch ihre elegante Architektur, ihre schlichten Linien und ihre großen Fensterfronten, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen.Mit einer Nutzfläche von über 400 m² (davon etwa 350 m² Wohnfläche), die sich über drei Ebenen erstreckt, bietet das Haus großzügige, helle und funktionale Wohnbereiche. Es verfügt über zahlreiche Zimmer in Reihe, von denen die meisten eine sehr schöne Aussicht auf den Genfer See bieten. Die Qualität der Ausführung, die mit edlen Materialien und maßgefertigt wurde, verleiht dem Ganzen einen unverkennbar hochwertigen Charakter.Die sorgfältig gestalteten Außenbereiche bieten einen beheizten Überlaufpool sowie ein elegantes Pool-Haus, das einen außergewöhnlichen Lebensraum in absoluter Privatsphäre bietet.Mehrere Außenparkplätze sowie zwei überdachte Parkplätze komplettieren dieses außergewöhnliche Objekt.

Villa mit beheiztem Pool und freier Sicht in Villars-Sainte-Croix

Située dans un quartier résidentiel de villas à Villars-Sainte-Croix, diese individuelle Eigentumswohnung profitiert von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Autobahnachsen und den Einrichtungen des westlichen Lausanner Gebiets. Sie bietet ein praktisches und gesuchtes Lebensumfeld mit schnellem Zugang zu Lausanne sowie zu den wichtigsten Zentren der Region.Errichtet im Jahr 1997 auf einem Grundstück von etwa 1'384 m², entwickelt die Villa etwa 140 m² Wohnfläche und fast 200 m² Nutzfläche, die sich über mehrere Ebenen erstrecken. Ihre Südwestausrichtung und die großen Öffnungen ermöglichen es, optimal von der Sonneneinstrahlung und der freien Sicht auf die Berge, den See und den Jura zu profitieren.Diese Eigentumswohnung ist Teil einer individuellen Villa, die in einer PPE organisiert ist und zwei separate Einheiten umfasst. Die zum Verkauf angebotene Einheit profitiert von einer privaten Konfiguration, während die im unteren Erdgeschoss gelegene Wohnung eine eigene Eingangstür und einen privaten Garten hat, was eine klare Trennung zwischen den beiden Einheiten gewährleistet.Das Erdgeschoss bietet helle Wohnbereiche mit Kamin, Esszimmer, ausgestatteter Küche sowie zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Zwei Terrassen verlängern den Bereich und öffnen sich zu einem grünen Garten mit einem beheizten Außenpool, einem kleinen Teich und einem Gartenhäuschen.Die Etage bietet eine Galerie, einen großen Bürobereich, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit WC sowie einen Anbau mit Technikraum.Der Keller umfasst eine Waschküche, einen Weinkeller und einen Schutzraum.Zwei Außenparkplätze sowie eine Doppelgarage vervollständigen dieses Objekt, das ideal für eine Familie ist, die nach Komfort, Platz und einer schönen Lebensqualität vor den Toren von Lausanne sucht.

Einzigartige contemporary Villa im Herzen von Epalinges

Elegante contemporary Architektur & außergewöhnliche Räume vor den Toren von Lausanne. In einer gefragten Wohngegend in den höheren Lagen von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Einzelvilla Liebhaber der contemporary Architektur, des natürlichen Lichts und der Ruhe bezaubern.Auf einem wunderschönen, privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein bedeutender Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt) und somit Intimität und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer hervorragenden Energieeffizienz. Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Räumlichkeiten. Das spektakuläre, kathedralenartige Wohnzimmer, das durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen sublimiert wird, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Jahr über von natürlichen Licht durchflutet ist.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante, offene Küche mit zentralem Inselbereich integriert sich harmonisch in das Esszimmer und das geräumige Wohnzimmer, wodurch ein idealer Rahmen für das Familienleben und für Empfänge geschaffen wird.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Raumaufteilung.Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (das leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umgebaut werden kann). Ein weiterer großer Vorteil dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Zahlreiche Möglichkeiten der Gestaltung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahmequellen. Die Immobilie profitiert auch von einem hervorragenden Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung sowie ihrer dreifach verglasten Fenster.Die Vorzüge der Immobilie • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und hervorragende Besonnung • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der École Hôtelière de Lausanne • Hervorragendes Energiezertifikat B / B / A • Garage + zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives, contemporary und grünes Wohnambiente vor den Toren von Lausanne sucht.

Villa mit 5.5 Zimmern, Terrasse und Garten

Diese wunderschöne Villa mit 5.5 Zimmern, verteilt auf zwei Ebenen, bietet eine Wohnfläche von etwa 143 m².Sorgfältig gebaut und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, begeistert sie mit ihren großzügigen Räumen, ihrer Helligkeit und ihrem excellenten Erhaltungszustand.Außen können Sie einen wunderschönen, schön bepflanzten Garten sowie eine Terrasse von etwa 30 m² mit optimaler Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über genießen.Die Raumverteilung ist wie folgt:ErdgeschossEin großer Eingangsbereich führt zu einem hellen, geräumigen Wohnzimmer mit großen Fenstern, die Zugang zur Terrasse und zum Garten bieten. Ein gemütliches Esszimmer sowie eine offene, voll ausgestattete Küche vervollständigen den Wohnbereich. Von den Tagungsräumen aus haben Sie eine angenehme Aussicht auf die Außenbereiche. Ein Badezimmer mit WC und Doppelwaschbecken vervollständigt dieses Geschoss.1. ObergeschossEin großer Flur führt zu zwei Schlafzimmern sowie zu einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschine. Ein schönes Elternschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC. Alle Schlafzimmer haben direkten Zugang zum Balkon.KellerZwei sehr große, beheizte Räume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Einrichtung, ein Technikraum sowie ein Weinkeller.Vier überdachte Parkplätze sowie ein Außenparkplatz vervollständigen dieses hochwertige Objekt.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: Alexandra Jerez unter 079 945 43 90

Villa mit eigenem Studio

In Préverenges, in einer gesuchten Wohngegend, bietet diese individuelle Villa mit eigenem Studio eine besonders angenehme Balance zwischen Volumen, familiärem Komfort und Außenleben.Auf einem Grundstück von 1'019 m² entwickelt sich die Liegenschaft über etwa 250 m² Wohnfläche und bezaubert von den ersten Momenten an durch ihre warme, helle und einladende Atmosphäre. Zwischen dem Charme eines 1960 erbauten Hauses und den im Laufe der Zeit durchgeführten Renovierungen bietet es heute einen komfortablen, sorgfältig gestalteten und perfekt an eine Familie angepassten Lebensraum, die sich in einem Ort niederlassen möchte, der gleichzeitig praktisch, intim und gesellig ist.Die Empfangsräume öffnen sich natürlich nach außen und schaffen eine schöne Kontinuität zwischen Haus, Terrassen, Garten und Pool. Mehrere Außensalons laden ein, die schönen Tage zu genießen, einfach zu empfangen oder den Tag ausklingen zu lassen, was eine wahre Urlaubsatmosphäre vermittelt.Im Obergeschoss profitiert der Schlafbereich von großzügigen Volumen, mit großen Zimmern, von denen einige sehr schöne Deckenhöhen bieten. Das gesamte Haus vermittelt einen seltenen Eindruck: den eines lebendigen, gepflegten, warmen Familienhauses, das jedoch auch über ein hohes Maß an technischem Komfort verfügt, insbesondere dank der Erdwärme, der Photovoltaikpanele, der Dreifachverglasung und einer globalen Energieeffizienz der Kategorie A.Die Liegenschaft verfügt auch über ein eigenes Studio von etwa 30 m², ideal für die Unterbringung von Verwandten, die Aufnahme von Gästen, die Schaffung eines unabhängigen Arbeitsraums oder die Planung einer ergänzenden Nutzung je nach Bedarf.Ein Haus, das für eine Familie gedacht ist, die gerne lebt, empfängt und ihren Lebensraum genießt, während sie gleichzeitig eine hervorragende Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem See aufrechterhält.

Architekten-Villa im Herzen der Weinberge

Suspendiert über den Weinbergen von Clarmont, wie eine zeitgenössische Linie, die auf die Landschaft gelegt wurde, wurde dieses Architektenhaus als ein permanenter Dialog zwischen Licht und Horizont entworfen. Hier durchquert die Sonne die Räume von morgens bis abends, formt die Volumen und offenbart die Materialien im Laufe der Stunden.Im Osten fangen die Schlafzimmer die ersten Lichtstrahlen des Tages ein. Der Wecker klingelt gegenüber den Alpenreliefs, in einer sanften und stillen Atmosphäre. Im Süden öffnet sich der Wohnbereich mit großen Fenstern, die über den Reben zu schweben scheinen. Die Aussicht ist magistral. Der Blick umfasst den Genfersee von Villeneuve bis Genf, gleitet über die Alpen und bleibt am Mont-Blanc hängen. Ein lebendiges, sich änderndes, fast unwirkliches Panorama.Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine fließende, raffinierte Organisation. Eine der Ebenen verfügt über einen separaten Zugang, der es ermöglicht, eine Gästewohnung, einen privaten Bereich oder eine separate Konfiguration zu imaginairen. Das Ensemble kann auch in drei autarke Wohnungen umgestaltet werden, was den Weg für eine patrimoniale und strategische Lesart des Ortes ebnet.Außerhalb evokiert die Atmosphäre die großen Weinbergsanwesen. Unter den fünf Parkplätzen wurden große Lagervolumen diskret integriert. Am Fuße eines hundertjährigen Olivenbaums wurde der Raum für Empfänge und Verkostungen konzipiert, in einer vertraulichen Atmosphäre, gegenüber den Weinbergen.Ein Überlaufswimmingpool wurde entlang des Gebäudes imaginiert, in der Achse der Weinberge, wie eine Wasserlinie, die mit der Landschaft verschmilzt. Teilweise von der Terrasse abgedeckt, die sich vom Wohnbereich erstreckt, verspricht dieser Raum eine spektakuläre Außenexperience. Diese Leistung kann im Rahmen des Verkaufs über den aktuellen Preis hinaus berücksichtigt werden. Die unabhängige Anlage verlängert den Geist des Ortes. Sie beherbergt ein vollständig verglastes Dampfbad, das auf die Weinberge öffnet, begleitet von einer italienischen Dusche. Dieser Raum kann zu einem wahren Wohlfühluniversum werden: privates Spa, Fitnessraum oder zweite Entspannungszone.Dieses Anwesen ist nicht nur eine Immobilie. Es ist eine Inszenierung der Landschaft. Eine Architektur, die für diejenigen konzipiert wurde, die die Ausnahme, die Diskretion und die reine Emotion eines Panoramas ohne Grenzen suchen.

Lausanne: Renovierte Familienhaus mit außergewöhnlichem Garten

Sie liegt in einem gesuchten Wohnviertel, in der Nähe des Schlosses Vennes, und verbindet Ruhe, Grünflächen und unmittelbare Nähe zur Innenstadt.Das vollständig 2019 renovierte Haus bietet ca. 360 m² Wohnfläche, 5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, große, helle Wohnbereiche und ein beheizbares Gewächshaus, das nach Ihren Wünschen ausgebaut werden kann.Der sorgfältig gepflegte, märchenhafte Garten bildet eine wahre Oase der Ruhe im Herzen von Lausanne, perfekt ausgerichtet und vor neugierigen Blicken geschützt.Ein geräumiges Garage und 3 Außenparkplätze vervollständigen dieses rare Objekt, ideal für eine Familie, die nach Komfort, Serenität und Modernität sucht.

Außergewöhnliches Anwesen mit dominierendem Blick auf den Genfersee

In einer unberührten Naturlandschaft, am Rande der Wohnzone von Pampigny, verkörpert dieses außergewöhnliche Anwesen eine seltene Vision des Lebenskunst. Inspiriert von der zeitlosen Eleganz der Perrelet-Stilvillen, verbindet es auf bemerkenswerte Weise die Raffinesse der klassischen Architektur mit den Anforderungen des modernen Komforts.Nur wenige Minuten von Morges und seinen Annehmlichkeiten entfernt und weniger als 10 km von den Autobahnachsen, bietet es eine perfekte Balance zwischen Erreichbarkeit und Ruhe. Der BAM, der in Pampigny zugänglich ist, verbindet die städtischen Zentren mühelos, ermöglicht es, ihre Vorteile voll auszunutzen, während man sich vor jeder Unruhe schützt.In dominierender Position errichtet, profitiert das Anwesen von einem absolut privilegierten Umfeld, geschützt vor neugierigen Blicken. Seine Südausrichtung enthüllt ein spektakuläres Panorama des Genferseeraums, umgeben von landwirtschaftlichen Flächen und geschützten Gebieten, die eine dauerhafte Stille und einen unveränderlichen Blick gewährleisten.Vollständig renoviert mit edlen Materialien und außergewöhnlichen Verarbeitungen, entwickelt die Villa mehr als 400 m² Wohnfläche mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen.Das Erdgeschoss enthüllt einen meisterhaften Empfangsbereich von über 100 m², der jeden Moment verherrlicht: Empfangssalon, TV-Bereich, Esszimmer und offene Küche korrespondieren in perfekter Flüssigkeit. Die großen Fensterfronten verlängern die Räume natürlicherweise zu den Terrassen und Gärten, einladend zu einem Leben in perfekter Harmonie zwischen Innen und Außen. Ein elegantes Schlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer vervollständigt diese Etage, ideal für diskrete Empfänge.In der ersten Etage breitet sich der Schlafbereich in einer atmungsfeinen und intimen Atmosphäre aus. Drei Schlafzimmer mit großzügigen Räumen, mehrere Badezimmer sowie eine prächtige, unabhängige Elternsuite mit privater Terrasse bilden eine Welt, die dem absoluten Komfort und der Ruhe gewidmet ist.Der Keller vervollständigt das Anwesen harmonisch mit Räumen, die den Freizeitaktivitäten und der Haushaltsführung dienen. Er beherbergt einen großen Spielraum mit zahlreichen eingebauten Schränken (12 Schränke), der ein funktionaler und vielseitiger Raum ist. Ein Weinkeller wird die Weinliebhaber begeistern, während ein authentischer Carnotzet zu geselligen Momenten in einer warmen Atmosphäre einlädt. Eine Waschküche sowie ein technischer Raum, ausgestattet mit einem Wasserenthärter, vervollständigen diese Etage, die darauf abzielt, die Anforderungen des täglichen Lebens mit Diskretion und Effizienz zu erfüllen.Im Außenbereich drücken die Landschaftsgärten die Großzügigkeit des Ortes aus. Zwischen ländlichen Flächen und sorgfältig gestalteten Anlagen wurde jede Perspektive mit Sorgfalt geplant. Die verschiedenen Arten und die ausgereiften Pflanzungen verleihen dem Anwesen eine einzigartige Atmosphäre, die im Laufe der Jahreszeiten verändert wird. Der gepflasterte Innenhof, gesichert durch ein elektrisches Tor, bietet einen eleganten, intimen und perfekt geschützten Rahmen.Auf zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von über 12'000 m² errichtet, zeichnet sich dieses seltene Anwesen durch seinen tadellosen Zustand aus, der das Ergebnis einer sorgfältigen und konstanten Pflege ist.Ein vertraulicher Ort, jenseits der Zeit, wo jedes Detail eine Geschichte von Eleganz und Exigenz erzählt.Und wenn Worte nicht ausreichen, um all seine Magie zu erfassen, bleibt Ihnen nur noch, es zu entdecken.

CLARMONT - Prächtige Architekten-Villa

Haus des Architekten in Clarmont / MorgesVersteckt im Herzen der Weinberge, bietet diese zeitgenössische Immobilie von etwa 310 m² Wohnfläche (auf 914 m² Grundstück) ein einzigartiges Lebensumfeld mit Panoramablick auf den Genfersee.Architektur & VolumenEntworfen von einem renommierten Architekten, erstreckt sich die Villa über 4 Ebenen:Untergeschoss: Eine unabhängige 4,5-Zimmer-Wohnung (derzeit vermietet), ideal für eine Vermietung, einen Empfangsraum oder eine freiberufliche Tätigkeit.Obergeschoss: Eingangshalle, helles, geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, offene Küche zur Esszimmer.Oberes Geschoss: Drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und Galerie, die zusätzlichen Raum bietet (Büro, Atelier oder Schlafzimmer).Keller / Anbau: Große, isolierte und klimatisierte Keller, Technikraum, Raum für Sauna.Außenbereiche & Nebengebäude:Großer Landschaftsgarten mit Sommerküche (Grill, Kühlschrank, Edelstahl, Geschirr)Geplante Poolanlage (Infrastruktur bereits vorhanden)Innenhof mit einem schönen OlivenbaumPrivatparkplatz für 5 FahrzeugeAusstattung & Komfort:Hochwertige AusführungLuft/Wasser-Wärmepumpe (Vorgerüst für Geothermie und Gas)Möglichkeit, mehrere unabhängige Wohnungen zu gestaltenRuhige Umgebung und ohne vis-à-visDiese seltene Immobilie verbindet architektonisches Design, modernen Komfort und Weingenuss in einem außergewöhnlichen Naturschauspiel.

Une villa pour vous, un terrain constructible pour vos enfants

Parcelle actuellement située en zone de très faible densité. Le futur PACom prévoit son classement en zone de faible densité. Ce nouveau règlement n'étant pas encore entré en vigueur, le règlement actuel demeure applicable. Documentation disponible sur demande.Située à quelques minutes seulement du centre de Lausanne, cette propriété se distingue avant tout par son exceptionnel potentiel de valorisation. Implantée sur une généreuse parcelle de 1'955 m², elle offre de nombreuses possibilités dagrandissement ou de développement, pouvant notamment permettre la réalisation dune seconde habitation, sous réserve des autorisations en vigueur. Construite en 1961 et soigneusement entretenue au fil des années, la villa bénéficie dun magnifiquejardin arboré et dun environnement résidentiel calme. Les espaces intérieurs séduisent par leurs volumes généreux : vaste entrée, plusieurs espaces de réception lumineux, pergola réalisée en 2023, grande cuisine et quatre chambres, dont une suite parentale.Un ascenseur desservant les différents niveaux ainsi quune rampe daccès depuis le garage assurent un confort optimal au quotidien. Lannexe indépendante, actuellement utilisée comme atelier sur deux niveaux, représenteégalement une véritable valeur ajoutée. Elle pourrait être transformée en maison dinvités, en espaceprofessionnel, en pool house ou en extension de la villa principale. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports publics, du métro M2 et delautoroute, cette propriété rare permet de profiter pleinement des infrastructures lausannoises tout en bénéficiant du cadre de vie privilégié dEpalinges.Plus de photos sur: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-Dieses Grundstück befindet sich derzeit in einer Zone mit sehr geringer Bebauungsdichte. Der künftige PACom-Plan sieht für dieses Gebiet eine Zone mit geringer Bebauungsdichte vor. Da diese neuen Vorschriften noch nicht in Kraft getreten sind, gelten weiterhin die derzeitigen Bestimmungen. Unterlagen sind auf Anfrage erhältlich.Nur wenige Minuten von der Lausanner Innenstadt entfernt, besticht diese Immobilie vor allem durch ihr außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Auf einem großzügigen, 1.955 m² großen Grundstück gelegen, bietet sie zahlreiche Möglichkeiten zur Erweiterung oder Bebauung, darunter auch das Potenzial zum Bau einer Zweitwohnung, vorbehaltlich der Erteilung der entsprechenden Genehmigungen. Die 1961 erbaute und über die Jahre sorgfältig gepflegte Villa verfügt über einen herrlichen, von Bäumen gesäumten Garten und liegt in einer ruhigen Wohngegend. Die Innenräume beeindrucken durch ihre großzügigen Proportionen: ein geräumiger Eingangsbereich, mehrere helle Wohnbereiche, ein im Jahr 2023 angebauter Wintergarten, eine große Küche sowie vier Schlafzimmer, darunter eine Master-Suite. Ein Aufzug, der die verschiedenen Ebenen verbindet, sowie eine Zugangsrampe von der Garage aus sorgen für optimalen Komfort im Alltag. Das freistehende Nebengebäude, das derzeit als zweistöckige Werkstatt genutzt wird, stellt ebenfalls einen erheblichen Mehrwert dar. Es könnte in ein Gästehaus, einen Gewerberaum, ein Poolhaus oder eine Erweiterung der Hauptvilla umgewandelt werden. Dank der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln, der U-Bahn-Linie M2 und der Autobahn ermöglicht Ihnen diese seltene Immobilie, die Annehmlichkeiten von Lausanne in vollen Zügen zu genießen und gleichzeitig vom privilegierten Wohnumfeld von Épalinges zu profitieren.Weitere Fotos unter: https://www.remax.ch/fr/119791003-396-This lot is currently located in a very low-density zone. The future PACom plan designates it as a low-density zone. Since these new regulations have not yet taken effect, the current regulations remain in force. Documentation is available upon request.Located just a few minutes from downtownLausanne, this property stands out above all for its exceptional potential for appreciation. Set on a generous 1,955 m²