Bevaix - Bauernhaus Kaufen

Charaktervolles Dorfhaus zum Wiederaufbau im Herzen von Areuse

Im Herzen des Dorfes Areuse bietet dieses authentische Dorfhaus eine seltene Gelegenheit für Liebhaber von Gebäuden mit Charakter, die ein Renovierungs- und Umbauprojekt von großem Umfang durchführen möchten.Das Anwesen besteht aus zwei separaten Teilen. Der Wohnbereich, der sich über zwei Ebenen erstreckt, befindet sich derzeit in einem verfallenen Zustand und benötigt umfangreiche Renovierungsarbeiten, um den heutigen Komfortstandards zu entsprechen. Das Erdgeschoss umfasst eine offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer sowie ein Badezimmer mit WC. Das Gebäude verfügt über eine Gasheizung für das Erdgeschoss, während im Obergeschoss ein Holzofen installiert ist. Letzteres bietet vier Schlafzimmer, die ebenfalls vollständig renoviert werden müssen.Im Westen komplettiert eine imposante Scheune das Ensemble. Mit einem Volumen von etwa 1'104 m³, das sich über drei Ebenen erstreckt, stellt sie einen echten Vorteil dar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Umbau und Wertsteigerung. Da das Gebäude im Dorfzentrum steht, ist es geschützt, und jedes Projekt muss daher unter Beachtung der geltenden Vorschriften und vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen entwickelt werden.Das gesamte Anwesen benötigt eine umfangreiche Renovierung, aber seine großzügigen Räume, seine Konfiguration und der Charakter der bestehenden Bausubstanz bieten eine besonders interessante Grundlage, um ein maßgeschneidertes Projekt zu entwerfen, sei es, um seine Wohnnutzung zu erhalten oder andere mögliche Nutzungen im Einklang mit dem regulatorischen Rahmen zu erkunden.Ein externer Parkplatz, der sich nördlich des Gebäudes befindet, vervollständigt dieses Anwesen.Ein Anwesen, das in erster Linie für Käufer gedacht ist, die dem Charme des Alten zugeneigt sind und das Dorfhaus wieder zum Leben erwecken möchten, indem sie das volle Potenzial seiner Räume und Architektur ausnutzen.

Authentisches Flair und außergewöhnliches Potenzial für dieses renovierte Anwesen

Versteckt im Herzen des Dorfes Montmollin, in einer idyllischen Umgebung umgeben von Feldern, bietet diese außergewöhnliche Immobilie absolute Ruhe, nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. Exklusiv bei Switzerland Sotheby's, entdecken Sie ein historisches, geschütztes Gebäude aus dem Jahr 1759, das von Charme und Authentizität geprägt ist.Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von über 2520 m2, besteht dieses denkmalgeschützte und teilweise renovierte Gebäude derzeit aus: • 2 vollständig renovierte und vermietete Wohnungen, die einen sofortigen Ertrag abwerfen • Ein großer Rohbau auf der Ostseite, der die Schaffung zusätzlicher Wohnungen ermöglichtHauptvorteile: • Denkmalgeschütztes Gebäude mit reicher Geschichte • Hohe Entwicklungsmöglichkeiten • Sofortige Rendite • Friedliche und grüne Umgebung • Nähe zu Schulen, Verkehrsmitteln und Dienstleistungen

Eine Charaktereigenschaft im Herzen von Châbles, zwischen Erbe und Entwicklungspotenzial

Im Herzen des charmanten Dorfes Châbles, nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und den Ufern des Neuenburgersees, wird diese seltene Immobilie Liebhaber von Kulturgütern sowie Investoren ansprechen, die ein Objekt mit vielfältigen Perspektiven suchen.Das 1860 erbaute, geschützte Bauernhaus zeugt von dem reichen architektonischen Erbe der Region. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 1'514 m² und wird durch eine 1945 erbaute Garage-Scheune ergänzt, die wertvolle Nebenflächen bietet.Das Bauernhaus benötigt eine umfassende Renovierung, was die Möglichkeit bietet, den Charme seiner Räume und ursprünglichen Elemente zu enthüllen. Sein Status als geschütztes Gebäude gewährleistet die Erhaltung seines authentischen Charakters, während es gleichzeitig die Vorstellung eines respektvollen Renovierungsprojekts ermöglicht, das seine Geschichte und Identität berücksichtigt.Abgesehen von seinem Charme zeichnet sich diese Immobilie durch ihr erhebliches Entwicklungspotenzial aus. Die Grundstücksfläche bietet schöne Perspektiven für Anlagen. Dieses Objekt ist eine besonders attraktive Gelegenheit für einen Investor, einen Bauträger oder eine Familie, die ein außergewöhnliches Immobilienprojekt entwickeln möchte.In einer friedlichen Umgebung, in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Verkehrswegen, profitiert diese Immobilie von einer bevorzugten Lage, in der Lebensqualität und Erreichbarkeit sich treffen.Die Vorzüge dieser Immobilie: • Geschütztes Bauernhaus aus dem Jahr 1860 • Umfangreiches Grundstück von 1'514 m² • Wichtiges Potenzial für Aufwertung und Entwicklung (vorbehaltlich der geltenden Genehmigungen) • Charaktervolles Gebäude mit großartigen Räumen, die neu interpretiert werden können • Ruhige und gesuchte Umgebung • Nur wenige Minuten von Estavayer-le-Lac und dem Neuenburgersee entfernt Immobilien, die Kulturgut, Authentizität und bautechnisches Potenzial vereinen, sind heute besonders gefragt. Dieses Bauernhaus stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, ein außergewöhnliches Immobilienprojekt zu verwirklichen und gleichzeitig zur Erhaltung eines emblematischen Gebäudes des lokalen Kulturgutes beizutragen.Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren unter 026 663 14 70 oder per E-Mail: verkäufe@lombard-immobilien.ch--------------------------------------------------Cheyres-Châbles ist ein Dorf am Ufer des Neuenburgersees mit einer Bevölkerung von 2'500 Einwohnern. Es liegt im Herzen des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und bietet damit eine bewahrte natürliche Umgebung.Das Dorf ist für sein günstiges Mikroklima bekannt und berühmt für seinen Weinberg, der sich über mehr als 14 Hektar erstreckt. Es verfügt auch über einen schönen Jachthafen und eine attraktive Touristenstränd.Cheyres-Châbles bietet auch Radtouren auf mehreren Kilometern in der Natur des Naturschutzgebiets Grande Cariçaie und viele Veranstaltungen.Kinder können ihren gesamten Bildungsweg, von der Vorschule bis zur Primarschule, innerhalb der Gemeinde absolvieren. Die Sekundarschulen befinden sich in Estavayer-le-Lac. Darüber hinaus profitiert Cheyres-Châbles von einer guten Eisenbahnverbindung dank seines Bahnhofs. Die Autobahn A1 ermöglicht es, Lausanne und Bern in 45 Minuten zu erreichen.