Einfamilienhaus Kaufen in Beinwil am See: 13 Treffer

Charmantes 6-Zimmer-Einfamilienhaus an sehr ruhiger Lage mit Teilblick auf den Hallwilersee

Willkommen in diesem gepflegten und laufend renovierten 6-Zimmer-Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Beinwil am See im Kanton Aargau. Das Haus überzeugt mit seiner ruhigen Lage, dem herrlichen Ausblick und der unmittelbaren Nähe zum Hallwilersee – ein wahres Zuhause für die ganze Familie.Das 1989 erbaute und laufend renovierte Haus erstreckt sich über drei Stockwerke mit einer Wohnfläche von 155 m² auf einem Grundstück von 485 m². Die Gesamtnutzfläche beträgt 223 m², was grosszügige Raumverhältnisse für alle Bewohner garantiert.Das Haus bietet unter anderem: • Balkon und zwei Sitzplätze: Umgeben von einem gepflegten Garten – ideal zum Entspannen und Geniessen. • Uneinsehbare Terrasse: Mit viel Privatsphäre – perfekt für gesellige Abende im Freien. • Garage und Parkplatz: Komfortable Unterbringung für Fahrzeuge direkt am Haus. • Schöne Aussicht: Geniessen Sie die reizvolle Umgebung und einen Teilblick auf den Hallwilersee. • Kinderfreundlich: Grosszügige Räumlichkeiten und ein gepflegter Garten bieten Kindern viel Platz zum Spielen. Lage und Umgebung: Die Lage ist sowohl ruhig als auch bestens erschlossen. Der Bahnhof Beinwil am See ist in nur 4 Gehminuten erreichbar, der Bushalt Beinwil Bahnhof in 5 Minuten. Der Volg-Supermarkt für den täglichen Bedarf liegt 7 Gehminuten entfernt, die TopPharm Homberg Apotheke ist in 4 Minuten zu Fuss erreichbar. Familien schätzen die unmittelbare Nähe zum Alten Schulhaus (nur 2 Gehminuten). Das Fährschiff Beinwil am See am Hallwilersee lädt in 10 Gehminuten zu Ausflügen ein. Das Haus ist ideal für Familien mit Kindern oder Personen, die ein freistehendes Einfamilienhaus mit viel Platz, Ruhe, Privatsphäre und guter Alltagstauglichkeit suchen.Dieses Haus ist sofort verfügbar und bietet eine seltene Gelegenheit, in einer der schönsten Seegemeinden des Aargaus ein neues Zuhause zu finden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Schmucktruckli mit Seesicht

Wohnen mit Blick auf den Hallwilersee EIN HAUS FÜR IHRE IDEENSie wünschen sich ein eigenes Haus mit Charakter, Seesicht und der Freiheit, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen? Dieses renovationsbedürftige 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Beinwil am See bietet eine wunderbare Grundlage, um ein individuelles und stilvolles Zuhause entstehen zu lassen.Das 1944 erbaute Haus verfügt über eine Nettowohnfläche von ca. 100 m² und eine Kubatur von rund 632 m³.Herzstück des Erdgeschosses ist der grosszügige Wohn- und Essbereich mit ca. 33 m². Eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Büro oder Gästezimmer eignet, vervollständigen das Raumangebot auf dieser Etage.Im Obergeschoss befinden sich zwei gut proportionierte Zimmer. Neben einem gemütlichen Schlafzimmer bleibt damit Raum für eine Ankleide, ein Atelier oder einen persönlichen Rückzugsort. Praktische Abstellkammern sind direkt von den Zimmern aus zugänglich; zusätzlichen Stauraum bietet der Estrich auf derselben Etage. Die Aussicht auf den Hallwilersee verleiht dem Zuhause ein besonderes Gefühl von Weite.Das Untergeschoss umfasst neben den klassischen Nebenräumen einen ca. 15 m² grossen Saunabereich - eine attraktive Grundlage für die Gestaltung einer persönlichen Wellnessoase.Die Liegenschaft ist renovationsbedürftig und bietet damit viel Raum für eigene Ideen. Käuferinnen und Käufer mit Sinn für Architektur, Gestaltung und schönes Wohnen können das Haus umfassend nach ihren Vorstellungen erneuern und seinen vorhandenen Charme mit zeitgemässem Wohnkomfort verbinden. HINWEIS ZUM VERKAUFSUMFANGIm Rahmen des Verkaufs wird für das Einfamilienhaus eine neue Grundstücksparzelle von rund 400 m² gebildet. Die heutige Gesamtparzelle ist nicht vollständig Bestandteil des Angebots. Die bestehende Garage und das Gartenhaus befinden sich ausserhalb der vorgesehenen Verkaufsparzelle und werden nicht mitverkauft. HINWEIS ZU DEN VISUALISIERUNGENDie Aufnahmen zeigen die Räume und ihre baulichen Gegebenheiten in ihrem tatsächlichen Zustand. Lediglich die Möblierung wurde digital ergänzt; die Räume und ihre Proportionen blieben unverändert. Die dargestellte Einrichtung dient der Veranschaulichung möglicher Wohn- und Einrichtungsideen und ist nicht Bestandteil des Verkaufsangebots. EIN ZUHAUSE FÜR:Paare, die Seesicht, Individualität und die Freiheit schätzen, etwas ganz Eigenes entstehen zu lassen. MÖCHTEN SIE DIESE LIEGENSCHAFT NÄHER KENNENLERNEN?Für die Zustellung der weiterführenden Verkaufsunterlagen bitten wir Sie, das nachfolgende Kontaktformular vollständig auszufüllen. Anschliessend senden wir Ihnen gerne die Verkaufsdokumentation sowie den Link zur virtuellen Besichtigung zu.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese charmante Liegenschaft näher vorzustellen.

Modernes Wohnen mit vielen Möglichkeiten

Ob Sie selbst (mit-) einziehen oder die Räumlichkeiten komplett vermieten möchten, bleibt Ihnen überlassen. Sicher ist: Dieses aktuell als Zweifamilienhaus genutztes Juwel ist im Grünen und bietet Ihnen jede Menge Handlungs- und Gestaltungsspielraum.In ruhiger und attraktiver Wohnlage bwurde dieses Schmuckstück im Jahr 2022 kernsaniert und beherbergt nun zwei moderne 2.5-Zimmerwohnungen. Ein schönes Plus ist der Teilseeblick, der sich von der oberen Wohneinheit aus bietet. Das Quartier zeichnet sich durch ihre Ruhe und geringe Verkehrsdichte aus – beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen. Das grosszügige Grundstück bietet einen weitläufigen Garten mit Gartenhaus und Cheminée. Hier haben Sie jede Menge Raum, um sich zu entfalten und Ihre persönliche Erholungszone nach eigenen Wünschen zu gestalten. Doch das ist noch nicht alles in puncto Gestaltungsfreiheit: Für noch mehr Möglichkeiten ist bereits der Ausbau eines Studios genehmigt im Untergeschoss, ebenso wie der Bau eines Carports und die Installation einer Wärmepumpenheizung. Das Grundstück liegt in der W2a Zone mit einer Ausnützung von 0.5 und eröffnet Ihnen somit weiteres Potenzial zur individuellen Verwirklichung. Sie können das Haus zum Beispiel anbauen mit einem modernen Kubus und so nochmals 1 bis 2 kleinere Wohnungen realisieren.Besonders ins Auge fallen die geräumigen, modernen Küchen, die mit Induktionsherd, Steamer und viel Arbeitsfläche ausgestattet sind. Auch die Wohn- und Essbereiche sowie die Schlafzimmer wurden vollständig modernisiert und stilvoll gestaltet - wobei einige ursprüngliche Elemente des Hauses bewusst erhalten blieben. Die modernen Nasszellen verfügen über begehbare Duschen und wurden geschmackvoll ausgebaut. Auch die Böden in beiden Wohnungen wurden mit viel Bedacht und Stil ausgewählt. Die Schlafzimmer sind grosszügig geschnitten und bieten viel Platz zur Erholung. Zudem können beide Wohneinheiten den schönen Garten mit Gartenhaus nutzen – ein perfekter Ort, um sich zu entspannen und die Natur zu geniessen. Ob Sie selbst einziehen, beide Wohnungen vermieten oder das Anwesen als Mehrgenerationenhaus nutzen möchten – die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen dieses Objekt besonders attraktiv und bieten noch Potenzial für Ihre eigenen Ideen.Das erwartet Sie ausserdem: - Kernsanierung innen im Jahr 2022- Zwei Wohneinheiten mit je 2.5 Zimmern- Ausbaupotenzial mit Bewilligung für kleine Einliegerwohnung - Bewilligung für Carportbau und Wärmepumpenheizung vorhanden- Möglichkeit Haus mit Kubus anzubauen und zu vergrössern- Schöne, ruhige Lage- modern ausgebaute Wohneinheiten- Moderne Küchen mit Induktionsherd, etc.- Moderne Nasszellen mit begehbarer Dusche- Gäste-WC- Einbauspots- 3-fach Verglasung- Diverse Kellerräume- Videoüberwachung- Gartenhaus mit Cheminée- Viel Platz im Garten- Diverse Aussenparkplätze- Wohnzone W2a mit Ausnützung 0.5Das Objekt wurde von verschiedenen Finanzinstituten als marktkonform geschätzt.Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst davon zu überzeugen! Gerne erwarten wir Ihren Anruf.Besuchen Sie uns auf www.nobilimmo.ch

Tolle See- und Alpensicht und zusätzliches Ausbaupotential

Dieses wunderschöne Haus an einmaliger Lage freut sich auf neue Besitzer. Es liegt an einer ruhigen Quartierstrasse in einer überdurchschnittlich grossen Parzelle mit schön angelegtem Aussenbereich. Alle Zimmer zur Seeseite haben tolle See- und Alpensicht. Die Liegenschaft wird altershalber verkauft - packen Sie diese seltene Gelegenheit beim Schopf!Der grosszügige Wohnbereich liegt im 1. OG und bietet mit dem herzigen Kachelofen im Wohnzimmer und dem vorgelagerten nachträglich eingebauten Wintergarten optimale Voraussetzungen, um gemeinsam mit Ihren Liebsten gemütlich die Ruhe und tolle Aussicht zu geniessen. Die modernisierte Küche bietet neben dem Glaskeramik-Kochfeld einen funktionierenden Tiba Ofen, der auch heute oft in Gebrauch ist. Aus der Küche gelangen Sie ebenerdig in den Garten. Der Nutzgarten liegt direkt vor der Küche, duftende Kräuter, frisches Gemüse und Obst finden Sie unmittelbar vor der Küchentüre. Zudem geniessen Sie im Garten mit den an verschiedenen Orten angelegten Sitzplätzen und dem kleinen Biotop uneingeschränkte Seesicht. Das grosszügige und in Massivbauweise erstellte Garten- und Gerätehaus ist äusserst praktisch und kann vielfältig genutzt werden.Im Dachgeschoss befinden sich 3 grosse Schlafzimmer und ein Bad (Dusche/WC) mit 2 Lavabos. Das see-seitige Zimmer wurde kürzlich mit einer Dachlukarne ausgestattet, das Fenster vergrössert und bietet nun auch einen fantastischen Ausblick. Im grosszügigen Eingangsbereich befinden sich neben den Technikräumen und dem Keller zwei weitere Zimmer, die auch zu einer kleinen Einliegerwohnung ausgebaut werden könnten. Heute ungenutzt ist eine grosse Terrasse Richtung See. Im 2022 wurde auf dem Dach eine PV-Anlage installiert. Die Liegenschaft hat heute eine Ausnützungsziffer von 0.25 und bietet somit viel Ausbaupotential. Sie ist ideal für eine Familie und ermöglicht auch Kleintierhaltung.Neugierig? Melden Sie sich noch heute für eine Besichtigung der Liegenschaft, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Architektonische Handschrift mit Seeblick

An erhöhter Aussichtslage über dem Hallwilersee präsentiert sich dieses exklusive 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus als wahres Wohnunikat. Die von Architekt Luciano Tamburini entworfene Liegenschaft vereint zeitlose Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Zuhause mit unverwechselbarem Charakter. Bereits beim Betreten wird die besondere Handschrift des Hauses spürbar. Fliessende Übergänge, organische Formen und der weitgehende Verzicht auf klassische Ecken schaffen eine einzigartige Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, beeindruckende Raumhöhen und die stete Präsenz des Hallwilersees verleihen dem Haus eine einmalige Wohnqualität. Das Herzstück bildet der grosszügige Wohnraum mit Galerie als gemütlichem Lese- und Rückzugsbereich, Cheminée und mit direktem Bezug zum Aussenraum. Die Terrasse und der gepflegte Garten bieten Privatsphäre, Ruhe und eine herrliche Aussicht über den See und die umliegende Landschaft. Im Dachgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, darunter ein Elternbereich mit Bad Ensuite. Durchdachte Einbaulösungen sorgen für viel Stauraum und unterstreichen die Funktionalität der Architektur. Im Gartengeschoss eröffnen zusätzliche Räume zahlreiche Möglichkeiten - ob Homeoffice, Fitness, Hobby, Gästebereich oder die Realisierung einer Einliegerwohnung. Bereits im ursprünglichen Konzept wurde eine Zweitwohnung berücksichtigt. Auch technisch war das Haus seiner Zeit voraus. Die Liegenschaft verfügt über eine Erdsonden-Wärmepumpe sowie eine Fussbodenheizung. Eine Doppelgarage mit direktem Hauszugang sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden dieses attraktive Angebot ab. Ein seltenes Zuhause für Menschen, die architektonische Eigenständigkeit, ruhiges Wohnen und eine unverbaubare Seesicht an einer der begehrtesten Lagen des Seetals zu schätzen wissen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Exklusives Einfamilienhaus mit grosser Terasse, einer Einliegerwohnung und Berg- und Seesicht

Neubau EFH mit Einliegerwohnung HAUS SOPHIE BEINWIL AM SEEExklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Berg -und SeesichtAn ruhiger und privilegierter Lage in Beinwil am See entsteht mit «Haus Sophie Beinwil» ein hochwertiges Neubauprojekt, das modernes Wohnen, nachhaltige Bauqualität und eine traumhafte Aussicht von der Terrasse auf den Hallwilersee vereint.Das freistehende Einfamilienhaus mit integrierter 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, die grosszügigen Wohnraum, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine attraktive Wohnlage suchen.Auf einem rund 410 m2 grossen Grundstück entsteht ein Zuhause, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität gerecht wird.Geplanter Bezug: Sommer 2027Variante A: UG - ein weitere Raum Hobbykeller1 mit Innentür - ohne FBH.EG - ein schönes Studio EG mit sep. Eingang inkl. Nasszelle ohne Küche, inklusiv Terrasse im DG.Im DG 3 Kinderzimmer und 1 Schlafzimmer - grosser Flur DGIm Masterbad DG + Walk in Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WCSomit 3 Nasszellen bei diesem Projekt,?? Mehr Garten für z.B. Trampolin bzw. Pool für die Kids?.PV Anlage 4.2 kWp.Küchenbudget: CHF 32`500.- Optional :FBH im KellerDesignbodenMarkisenSpeicherbatterie für PV Anlage Die Lage:Beinwil am See zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden am Hallwilersee. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragender Infrastruktur und guter Erreichbarkeit macht die Gemeinde zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende.Das Neubauprojekt befindet sich in einem ausgesprochen ruhigen und wenig befahrenen Wohnquartier. Hier geniessen Sie Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität.Besonders hervorzuheben ist die attraktive Berg-und Seesicht, welche der Dachterrasse eine einzigartige Atmosphäre verleiht und jeden Tag aufs Neue begeistert.Ihre Vorteile: • Ruhiges Familienquartier • Grosse Terrasse mit Seesicht 53m2 • sehr wenig Verkehr • Naturnahe Umgebung • Hoher Freizeitwert • Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe • Gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr Obergeschoss 66.83m2Elternschlafzimmer 16.19m2Kinderzimmer 1 13.03m2Komfortables Familienbad 9.95m2Grosszügige Galerie (z.B. für Bibliothek)16.02m2Erdgeschoss 80.64m2Koch/Offener Wohn- und Essbereich 48.10m2Abstellraum 3.60m2Büro/Homeoffice 14.13m2Gäste-WC mit Dusche 3.42m2Diele/TRH 11.39m2Untergeschoss 81.56m2Hobbyraum/Hobbykeller 44.77m2 Technikraum 12.74m2Separater Kellerraum 17.93m2Flur 6.12m2 Separate 2.5-Zimmer-Einliegerwohnung 47m2Die eigenständige Einliegerwohnung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • Zusätzliche Mieteinnahmen • Mehrgenerationenwohnen • Gäste- oder Au-pair-Wohnung • Homeoffice oder Praxisnutzung • Ein echter Mehrwert für Eigentümer und Investoren. Nachhaltige Bauweise mit Zukunft. Das Gebäude wird in hochwertiger Holz-Systembauweise erstellt.Die hervorragend gedämmten Aussenwände übertreffen die Anforderungen moderner Energiestandards und sorgen für ein angenehmes Raumklima während des gesamten Jahres.Ihre Vorteile: • Niedrige Energiekosten • Nachhaltige Bauweise • Angenehmes Wohnklima • Hervorragender Schall- und Wärmeschutz • Hohe Wertbeständigkeit • PV Anlage 6.9 kWp inkl. Batteriespeicher • Markisen optional • 2 Tiefgaragenparkplätze (optional) Komfort auf höchstem NiveauFür die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe mit energieeffizienter Fussbodenheizung.Zusätzlich wird ein Kühlmodul installiert, das auch während heisser Sommertage für angenehme Raumtemperaturen sorgt.Zur hochwertigen Ausstattung gehören unter anderem: • Schüco-Fenster mit Dreifachverglasung • Elektrische Aluminium-Storen • Carrara-Marmor-Fensterbänke • Exklusive Sanitäranlagen • Hochwertige Einbauküchen • Parkett- und Designböden • Grossformatige Keramikplatten • Edelstahlgeländer • Doppelcarport (vorbehaltliche Genehmigung) • Dachterasse Sicherheit und Qualität. Die innovative Wandkonstruktion erfüllt die Feuerwiderstandsklasse EI90 und bietet geprüften Einbruchschutz. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen, aber wissen nicht zu welchen Preis Sie es verkaufen können?Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich!Haben Sie Interesse an einem ersten kostenlosen und unverbindlichen Informationsgespräch?Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Historischer Charme von 1893, Fünf Schlafzimmer, Ruhige und familienfreundliche Lage

In der idyllischen Seegemeinde Beinwil am See erwartet Sie dieses freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus, das ländliche Ruhe und historisches Flair auf charmante Weise vereint. Die im Jahr 1893 erbaute Liegenschaft befindet sich in einem ruhigen Wohnumfeld und bietet viel Raum für die Verwirklichung eigener Wohnträume.Das Raumangebot erstreckt sich über fünf einladende Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Gäste oder als Homeoffice nutzen lassen. Die historische Bausubstanz verleiht dem Haus Charakter und bietet eine hervorragende Basis für individuelle Modernisierungen sowie energetische Erneuerungen. Die familienfreundliche Umgebung punktet mit kurzen Wegen: Die Schule ist lediglich 518 Meter entfernt, während Supermarkt und Bahnhof im Naherholungsraum bequem erreichbar sind.Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch: • Historischer Charme durch das solide Baujahr 1893 • Grosszügiges Raumangebot mit 5 hellen Schlafzimmern • Viel Individuelles Potenzial für Modernisierungen und Wertsteigerung • Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld in Beinwil am See • Kurzer Schulweg von nur 518 Metern • Gute Anbindung an Supermarkt und Bahnhof in der Gemeinde Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!