2.5-Zimmer-Tessinerhaus in Monteggio
Dieses Liebhaberobjekt in Monteggio wurde 2014 auf den historischen Grundmauern eines ehemaligen Tessinerhauses von 2305 neu errichtet. Beim hochwertigen Ausbau handelt es sich um Massivbauweise. Aufgrund seiner ruhigen Rebhanglage inmitten grüner Natur und seiner Weitsicht bis zum Monte Rosa, eignet sich die Liegenschaft hervorragend als Ferienunterkunft. Die Nähe zu Lugano und Luino bieten Stadtnähe und Kultur.Der Eingangsbereich im Erdgeschoss hat neben dem Entrée ein Gästebadezimmer mit Dusche. Ausserdem befindet sich hinter einer Schiebetüre eines Wandschrankes der Wäscheturm. Zur Westseite befindet sich die grosszügige Wohnküche mit 30m2 und direktem Zugang zum sonnigen Sitzplatz. Zur Ostseite hat die heutige Eigentümerschaft aus einem der beiden Gewölbekeller einen modernen Gemeinschaftsraum gebaut. Diesen kann man für diverse Zwecke verwenden. Der Keller, der auch von aussen zugänglich ist, schliesst an den Gemeinschaftsraum an.Das offene Wohnzimmer mit Cheminée im oberen Stock, verfügt über eine Wandseite aus den original Steinen von 2305 und vermittelt einem umgehend ein heimeliges Gefühl. Direkt vom Wohnzimmer haben Sie einen Zugang zur neu erbauten Terrasse mit Abendsonne und einer traumhaften Fernsicht auf den Mittelteil des Lago Maggiore und bis hin zum Monte Rosa (VS). Die Wohnqualität wird durch elektrisch bedienbare Lamellenstoren und grossen Schiebefenster, mit toller Aussicht, ergänzt. Ein Flur führt zu einem WC mit Lavabo und einem weiteren grossen Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Doppellavabo - inklusive Aussicht aufs Tresa-Tal. Über eine Stufe erreicht man die beiden Zimmer im hinteren Teil des Hauses. Eines davon ist aktuell ein Schlafzimmer. Die Steinverkleidung an einem der beiden Fenster, verleiht auch hier den typischen Tessiner Charme. Das andere Zimmer eignet sich als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Das Haus mit seinen historischen Wurzeln verfügt über modernsten Standard: Kabelfernsehen, Online-Anschlüsse, Bodenheizung in allen Wohnräumen und einer Luft-Wasser-Wärmepumpe Heizung. Ausser in den Badezimmern wurde überall Eichenparkett verlegt. Das Angebot wird durch zwei nahe Parkplätze abgerundet. Davon einer unter dem Dach eines Carports. Einen umfassenden Eindruck erhalten Sie auf der Website: https://page.brixel.io/tessinerhaus_monteggioDort finden Sie unter anderem:- Alle Fotos- 3D-Tour- Grundrisse- Aktuelle Marktschätzung- Wichtige Dokumente wie Grundbuchauszug etc.----------------------------Questa struttura a Monteggio è stata ricostruita nel 2014 sulle fondamenta storiche di un'antica casa ticinese del 2305. La finitura di alta qualità è una costruzione solida. Grazie alla sua posizione tranquilla in mezzo al verde e alla vista sul Monte Rosa, la proprietà è ideale come casa per le vacanze. La vicinanza a Lugano e Luino offre vicinanza alla città e alla cultura.La zona d'ingresso al piano terra è dotata di un bagno per gli ospiti con doccia accanto all'ingresso. In più, dietro l'anta scorrevole dell' armadio a muro, si trova la lavanderia. Sul lato ovest si trova la spaziosa cucina-soggiorno di 30 m2 con accesso diretto all'area salotto soleggiata. Sul lato est, gli attuali proprietari hanno ricavato una moderna sala comune da una delle due cantine a volta. Questo può essere utilizzato per vari scopi. La cantina, accessibile anche dall'esterno, confina con la sala comune.Il soggiorno aperto con camino al piano superiore ha una parete realizzata con le pietre originali del 2305 e trasmette immediatamente una sensazione di familiarità. Direttamente dal soggiorno si accede alla terrazza di nuova costruzione con sole serale e una fantastica vista in lontananza sulla parte centrale del Lago Maggiore e fino al Monte Rosa (VS). La qualità abitativa è completata da tende a lamelle azionate elettricamente e da grandi finestre scorrevoli, con una splendida vista. Un disimpegno conduce a un WC con lavabo e a un altro grande bagno con vasca, cabina doccia e doppio lavandino - con vista sulla Val Tresa. Un gradino conduce alle due stanze sul retro della casa. Una di queste è attualmente una camera da letto. Anche il rivestimento in pietra di una delle due finestre conferisce il tipico fascino ticinese. L'altra stanza è adatta come camera dei bambini, camera degli ospiti o ufficio. La casa dalle radici storiche è dotata degli standard più moderni: TV via cavo, connessioni online, riscaldamento a pavimento in tutti i soggiorni e un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua. Ad eccezione dei bagni, i pavimenti in parquet di rovere sono stati posati ovunque. L'offerta è completata da due posti auto nelle vicinanze. Uno di essi si trova sotto una tettoia. È possibile ottenere un'impressione completa sul sito web: https://page.brixel.io/tessinerhaus_monteggioLì trovi: - Tutte le foto- Tour 3D- Piantine- Valutazione attuale del mercato- Documenti importanti come l'estratto del registro fondiario ect.
