Villa Kaufen in Astano: 1 Treffer

TOP 25502 Villa in Astano

Kurzer Beschrieb der Wohnung und Lage Exklusive Villa mit Pool, separatem Gästehaus, großem Garten & Zweitwohnsitzbewilligung Astano, Malcantone Tessin. In der malerischen Gemeinde Astano im Malcantone, Bezirk Lugano, verkaufen wir eine charmante und vollständig renovierte Villa mit Schwimmbad, eingebettet in einen großzügigen Garten. Die Liegenschaft kann als Zweitwohnsitz erworben werden.Astano liegt eingebettet in grüner Natur und ist bekannt als beliebter Ausgangspunkt für Wanderungen zum Monte Lema oder in die benachbarten Orte Sessa und Dumenza, Luino (Italien). Ruhe, Naturverbundenheit und eine gute Erreichbarkeit zeichnen diesen Ort aus.Objektdetails:*Grundstücksfläche: 1'917 m²*Wohnfläche: ca. 360 m²*Zimmeranzahl: 5.5*Badezimmer: 3*Heizung: Moderne Wärmepumpe mit Bodenheizung*Energie: Photovoltaikanlage*Komfort: Zwei Cheminées, hochwertiger *Innenausbau*Garage: Doppelgarage mit direktem Zugang*Zustand: Komplett renoviertZusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres kleines Ferienhaus, das sich ideal als Gästehaus oder Rückzugsort eignet

Neubau-Villa mit Seeblick in Collina d'Oro - Montagnola

Entdecken Sie diese außergewöhnliche, neu erbaute Villa, die sich in dem prestigeträchtigen Dorf Montagnola, im Herzen des Tessins, befindet. Mit 498 Quadratmetern Wohnfläche, die sich über drei Etagen erstreckt, und einem 748 Quadratmeter großen Grundstück, stellt diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgemäßer Eleganz und Wohnkomfort dar.In dem exklusiven Gebiet von Collina D'Oro bieten wir zum Verkauf eine prächtige, neu erbaute, frei stehende Villa an, die in 6,5 Räume auf 3 Ebenen unterteilt ist, für eine Gesamtwohnfläche von 373 Quadratmetern.Im Untergeschoss befindet sich in der großen Garage ein Eingangsbereich zum Haus, mit einem angrenzenden Keller und technischen Räumen, sowie einem privaten Aufzug, der es ermöglicht, zu den anderen Ebenen des Hauses zu gelangen.Im Erdgeschoss finden wir den Haupteingang zum Haus, ein großes Wohnzimmer und die große Inselküche, von der aus man bereits den architektonischen Effekt der Doppelhoehe bewundern kann, sowie zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und drei Badezimmer, eines davon mit Sauna; im ersten Obergeschoss finden wir das große Master-Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem en-suite-Badezimmer mit Jacuzzi und einer großen Terrasse.Die Immobilie verfügt über einen großen Garten, einen prächtigen Außenpool und eine atemberaubende Seeblick. Eine sorgfältige Planung hat es ermöglicht, einen modernen und raffinierten Stil zu erreichen, der die Verwendung von hochwertigen Materialien und Qualitätsausführungen umfasst.Um mehr über das Projekt zu erfahren, besuchen Sie bitte die dedizierte Website: www.auraliving.ch, die auch eine schöne virtuelle Tour anbietet, die es ermöglicht, jeden Winkel der Villa zu betrachten, die auch unter dem folgenden Link in hoher Qualität verfügbar ist: https://vimeo.com/1096284528/72e7d6cb68?share=copyDas Projekt umfasst eine zweite Villa mit den gleichen Merkmalen, aber einer leicht unterschiedlichen Innenraumgestaltung. Der Baubeginn ist für März 2026 geplant, so dass noch genügend Möglichkeiten für die Anpassung der Innenräume und Ausführungen bestehen.Für weitere Informationen oder Details bitte einen Termin vereinbaren.KEINE IMMOBILIENMAKLER, NUR DIREKTKÄUFER

Haus Barnino: historisches Landhaus zwischen den Hügeln von Lugano

Versteckt zwischen den sanften Hügeln von Bioggio, nur wenige Minuten von Lugano entfernt, bietet diese außergewöhnliche ländliche Residenz, Casa Barnino, ein seltenes Gleichgewicht zwischen Tradition, Privatsphäre und eleganter Schlichtheit. Umgeben von Weinbergen und einer grünen Landschaft, genießt die Immobilie eine tiefe Atmosphäre der Ruhe, bleibt aber eng mit der kulturellen und wirtschaftlichen Vitalität der Region Lugano verbunden. Von dem Haus und seinen oberen Etagen aus öffnet sich der Blick nach Süden auf eine atemberaubende Aussicht auf den Luganersee und die umliegenden Berge, mit dem Wasser, das einen lebendigen und wechselnden Hintergrund bildet, der die Immobilie über die Jahreszeiten begleitet.Die Ursprünge der Residenz reichen mehrere Jahrhunderte zurück. Die Immobilie wurde im 18. Jahrhundert umfassend restauriert und 1984 komplett renoviert, gefolgt von weiteren Modernisierungsmaßnahmen zwischen 2006 und 2021. Jede Maßnahme wurde mit besonderer Sorgfalt für die historische Struktur durchgeführt, um den architektonischen Charakter zu bewahren und diskret moderne Systeme und Komfort einzuführen.Inmitten von etwa 13'000 m² wunderschön bepflanzten Grundstücken und mit einer Wohnfläche von etwa 555 m² entwickelt sich die Immobilie in einer abgelegenen Landschaft, ähnlich einem Park, der durch Jahrhunderte alte Bäume, Zierpflanzungen und eine bemerkenswerte Vielfalt an botanischen und fruchttragenden Arten gekennzeichnet ist, die im milden Klima des südlichen Tessins gedeihen. Das Ergebnis ist ein reiches und vielschichtiges Gartenumfeld mit einem deutlich mediterranen Charakter.Der Zugang zur Immobilie erfolgt über eine private Zufahrt, die zu einem kleinen Vorplatz vor dem Haus führt, der fünf Parkplätze bietet, einige davon sind von einem mit Kiwi-Reben überwachsenen Pergola geschützt. Dieses einfache und authentische Element spiegelt die ländlichen Ursprünge der Residenz und ihre lange Verbindung zur umliegenden Landschaft wider.Casa Barnino verkörpert einen raffinierten Dialog zwischen historischem Handwerk und modernem Komfort. Große Fenster umrahmen atemberaubende Aussichten auf die umliegende Landschaft, beleuchten die Wohnräume und betonen ursprüngliche Details wie die Treppen aus Naturstein und die Türnischen. Das Wohnzimmer, das von einem Kamin dominiert wird, öffnet sich natürlich zur Küche, die im klassischen Landhausstil mit warmen Holztexturen und einer subtilen mediterranen Eleganz gestaltet ist. Der angrenzende Essbereich mit einem zweiten Kamin bildet ein herzliches und einladendes Zentrum für den täglichen Lebensablauf und die Unterhaltung. Die Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte, einige mit Blick auf den Luganersee, während die Badezimmer eine besondere Aufmerksamkeit für Materialien und Licht aufweisen: eines aus grünem Spluga-Stein echot die umliegende Natur, während ein anderes eine ruhige Aussicht auf eine Jahrhunderte alte Eiche umrahmt, die Innen- und Außenraum verbindet. Jeder Raum verbindet sich natürlich mit dem nächsten, vereint den historischen Charakter mit der modernen Raffinesse, um ein Haus zu schaffen, das von Licht, Ruhe und zeitloser Eleganz geprägt ist.Das Leben im Freien ist eine wesentliche Dimension der Immobilie. Ein überdachter Innenhof mit einem großen Kamin, einer Kochzone und einem Essbereich schafft eine natürliche Umgebung für lange Sommerabende und ruhige Zusammenkünfte. Der Park umfasst außerdem einen Pool, einen traditionellen Boccia-Platz, eine Fontäne und drei natürliche Biotope, die die ökologische Vielfalt des Gartens bereichern und gleichzeitig abgelegene Plätze für Ruhe und Kontemplation schaffen. Die Immobilie umfasst auch einen authentischen Weinkeller, der die lange Weinbautradition der Region bezeugt, die seit Generationen das Landschaftsbild des südlichen Tessins prägt. Innerhalb ihrer weitläufigen Gärten bietet Casa Barnino ein seltenes Gefühl der Zugehörigkeit, wo Geschichte, Landschaft und tägliches Leben in einer ruhigen Kontinuität zusammenfließen.Die Immobilie bietet...

Moderne Einfamilienhaus mit 6 Zimmern

Moderne, hell und sofort bewohnbar: die ideale Lösung für diejenigen, die Komfort und Qualität suchen In ruhiger und sonniger Lage, in einem angenehmen Wohngebiet, umgeben von Grün, bieten wir zum Verkauf ein modernes Einfamilienhaus an, das kürzlich erbaut wurde und durch moderne Linien, helle Räume und sorgfältige Ausführung gekennzeichnet ist.Das Wohnhaus erstreckt sich über 2 Ebenen sowie das Untergeschoss und bietet eine funktionale Raumaufteilung, ideal für eine Familie oder für diejenigen, die bequeme und vielseitige Räume wünschen.Der Wohnbereich ist einer der Höhepunkte des Objekts: geräumig, hell und gut organisiert, mit großen Fenstern, die eine Verbindung zwischen Innen und Außen schaffen und den direkten Zugang zum ebenen Garten ermöglichen. Die moderne Küche, gut ausgestattet und rational geplant, integriert sich harmonisch in den Wohn- und Essbereich und unterstreicht die Wohnqualität des Hauses.Im Obergeschoss befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en suite, weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad, mit gut verteilten Räumen und angenehmer natürlicher Helligkeit. Das Untergeschoss bietet wichtige Nebenräume (Technikraum/Waschküche, Keller und Mehrzweckräume), die eine gute Flexibilität bei der Nutzung bieten.Das Objekt wird vervollständigt durch: • großen, privaten Garten • Terrasse mit direktem Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer • viele Parkplätze (2 überdachte und 2-3 Außenplätze) • Wohngebiet mit guter Privatsphäre und freier Sicht auf die Berge • Vorbereitung für die Installation eines Pools Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, mit einem raffinierten und modernen Stil, der leicht von dem Markt geschätzt wird.Eine ideale Lösung für diejenigen, die ein modernes, sofort bewohnbares Haus in einer gut angebundenen und komfortablen Gegend suchen.

Moderne Villa mit Panoramablick in Collina d'Oro

Collina d’Oro - Immerse nel cuore delle colline del comune di Collina d’Oro, nella tranquilla e prestigiosa frazione di Agra, queste sei ville di nuova costruzione rappresentano un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva in una delle zone più rinomate del Ticino. wird zu Collina d’Oro - Mitten im Herzen der Hügel der Gemeinde Collina d’Oro, in der ruhigen und prestigeträchtigen Fraktion Agra, bieten diese sechs neu gebauten Villen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Zuhause in einem der renommiertesten Gebiete des Tessins suchen. La posizione privilegiata garantisce un’ottima esposizione solare per tutto l’arco della giornata, combinata a una qualità dell’aria tra le migliori a livello nazionale. wird zu Die privilegierte Lage gewährleistet eine optimale Sonneneinstrahlung für den gesamten Tag, kombiniert mit einer Luftqualität, die zu den besten auf nationaler Ebene gehört. Design Elegante in Armonia con la Natura wird zu Elegantes Design in Harmonie mit der Natur Ogni villa, progettata con grande cura, si adatta perfettamente al terreno dolcemente inclinato, creando un’armonia naturale con l’ambiente circostante. wird zu Jede Villa, sorgfältig geplant, passt sich perfekt an das sanft abfallende Gelände an und schafft so eine natürliche Harmonie mit der Umgebung. Le abitazioni si sviluppano su due piani principali, con spazi pensati per offrire comfort, lusso e un contatto diretto con la natura. wird zu Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Hauptgeschosse, mit Räumen, die darauf ausgelegt sind, Komfort, Luxus und direkten Kontakt mit der Natur zu bieten. Tipologia Villa B: wird zu Villa-Typ B: Piano Terra: wird zu Erdgeschoss: - Zona giorno con ingresso accogliente. wird zu - Tagbereich mit einladendem Eingang. - Ampio living open-space con vetrate a tutta altezza, che si affacciano sul giardino privato. wird zu - Großer offener Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern, die auf den privaten Garten hinausgehen. - Cucina moderna, completamente attrezzata, integrata con la dining room, per vivere ogni momento in un’atmosfera luminosa e ariosa. wird zu - Moderne, voll ausgestattete Küche, integriert mit dem Esszimmer, um jeden Moment in einer hellen und luftigen Atmosphäre zu verbringen. - Studio, bagno di servizio e disimpegno. wird zu - Studio, Gästebad und Flur. Primo Piano: wird zu Erstes Obergeschoss: - Suite padronale con cabina armadio e bagno privato. wird zu - Hauptsuite mit Ankleide und privatem Bad. - Due camere singole con bagno di servizio. wird zu - Zwei Einzelzimmer mit Gästebad. - Finiture naturali di alta qualità, studiate per creare un ambiente accogliente e sofisticato. wird zu - Natürliche Oberflächen von hoher Qualität, die darauf abzielen, eine einladende und sophisticated Atmosphäre zu schaffen. Piano Interrato: wird zu Untergeschoss: - Autorimessa privata con due posti auto esclusivi. wird zu - Private Garage mit zwei exklusiven Autostellplätzen. - Cantina e locali tecnici. wird zu - Weinkeller und technische Räume. Un Lusso da Vivere Dentro e Fuori wird zu Ein Luxus, den man innen und außen erleben kann Le ampie vetrate e il design contemporaneo delle ville integrano perfettamente gli spazi interni con quelli esterni, creando una continuità visiva e funzionale. wird zu Die großen Fenster und das zeitgenössische Design der Villen integrieren die Innenräume perfekt mit den Außenräumen, wodurch eine visuelle und funktionale Kontinuität entsteht. Ogni unità dispone di un giardino privato, personalizzabile con una piscina, per offrire un’esperienza abitativa all’insegna del relax e del benessere. wird zu Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der mit einem Pool personalisiert werden kann, um ein Wohnerlebnis im Zeichen von Entspannung und Wohlbefinden zu bieten. Personalizzazione e Finiture di Prestigio wird zu Personalisierung und prestigeträchtige Ausführung Le ville saranno consegnate con finiture di base di alta qualità, includendo bagni e cucina, con la possibilità di personalizzare gli interni per rispondere al meglio ai desideri del cliente. wird zu Die Villen werden mit hochwertigen Basisausführungen, einschließlich Bädern und Küchen, geliefert, mit der Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, um den Wünschen des Kunden bestmöglich zu entsprechen. Vi è inoltre la possibilità di scegliere pacchetti esclusivi per l’implementazione di finiture, arredi e servizi di progettazione personalizzati, così da ottenere un risultato finale spettacolare, unico e in linea con i propri sogni. wird zu Es besteht auch die Möglichkeit, exklusive Pakete für die Implementierung von Ausführungen, Möbeln und personalisierten Design-Dienstleistungen zu wählen, um so ein spektakuläres, einzigartiges und den eigenen Träumen entsprechendes Endergebnis zu erzielen. Un’opportunità su misura per te wird zu Ein Maßanzug für Sie Grazie alla fase attuale di costruzione, è ancora possibile adattare gli spazi interni alle tue esigenze. wird zu Thanks to the current construction phase, it is still possible to adapt the interior spaces to your needs. wird zu Vielen Dank der aktuellen Bauphase ist es noch möglich, die Innenräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire il massimo comfort e una qualità abitativa eccellente, pronta per accoglierti in un ambiente unico e moderno. wird zu Jeder Detail ist so geplant, dass er den maximalen Komfort und eine hervorragende Wohnqualität gewährleistet, bereit, Sie in einer einzigartigen und modernen Umgebung willkommen zu heißen. Non perdere l’occasione di scoprire queste straordinarie ville: contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. wird zu Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnlichen Villen zu entdecken: kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Siamo disponibili anche il sabato per visite su appuntamento. wird zu Wir sind auch samstags für Besuche nach Vereinbarung verfügbar. Agra ti aspetta: il tuo sogno di una vita esclusiva nel comune di Collina d’Oro è a portata di mano. wird zu Agra wartet auf Sie: Ihr Traum von einem exklusiven Leben in der Gemeinde Collina d’Oro ist greifbar nah.

Moderne Villa mit Panoramablick in Collina d'Oro

Collina d’Oro - Immerse nel cuore delle colline del comune di Collina d’Oro, nella tranquilla e soleggiata frazione di Agra, queste sei ville di nuova costruzione rappresentano un'opportunità unica per chi cerca una dimora esclusiva in una delle zone più rinomate del Ticino. wird zu: Collina d’Oro - Mitten im Herzen der Hügel der Gemeinde Collina d’Oro, in der ruhigen und sonnigen Fraktion Agra, bieten diese sechs neu gebauten Villen eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die ein exklusives Zuhause in einer der renommiertesten Regionen des Tessins suchen. La posizione privilegiata garantisce un’ottima esposizione solare per tutto l’arco della giornata, combinata a una qualità dell’aria tra le migliori a livello nazionale. wird zu: Die privilegierte Lage bietet eine optimale Sonneneinstrahlung für den gesamten Tag, kombiniert mit einer Luftqualität, die zu den besten im Land gehört. Design Elegante in Armonia con la Natura wird zu: Elegantes Design in Harmonie mit der Natur Ogni villa, progettata con grande cura, si adatta perfettamente al terreno dolcemente inclinato, creando un’armonia naturale con l’ambiente circostante. wird zu: Jede Villa, sorgfältig geplant, passt sich perfekt an das sanft abfallende Gelände an und schafft so eine natürliche Harmonie mit der Umgebung. Le abitazioni si sviluppano su due livelli, con spazi pensati per offrire comfort, lusso e un contatto diretto con la natura. wird zu: Die Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen, mit Räumen, die darauf ausgerichtet sind, Komfort, Luxus und direkten Kontakt mit der Natur zu bieten. Tipologia Villa A: wird zu: Villa-Typ A: Piano Terra: wird zu: Erdgeschoss: - Suite padronale con cabina armadio e bagno privato. wird zu: - Herrschaftliche Suite mit Kleiderschrank und eigenem Bad. - Due camere singole con bagno di servizio. wird zu: - Zwei Einzelzimmer mit Dienstbad. - Finiture naturali di alta qualità, studiate per creare un ambiente accogliente e sofisticato. wird zu: - Hochwertige natürliche Ausführungen, die darauf abzielen, eine einladende und sophisticated Atmosphäre zu schaffen. Primo Piano: wird zu: Erstes Obergeschoss: - Zona giorno con ingresso accogliente. wird zu: - Tagsbereich mit einladendem Eingang. - Ampia zona living. wird zu: - Großer Wohnbereich. - Cucina moderna, completamente attrezzata, integrata con la dining room, per vivere ogni momento in un’atmosfera luminosa e ariosa. wird zu: - Moderne Küche, komplett ausgestattet, integriert mit dem Esszimmer, um jeden Moment in einer hellen und luftigen Atmosphäre zu verbringen. - Pergola bioclimatica per un comfort ottimale. wird zu: - Bioklimatische Pergola für optimalen Komfort. - Studio, bagno di servizio e disimpegno. wird zu: - Studio, Dienstbad und Flur. - Due posti auto esterni coperti. wird zu: - Zwei überdachte Außenparkplätze. Piano Interrato: wird zu: Untergeschoss: - Cantina e locali tecnici. wird zu: - Weinkeller und technische Räume. Un Lusso da Vivere Dentro e Fuori wird zu: Ein Luxus, den man innen und außen erleben kann Le ampie vetrate e il design contemporaneo delle ville integrano perfettamente gli spazi interni con quelli esterni, creando una continuità visiva e funzionale. wird zu: Die großen Fenster und das zeitgenössische Design der Villen integrieren die Innenräume perfekt mit den Außenräumen, wodurch eine visuelle und funktionale Kontinuität entsteht. Ogni unità dispone di un giardino privato, personalizzabile con una piscina, per offrire un’esperienza abitativa all’insegna del relax e del benessere. wird zu: Jede Einheit verfügt über einen privaten Garten, der mit einem Pool personalisiert werden kann, um ein Wohnerlebnis im Zeichen von Entspannung und Wohlbefinden zu bieten. Personalizzazione e Finiture di Prestigio wird zu: Personalisierung und prächtige Ausführungen Le ville saranno consegnate con finiture di alta qualità, con la possibilità di personalizzare gli interni per rispondere al meglio ai desideri del cliente. wird zu: Die Villen werden mit hochwertigen Ausführungen geliefert, mit der Möglichkeit, die Innenräume anzupassen, um den Wünschen des Kunden bestmöglich zu entsprechen. Vi è inoltre la possibilità di scegliere pacchetti esclusivi per l’implementazione di finiture, arredi e servizi di progettazione personalizzati, così da ottenere un risultato finale unico ed in linea con i propri sogni. wird zu: Es besteht auch die Möglichkeit, exklusive Pakete für die Implementierung von Ausführungen, Möbeln und personalisierten Design-Dienstleistungen zu wählen, um so ein einzigartiges Endresultat zu erzielen, das mit den eigenen Träumen übereinstimmt. Un’opportunità su misura per te wird zu: Ein Maßanzug für Sie Grazie alla fase attuale di costruzione, è ancora possibile adattare gli spazi interni alle tue esigenze. wird zu: Da sich die Villen derzeit in der Bauphase befinden, ist es noch möglich, die Innenräume an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Ogni dettaglio è stato progettato per garantire il massimo comfort e una qualità abitativa eccellente, pronta per accoglierti in un ambiente unico e moderno. wird zu: Jeder Detail ist so geplant, dass er den maximalen Komfort und eine hervorragende Wohnqualität bietet, bereit, Sie in einer einzigartigen und modernen Umgebung willkommen zu heißen. Non perdere l’occasione di scoprire queste straordinarie ville: contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. wird zu: Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese außergewöhnlichen Villen zu entdecken: Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren. Siamo disponibili anche il sabato per visite su appuntamento. wird zu: Wir sind auch samstags für Besuche nach Vereinbarung verfügbar. Agra ti aspetta: il tuo sogno di una vita esclusiva nel comune di Collina d’Oro è a portata di mano. wird zu: Agra wartet auf Sie: Ihr Traum von einem exklusiven Leben in der Gemeinde Collina d’Oro ist greifbar nahe.

Moderne Villa mit Innenpool in Collina d’Oro

Moderner Bungalow mit Innenpool in Collina d’Oro, in der Ortschaft Agra, einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet. Die Immobilie entwickelt sich harmonisch, indem sie den natürlichen Höhenunterschied des Geländes nutzt, und erstreckt sich über 3 Hauptgeschosse und 3 Zwischengeschosse, um ein dynamisches und funktionales Design zu schaffen.Der Eingang kann auf zwei Arten erfolgen: durch die Garage im Erdgeschoss oder über eine Außentreppe, die vom Garten zum ersten Obergeschoss führt.Die Innenräume umfassen eine Fläche von ca. 240 m², die auf 6 Räume verteilt sind.Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, während außen weitere 2-3 Parkplätze zur Verfügung stehen. Neben der Garage liegt ein Keller.Über eine Rampe gelangt man zu einem Zwischengeschoss, wo sich ein Hobbyraum mit einer großen Sauna und der Waschküche/Technikraum befindet. Weiter oben führt eine zweite Rampe zum ersten Obergeschoss, das die offene Küche mit Theke, einen sehr großen Essbereich mit ausgestatteter Wand und einer großen Weinkellerei aufweist. Von diesem Geschoss aus gelangt man zu einem ersten Balkon. Weiter führt eine dritte Rampe zum Wohnzimmer, dem eigentlichen Herzstück der Villa. Hier nutzt die dynamische Architektur des Hauses eine Innenaussicht auf den unteren Essbereich und öffnet sich zur beheizten Innenpool, der von Glasflächen umgeben ist und ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schafft. Neben dem Pool befinden sich ein Gästebad und der Technikraum. Vom Wohnzimmer und vom Pool aus kann man einen zweiten Balkon und den Garten erreichen.Wenn man weiter nach oben steigt, gelangt man zu dem oberen Zwischengeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne befinden. Schließlich ist das zweite und letzte Geschoss vollständig der Hauptwohnung gewidmet, die ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Badezimmer enthält. Dieses Geschoss ist so konzipiert, dass es eine absolute Privatsphäre bietet, getrennt vom Rest des Hauses.Eine letzte Rampe führt zum Dachbalkon, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegende Natur genießt. Dieser Bereich ist bereits für die Installation einer Außen-Whirlpool-Badewanne vorbereitet.Das Haus wurde 2002 erbaut und 2012 umfassend renoviert. Die Ausführung ist von hoher Qualität: Gresböden, Badezimmer mit Fliesen und Mosaiken, eine ausgestattete und gut ausgerüstete Küche, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Einbruch- und Überwachungssystem, automatische Bewässerung im Garten. Die Heizung wird durch eine Gasheizung betrieben und die Wärme wird durch Heizkörper verteilt.Die Verwaltungskosten sind sehr gering, was den Kauf zu einer praktischen und vor allem für Familien günstigen Wahl macht.Die Lage ist in einem der begehrtesten und geschätzten Gebiete des Tessins. Agra ist nämlich ein Ort, der Natur, Ruhe und Privatsphäre bietet, während er gleichzeitig nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Zentren und allen Dienstleistungen entfernt ist.Ref.: V-CC-AGR-QUA-19

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch geräumige Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre.Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über versetzte Ebenen, mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem Teiluntergeschoss.Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zu dem erhöhten Erdgeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche befinden. Letztere profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich gestalteten Garten, der das Grundstück umgibt.Vom Wohnzimmer führen wenige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden.Das Teiluntergeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum, die Waschküche, den Schutzraum/Keller und die technischen Räume.Das Grundstück wird vervollständigt durch eine bequeme Garage und einen überdachten Parkplatz, beide direkt am Eingang gelegen, sowie einem Platz, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge geparkt werden können.Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Fußböden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Heizöl-Ofen betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören auch Photovoltaikpanele, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmähroboter.1984 erbaut, wurde das Grundstück erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der elektrischen Anlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Heizkessel ersetzt worden.Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Errichtung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und damit die Wohnfläche zu vergrößern.Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar.CA. MAßeHaus: 170 m²Portikus: 12 m²Garten: 250 m²Grundstück: 582 m²Ref.: V-PW-GEN-COT-4

Prästigiosa Villa mit Seeblick und Pool in Cademario

Prästigiosa Villa mit Seeblick und Pool in Cademario, eine Oase der modernen Eleganz und Ruhe im Herzen der schweizerischen Natur. Diese Immobilie bietet eine besondere Aussicht auf zwei Arme des Luganer Sees und auf die umliegenden Berge.Die Villa verfügt über einen schönen privaten Pool. Die Außenbereiche sind ideal, um den Panoramablick zu genießen und sich wie im Urlaub zu fühlen, während man zu Hause bleibt.Aktuell ist das Haus in eine Duplex-Wohnung mit 4,5 Zimmern und eine Wohnung mit 2,5 Zimmern unterteilt, was eine ideale Lösung für Familien bietet, die die Räume teilen möchten, ohne auf ihre Privatsphäre zu verzichten. Es ist natürlich möglich, die Räume zu vereinen und eine große Wohnung zu erhaltenInnen präsentiert sich die Villa mit einem sorgfältig gestalteten Stil, der einladende Räume bietet. Die großen Fenster und ein Dachfenster im Wohnzimmer machen die Räume hell und luftig. Die moderne offene Küche ist voll ausgestattet mit guten Geräten. Die Schlafzimmer sind geräumig und komfortabel, mit eigenem Bad, Zugang zu den Terrassen und Panoramablick auf den See.Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen, die alle über Treppen und Aufzug zugänglich sind.Es stehen vier Außenparkplätze zur Verfügung und es ist möglich, zwei weitere Parkplätze zu erstellen, um einen großen Raum für die Autos der Bewohner und Gäste zu gewährleisten.Ein exklusives Zuhause, das für diejenigen gedacht ist, die die Schönheit der Natur, den Komfort und die Eleganz schätzen. Entdecken Sie die Magie dieser Villa. Rufen Sie jetzt unsere Immobilienagentur an!Ref.: V-BD-CAD-PRE

Familiäres Haus mit hellem Garten

- Ruhige und zentrale Lage nahe dem Tasis- Sonniger Garten- Ruhige Wohngegend- Schöne offene Aussicht auf die Berge von der Immobilie aus- Effizientes Heizsystem mit Wärmepumpe- Große Garage für Auto und Zubehör- Geräumiger Hobbyraum- Große WaschkücheDie Immobilie liegt auf den sonnigen Höhen über Lugano, Montagnola ist einer der begehrtesten Wohnorte der Gemeinde Collina d'Oro. Umgeben von Grün und geprägt von einer eleganten und ruhigen Atmosphäre, bietet sie einen atemberaubenden Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge. Nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, verbindet Montagnola Privatsphäre, Lebensqualität und Komfort. Der Ort ist international auch wegen der prestigeträchtigen TASIS - The American School in Switzerland und wegen der Figur des Schriftstellers Hermann Hesse, der hier viele Jahre lebte, geschätzt. Durch sein exklusives Umfeld und die privilegierte Lage ist Montagnola einer der begehrtesten Orte im Luganer Raum.