Einfamilienhaus Kaufen in Altdorf SH: 2 Treffer

Top ausgestattetes Einfamilienhaus - Ihr Familienglück

In Altdorf SH, leicht erhöht auf einer Zivilschutzanlage, liegt dieses besondere Einfamilienhaus, das mit seinen rund 200 m² Wohnfläche ein Wohngefühl vermittelt, das man nur selten findet: ruhig, sicher, nachhaltig und geprägt von einer technischen Ausstattung, die weit über das Übliche hinausgeht. Schon der Weg zum Haus vorbei an gepflegten Sträuchern sowie einem Apfel- und Kirschbaum lässt erahnen, dass dieses Zuhause mit viel Liebe und Weitsicht gepflegt wurde.Das Haus wurde 1993 erbaut und über die Jahre sorgfältig modernisiert. Die solide Bauweise mit Zweischalenmauerwerk im Parterre und einer gut gedämmten Balkenkonstruktion in den Obergeschossen sorgt für ein angenehmes Raumklima, das durch die moderne Lüftungstechnik zusätzlich unterstützt wird. Die Genvex-Lüftung mit Wärmerückgewinnung verteilt die Luft über zahlreiche Einströmöffnungen im Fussboden und schafft ein konstantes, behagliches Raumgefühl im Sommer angenehm kühl, im Winter wohlig warm.Besonders beeindruckend ist die energetische Unabhängigkeit des Hauses. Die leistungsstarke Solaranlage mit grossem Batteriespeicher produziert jährlich rund 9'000 kWh und deckt den Strombedarf von Frühjahr bis Herbst weitgehend selbst. Die Kombination aus Solarenergie, Speichertechnik und effizienter Wärmepumpenkühlung sorgt dafür, dass das Haus in den warmen Monaten nahezu autark betrieben werden kann. Diese nachhaltige Energieversorgung verleiht dem Gebäude eine seltene Form von Sicherheit und Unabhängigkeit, die im Alltag ebenso wertvoll ist wie in besonderen Situationen.Im Herzen des Parterres steht der hochwertige Kago-Cheminee-Kachelofen ein echtes Schmuckstück mit dreiseitigen Glasscheiben, das Wärme, Atmosphäre und Geborgenheit vereint. Er sorgt nicht nur für gemütliche Abende, sondern bietet auch eine zuverlässige Heizquelle, wenn man sie am meisten braucht. Zusammen mit der Toshiba Luft-Luft-Wärmepumpe entsteht ein Heizsystem, das flexibel, effizient und komfortabel ist.Auch der Aussenbereich lädt zum Verweilen ein. Der Garten mit rund 105 m² Rasenfläche ist gepflegt und dennoch pflegeleicht, unterstützt durch einen modernen Rasenroboter, der ohne Begrenzungsdraht arbeitet. Ein hochwertiger Holzzaun fasst das Grundstück harmonisch ein, und ein geräumiger Schopf mit neuem Dach bietet Platz für Gartengeräte und zusätzliche Lagerfläche.Ein besonderes Highlight ist das moderne Glasdach an der Westseite, das 2021 errichtet wurde. Mit seiner grosszügigen Fläche, der integrierten LED-Beleuchtung und dem geschützten Charakter ist es ein Ort, der sich perfekt für Sommerabende, ruhige Momente oder gesellige Treffen eignet. Die Aussicht nach Süden und Westen bleibt dabei ein ständiger Begleiter offen, weit und geprägt von der Landschaft des Reiats.Die Garage ist gross und bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch für Werkbank, Geräte und zusätzliche Ablageflächen. Vor der Garage steht Platz für ein zweites Auto zur Verfügung, und ein überdachter Tisch schafft eine praktische Zone für Gartenarbeiten oder Freizeitaktivitäten.Die Lage des Hauses verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Erreichbarkeit. In wenigen Minuten erreicht man Thayngen oder Schaffhausen ohne Ampeln, ohne Staus. Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, und die Umgebung bietet eine Mischung aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Highlights • 9 kWp Solaranlage (2020) mit 8 kW Batteriespeicher - hohe Energieautarkie • Notstromversorgung: Powerstation • Genvex-Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung, Kühlung & Zusatzheizung • Toshiba Wärmepumpe (Heizen & Kühlen) • Kago-Cheminee-Kachelofen • Grosszügige Garage mit Werkbank, Geräten & zusätzlichem Aussenstellplatz • Modernes Glasdach (2021) mit dimmbarer LED-Beleuchtung • Gepflegte Gartenanlage mit Rasen, Obstbäumen & hochwertigem Holzzaun (2022) • Geräumiger Schopf mit neuem Wellblechdach • Kress Rasenroboter (2024) - ohne Begrenzungsdraht • Ruhige, erhöhte Lage auf Zivilschutzanlage mit schöner Aussicht • Schnelle Anbindung: 10 Min. nach Thayngen, 15 Min. nach Schaffhausen Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich zu zeigen und Sie bei einer Besichtigung willkommen zu heissen.

Exklusives Einfamilienhaus mit Weitsicht und Komfort

NUR NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR!NEUBAU: 6 moderne Einfamilienhäuser in Dörflingen – Raum für Ihre Zukunft5.5-Zimmer-Einfamilienhaus | 279 m² Wohnfläche | 62 m² beheizter Hobby-/Kellerraum | Tiefgarage | Wärmepumpe mit Kühlfunktion | Wallbox-ready | Fernsicht bis zu den AlpenJetzt Ihr Traumhaus sichern – naturnah, modern und nachhaltig.In der ruhigen und sonnigen Überbauung Winkel in 8239 Dörflingen entstehen sechs hochwertige Einfamilienhäusermit durchdachter Architektur und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.Highlights auf einen Blick: • 5.5 Zimmer mit grosszügiger Wohnfläche von 279 m² • Beheizter Hobbyraum/Keller mit 62 m² • Moderne Wärmepumpe mit free cooling im Sommer • Vorbereitung für PV-Anlage auf dem Dach • Lastenmanagement für Ihre Wallbox in der Tiefgarage • Gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu Ihrem Haus • Grosser Küchen- und Bodenbelags-Budget – gestalten Sie Ihr Zuhause individuell • Naturnahe Lage mit Weitsicht über Felder bis zu den Alpen Raumaufteilung:Untergeschoss: Keller/Hobbyraum (beheizt), Technikraum, HauswirtschaftsraumErdgeschoss: Entrée, Zimmer, Dusche/WC, offene Küche, grosszügiger Wohn-/Essbereich mit viel TageslichtObergeschoss: 3 helle Schlafzimmer, stilvolles BadezimmerLage & Umgebung: • Ruhige Lage am Dorfrand mit direktem Zugang zur Natur • In wenigen Minuten in Schaffhausen • Bushaltestelle, Schule und Kindergarten in Gehdistanz • Perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber Ihr neues Zuhause wartet!Erleben Sie modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik in einer der schönsten Lagen der Region. Jetzt Kontakt aufnehmen und Ihr Traum Haus reservieren. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus im Rohbau vor Ort.

Exklusives Architektenhaus mit Wellness-Oase, Smart Home und Panorama-Dachterrasse

Exklusives Architektenhaus mit Wellness-Oase, Smart Home und Panorama-Dachterrasse in BeringenAn bevorzugter und ruhiger Wohnlage in Beringen erwartet Sie diesesaussergewöhnliche Minergie-zertifizierte Architektenhaus, das modernsteTechnik, höchste Energieeffizienz und luxuriösen Wohnkomfort aufeinzigartige Weise vereint.Auf rund 245 m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern – inklusive einerseparaten 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung – bietet diese exklusiveLiegenschaft vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Selbstständige oder anspruchsvolle Paare. Das im Jahr 2015 erbaute Einfamilienhausüberzeugt durch seine hochwertige Bauqualität, durchdachte Architekturund zahlreiche Ausstattungsdetails, die selbst höchsten Ansprüchen gerecht werden.Das Herzstück des Hauses bildet der grosszügige Wohn- und Essbereich mit edlem Altholz-Eichenboden, einer drehbaren Designer-Feuerstelle sowie einer exklusiven Designküche mit modernsten Geräten, Weinkühlschrank,Steamer und hochwertiger Suter-IceDesign-Arbeitsfläche.Im Obergeschoss erwartet Sie ein privater Wellnessbereich mit hochwertiger Küng-Sauna, luxuriösem Masterbad mit freistehenderNatursteinbadewanne, übergrosser Regendusche und grosszügigerAnkleide. Die beiden Schlafzimmer verfügen über einen stimmungsvollenSternenhimmel und bieten eine einzigartige Wohlfühlatmosphäre.Ein absolutes Highlight ist die Dachterrasse mit Whirlpool und spektakulärer Aussicht über die umliegende Landschaft. Weitere Sitzplätze auf derTerrasse und im liebevoll gestalteten Garten laden zum Entspannen undGeniessen ein.Auch technisch setzt die Liegenschaft Massstäbe: • Photovoltaikanlage (8 kWp) mit 11 kWh Batteriespeicher und Notstromfunktion • Luft/Wasser-Wärmepumpe mit Solarthermie • Fussbodenheizung und Kühldecke in der Betondecke eingelegt (TABS) • Komfortlüftung mit Kühl- und Luftbefeuchtungsfunktion • KNX-Smart-Home-System mit App-Steuerung • Multiroom-Audiosystem mit integrierten Lautsprechern • E-Mobility-Wallbox • Automatische Gartenbewässerung und Mähroboter • Wintergarten • Zentrale Staubsaugeranlage • Wasserenthärtungsanlage Die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang, Küche und Bad eignet sich ideal als Büro, Studio, Gästebereich oder als weiteres Zimmer.Dank der familienfreundlichen Lage ohne Durchgangsverkehr profitieren Sie von hoher Lebensqualität bei gleichzeitig kurzen Wegen zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und der Stadt Schaffhausen.Highlights auf einen Blick • Exklusives Minergie-Architektenhaus • 245 m² Wohnfläche • 495 m² Grundstück • 6 Zimmer inkl. Einliegerwohnung • Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool • Smart Home (KNX) • Photovoltaik mit Batteriespeicher • Dachterrasse mit Weitsicht • Wintergarten • Doppelgarage und Aussenparkplätze • Ruhige, familienfreundliche Wohnlage Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die modernes Wohnen, Nachhaltigkeitund Luxus in perfekter Harmonie suchen.SchlusswortEs gibt Immobilien, die überzeugen. Und es gibt Immobilien, die man fühlt.Diese gehört zur zweiten Kategorie.

Einzigartiges Bijou im idyllischen Dörflingen

Wohntraum in Holz: Modernes Wohnen im idyllischen & steuergünstigen DörflingenEinzigartiges Raumgefühl trifft auf höchste Lebensqualität.Inmitten des charmanten Dorfkerns von Dörflingen erwartet Sie dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus in hochwertiger Holzbauweise. Die 2014 erbaute Liegenschaft besticht durch ihre ruhige Lage in einer Sackgasse und präsentiert sich in einem tadellosen, äusserst gepflegten Zustand.Die Highlights auf einen Blick: • Eckdaten: Baujahr 2014, grosszügige 158 m² Wohnfläche auf einem 470 m² Grundstück. • Raumaufteilung: 2 helle Schlafzimmer und 2 moderne Badezimmer im Erdgeschoss. • Feudales Raumvolumen: Lichtdurchflutete Räume und beeindruckende Deckenhöhen schaffen ein luxuriöses Wohnambiente. • Barrierefreies Wohnen: Der gesamte Hauptwohnbereich im EG (Wohn-/Esszimmer, offene Küche, Schlafzimmer und Bäder) ist schwellenlos zugänglich. • Galerie mit Potenzial: Das grosszügige Galeriezimmer bietet Platz für Büro oder Hobby. Bei Bedarf lässt sich eine zweite Galerie realisieren. • Nachhaltige Technik: Umweltfreundliche Fernwärme (Holzschnitzel) via Fussbodenheizung sowie elektrische Fensterläden und dimmbares Licht. Innenausbau & Details:Die moderne Küche ist mit Steamer, Induktionsherd und hochwertigen Arbeitsflächen aus Granit und Holz ausgestattet. Die Nasszellen überzeugen mit einer Regenwald-Dusche, einem Klosomat-WC sowie integriertem Waschturm (WM/TU). Im Aussenbereich lädt der Südwest-ausgerichtete, überdachte Sitzplatz zu lauschigen Feierabenden ein. Ihre Fahrzeuge finden Platz in der geräumigen Einzelgarage mit anschliessendem Abstellraum.Lage:Dörflingen bietet nicht nur einen der attraktivsten Steuerfüsse der Region, sondern auch eine idyllische Umgebung. In wenigen Minuten erreichen Sie die umliegenden Rebberge oder das Rheinufer.Wichtiger Hinweis: Der Verkauf erfolgt direkt von privat. Bitte keine Anrufe oder Anfragen von Immobilienmaklern – ein Verkaufsmandat ist ausdrücklich nicht erwünscht.

Modernes 4.5-Zimmer-Einfamilienhaus in ruhiger Dorfmitte von Dörf­lingen

Ein­familien­haus mit Ter­rasse, Bal­kon und GartenDie­ses mo­der­ne Ein­fa­mi­li­en­haus über­zeugt mit durch­dach­tem Raum­kon­zept und viel Platz zum Le­ben. Eine gross­zü­gi­ge pri­va­te Ter­ras­se und ein Bal­kon la­den zum Ver­wei­len und Ge­nies­sen ein. Die of­fe­ne Kü­che mit Koch­in­sel bil­det das Herz­stück des Hau­ses – ide­al für ge­mein­sa­me Mo­men­te mit Fa­mi­lie und Freun­den. Zwei Bä­der, ei­nes da­von als se­pa­ra­tes Gäs­te­bad, bie­ten Kom­fort und Funk­tio­na­li­tät. Eine ei­ge­ne Wasch­ma­schi­ne, ein pri­va­ter Kel­ler­raum und die gross­zü­gi­ge Ra­sen­flä­che run­den das Wohn­an­ge­bot per­fekt ab.Entdecken Sie dieses exklusive Neubau-Einfamilienhaus in der idyllischen Dorfmitte von Dörf­lingen. Das im Jahr 2027 fertiggestellte Eigenheim bietet auf 125 m² Wohnfläche und einem 180 m² grossen Grundstück höchsten Wohnkomfort für Familien.Das Haus überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung über drei Geschosse: • Kellergeschoss: Keller im Haus und Tiefgarage • Erdgeschoss: Grosszügiges Wohnzimmer, Esszimmer, moderne Küche mit Geschirrspüler, Badezimmer, Büro sowie Terrasse. • Obergeschoss: Zwei weitere Schlafzimmer, Badezimmer und grosse Terrasse. Leben in der Na­turDörf­lin­gen liegt idyl­lisch im Grü­nen – um­ge­ben von sanf­ten Reb­ber­gen und viel Na­tur. Die Ge­mein­de bie­tet ho­he Le­bens­qua­li­tät und Raum zum Durch­at­men. Der Rhein liegt nur fünf Ve­lo­mi­nu­ten ent­fernt und lädt zum Spa­zie­ren und Ent­span­nen ein. Die ru­hi­ge Um­ge­bung mit wei­ter Sicht macht Dörf­lin­gen zum ide­a­len Rück­zugs­ort – in ei­ner der steu­er­güns­tigs­ten Ge­mein­den des Kan­tons Schaff­hau­sen. Die ruhige Lage garantiert entspanntes Wohnen, während die schöne Aussicht und die sonnige Ausrichtung für eine angenehme Atmosphäre sorgen. Das kinderfreundliche Umfeld macht das Haus ideal für Familien. Die Bushaltestelle "Unterberg" ist in nur 3 Gehminuten erreichbar, und das "Alte Schulhaus" liegt 10 Gehminuten entfernt.Mit Garage, Parkplatz, Kabelanschluss und einer Deckenhöhe von 2.4 Metern bietet dieses Neubau-Einfamilienhaus alle Annehmlichkeiten für modernes Wohnen in der malerischen Gemeinde Dörf­lingen.

Älteres, freistehendes 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus in Büsingen auf grossem Grundstück

Das freistehende 5,5-Zimmer-Einfamilienhaus mit grosszügigem Garten befindet sich an sehr ruhiger, sonniger Lage im begehrten Einfamilienhausquartier Stemmer in der Enklave Büsingen (DE-8238). Die ländliche Umgebung in unmittelbarer Nähe zur Stadt Schaffhausen und dem Rhein bietet ein hohes Mass an Lebensqualität bei gleichzeitig guter Anbindung. Das auf dem Grundstück stehende Nebengebäude lässt sich vielseitig nutzen, sei es als Partyraum oder als Gerätehaus.Die Liegenschaft ist über eine ebene Zufahrt gut erschlossen. Die grosszügige, praktisch ganztags besonnte Terrasse lädt zum Verweilen ein.Die Bushaltestelle mit direkten Verbindungen nach Schaffhausen und die umliegenden Dörfer befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Grundschule (1.-4. Klasse) sind im Dorf vorhanden.Das 916 m2 grosse Grundstück eröffnet dank seiner Parzellenform vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Baujahres1945 und des damit verbundenen Erneuerungsbedarfs der Liegenschaft eignet sich das Objekt sowohl für eine umfassende Sanierung als auch – dank attraktiver Parzellenform und -grösse – für einen Rückbau mit anschliessender Neuüberbauung (Ein- oder Zweifamilienhaus). Im Jahre 2011 wurden gewisse Renovationsarbeiten ausgeführt.Eine spannende Liegenschaft für Familien, Individualisten oder Bauherren, die das Potenzial dieser Lage optimal nutzen möchten.

6 ½-Zimmer Einfamilienhaus

Ihre ImmobilienVerkäufer mit Herz5 ½-Zimmer Einfamilienhaus:. UG: Vorplatz,Abstellraum, Keller I, Waschküche, Werkstatt, Keller II, Heizraum. EG: Eingang, Gang, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Zimmer 1, Kreativatelier. OG: Gang , Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Badezimmer, Balkon, Kreativatelier. DG: Kreativatelier, KücheAussenstellplatzGasheizung

treniges und gemütliches 4.5-Zimmer Reiheneckhaus

Wohnen im beliebten Felsenauquartier - ruhig, grün und stadtnah Die Liegenschaft befindet sich an der Felsenaustrasse 45 im beliebten Felsenauquartier in Schaffhausen. Dieses etablierte Wohnquartier zählt zu den gefragten Wohnlagen für Familien in der Stadt und überzeugt durch seine ruhige Atmosphäre, die grosszügigen Grünflächen sowie die ideale Verbindung von naturnahem Wohnen und urbaner Infrastruktur. Die gepflegte Überbauung mit Reihen- und Mehrfamilienhäusern fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und vermittelt ein angenehmes, familienfreundliches Wohngefühl.Verkehrsarme Quartierstrassen, weitläufige Grünräume und ein gewachsener Baumbestand prägen das Erscheinungsbild des Quartiers und schaffen ein attraktives Wohnumfeld für Menschen jeden Alters. Die Umgebung lädt Kinder zum Spielen im Freien ein und bietet gleichzeitig Erwachsenen Ruhe und Erholung direkt vor der Haustüre. Dank der angenehmen Nachbarschaft und der gepflegten Umgebung entsteht eine hohe Wohn- und Lebensqualität, die von den Bewohnern besonders geschätzt wird.Die ausgezeichnete Infrastruktur trägt zusätzlich zur Attraktivität dieser Lage bei. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Sport- und Freizeitanlagen befinden sich in kurzer Distanz und sind bequem zu Fuss oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auch die Schaffhauser Altstadt mit ihrem vielfältigen Angebot an Restaurants, Cafés, Geschäften und kulturellen Einrichtungen ist nur wenige Minuten entfernt und bietet ein lebendiges urbanes Ambiente.Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend. Die nahegelegene Bushaltestelle gewährleistet regelmässige Verbindungen zum Bahnhof Schaffhausen und ins Stadtzentrum. Von dort bestehen ausgezeichnete Zugverbindungen in Richtung Zürich, Winterthur und Kreuzlingen sowie nach Deutschland. Auch mit dem Auto sind die wichtigsten Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.Naturliebhaber profitieren von den zahlreichen Naherholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegenen Waldgebiete und Spazierwege rund um das Mühlental laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Velotouren ein und bieten zu jeder Jahreszeit einen hohen Freizeitwert. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zum urbanen Leben macht das Felsenauquartier zu einem besonders attraktiven Wohnort.Das zum Verkauf stehende 4.5-Zimmer-Reihen-Eckhaus profitiert in besonderem Masse von den Vorzügen dieser Lage. Die Ecklage sorgt für zusätzliche Privatsphäre, eine optimale Besonnung und ein helles Wohnambiente. Der Garten und die Aussenbereiche bieten viel Platz zum Entspannen, Geniessen und Verweilen und schaffen einen privaten Rückzugsort im Grünen. Insgesamt präsentiert sich diese Liegenschaft als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität und kurzen Wegen zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens schätzen. Kurzbaubeschrieb Das im Jahr 1997 erstellte Einfamilienhaus überzeugt durch eine hochwertige, langlebige Bauweise und ein nachhaltiges Wohnkonzept.Die massive Holzplattenkonstruktion schafft ein gesundes und behagliches Wohnklima und vereint ökologische Bauweise mit hoher Wohnqualität.KonstruktionDas Untergeschoss wurde in massiver Stahlbetonbauweise ausgeführt. Die Umfassungswände und Decken bestehen aus Stahlbeton, die Zwischenwände aus Kalksandstein. Ein Teil des Untergeschosses ist wohnlich ausgebaut und eignet sich ideal als Hobbyraum, Musikzimmer, Homeoffice oder Fitnessbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer mit Dusche und WC.Ab dem Erdgeschoss wurde das Gebäude in moderner Holzplattenbauweise erstellt. Die tragenden Wände bestehen aus nordischen Mehrschichtholzplatten mit einer 120 mm starken Mineralfaserdämmung. Die hinterlüftete, gestrichene Fassade gewährleistet einen optimalen Feuchtigkeitsschutz und trägt zur Langlebigkeit der Gebäudehülle bei. Die Innenwände sind als Holzständerkonstruktion mit Gipsfaserplatten und schall- sowie wärmedämmender Zwischenisolation ausgeführt.Die Decke über dem Erdgeschoss besteht aus einer sichtbaren Holzsparrenkonstruktion mit Unterlagsboden und individuell wählbarem Bodenbelag. Auch im Obergeschoss prägen die sichtbaren Holzsparren und die Dreischichtplattenverkleidung (Täfer) den wohnlichen Charakter. Über einer Dampfsperre sorgt eine 140 mm starke Mineralwolldämmung für eine hervorragende Wärmedämmung. Das Flachdach ist mit einer hochwertigen Sarnafil-Abdichtung versehen und extensiv begrünt, was sowohl die Wärmedämmung verbessert als auch einen ökologischen Mehrwert schafft.HaustechnikDie Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Quartierheizanlage, welche durch die Etawatt AG im Contracting-Modell betrieben wird. Die Wärmeverteilung im Haus erfolgt über Radiatoren. Im Erdgeschoss sowie im Badezimmer sorgen im Unterlagsboden verlegte Rücklaufleitungen zusätzlich für eine angenehme Bodentemperierung. Der Wärmeverbrauch wird über einen separaten Wärmezähler für das Haus individuell erfasst.Für die Warmwasseraufbereitung wurde ein moderner Wärmepumpenboiler installiert, der einen energieeffizienten Betrieb gewährleistet.Fenster und GebäudehülleDie Holzfenster sind mit isolierender Doppelverglasung ausgestattet und bieten eine gute Wärmedämmung. Sämtliche südseitigen Fenster verfügen über einen aussenliegenden Sonnenschutz, der an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt.Weitere AusstattungsmerkmaleDie Spenglerarbeiten wurden hochwertig in langlebigem Titan-Zink ausgeführt. Zusammen mit der sorgfältigen Bauweise und den verwendeten Materialien unterstreicht dies den nachhaltigen Qualitätsanspruch des Hauses und gewährleistet eine langfristige Werterhaltung.

Ein- und Zweifamilienhaus auf grossem Grundstück zur Selbstnutzung oder als Renditeobjekt Kopie

Die Liegenschaft befindet sich auf der Chilchewis, im nördlich der Kantonsstrasse H4 gelegenen Teil von Bargen. Erstellt wurden die beiden Gebäude auf dem 1200 m² grossen Grundstück im Jahr 2019.Das 4.5-Zimmer Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von gesamthaft 116 m², die sich den Wohn- und Essbereich mit offener Küche im Erdgeschoss sowie drei Zimmer im Obergeschoss aufteilen. Dazu kommen ein Gäste-WC mit Waschturm sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Lavabo. Vor dem Wohnbereich lockt ein teilweise überdachter Sitzplatz zum Aufenthalt im Garten, der die Bewohner mit einer Spielwiese und wohlschmeckenden Früchten von Obstpflanzen erfreut.Das Zweifamilienhaus auf dem Grundstück umfasst zwei 57 m² grosse 2.5-Zimmer Wohnungen, je eine im Erd- und Obergeschoss. Die modern ausgestatteten, gepflegten Wohnungen verfügen beide über einen eigenen Wohnungseingang. Sie sind solide und gut vermietet und ermöglichen, die Finanzierungskosten für die gesamte Liegenschaft zu bedienen. Der rund 400 m² grosse Garten ist mit zahlreichen Obstbäumen bepflanzt und gross genug, um auch einen schönen Nutzgarten anlegen zu können. Selbstredend sind hier Haustiere herzlich willkommen.Sowohl das Ein- wie auch das Zweifamilienhaus bieten sich als Renditeobjekte an, sind aber auch zur teilweisen oder gesamthaften Selbstnutzung geeignet.Gerne zeigen wir Ihnen diese aussergewöhnliche Liegenschaft, nehmen Sie mit uns Kontakt auf.

Exklusives Einfamilienhaus mit Weitsicht und Komfort

NUR NOCH 1 HAUS VERFÜGBAR!NEUBAU: 6 moderne Einfamilienhäuser in Dörflingen – Raum für Ihre Zukunft5.5-Zimmer-Einfamilienhaus | 279 m² Wohnfläche | 62 m² beheizter Hobby-/Kellerraum | Tiefgarage | Wärmepumpe mit Kühlfunktion | Wallbox-ready | Fernsicht bis zu den AlpenJetzt Ihr Traumhaus sichern – naturnah, modern und nachhaltig.In der ruhigen und sonnigen Überbauung Winkel in 8239 Dörflingen entstehen sechs hochwertige Einfamilienhäusermit durchdachter Architektur und viel Raum zur persönlichen Entfaltung.Highlights auf einen Blick: • 5.5 Zimmer mit grosszügiger Wohnfläche von 279 m² • Beheizter Hobbyraum/Keller mit 62 m² • Moderne Wärmepumpe mit free cooling im Sommer • Vorbereitung für PV-Anlage auf dem Dach • Lastenmanagement für Ihre Wallbox in der Tiefgarage • Gemeinsame Tiefgarage mit direktem Zugang zu Ihrem Haus • Grosser Küchen- und Bodenbelags-Budget – gestalten Sie Ihr Zuhause individuell • Naturnahe Lage mit Weitsicht über Felder bis zu den Alpen Raumaufteilung:Untergeschoss: Keller/Hobbyraum (beheizt), Technikraum, HauswirtschaftsraumErdgeschoss: Entrée, Zimmer, Dusche/WC, offene Küche, grosszügiger Wohn-/Essbereich mit viel TageslichtObergeschoss: 3 helle Schlafzimmer, stilvolles BadezimmerLage & Umgebung: • Ruhige Lage am Dorfrand mit direktem Zugang zur Natur • In wenigen Minuten in Schaffhausen • Bushaltestelle, Schule und Kindergarten in Gehdistanz • Perfekt für Familien, Berufstätige und Naturliebhaber Ihr neues Zuhause wartet!Erleben Sie modernes Wohnen mit nachhaltiger Technik in einer der schönsten Lagen der Region.

Ein Haus mit Seele – historisches Bijou mit vielseitigen Möglichkeiten

Ein Haus mit Seele – historisches Bijou mit vielseitigen MöglichkeitenDieses Haus erzählt Geschichten. Wer es betritt, spürt sofort, dass hier mehr steckt als vier Wände und ein Dach. Das historische Bauernhaus an der Hintergasse 2 wurde im 16. Jahrhundert erbaut und seither mit viel Liebe und Gespür weiterentwickelt. Eingebettet in die ruhige Dorfkernzone von Dörflingen, leicht erhöht und sonnig gelegen, verbindet die Liegenschaft ländliche Stille mit guter Erreichbarkeit.Erdgeschoss Warme Holzbalken und natürliche Materialien empfangen den Besucher. Das grosszügige Wohn- und Esszimmer mit Pellet-Ofen und historischem Kachelofen lädt zum Verweilen ein, der Pellet-Ofen speist dabei gleichzeitig den Kachelofen, der die Wärme gleichmässig an die Räume abgibt. Die Küche öffnet sich direkt in den Garten. Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine.Obergeschoss Zwei charaktervolle Schlafzimmer, ein historisches Hypokaust-Wandheizsystem mit Lehmverputz sowie ein vollständiges Badezimmer mit Dusche und grosszügiger Doppel-Badewanne.Dachgeschoss Das eigentliche Herzstück des Hauses. Ein loftartiger, offener Raum mit mächtigen Holzbalken, Galerie und Holzofen. Er muss erlebt werden.Scheune & Waschhäuschen Die Scheune mit 745 m³ bietet aussergewöhnliches Ausbaupotenzial, sei es als zusätzliche Wohneinheit, eigenständiges Haus, für ein Mehrgenerationenkonzept oder gewerbliche Nutzung. Das historische Waschhäuschen aus dem 18. Jahrhundert im Riegelbau bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, auch eine externe Vermietung ist denkbar. Die Liegenschaft verfügt zudem über ein historisches Quellrecht.Garten & Keller Grosszügige Terrasse, üppiger Hangbereich und ein Vorgartenstück. Der Naturkeller überrascht mit seiner Grösse und beeindruckt durch durchgehende Tannenbalken, die das gesamte Haus überspannen und von mächtigen Eichenbalken quergestützt werden. Eine Tragstruktur, die seit Jahrhunderten hält.Dörflingen Dörflingen liegt im Reiat, einer ruhigen und naturnahen Region im Kanton Schaffhausen, nahe Thayngen. Der Rhein ist zu Fuss erreichbar, die Bushaltestelle «Kirche» liegt direkt beim Haus. Schaffhausen in wenigen Minuten, Zürich in rund einer Stunde. Vor Ort: Kindergarten, Schule, Badeplatz und Sportvereine. Bei Föhn öffnet sich vom Aussichtspunkt Buck der Blick auf die Alpenkette.Dieses Haus verdient es, erlebt zu werden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Grosszügiges Einfamilienhaus mit Pool

Einfamilienhaus mit Pool In einer ruhigen und begehrten Wohnlage in Stetten präsentiert sich dieses gepflegte Einfamilienhaus mit Pool als ideales Zuhause für alle, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und Lebensqualität legen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: • Sonniger Garten mit Pool • Parkett im Wohnbereich und Schlafzimmern • Chemineé im Wohnzimmer • Elternschlafzimmer mit En-Suite Bad • Schlafzimmer im Erdgeschoss mit En-Suite Bad • Schlafzimmer im Obergeschoss mit grosser Galerie • Wintergarten mit Klimaanlage • Hochwertige Küche mit Backofen und Steamer • Gästezimmer im Untergeschoss • Hobbyraum im Untergeschoss • Wäscheabwurf • Garage sowie zusätzliche Aussenabstellplätze • Totalrenovation 2017 Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses aussergewöhnliche Objekt präsentieren zu dürfen.Herzliche Grüsse und bis baldBührer & Partner Immobilien AG

Freistehendes 6- Zimmer-Einfamilienhaus mit Einliegercharakter

An ruhiger und sonniger Lage in Bibern-Thayngen präsentiert sich dieses gepflegte, freistehende 6-Zimmer-Einfamilienhaus mit einer durchdachten Aufteilung, die das Objekt wie zwei separate Wohneinheiten wirken lässt. Dank eigener Eingänge eignet sich die Liegenschaft ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als Kombination aus Eigennutzung und Teilvermietung. Zur Liegenschaft gehört ein grosszügiger Umschwung, unter anderem dank des Benützungsrechts am Flachdach der südlich gelegenen Garagen.Hauptwohnung im ObergeschossDie Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern im Obergeschoss überzeugt durch ein grosszügiges, helles Raumgefühl und eine funktionale Raumaufteilung. Sie verfügt über: • Zwei Schlafzimmer • Ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer • Eine separate Wohnküche (Baujahr 1999) • Ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Lavabo • Einen sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon (angebaut 2012) • Eigener Kellerraum sowie ein separater Wasch- und Trockenraum Untergeschoss mit Einliegerwohnungs-CharakterDas Untergeschoss ist ähnlich einer eigenständigen 2.5 Zimmer Wohnung konzipiert und umfasst: • Ein grosszügiges Schlafzimmer • Ein sehr grossdimensioniertes Wohn- und Esszimmer • Eine leicht abgegrenzte Küche • Ein Badezimmer • Direkten Zugang zum wohnungseigenen Keller • Direkten Zugang zur sonnigen Gartenfläche. Diese Ebene bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ein hohes Mass an Privatsphäre. Gebäude & Technik • Baujahr 1982 • Nettowohnfläche: ca. 164 m² • Heizung: Ölheizung (Baujahr 2009) • Warmwasser: Elektroboiler (Baujahr 2006) • Südausrichtung für optimale Besonnung • Doppelgarage mit Vorplatz für zwei weitere Autos Der Zustand der Liegenschaft ist als dem Alter entsprechend gut und gepflegt zu bezeichnen. Es bestehen aktuell keine kurz- bis mittelfristig zwingend anstehenden grösseren Investitionen.Zum Haus gehören zwei Nebengrundstücke mit einem Miteigentumsanteil von je 5/30 (gemäss Situationsplan). Auf dem Grundstück GB 102 stehen weitere Kellerräume zur Verfügung, was zusätzlichen Stauraum bietet.Kurzum:Diese Liegenschaft vereint Grosszügigkeit, Flexibilität und eine attraktive Südlage in ländlich-ruhiger Umgebung. Ein ideales Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer mit dem Wunsch nach flexiblen Wohnkonzepten.Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital visualisiert und bearbeitet und dienen ausschliesslich der Veranschaulichung möglicher Einrichtungs- und Gestaltungsideen.

Herrschaftliche, gepflegte Villa am Flurlinger- Sonnenhang

Diese imposante, herrschaftliche Villa am Sonnenhang von Flurlingen ist ein wahres Juwel der Architekturgeschichte. Mit ihrem unverwechselbaren Charme und der Eleganz vergangener Zeiten erinnert das Gebäude an die Ära des Direktors der ehemaligen Bindfadenfabrik, der hier einst logierte. Schöne urspüngliche Elemente, wie klassische Holzvertäfelungen oder der imposante Kachelofen im Wohnbereich, lassen die Vergangenheit lebendig werden und verleihen der Villa eine besondere Atmosphäre. Gepaart mit den getätigten Erneuerungen und der geschmackvollen Modernisierung ist ein unvergleichlicher Wohntraum entstanden. Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und besticht durch ihre grosszügigen Raumverhältnisse. Eine prächtige Halle empfängt Sie im Erdgeschoss und erschliesst die verschiedenen Räume, die sich elegant und funktional miteinander verbinden. Die geschwungene Treppe führt in das Obergeschoss, das mit einer Vielzahl an Zimmern aufwartet - jedes mit seinem eigenen Charakter und Charme. Die Küche wurde den heutigen Anforderungen angepasst und vereint moderne Annehmlichkeiten mit einem offenen, grosszügigen Raumkonzept. Sie bietet viel Platz für gesellige Runden und verfügt über einen grossen Essbereich sowie einen direkten Zugang zum idyllischen Garten, der die Villa umgibt. Der Garten ist ein kleines Paradies und bietet nicht nur Raum für Entspannung, sondern auch einen schönen Blick auf die Umgebung. Das Untergeschoss beherbergt eine geräumige Garage, diverse Nebenräume und zwei Räume mit kleiner Einbauküche und separatem Hauszugang. Dieses Konstellation bietet viel Potenzial für individuelle Nutzung, sei es für Hobby oder Arbeit, für Gäste oder gar eine externe Vermietung wäre möglich. Das Dachgeschoss wird derzeit als Party- & Hobbyraum genutzt, bietet jedoch weiteres Ausbaupotenzial für zum Beispiel weiteren Wohnraum. Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild dieser einzigartigen Villa ab. Mit seiner einmaligen Lage und der unverbaubaren Aussicht auf die idyllische Landschaft und den nahegelegenen Rhein geniessen Sie hier ganztägig Sonne und Ruhe - ein wahres Refugium der Extraklasse. Diese herrschaftliche Villa ist nicht nur ein Traum für Liebhaber klassischer Architektur, sondern bietet auch einen aussergewöhnlichen Lebensraum für anspruchsvolle Eigentümer, die das Besondere suchen.

Wohnen mit Weitsicht - nur noch ein Haus verfügbar!

Exklusives Wohnen am Chlenglerweg An privilegierter Lage am östlichen Dorfrand von Thayngen entsteht das stilvolle Neubauprojekt Am Chlenglerweg. Es umfasst vier hochwertige, freistehende Einfamilienhäuser.Hier nur einige Punkte, die Ihr neues Zuhause besonders machen: • durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse mit hohem Wohnkomfort • sonnige Wohnlage • gemeinschaftliche Tiefgarage mit direktem Zugang zu den Häusern SO und SW sowie Lift für Zugang zu Häusern NO und NW • Wärmeerzeugung mittels Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fussbodenheizung • nachhaltiges Energiekonzept mit Photovoltaik und Wärmepumpe • familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Einkauf und Freizeitangebot in Gehdistanz Die detaillierten Verkaufsdokumentationen der verfügbaren Häuser finden Sie in den beigefügten Unterlagen: • Nordost (NO) verkauft • Nordwest (NW) verfügbar • Südost (SO) verkauft • Südwest (SW) verkauft Der Innenausbau kann noch individuell mitgestaltet werden. Gerne stehe ich Ihnen für ein unverbindliches Beratungsgespräch zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.Herzliche GrüsseEllen Testiwww.buehrerpartner.ch

Elegantes Anwesen mit traumhaftem Ausblick

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Charmantes Reiheneinfamilienhaus an Top-Lage mit unverbaubarem Weitblick

Dieses einladende Reiheneinfamilienhaus in Thayngen bietet genau das, was sich Familien und Paare von einem perfekten Zuhause wünschen: viel Platz auf drei Wohngeschossen, ein harmonisches Wohngefühl und eine Umgebung, in der sich Gross und Klein sofort wohlfühlen. Die Liegenschaft wurde laufend liebevoll teilrenoviert und präsentiert sich in einem äusserst gepflegten Zustand.Schon beim Betreten begeistert der wunderschöne, einladende Eingangsbereich im Erdgeschoss, der mit einem praktischen Gäste-WC ausgestattet ist. Das Herzstück des Hauses ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier geniessen Sie eine herrliche, unverbaubare Weitsicht ins Grüne. Die grosszügige Küche bietet viel Raum für kulinarische Ideen und verfügt über ausreichend Platz für einen gemütlichen Familienesstisch. Für ein ganz besonderes Wohlfühlambiente sorgt der erst kürzlich eingebaute und perfekt funktionierende Specksteinofen.Das Obergeschoss beherbergt drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein grosses Badezimmer. Ein weiteres Schlafzimmer befindet sich im Untergeschoss, von wo aus Sie auch den direkten Zugang zum eigenen Gartenbereich haben - der ideale Ort für entspannte Stunden im Freien. Beheizt wird das Haus nachhaltig und komfortabel via Fernwärme über Radiatoren.Dieses properti Angebot überzeugt mit folgenden Vorteilen: • Kinderparadies: Grosser Spielplatz und Fussballplatz direkt beim Haus. • Specksteinofen: Kürzlich neu eingebaut für behagliche Zusatzwärme. • Aussenbereich: Eigener Gartenanteil und Aussichtsbalkon. • Fernwärme: Nachhaltiges und zukunftssicheres Heizsystem. • Top-Zustand: Gepflegt und sofort bezugsbereit. Interessiert? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Wohnqualität vor Ort selbst.