Aarau - Villa Kaufen

IHRE RESIDENZ IM GRÜNEN

Hier wird Wohnen zum Genuss! Umgeben von idyllischer Kulisse präsentiert sich diese Residenz von aussergewöhnlicher Eleganz - ein Ort, an dem meisterhafte Architektur und erlesene Bauqualität ein unvergleichliches Wohngefühl schaffen.Durch den beeindruckenden Eingangsbereich gelangen Sie in den feudalen Wohn- / Essbereich mit hochwertiger Wohnküche. Grosszügige Fensterfronten fluten die Räume mit Tageslicht und öffnen den Blick auf die wunderschöne Gartenanlage. Das Obergeschoss beeindruckt mit offener Galerie, faszinierender Raumhöhe und architektonischer Klarheit. Der Masterbereich mit privatem Balkon, Familienbad und charaktervollen Halbbogenoberlichtern bildet ein intimes Refugium voller Stil und Harmonie. Drei grosszügige Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer vervollständigen dieses Wohnensemble.Dieses LIVING ESTATES Angebot punktet mit folgenden Facts: • Hervorragende, idyllische Wohnlage • Hochwertige, solide Bauweise mit Doppelschalenmauerwerk • Eindrucksvolles Raumkonzept mit offener Galerie und architektonischer Raffinesse • Wunderschöne Gartenanlage mit gedeckten Sitzplätzen, Wasserspiel und Terrasse. • Wellness / Fitnessraum und riesiger Hobbyraum im Untergeschoss • Imposante Garage mit repräsentativem Vorplatz, und viele weitere Highlights Das Untergeschoss setzt den exklusiven Anspruch konsequent fort: Eine grosszügig unterteilbare Garage, ein weitläufiger Hobbyraum, ein stilvoller Wellnessraum und ein Weinkeller verschmelzen zu einer Ausstattung, die kaum Wünsche offenlässt. Technikraum und separates Kellerabteil sorgen für perfekten Komfort und zusätzlichen Stauraum.Sind Sie an dieser Immobilie interessiert? Dann nehmen Sie am besten gleich Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie!

Exklusive Villa - Eine Immobilie der Extraklasse

Moderne Klarheit und harmonische Leichtigkeit Moderne Klarheit und harmonische LeichtigkeitDie Villa empfängt mit einem hellen Entrée, in dem grossformatige Bodenplatten, bündig eingepasste Einbauten und klare Sichtachsen sofort Ruhe schaffen. Der Blick führt über die Diele direkt in den offenen Wohnraum mit bodentiefen Glasflächen. Man spürt die Grosszügigkeit der Ebene, die auf Übersicht, Tageslicht und kurze Wege angelegt ist: Ankommen, durchatmen, hinausschauen.Wohnen mit Panorama - Licht, Freiheit und EleganzDer Wohn-/Ess-/Küchenraum öffnet sich über breite Schiebeelemente zur Hauptterrasseund weiter zum beheizten Pool. Innen und Aussen verschmelzen zu einer fliessendenWohnlandschaft; Möblierungen finden selbstverständlich ihren Platz - lange Tafel,Lounge, Kochinsel als sozialer Treffpunkt. Das Panorama über die grüne Hügelliniebegleitet den Tageslauf: morgens mild, mittags hell, abends sanft aufgefangen von derAussenbeleuchtung.Küchenkunst trifft Design - Kochen als ErlebnisDie Küche einer italienischen Marke im klaren Design ist geradlinig und repräsentativ zugleich. Grifflos ausgeführt, mit präziser Gerätewand von V-Zug und einer grosszügigen Insel, auf der Kochen, Vorbereiten und Kommunizieren selbstverständlichzusammengehen. Versteckte Vorratslösungen bewahren die ruhige Optik, Soft-Close-Beschläge unterstreichen die Wertigkeit. Das Glaskeramik-Kochfeld und die Dunstabzugshaube sind von White House. Ein Schritt genügt, und das Servieren verlagert sich auf die Terrasse. Ein stilvolles Gäste-WC liegt praktisch im Eingangsbereich - kurze Wege, hoher Komfort.Private Rückzugsorte - Schlafen wie in einer LuxussuiteIm 1. Obergeschoss überzeugen drei helle Schlafzimmer mit angenehmen Proportionenund Einbauten nach Mass. Die Mastersuite wird durch eine 26,2 m² grosse Ankleide undMasterbadraum ergänzt. Der längs geführte Korridor integriert zusätzliche Stauraum-Elemente; alles wirkt geordnet, ruhig und hochwertig. Ein seitlicher Balkon setzt einenlichten Aussenakzent auf dieser Ebene.Vielseitigkeit im Untergeschoss - Wohnen, Ordnung und RhythmusDas Untergeschoss ist der funktionale Motor des Hauses: Die Diele, ein grosserAbstellraum/Keller (23,7 m²) für Saisonmöbel und Projekte, sowie ein Allzweck-/Hauswirtschaftsraum (19,8 m²) mit Miele-Waschmaschine und Trockner. Hier arbeitet dieGebäudetechnik vorbildlich organisiert: Frischluftanlage, Green-Wasser-System mit Tank,Entkalkung, sauber geführte Leitungen und praktische Deckentrockenleinen. Die Anlagezeigt sich aufgeräumt und servicefreundlich - Technik, die man im Alltag kaum bemerkt,aber täglich spürt.Wellness in den eigenen vier Wänden - Bäder mit Spa CharakterZwei vollwertige Bäder auf der Schlafebene setzen das Spa Narrativ fort: bodengleicheWalk-in-Duschen mit Glas, fein dimmbare Beleuchtung, präzise Armaturen und wertigeWaschtischmöbel. Im Erdgeschoss rundet das elegante Gäste-WC das Komfortangebotab. Die Materialien bleiben bewusst ruhig, damit Licht, Grosszügigkeit und die klareLinienführung wirken können.Gartenidylle - Ihr privates ParadiesOb Frühstück im Morgenlicht oder Sommerdinner im Freien - die Terrasse funktioniert alszweites Wohnzimmer. Als Krönung öffnet das Studio im 2. Obergeschoss direkt auf eine61,3 m² grosse Dachterrasse: Lounge, Dining, Weitblick - ein Ort für lange, leise Abendeüber den Dächern.Mehr als Parken - Garage & ExtrasVilla A ist smart orchestriert: KMX-System mit Data-Safe-Unit und Multiroom-Audio, Bodenheizung mit -kühlung, Frischluftsystem sowie durchdacht platzierte Garderoben und Schränke bis in die Nebenräume. Die Wege von der Einfahrt ins Haus sind kurz und wettergeschützt; Ordnung bleibt Prinzip und Komfortmerkmal gleichermassen.Die grosszügige Garage bietet Platz für bis zu vier Fahrzeuge und wird durch zwei zusätzliche bedachte Aussenparkplätze ergänzt - funktional integriert und architektonisch stimmig gelöst.

Luxuriöse 6.5-Zimmer-Villa mit herrlichem Garten, Poolanlage und Koi-Teich

Diese hochwertige 6.5-Zimmer-Villa überzeugt mit einer einzigartigen Architektur, einem harmonischen Ausbau mit edlen Materialien sowie einer Nettowohnfläche von 236 m². Die Liegenschaft befindet sich an wunderbarer, erhöhter Wohnlage in der beliebten Wohngemeinde Schinznach-Dorf in der Region Brugg. Das ideale Zuhause in nächster Nähe der Gemeindeinfrastruktur ist der perfekte Rückzug- und Erholungssort für Workaholics und für Menschen, die mit ihren Kindern in einer natürlichen Umgebung leben wollen. Der Zugang zur freistehenden Liegenschaft liegt neben der Garage im Erdgeschoss, zwischen den beiden Gebäudeteilen. Das Entrée und der Korridorbereich ist mit einer praktischen Einbaugarderobe ausgestattet und bietet direkten Zugang zum Büro. Ein kurzer Flur führt zum Gästezimmer mit gegenüberliegendem Bad. Der Zugang zum Neubau führt über wenige Stufen direkt in den grosszügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Hier findet sich auch der praktische Zugang zu Sitzplatz und Garten.Im Oberschoss, welches per Lift oder über die wunderschöne Holztreppe erreicht wird, finden sich zwei grosse Schlafzimmer ein Reduit und ein Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette. Das Highlight im Neubauteil des 1. Obergeschosses ist jedoch das Elternschlafzimmer mit Balkon, Ankleide, freistehender Badewanne (Aussicht auf Schloss Habsburg) und grossem Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Toilette.Das Untergeschoss beherbergt die Waschküche einen weiteren Kellerraum sowie den Technikraum.Der grosse und sehr vielseitige Garten mit Poolanlage, Koi-Teich, schönem Strauch- und Gräserbestand ist ein absolutes Paradies und herrlich gestaltet.Das wunderbare Raumangebot wird abgerundet mit einer Doppelgarage mit grosszügig inkludiertem Veloraum mit separatem Zugang.Dieser Wohntraum befindet sich in neuwertigem Zustand und erfüllt alle Ansprüche an ein modernes, zeitgemässes Zuhause.Hat diese einzigartige Villa Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die detaillierten Verkaufsunterlagen und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Repräsentatives Anwesen mit Ausbaupotenzial und Bauland-Reserve

6 ½-Zimmer-Villa mit Umschwung und Bauland-Reserve Hier beginnt Wohnen mit Ruhe, Weite und einem herrlichen Gefühl von Naturverbundenheit. Das kleine Wohnquartier am Stadtrand von Lenzburg liegt idyllisch eingebettet östlich des Goffersbergs, direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone. Der weite Blick ins Grüne, die gute Besonnung und das Naherholungsgebiet vor der Haustüre schaffen ein besonderes Wohngefühl. Trotz der naturnahen Lage ist der öffentliche Verkehr in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und verbindet das Quartier bequem mit dem Bahnhof, dem Stadtzentrum und den weiteren Stadtteilen. Vom Bahnhof Lenzburg aus ist Zürich HB mit schnellen Direktverbindungen in rund 20 Minuten erreichbar.Highlights auf einen Blick:- Einzigartige Liegenschaft mit grossem Ausbau- und Entwicklungspotenzial- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Ruhige und sonnige Wohnlage am Stadtrand von Lenzburg, eingebettet in ein idyllisches Umfeld und direkt angrenzend an die Landwirtschaftszone- Die Bushaltestelle befindet sich nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt- Besondere Villa mit Charme, Stil und viel Privatsphäre- Beeindruckende Raumverhältnisse mit rund 245 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche insgesamt- Weitläufige Werkstatt- und Mehrzweckräume im Untergeschoss mit viel Raum für individuelle Nutzungsideen- Garagentrakt mit Hebebühne ins Untergeschoss- Traumhafte Gartenlandschaft mit herrlichem Weitblick über Felder, Wiesen und Wälder- Gut unterhaltene und sehr gepflegte Immobilie für gehobene WohnansprücheFacts & Figures:- 6 ½-Zimmer-Villa (eingeschossig) | Zahlreiche Nebenräume im Untergeschoss | Garagentrakt (2 bis 3 Fahrzeuge) mit Hebebühne ins Untergeschoss | Grosser Vorplatz und Umschwung- Wohnfläche Erdgeschoss ca. 245 m² | Nutzfläche Untergeschoss ca. 270 m² | Nutzfläche Garagentrakt ca. 55 m²- Total ca. 570 m² Gebäude-Nutzfläche- Hochwertige Massiv-Bauweise mit Doppelschalen-Mauerwerk | Walmdach mit Dachschiefer "Eternit"- Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdsonden | Entkalkungsanlage- Grundstücksfläche total 2'191 m²- ca. 900 m² Bauland-Reserve (unbebaut)- Wohnzone W2b (gesamtes Grundstück)- Wunderschöne Gartenlandschaft mit idyllischen Gartensitzplätzen, weitläufiger Rasenfläche und einer üppigen Bepflanzung- Herrlicher Blick ins Grüne mit weiter Sicht über Felder, Wiesen und WälderVerkaufspreis & Übernahme:- Verkaufsrichtpreis CHF 4'250'000.00- Der Verkauf erfolgt an den Meistbietenden- Übernahme-Termin nach VereinbarungKling nach Ihrem neuen Zuhause?Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage über das Kontaktformular und stellen Ihnen gerne die ausführliche Verkaufsdokumentation zu.

Exklusive Landhausvilla mit grosszügigem Garten an sonniger Lage direkt an der Landwirtschaftszone

Willkommen am Ahornweg 4 in Möriken (AG) Am Ahornweg 4 in Möriken erwartet Sie ein einzigartiges Zuhause - perfekt für Paare oder Familien, die Raum, Privatsphäre und Qualität schätzen. Diese grosszügige Landhausvilla mit über 500 m² Nutzfläche und 280 m² Wohnfläche überzeugt durch seine durchdachte Architektur, den gepflegten Zustand und zahlreiche Highlights.Highlights • Erstklassige Mikrolage: direkt an der Landwirtschaftszone, mit einer der besten, sonnigsten Lagen im Quartier • Grosszügiges Raumprogramm: über 500 m² Nutzfläche, 280 m² Wohnfläche und ein funktionaler Grundriss. Garage und Gartenschopf zusätzlich. • Exzellenter Zustand: laufend gepflegt und modernisiert • Offener Wohn-/Essbereich auf 80 m2 mit Marmor-Cheminée und Schiebetüren zum Pool, die Innen- und Aussenraum verschmelzen • Gartenparadies mit Pinie, Ahornbaum, Thujahecke, Palmengruppe, Rasenfläche mit Mähroboter, Kräutergarten und gepflegter Bepflanzung • Parzelle mit optimiertem Sichtschutz für Privatsphäre • Gedeckter Sitzplatz mit Möbeln, Grill/Cheminée und Markisen - ideal für Sommerabende • Exklusiver mit Renolit-Alkorplan-Folie gezogener Betonpool, Römertreppe, Gegenstromanlage und vollautomatischer Wasserkontrolle • Aussendusche mit Warmwasser • Jacuzzi im Gartenbereich (2025) • Repräsentativer Eingangsbereich mit Galerie in 5.20m Höhe • 4 Schlafzimmer, inkl. Master-Bedroom mit Ankleide, Bad und Balkon Richtung Landwirtschaftszone • Büro / 5. Zimmer im Erdgeschoss • 6 Parkplätze: 2 in Garage, 4 im Aussenbereich • Grosszügiger Gartenschopf für Geräte und Zubehör • Sauna mit Duschen und Liegeraum mit Tageslicht (diese Duschen im UG sind zusätzlich zu den 3 Nasszellen im EG und OG) • Weinkeller mit professioneller Kühlanlage • Viel Stauraum im Untergeschoss • Grosser Estrich-Bereich mit Ausbaupotenzial (115m2) • Hobby-, Fitness- oder Spielraum (45 m²) im UG mit Tageslicht • Steuerfuss in Möriken, AG liegt bei 94% Zustand & Ausstattung • Das Haus ist technisch wie optisch in sehr gepflegtem Zustand dank laufendenden Investitionen. Rennovationen und Modernisierungen wurden im Jahr 2006/2011/2020/2024 vorgenommen. • Gästebad im Obergeschoss 2011 vollständig erneuert • Totalsanierung und Aussenanstrich im Aussenbereich im Jahr 2020 • Parkett im Obergeschoss & Natursteintreppe 2011 neu verlegt • Rolläden, Weinkeller-Kühlung, Pooltechnik & Folie neuwertig • Küche 2020 saniert: Sub-Zero Kühlschrank, Gaggenau-Geräte • Innenanstrich im Jahr 2024 • Eingangsbereich & Küche mit Valser Quarzitboden • Alarmanlage mit Tür- und Fenstersensoren sowie Bewegungsmelder im ganzen Haus inkl. App-Steuerung - Modernisierung Okt. 2025 • UG mit neuem Parkett & Platten (2017) • Bodenheizung inkl. Untergeschoss. Wärmepumpe könnte Ölheizung (8'000 L) ersetzen • Wohnräume und Schlafräume/Büro klimatisiert - 2023 • Waschmaschine / Tumbler 2019 • Eingebauter Tresor (>100kg) • Sämtliche Rollladen sind motorisiert und verfügen über eine Zentral- sowie App-Steuerung Verfügbarkeit & Verkauf • Bezugsbereit ab 02.02.26 oder nach Vereinbarung • Verkauf totalmöbliert möglich - Bilder können separat vereinbart werden

8.5-Zi.-Villa mit Pool & Einliegerwohnung in Oberentfelden

Feriengefühl zu Hause - diese freistehende Villa vereint viel Raum, Privatsphäre und eine sonnig-ruhige Lage in Oberentfelden. • Wohnfläche: ca. 270 m² auf 8.5 Zimmern; Grundstück: 1178 m²; Baujahr 1983, laufend modernisiert • Wohnen/Essen: grosszügig mit Cheminée und direktem Zugang zur gedeckten Terrasse • Aussenbereich: gepflegter Garten mit grossem Pool, überdachtem Sitzplatz/Veranda und Balkon mit Bergsicht • Zimmer & Bäder: 5 Zimmer im OG, total 3 Badezimmer • Einliegerwohnung: flexible 2.5-Zi.-Einheit - ideal für Gäste, Au-pair, Homeoffice oder Generationen • Komfort & Energie: elektrische Bodenheizung, Sauna; wertiger Innenausbau • Parkierung: Doppelgarage plus 3 Aussenparkplätze • Lage: kinderfreundlich, ruhig und sonnig; Bahnhof Oberentfelden Engelplatz ca. 600 m; A1 in wenigen Minuten • Volumen & Nebenräume: Gebäudevolumen ca. 2263 m; Wasch-/Technik-, Keller- und Hobbyräume im UG • Verfügbarkeit/Preis: auf Anfrage; CHF 1990000 Wer grosszügig, komfortabel und mit viel Privatsphäre in Oberentfelden wohnen möchte, findet hier das passende Zuhause.

Hochwertige Architektur an exklusiver Lage

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft, im Jahr 2022 umfassend saniert, thront an einer der begehrtesten Aussichtslagen von Trimbach und bietet ein Wohnambiente für höchste Ansprüche. Die Architektur besticht durch zeitlose Eleganz und Grosszügigkeit.Folgende Highlights erwarten Sie:- Offener Wohn- und Essbereich- Moderne Küche mit Weinkühler- Schlafzimmer mit Bad en Suite- Sauna- Grosszügiger Aussenpool- Weitblick- DoppelgarageEngel & Völkers - Ihr kompetenter Partner für Immobilienverkauf.Trimbach ist eine lebendige und zugleich naturnahe Gemeinde, die ihren Bewohnerinnen und Bewohnern eine besonders hohe Lebensqualität bietet. Eingebettet zwischen den Jurahöhen und der nahegelegenen Stadt Olten verbindet Trimbach Ruhe, Erholung und eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet. Regelmässige Busverbindungen führen direkt nach Olten, wo schnelle Zuganschlüsse in die gesamte Schweiz zur Verfügung stehen. Auch mit dem Auto ist die Gemeinde optimal erschlossen, da die Autobahnanschlüsse in Richtung Zürich, Bern, Basel und Luzern in wenigen Minuten erreichbar sind. Dies ist besonders für Pendler ein grosser Vorteil.Im Ort selbst gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ergänzt durch ein breites Angebot an Geschäften, Gastronomie und Dienstleistungen im nahen Olten. Familien profitieren zudem von einer umfassenden schulischen Infrastruktur. Kindergarten, Primarschule und Oberstufe befinden sich direkt im Gemeindegebiet und sind gut erreichbar. Dies schafft ein sicheres und praktisches Umfeld für Kinder und Jugendliche.Wenn Sie mehr über die Liegenschaft erfahren möchten, senden wir Ihnen gerne die Dokumentation zu.

Historische Villa mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir Ihnen hier nur wenige Informationen zur Liegenschaft preisgeben. Bei Interesse senden wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Informationen zu.Diese freistehende Villa aus dem Jahr 1884 befindet sich auf einem parkähnlichen Grundstück an zentraler Lage in Seon. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die historische Bausubstanz sorgfältig erhalten und mit zeitgemässem Komfort ergänzt.Grosszügige, helle Räume und zahlreiche originale Details wie Stuckdecken, Parkettböden und Täferungen verleihen der Liegenschaft eine besondere Atmosphäre. Die vielseitige Raumaufteilung ermöglicht unterschiedliche Nutzungskonzepte – vom grosszügigen Wohnhaus bis hin zu einer Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Die Nähe zu Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Zürich, Luzern und Basel runden dieses seltene Angebot ab.Besonderheiten: • Freistehende Belle-Époque-Villa an zentraler Lage • Als Wohnhaus oder Firmensitz nutzbar (derzeit zwei Einheiten) • Grosszügige und helle Räume mit historischen Details • Umfassende Sanierung im Jahr 2006 • Parkähnliche Gartenanlage • Gartenhaus • Grosszügige Attikawohnung • Mehrere Aussenparkplätze • Fernwärme Bitte nehmen Sie Kontakt mit uns auf, wir freuen uns auf Sie. Vielen Dank!