Der Charme eines echten Familienhauses mit Garten, nahe bei Lausanne
Ein Haus, in dem man sich natürlich wohl fühltEs gibt Häuser, die man besichtigt… und andere, die man spürt.Schon bei den ersten Schritten offenbart dieses Familienhaus seinen Charme: eine warme Atmosphäre, weiches Licht und Räume, die für ein wahres Wohnkomfort konzipiert sind. Hier findet jedes Zimmer seinen natürlichen Platz und lädt ein, den Alltag in vollen Zügen zu genießen.Sorgfältig 1988 erbaut und von seinem einzigen Eigentümer seit der Erstellung mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt, ist dieses Haus nur durch die Garagen mit dem benachbarten Grundstück verbunden. Diese Konfiguration verleiht ihm eine hervorragende Intimität, nahe der einer Einzelhaus.Die warmen Materialien und die sorgfältige Pflege tragen dazu bei, eine authentische und besonders angenehme Atmosphäre zu schaffen.Der Wohnbereich, der um eine zentrale Cheminée organisiert ist, öffnet sich natürlich auf eine große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und einen privaten, baumgesäumten Garten. Das Äußere wird so zur Verlängerung des Hauses: Familienmahlzeiten, Entspannungsmomente, Kinder spiele oder Abendgesellschaften finden hier einen idealen Rahmen.Die innere Verteilung wurde intelligent konzipiert, um es jedem zu ermöglichen, sowohl die Momente der Geselligkeit als auch die der Stille zu genießen.Das Haus umfasst fünf Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privatem Balkon. Drei der fünf Schlafzimmer profitieren von großen Fenstertüren, die auf die Balkone führen. Diese lassen reichlich Tageslicht herein und verstärken das Gefühl von Raum sowie den Bezug zum Äußeren.Der vollständig ausgebauten Keller umfasst unter anderem einen vielseitigen, beheizten Raum von etwa 36 m². Dieser Bereich bietet viele Möglichkeiten der Nutzung: Spielzimmer, Freizeitraum, Büro, Fitnessraum oder Raum für Jugendliche.Die Dachbodenflächen bieten ein zusätzliches Potenzial für Ausbauten, das auf etwa 25 bis 30 m² Wohnfläche geschätzt wird. Der Raum über der Garage könnte ebenfalls umgebaut werden, um etwa 12 bis 14 m² zusätzliche Wohnfläche zu schaffen, vorbehaltlich der technischen Machbarkeit und der erforderlichen Genehmigungen.Das Anwesen bietet somit einen seltenen Vorteil: es kann sofort bewohnt werden und bietet gleichzeitig mehrere Möglichkeiten für zukünftige Veränderungen und Erweiterungen entsprechend den Bedürfnissen seiner Bewohner.Gelegen in einem gesuchten Wohnviertel von Mont-sur-Lausanne, profitiert es von einer ruhigen und grünen Umgebung. Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahnanschlüsse und das Zentrum von Lausanne sind schnell erreichbar und bieten eine wertvolle Balance zwischen Ruhe, Natur und Nähe zu den Annehmlichkeiten.Die wichtigsten Vorteile • Halb-individuelles Haus mit hervorragender Intimität • Etwa 160 m² Wohnfläche • Fünf Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Duschbad und privatem Balkon • Drei Schlafzimmer mit großen Fenstertüren, die auf die Balkone führen • Drei Badezimmer mit WC • Vielseitiger, beheizter Raum von etwa 36 m² im Keller • Wohnzimmer mit zentraler Cheminée • Offene Küche zum Wohnbereich • Große, nach Süden ausgerichtete Terrasse und privater, baumgesäumter Garten • Potenzial für die Schaffung von etwa 25 bis 30 m² sowie 12 bis 14 m² zusätzlicher Wohnfläche • Abgeschlossene Garage und zwei private Parkplätze • Viele Wartungs- und Renovierungsarbeiten im Laufe der Jahre durchgeführt • Ruhiges und gesuchtes Wohnviertel • Öffentliche Schulen, International School of Lausanne (ISL), öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte zu Fuß erreichbar • Naturschutzgebiet Jorat und Lausanne schnell erreichbar Ein Haus lässt sich nicht auf seine Flächen oder Volumina reduzieren. Es zeichnet sich vor allem durch das Wohlbefinden aus, das es im Alltag bietet.Dieses Haus ist eines, in dem man sich leicht vorstellen kann, in dem man die Jahreszeiten sich abwechseln sieht, die Kinder heranwachsen, die Mahlzeiten sich auf der Terrasse verlängern… und die Freude, jeden Tag, nach Hause zurückzukehren.
