Villa Kaufen in Kanton Waadt: 428 Treffer

Prächtiges Einfamilienhaus mit 7,5 Zimmern und großem Garten

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Lausanne, à proximité immédiate de Romanel-sur-Lausanne, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, le tout à quelques minutes des commodités et des transports.Hauptmerkmale:Grundstücksfläche: ca. 1'500 m² großer, flacher und baumbestandener Garten. Ideal, um den Außenbereich ohne direkte Sichtbeziehungen zu genießen.Aufteilung:Obergeschoss:3 Schlafzimmer1 BadezimmerZugang zu einem Dachboden (30 m²) im gleichen Stock, ideal für ein Atelier oder als AbstellraumErdgeschoss:Ein Zimmer für Gäste oder als BüroSeparate Küche, Esszimmer und helles Wohnzimmer mit KaminAnliegende VerandaGästetoiletteKeller:WaschküchePrivat-SaunaCarnotzet (geselliger Raum für Mahlzeiten oder Degustationen)Mehrzweckraum von 52 m²: perfekt für einen Spiel-, Sport- oder FreizeitraumAußenbereich:Doppelgarage mit Lademöglichkeit für ElektrofahrzeugeViele Möglichkeiten für die Gestaltung des Außenbereichs (Schwimmbad, Gartenhaus usw.)Zusätzliche Vorteile:Nah an Schulen, Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln15 Minuten vom Stadtzentrum Lausanne entferntFamiliäres und sicheres ViertelOptimale Ausrichtung und Tageslicht den ganzen TagEin seltenes Objekt auf dem Markt, das sowohl Platz, Komfort als auch städtische Nähe bietet.Zögern Sie nicht, mich für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs zu kontaktieren.Gilles Barras +41(0) 79 512 14 45

Schönes renoviertes Haus mit großem Garten

In einer ruhigen und Wohngegend gelegen, verführt dieses schöne, kürzlich renovierte Einfamilienhaus mit seiner Helligkeit, seinen vielseitigen Räumen und seinen schönen Außenbereichen. Die Wohnräume öffnen sich auf eine Terrasse und einen großen Garten. Ein Balkon mit einer schönen Aussicht auf die Berge vervollständigt diese privilegierte und ideale Lebensumgebung für eine Familie.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Oberer Erdgeschoss: - Eingangshalle - Voll ausgestattete offene Küche mit Zugang zur Terrasse und zum Garten- Esszimmer mit Zugang zum Balkon - Zimmer/Büro- Zimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon- Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, Doppelwaschbecken, italienischer Dusche mit eingebautem Regenschauer, WC und Bidet- Gäste-WCUnteres Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Garten- Zwei Schlafzimmer mit Zugang zum Garten - Zimmer/Büro mit Zugang zum Garten- Italienische Dusche mit Sauna, Waschbecken, WC und Entspannungsbereich- Vielseitiger Raum (Carnotzet) mit Kamin und angrenzendem Wasseranschluss - Heizraum/Technikraum mit Waschbecken- Keller mit Außenzugang Gut zu wissen: - Das Haus wurde mit hochwertigen Materialien renoviert und hat eine energetische Sanierung erfahren, einschließlich der Dämmung des Daches, der Installation von Dreifachverglasung, einer Wärmepumpe sowie Photovoltaikpaneelen.- Ein zusätzliches Level im Dachboden (isoliert, zugänglich über eine Falltür mit integrierter Treppe) mit einem großen Abstellraum.- Das Objekt bietet eine schöne Aussicht auf den See.

Moderne Villa mit Blick auf die Dents du Midi und einzigartigem Potenzial

In einer bevorzugten Umgebung gelegen, verführt diese wunderschöne moderne Villa auf zwei Ebenen durch ihre Eleganz und ihren tadellosen Zustand, nahezu neu. Ideal gelegen, bietet sie eine atemberaubende Aussicht auf die Dents du Midi, ohne vis-à-vis, und bietet ein ruhiges und inspirierendes Lebensumfeld. Durch ihre großen Fensterfronten badet die Immobilie in Licht und zeigt großzügige, harmonisch angeordnete Räume. Die sorgfältig ausgewählten Materialien unterstreichen den hohen Standard der Immobilie, während die geräumigen Volumina einen optimalen Lebenskomfort gewährleisten. Die perfekt gepflegten Außenbereiche bieten ein wahres Freiluftleben: ein baumgesäumter Garten, ein Gemüsegarten, Obstbäume und diverse Nebenräume vervollständigen dieses zauberhafte Bild. Ein seltenes Plus: die Möglichkeit, einen großen, mehr als 250 m² großen Anbau mit WC und Büro zu erwerben, bietet zahlreiche Möglichkeiten: Vermietung, berufliche Tätigkeit oder privater Lagerraum. Eine vollständige Immobilie, die Modernität, Ruhe und Potenzial verbindet, ideal für eine Kundschaft, die nach einer einzigartigen Immobilie sucht.Genauer Standort nach Registrierung auf neho.ch verfügbar.SIE MÖCHTEN DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN? BITTE REGISTRIEREN SIE SICH ZUVOR: https://neho.ch/b/1867-26-1

Commugny - Einzelvilla mit Erweiterungsprojekt

In einer ruhigen Gegend am Ende einer Sackgasse gelegen, bietet diese charmante Villa, die 2002 mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, einen außergewöhnlichen Lebensraum. Mit ihren zwei Etagen, einer Mezzanine und einem vollständig ausgebauten Keller ist sie darauf ausgelegt, alle Ihre Bedürfnisse zu erfüllen.Ihre Lage ist ideal, in der Nähe internationaler und öffentlicher Schulen, perfekt für Familien, die ein leicht zugängliches Bildungsumfeld für ihre Kinder suchen.Der große, private Garten, der mit verschiedenen Arten von Bäumen und Sträuchern durchsetzt ist, ist ein wahrer Friedensort. Sie können zwei große Terrassen, eine Pergola mit ausrichtbaren Lamellen und einen flachen Garten genießen. Der Baufaktor bietet große Möglichkeiten für ErweiterungenERWEITERUNGSPROJEKT OBEN (günstige Vorankündigung der Gemeinde)Die Erweiterung von etwa 100 m2 fügt eine zweite Eingangstür mit einem großen Vestibül hinzu, was eine harmonische Trennung zwischen dem gemeinsamen und privaten Wohnbereich schafft.Der neue, große Wohnbereich von 68 m² profitiert von großen Schiebetüren, die auf den Garten führen. Eine offene Küche mit einer zentralen Insel ist zwischen der überdachten Terrasse und dem Essbereich positioniert.Eingebaute Schränke und Nischen tragen zur Dekoration bei und bieten zusätzliche Stauräume.Der Wohnbereich der aktuellen Villa macht Platz für eine Elternsuite von 40 m², die aus einem Schlafzimmer, einem Durchgangskleiderschrank und einem eigenen Badezimmer besteht, das Zugang zu einer Terrasse mit einer Pergola bietet.Die Küche wird in ein Büro umgewandelt.

Villa im contemporary Stil im Herzen einer bevorzugten Umgebung

Eine Exklusivität HÊME Luxury Realty In Cheseaux-Noréaz, in einer ruhigen und bevorzugten Wohngegend, verführt diese außergewöhnliche contemporary Immobilie mit ihrer bemerkenswerten Architektur, ihren klaren Linien und ihrer harmonischen Einbindung in die Landschaft.Als ein wahrer Lebensraum, der sich nach außen öffnet, bietet die Villa großzügige, von natürlichen Licht durchflutete Räume dank großer Fensterfronten, die auf die Terrassen, den Garten und den Pool führen. Der Wohnbereich mit Kamin, die hochwertige Küche mit zentralem Insel und die Empfangsräume schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre.Die Schlafräume sind darauf ausgelegt, Komfort, Intimität und Serenität zu bieten, während die modernen technischen Einrichtungen einen optimalen Komfortlevel im Alltag gewährleisten.Eine seltene und zeitlose Verwirklichung, die für Liebhaber der contemporary Architektur und exklusiver Immobilien bestimmt ist.Virtueller Rundgang auf Anfrage.Kontakt: Michael Jaques - +41 76 355 72 17 - michael@heme-luxury-realty.ch

Prächtiges Einfamilienhaus in einer ruhigen und Wohngegend

Inmitten der charmanten Gemeinde Penthalaz gelegen, wird diese wunderschöne Villa Einzelzimmer die Familien bezaubern, die nach einem geräumigen, harmonischen und privilegierten Lebensraum suchen.In einer ruhigen und grünen Wohngegend errichtet, verbindet diese vollständig 2015 renovierte Immobilie mit Eleganz Moderne, Komfort und makellosen Zustand. Auf mehreren Ebenen verteilt, verfügt sie über 7,5 Zimmer mit großzügigen Volumina, die eine fließende und perfekt durchdachte innere Organisation bieten, um den Bedürfnissen eines komfortablen Familienlebens zu entsprechen.Auf einem schönen, 703 m² großen Grundstück gelegen, profitiert das Haus von besonders attraktiven Außenanlagen: einem großen Hof, der bis zu 6 Fahrzeuge aufnehmen kann, einem breiten umlaufenden Balkon und einem wunderschönen, baumgesäumten Garten, ideal, um die schönen Tage in einer friedlichen Atmosphäre zu genießen.Das Erdgeschoss umfasst auch einen unabhängigen Bereich, der aus zwei Zimmern mit separatem Eingang besteht, perfekt, um einen Angehörigen unterzubringen, Gäste zu empfangen oder eine berufliche Tätigkeit in völliger Autonomie auszuüben.Die gesamte Immobilie ist durch ein automatisches Tor gesichert, was dem täglichen Komfort und der Ruhe dient.Dank ihrer strategischen Lage profitiert diese Immobilie von einem schnellen Zugang zu Schulen, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und Sportinfrastrukturen, was diese Adresse zu einer raren Gelegenheit macht, bei der Lebensqualität, Praktikabilität und Friedlichkeit perfekt zusammenkommen.

Superbe propriété située dans un quartier résidentiel calme

Superbe propriété familiale dans un quartier résidentiel recherchéSituée au coeur du quartier résidentiel prisé de Villeneuve, à seulement quelques minutes du centre-ville de Montreux et de toutes les commodités, cette charmante maison de caractère offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité du lac.Édifiée sur une parcelle d'environ 1'200 m², cette bâtisse historique datant de 1802 développe une surface habitable d'environ 420 m². Elle séduit par ses volumes généreux, ses belles pièces à vivre lumineuses ainsi que ses nombreux accès aux terrasses et au jardin. Une magnifique véranda entièrement vitrée vient parfaire l'ensemble en offrant une luminosité naturelle exceptionnelle.La propriété comprend actuellement 8 chambres à coucher, 5 salles de bain et 6 WC. Elle est organisée en trois logements distincts -- deux appartements et un studio avec entrée indépendante -- offrant une grande flexibilité d'usage. Ces espaces peuvent toutefois être facilement réunis pour former une seule et grande villa, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace.Les intérieurs, aménagés avec soin et des matériaux de qualité, bénéficient de hauts plafonds et d'un cachet unique. À l'extérieur, le jardin richement arboré, agrémenté d'essences variées et d'arbres centenaires, garantit calme, intimité et un cadre de vie verdoyant.Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement extérieures complètent ce bien rare, qui conviendra parfaitement à une famille souhaitant s'établir dans un environnement paisible tout en restant proche des infrastructures.Superb family property in a sought-after residential areaLocated in the heart of the sought-after residential area of Villeneuve, just a few minutes from downtown Montreux and all amenities, this charming character house offers a privileged living environment, combining calm, greenery and proximity to the lake.Established on a 1,200 m² plot, this historic building dating from 1802 offers 420 m² of living space. It features generous volumes, bright and airy living rooms, and numerous accesses to terraces and the garden. A magnificent, fully glazed veranda completes the ensemble, offering exceptional natural light.The property currently comprises 8 bedrooms, 5 bathrooms and 6 WCs. It is organized into three separate dwellings - two apartments and a studio with separate entrance - offering great flexibility of use. However, these spaces can easily be combined to form one large villa, ideal for a family looking for comfort and space.The interiors, furnished with care and quality materials, benefit from high ceilings and a unique cachet. Outside, the richly planted garden, adorned with a variety of species and century-old trees, guarantees calm, privacy and a verdant living environment.A garage and several outdoor parking spaces complete this rare property, which would be perfect for a family wishing to settle in a peaceful environment while remaining close to the infrastructure.

Außergewöhnliches Anwesen mit Innenpool und Blick auf den Genfersee

Errichtet im Jahr 1980 auf einem Grundstück von über 2 670 m², wurde dieses außergewöhnliche Anwesen 2019 komplett renoviert und verbindet edle Materialien mit hochwertigen Ausstattungen.Mit etwa 530 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen besticht es durch seine zeitgenössische und unkonventionelle Innenarchitektur, die für einen Lebensstil konzipiert ist, der Eleganz, Wohlbefinden und Funktionalität verbindet.Die Hauptebene öffnet sich zu einem großen Empfangsbereich mit einem Salon mit Raucherzimmer und einem außergewöhnlichen Wellnessbereich mit Innenpool, Hammam, Sauna, Umkleideräumen und Sanitäreinrichtungen.Die Küche, ein wahrer Höhepunkt, zeichnet sich durch ihr raffiniertes Design, ihre Praktikabilität und ihre zentrale Lage aus, die einen unvergleichlichen Blick auf die Felder, den Genfersee und den Mont Blanc bietet. Ein unabhängiges Studio mit Küche, Salon und Dusche komplettiert diese Etage.Die obere Etage beherbergt eine Elternsuite mit Bad, Ankleidezimmer und privater Terrasse, zwei Schlafzimmer mit en-suite-Bädern, ein Büro und eine Waschküche.Der teilweise ausgehobene Keller verfügt über ein Home-Kino, einen klimatisierten Weinkeller, Abstellräume, zwei Waschküchen und einen PC-Raum.Außen gewährleistet der Landschaftsgarten mit seiner großen Terrasse, seinen ausgewachsenen Bäumen, einem Gartenschuppen und einer überdachten Zone für vier Fahrzeuge Intimität und Ruhe.Das Anwesen bietet eine exemplarische Pflege und optimale Energieeffizienz und ist somit eine sofort bewohnbare Residenz.Es handelt sich um ein einzigartiges, außergewöhnliches Anwesen mit luxuriöser Ausstattung und einem sicheren, Wohngebiet.

Villa in Montpreveyres

Außergewöhnliche Villa mit wunderschönem baumgesäumten Park und Schwimmbad Am Rande von Lausanne, im malerischen Dorf Montpreveyres, verbirgt sich eine seltene Immobilie. Auf einem großen Grundstück von fast 5'900 m² vereint diese Villa Eleganz, Komfort und Authentizität in einer idyllischen Umgebung von atemberaubender Schönheit.Der Park, prächtig bepflanzt und von einer Hecke geschützt, bietet eine einzigartige Atmosphäre, in der jede Jahreszeit neue Farben und Stimmungen enthüllt. Im Herzen dieser zauberhaften Kulisse lädt ein beheiztes Schwimmbad mit Außendusche zum Entspannen und zum Teilen von Momenten ein, während am Ende des Grundstücks ein Mineralteich eine poetische und beruhigende Note hinzufügt - ein idealer Ort, um sich zu erholen.Das Haus, sorgfältig gepflegt und im Laufe der Zeit modernisiert, spiegelt ein perfektes Gleichgewicht zwischen Tradition und modernem Komfort wider. Die neue Fassade (2023), die hochleistungsfähige Peripherisolation, die Fußbodenheizung sowie das regelmäßig gewartete Dach und die Heizanlage garantieren eine nachhaltige Lebensqualität. Im Inneren komplettiert ein Kamin mit geschlossenem Feuer die gemütliche und einladende Atmosphäre dieser außergewöhnlichen Villa.InnenräumeErdgeschoss : • Ein geräumiges Wohn-/Esszimmer von fast 70 m2, lichtdurchflutet • Eine ausgestattete Küche, die Funktionalität und Geselligkeit verbindet • Ein Badezimmer mit WC • Ein privates Sauna, ein wahres Entspannungsangebot • Ein Schlafzimmer • Eine praktische Waschküche • Eine Garage und ein Technikraum Erster Stock : • Zwei große, elegante Schlafzimmer • Ein Büro, ideal für Home-Office oder die Einrichtung einer Bibliothek • Ein Badezimmer • Zugang zur Scheune, heute für Lagerzwecke genutzt Zweiter Stock : • Zwei Schlafzimmer unter dem Dach, komfortabel und voller Charme • Große Stauräume dank der Einbauschränke Keller : • Ein wunderschöner Weinkeller mit natürlichen Bodenbelägen von über 30 m2 Außenbereiche und Parkplätze Die Immobilie profitiert von Außenanlagen, die ihrem Standard entsprechen : • Über 5'600 m2 Garten • Eine Doppelgarage • Vier Außenparkplätze vor den Garagen • Viele Parkmöglichkeiten im nördlichen/östlichen Teil des Gartens • Ein großer Anbau neben der Garage Privilegierte Lage Die Immobilie genießt eine ideale Lage : • Bushaltestelle : 100 m (Linie 360 und 362) • U-Bahn-Station M2 : 7 Min. (Epalinges Croisettes) • Autobahn : 8 Min. (Lausanne-Vennes) • Hotelfachschule Lausanne : 4 Min. • CHUV : 15 Min. (oder via M2) • Lausanne Zentrum : 20 Min. (St-François) • Flughafen Genf : 50 Min. Diese außergewöhnliche Villa ist eine seltene Gelegenheit auf dem Markt : ein wahrer Friedenshort, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt, wo sich der Prestige eines baumgesäumten Anwesens, moderner Komfort und der zeitlose Charme eines Charakterhauses vereinen. Heizung • Zentrale Ölkesselheizung (1999 und Brenner 2002) • Footbodenheizung • Kamin mit geschlossenem Feuer Hinweise • Wasserversorgung : Quelle + kommunales Netz • Sanierung : Innenraumgestaltung 2000 • Dach 2000 • Fassade 2023 • OIBT-Prüfung 2023

Ausnahmeweinbauernhaus mit über 450 m2 und atemberaubendem Blick

Im Herzen des Lavaux-Weinbergs, nur wenige Schritte vom Bourg von Savuit entfernt, bietet dieses 1532 erbaute Weinbauernhaus eine der begehrtesten Umgebungen, ruhig und ohne vis-à-vis. An der Flanke eines Hügels nimmt es eine dominierende Position ein und bietet einen panoramischen Blick auf den See und die Alpen. Es ist im architektonischen Verzeichnis des Kantons Waadt (Note 4, gut integriertes Objekt) gelistet und wurde 2008 vollständig renoviert und im Laufe der Jahre sorgfältig modernisiert, wodurch es historischen Charme und modernen Komfort kombiniert. Die unmittelbare Nähe zu den Autobahnachsen und dem Bahnhof Bossière ermöglicht es, Lausanne in nur 10 Minuten zu erreichen.Auf über 8'200 m² Land, das auf zwei Parzellen mit Waldgebieten, geschütztem Weinberg und Wohngebiet mit niedriger Dichte aufgeteilt ist, bietet die Liegenschaft einen seltenen Lebensraum. Die Weinberge werden derzeit von einem Winzer bewirtschaftet (Mietbedingungen auf Anfrage erhältlich).Mit etwa 360 m² Wohnfläche bezaubert das Haus mit seinen großzügigen Räumen, der allgegenwärtigen Helligkeit und den hochwertigen Ausstattungen:Erdgeschoss: offene Küche zum Esszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Panoramaterrasse und atemberaubendem Blick auf die Weinberge und den Genfersee.Obergeschoss: Doppelsalon mit Kamin, drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein Büro.Dachgeschoss: Fitnessraum, Gästezimmer mit Ankleide und Badezimmer sowie eine prächtige Elternsuite mit Ankleide und eigenem Badezimmer.Außerhalb laden drei große Terrassen, darunter eine mit Sommerküche, ein, die umgebende Stille voll auszukosten. Ein Landschaftsgarten, eigene Weinberge und eine Doppelgarage vervollständigen dieses außergewöhnliche Anwesen.Eine einzigartige Adresse zwischen See und Weinbergen, ein wahrer Traum für Liebhaber von Charme und Authentizität.

Chalet in Orgevaux/Montreux

Situé à Orgevaux, au dessus du village des Avants, sur la commune de Montreux, dieses charmante Chalet bietet ein privilegiertes Lebensumfeld, in dem Stille, Serenität und Nähe zur Natur herrschen. In einer erhaltenen Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung, wird diese Immobilie die Liebhaber der Ruhe bezaubern.Auf einer Parzelle von 6'166 m², umgeben von majestätischen Bäumen, profitiert diese 5,5-Zimmer-Immobilie von etwa 93 m² Wohnfläche von einer schönen Helligkeit das ganze Tag über und einer angenehmen Aussicht auf die umliegenden Berge.Außerhalb bietet eine Terrasse die Möglichkeit, die schönen Tage in einer ruhigen und grünen Umgebung voll auszukosten. Der große, baumgesäumte Grundstück integriert sich harmonisch in seine natürliche Umgebung und bietet einen angenehmen Erholungsraum zu jeder Jahreszeit.Wir weisen darauf hin, dass der Zugang zum Chalet über eine Außentreppe erfolgt, wie auf dem Luftbild ersichtlichVerteilung : Erdgeschoss Willkommener Eingangsbereich Wohn-/Esszimmer mit Kamin, ideal für gesellige Momente mit Familie oder Freunden Kürzlich renovierte Küche Ein Duschbad Ein Schlafzimmer/BüroObergeschoss Drei komfortable Schlafzimmer, die Ruhe und Intimität bietenDachboden Zugänglich über eine ausklappbare Leiter, bietet ein Raum, der nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden kann: Spielzimmer, TV-Ecke und Entspannungsbereich, Empfangsraum für Gäste oder Zusatzschlafplatz.

Prächtiges Chalet mit Pool und atemberaubendem Blick auf die Dents-du-Midi

Dominante Lage, auf einem 5'074 m² großen Grundstück in einem idyllischen Umfeld, umgeben von Grünflächen und nur wenige Minuten von La Barboleuse und all seinen Annehmlichkeiten entfernt.Das Chalet Emily bietet eine Wohnfläche von etwa 270 m², die sich über 2 Ebenen erstreckt. Es verfügt über 7 Räume, darunter ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer, eine geschlossene professionelle Küche, vier Schlafzimmer, ein Büro, ein verfügbarer Raum, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. 2018 renoviert, bietet es eine zeitgenössische Konzeption, moderne architektonische Linien und hochwertige Ausführungen. Es bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Alpen und die Dents-de-Midi sowie eine außergewöhnliche Helligkeit dank seiner Südausrichtung.Die Außenbereiche sind wunderschön gestaltet, mit einer großen Terrasse, einem beheizten Pool/Whirlpool, einem Sauna, einem Spielplatz und einem schön begrünten Garten.Ein Doppelgarage und mehrere Außenparkplätze vervollständigen dieses Anwesen. Ohne Zweifel werden Sie von der Konzeption und der Lage dieses Chalets begeistert sein.

Montreux: Luxus und atemberaubender Blick

Diese wunderschöne Villa in Montreux ist ein seltenes architektonisches Juwel der 20er Jahre. Mit einem eleganten und zeitlosen Design, Satteldächern und feinen Details, verbindet sie historischen Charme mit exklusivem Potenzial. Umgeben von einem großen Garten von über 1300 m², teilweise terrassiert, bietet sie Privatsphäre, Ruhe und ideale Räume für Entspannung und Unterhaltung, mit einem atemberaubenden Blick auf den See.Der Keller kombiniert Funktionalität und Eleganz: vier private Weinkeller, eine Garage mit vier Parkplätzen und ein Wellnessbereich von 120 m² mit Pool, Sauna und Dampfbad, direkt mit den Wohnungen durch einen Aufzug verbunden.Das Erdgeschoss und der erste Stock bieten helle und raffinierte Räume: Wohnzimmer mit Seeblick, Küche mit Essbereich, Hauptschlafzimmer und zwei weitere Schlafzimmer. Auch der zweite Stock wiederholt diese Anordnung, aufgewertet durch sichtbare Balken und zwei vielseitige Dachgeschossräume, ideal als Studio, Atelier oder Gästezimmer.Die historische Architektur und die gepflegten Außenräume machen diese Villa zu einer einzigartigen Gelegenheit, Luxus in einem eleganten und ruhigen Umfeld zu genießen, mit einem unvergleichlichen Seeblick.Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte direkt.

Einzelvilla mit Charme

Sehr schöne Einzelvilla mit 6,5 Zimmern, im contemporary-Stil, die von einer umfassenden Renovierung in 2025/2026 profitiert hat und eine sehr geräumige und luftige Innenverteilung bietet.Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Kamin, ein großes Esszimmer und eine moderne, voll ausgestattete Küche. Der Schlafbereich umfasst 4 Schlafzimmer, darunter 1 Elternschlafzimmer mit angeschlossener Badewanne und 3 Duschen. Alle Räume bieten eine großartige Helligkeit das ganze Tag über. Ein großer Keller komplettiert das Ensemble.Die Außenbereiche bieten schöne, nach Süden ausgerichtete Terrassen sowie einen schönen Garten mit kleinem Swimmingpool.Das Wohnhaus entspricht den heutigen energetischen Anforderungen.Schlüsselbereit und sofort verfügbarEine umfassende und detaillierte Broschüre ist für Interessenten erhältlich.

Einzigartige contemporary Villa im Herzen von Epalinges

Elegante Contemporary & außergewöhnliche Volumen vor den Toren von Lausanne. In einer gesuchten Wohngegend in den höheren Lagen von Epalinges gelegen, wird diese wunderschöne, vollständig renovierte Villa Einzelhaus die Liebhaber der contemporary Architektur, des natürlichen Lichts und der Ruhe bezaubern.Auf einem wunderschönen privaten Grundstück von fast 3'000 m², von dem ein wichtiger Teil bewaldet ist (direkt von der Gemeinde gepflegt), was Intimität und eine außergewöhnliche grüne Umgebung bietet, profitiert die Immobilie von einer privilegierten Lage, nur wenige Minuten von Lausanne entfernt.Vollständig im Jahr 2024 umgebaut, präsentiert sich die Villa heute in einem Zustand nahe dem Neubau mit modernen Ausstattungen und einer excellenten Energieeffizienz. Schon bei der Eingangssituation beeindrucken die Volumen. Der spektakuläre Kathedralsaal, sublimiert durch eine bemerkenswerte Deckenhöhe und große Glasflächen, bietet eine einzigartige Atmosphäre, die das ganze Tage von natürlichen Licht durchflutet wird.Die Wohnbereiche wurden so konzipiert, dass sie Komfort und Geselligkeit verbinden. Eine elegante offene Küche mit zentralem Insel integriert sich harmonisch in das Esszimmer und den großen Wohnbereich, was einen idealen Rahmen für das Familienleben und Empfänge schafft.Über mehrere Ebenen verteilt, bietet die Immobilie etwa 220 m² Wohnfläche und eine besonders funktionale Aufteilung.Diese Villa besteht aus 4 Schlafzimmern sowie einem geräumigen Büro (leicht in ein zusätzliches Schlafzimmer umzuwandeln). Einer der großen Vorteile dieser Villa liegt auch in ihrem unteren Geschoss, das einen zusätzlichen Wohnbereich mit Garten und separatem Eingang bietet. Viele Möglichkeiten der Einrichtung: unabhängiges Studio, professioneller Bereich, Fitnessraum, Unterkunft für Teenager oder zusätzliche Einnahme. Die Immobilie profitiert auch von einem excellenten Energiekomfort dank ihrer neuen Wärmepumpe Luft/Wasser, ihrer Fußbodenheizung sowie ihrer dreifach verglasten Fenster.Die Vorzüge der Immobilie • Sehr schöne Raumhöhe • Möglichkeit, ein unabhängiges Studio zu schaffen • Grundstück von fast 3'000 m², ohne vis-à-vis und teilweise bewaldet • Optimale Ausrichtung und excellent Sonneneinfall • Neue Wärmepumpe, Fußbodenheizung • In der Nähe der École hôtelière de Lausanne • Exzellent CECB B / B / A • Garage + zahlreiche ParkplätzeEine seltene Immobilie auf dem Markt von Epalinges, ideal für eine anspruchsvolle Kundschaft, die ein exklusives, contemporary und grünes Wohnambiente vor den Toren von Lausanne sucht.

JONGNY - AUßERGEWÖHNLICHES ANWSEN MIT PANORAMABLICK AUF DEN SEE

Situé à Jongny, inmitten einer grünen Umgebung mit Blick auf den Genfersee, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen einen seltenen Lebensraum, der Intimität, Eleganz und einen atemberaubenden Panoramablick verbindet. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es eine unvergleichliche Aussicht auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das etwa 800 m² große Haupthaus wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, im Geiste einer raffinierten Mischung aus Charme und Modernität. Die großzügigen Räume und die hohe Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine ehemalige Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Wohnungen, die perfekt in die Gesamtheit integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Objekt, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Entspannungsbereiche harmonieren perfekt mit der Umgebung. Zwei separate Zugänge ermöglichen einen einfachen Zugang zum Grundstück.Eine Bushaltestelle befindet sich wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet Prestige, Serenität und Erreichbarkeit auf perfekte Weise.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

NOVILLE - LANDHÄUSLICHES REFORMIERTES HAUS - NEW-YORK-INSPIRIERTE INNENAUSSTATTUNG -

Coldwell Banker präsentiert eine der bemerkenswertesten Transformationen im Waadtländer Chablais: ein vollständig neugestalteter Dorfhof im New-York-Stil, 6,5 Zimmer, ca. 235 m² Wohnfläche und 280 m² Nutzfläche auf drei Ebenen mit privatem Aufzug.Eine Steinfront, zwei Zinkdachgauben und ein großes Rundbogenportal. Von der Straße aus ist es Noville, seine Kirche, seine Ziegeldächer. Die Tür öffnet sich mit Fingerabdruck und alles ändert sich: roher Beton an der Decke, schwarze Schieferwand, Stahlprofilverglasung, monumentaler Kamin aus Stein. Drei Ebenen, die von einem privaten Aufzug bedient werden, ein Dachgarten mit Blick auf die Dents du Midi und die Grangettes. Draußen das waadtländische Dorf. Drinnen ein Innenraum mit New-York-Flair.Verteilung auf drei Ebenen, privater AufzugErdgeschoss • Eingangshalle mit Marmoleumbelag, biometrische Tür mit Fingerabdruck • Unabhängiges Zimmer mit Dusche und WC, kann als Büro oder Gästesuite genutzt werden • Waschküche (Waschmaschine und Trockner) • Technikraum mit Gaskessel Windhager und solarer Warmwasservorbereitung • Garage für 2 Fahrzeuge mit motorisierter Hebebühne und E-Charger-Ladestation • Gewölbter Keller • Aufzug, der alle drei Ebenen bedient 1. Stock, das Herz des Hauses unter 4 Meter hohen Decken • Wohn- und Esszimmer im offenen Stil, roher Beton an der Decke, Eichenparkett • Maßgefertigte Einbauschränke • Deckenhöhe bis zu 4 Metern • Wandverkleidung mit schwarzer Schiefer, reliefartig angebracht • Monumentaler Kamin aus grauem Naturstein, schwarze Schieferablage, integrierter Holzlagerplatz (2021 erstellt) • Halboffene, voll ausgestattete Küche: Falcon-Kochfeld, Edelstahlgeräte, Lacornue-Wandhaube, Geschirrspüler, Kühlschrank-Gefrierkombination, Steinboden • Gästetoilette • Insektenschutz an allen Fenstern dieser Ebene 2. Stock, Schlafbereich • Elternschlafzimmer mit Ankleide und Dusche mit WC • Maßgefertigte Einbauschränke • Zweites Schlafzimmer • Dusche und WC • Maßgefertigte Einbauschränke • Kleine Küche • Insektenschutz an allen Fenstern dieser Ebene • Zugang zum Dachgarten Dachgarten • 15 m² große Dachterrasse mit Holzdeck, Sonnenschutzsegel • Südwestausrichtung, 180-Grad-Blick auf die Dents du Midi, den Grammont, die Alpen, die Dächer des Dorfes und die Grangettes • Direkter Zugang vom Schlafzimmer aus über private Treppe • Ohne vis-à-vis Höhepunkte und Vorteile • Privater Aufzug, der alle drei Ebenen bedient • Panoramischer Dachgarten ohne vis-à-vis, südwestlich ausgerichtet für den späten Tag • Garage für 2 Fahrzeuge mit motorisierter Hebebühne und E-Charger-Ladestation, selten in alten Dorfgebieten • Premium-Sicherheit: Fingerabdruck, Alarm, Kameras, Digicode, Intercom • Glasfaser, Dreifachverglasung, Fußbodenheizung, Photovoltaik • Tägliche Einkaufsmöglichkeiten in weniger als 5 Minuten mit dem Auto: Aldi, Lidl, Migros, les Maraîchers, Restaurant de l'Étoile im Dorf • Primarschule in wenigen Minuten zu Fuß, ideale Umgebung für eine Familie • Bushaltestelle in 2 Minuten zu Fuß, Linien 120 (Villeneuve Bahnhof CFF) und 121 (Aigle Bahnhof CFF) • Autobahn A9 in 5 Minuten, Genfersee in 5 Minuten, Montreux in 10 Minuten, Lausanne in 35 Minuten, Genf-Flughafen in 1 Stunde 15 Minuten

CHAILLY-SUR-MONTREUX - AUßERGEWÖHNLICHE SEMI-DETACHED VILLA MIT 7,5 ZIMMERN - SEEBLICK

Hier beginnt jeder Morgen mit einem Panorama über den Genfer See und die Alpen, von jedem Level der Villa, vom Keller bis zum Dachboden. Hier ist Komfort nicht verhandelbar, er wird gelebt. Willkommen in einer der schönsten semi-detached Villen in Chailly-sur-Montreux, wo architektonische Eleganz, Spitzenleistung bei der Energieeffizienz und die Kunst des Lebens am Seeufer zu einer außergewöhnlichen Residenz verschmelzen. Ein seltenes Gut an der Waadtländer Riviera: erwerbbar als Zweitwohnsitz und zugänglich für ausländische Käufer, vorbehaltlich der kantonalen Genehmigung. Die Villa ist in dem ruhigen und grünen Wohnviertel von Chailly-sur-Montreux gelegen und profitiert von einer privilegierten geografischen Lage: nur wenige Schritte von Montreux und seinen internationalen Einrichtungen entfernt, in einer Umgebung von Ruhe und Grün. Ihr seltenstes Plus: eine unvergleichliche und permanente Aussicht auf den Genfer See und die Alpen, die an jedem Level der Villa vorhanden ist, vom Garage bis zum Dachboden. Hier teilt man das Panorama nicht: es gehört ganz Ihnen. Verteilung auf 4 Ebenen Erdgeschoss • • Wohn-/Esszimmer mit vollständig verglasten Fenstern, Deckenhöhe 2,90 m • Offene, voll ausgestattete Küche • Zwei Südterrassen mit privatem Jacuzzi • Unvergleichliche Aussicht auf den Genfer See & die Alpen vom Hauptwohnzimmer Obergeschoss • • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer, Balkon mit unvergleichlicher Seeblick, Decken > 3 m • Zwei Schlafzimmer mit direktem Zugang nach draußen und freier Seeblick • Vollständiges Badezimmer (Badewanne + Dusche) Dachboden • • Großer, mehrzweckfähiger Raum: Büro, Spielzimmer, Gästezimmer oder Medienraum • Panoramablick auf den See vom höchsten Level der Villa Keller • • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa, Seeblick bereits auf diesem Level • Waschküche, Technikraum, Abstellräume Exemplarische Energieeffizienz – CECB B, Geothermie Die Villa ist mit einer geothermischen Wärmepumpe ausgestattet, die an einen Fußbodenheizung angeschlossen ist, was einen optimalen thermischen Komfort in allen Jahreszeiten und kontrollierte Kosten gewährleistet. Mit der Zertifizierung CECB B, globale Energieeffizienz, positioniert sie sich im oberen Bereich des bestehenden schweizerischen Immobilienbestands, weit über dem nationalen Durchschnitt. Ein konkreter und nachhaltiger Wert für die kommenden Jahre. DIE VORTEILE AUF EINEN BLICK • • Unvergleichliche Aussicht auf den Genfer See & die Alpen an jedem Level, vom Garage bis zum Dachboden, ohne Ausnahme • Zwei Südterrassen und sorgfältig angelegter privater Garten • Außen-Jacuzzi, privat und abgeschirmt • Großzügige Raumhöhen: 2,90 m im Wohnzimmer, mehr als 3 m im Elternschlafzimmer und zwei der Schlafzimmer im Obergeschoss • Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer und Balkon mit unvergleichlicher Seeblick • Großer, modulierbarer Raum unter dem Dach • Doppelgarage mit direktem Zugang zur Villa • Geothermische Wärmepumpe + Fußbodenheizung, optimaler Komfort, kontrollierte Kosten • CECB B, globale Energieeffizienz, zertifiziert, im oberen Bereich des schweizerischen Immobilienbestands • Möglicher Zweitwohnsitz • Zugänglich für ausländische, nicht ansässige Käufer • Sorgfältige Ausführung, Villa mit ständiger Aufmerksamkeit gepflegt • Begehrtes Wohnviertel, öffentliche Verkehrsmittel und Autobahn in unmittelbarer Nähe Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

GERÄUMIGE DOPPELVILLA MIT 5.5 ZIMMERN IN CHERNEX

Exklusiv bei Coldwell Banker Swiss Riviera!Im Herzen des charmanten Dorfes Chernex gelegen, begeistert diese schöne Doppelveilla mit etwa 190 m² Wohnfläche durch ihre große Helligkeit. Sie bietet eine schöne überdachte Terrasse sowie einen großen Garten.Diese 5,5-Zimmer-Villa liegt in einem grünen Viertel und ist nicht von Lärmbelästigungen betroffen, der Bahnhof befindet sich 100 Meter entfernt und das Zentrum von Chernex mit seinen Geschäften 200 Meter entfernt.VERTEILUNGErdgeschoss • Eingangsbereich • Großer Abstellraum/Werkstatt • Dusche - WC • Große offene Küche • Wohnzimmer • Überdachte Terrasse • Garten 1. Obergeschoss • Flur • Badezimmer - WC • 4 Schlafzimmer • Balkon Keller • Waschküche • Technikraum • Keller • 2 große Mehrzweckräume Anhängungen • 3 Außenparkplätze • Gartenhäuschen Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Zustimmung an Dritte weitergegeben werden.

DOMIZIL MIT AUSSERGEWÖHNLICHER PANORAMASICHT AUF DEN SEE

Nur wenige Minuten von Vevey entfernt, liegt diese Immobilie im schönen Dorf Jongny, inmitten einer grünen Umgebung, die den Genfer See überragt. Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet eine seltene Lebensumgebung, die Intimität, Eleganz und eine atemberaubende Aussicht verbindet. Auf einem 20'000 m² großen Grundstück gelegen, bietet es einen unvergleichlichen Blick auf den See und die Berge sowie absolute Privatsphäre, abgeschirmt von neugierigen Blicken.Das etwa 800 m² große Haupthaus wurde vollständig renoviert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet, im Geiste einer raffinierten Mischung aus Charme und Modernität. Die großzügigen Räume und die Qualität der Ausführung verleihen diesem Ort einen einzigartigen Charakter. Es verfügt auch über einen Aufzug.Eine ehemalige Scheune, die vollständig umgebaut wurde, beherbergt heute eine große, vielseitige Fläche, die als Empfangsraum, Ausstellungsraum oder für Veranstaltungen genutzt werden kann, sowie drei unabhängige Apartments, die perfekt in die Gesamtheit integriert sind.Ein Nebengebäude komplettiert dieses Objekt, es besteht aus einem Wohnbereich, einem Atelier und einer Ausstellungsfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Apartments sowie das Nebengebäude sind vermietet und generieren ein jährliches Mieteinkommen von etwa CHF 100'000.-, was es auch zu einem Objekt mit hohem Investitionspotenzial macht.Im Außenbereich ist alles darauf ausgerichtet, die natürliche Umgebung voll auszunutzen: sonnige Terrassen, Außenküche und Entspannungsbereiche harmonisieren perfekt mit der Umgebung. Zwei separate Zugänge ermöglichen es, die Immobilie problemlos zu erreichen.Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, das Zentrum von Vevey ist in 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Châtel-Saint-Denis in nur 6 Minuten. Dieser einzigartige Ort verbindet mit Bedacht Prestige, Ruhe und Erreichbarkeit.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.